APLICACIONES DE INGENIERIA ECONOMICA N 02

1.- El precio de un edificio es de 75000 dlares. Si se efecta un pago inicial de 25000

dlares y un pago mensual de 500 dlares mientras se requiera. Cuantos aos se
requerirn para pagar el edificio? El inters se cobra a una tasa del 9% compuesto
mensualmente.

2.- Carlos Prez piensa jubilarse dentro de 10 aos. Puede depositar un dinero para
que produzca un inters del 8% compuesto trimestralmente. Que deposito trimestral
debe efectuar al final de cada trimestre hasta que se jubile para que pueda retirar
15000 dlares semestrales durante los primeros cinco aos de su jubilacin?
Suponga que el primer retiro se lleva acabo seis meses despus de que Carlos ha
dejado de trabajar.
3.- Anita Castro, duea de una agencia de viajes, compr una casa vieja para usarla
como oficina, pero descubri que el techo est mal aislado y que la perdida de calor
se reducir notablemente si instalara 15 centmetros de espuma aislante. Ha
calculado que la instalacin del aislante disminuir su cuenta de calefaccin en 20
dlares mensuales y sus costos de aire acondicionado en 15. Suponiendo que la
temporada de calor dura tres meses (junio, julio y agosto) y la de fri otros tres
(diciembre, enero y febrero), cunto puede gastar en el aislante si espera conservar
la propiedad durante tres aos? Suponga que no habra necesidad de usar
calefaccin ni aire acondicionado durante los otros seis meses del ao. Si decide
instalar el aislante, se hara en mayo. La tasa de inters de Anita es del 1%
compuesto mensualmente.

4. Se calcula que los ingresos de un proyecto se reducirn con una tasa constante
desde un valor inicial de 500 000 dlares en el instante 0 a un valor final de 400000
dlares al trmino del tercer ao. Si la tasa de inters se compone continuamente con
una tasa nominal anual del 9%, determine el valor actual de este flujo de efectivo
continuo.
5.- Considere las transacciones de flujo efectivo ilustradas en la figura sgte., con las
tasas de inters variables que se especifican.
a) Cul es el valor actual equivalente? (En otras palabras, cunto tiene que
depositar ahora para que pueda retirar 300 dlares al final del ao 1, 1500 dlares
al final del ao 3 y 500 dlares al trmino del ao 4?

b) Cul es la tasa de inters efectivo anual en los cuatro aos.

6.- Un prstamo para automvil de 1200 dlares a una tasa nominal del 9%
compuesto mensualmente durante 60 meses requiere, pagos iguales a fin de mes de
249.10 dlares. Complete la siguiente tabla para los primeros seis pagos, en la forma
en que esperara que el banco calculara los valores.

7.- Rudy Salgad piensa comprar un automvil usado. El precio, incluyendo derechos
de tenencia de impuestos, es de 6240 dlares pero Rudy slo puede efectuar un pago
inicial de 1240 dlares. El resto, 5000 dlares, lo obtendr prestado en su banco con
una tasa de inters del 9% compuesto trimestralmente. Este prstamo deber
reponerse con 48 pagos mensuales iguales. Calcule el pago mensual Cul es la
cantidad total de inters que tiene que pagar durante el lapso de vida del prstamo?

8.- Donald Zegarra obtuvo del banco un prstamo de 10000 dlares a una tasa de
inters del 12% compuesto mensualmente. Este prstamo ser repuesto con 60
pagos mensuales iguales a lo largo de cinco aos. Inmediatamente despus de
efectuar el pago nmero 30, decide pagar de golpe el saldo del prstamo. Calcule la
cantidad que debe pagar.

9.- Usted va a comprar una casa por 170000 dlares. Si efecta un pago inicial de
30000 dlares y obtiene una hipoteca por la cantidad restante a un inters del 12%
compuesto mensualmente, cul es un pago mensual para liquidar la hipoteca en 15
aos?

10.- Un restaurante piensa comprar un terreno adyacente a sus instalaciones a fin de ofrecer
espacio de estacionamiento suficiente a sus clientes. El restaurante necesita un prstamo de
20000 dlares para asegurar el terreno. Se ha realizado un trato entre un banco local y el
restaurante, por medio del cual ste se compromete a reponer el prstamo en cinco aos con
los siguientes plazos de pago: el 15, 20, 25, 30 y 35% del prstamo inicial al final del primero,
segundo, tercero, cuarto y quinto ao, respectivamente. a) Cul es la tasa de inters que
gana el banco con esta transaccin de prstamo?
b) Cul ser el inters total pagado por el restaurante durante el periodo de cinco aos?

11.- Katherine Saldaa quiere comprar unos muebles que cuestan 5000 dlares y financiar
esta compra con un plan a dos aos que ofrece la mueblera. Se le informa que la tasa de
inters es de slo el 1% mensual y su pago por mes se calcula de la siguiente manera.
Periodo de pago parciales = 24 meses
Inters 0 24 (0.01)($5000) = $1200
Cuota de procesamiento de prstamo = $25
 Cantidad total que debe = $5000 + $1200 + $25 = $6225
Pago mensual = $6225/24 = $259.38 mensuales

a) Cul es la tasa anual de inters efectivo i que pagara Katherine por su transaccin de
prstamo? Cul es la tasa nominal de inters (porcentaje anual) del prstamo?
b) Catherine compr los muebles y efectu 12 pagos mensuales. Ahora quiere liquidar los pagos
siguientes con un pago nico (al final de los 12 meses) Cunto debe a la mueblera?.

12.- Paula Bernuy compr un automvil nuevo por 11600 dlares. El distribuidor ofreca un
financiamiento, a travs de un banco local, con una tasa de inters del 17.5% compuesto
mensualmente. Tal financiamiento requera un 10% de enganche y 48 pagos mensuales
iguales. Como la tasa de inters era bastante elevada, Paula pregunt en su banco si exista la
posibilidad de financiamiento. All le informaron que el banco cotizaba una tasa de inters del
13.5% para prstamos de compra de automvil nuevo y 15.5% para automvil usado. Sin
embargo, para poder recibir el prstamo, Paula deba pertenecer al sindicato un mnimo de
seis meses.
Como su antigedad en el sindicato era slo dos meses, tena que esperar cuatro meses
ms antes de recibir el prstamo. Su decisin fue aceptar el financiamiento del distribuidor
y cuatro meses despus volver a financiar el saldo por medio del banco con una tasa de
inters del 15.5% a) Calcule el pago mensual al distribuidor
b) Calcule el pago mensual al sindicato
c) Cul es el pago total por inters para cada transaccin de prstamo?

13.- Se financiar un prstamo de 6000 dlares durante 30 meses. La agencia cotiza

una tasa nominar del 6% durante los primeros 18 meses y una tasa nominal del 9%
para el saldo pendiente despus de los 18 meses, usando composicin mensual, Con
base en estas tasas, Cul sera el pago igual de fin de mes durante 30 meses para
reponer el prstamo con inters?
14.- Se compra por 1020 dlares un bono de 1000 dlares con el 10% semestral. Si el
bono se vende al trmino de tres aos y seis pagos de inters Cul debe ser el
precio de venta para que genere un rendimiento de 10% sobre la inversin?

15.- Candy Yamagushi piensa comprar un bono del 6% con valor nominal de 1000 dlares e
inters pagado semestralmente. Ella quiere obtener un rendimiento anual del 9% sobre su
inversin. Suponga que el bono vencer en su valor nominal dentro de cinco aos. Cul es el
precio de compra del bono? a) P = $60(P/A,6%,5) + $1000(P/F,6%,5)
b) P = $90(P/A,9%,5) + $1000(P/F,9%,5)
c) P = $30(P/A,4.5%,10) + $1000(P/F,4.5%,10)
d) P = $30(P/A,3%,10) + $1000(P/F,3%,10)

Cul de las ecuaciones anteriores es la correcta?

16.- Suponga que se le ofrece un bono a 12 aos con valor de 1000 dlares a la par, cupn del
15%, a un precio de 1298.68 dlares. Qu tasa de inters (rendimiento al vencimiento)
obtendra si compra el bono y lo conserva hasta el vencimiento? (inters y semestral).

17.- Los bonos de una empresa tienen cuatro aos al vencimiento. El inters se paga
anualmente, los bonos tiene un valor de 1000 dlares a la par y la tasa de inters de cupn es
del 8%.
a) Cul es el rendimiento al vencimiento con el precio actual de mercado de 1115 dlares?
b) Pagara usted 930 dlares por uno de estos bonos si considerara que la tasa de inters en
el mercado fuera del 9.5%?