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(VIS)
ESPINAL-TOLIMA
2017-A
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MODELO DE INVERSION PARA PROYECTOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL EN
ESPINAL-TOLIMA
2017-A
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INTRODUCCION
dicho requerimiento.
desgaste de la parte urbana que vemos en todo el territorio, siendo de vital importancia adoptar
medidas para evitar el deterioro del ambiente y la calidad de vida que se genera por dichos
procesos. Siguiendo con el desarrollo del proyecto se proceder con el anlisis, con un
acercamiento a travs de diferentes escalas que permitir ver la relacin del lugar con una ciudad,
su accesibilidad y dems variables que nos aclarara diferentes condiciones sociales, polticas y
entorno urbano con diferentes escenarios y un conjunto de viviendas de inters social, cuyo fin es
.
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SNTESIS
Este trabajo est construido con el fin de dar a conocer la condicin actual de la calidad de la
vivienda de inters social y que tipo de alternativas se estn implementando en el pas, todo esto
ejecucin de urbanizaciones para que las familias de escasos recursos puedan tener una casa y
dirigido a los estratos 1,y 2, con el fin de que por medio de los subsidios entregados por el Estado
y un plan de pagos diferidos las personas adquieran vivienda propia. Por consiguiente, el anlisis
la zona ms adecuada y la poblacin para la que se realizara el proyecto, los cuales son parte
fundamental e hilo conductor del diseo. Se crea un plan parcial que afecta el lote de intervencin
y sus terrenos colindantes, lo cual asegura, el uso correcto de las zonas aledaas y permite un
soluciones de viviendas de inters social, respectivamente cada casa con una superficie de 90M2,
barrio villa catalina donde se dar la expansin, terreno donde se ejecutar el proyecto, garantiza
oficina de prevencin y desastres. Los terrenos para la implementacin de este proyecto, estn
Se propuso la construccin de 300 viviendas, de magnitud unifamiliar (cada casa con una
superficie de 90M2), en 5 hectreas de rea, lo cual es la necesidad del estudio hecho a los
residentes de bajo recurso de El Espinal, y como ya se obtuvo el lugar donde se realizara las
obras (la localizacin del proyecto), se debe realizar estudios previos a la elaboracin del
Espinal, no supera a los 120.000 habitantes, por lo que este proyecto de vivienda de inters
social, acoger a muchas familias de bajos recursos, con el fin de darles una vivienda segura y
ms que todo, el acomodo de estas. Se harn bajo la norma NRS-10, por consiguiente estas
JUSTIFICACIN
La situacin econmica y los problemas de orden pblico son las principales razones por las
vivienda de inters social (VIS) para resolver el dficit de casas para las familias de bajos
desfavorable a la cantidad de recursos que poseen cada residente o ciudadano, estudios muestran
que en El Espinal sigue aumentando los nmeros de habitantes de bajo recursos, por lo que una
de las soluciones a esta expansin incontrolable es el crear viviendas de inters social, dando
subsidios a los habitantes de estrato 1 y 2, los cuales son los ms vulnerables econmicamente.
Siendo ms concretos y explicndolo mejor, desde hace mucho tiempo hemos escuchado hablar
sobre arquitectura de inters social, en mi duda, Cubren en realidad los intereses de nuestra
sociedad la arquitectura que se les produce?, la carencia ms notable e importante que enfrenta
nuestro pas se encuentra en el rea residencial, nosotros como futuros profesionales debemos
concentrar nuestro esfuerzo en darle solucin a esas carencias, en cualquiera que sea nuestro
campo laboral.
hacinamiento, muchas viviendas inadecuadas o sin servicios bsicos, otras habitan en ranchos.
En cualquiera de estos casos todas estas familias son vctimas del gran dficit habitacional que se
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presenta en el pas. Para dar solucin a este problema los diferentes organismos del gobierno,
tanto nacionales como regionales y organismos privados han venido formulando soluciones
aisladas, sin tomar en consideracin las carencias que podran tener los futuros usuarios para asi
La idea de todo esto es que la vivienda debe ser un elemento generador de buenos hogares, esto
dara solucin a otros problemas socioculturales que afronta el pas. Por todo lo anteriormente
el estudio del inters social que expongan un sector de la ciudad, es decir, un grupo de familias de
Objetivo General:
Desarrollar una propuesta de vivienda de inters social que se soporte a travs de un desarrollo
pblico que supla las necesidades de la comunidad en general, permitiendo tener una mejor
ocupacin del suelo y definiendo aislamientos sobre zonas de riesgo, permitiendo no solo darle
una imagen ante la ciudad, sino darle una imagen de la ciudad, es decir, lograr un desarrollo
habitacional ajustado a los intereses de una sociedad y de sus caractersticas sociales, culturales,
econmicas y ambientales.
Objetivos especficos:
determinar sus intereses o necesidades con su vivienda y con sus formas de produccin.
Analizar el lugar segn sus determinantes fsicas y proponer los conceptos de diseo a
aplicar.
Determinar el uso de las colindancias del proyecto; proponiendo un desarrollo integral de
la zona.
Plantear un diseo ecolgico, sustentable, auto construible, replicable.
Lograr una vivienda donde se expresen los intereses del beneficiario.
Estudiar y manejar condiciones sociales, culturales y fsico climticas con el fin de
obtener elementos que puedan ser introducidos al estudio habitacional que se va plantear.
Banco AV Villas y los Fondos de empleados de las empresas que busca financiar aquellas
personas naturales y jurdicas que deseen construir o remodelar su casa, apartamento, oficina,
local, industria entre otras, con la coordinacin y la experiencia de ACG tanto en la mano de obra
OBJETIVOS DE LA ASOCIACION.
El objetivo general es, financiar tanto la mano de obra calificada como los materiales de
construccin para aquellas personas que deseen construir o remodelar su casa, apartamento,
oficina, local, industria entre otras. Trabajar en forma asociativa con el propsito de obtener
adecuada.
socio-econmicos alcanzados tengan plena vigencia hacia los objetivos propuestos en estos
estatutos.
c) Conseguir por intermedio del gobierno en todas sus ramas una compenetracin acorde con las
necesidades de los asociados a fin de hacer viable las leyes que los favorece.
e) Una vez conseguida la personera jurdica buscar por todos los medios y vas legales y por
esfuerzo personal la adquisicin de un lote para los asociados que los obtengan con una cuota
mensuales.
organizacin.
h) Crear y fomentar el espritu del ahorro, la adhesin abierta y voluntaria, la cooperacin entre
circunstancias lo permitan, expresar por tal conducto los ideales y problemas de la organizacin
FINALIDADES DE LA ASOCIACIN.
a) Organizar y capacitar a los asociados para que con la unin de sus esfuerzos y recursos, tanto
propios como negociados, puedan alcanzar una solucin de vivienda adecuada y digna.
presentes estatutos.
PRINCIPIOS.
sociales o de raza
LIMITACIONES.
general de asociados.
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FUNCIONES: Para lograr los objetivos sealados en el artculo primero de estos estatutos, la
1) Comprar y/o adquirir terrenos a cualquier ttulo legal, a travs de los subsidios de
vivienda.
2) Colaborar en la adquisicin de materiales, elementos, y tecnologa para la construccin
de vivienda.
3) Ejecutar proyectos tcnicos, econmicos, urbansticos y arquitectnicos.
4) Celebrar toda clase de negocios civiles, mercantiles o de cualquier otra ndole.
5) Recibir recursos provenientes de donaciones, crditos, aportes de asociados y
la asociacin.
6) Administrar los recursos de acuerdo con el objeto general de la asociacin.
7) Integrar comunidades de asociados usuarios y prepararlos para contribuir con su aporte de
ms amplio).
8) Operar, mejorar, administrar, as como comprar, poseer, obtener ttulo de dueo, vender,
transferir, grabar, arrendar, hipotecar, entre otros actos jurdicos: bienes inmuebles y
servicios, todo en beneficio de la asociacin o que tengan que ver con el desarrollo de su
objeto.
9) Celebrar cualquier tipo de contratos para el cumplimiento de los objetivos sealados en
de sus asociados.
12) Fomentar la orientacin cultural, ecolgica, como parte de la vida de los asociados.
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13) Desarrollar cualquier otra actividad que tienda a la obtencin de sus objetivos econmicos
PARGRAFO: La asociacin podr llevar a cabo uno o varios proyectos simultneos, que
obligaciones.
estatutos
5. 5. Solicitar expresa y voluntariamente su ingreso a la asociacin, diligenciar el
plan de vivienda.
asociacin debern presentar ante la junta directiva el formulario que para tal efecto se diseara.
establezcan debidamente.
2. Cumplido lo anterior el secretario deber incluir el libro de registro el asociado
entrante.
OBLIGACIONES:
mayoritaria.
4. Aportar buenas ideas para el beneficio y adelanto de la asociacin.
5. Cancelar cumplidamente las cuotas ordinarias y extraordinarias de acuerdo a la
exija, siempre que estas cuotas sean aprobadas por la asamblea del proyecto de
trabajo.
12. Aportar trabajo obligatorio u (opcional) como aporte del pago de su vivienda.
13. Participar en el trabajo comunitario antes y despus de la ocupacin de la vivienda,
rganos que se constituyan en la asociacin, (siempre que este a paz y salvo con la
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tesorera de la asociacin) y proponer toda iniciativa que favorezca a la comunidad
vivienda de la asociacin), para la consecucin del lote con servicios del plan de
vivienda.
6. Solicitar informes a la administracin de la organizacin popular de vivienda.
7. Fiscalizar la gestin econmica de la organizacin, y de la junta directiva, pudiendo
JUNTA DIRECTIVA.