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CONTRATO DE LOCACIN DE SERVICIOS

Conste por el presente documento, el contrato de locacin de servicios que


celebran de una parte JANETTE LILIANA SOLORZANO ESPINOZA, con DNI.
07619514 Con domicilio en Av. Larco M2 V lote 29 urb. San Andrs de la
Ciudad de Trujillo, Provincia de Vctor Larco Departamento de La Libertad
(Comercializadora Mellizos) en adelante EL PROPIETARIO; y de la otra parte
LUIS ALFREDO CUEVA CABRERA identificado con D.N.I. N 41673174, con
domicilio Laboral en La Urbanizacin San Fernando, Bernardo alcedo 338
departamento 401, de la Ciudad y Provincia de Trujillo Departamento de La
Libertad, quien en adelante se le denominara EL LOCADOR, de conformidad
con los trminos y condiciones siguientes:

PRIMERA: DE LAS PARTES

1.1. EL LOCADOR. Es una persona natural con negocio, de derecho privado


cuya actividad principal es El NEGOCIO INMOBILIARIO, ARQUITECTURA,
INGENIERIA CIVIL, entre otras actividades del rubro y afines. (Intermediacin,
construccin y otros en el rubro inmobiliario).

1.2. EL PROPIETARIO, es una persona natural, que tiene como actividad el


negocio de Vidriera.

1.3. EL LOCADOR, declara que sub contratara los servicios profesionales de:
ARQUITECTURA, INGENIERIA CIVIL, INGENIERIA ELECTRICA Y
ELECTROMECANICA, INGENIERIA SANITARIA.

Asumiendo todo honorario y costo profesional de los sub contratados para la


elaboracin del expediente tcnico para la obtencin de la licencia de
funcionamiento y certificado de la inspeccin tcnica de defensa civil del
inmueble ubicado en Av. Larco M2 V lote 29 urb. San Andrs de la Ciudad de
Trujillo, Provincia de Vctor Larco Departamento de La Libertad; y cabe resaltar
que los pagos que se efecten a la municipalidad y registros pblicos sern
asumidos por el PROPIETARIO.

(Los pagos a la municipalidad y a la parte registral sern sustentados por


recibos de pagos de dichas instituciones.)

Cada profesional cuenta con una colegiatura vigente y cada plano que se
adjunte al expediente tcnico se sustentaran con la firma y cdigo Cap, Cip, un
certificado de habilidad o declaracin de la misma segn se requiera en la
municipalidad.
SEGUNDO:

OBJETOS Y ALCANCES DEL CONTRATO

Por este instrumento EL PROPIETARIO al amparo de lo establecido en los art.


1764 y siguientes del Cdigo Civil contrata los servicios profesionales de EL
LOCADOR, a fin de que en forma personal y con apoyo de profesionales
especializados en las reas a contratar, le preste servicios de asesoramiento
tcnico y formulacin del expediente tcnico para la inspeccin tcnica de
defensa civil del terreno ubicado en Av. Larco M2 V lote 29 urb. San Andrs
de la Ciudad de Trujillo, Provincia de Vctor Larco Departamento de La
Libertad.

Hacemos mencin que EL LOCADOR, no se encuentra obligado a la asistencia


diaria, ni a horario de trabajo fijo.

TERCERO:

Las labores que realiza EL LOCADOR, sern las inherentes al cargo para el
cual se le contrata.

CUARTO:

AUTONOMIA EN LA PRESTACION DE SERVICIOS

4.1. Las partes dejan en expresa constancia que tanto EL LOCADOR y EL


PERSONAL A SUBCONTRATAR, no se encuentran en subordinacin directa
alguna con El PROPIETARIO, por tanto, el presente contrato no origina en
modo alguno relacin laboral entre La Empresa y El Locador, as mismo, El
Locador, podr realizar dentro o fuera de las instalaciones de La Empresa.

QUINTO:

En virtud a lo expuesto en la clusula anterior, EL LOCADOR no tendr


derecho a los beneficios contemplados para los trabajadores del rgimen
laboral de la actividad privada, toda vez que el vnculo contractual entre EL
PROPIETARIO y EL LOCADOR es de naturaleza civil.
SEXTO:

FORMA DE PAGO

Como contraprestacin por los servicios que EL LOCADOR realice a favor de


LA EMPRESA, se fija de comn acuerdo un honorario De S/ 1,500.00 (MIL
QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES), que sern cancelados de la forma
siguiente.

6.1. La suma de S/.500.00 (QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) a la


firma del presente contrato.

6.2. La suma de S/. 500.00 (QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES). A la


aprobacin del expediente por defensa civil y al ingreso del expediente tcnico
en mesa de partes de la municipalidad.(sustentado con el cargo de recepcin)

6.3. La suma de S/ 500.00 (QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) a la


obtencin de la licencia de funcionamiento y el certificado de defensa civil.

SPTIMO:

La contraprestacin por los servicios contratados por EL LOCADOR, sern


abonadas por EL PROPIETARIO previa presentacin de los recibos de
honorarios o Facturas y estar sujeta a los tributos que correspondan de
conformidad con las disposiciones legales pertinentes.

OCTAVO:

INICIO Y DURACIN DEL CONTRATO.

El presente contrato tendr una duracin desde la firma del presente


documento hasta la obtencion de la licencia de funcionamiento y cerificado de
la inspeccion de defenza civil del inmueble ya descrito.

TIEMPOS DE EJECUCIN Y OBTENCIN DEL EXPEDIENTE PARA


LICENCIA DE CONSTRUCCIN:

Plazo de elaboracin del expediente de licencia de construccin: 25 das


calendario a partir de la firma del contrato.

NOVENO:
DOMICILIO Y JURISDICCIN

9.1. Ambas partes se someten a la jurisdiccin de los jueces y tribunales de la


Ciudad de Trujillo, para resolver cualquier divergencia o exigencia derivada del
presente contrato, y sealan como su domicilio a los nombrados al inicio del
presente documento, donde vlidamente se le efectuarn todas las citaciones,
comunicaciones y notificaciones a que hubiera lugar, O en todo lugar segn lo
contempla el inciso 10.3 de esta clusula del Pte. contrato.

9.2. Cualquier cambio de domicilio, por parte de EL LOCADOR ser


comunicado mediante carta notarial a EL PROPIETARIO, mientras est vigente
el contrato de Locacin de servicios, pactado por ambas partes, dentro de las
48 horas de producido por la parte del que lo efectu. La falta de aviso notarial
determinara la subsistencia del domicilio sealado, a donde se podr dirigir
vlidamente toda la correspondencia o notificaciones.

9.3.- Todo litigio o controversia, derivados o relacionados con este acto jurdico,
ser resuelto mediante arbitraje, de conformidad con los Reglamentos
Arbitrales del Centro de Arbitraje de la Cmara de Comercio de Lima, a cuyas
normas, administracin y decisin se someten las partes en forma
incondicional, declarando conocerlas y aceptarlas en su integridad.

DECIMO:

AUSENCIA DE VICIO O ERROR

Las partes contratantes declaran que la celebracin del presente contrato, no


ha mediado dolor, error, intimidacin, o cualquier otro hecho que pudiera ser
considerado como causal de nulidad y/o anulabilidad, por lo que se ratifican en
cada uno de los trminos que anteceden. Y lo firman en seal de aceptacin.

Trujillo Mayo 2017.

EL LOCADOR, EL PROPIETARIO
ANEXO 1.

EXPEDIENTE TCNICO Y TRAMITES PARA LICENCIA DE


FUNCIONAMIENTO Y CERTIFICADO DE INSPECCION DE DEFENSA CIVIL.

LISTADO DE ACTIVIDADES A REALIZAR

1. DEFENSA CIVIL. (INDESI)

Planos de arquitectura estado actual que incluye mobiliario y material de


los acabados.
Plano de ubicacin segn las normas de Ministerio de vivienda y
construccion.
Plano de instalaciones elctricas.
Plano de instalaciones sanitarias.
Plano de estructuras.
Certificado de operatividad de pozo puesto a tierra.
Certificado de operatividad de sistema contra incendios.
Certificado de operatividad de luces de emergencia.
(ELABORACION) Plan de contingencia.
(ELABORACION) Plano de evacuacin y seguridad.
Certificado de capacitacin en temas de seguridad.
Memoria descriptiva de arquitectura tipo recorrido virtual.
Memoria descriptiva de instalaciones elctricas.
Memoria descriptiva de instalaciones sanitarias.
Memoria descriptiva de planos de arquitectura.

Trmite correspondiente.

7. LICENCIA DE FUNCIONAMIENTO

Certificado de Compatibilidad de uso.


Certificado de defensa civil
Pago por derecho de trmite
Solicitud de licencia de funcionamiento.