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REALISATION DES OUVRAGES 1re S.T.I GC T S.T.

I GC
Mtr / Etude de prix Cours TD
PRESENTATION

1. Prsentation :

1.1 Le mtr

Lart du "mtr" a toujours t insparable de "lacte de construire".


En effet, il nest pas douvrage qui nait t construit sans quon ne se soit proccup de sa qualit, des
quantits et des cots des diffrents travaux raliser.
Le "mtr" consiste donc analyser qualitativement et quantitativement lensemble des travaux
ncessaires la ralisation des projets afin de pouvoir, en fin de compte, en dterminer le prix.
Nous noterons que le "mtr" est directement li aux diffrentes technologies, puisquil sappuie sur une
connaissance approfondie des matriaux, de leurs mises en oeuvre, ainsi que de la manire dont les travaux
sont conduits.

Ces tudes ncessitent des qualits diverses :

- Scientifiques, pour les connaissances mathmatiques de base des calculs des quantits et de ltude
de prix.

- Techniques, par la connaissance des matriels et matriaux ainsi que leurs conditions d'emploi et de
mise en uvre.

- Pratiques, par les qualits d'observation et de dduction ncessaires au choix des quantits.

- Rigueur, pour ltablissement des prix de vente unitaires hors taxes des ouvrages lmentaires.

1.2 Les mtreurs / T.E.C (Techniciens Economistes de la Construction)

Hritiers des gomtres Egyptiens, des arpenteurs Romains, et des toiseurs du grand sicle, les mtreurs
sont des techniciens du btiment (et des T.P.) spcialiss en matire dconomie de la construction.
Analystes, statisticiens, principalement en matire de prescription de travaux et de cot de la construction,
ils sont aussi troitement concerns par la gestion et lconomie des chantiers et des entreprises.

Il en existe quatre grandes catgories :


- Les "mtreurs en ville", qui louent leurs services aux diffrents acteurs de lacte de construire
(matres douvrages, matres doeuvres, entrepreneurs...etc).
Entrent dans cette catgorie ceux pratiquant au titre de profession librale et ceux salaris dun
cabinet.
- Les "mtreurs dentreprises", salaris des entreprises.
- Les "vrificateurs" dadministrations ou de grandes entreprises prives.
- Les "assistants de concepteurs", mtreurs salaris ou associs avec les architectes ou les bureaux
dtudes architecturaux.

Les deux premires catgories sont les plus importantes en nombre.


Les rles des T.E.C. et les tches respectives quils ont accomplir sont donc trs variables. Nous
noterons quelles se situent tous les stades de lacte de construire, quelles sont trs varies.

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1.3 Units et arrondis utiliss :

1.3.1 Les units

1.3.2 Les arrondis :

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RECHERCHE DES QUANTITES DOUVRAGES ELEMENTAIRES

2. Recherche des quantits douvrages lmentaires :

2.1 Lavant - mtr :

On devra diffrentier les appellations :


- avant - mtr : pour les travaux quantifis sur plans,
- mtr : pour travaux quantifis partir des relevs douvrages existants.

Lavant - mtr, comme le mtr ont pour objet le calcul dtaill des diverses quantits d'ouvrages
lmentaires.
Le mtreur doit tre mthodique dans la ralisation de son avant - mtr :

- Lavant mtr doit suivre l'ordre chronologique des travaux


- Lavant mtr doit suivre un ordre logique (exemple : Faade Est puis Sud, puis Ouest, puis Nord),
et reprendre toujours le mme pour une tude.

Exemple :

o Dbroussaillage, dgagement du sol

Btiment A

o Terrassement dtaill en descendant


o Fondations dtailles en montant
o Murs du soubassement (longitudinaux, transversaux, refends ou Nord, Sud )
o Plancher bas de rez-de-chausse
o Murs de rez-de-chausse (longitudinaux, transversaux, refends ou Nord, Sud )
o Plancher haut du rez-de-chausse
o Murs du 1er niveau
o

2.1.1 Les outils de lavant - mtr

Le mtreur doit connatre prcisment le travail raliser. Il dispose pour cela des outils suivants :
- Les plans
- C.C.T.P ou dfaut le descriptif des ouvrages

Le C.C.T.P, lment essentiel, rpond la question suivante (il ne concerne que lentreprise) :
- Comment ? mise en uvre (prescriptions lies la qualit obtenir, choix, )

Le descriptif rpond aux questions suivantes (il concerne lentreprise et le client) :


- En quoi ? matriaux, composants
- O ? localisation

Dans le cas o on ne dispose ni du C.C.T.P ni du descriptif des ouvrages (marchs privs


essentiellement), il faudra rechercher attentivement les diffrents O.E partir dune identification
pralable des diffrents lments douvrages construire.

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2.1.2 Les dmarches indispensables de lavant - mtr :

La ralisation dun avant-mtr sera conduite en respectant les dmarches suivantes :

Simprgner des prestations demandes


et des particularits des plans :
Lire attentivement le C.C.T.P /
descriptif de louvrage Prendre des notes sur une feuille part pour les points
Rechercher la documentation qui semblent importants.
ncessaire ou exploiter celle
existante ou se reporter aux D.T.U Prendre des notes en mettant les rfrences indiques
1 (Documents techniques unifis) et ou les numros darticle, le conditionnement pour la
aux normes franaises Afnor livraison
(Association franaise de
normalisation) ou au R.E.E.F Faire des croquis ou des schmas pour faciliter la
(Recueil des lments utiles comprhension du travail demand.
ltablissement et lexcution des
projets et marchs de btiment en
France).

Liste ordonne (brouillon) des ouvrages


lmentaires (O.E) analyser :
Reprer les O.E quantifier :
En utilisant le C.C.T.P ou Surligner ou colorier les lments de mme nature.
dfaut le descriptif des Changer de couleur pour un autre lment et ainsi de
ouvrages. suite.
2
En identifiant les diffrents Nota : les diffrents O.E correspondent en grande
lments douvrages majorit ceux dont lentreprise possde le prix dans
construire si absence de son bordereau.
C.C.T.P/descriptif.
Faire une liste ordonne selon un
ordre logique

Analyse sans calcul des diffrents O.E : Recherche des dimensions manquantes sur les plans :
Rdiger les textes dfinissant la o Dimensions Dans uvre (D.O) ou Hors
prestation de lentreprise. uvre (H.O)
Faire lavant - mtr, en prcisant o Hauteur sous plafond
3 o Hauteur dallge ou de retombes de poutres
les units de chaque quantit et en
faisant apparatre toutes les o Epaisseur de lisolant, denduit, des cloisons
dimensions utilises pour le calcul Pointer au fur et mesure sur les plans les O.E
ultrieur du rsultat. tudis

Attention aux erreurs de frappe, il faut avoir une ide


4 Faire et vrifier les calculs
du rsultat que lon cherche.

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2.1.3 Prsentation des calculs :

La prsentation des calculs se fait sous forme de tableau. Par soucis de simplification, nous allons
utiliser deux des modles les plus courants :
a/ Prsentation en Timbre

Description des
U Qts
N Index prestations vendues des Dtail des calculs
(Units) (Quantits)
O.E

1,50
Fabrication et mise en 2,50
1 L1 place des poteaux 1,80
prfabriqus (200x200) 3,46
Ensemble (ou total) _______________= ml 9,26

2,00
3,00
S1
Ens. = 5,00
x 2,50ht____________= 12,50
Ralisation du mur de la
2 faade EST en agglos y
A dduire (porte ou fentre)
compris lenduit intrieur
2 x 0,80 = 1,60
1 x 0,70 = 0,70
S2
Ens.= 2,30
x 2,04ht_______= 4,69
Reste = m2 7,81

Terrassement et transport
10,00 Lg. x 5,00 lg. x 2,50 ht
3 V3 des terres sur site de
Ens. _____= m3 125,000
stockage

b/ Prsentation en colonne

Description des Dimensions (m)


N Index prestations vendues Dtails des calculs U Nombre Quantits
des O.E L l h

V1 m3 0,704 0,715 0,060 1 0,030


Trapze N1 dduire
V2 Ralisation d'un pied m3 0,087 0,062 0,060 -1 -0,0003
(0,06+0,064)/2=0,062
1 de la table de
Trapze N2 dduire
V3 Jardin sans la pose m3 0,284 0,270 0,060 -2 -0,009
(0,064+0,504)/2=0,284
Trapze N3 dduire
V4 m3 0,445 0,220 0,060 -2 -0,012
(0,175+0,715)/2=0,445
Total partiel (m3): 0,009

Nota : Le numro darticle suit gnralement lordre chronologique, sinon la numrotation se fera en
fonction du C.C.T.P ou du descriptif fourni.

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2.2 Devis Quantitatif (march priv) ou cadre de D.P.G.F (march public) :

Le devis quantitatif ou le cadre de D.P.G.F (Dcomposition du Prix Global et Forfaitaire) ne comporte


que les descriptions des prestations vendues ainsi que les quantits raliser.

Il suffit donc de raliser un document rsum extrait de lavant mtr qui reprend seulement :

- le numro ou la numrotation repre darticle,


- le texte dsignant la prestation dentreprise,
- lunit de mesurage,
- la quantit finale dO.E

Pour les devis informatiss, le passage de lavant mtr au devis quantitatif ou au cadre de D.P.G.F. est
quasi automatique.

On ralise alors un tableau rcapitulatif des quantits douvrages lmentaires obtenues :

Devis quantitatif (D.Q)

Description des prestations vendues des


N UNITES QUANTITES
O.E

Ralisation des cloisons en carreaux de


01.02.30 pltre de 7 cm y compris lenduit en pltre m2 875,00
de 10 mm sur chaque face

Maonnage des murs en parpaings creux


02.21.10 de 20x20x50 y compris un enduit ciment m2 1170,00
de 15 mm sur le cot extrieur

Enduit pltre sur murs en parpaing cot


03.14.08 m2 980,00
intrieur

Tube cuivre croui 18x1 y compris pose et


04.11.05 ml 73,00
raccords sur les diffrents appareils

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3. Etude de prix :
Ltude de prix a pour but de calculer, les prix de vente unitaires hors taxes (P.V.H.T) des ouvrages
lmentaires (O.E) afin den dduire laide du devis quantitatif le montant total ou partiel des travaux hors
taxes (H.T) et toutes taxes comprises (T.T.C).
Cette tude comprend les tapes suivantes :
(1) Recherche des quantits lmentaires de composants
(2) Calcul des dbourss horaires de main duvre
(3) Calcul des cots hors taxes des matriaux rendus chantiers
(4) Calcul des cots dutilisation des matriels de production affectables
(5) Calcul des sous-dtails de prix en dbourss secs
(6) Calcul des P.V.H.T et des cots (recherche du coefficient de vente K)
(7) Elaboration du devis quantitatif estimatif
3.1 Recherche des quantits lmentaires de composants
3.1.1. Recherche des quantits lmentaires de main duvre (M.O) :
Ce sont des temps dexcution, exprims en heures de prsence ou en heures productives, ncessaires
la main duvre de production pour raliser une unit dO.E donne.
Les temps unitaires sont gnralement donns en heures douvrier moyen.
Nota : vous devez systmatiquement ramener les temps unitaires en heures dquipes en temps
unitaires en heures douvriers si ce nest pas le cas. Pour cela il suffit de multiplier le temps unitaire
dquipe par le nombre douvriers la composant :
o 0,50 h pour une quipe de 5 ouvriers quivalent : 5 x 0,50 = 2,50 h pour un ouvrier.
La quantit lmentaire de main duvre correspondante est obtenue en calculant le produit du temps
unitaire de main duvre avec la quantit de matriaux ncessaire lexcution de lO.E.
Exemple : Ralisation dun m2 dalle en B.A (O.E) : T.U du btonnage = 2,50 h/m3 ; Quantit de bton
de lO.E = 0,200 m3/m2 (voir le calcul ci-aprs)
o La quantit lmentaire de M.O pour le btonnage est : 2,50 x 0,200 = 0,50 h (par m2 de dallage)
3.1.2. Recherche des quantits lmentaires de matriaux :
Ce sont les besoins rels en matriaux y compris les pertes, casses ou chutes servant ralisation
dune unit dO.E.
Les pertes, chutes, casses entranent une majoration des frais engags par une majoration des quantits
approvisionnes (relles).
Elles sont estimes en % partir de statistiques dentreprises ou dtudes techniques.
Le calcul des quantits relles lmentaires de matriaux sera diffrent, selon si les pertes sont
donnes en fonction des quantits lmentaires en oeuvre, ou en fonction des quantits lmentaires
approvisionner (relles).

Quantit relle lmentaire = quantit lmentaire en oeuvre + pertes


Exemple : On recherche la quantit de bton entrant en compte dans la ralisation dun m2 de plancher
en B.A de 20 cm dpaisseur sachant que la perte pour le bton est estime 5% :
La quantit de bton en uvre est de : 1x1x0,20 = 0,200 m3 par m2 de plancher.

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1er cas : les pertes sont donnes en fonction des quantits en oeuvre :

Quantit lmentaire en uvre Pertes Quantit relle lmentaire


0,200 m3 5% 0,200 x 1,05 = 0,210 m3

2me cas : les pertes sont donnes en fonction des quantits relles :

Quantit lmentaire en oeuvre Pertes Quantit relle lmentaire


0,200 m3 5% 0,200 / 0,95 = 0,211 m3

3.1.3. Recherche des quantits lmentaires en matriel :

Ce sont les besoins rels en matriel de production pour raliser une unit dO.E donne, comprenant
la part normale de temps morts (trac au sol, nivellement,) inhrents la ralisation mais pas les
immobilisations prolonges.
La quantit lmentaire en matriel correspondante est obtenue en calculant le produit du temps
unitaire dutilisation du matriel avec la quantit de production ncessaire lexcution de lO.E.

Exemple : Ralisation dun ml de fouille en rigole de 60 cm de profondeur et de 40 cm de largeur


avec un tractopelle pour un terrain rocheux fractur : T.U = 0,60 h/ml :
o Quantit lmentaire = 0,60 x 1 = 0,60 h (par ml de fouille en rigole)

3.1.4. Recherche des besoins lmentaires en matires consommables :

La plus part du temps le cot du aux matires consommables sont directement rpercuts dans les frais
de chantier.

3.2 Calcul des dbourss horaires (ou cot horaire) de main duvre

3.2.1. Etude des dbourss horaires (ou cot horaire) de main duvre (D.H) :

Le dbours horaire main duvre est le cot que doit payer lentreprise pour une heure de travail de
main duvre.
Cest le rsultat du rapport suivant :

Dbours global de main d'oeuvre pour une priode donne


D.H =
Nombre d'heures productives correspondantes

On distingue trois types de D.H. :


- Le D.H. par catgorie (voir les diffrentes catgories professionnelles)
- Le D.H. dquipe : = des D.H. des ouvriers de lquipe
- Le D.H. moyen dun ouvrier dquipe :

D.H de l'quipe
D.H moyen dun ouvrier =
Nombre d'ouvriers de l'quipe

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Pour tablir les dbourss horaires des ouvriers, selon leurs spcialits, on doit connatre :
- Les salaires bruts des ouvriers par qualification
- La proportion dheures supplmentaires
- Le montant des primes diverses
- Les avantages en nature (nourriture, logement)
- Les indemnits et remboursement de frais
- Le pourcentage des charges salariales (C.S)
- Les congs pays (C.P.)
- Les jours fris (J.F.), chms sans diminution de salaire
- Les repos hebdomadaires, samedis et dimanches en principe dans le B.T.P.
- Les absences exceptionnelles, rmunres et non rembourses lemployeur
- Les ponts rmunrs et non rcuprs
- Les repos compensateurs obligatoires (R.C.o)
- Les repos compensateurs de remplacement (R.C.r), qui permet de remplacer le paiement des
H.S. et/ou de leur majoration.
- Les temps improductifs (T.I.)
3.2.2. Dure lgale du travail :
- Dure lgale hebdomadaire : 35 h
Equivalence des dures du travail
Anne Mois Semaine Jour
12 mois 4,3 semaines 5 jours 7h
52 semaines 21 jours 35 h
260 jours 151,67 h

3.2.3. Le taux horaire de base (T.H.B)


Cest le salaire horaire brut de base qui correspond lhoraire hebdomadaire lgal (sans heure
supplmentaire) : 35 h par semaine, en fonction de la qualification de louvrier.
La fdration du B.T.P dite un document par dpartement dans lequel les taux horaires de base sont
fixs en fonction de lchelon de louvrier.
Le paiement mensuel des salaires est obligatoire dans toutes les professions vises larticle L131-2
du code du travail, en particulier dans le btiment.
3.2.4. Les heures supplmentaires :
Ce sont les heures rmunres en plus du salaire mensuel lorsquelles sont effectues en plus de
lhoraire convenu.
Majoration de 25% de la 36me la 43me heure incluse
Majoration de 50% partir de la 44me heure
Majoration de 100% pour le travail de nuit (21h 6h), Dimanches et jours fris
Exemples :
On dtermine lincidence de la majoration des heures supplmentaires (Is) en % du taux horaire de
base :
Pour 36 h par semaine : T.H.B = 7,22 /mois ;
Is = (0,25 x 1 / 36) x 100 0,7 %
De mme: 37 h Is = 1,35%
38 h Is = 1,97%
39 h Is = 2,56%
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3.2.5. Les temps improductifs T.I


Ce sont des temps rmunrs sans travail, souvent exprims en % du temps de prsence
Ex. : visite mdicale,
3.2.6. Les indemnits et les primes
Les primes et gratifications sont des rcompenses en argent assujetties aux charges salariales.
Les avantages en nature sont intgrer aux dbourss assujettis aux charges.
Les indemnits ou remboursements de frais peuvent tre non soumis en partie aux charges salariales :
- indemnits de panier ( repas sur place, sur chantier)
- indemnit de repas ( repas pris au restaurant)
- indemnits de dplacement : distance de plus de 50 km ou plus de 1h30 de trajet.
- Indemnits diverses : chmage, licenciement,
3.2.7. Les charges salariales et professionnelles
CSG, scurit sociale, retraite complmentaire, chmage, taxe dapprentissage, formation
professionnelle,
3.2.8. Les repos compensateurs
Un repos compensateur obligatoire (RCO) et d (temps ou argent) au salari au-del dun certain
volume dheures supplmentaires.
3.3 Calcul des cots hors taxes des matriaux rendus chantiers
La valeur de chaque matriau rendu chantier est un lment essentiel dterminer avec le cot de la main
duvre, dans la composition des prix. Cette valeur est calcule hors taxe.
Ce calcul doit tre effectu en dehors de celui des dbourss douvrages, gnralement en tude
prliminaire.
3.3.1. Elments prendre en considration
La dtermination dun cot hors taxes dun matriau rendu chantier fait entrer en jeu les lments
suivants :
- Valeur dachat hors taxes (H.T) nette de remise
- Frais demballage et de conditionnement
- Frais de transport
- Frais de manutention (chargement et dchargement)
- Frais relatifs aux assurances
- Certains frais financiers
- Certaines charges complmentaires
Nota : Les incidences des pertes, casses, chutes, etc sont rajoutes au niveau des quantits mises en
uvre et non sur le cot hors taxe rendu chantier.
3.3.2. Etude des valeurs dachat hors taxes nettes de remises :
Les prix sont hors taxes, cest dire sans la T.V.A :
- T.V.A en France mtropolitaine : 19,6 %
- T.V.A dans les D.O.M : 8,5 %
- T.V.A Travaux de rnovation et dentretien : 2,1%

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On doit aussi tenir compte des avantages accords par le vendeur :


- Remises pour quantits importantes, fidlit, etc
- Facilits lies des conditions particulires de paiement (escompte)

3.3.3. Etude du transport et de la manutention :

Il y a trois solutions possibles pour transporter et manutentionner:


- Le fournisseur
- Un transporteur (spcialiste des livraisons)
- Lentrepreneur

Les frais engags sont assimilables un cot supplmentaire. Ces frais sappliquent aux quantits
approvisionnes ou quantits commander (pertes incluses) et non aux quantits en uvre ou quantits
ncessaires.

Si les frais sont engags par le fournisseur ou un transporteur, ils figurent en clair sur sa facture ;
Il faut donc reprendre le montant factur et le ramener lunit de matriau avant de lajouter la
valeur dachat.

Exemple : transport de sable : 68 pour 9m3 : 68 / 9 = 7,56 pour 1 m3 de sable

Si les frais sont engags par lentreprise, ils sont estims en D.S (puisque cest un cot
supplmentaire) puis ramens lunit de matriau avant dtre ajouts dans la colonne
correspondante :

Exemple : dchargement de 500 sacs de ciment : 3 heures de main duvre pour 2 ouvriers,
sachant quun ouvrier cote 14,48 par heure lentreprise.
Incidence du dchargement : ((14,48x3)x2 )/ 500 = 0,17 par sac.
3.3.4. Etude des charges complmentaires :
Ces charges ont pour origine :

- Assurance pour matriau nouveau


- Assurance sur approvisionnement
- Frais relatifs des matriaux imports : octroi de mer
- Etc.

Il faut calculer lincidence unitaire, puis la rajouter dans le calcul de la valeur hors taxe du matriau
rendu chantier.
3.3.5. Tableau de synthse :

Valeur Transport Manutention Charges Cot H.T rendu


Dsignation U dachat complmentaires chantier
/U /U /U /U /U

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3.4 Calcul des cots dutilisation des matriels de production affectables :

Deux lments sont ncessaires au calcul du cot dutilisation dun matriel de production :
- la somme des dpenses engages pour lutilisation du matriel pendant une priode,
- la production correspondante.

somme des dpenses engages


Cot dutilisation du matriel de production (/h, /km, ... ) = production totale correspondante

Les dpenses constituant les cots dutilisation varient en fonction du type de matriel et des conditions
de son emploi.

3.4.1 Nature des dpenses prendre en compte

Dans le cas des matriels de production quatre dpenses principales sont considrer :
- lamortissement (ou les frais de location),
- lentretien et les rparations,
- les matires consommables (carburants, lubrifiants,),
- les frais complmentaires (assurance...).

Les frais de main doeuvre de conduite peuvent tre intgrs ces cots.
Il convient toutefois de les tudier part.

3.4.2 Estimation de la production

Il existe trois moyens principaux pour estimer une production :


- les rapports de chantier ou dactivit, qui doivent prciser les conditions du travail,
- lexprience des conducteurs de travaux et conducteurs dengins,
- les donnes des constructeurs, souvent optimises.

3.5 Calcul des sous-dtails de prix en dbourss secs :

Chaque sous-dtail fera lobjet dune tude mthodique comportant 5 phases :

1/ bilan des composants du prix tudi,


2/ recherche ou tude, puis report des quantits lmentaires de composants,
3/ recherche ou tude, puis report des dbourss unitaires correspondants,
4/ calcul des parts de composants, puis du D.S. de lunit dO.E. ou de lO.E.,
5/ calcul du (ou des) P.V.H.T. correspondants reporter dans le D.Q.E :
. soit en utilisant les pourcentages majorateurs de charges complmentaires et bnfice,
. soit en utilisant un coefficient de P.V.H.T. applicable aux D.S. des O.E (coefficient k).

En prsence d"O.E. composites" faisant appel des "composants complexes" (bton par exemple, dans
le cas dlment prfabriqu en B.A. / mortier, dans le cas dune maonnerie, dun enduit ou dune chape),
il convient dvaluer pralablement chaque composant complexe en D.S. matriaux seuls (sous-dtails
primaires) ; la main duvre tant directement prise en compte de manire apparente au niveau du sous-
dtail final.

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3.5.1 Calcul des sous dtails primaires :

Lors de la construction dun ouvrage, on va retrouver gnralement des similitudes entre des btons,
mortiers, enduits, du coffrage de diffrents lments de ce btiment, mais aussi dautres ouvrages.
Pour simplifier les calculs, on va donc rechercher le dbours sec unitaire de ces composants, que lon
utilisera alors, pour le calcul des dbourss secs unitaires douvrages lmentaires.
Pour calculer un dbours sec unitaire primaire, on va tablir un sous-dtail primaire.

Exemple : Calcul dun dbours sec dun m3 de bton type B1

Sous dtail primaire

Dbourss secs (D.S)


Dbourss
N Dsignation U Quantit Main
unitaires Matriaux Matriel
duvre
Sable m3 0,420 12,70 5,33
B1 Gravier m3 0,841 10,85 9,12
ciment t 0,350 106,72 37,35
51,80
51,80

Explications complmentaires pour les sous dtails primaires et sous dtails lmentaires :

- Unit (U) : celle correspondant au cot unitaire de llment tudi

- Quantit (Q) : celle de llment fourni par le C.C.T.P (ou par de la documentation technique) pour
la ralisation de louvrage unitaire tudi :
o Pour raliser 1 m3 de bton, il faut : 420 l de sable, 841 l de gravier, 350 kg de ciment.

- Dbours unitaire (D.U) : cest le cot hors taxes de lunit de llment calcul. Pour la main
duvre on utilisera le dbours horaire, pour les matriaux on utilisera les cots hors taxes rendus
chantier et pour les matriels le cot dutilisation.

Exemple : 1 m3 de sable = 12,70

3.5.2 Calcul des sous dtails unitaires lmentaires :

Pour chaque ouvrage lmentaire (poteau, poutre, fondation, plancher, voile) dcrit dans le cahier
des clauses techniques particulires, (C.C.T.P), on va calculer son dbours sec unitaire correspondant
(m2 de plancher, ml de voile,...).
Pour calculer un dbours sec unitaire douvrage lmentaire on va tablir un sous-dtail.

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ETUDE DE PRIX

Exemple : Dbours sec dun m2 de plancher de type P1

Sous dtail unitaire lmentaire

Dbourss Dbourss secs (D.S)


N Dsignation U Quantit
unitaires Matriaux Main duvre Matriel
Mise en
uvre du h 1,50 12,91 19,37
plancher
Fabrication
h 0,21 13,26 2,78
du bton
Mise en
uvre du h 0,50 13.67 6,84
treillis
P1 Hrisson
m3 0,154 8,38 1,29
20/40
Polystyrne m2 0,49 2,08 1,02
Sable 3/5 t 0,035 16,12 0,56
Film Polyane m2 1,05 0,13 0,14
Bton type
m3 0,083 51,80 4,30
B1
Treillis soud kg 1,900 1,56 2,96
10,27 28,99
39,26

3.6 Calcul des P.V.H.T et des cots (recherche du coefficient de vente K) :

3.6.1 Composants du prix de vente hors taxes (P.V.H.T) :

Les P.V.H.T : Ils sont obtenus partir des "cots de revient prvisionnels" (C.R. prvis.),
auxquels on ajoute la "marge de Bnfice et alas" (B. & a.) choisie pour lopration.

P.V. H.T = C.R. + B. & a

Le bnfice (B) est la marge que sattribue lentreprise ;

Les alas (A) sont les imprvues qui peuvent retarder le chantier.

B&A sont valus en euros ou en % du prix de vente hors taxe.

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Le cot de revient (C.R) : Il est la somme du cot de production (C.p), des frais dopration
(F.op) et des frais gnraux (F.G) :
C.R = C.p + F.op + F.G

Les frais dopration ( F.op ) sont les dpenses affectables un ouvrage donn :
o Frais de march
o frais exceptionnels
Exemple : frais de bureau de contrle
Les frais gnraux ( F.G) sont les frais ncessaires au bon fonctionnement de lentreprise.
On les classe en deux catgories :
o Les frais dtudes (conception des devis) ainsi que les frais dexploitation (dpenses
communes lensemble des chantiers)
o les frais de sige : frais dorganisation et de gestion de lentreprise

Le cot de production (C.P) : Il est quant lui un cot limage de la production sur chantier, il
va reprendre les dbourss secs (D.S) et les frais de chantier (F.C) :
D.S + F.C = C.p

Les D.S sont ceux tablis prcdemment par sous dtails.


Les frais de chantier (F.C) sont les dpenses imputables lensemble des travaux du
chantier et qui ne peuvent tre affectes lexcution dun ouvrage lmentaire prcis.
Ils comprennent plusieurs postes :
- Personnel dencadrement : personnel non affect des tches de production
- Main duvre indirecte ; installation, entretien,
- Frais de matriel non affect un ouvrage lmentaire : amortissement ou location
- Frais dinstallation et de repliement de chantier
- Fournitures complmentaires de chantier : eau, lectricit,
- Intervenants extrieurs : laboratoire, gomtre
- Compte prorata
Comme les D.S, ils sanalysent dans un grand sous dtail et se rcuprent grce % des D.S.
3.6.2 Calcul du coefficient de vente (K) :
Le coefficient de vente est la valeur appliquer sur le D.S de louvrage lmentaire pour obtenir son
prix de vente hors taxes.
Rappel : P.V.H.T = D.S+ F.C + F.op + F.G + B&A
Les diffrents frais sont gnralement tablis en % du dbours sec ou du P.V.H.T :
Exemple :
F.C = a % D.S F.op = b % P.V.H.T F.G = c % P.V.H.T B&A = d % P.V.H.T

Do : P.V.H.T = D.S + a % D.S +(b + c +d)% P.V.H.T


Que lon transforme en : P.V.H.T = K D.S

1+ a %
Avec : K=
1(b+c+d)%
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3.7 Elaboration du devis quantitatif estimatif :

Le D.Q.E. (ou le D.P.G.F.) est labor partir du D.Q. (ou du cadre de D.P.G.F. complter) auquel on
ajoute deux colonnes : "P.V.H.T." et "montants".
Voici les fonctions des diffrentes colonnes :
- Colonnes "N Quantits" :
Ces colonnes ont la mme fonction que prcdemment pour lavant-mtr mais le dtail des
calculs ne figure pas (comme pour le D.Q. ou le cadre de D.P.G.F. complter).
- Colonne "P.V.H.T." :
Cette colonne sert noter les prix de vente hors taxes des lunits douvrages lmentaires issu :
. De ltude de prix dentreprise (K x D.S),
. Du bordereau de prix prtabli par lentreprise, (statistique de prix reconductible)

- Colonne "montants" :
Cette colonne sert noter le montant partiel H.T rsultant du produit de la quantit dO.E par le
P.V unitaire H.T.

Le total des montants H.T. des ouvrages lmentaires inscrits dans cette colonne reprsente le "montant
total H.T. de louvrage".

En final, au montant total H.T, il convient dappliquer la majoration correspondant la taxe sur la valeur
ajoute (T.V.A). On obtient alors le montant total toutes taxes comprises (T.T.C).

Montant total T.T.C = Montant total H.T + T.V.A

Exemple : (on prend K = 1,4855)

Devis quantitatif estimatif (D.Q.E)

Montants
N Dsignation U Quantit P.V.H.T
/U
partiels H.T

2
P1 Plancher de type P1 m 264,00 58,32 15396,48
V1 Voiles de type V1 ml 120,00 71,95 8634,00
V2 Voiles de type V2 ml 148,00 75,76 11212,48
Po Poutres dsignes Po ml 63,20 36,47 2304,90
Montant total hors taxe : 37547,86

T.V.A (Runion : 8,5%) = 3191,57


Montant total T.T.C = 40739,43

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SCHEMATISATION DE LETUDE DE PRIX LORS DE LELABORATION DUN DEVIS


QUANTITATIF ESTIMATIF

SERVICE TECHNIQUE ENTREPRISE

SERVICES : ADMINISTRATIF COMPTABLE COMMERCIAL & FINANCIER


Ensemble des documents relatifs au chantier et documents statistiques
issus des travaux antrieurs

Main duvre directe Frais dencadrement et de personnel


non directement productif
Matriaux
Frais de matriel non affectable
Matriel
Frais dinstallation et de repliement
Matires consommables
Frais complmentaires

DEBOURSES SECS FRAIS DE CHANTIER


D.S + F.C

=
COT DE PRODUCTION
C.p

Cot de production + Frais dopration + Frais gnraux


C.p F.op F.G

=
COT DE REVIENT
C.R

Elaboration
COUT DE REVIENT BENEFICE ET ALEAS
Ou C.R + B&A
Vrification
si fourni =
PRIX DE VENTE HORS
TAXES UNITAIRE
P.V.H.T
MAITRE DOEUVRE

Plans / Dtails Qt1 x PV1 =


Montants
Devis Qt2 x PV2 =
partiels
Quantitatif
Qtn x PVn =
Montant total H.T
Descriptif +
C.C.T.P D.Q.E Montant T.V.A
Client
Montant total T.T.C
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