1) Felipe vive en una casa que alquila desde 1991.

En 2011 una
fbrica de alimentos para perros se instala a una cuadra de la casa.
A los pocos meses, Felipe debe soportar no solo olores espantosos,
sino tambin ruidos durante toda la noche; mas an, los vecinos
sospechan que la actividad de la fbrica contamina el agua de los
pozos de la zona. En la fbrica trabajan unas 250 personas, de las
cuales 100 tienen familia.
Felipe va a consultarlo para encontrar una solucin a su problema.

Qu le recomienda?
De que instituto trata el problema, y en que articulo del cdigo se
encuentra regulado?
Es posible tomar alguna medida antes de que se dicte sentencia
definitiva?

2) Ariadna decide dejar en lo de su amiga, por un tiempo hasta que se

mude, un mueble muy lujoso que era de su abuela. Mariana, la
amiga, viendo que el mueble era realmente valioso, decide
venderlo en una feria americana que organizaba la secta a la cual
ella perteneca. Lujan, una mujer muy coqueta que siempre compra
cosas finas, adquiere el mueble por $1000, y se lo lleva a su casa.
Lo llena de ropa, de zapatos y de medias. Se lo muestra a todas
sus vecinas, y una de sus vecinas, es Ariadna.

a) Puede Ariadna interponer alguna accin contra Lujan con la

finalidad de recuperar su mueble? Por qu? Mencionar el artculo
del Cdigo en el que se basa para dar su respuesta.
b) Si Lujan le consulta a usted, como estudiante de abogaca, qu le
dira respecto de la accin?
c) Qu sucedera si Lujan en vez de haber pagado $1000 por el
mueble, lo hubiese recibido como regalo de cumpleaos?

3) Mariano, propietario de una bodega artesanal, utiliza una tonelada

de uvas, de propiedad de Luis, sin en consentimiento de ste, para
producir 500 litros de vino.
a) A que modo de adquisicin del dominio se refiere el caso?
b) Quin es propietario de los 500 litro de vino? Fundamente.
c) Qu sucedera si Luis actuara de buena fe? Fundamente.
d) Mencione otros modos de adquirir el dominio.
 4) Florencia es duea de una casa de la localidad de Adrogu. Decide
construir una casa donde vivir con su familia, y procede a construir
una pared de cerramiento contigua. Concluido el muro, su vecino
lindero, Martin, se sirve de aquella.

a) La pared construida por Florencia, se puede convertir en

medianera?

b) Qu consecuencias jurdicas trae aparejada la actitud de

Martin servirse de la pared? Qu implica el termino servirse
de la pared?

c) Puede Florencia reclamarle el valor de la pared? Por qu

cantidad? Existe algn plazo para hacerlo?

5) Fernndez, propietario de un inmueble, y Gonzlez, locatario del

mencionado inmueble, se encuentran vinculados jurdicamente
mediante un contrato de locacin hasta el 5 de enero de 2005.

El 4 de enero de 2004, Fernndez y Gonzlez celebraron un contrato de

compraventa, instrumentado en escritura publica, en virtud del cual
Gonzlez adquiri el inmueble.

El escribano que intervino omiti inscribir la escritura en el Registro de la

Propiedad Inmueble.

a) Cuando adquiri el dominio Gonzlez? Fundamente.

b) Qu figura jurdica se origina entre Fernndez y Gonzlez?

c) Califique, desde el punto de vista de las relaciones materiales, la

categora jurdica de Fernndez y de Gonzlez, que presentaban
antes del 4 de enero y despus de dicha fecha.

d) La omisin de la inscripcin registral tiene incidencia en la

adquisicin del derecho real de domino? Fundamente. Modificara
su respuesta si la cosa transmitida un automotor? Por qu?

6) Franco Muscolo vive hace varios aos junto con su mujer y sus dos
hijos en un amplio departamento con frente a la Avenida Montes de
Oca en el barrio de Barracas. El da 2 de marzo de 2010 se dirigi a
la escribana del notario Fabin Vargas con la intencin de afectar
 dicha unidad funcional al rgimen de bien de familia. Una semana
mas tarde, es decir el da 9 de marzo de 2010, el seor Muscolo
firm la escritura de afectacin de bien de familia.

Hace 6 meses (desde enero de 2012) que el seor Muscolo no paga las
expensas de su departamento al administrador de consorcio.

a. Est protegida su propiedad contra el reclamo por deuda de

expensas?
b. Que ocurrira si la deuda se hubiera generado por mejoras
introducidas en el inmueble el ao 2011?
c. Puede hipotecar su departamento el seor Muscolo en aras
de conseguir los fondos necesarios para abonar la deuda de
expensas?

7) Juan y Pedro compraron un terreno en 1997. Pero en 2011 Juan,

acosado por sus acreedores, decidi poner en venta su parte
indivisa.
Puede hacerlo, o necesita el consentimiento de Pedro?
Que pueden hacer los acreedores de Juan?