CONTRATO DE ARRENDAMIENTO VIVIENDA URBANA

FECHA Y LUGAR: 06 DE MAYO DE 2017

ARRENDADOR: GLADYS MANZANARES DIAZ

C.C. No. 35.516.211 De Facatativ
CEL.: 311 511 4873

ARRENDATARIO: FABIO NELSON PIEROS MEJIA

C.C. 1.070.973.966
CEL: 300 239 3688

CINDY PAOLA ESCOBAR PALACIOS

C.C. 1.070.968.685
CEL: 320 883 5034

Quienes son las personas que van a

responder por la cancelacin del arriendo, los
cuidados del apartamento, daos y perjuicios
del apartamento.

OBJETO: Conceder un apartamento en un tercer piso que consta de 2 alcobas, 1

bao, 1 cocina, 1 patio de ropas, puesto para la lavadora, lavadero y alberca,
estendedero en buen estado. Pintura y pisos en excelente estado de
conservacin. Ubicado en la transversal 9 N 2C 17 Este barrio la Arboleda, para
efectos de vivienda nicamente.

NUMERO DE PERSONAS QUE HABITARAN EL INMUEBLE: El matrimonio y

dos nios, no se aceptan ms personas.

CANON DE ARRENDAMIENTO: TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS

M/CTE ($350.000) Mensuales FUERA DE SERVICIOS.

TERMINO DE DURACION: UN AO
FECHA DE INICIO: 06 De Mayo de 2017

FECHA DE TERMINACION: CADA AO

EL APARTAMENTO CUENTA CON LOS SERVICIOS DE: AGUA, LUZ Y GAS

COMPARTIDOS.

Adems de las anteriores estipulaciones el arrendador y el arrendatario convienen

las siguientes: PRIMERO: PAGO OPORTUNIDAD SITIO. El arrendatario se obliga
a pagar el canon acordado dentro de los plazos previstos en la ley. SEGUNDA:
MORA. La mora por falta de pago de la renta mensual en la oportunidad y forma
acordada facultar al arrendador para hacer cesar el arriendo y exigir judicial o
extrajudicial la restitucin del bien. TERCERA: DESTINACION. El arrendatario se
obliga a usar el inmueble para la vivienda familiar de cuatro (4) personas, dos
adultos y dos nios y no podr darle otro uso, ni ceder ni transferir el
arrendamiento sin la autorizacin escrita del arrendador. El incumplimiento de esta
clusula dar derecho al arrendador para dar por terminado el contrato y exigir la
entrega del inmueble o en caso de cesin o subarriendo abusivos, celebrar un
nuevo contrato con los usuarios reales sin necesidad de requerimiento. CUARTA:
ENTREGA. El arrendador se obliga a entregar al arrendatario el inmueble TRAS
PREVIO AVISO (TREINTA DIAS DE NOTIFICADO) POR PARTE DEL
ARRENDADOR SEGN trminos judiciales o privados, a los cuales renuncia el
arrendatario junto con los elementos que lo entregan. El arrendatario restituir el
inmueble al arrendador a la terminacin del contrato en el mismo estado que lo
recibe, salvo en deterioro natural derivado de su uso legtimo. QUINTA:
MEJORAS. El arrendatario tendr a su cargo las reparaciones locativas a que se
refiere la Ley (Articulo 2028, 2029 y 2030 del C.C) y no podr realizar otras sin el
consentimiento escrito del arrendador. SEXTA: PREAVISO. El Arrendador podr
dar por terminado durante cualquiera de sus prorrogas, nunca durante la vigencia
inicial del contrato, mediante preaviso dado al arrendatario con un mes (1) de
anticipacin y el pago de la indemnizacin que prev la ley (articulo) 15 ley 56 de
1985 inciso final. SEPTIMA: CLAUSULA PENAL. El incumplimiento por cualquiera
de las partes de las obligaciones derivadas de este contrato la constituir en
deudora de la otra parte por la suma del valor de un (1) canon de arrendamiento
($350.000) a ttulo de pena, sin menos cabo del pago del canon y de los perjuicios
que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento. El arrendatario
renuncia expresamente a los requerimientos de que tratan los artculos 2007 y
2035 del C.C. OCTAVA: GASTOS. Los gastos que cause este instrumento sern a
cargo del arrendador. NOVENA: el arrendamiento deber devolver la casa en las
mismas condiciones en que lo recibe, excepto por su buen y normal uso dado
durante la vigencia del presente contrato, no deber subarrendar ni ceder el
contrato de arrendamiento.

CLAUSULA ESPECIAL DE CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR: En el evento

que por circunstancias de tiempo, modo y lugar, es de tenerse:
 Si se presentare comprador para el apartamento arrendado, los
arrendadores nos reservamos el derecho de dar por terminado
unilateralmente el contrato y el arrendatario me entregara en la forma como
lo recibi y renuncia a cualquier reclamacin o accin judicial.

El objeto de este contrato es exclusivamente para residencial familiar de

conformidad a los principios y fundamentos, morales, ticos y espirituales;
en el caso de que el arrendatario viole el objeto ac establecido e incurra en
actitudes ilegales como: venta, almacenamiento, distribucin o consumo de
estupefacientes en el lugar o fuera del lugar que atente con los principios
antes referidos, el arrendador salva su responsabilidad y podr iniciar la
opcin judicial pertinente para evitar la extincin de dominio por acciones
totalmente ajenas a su voluntad.

Igualmente, queda prohibido totalmente al arrendatario prestarse directa o

indirectamente al almacenamiento, venta o distribucin de armas: pistolas,
revolver, escopetas, armas corto punzantes o elementos explosivos
ilegales; salvo que, el arrendatario pruebe que algn arma tenga la
autorizacin legal para su porte

Es de total relevancia que el arrendatario est obligado a las normas de la

sana convivencia, a los estatutos y reglamentos establecidos en la
administracin para los copropietarios y arrendatarios entre otros, se le
prohbe subarrendar, incrementar el anterior nmero de personas
establecidas, darle autorizacin de ingresar al apartamento a personas que
no van a lo aqu determinado en principios y fundamentos, se le prohbe
lavar, planchas o cocinar a personas ajenas a las anteriormente sealadas.

Se le obliga a los arrendatarios conservar totalmente las condiciones de

salubridad en pro del medio ambiente y en virtud de la sana convivencia.

Los daos que se presentaren por dentro y por fuera del bien inmueble
arrendado sern asumidos totalmente por el arrendatario.

El arrendatario debe responder por las llaves y su manejo, no dejarlas en

ninguna parte ajena.

El apartamento arrendado est sujeto a su refaccin de pintura cada ao,

para tal efecto, la arrendadora le aportar al arrendatario los insumos
correspondientes y el arrendador se obligar a realizar lo pertinente.

El arrendatario se obliga al total cuidado de las llaves que se le han

entregado del apartamento y a no facilitarlas de ninguna manera a
personas ajenas.
 El arrendador salva su responsabilidad frente a situaciones extremas que
se llegaren a presentar en el apartamento arrendado como: terremotos,
incendios, explosivos, implosiones, inundaciones, entre otras.

Se prohbe tener cualquier tipo de mascotas en el apartamento.

Se le prohbe al arrendatario escndalos de cualquier ndole, igualmente el

arrendatario debe conocer y aplicar el nuevo Cdigo nacional de la Polica.

Para constancia se firma por las partes el da seis (06) de Mayo de dos mil
diecisiete (2017) en Facatativ Cundinamarca.

NOTA: CUANDO DESEE ENTREGAR EL INMUEBLE RECUERDE QUE TIENE

QUE SER A LA MISMA FECHA QUE SE REALIZO EL PRIMER PAGO
CORRESPONDIENTE DE UN CANON, EN ESTE CASO EL DA 06 (VEINTISEIS)
DE CUALQUIER MES, SIN DERECHO A NINGUN DA POR LO CUAL SI SE
PASA UN DIA O VARIOPS SERN CANCELADOS.

ARRENDADOR: GLADYS MANZANARES DIAZ

C.C. No. 35.516.211 de Facatativ

ARRENDATARIOS: FABIO NELSON PIEROS MEJIA

C.C. 1.070.973.966
CEL: 300 239 3688

CINDY PAOLA ESCOBAR PALACIOS

C.C. 1.070.968.685
CEL: 320 883 5034