Település Fejlesztési Koncepció PDF

353/2001. (XI.22.) Kh.
szm hatrozat:
Balatonfred Vros Kpvisel-testlete a Kolpron Budapest Kft. szakrti

tanulmny alapjn, a trsadalmi egyeztetst kveten, Balatonfred vros
teleplsfejlesztsi koncepcijt megllaptja a hatrozat mellklete szerint.
Felhvja a vros Polgrmestert, hogy a teleplsfejlesztsi koncepci alapjn
- a vonatkoz jogszablyok figyelembevtelvel - kszttesse el Balatonfred
vros teleplsszerkezeti tervt s helyi ptsi szablyrendelett.
A Kpvisel-testlet a teleplsrendezsi terv ksztsrl 3 havonta
tjkoztatt kr.
Hatrid: folyamatos, illetve 2003. december 4.
Felels: Plfy Sndor polgrmester
Plfy Sndor dr. Kondorosi Lszl

polgrmester jegyz
BALATONFRED VROS
TELEPLSFEJLESZTSI KONCEPCIJA
A teleplsfejlesztsi koncepci az nkormnyzat teleplsfejlesztsi elhatrozsait, a

vros fejlesztsnek irnyait rendszerez, nkormnyzati hatrozattal jvhagyand
dokumentum. Alapot jelent a vros szerkezeti tervnek elksztshez. Balatonfred
Kpvisel-testlete 1997-ben hagyta jv a szles trsadalmi egyeztetetssel, a Kolpron
Budapest Kft szakrti kzremkdsvel megfogalmazott "Jvkp s fejlesztsi
program" cm dokumentumot. Ez a munka a vros fejldsi dinamikjnak feltrsa
alapjn fejlesztsi irnyokat fogalmazott meg, s alapot nyjtott a tudatos vrosfejleszt
politika cljainak meghatrozshoz.
Az eltelt t esztend alatt jelents vltozsok mentek vgbe a vros fejldst

meghatroz kls adottsgokban. Elbb a vltozsokat, valamint az ezen id alatt elrt
eredmnyeket rtkelve Balatonfred jvkpt aktualizljuk, majd a vrosfejlesztsi
koncepcit bontjuk ki.
Balatonfred jvkpe
Balatonfred a XXI. szzad kszbn olyan jvkpet fogalmaz meg, ami pt trtneti
hagyomnyaira, tudatosan kpviseli s fejleszti identitst. Emellett trsgt regionlis
kzpontknt szervez kisvrosknt jelenti meg. A vros mai jvkpben a korbbiakhoz
kpest nagyobb hangslyt kap a minsgi lak-dl jelleg, valamint a minsgi
idegenforgalmi fejleszts. Mindezeket a vroskp s a krnyezeti minsg fenntartsnak
s fejlesztsnek kiemelt kezelse foglalja egysges keretbe.
Az elmlt fl vtizedben Balatonfred tovbbra is kzepes dinamikval fejld regionlis

kzpont maradt. Npessge nem nvekszik, krsszettelre az regeds jellemz,
gazdasgi bzisban a szolgltat szektor, ezen bell az idegenforgalom s a kzszfra a
meghatroz. A trsg vllalkozi aktivitsa az orszgos tlagot meghaladja s - noha az
elmlt nhny v adatai mg messzemen kvetkeztetsek levonsra nem alkalmasak -
tbb jel mutat arra, hogy kedvez idszak kvetkezik a vros letben. A helyi gazdasg
szempontjbl tovbbra is az idegenforgalom s az ehhez kapcsold szolgltat szektor
lesz a meghatroz.
Balatonfred jvkpnek tovbbra is meghatroz eleme a krnyezeti minsgre

rzkeny kisvros modellje, amely a fejlesztsi potencilt vrosforml erknt
mobilizlja. Az idegenforgalomra alapoz stratgia a szllshely s kapcsolt
szolgltatsok fejlesztsn tl a rgis egyttmkdst is jragondolva Balatonfredet a
Balaton egyik kzpontjban helyezi el. A vrosi jvkp markns eleme a kulturlis
szervez szerep felvllalsa, amely gazdag hagyomnyokra tekinthet vissza s jl
illeszkedik a "soksznsg" s "minsg" filozfijba. A vros identitsnak fontos rsze
az ptszeti s tji krnyezet, amelynek kiemelked "emblmja" a Tagore stny.
1
Vrosfejlesztsi koncepci
Balatonfred fejlesztsi koncepcijnak f elemei az "lhet" kisvros, a sokszn,
minsgi turizmus s az ptszeti s termszeti krnyezet Balatonfred jvje jelents
rszben mltjbl plhet fel, ptszeti s termszeti gazdagsga olyan potencil,
amelynek megrzse s tudatos fejlesztse a koncepci alapvet rtkvlasztsa. A
verenykpessg kialaktsa sorn cl a meglv rtkek tiszteletben tartsa, a vrost
megklnbztet jegyek megrzse, megerstse. Ennek megfelelen a mlt rtkeire
rzkeny, a jvbeli ignyekre vlaszt ad fejlesztsi program megvalstsa Balatonfred
clja.
A vrosi "lettr" fejlesztse

Nem vrhat a vros lakossgnak ugrsszer nvekedse az elkvetkez vek sorn,
azonban bizonyos laks/dl-ingatlanok irnt rezhet az rdeklds. Fred szmra az
dllakossg egyrszt a szezon meghosszabbtsnak, msrszt idvel az lland
npessg nvekedsnek lehetsgt jelenti. A gazdasgi teljestmny hatsa ksleltetve
ugyan, de mr rezhet a polgrosul rtegek befektetseiben. Balatonfrednek j eslye
van a hagyomnyos dlket felvlt "msodik otthon", illetve a szenior-laks piacon,
amelyek irnt a tehetsebb hazai rtegek mellett, klnsen a Balaton-trsgben a klfldi
kereslet is szmottev. A lak- s dlterletek vonatkozsban az extenzv - a vros
beptett terlett kiterjeszt - nvekeds helyett az intenzv kihasznls s a minsg
hangslyozsa a vros fejlesztsnek tja.
A vros "lhetv" ttele jelents rszben az elrhet szolgltatsok, az intzmnyi httr

kapacitsnak s minsegnek fggvnye. Az egyes gazatoknak, mint az oktats, az
egszsggy vagy a vroszemeltets sajtos szakmai clrendszerknek is meg kell
felelnik, ugyanakkor hatkonyan kell mkdnik. Ehhez szksg van az
intzmnyhlzat koncepcionlis stratgijnak kidolgozsra, amely egyrszt a vrhat
ignyek elrejelzst, a meglv kapacitsok s struktra rtkelst, a gazdlkods
fenntarthatsgnak felttelrendszert kell, hogy rtkelje. Ezek alapjn konkrt
fejlesztsi-fenntartsi javaslatok s cselekvsi terv ksztend.
A vros, mint a helyi gazdasg ternek fejlesztse

Balatonfred jvkpben a "kompakt vros" idejnak megvalstsa fontos clkitzs. A
vros trbeli kiterjedsnek korltozsa a meglv teleplsi minsg fejlesztsvel kell
egytt jrjon. A klterletek rendezse, a szlkultra fejlesztse, a tjkp s a termszeti
rksg vdelme srget feladat. Szksges a telepls peremn a lakterletbe nem
integrlhat gazdasgi funkcik terletbiztostsa, ezek megfelel infrastruktra elltsa,
annak rdekben, hogy krnyezetk szmra a lehet legkisebb terhelst jelentsk.
A hrom trtneti kzpont, a fredi "falu", az dltelep, illetve Balatonarcs

teleplsmagja eltr helyzeti adottsgokkal s ennek megfelel fejlesztsi lehetsggel
br. A kiskereskedelem s vendglts a vroskzpont-kpz funkcik kzl azok,
amelyek meghatrozan a magnszektor beruhzsain alapulnak. A vrosfejleszts
cljainak elrse rdekben szksges a magnszektor vrosfejleszt erejnek
orientlsa a meglv kzpontok megjtsnak s megerstsnek rdekben. A
turisztikai termkfejleszts clja a vros idegenforgalmi vonzerejnek nvelse a
magasabb jvedelm, ignyesebb bel- s klfldi rtegek krben, az ide ltogatk ltal a
vrosban eltlttt id hossznak nvelse s az idegenforgalmi szezon kiterjesztse. A
szektorban rdekeltek s rintettek kzs erfesztsre van szksg, mind a marketing,
2
mind a knlt szolgltatsok minsgbiztostsa tern. Balatonfred szmra a mr
meglv turisztikai knlat alapjn ngy f fejlesztsi tematikt jellhetnk ki:
Gygy- s rehabilitcis kzpont
Konferencia s kulturlis kzpont
Wellness orientcij csaldi turizmus sznhelye
Vitorls s vzisport centrum
A rehabilitcis s gygyturizmus tern cl a meglv belfldi, illetve nmet kapcsolatok
tovbbfejlesztse s kiterjesztse ms eurpai orszgok beutazira. Ehhez a gygyszati
infrastruktra fejlesztse szksges. A konferencia turizmus tern a meglv kapacitsok
marketingje s a jelentsebb esemnyek megrendezst lehetv tv kzpont
megvalstsa a cl. Az egszsgturizmus terletn nemcsak j ltestmnyek, hanem a
mr meglv helysznek fejlesztse is eredmnyekkel kecsegtet. A kulturlis s
szrakoztat programknlat fejlesztsnek kiemelked clja a viszonylag kisebb
tkerfordtst ignyl rendezvnyek segtsgvel az idegenforgalmi szezon
meghosszabbtsa. A fredi vitorlslet fejlesztshez szksges infrastrukturlis httr
megteremtse a helyi klubok s a vros sszefogsval valsthat meg.
Az idegenforgalom mellett a helyi gazdasg fejlesztsnek f clkitzse az "lland
vrost" szolgl munkahelyteremts s a "tbb lbon lls" biztostsa. A termel ipar
leplse a rendszervltst kveten j helyzetet teremtett. A hangsly az idegenforgalom
s a trsgben lk ignyeit kiszolgl szakipari s szolgltat gazatok fejlesztse
irnyba toldott el, ami a vros adottsgainak is jobban megfelel. A korbban vzolt
idegenforgalmi gazat fejlesztse rszben azt a clt is szolglja, hogy a szezon
meghosszabbtsval az itt lk meglhetsi eslyeit javtsa. Azonban mindenkppen
szksges a turisztikai szezontl fggetlen lland munkahelyek szmnak nvelse.
A helyi gazdasgfejleszts kiindulpontja a kvnatos gazati struktra felvzolsa, a
preferlt gazatok s megtelepedsi feltteleik meghatrozsa (a meglvk tmogatsa),
a vros pozicionlsa s a befektets-sztnzs eszkzrendszernek kialaktsa. Ezek
alapjn stratgiai irnytsi feladat a befektetk megkeresse s a vrosba trtn
leteleptse. Fontos feladat a potencilis befektetk felkutatsa, projektek kidolgozsa, az
elrhet gazati s regionlis fejlesztsi tmogatsokhoz szksges plyzatokon val
rszvtel, valamint nagyobb tvlatban a felkszls az Eurpai Uni strukturlis alapjain
keresztl elrhet forrsok megszerzsre. Mindezek a trsgi egyttmkdst, illetve
stratgiai s operatv programok ksztst ignylik, valamint az nkormnyzat
szervezetn bell a gazdasgfejlesztsrt felels szervezet fellltst, amely megfelel
legitimcival kataliztora lehet a vros megjulsi folyamatnak.
A vrosfejlesztsi koncepci rtkvlasztsa - annak a Kpvisel-testlet ltal trtnt
elfogadst kveten - a tovbbi vrosrendezsi, mszaki tervek programjt, valamint
konkrt projekt-alternatvk elzetes szrst teszi lehetv. Az egyes projektek
megvalsthatsgnak felttelrendszert az operatv programozs sorn kell kidolgozni
s biztostani kell a finanszrozs forrsait. Ezek rszben klnfle cltmogatsok,
amelyek a sajt ert megsokszorozzk, rszben pedig a magnszektorral val zleti alap
egyttmkds lehetsgeinek feltrsa. Egy teleplsi nkormnyzatnak nem feladata a
kockzatokat jelent vllalkozsi tevkenysg. Azonban lehetsge van - s ezt az
Eurpai Uni szmos orszgnak pldja is bizonytja - mind a vrosrendezsi tervek
eszkzein, mind pedig - sajt tulajdon gazdasgi trsasgain keresztl -
ingatlanvagyonnak hasznostsn keresztl rszt venni a fejleszts rtkteremt
folyamatban s rszesednie az ltala kzvetlenl vagy kzvetve ltrehozott haszonbl.
3
Ennek rdekben clszer, hogy a kszl vrosrendezsi tervek tartalmazzanak olyan
hatsvizsglatot, amely elemzi az egyes terletek sttusznak megvltoztatsval vrhat
gazdasgi (rvid- s hossztvon becslhet kltsgvetsi) hatsokat. Emellett
szksges, hogy a teljes nkormnyzati vagyonra kszljn olyan tfog gazdlkodsi
stratgia, amely a koncepciban felvzolt clokat is figyelembe vve alapul szolglhat
mind az nkormnyzati gazdasgi trsasgok, mind pedig egyes stratgiai projektek zleti
tervnek.
Stratgiai projektek
A terletfelhasznls tfog elveinek megfogalmazsa alapjn az egyes teleplsrszek
kiemelt, konkrt fejlesztsi program-lehetsgei az albbiak:
"Futca" program
Fred vrosi futcja, a Kossuth Lajos utca s az Ady E. utca, a vros kzigazgatsi s
intzmnyi kzpontja, egyttal fontos kiskereskedelmi tengely is. A vroskpileg rtkes
teleplsi futca karakter kedvez adottsg, azonban az pletek tbbsge meglehetsen
elavult, a korszer, minsgi kiskereskedelmi ellts biztostsra nem alkalmas. A
Kossuth utca htterben tbb fejlesztsi elkpzels - rszben nkormnyzati, rszben
magntulajdonosi indttats - krvonalazdott. Ezek sszehangolsra, a terleten
rintettek (tulajdonosok, brlk) s rdekeltek (a terleten lv intzmnyek s
szolgltatsok hasznli, a krnyk laki) ignyeit sszehangol fejlesztsi program
kidolgozsra van szksg. gy a vroskpi rtkek tiszteletben tartsa mellett j
vroskzponti minsge jhetne ltre.
Arcsi vroskzpont fejlesztsi program
A npi memlkekben gazdag arcsi vrosrsz-kzpontban a kialakult forgalmi helyzet s
a trtneti bepts kvetkeztben tbb problma vetdik fel. A terlet karaktere, a npi
ptszeti emlkek mr ma is rzkelhet piaci rdekldst vltanak ki, ugyanakkor a
kzutak minsge az elvrhattl elmarad. Ma Arcs kzpontja nem tbb, mint egy kzti,
csompont, ugyanakkor az itt lv nkormnyzati ingatlanok lehetsget adnak az itt lk
ignyeinek megfelel lptk kiskereskedelmi szolgltat-egyttes kialaktsra, amely
egyttal a vrosrsz-kzpont trszervez eleme is lehetne.
"Rmai t" fejlesztsi program
Az arcsi vrosrsz-kzpont vrosszerkezeti slya megkvnn annak fellvizsglatt,
hogy a vros kt trtneti magjt sszekapcsol egykori rmai t hogyan lenne
fejleszthet, mind a szemlygpkocsi forgalom jelenlegi terhelse, mind a gyalogos s
kerkpros forgalom lehetsgnek biztostsa tekintetben. Szintn fellvizsglandak
azok a nagyszabs kzthlzat fejlesztsi javaslatok, amelyek a trtneti
vroskzpont(ok) tehermentestsnek jegyben, a vros anyagi lehetsgeit s a
teleplsi jelleget egyarnt figyelmen kvl hagyva kerltek a ma mg rvnyben lv
ltalnos Rendezsi Tervbe.
"Zld folyos" program
A trtneti teleplsmagok htterben tallhat termszeti krnyezet kivlan alkalmas
trzsra, barangolsra, m turisztikai potencilja csak rszben kiaknzott (Lczy-barlang,
kilt, Koloska csrda, lovasiskola). A turistautak s a meglv ptmnyek, padok,
pihenhelyek karbantartsa, fejlesztse mellett szksges ezen lehetsgek aktvabb
megjelentse a vros marketingjben. Az erdterlet s a vzpart kztt mintegy
termszetes kapcsolatot kpez a Kki-patak, illetve a Koloska-patak, amelyek nyomvonala
mentn - akr kerkprral is jrhat - gyalogsvny, "zld folyos" kialaktsa javasolt,
lehetv tve a gyalogos, illetve kerkpros trzst kzvetlenl a vzparti terletrl
indulva.
4
A parti sv keleti szektornak fejlesztse
A Balaton-parti terlet leghangslyosabb trszerkezeti eleme a Tagore stny. A stny
keleti vgpontjban megvalsult vendglt komplexum s a krnyezetnek rendezse
nyomn j fkuszponttal gazdagodott a parti sv. Cl, hogy ez a kzterleti minsg
alakuljon ki - az anyagi lehetsgek fggvnyben - az innen keletre elterl
stnyszakaszon is, amely az elkpzelsek szerint egyttal a Balatonfred s Alsrs
kztti kerkprt belterleti szakaszv lesz fejlesztve. A Munkcsi s Germering utck
menti terleten megjelen fejlesztsi elkpzelsek elbrlsa sorn a kiegyenslyozott
ptszeti minsg biztostsa a legfontosabb szempont.
Vitorls tr s krnyke: a vros "turisztikai kapuja"- a vrosfejleszts kiemelt
keretprogramja
Ma a Tagore stny kapuja s a vrosbl a Balatonhoz rkezk hagyomnyos fogadtere
a Vitorls tr. Ennek ptszeti- s vrosptszeti kialaktsa a vros fejlesztsi
programjban kiemelt prioritst kell, hogy kapjon. A tr htterben a trtneti jelleg
szempontjbl rtkes, ugyanakkor a jelenlegi piaci helyzetben alulhasznostott,
fejlesztsre, tkeers befektetre vr ingatlanok llnak. Kzvetlen szomszdsgban
pedig a vros fejldse szempontjbl szintn nagyon fontos vitorls sport megjulsra,
tovbbfejlesztsre vr ltestmnyei tallhatak. Az ide nem ill funkcik s ptszeti
elemek elbontsval megindult a terletre elfogadott vrosrendezsi terv megvalstsa.
Ebben a Szvkrhz tmbje, a Gygy tri szllodaegyttes, a trtneti villk s a
vitorlsklubok ltal kzrefogott trben tbb markns projekt-tematika kidolgozsra s
megvalstsra van lehetsg:
Gygyfrd rekonstrukci: gygyszati s rehabilitcis kzpont kialaktsa
Az rkd s Ipoly szll, valamint a Horvth hz egyttesnek hasznostsa
Fenyves park fejlesztse
Vrosi informcis pont s killttr kialaktsa
A kikt ptszeti-funkcionlis megjtsa
Vitorlssport ltestmnyek fejlesztse
Komplex gygyszati, rekrecis s minsgi szllshely fejlesztsi program

A gygyszat s a minsgi szllshely(ek) fejlesztse szoros sszefggsben van. A
Gygy tri ingatlanokra megfogalmazott szllshely fejlesztsi javaslat csak abban az
esetben lesz vonz, ha a fejleszts egyik legfontosabb bzisaknt megjellt szvkrhzi
szolgltatsok is a megclzott sznvonalat tudjk nyjtani. Ennek rdekben javasolt a
meglv gygyszati frdrszleg fejlesztsnek lehetsgt megvizsglni, figyelemmel
ksrve az elrhet kzponti tmogatsokat (Szchenyi-terv). Lehetsg van egy mind a
gygy-, mind az egszsgturizmust (fitness, wellness) szolgl jelents infrastruktra elem
kialaktsra. A Gygy tri egyttes megjulsval is sszefggsben tgondoland a
Fenyves park rehabilitcija, az egszsgturizmus fejlesztst tmogat rekonstrukcija.
A Gygy tri ingatlanegyttes hasznostsi alternatvi kztt a szllodai hasznostson
tlmenen a magas sznvonal "time sharing" tpus apartman-hotel, illetve a brbe- vagy
tulajdonba adhat szolgltatsokat is nyjt (dl)apartman komplexum kialaktsa is
relis alternatva.
Vrosi informcis pont s killttr
A Vitorls tr krnyezetben javasolt elhelyezni egy olyan vrosi informcis pontot, amely
egyttal a vros trtnett bemutat rszben vltoz tematikj killtsnak is helyet adna.
A tervezett kikt rekonstrukci kapcsn is rdemes lenne tgondolni egy a balatoni
hajzs, a fredi hajgyrts, illetve a vitorlslet trtneti emlkeit lland jelleggel
bemutat killthely megvalstst. A Vitorls tr kzterleti kialaktsa sorn
5
figyelembe kell venni, hogy ez a tr a vros fesztivljai, fontosabb, nagyobb szm
rdekldt vonz szabadtri esemnyeinek egyik f helyszne lehet (pl. borhetek vagy
ms rendezvnyek strai, trzene, tncbemutat, stb.), ami szintn meghatrozn "kapu"
jellegt.
Fejlesztsi projektterletek a tparti turisztikai tengelyen
dlterlet fejleszts
dlterlet fejleszts
Strandfrd plete
Tagore stny
Minsgi lak-dl terlet
Gygy-rehabilitcis frdfejleszts
Blaha Lujza utca s Gygy tr trtneti egyttes rehabilitcis
fejlesztse
Vitorls tri fejlesztsek
Fenyves park zldterleti rekrecis park fejleszts
Vitorlsklubok
Fejlesztsi tartalkterlet / vsrtr
A parti stny nyugati szektornak fejlesztsi programja

A Tagore stnyt a Szchenyi utca kapcsolja az extenzvebb, egykoron a tmegturizmus
ignyeire mretezett szllodasor s a vrosi kemping terlethez. Mr az 1997-ben
elfogadott jvkpben is megfogalmazdott ezen kapcsolat megerstse, a part menti
tengely, a "stny" folytatsnak ignye. A megvalsult terlet-elkszts, a hangrok
bontsa s az j fejlesztsek ebbe az irnyba mutatnak. Cl a kzterlet minsgnek
6
javtsa, a parti svon a vitorlssport ltestmnyeinek fejlesztse, oly mdon, hogy a
Szchenyi utca fel az idegenforgalmat kiszolgl ltestmnyek jjjenek ltre.
A jelenleg parkolknt hasznlt terletek hosszabb tvon fejlesztsi tartalkterletknt
kezelendk s csak megalapozott turisztikai fejlesztsi igny esetben rdemes ezen
terletek sorsval kapcsolatban konkrt dntst hozni. A terlet fejlesztse a Tagore
stny reprezentatvabb hangulata helyett a kzterlet hasonlan sznvonalas
kialaktsval elssorban a kereskedelem, szolgltats, vendglts tengelyeknt, a
httrben kicsit nll vilg(ok)knt mkd vitorlsklubok letbe is bepillantst enged
aktv znaknt kerlhet kialaktsra, nem kizrva a gpkocsiforgalmat sem errl a
terletrl.
Tbbfunkcis vrosi szabadid kzpont
A vros sport s szabadids knlatnak fejlesztse cljbl folyamatban van egy
multifunkcionlis sport- s szabadidkzpont megvalstsa. Ez a ltestmny az
elkpzelsek szerint nagyobb ltszm rendezvnyek befogadsra is alkalmas lesz.
Jellegnek megfelelen jl megkzelthet helyen, a meglv szabadtri sportterlet
fejlesztseknt kerlne megptsre, forgalmval nem terhelve sem a lak, sem az dl
terleteket.
Cselekvsi terv
A fejlesztsi koncepciban vzolt clok megvalstsa rdekben az nkormnyzatnak
mr a kzeljvben aktv lpseket kell tennie az albbi terleteken:
Az ptszeti s termszeti krnyezet rtkeinek vdelme, idegenforgalmi potenciljuk
kiaknzsa.
Ide tartozik a - folyamatban lv - helyi rtkvdelmi rendelet kidolgozsa, amely
elssorban az rtkek szmbavtelt jelenti, valamint a vdelem s a megjts
lehetsges eszkzeit tekinti t. Ezt kiegsztend a kiemelt jelentsg emlkek
rehabilitcijnak konkrt, projekt-szint kidolgozsra is szksg van. Ebben a
tulajdonosokkal egyttmkdve az nkormnyzat aktv szerepet vllalhat.
Szintn srget feladat a klterleti rendezsi terv mihamarabbi elfogadsa, a
szksges fellvizsglat s korrekcik nyomn. Cl a klterleten a nemkvnatos
ptsi tevkenysg korltozsa, a tji s termszeti krnyezet megrzse. A
krdskrrel szorosan sszefgg, de nll projekt a regionlis hulladklerak
problmjnak megoldsa.
Helyi gazdasgfejleszt szervezet kialaktsa

A vrosfejlesztsi koncepciban megfogalmazott feladatok legtbbjhez szksges
forrsfeltrs, a projektek megvalstsi felttelrendszernek kidolgozsa, a
projektformls sszetett feladatok. Ezek nll szervezeti egysg kialaktst ignylik,
klnsen ha az elkvetkezend vek eurpai integrcis felkszlst tekintjk.
A vrosi projektek magnbefektetk fel trtn megjelentse szintn olyan feladat,
amelyet egy clszervezet - megfelel tapasztalatokkal s kapcsolatrendszerrel
rendelkez, eredmnyorientlt vezet irnytsa mellett - hatkonyan tud
megvalstani.
Mindkt vonatkozsban rvid tvon meg kell kezdeni a kiemelt projektek
menedzselst. Ez egyrszt az ignybe vehet kzponti tmogatsok felkutatst s a
plyzatok kidolgozst jelenti, msrszt az rdekelt tulajdonosokkal, vllalkozkkal
trtn egyeztets megkezdst. gy minl hamarabb gazdasgilag megalapozott,
finanszrozhat, illetve befektetk fel kiajnlhat beruhzsi koncepcik llhatnak az
nkormnyzat rendelkezsre.
7
A vrosfejleszts gazdasgi megvalsthatsgnak feltrsa
A helyi gazdasgfejlesztssel s a vzolt stratgiai programokkal szorosan sszefgg
a vros vagyongazdlkodsnak ttekintse (a bels forrsok feltrsa), valamint a
fejlesztsek vrhat hatsainak elemzse (a terletrendezsi tervek rszeknt).
Olyan gazdlkodsi modell kialaktsra van szksg, ami portfoli szemllettel kzelt
az egyes vagyonelemekhez. Megvizsglja teht a fenntarts-zemeltets gazdasgi
hatkonysgt, s a vrhat ignyek figyelembe vtelvel javaslatokat fogalmaz meg
az rtk-elv hasznosts lehetsgeire. Emellett figyelembe kpes venni a
szablyozsi krnyezet gazdasgi hatsait.
Az intzmnyhlzat fejlesztsi irnyainak kijellse

A vrosfejlesztsi stratgia alapelveinek gazati rtelmezse s operatv gazati
programok kidolgozsa ltal lesz teljess a vrosfejleszts stratgija. Ezen
programok szintn szksgesek a szerkezeti terv elksztshez, hiszen a hosszabb
tvon szksges intzmnyi tartalkterletek kijellsre ezek alapjn kerlhet sor.
Egyttmkds kezdemnyezse a turisztikai gazat fejlesztse rdekben

Az gazatban rdekelt szereplkkel aktv prbeszd, az elkpzelsek sszehangolsa,
a trsgi koordinci terletn aktv szerepet vllalhat az nkormnyzat. Fred
turisztikai marketingjben sokkal karakteresebb identits s clcsoport meghatrozs
szksges s ennek megfelelen van lehetsg a klnbz partnerek
tevkenysgnek sszehangolsra is.
Az idegenforgalom minsgi fejlesztshez terletbiztosts

- Munkcsy utca - Germering utca menti beptetlen terlethez szabadid kzpont
ltestsnek lehetsge a szksges szllsfrhellyel.
- Golf plya ptsnek elksztse a 71-es t s az Aszfi t kztti terleten,
sport s Szabadids funkcival, szllsfrhellyel.
- Brzay villa krnyezetnek rendezse, intenzv terlet-felhasznls elksztse,
lak- s dlpark kialaktsnak vagy gygy-turizmus ltestmnyeinek
biztostsra.
8
TARTALOM
BEVEZETS: A TELEPLSFEJLESZTSI KONCEPCI ELKSZTSNEK HTTERE.2
I. A STRATGIAI PROGRAM CM DOKUMENTUM RTKELSE.................................4

I.1 MAKROGAZDASGI HTTR ............................................................................................................4
I.2. A VROS POZCIJA A RGIBAN ....................................................................................................6
I.3. TRSADALMI-GAZDASGI ADOTTSGOK, FOLYAMATOK.................................................................8
I.4. IDEGENFORGALOM .......................................................................................................................16
I.5. INFRASTRUKTRA ........................................................................................................................25
I.6. LAKSHELYZET ............................................................................................................................26
I.7. SZVKRHZ, GYGYSZAT .........................................................................................................27
I.8. KRNYEZETI ELEMEK, TJHASZNLAT, KLTERLETEK...............................................................29
I.9. NKORMNYZATI GAZDLKODS ................................................................................................30
I.10. A VROSKP STARTGIAI ELEMEI ...............................................................................................32
II. A VROSI JVKP JRARTKELSE .............................................................................36
III. VROSFEJLESZTSI KONCEPCI ........................................................................................40

III.1. A JVKP ELEMEI S A VROSSZERKEZET ...............................................................................41
III.2 STRATGIAI FEJLESZTSI IRNYOK..............................................................................................47
III.3 STRATGIAI FUNKCIK ELHELYEZSE A TRBEN .........................................................................54
III.4 AZ NKORMNYZAT STRATGIAI FELADATAI .............................................................................61
KOLPRON Budapest Kft. 1

BEVEZETS: A TELEPLSFEJLESZTSI
KONCEPCI ELKSZTSNEK HTTERE
1995 nyarn kezddtt el Balatonfred stratgiai tervnek

sszelltsa a Kolpron Budapest Kft. szakrti
kzremkdsvel. A stratgia kialaktsban a
Polgrmesteri Hivatal munkatrsaibl ll Szakrti
Titkrsg mellett rszt vett a helyi trsadalom szlesebb
kreit kpvisel Trsadalmi Munkacsoport is. A kzs
munka eredmnyeknt 1996-ban elkszlt s 1997-ben a
Kpvisel-testlet ltal elfogadsra kerlt a vros
jvkpe. Az elmlt idszak trsadalmi-gazdasgi
vltozsai s nem utols sorban a jogszablyi krnyezetben
bekvetkezett vltozsok (ptsi tv., Balaton tv.)
szksgess tettk Balatonfred vrosszerkezeti tervnek
elksztst, amelynek egyik elfelttele az ptsi tv.-ben is
rgztetten a Vrosfejlesztsi Koncepci kidolgozsa s
elfogadsa. A korbban szleskr trsadalmi rszvtellel
elvgzett munka j alapot szolgltat mindehhez ezrt 2001-
ben Balatonfred Vros Kpvisel-testlete felkrte a
Kolpron Budapest Kft-t az 1996-ban elkszlt1 jvkp
aktualizsra s ez alapjn a teleplsfejlesztsi koncepci
munkaanyagnak elksztsre.
A teleplsfejlesztsi koncepci az nkormnyzat

teleplsfejlesztsi elhatrozsait, a vros fejlesztsnek
irnyait rendszerbe foglal, nkormnyzati hatrozattal
jvhagyand dokumentum, mely alapot jelent a vros
szerkezeti tervnek elksztshez. Az 1997-ben
jvhagyott Jvkp s fejlesztsi program cm
dokumentum az abban megfogalmazott szndk szerint a
vros fejldsi dinamikjnak feltrsa nyomn
megfogalmazott rtkvlaszts, s ezen rtkvlaszts
alapjn a tudatos vrosfejleszt politika clkitzsnek
meghatrozsa kvnt lenni. Az eltelt t esztend, valamint
az az igny, hogy a vros elksztse a trvnyben elrt
fejlesztsi koncepcijt, lehetsget teremt, az elrt
eredmnyek ttekintsre, valamint a vros fejldse
szempontjbl meghatroz kls adottsgok vltozsnak
rtkelsre. A megbzs tematikjt tekintve teht kt f
rszbl tevdik ssze:
1. az 1997-ben jvhagyott Jvkp s fejlesztsi

program cm dokumentum fellvizsglata, a
programelemek rtkelse
2. a vros teleplsszerkezeti tervt megalapoz
fejlesztsi koncepci kidolgozsa
1 Jvhagyva 1997-ben

A vrosfejlesztsi koncepci hosszabb tvra, mintegy 10
vre elretekint anyag, amely a vrosfejleszts
koncepcionlis kereteit kvnja meghatrozni. Ez azt
jelenti, hogy magbl a koncepcibl kzvetlenl konkrt
terletegysgre vagy szakgi problmra nem
kvetkeztethetk elrsok, vagy konkrt feladatok,
ugyanakkor a szakgi, illetve a vrosfejldsre vonatkoz
trbeli elkpzelsek f irnyvonalt meghatrozza a
dokumentum (a ksbbi tervezsi fzisokban az itt
elhatrozottakkal nem szlethet ellenkez megolds).
A vrosfejleszts a vrospolitiknak azon rsze, amely a

vros fizikai szerkezetnek s mkdsmdjnak
alaktsra, a vros fizikai keretei s a benne zajl
trsadalmi-gazdasgi folyamatok kztti sszhang
megteremtsre irnyul. A vrosfejleszts clja, hogy kpet
alkosson a vros vltozsairl s a jvben szksges s
kvnatos fejldsi irnyokrl egyttal megfogalmazza a
kzszfra szerept s feladatt a clok megvalstsban.
A vrosfejlesztsi koncepci helye a teleplstervezsben
Vrosfejleszts JVKP
politika
Beruhzs FEJLESZTSI
politika KONCEPCI
Terlet-felhasznls SZERKEZETI
politika TERV
Arculat kialakts SZABLYOZS
politika
Intzmnyes tancsads PTSIGAZGATS

s felgyelet
A megbzsban rgztettek alapjn jelen dokumentum a

vrosi jvkp aktualizlst s a megfogalmazott
stratgiai jvkp-elemek terleti sszefggseit
trgyalja, megfogalmazva a vros szerkezeti tervnek
programjt. Jelen dokumentum szakrti javaslat, a
vrosfejlesztsi koncepci vgs formjt a szles kr
vita nyomn lehet majd vglegesteni s a Kpvisel-
testlet el terjeszteni.

I. A STRATGIAI PROGRAM CM
DOKUMENTUM RTKELSE
I.1 Makrogazdasgi httr
Balatonfred meghatroz Miutn Balatonfred meghatroz gazdasgi bzisa az

gazdasgi bzisa az idegenforgalom, ennek megfelelen a bels piac s
idegenforgalom, ennek vsrler alakulsa szorosan kapcsoldik az orszg
megfelelen a helyi gazdasg egsznek gazdasg fejldshez. Az 1996. vi
konjunktrja szorosan
ktdik az orszg gazdasgi
dokumentum az egyik legfontosabb kls adottsgnak
helyzetnek alakulshoz tekintette a hazai gazdasgfejldsi plya konjuktrlis
idszakt. Az akkoriban elksztett prognzisok szerint az
1996-ot kvet 5 ves idszakban a gazdasg f gazatai
fejldsnek ksznheten a GDP vi 1-3%-os
emelkedst irnyoztk el, az inflci 20-15-10%-os
rtk stabilizcija mellett.
A kvetkez tblzat a legfontosabb makrogazdasgi

indiktorok alakulst mutatja be az elmlt t v sorn:
1997 1998 1999 2000 2001*

GDP vi nvekedse (%) 4,6 4,9 4,5 4-5 5-6
Inflcis rta (%) 18,3 14,3 10,0 9,8 9,0
Relbr emelkeds (%) 4,9 3,8 2,7 1,5 4,5
Munkanlklisg (%) 8,7 7,8 7,0 6,7 6,5
*elrejelzs
Forrs: KSH
A gazdasgi teljestmny Mint lthat az elrejelzsek helytllak voltak, st egyes

tekintetben az 1996-os
esetekben mint pl a GDP nvekedse az elzetes
vrakozsok beigazoldtak
vrakozsokat is meghaladtk. A 2001-et kvet idszakban
a GDP nvekeds ves szintjt 5-6%-ra prognosztizljk a
kutatk, a munkanlklisg szintje stabilizldik. 1994 s
2000 kztt a termelkenysg ves tlagos nvekedse
3,3%, a foglalkoztatottsgi rta (foglalkoztatottak /
munkakpes korak) 0,5%, mg az aktivitsi rta
(munkakpes korak / npessg) 0,1%-kal bvlt. A
munkaer termelkenysgnek nvekedst az elkvetkez
hrom vben vi 3,5-4,5%-ra prognosztizljk, a
foglalkoztatsi s aktivitsi rta lass (vi 0,5-1%-os)
emelkedse mellett.
Magyarorszg tkevonz kpessge a kelet-kzp-eurpai

trsgben ma is kiemelked. 2000 vgn a kzvetlen
klfldi tkebefektetsek llomnya 21,375 millird eurt
tett ki, s ezzel Magyarorszgot csak Lengyelorszg elzi
meg a rgiban, mg az egy fre jut klfldi eredet
tlellomny tekintetben sztorszg mgtt, de szintn a
msodik helyen llunk. Ma a magyar vllalati vagyon kzel

40%-a klfldi befektetk tulajdonban van, 1999-ben a
klfldi rdekeltsg vllalatok adtk a GDP mintegy 50%-
t, tovbb a beruhzsok 57%-a is a klfldi tke
kzremkdsvel valsult meg.
Kzvetlen klfldi befektetsek (millird euro)
2,2
2,135
2,1
2
1,922
1,849
1,9
1,815 1,815
1,8
1,7
1,6
1996 1997 1998 1999 2000
Forrs: GM
A mkd gazdasgi szervezetek szma folyamatos

nvekedst mutat az orszgban, mely gazdasgi gak
szerinti bontsban kiemelked mrtk az ingatlangyletek
s gazdasgi szolgltatsok, a kereskedelem valamint az
ptipar tevkenysgcsoportokban.
A makrogazdasgi indiktorok terleti (regionlis, megyei)

szint adatai jl tkrzik a fennll regionlis trszerkezet
jellemzit, az egyes rgik gazdasgi slyt.
Egy fre jut GDP regionlis bontsban (1999)
ezer Ft/f
675 - 678
679 - 770
771 - 1102
1103 - 1474
Forrs: KSH

Tovbbra is mrskelt A makrogazdasgi folyamatokrl sszessgben
nvekedsre szmthat a elmondhat, hogy az orszgban tovbb folytatdik a
magyar gazdasg gazdasgi nvekeds, ugyanakkor az eurpai konjuktra
lanyhulsa Magyarorszgon is mrskelheti a nvekeds
temt.
I.2. A vros pozcija a rgiban
Regionlis intzmnyi kontextus

A Balaton krnyezete egyike volt azoknak a trsgeknek,
ahol a terletfejlesztsi trvny 1996. vi megjelense eltt
regionlis funkcikkal tallkozhattunk2. Az 1996. vi
terletfejlesztsrl szl trvny a ht tervezsi-statisztikai
rgi mellett kt fejlesztsi rgit hatrozott meg, melynek
egyike a Balaton kiemelt dlkrzet terlett fedte le. Az
1999. vi trvnymdostst kveten a Balatoni
Regionlis Fejlesztsi Tancs jogutda a Balatoni
Fejlesztsi Tancs lett, s a munkaszervezet felllsa utn,
2000 nyarn kezddtek meg a tnyleges regionlis tervezsi
munkk3.
Balatonfred a Nyugat- A tervezsi-statisztikai rgik kzl Balatonfred a

Dunntl gazdasgi Veszprm, Fejr s Komrom-Esztergom megyket magba
nvekedshez az elmlt foglal Kzp-Dunntli rgihoz tartozik, mely rgi az
vek sorn egyre
erteljesebben felzrkz utbbi vekben a gazdasgi nvekeds dinamikjnak
Kzp-dunntli Rgiban ksznheten a Nyugat-Dunntli rgi gazdasgi
tallhat teljestmnyhez zrkzott fel. Ez elssorban nhny,
jelents beruhhzst realizl teleplshez kthet
(Szkesfehrvr, Tatabnya, Esztergom, utbbi vekben
Oroszlny), ugyanakkor a trsg idegenforgalmi potencilja
is meghatroz.
Balatonfred trsgi A funkcionlis s a statisztikai rgik kell

kapcsolatai a Kzp- egyttmkdsnek hinya a trsg fejlesztsnek temre
dunntli rgin belli is rnyonja blyegt. Balatonfred szempontjbl
integrcijt mutatjk kedveznek tekinthet, hogy a legaktvabb kapcsolat ppen
a Kzp-dunntli rgival, mg szorosabban Veszprm
megyvel alakult ki ezen tren. A fennll egyttmkdsi
problmk ellenre a trsg fejlesztsre egyre komolyabb
plyzati lehetsgek adnak eslyt. 2000-ben 500 milli Ft,
mg 2001 csaknem 1 millird forintos balatoni fejlesztsi
keret ll a Balatoni Fejlesztsi Tancs rendelkezsre, ami a
2 A Balatoni Intzbizottsg intzmnyi kzpontja Balatonfreden volt

3 Regionlis vonatkozsban ngy dokumentum emlthet:
Balaton Rgi Koncepcija (ksztette a Balatoni Regionlis Fejlesztsi Rt, ami a GM
tulajdonban lv Fejlesztsi Holding hlzathoz tartozik)
Elzetes Regionlis Fejlesztsi Terv (prioritsokkal, intzkedsekkel)
Balaton Rgi Terletfejlesztsi Stratgiai Programja, most kerl a BFT el az elkszlt
Helyzetfeltr munkarsz
Balaton kiemelt dlkrzet rendezsi terve (2000 okt.)

trsfinanszrozssal egytt mintegy 2 millird Ft-os
fejlesztsi forrst jelent a rginak.
A vros szmra kedvez, A tmogatsok felhasznlsnl elssorban az

hogy bvlt a szmra is infrastrukturlis fejlesztsek kaptak prioritst
megszerezhet terlet- s (csatornarendszer s kzthlzat), s ez a hangsly a
gazdasgfejlesztsi felhasznls tern tovbbra is prognosztizlhat. Ez
tmogatsok kre
leginkbb a 2000 decemberben hatlyba lpett Balaton-
trvnynek ksznhet, mely szerint az nkormnyzatok
csak akkor adhatnak ki j ptsi engedlyt, ha a
teleplsek csatornzottsga teljes kr. A GM idei
plyzatai kztt a regionlis turisztikai plyzatok krben
7 tmt kifejezetten a balatoni rgira rtak ki, mely
sszegezve a kvetkez terletekre terjed ki:
Konferenciaturizmus
Marketing cl kiadvnyok tmogatsa
Turisztikai termkfejleszts tmogatsa
Memlkek turisztikai hasznostsnak tmogatsa
Rendezvnyek tmogatsa
Emlktrgyak ksztsnek s forgalmazsnak
tmogatsa
Egszsgturisztikai termkfejleszts s a strandok,
frdhelyek feljtsnak tmogatsa
Balatonfred sajtos piacot Balatonfred a Balatoni trsg kiemelked slypontja,

szervez trsgi kzpontja a Sifok s Keszthely mellett a vros a rgi szervez
Balaton rginak kzpontja. E vrosok trtnelmi s idegenforgalmi
hagyomnyaikat, valamint jellemz ltgati krket
tekintve is eklnlnek egymstl. Balatonfred elssorban
az orszg szak-nyugati trsgbl, illetve Szkesfehrvr
s Budapest fell rkez szabadids-rekrecis keresletet
szervezi, mg Keszthely-Hvz s trsgk szmra a
nyugat-dunntl s az osztrk-nmet piac a meghatrozbb.
Kistrsgi rendszer
A kistrsgi szint fejlettsge Balatonfred az sszesen 20 teleplsbl ll balatonfredi
a korbbi elemzshez kpest statisztikai kistrsg szervez kzpontja. A Gazdasgi
nem vltozott, a helyi Minisztrium ltal frissen elksztett4 1999-es adatokon
gazdasgot a kzepes
dinamika jellemzi
alapul kistrsgi fejlettsgi vizsglat alapjn a Veszprm
megyhez tartoz kistrsgek (9) kzl csak a veszprmi s
balatonalmdi kistrsgek tartoznak az orszg 15
legfejlettebb kistrsge kz, mg a balatonfredi s
tapolcai kistrsgeket a kzepesen fejlettek csoportjhoz
soroltk (ettl rosszabb helyzetben vannak a megye
szakabbra fekv kistrsgei). A vizsglat megersti, hogy
a helyi gazdasg az 1996-ban diagnosztizlt fejlettsgi
szinthez kpest marknsan nem dinamizldott.
4 17 indiktor alapjn szmtott komplex mutat, melyet a GM regionlis informcis fosztlya

ksztett

I.3. Trsadalmi-gazdasgi adottsgok, folyamatok
Npessg, npmozgalom, korszerkezet

Az 1990-es vek els felben a npessgszm mrskelt
emelkedse volt jellemz Balatonfredre, szemben az
orszg s klnsen a vrosok esetben fennll
lakossgszm cskkenssel. Az vtized msodik felben a
npessgszm stagnlsnak lehettnk tani, mely az egyes
vek sorn pozitv s negatv irnyban is csak kisebb
eltrseket mutatott.
Npessgszm vltozsa Balatonfreden

1990 1995 1996 1997 1998 1999 2000
13 520 13 269 13 280 13 229 13 254 13 224 13 247
Forrs: KSH
A vrosi jvkp sszessgben elmondhat, hogy 1995 ta eletelt 5 v

elksztse ta eltelt sorn Balatonfreden az orszgos, s klnsen a
idszak npessgi vrosokra jellemz fogysi temmel szemben egy
dinamikjra a fogys
jellemz, amely azonban mrskeltebb tem cskkens volt jellemz. 1995 s 2000
elmaradt az orszgos kztt vente tlagosan 0,03%-kal cskkent a
rtktl npessgszm, mg orszgos szinten ez a mutat 0,4%-ot
rt el.
Npessgszm vltozsa az 1990. vi adatokhoz viszonytva

(%)
104
102
100
98
96
94
92
1990 1994 1996 1997 1998 1999 2000
Balatonfred orszg
Forrs: KSH
A npessgszm vltozsnak htterben a termszetes

szaporodst/fogyst, illetve a migrcis folyamatokat
egyarnt figyelembe kell venni.

Npmozgalmi mutatk fajlagos (1000 lakosra vettett)
rtkeinek alakulsa Balatonfreden (janur 1-i adatok)
14
12
10
8
6
4
2
0
-2
-4
-6
1996 1997 1998 1999
lveszlets hallozs
termszetes szaporods vndorls
Forrs: KSH
A npessg A hallozsi rtk minden vben meghaladtk az 1000 fre

vonatkozsban az elmlt jut lveszletsek szmt, ezrt tartsan termszetes
idszak alatt nem fogysrl beszlhetnk. A vndorlsi egyenleg ugyanakkor
rajzoldtak ki markns az egyes veket illeten hektikusan vltozott, legmagasabb
tendencik
rtkt (5 bevndorl/1000 lakos) 1998-ban regisztrltk,
mely az 1999-2000 kztti mrskelt npessgszm
emelkedsben is tkrzdik. Az utbbi nhny v adatai
alapjn sem az lland, sem az ideiglenes vndorlsra
vonatkozan nem llapthatunk meg egyrtelm
tendencikat.
Ideiglenes s lland vndorls egyenlegei Balatonfreden
60
40
20
0 lland
-20 ideiglenes
-40
-60
-80
1996 1997 1998 1999
Forrs: KSH
A npessg korcsoportok szerinti sszettelre vonatkozan

az 1990-es npszmllsi adatok kedvez kpet mutattak.
A 60 v feletti korosztly arnya az orszgos tlagnl

alacsonyabb volt, br mr akkor prognosztizlni lehetett e
korcsoport slynak lass emelkedst a korszerkezeten
bell.
A npessg egyes korcsoportjainak vltozsa

Balatonfreden
10000
8000
6000
1990
4000 1998
2000
0
0-14 15-59 60-
Forrs: KSH
A 90-es vtized eleji Fredre is jellemz ma mr az elregeds, a 14 v alatti

kiegyenslyozottabb kor- korosztly npessgen belli arnya az 1990 vi 21%-rl
sszettellel szemben 14%-ra cskkent, ezzel szemben a 60 v felettiek slya
Balatonfred ma mr
16%-rl 18%-ra emelkedett. Orszgos viszonylatban
orszgos viszonylatban is
kedveztlennek tekinthet azonban ezek az arnyok ma mr kedveztlennek
idsd npessggel szmtanak, elssorban a gyermekek alacsony szma miatt.
rendelkezik
Figyelembe vve az elmlt vek npesedsi folyamatait,
illetve az orszg egszre jellemz tendencikat, a
kzeljvben felttelezheten Balatonfred npessgszma
nem mutat ugrsszer vltozst, st a kzpkorak magas
arnyra alapozva tovbb ersdik az elregedsi
folyamat a helyi trsadalmon bell. A folyamatot nmileg
kiegyenslyozhatja a bevndorlk kedvezbb
korsszettele, ami a kzp s fiatalkorak arnynak
mrskeltebb cskkenst eredmnyezheti.
Kpzettsg szintje
Egy telepls lakossgnak iskolzottsga, kpzettsgi
szintje az elmlt vtized sorn egyre nagyobb hangslyt
kapott, amely a vllalkozsi aktivits, az j befektetsek
megjelense mellett kzvetetten a munkaer
tkpzezhetsgnek korltai miatt az nkormnyzat
szocilis jelleg kiadsit is befolysolja. A 2001. vi
npszmlls feldolgozott adatainak hnyban ez esetben
csak az ezt megelz cenzus statisztikira
tmaszkodhatunk. 1990-ben a lakossg sszettelben a
felsfok vgzettsgek arnya (9%) a hasonl nagysg

vrosok orszgos tlagnl (6%) magasabb volt,
ugyanakkor elmaradt az egyetemi szint oktatssal is
rendelkez Veszprm 13%-os arnynl.
A vrosi npessg kpzettsgi A helyi-trsgi ignyekre a helyi oktatsi rendszer

szintje a 90-es vek elejn folyamatosan reaglt. Mivel az idegenforgalom a gazdasg
kedvez kpet mutatott. A meghatroz szegmenst jelenti, mr az 1970-es vektl
helyi oktats a felmerl kezdve kiemelt szerepet kapott a helyi gimnziumban az
kpzsi ignyekre reaglva
idegen nyelvek oktatsa. Az 1998/99-es tanvben indult az
specializldott
idegenforgalmi szakkzpiskolai kpzs els vfolyama a
Lczy Lajos Gimnzium keretei kztt (ma mr Lczy
Lajos Gimnzium s Idegengforgalmi Szakkzpiskola
nven mkdik az intzmny).
dllakossg
Az dlegysgek pontos szmrl ugyan nem llnak
A korbban tapasztalhat
elklnls a lak s az rendelkezsnkre felmrsek, de szmuk 1700-1800 db-ra
dl vrosrsz kztt az tehet. Az ide rkez tulajdonosok s vendgek fknt a
elmlt vek sorn olddott. nyri idnyben jelennek meg a teleplsen, s terletileg
viszonylag jl elklnlnek az lland npessg
Balatonfred egyedlll
lakhelytl. Az dltulajdonoskkal szemben tapasztalt
adottsga, hogy a trsg
irnt megnyilvnul korbbi ellenrzs, a falu s telep letnek les sztvlsa
komplex ignyeket egy mra olddni ltszik. A telep presztizse relatve
teleplsen bell tudja megnvekedett, ugyanakkor a vros szaki rszn egyre
kielgteni: a vzparti tbb lakhzat hasznlnak dlsi clra vagy htvgi
rekrecis terlet mellett a
httrteleplsek hangulatt
hzknt.
nyjt falusias s kisvrosi
teleplskarakterek is A jelensg htterben kt okot is tallunk. Egyrszt
megtallhatk a vrosban rzkelhet egyfajta felhzds, azaz a t kzelben lv,
megvsrolhat ingatlanok (fleg telkek) szkssge
nvekv keresletet generl a Balatontl tvolabb fekv
ingatlanok irnt. Az esetek egy rsznl a felptmnyes
ingatlan igazi rtkt a megszerezhet telek jelenti, ami
bonts utn j dl/lakhz ptsre vlik alkalmass.
Msrszt az elmlt vekben egyre ersd igny
mutatkozott a httrteleplsek nyjtotta terletminsg
irnt s Balatonfred a kisvrosi s falusias bepts
terleteivel ebben a knlatban is kedvez pozcikkal
rendelkezik.
A Balatonfredre vente rkez, kereskedelmi

szllshelyeken regisztrlt 100 ezer turista mellett jelents a
Balatonfredet csak napi jelleggel felkeres vendgek
szma is, ksznheten a vros egyedi hangulatnak s az
egyre bvl rendezvnyeknek. A vendgek kiszolglst
clz kiskereskedelmi- s vendglthelyek zmmel a dli,
partmenti svban koncentrldnak, ezzel is biztostva a
helybli lakossg nyugalmt, viszonylag szeparlt szaki
lettert.

Munkaerpiac
A vros munkaerpiacval kapcsolatban tovbbra is igaz az
az 1996-os megllapts, miszerint nem rajzoldik ki
egyrtelmen a foglalkoztatottsg struktrja. Az itt l
csaldok tbb-kevsb rintettek az idegenforgalom
kiszolglsban, de nem egyrtelm, hogy milyen
mrtkben. A statisztikai adatok szerint 1991-ben a
vrosban 7000 munkahely volt. Ezek kzl 2000 helyen
nem helybliek dolgoztak, mg a vrosi lakosok kzl kb.
1100-an talltak a teleplsen kvl munkt. A vros
munkahelyknlatra egyrtelmen a hajgyr jelents
munksltszmnak leptse, tbb, mint 1000 munkahely
megsznse nyomta r blyegt, melynek kvetkeztben
kistrsgi foglalkoztatsi szerkezetben valsznleg tovbb
cskkent az ipar slya.
A foglalkoztats A foglalkoztats szerkeztre a rendszervlts idszakban

szerkezetrl elrhet jellemz volt a tercier gazatok dominancija. 1990-ben a
adatok hjn tovbbra sem balatonfredi kistrsgben az aktv foglalkoztatottak 66%-a
alkothat pontos kp,
ugyanakkor tovbbra is
a szolgltat szektorban dolgozott, ez az orszg sszes
rvnyesl a gazdasgban a kistrsge kzl a legmagasabb volt (Budapest: 60,7%,
szolgltatsi szektor sifoki kistrsg: 63,4%, keszthelyi kistrsg: 59,2%). A
dominancija. Dominl az gazdasgnak ez az rkltt egyoldalsga a mai
idegenforgalomhoz s a foglalkoztatsi problmkra is rnyomja a blyegt. A
kzszfrhoz ktd
munkahelyek szma tercier szektoron bell az idegenforgalomhoz kapcsold
szolgltatsok (szllshely, vendglts, rszben a
kiskereskedelem) mellett meghatroz slyt kpvisel a
kltsgvetsi szektor (nkormnyzati, llami intzmnyek).
Ez meghatrozza a balatonfredi lakossg jvedelmi
helyzett, a trsgi vsrlert. Klnsen a turisztikai
gazatban kpzd jvedelem egy rsze ma is a
szrkegazdasg szfrjban jelentkezik.
A regisztrlt munkanlkliek szma 1995-ben 854 volt. A

munkanlklisgre vonatkozan a KSH kistrsgi adatokat
publikl, s e szerint a balatonfredi kistrsgben az elmlt
vek sorn kisebb mrtk javuls tapasztalhat. A
regisztrlt munkanlkliek munkavllalsi kor
npessghez viszonytott arnya 1996-ban 5,9% volt, mg
1999 decemberben 5,4%-ra volt tehet. A tartsan
munkanlkliek arnya a regisztrlt munkanlklieken
bell szintn cskkent (1996: 23,1%; 1999: 12,9%),
tovbb mrskldtt a korbban szellemi foglalkozst
vgzk arnya is (20,6%-rl 16,2%-ra). A meglv
munkahelyek tbbsge vltozatlanul az
idegenforgalomhoz, a kzigazgatshoz illetve az
egszsggyhz kthet.

Az alkalmazsban llk havi brutt tlagkeresete 1999-ben
Veszprm megyben sszehasonltva az orszgos adatokkal
egyb
egszsggy
oktats
kzigazgats
ingatlangyletek, egyb gazd szolg.
pnzgyi tev.
szllts, posta, tvk.
szllshely szolg, vendgl.
keresk., jav.
ptipar
ipar
mez- s erdgazd.
0 50000 100000 150000 200000
Veszprm orszgos
Forrs: KSH
Veszprm megyben az tlagos havi brutt jvedelmek

Az tlagos jvedelemszint
minden gazatban minden tevkenysgi kr esetben alacsonyabbak az
elmaradt az orszgostl a orszgos tlagtl. Az 1997-es s 1999-es megyei adatok
megyei statisztikk sszehasonltsa alapjn legmagasabb arny volt a brutt
tansga szerint. bremelkeds az oktats, a kzigazgats, valamint a
Balatonfred meghatroz
pnzgyi tevkenysgek terletn. A fredi foglalkoztatsi
gazataiban a szerkezetben jelents szerepet betlt tevkenysgek
brnvekeds a legkisebb esetben azonban a legkisebb arny brnvekedst
arny volt, ez arra enged regisztrltk: a szllshelyszolgltats s vendglts
kvetkeztetni, hogy az esetben 10%, mg az ptiparra vonatkozan mindssze
idegenforgalmi-vendglt
szektorban ma is jelents a 6%-os emelkeds trtnt. A fenti alacsony nvekedsi rtk
be nem vallott jvedelem ugyanakkor arra a felttelezsre engednek kvetkeztetni,
arnya hogy mind az ptiparban, mind az idegenforgalmi s
vendglt szektorban ma is jelents mrtk a be nem
vallott jvedelmek arnya.
A helyi gazdasg elemzse

A vros gazdasgi letben mint a foglalkoztatsnl is
A helyi gazdasgra
jellemz maradt az lnk emltettk hagyomnyosan magas a fentiekben elemzett
vllalkozsi aktivits. Az szolgltat szektor slya, amit az egyb gazatokban
ezer lakosra vettett idkzben lezajl leptsek s felszmolsok tovbb
vllalkozsok szma mind erstettek. Balatonfredre s az egsz balatoni trsgre
megyei, mind orszgos
sszehasonltsban
mr az vtized els felben jellemz volt a vllalkozsi
kiemelked aktivits magas arnya, ami az 1996 ta eltelt idszak
adatai alapjn tovbbra is jellemzje e trsgnek. Az 1000
fre jut mkd vllalkozsok szma a Balatonfredi
kistrsgben 131 db volt 1999-ben (megye: 74; orszg: 80;
balatonalmdi kistrsg: 98), mely mint ltjuk orszgos

viszonylatban kimagaslnak szmt. Az arnyok mellett a
vllalkozsok abszolt szmukat tekintve is gyarapodtak:
Mkd vllalkozsok Balatonfreden

1996 1999
szma 1000 szma 1000
lakosra lakosra
Mkd vllalkozs 1 497 113,0 1 800 136,1
Kft. 215 16,2 262 19,8
Bt. 148 11,2 184 13,9
Egyni vllalkozs 1 098 82,9 1 276 96,5
Forrs: KSH
A trsgben nyilvntartott A vllalkozsok nagysgra s profiljra vonatkozan csak

vllalkozsok dnt a kistrsgi adatok llnak rendelkezsre, ugyanakkor a
tbbsge mikro- s
kisvllalkozs. A trsas
kistrsg sszesen 2818 vllalkozsnak kzel ktharmada
vllalkozsoknak Balatonfreden van regisztrlva. A trsas vllalkozsok
mindssze 1,2% kzepes-, nagysg szerinti megoszlsban a mikro- (93%) s
illetve nagyvllalat kisvllalkozsok (6%) dominlnak, mg az sszesen 818
trsas vllalkozsbl 8 tartozik a kzepes s mindssze 2 a
nagyvllalkozsok kategrijba.
Az egyes tevkenysgcsoportok arnya a trsas

vllalkozsokon bell a balatonfredi kistrsgben, 1999
ingatlangyl. s
gazdasgi szolg.
szllsh.,
vendgl.
keresk., javts
ipar, ptipar
mg, erd- s
halgazd.
% 0 5 10 15 20 25 30
Forrs: KSH
A trsas vllalkozsok kztt legmagasabb arnyt a

kereskedelem kpviseli, melyet az ingatlangyletek s
gazdasgi szolgltatsok tevkenysgcsoport kvet.
Viszonylag alacsonynak mondhat a vendgltssal s
szllshely szolgltatssal foglalkoz vllalkozsok arnya.
Az adatok htterben llhat, hogy a helyben mkd
vllakozsok egy jelents rsze (fknt vendglts tern)
ms teleplsen van regisztrlva, bejelentve.

gazati megoszlst A kistrsgben tallhat egyni vllalkozsok 22%-a
tekintve kiemelked a foglalkozik kereskedelemmel, ugyanakkor a vendgltssal
kiskereskedelem, az s szllshely szolgltatsra a KSH adatkzlsnek
ingatlangyletek s a hinya miatt csak a meglv adatok alapjn
gazdasgi tevkenysget
segt szolgltatsok
kvetkeztethetnk. Az albbi tblzat alapjn az
arnya. Az idegenforgalommal szorosan sszefgg tevkenysgek
idegenforgalommal slyt az egyni vllalkozsokon bell kzel 40%-osra
szorosan sszefgg becsljk.
tevkenysgek az egyni
vllalkozsok kzel 40%-
t rintik Egyni vllalkozsok a kistrsgben
szma arnya (%)
sszes egyni vllalkozs 2 000 100
mg, erd- s halgazd. 100 5
ipar, ptipar 354 17,7
keresk., javts 444 22,2
ingatlangyl. s gazdasgi szolg. 275 13,7
sszesen 1 173 58,6
Forrs: KSH
A KSH trsas vllalkozsokat regisztrl CG-KD-TR

kiadvnynak legfrissebb (2001/II. negyedv) adatai szerint
sszesen 44, legalbb 10 ft foglalkoztat trsas
vllalkozs mkdik Balatonfreden, melynek tbb mint
50%-a (22 cg) 10-19, mg tovbbi 35%-a (15 cg) 19-49
kztti alkalmazotti ltszmmal mkdik. A teleplsen
regisztrlt foglalkoztats szempontjbl is jelents
kzp- s nagyvllalkozsok adatait a kvetkez tblzat
foglalja ssze:
A jelentsebb vllalkozsok adatai (2001)

Nv Ala- F tevkenysg Ltszm
kuls kategria
ve (f)
Antal s Trsa Kereskedelmi Kft. 1996 Ital nagykereskedelem 100-149
Hotel Fred Balaton Kongresszusi Kp. 1998 Szllodai szolgltats tteremmel 150-199
Szlloda s Vendglt Kft.
Probio Balatonfredi 1991 Szennyvz- s hulladkkezels, 100-149
Teleplszemeltetsi Rt. kztisztasgi szolg.
T-L-C Kft. 1996 Fmszerkezet gyrtsa 500
Thomas Vendglt, Keresked s 1990 Ingatlanforgalmazs 50-99
Ipari Kft.
szak-Balatoni Kereskedelmi, 1999 lelmiszer jelleg vegyes 250-299
Idegenforgalmi s Szolgltat Rt. kiskereskedelem
Forrs: KSH
Mint a fenti felsorolsbl is lthat a teleplsen 1996 ta

nem jtt ltre olyan nagyobb foglalkoztat a preferlt
kzpvllalkozsi kategriban amely a gazdasgi
struktrban lnyeges slyponteltoldst eredmnyezett
volna.

Balatonfreden 1996 ta A balatonfredi trsas vllalkozsok tevkenysgcsoportok
nem jelent meg olyan szerinti megoszlsa (legalbb 10 foglalkoztatott), 2001
nagyobb foglalkoztat
amely a gazdasgi
struktrban lnyeges ptipar
slyponteltoldst egyb 19%
eredmnyezett volna. 33%
szllshely
kiskeresked szolg,
elem vendglts
14% 34%
Forrs: CG-KD-TR, KSH
A helyi gazdasgi let egyik meghatroz sznfoltjt adja a

szlszeti-borszati tevkenysg. Az gazat fejlesztsnek,
gazdasgi slynak nvelben jelents szerepet jtsszhat a
klterleti rendezsi terv jvhagysa, mely egyrtelmen
meghatrozza azokat a terleteket, melyeken a jvben is
csak mezgazdasgi jelleg gazdlkods folyhat. Ezzel a
jelenleg csak spekulcis cllal felvsrolt, parlagon ll
fldek knlati ra is igazodna a mezgazdasgban mg
rentbilisan megfizethet rtkhez.
I.4. Idegenforgalom
A 90-es vtized els felben Balatonfred gazdasgi letnek legfontosabb szegmense

az idegenforgalmi kereslet az idegenforgalom s az ezzel kapcsolatos szolgltatsok.
jelents cskkense volt Az 1990-es vek els felre vonatkoz elemzsek azt
jellemz, amely a szezon
mutattk, hogy a keresletben szmottev cskkens llt be,
rvidlst s az gazat
bevteleinek drasztikus a nyri szezon gyakorlatilag egy hnapra zsugorodott. Az
cskkenst eredmnyeztk idegenforgalmi szektor vllalkozi szerint ez egyben a
kevesebb eltlttt id mellett az elklttt pnzmennyisg
cskkenst is jelentette. A szllshelyek ignybevtele a
statisztikai adatok szerint 30%-os visszaesst mutatott. Az
1996-os tanulmny megllaptsa szerint a balatoni trsg
(s Budapest) is vesztett idegenforgalmi slybl az
orszgon bell, elssorban a kisebb idegenforgalmi rgik
nvekv vendgforgalma miatt.
Nzzk meg elszr, hogy a vendgek s az eltlttt

vendgjszakk alapjn miknt vltozott az idegenforgalmi
kereslet, hogyan vltozott a Balatoni dlkrzet slya az
orszg idegenforgalmi trszerkezetn bell. Az albbi
tblzat vltozst jelz mutatit a KSH adatkzls
mdszertani vltoztatsai miatt kt rszre bontottuk:
Balaton dlkrzet idegenforgalmi slynak alakulsa
1. tbla: kereskedelmi szllshelyeken fizetvendgltssal egytt

vendg vendgjszaka
1990 1996 1997 1990 1996 1997
Balaton part 13% 13% 14% 24% 22% 22%
Balaton httr 1% 2% 3% 3% 5% 6%
Balaton sszesen 14% 16% 17% 27% 27% 28%
2.tbla: kereskedelmi- s magnszllshelyeken fizetvendglts nlkl

vendg vendgjszaka
1998 1999 1998 1999
Balaton part 17% 18% 27% 27%
Balaton httr 3% 3% 7% 7%
Balaton sszesen 21% 21% 33% 34%
Forrs: KSH
Mg 1998 s 1999 kztt orszgosan a vendgek szma

3%- kal ntt, a Balaton dlkrzetben 5%-kal tbb
vendget regisztrltak a kereskedelmi- s
magnszllshelyeken. A nvekedst azonban
egyrtelmen a belfldi vendgek generltk, mg a
klfldiek, illetve az ltaluk eltlttt vendgjszakk szma
cskken tendencit mutatott az elmlt vekben.
Noha a statisztikk
tkrben Fred A fenti adatok alapjn teht nem beszlhetnk negatv
rszesedse a Balaton tendencikrl. Az idegenforgalom, mint gazdasgi gazat
idegenforgalmbl nem utbbi vek sorn trtnt eltrbe kerlse, a fejlesztsek
cskkent az gazat
erteljes fejldse
szles kr tmogatsa (falusi turizmustl a gygy- s
fokozza a konferenciaturizmusig) azonban ms trsgeket is
versenyhelyzetet helyzetbe hozhat. Ez egyrszrl ersd versenyhelyzetet
nemcsak a trsgben, de jelent a trsg s termszetesen Balatonfred szmra,
az orszg ms rgiiban ugyanakkor az abszolt szmok mrskelt tem kereslet-
megvalsul turisztikai
fejlesztsekkel is bvlst jeleznek, a Balatoni dlkrzet Budapest utn ma
is a legjelentsebb idegenforgalmi trsgnek tekinthet.
Balatonfred trsgen belli slyt jelzi, hogy a partmenti

teleplsek (sszesen 41 telepls) vendgforgalmnak
10%-t, mg a kereskedelmi- s magnszllshelyeken
regisztrlt vendgjszakk 9%-t tudhatja magnak,
ugyanakkor a frhelyek szmbl val rszesedse
megklezten 7%, a partmenti teleplsekre rkez
klfldi vendgeknek pedig 12%-a Balatonfredet
vlasztja.
Br a kereskedelmi szllshelyeken a vendgek szma csak

minimlisan cskkent (-0,5%) 1996 s 1999 kztt, a

vendgjszakk vonatkozsban mr 8%-os cskkenst
regisztrltak, ami az eltlttt napok tlagos szmnak
negatv irny vltozsval magyarzhat (1996: 5,1 nap,
1999: 4,7 nap). Mint a t egsz trsgben, itt is lnyegesen
cskkent a klfldi vendgforgalom: a vendgek szma
10%-kal, mg a vendgjszakk szma 13%-kal
mrskldtt.
A turizmus intenzitsnak
A vrosban a turizmus intenzitsnak mrskelt cskkense
mrskelt cskkense mellett az idegenforgalmi infrastruktra differencilt
mellett az idegenforgalmi bvlse volt tapasztalhat az elmlt t v sorn, mely a
infrastruktra magszllshelyek s szllodai frhelyek
differencilt bvlse volt kapacitsbvlst jelentette elssorban. A ltszlag
tapasztalhat
Balatonfreden egymsnak ellentmond jelensget a kereslet vltozsra
reagl knlati oldal tstruktrldsval magyarzhatjuk.
A vrosban 1999-ben 6.850 frhelyet regisztrltak a
magnszllshelyeken, mely 1998-hoz kpest 12%-os
bvlst jelent (a kt v adatait tekintve itt is egyrtelm
kereslet-cskkenst mutatnak az abszolt szmok, a bvl
knlat ellenre). A kereskedelmi szllshelyeket a knlat
bvlse s kihasznltsguk vltozsa alapjn vizsgltuk.
Frhelyek szmnak alakulsa a kereskedelmi

szllshelyeken (Balatonfred)
8000
7000
6000
5000
4000
3000
A kereskedelmi 2000
szllshelyek bvlse 1000
1998 ta jellemz, 1996 ta
0
13-rl 19-re nvekedett a
szllodk szma a 1996 1997 1998 1999
vrosban s jelents szm
a feljtsra, frhelyek szma ebbl szllodban
korszerstsre kerlt
ltestmnyek szma is. Forrs: KSH
Mindezek a korbban Egyrtelm nvekeds csak 1998 utn indult meg,

megfogalmazott jvkp s
stratgia megvalsulst is ugyanakkor a kereskedelmi frhelyek szma az 1996-os
elsegtettk kapacits alatt marad. A szllodk szma mra az 1996. vi
13-rl 19-re emelkedett (forrs: www.balatonfured.hu),
melyek tbbsge (13) a hrom-csillagos kategrihoz
tartozik. Kt-csillagos szllodbl ngy, mg egy-
csillagosbl kett egysg tallhat a vrosban. A frhelyek
szmnak bvlse mellett jelents feljtsokra,
korszerstsekre is sor kerlt az elmlt vekben (Hotel
Annabella, Hotel Marina, Hotel Fred Balaton

Kongresszusi Kzpont). Az 1996-os koncepci javaslatai
kztt szerepel, hogy az idegenforgalmi knlatban a
minsg fejlesztsre kell helyezni a hangslyt, ami a
szllodai frhelyek bvtsvel, a hotelek feljtsval,
valamint a panzik szmnak bvlsvel rszben meg is
valsult.
A kereskedelmi Balatonfreden egy kemping mkdik, mg a panzik,

szllshelyekre jellemz, vendghzak szma legalbb hszra tehet. Az egyes
hogy a szezonalits a szllstpusokon eltlttt tlagos vendgjszakk szma
magasabb minsgi alapjn a leghosszabb idt a Balaton trsgben a
kategrij szllshelyeket
kempingekben megszll vendgek tltik el (6,7 nap),
kevsb rinti s ezek
kihasznltsga is az legrvidebb idtartam a hrom-csillagos szllodkra
tlagosnl magasabb jellemz (3,7 nap). A szezonalits okozta forgalomkiess a
magasabb kategrij (hrom- s ngycsillagos)
szllodkra, illetve a panzikra kevsb jellemz, szemben
a kempingek, dlhzak s egy-csillagos hotelek
forgalmnak egyenltlenebb ves eloszlsval.
tlagos tartzkodsi id az egyes kereskedelmi szllshely

tpusokon (Balaton-part, 1999)
kemping
dlhz
ifjsgi szll
turistaszll
panzi
szlloda (tlag)
*hotel
**hotel
***hotel
****hotel
0,0 2,0 4,0 6,0 8,0 10,0
klfldiek belfldiek nap
Forrs: KSH
Mikzben a Balaton parti Az idsoros vizsglatok azt mutatjk, hogy 1995 ta

szllodk kihasznltsga minden minsgi kategriban cskkent a szllodk
1995 ta minden
kihasznltsga, azonban minden esetben igaz, hogy ez a
kategriban cskken
tendencit mutatott mutat a magasabb minsggel prhuzamosan emelkedik.
Balatonfred legnagyobb A hrom-csillagos szllodk 50% alatti kihasznltsgval
hotelei kzel 70%-os szemben Fred kt legnagyobb szllodja a Hotel Marina
kihasznltsgi mutatt s Annabella tavaly kzel 70%-os kihasznltsggal
rtek el a tavalyi szllodai
szezonban
mkdtt a szllodai szezon nhny hnapja alatt (a szll
ftsi idnyben nem fogad vendgeket).

Szllodk szobakihasznltsga a Balaton-parton
70
60
50
****
40 ***
%
30 **
*
20
10
0
1995 1996 1997 1998 1999
Forrs: KSH
A hagyomnyos szobakiads A helyi szllshely-kiadssal foglalkoz gynksgek

irnt szinte teljesen megsznt vlemnye szerint klnll szobk kiadsra mr alig van
a kereslet, viszont npszerek plda. A vendgek ltal minimlisan megkvetelt
a brbevehet ingatlanok minsget a kln frdszoba- s mellkhelysg-hasznlat
(csaldi hzak, nyaralk s
jelenti. Pozitv irny az elmozduls a panzik s nll
apartmanok) s a panzik
apartmanok irnti kereslet tern, s szintn nagyon
npszerek a brelhet csaldi hzak s nyaralpletek. A
szllshely-szolgltatsban dolgozk vlemnye szerint
lassan nincs rtelme klnbsget tenni a panzik s a kiad
hzak kztt.
dlterlet f szegmensei Balatonfreden
!"3
!"3 !"4 !"2
!"2
!"
1
1.kemping 2.vllalati dlk, szllodk 3.magndlk (rszben

villk), panzik, dlhzak 4. frdtelep trtnelmi magja

Balatonfred a Balaton A fenti adatok elemzse alapjn megllapthat, hogy
trsg egszre rvnyes Balatonfred a Balaton-trsg egszre jellemz turisztikai
turisztikai piacvlts piacvltozs jegyeit hordozza. Az elmlt t v sorn nem
rszese s a statisztikai tudta lnyegesen tovbb ersteni idegenforgalmi
adatok azt tmasztjk al,
hogy tovbbra sem tudta pozcijt, a knlat tbb kevsb vltozatlan mennyisge
lnyegesen javtani mellett a vendgforgalom cskkense volt tapasztalhat. Ez
idegenforgalmi pozcijt a folyamat tbb okra vezethet vissza:
A klfldi vendgforgalom cskkense, mely a jl

ismert politikai okok mellett (Nmetorszg
jraegyestsvel a korbbi tallkozhely funkcijt
elvesztette a Balaton) a minsg s r arnynak
romlsval is magyarzhat. A magasabb jvedelemmel
rendelkez, ignyesebb turistk szmra a minsg
elgtelen, mg a vkonyabb pnztrcval rkez
kelet-kzp eurpai vendgek az rakat rzik
viszonylag magasnak, hiszen az itt elklttt pnzbl egy
spanyol- vagy grgorszgi nyarals kltsge is
fedezhet.
Ez utbbi tny a belfldi keresletben is rezteti hatst,
a hazai s kzte a balaton-parti knlatnak Dl-
Eurpa olcsbb rfekvs dlhelyeivel kell
versengenik
ltalban a fogyaszti preferencik vltozsa a
szabadid eltltsvel kapcsolatban.
A korbban jl eladhat napfny-vz termkkombinci

idvel elgtelenn vlt, ma a turizmusban nhny jl
nyomonkvethet tendencia vlt ltalnoss. Mint az elbb
is emltettk, a fogyasztk szigoran sszevetik az rakat s
az rtk kapott minsget. Egyre nagyobb a kereslet a
sport-, termszetkzeli s aktv kikapcsoldst biztost
nyaralsok irnt. Az aktv pihens mellett ersdik az
egszsgmegrzsre irnyul kereslet is.
A turisztikai kereslet A belfldi turizmusra egyre inkbb jellemz a rvidebb

vltozsa mgtt az letmd (maximum egy hetes) idtartam nyarals, st a htvgi, 2-
vltozs ll, ms termkek, 3 napos ltogatsok egyre gyakoribb vlsa. Mg az elmlt
ms tematikk, ms
vtizedek alatt a nyarals legtbbszr a gyermekes csaldok
idbeoszts rvnyesl s
csak tudatos clcsoport egyttes kikapcsoldsrl szlt, ma a kisebb csoportok
orientlt termkfejlesztssel (bartok, rokonsg) utazsa mellett az egyedlllk szma
lehet a korbbi pozcikat is n a nyaralk kztt, tovbb az tlagosnl nagyobb
megtartani, illetve ersteni nvekeds tapasztalhat az idsebb korak s fiatalok (16-
25 vesek) turizmusa tern.
Az idegenforgalmi fejlesztseknl a clcsoport-orientlt

szemllet rvnyesl, teht tudni kell, mely fogyaszti
csoportokat, milyen termkkombincival akarunk
megclozni.

A vros szllshely Az 1996-os stratgiban javasolt nkormnyzati
szervez szerepe szerepvllals, a szllshely-kiadsban rdekelt
elssorban az informci- vlalkozsok sszefogsa, a koordinci, a kzs
szolgltatsra terjed ki marketing egyelre nem valsult meg. Pozitvumknt
emlthet ugyanakkor, hogy a vros internetes honlapjn
(www.balatonfured.hu) rszletes informcikat tallunk a
szllshely-knlattal, vendgltssal s egyb, nyaralk
szmra fontos szolgltatsokkal kapcsolatban. A szllodk
mellett helyet kaptak itt a panzik s magnszllshelyek is,
valamint a kiadssal foglalkoz vllalkozsok (a lap jl
szerkesztett, a linkeknek ksznheten a fredi
szllshelyknlatra vonatkoz informcik gyakorlatilag
egy laprl elrhetk).
ttekintve a 2001. vi balatonfredi programknlatot

Balatonfred egyre
tudatosabban vllalja fel a egyre ersebben rajzoldik ki a vros kulturlis programok
rgi kulturlis szervez irnti elktelezettsge (killtsok, hangversenyek, irodalmi
kzpontjnak szerept emlklsek s tallkozk, knyvht). Az irodalmi s zenei
tallkozsok egyrszt a vros kulturlis sziget szerept
erstik, ugyanakkor a zenei s kzleti tallkozk a
konferenciaturizmus egy tpusnak is tekinthetk. Az
vente megrendezsre kerl Anna-Bl s a kr
szervezd esemnyek, illetve a mjusi Vitorlabont
nnepsg szinte mr Balatonfred vdjegynek szmt.
Mint a vsrli preferencik vltozsnl emltettk, egyre

nagyobb rdeklds mutatkozik az egszsg megrzsre
irnyul szolgltatsok irnt. Br Balatonfred valsznleg
nem versenyezhet a jvben sem Hvzzel e tren, a
kardiolgiai rehabilitci tapasztalataira s hrnevre ptve
specilis elssorban szv- s mozgspanaszok
megelzsre irnyul gygyhotel fejlesztsre lehetsg
van.
A kereslet s a helyi A vitorlssportnak s a hely presztizsnek ksznheten

adottsgaok sszevetse Balatonfred egyre npszerbb vlhat azon fiatal- s
alapjn a vros szmra kzpkor, viszonylag magas jvedelemmel rendelkez,
az egszsg (wellness)- magasan kpzett trsadalmi csoportok krben, akik
turizmus, a vitorlssport
s a konferencia turizmus
szmra a szabadid eltltse egyben aktv pihenst jelent.
jelenthet fejlesztsi A vitorlzs mellett egyelre elgtelen azoknak a
potencilt szolgltatsoknak a knlata, amelyek ezt szolglnk.
Jelenleg a vitorls frhelyek szma 750 krl van, melyet
a kzeljvben 2000-re szeretnnek kibvteni. A
vitorlzs klnsen a magas jvedelemmel rendelkez
trsadalmi krkben vlik egyre npszerv, akik a
fogyaszts szempontjbl az ignyes vsrli rteget
jelentik. Ez a megfelel minsg helyi szolgltatsok
forgalomnvekedsn tl (szllshely, vendglts) a helyi
ingatlanpiacon is reztetni fogja hatst. A helyi munkaer
foglalkoztatsra illetve a vllalkozsok szmnak

nvekedsre is hatssal lehet ez a fejlesztsi irny. Mr ma
is hat vitorlsklcsnz, tbb kikt s vitorlstelep,
javtmhely s vitorls felszerelseket rust szakzlet
mkdik a part mentn, de megtallhatk a specilis
oktatsra szakosodott vllalkozsok is.
A konferenciaturizmus tekintetben a fejlesztseket is

elssorban a kiegszt szolgltatsok bvtsre kell
fordtani. Ennek egyik irnya lehet a sport- s szabadids
szolgltatsok egsz vben rendelkezsre ll knlatnak
fejlesztse (tenisz, squash, fitness, bowling, stb.
lehetsgek fejlesztse vagy egy mjgplya kialaktsa
stb.). Jelenleg a szllodk biztostjk a konferencik
megrendezshez szksges infrastruktrt (termek s a
megrendezshez szksges technikai felszerelsek). Az
elrhet informcik alapjn nhny szlloda knlata e
tren:
szlloda Frhely (termenknt) Egyb szolgltats

UNI Hotel 120+15+20 140 fs tterem, grillterasz
Park Hotel 40 100 szemlyes tterem
Hotel Marina 60+60+40+50+tteremben is ki van 300 szemlyes tterem
alaktva a szksges infrastruktra
konferencia megrendezshez (+300-
400 f)
Garden Hotel 30 fs trgyal
Hotel Annabella 350 fs konferenciaterem+2 kisebb
terem (120 f)
Hotel Fred Balaton 400 fs konferenciaterem + 3 db 100
Kongresszusi Kzpont fs + 8 db 40 fs terem + 12 s 24 fs
trgyal
Forrs: www.balatonfured.hu
Az utbbi vek legnagyobb volumen beruhzst e tren a

Hotel Fred Balaton Kongresszusi Kzpont korszerstse
jelentette (136 milli Ft), ahol ma a legnagyobb kapacits
tallhat konferencik megrendezsre. A 400 f
befogadsra alkalmas nagy terem mellett 3 db 100 fs s 8
db 40 fs terem tallhat, plusz egy 12 s egy 24 fs
trgyal. A termek mindegyikben a megrendshez
szksges technikai berendezs rendelkezsre ll. A
vrosban tervezs alatt ll szabadid s sportkzpont
szintn alkalmas lehet konferencik megszervezsre.
A konferenciaturizmus A fenti szmokbl jl rzkelhet, hogy a jelenlegi

meglv ltestmnyei a kapacitsok ki tudjk szolglni az ignyeket, tovbbi, fleg
jelen ignyeit kielgtik, a nagyobb kapacits, kizrlag konferencik
kihasznltsg javtsa s a megrendezsre alkalmas plet kialaktsa a
szektor tovbbi fejlesztse
elssorban
kihasznltsgban rejl kockzatok miatt nem javasolt.
marketingmunka Pontosan szmba kell venni azoknak a rendezvnyeknek a
fggvnye lehetsgt (pl. specilis orvosi konferencik), ahol
nagyobb kapacits termekre is szksg van. Az ilyen

jelleg konferencik plenris lseinek megrendezshez
megfelel helysznt biztosthat a tervezett szabadid- s
sportkzpont is.
A konferenciaturizmus tern jelen pillanatban a

marketingmunkra kell helyezni a hangslyt, melyben a
tulajdonosi/szllodavezetsi rdekcsoporttal egytt kell
mkdnie az nkormnyzatnak is. A kvetkez vi
programknlat megtervezse idben meg kell hogy
trtnjen, hogy a szllodk, kereskedelmi szllshelyek azt
marketinganyagaikba bepthessk. A vrosnak egytt kell
mkdnie abban, hogy a szolgltatsok s ltalban vve a
vrosi infrastruktra kiegyenslyozottan megfelel
minsg legyen. Ez mindkt fl rdeke, hiszen a vros
reklmozsnak egyik csatornjt ez jelenti. Az egy-egy
konferencira Balatonfredre rkez vendgek pozitv
krnyezeti lmnyek hatsra mr magnemberknt is
nagyobb valsznsggel keresik fel a frdhelyet. A
konferenciaturizmus tern a hely bevezetettsgt kell
ersteni, hogy az zleti s tudomnyos szfrban egy-egy
trning, konferencia vagy kisebb ltszm szeminrium
lehetsges helyszneknt Balatonfred neve is
automatikusan felmerljn a szervezkben.
A Tihannyal val program-koordinci s szorosabb

Fred szmra elnys, ha
nemcsak nmagt, de
egyttmkds egyelre nem valsult meg. A Balaton
egsz trsgt egyttesen tloldalrl komppal rkez ltogatknak a
knlva jelenik meg a jratszerkezetnek ksznheten gyakorlatilag
turisztikai piacon. Ennek vlasztaniuk kell Tihany s Fred kztt, holott a kt
fontos eleme a Tihannyal teleplst sszekt, mr korbban is javasolt kompjrat
val program-koordinci,
a Fredrl elrhet egyb vagy vizitaxi valban egsz napos programot knlhatna a
vendgvr knlat s ltogatknak. A marketinget teht e tekintetben rdemes
program megjelentse a trsgi szinten kifejteni, hogy a ltnivalt/lmnyt nyjt
vros marketingjben helyek egymst erstve jelenjenek meg a knlatban.
Jelenleg Tihany s Balatonfred vonatkozsban
legfontosabb esemnynek az bl-tszs szmt, ami vrl
vre nagyobb tmeget vonz a trsgbe.
Mind a programknlat, mind a trsg identitsnak

szempontjbl meg kell emlteni a szlszeti-borszati
tevkenysget, illetve a minden vben megrendezsre
kerl Fredi Borhetek elnevezs esemnyt. Ez utbbin a
a trsg elssorban Balatonfred s Csopak bortermeli
kapnak bemutatkozsi lehetsget.
Az idegenforgalmi programok egyik lehetsges sznhelye

mellett a helyi trsadalom kiszolglsban is stratgiai
jelentsgv vlhat a tervezett sportcsarnok/szabadid
kzpont. Nem csak programok szervezsre lenne
alkalmas, hanem a megfelel ptszeti kialakts mellett

nagyobb ltszm konferencik plenris lseinek
lebonyoltsra is. A ltestmnyhez kapcsolhat
szolgltatsok (pl bowlingplya, fitness terem,
szpsgszalon, videotka, stb.) egsz ves keresletre
szmthatna. Az plet elhelyezse vroskpi, mg clszer
megtervezse (az ignyek egsz vre vonatkoz felmrse
s az ennek megfelel funkcik s mretek kialaktsa)
zemeltetsi szempontbl kvn alapos megfontolst.
I.5. Infrastruktra
Balatonfred Az elmlt vek egyik legfontosabb vroskp

infrastrukturlis elltottsga szempontjbl is jelents beruhzsa volt a Dek Ferenc
jnak tekinthet, egyedl a
szennyvzhlzat utca teljes megjtsa, gy a Hotel Annabella s az
fejlesztsben van elmarads idkzben szintn megjult Eszterhzy strand
megkzeltse rendezett, ignyess vlt.
Vrosi kzlekedsi infrastruktra f vonalai
#
2.
1.#
#
2.
1. Tervezett j buszplyaudvar
2. vasti megllhely (Balatonarcs) s lloms
feljtott t
tervezett ipari sszekt t
t
vast
Az n. nyugati elkerl t kisrgis sszekt szerepet

kapott, ezrt megptse nem tartozik az nkormnyzat
feladatai kz (ez az t a trkpen nincs feltntetve,
gyakorlatilag a tervezett ipari sszekt ttl Ny-i irnyban
tallhat)
Balatonfreden a tvolsgi buszjratokon kvl helyijrat is

mkdik. A statisztikai adatok szerint 1996 s 1999 kztt

a belterleti utak s jrdk mennyisge nem vltozott, s
ugyanez igaz a kzhasznlat zldterletek kiterjedsre is.
A kzmhlzattal kapcsolatban elmondhat, hogy a
vrosban ma mr a laksllomny egsze kapcsoldik a
kzzemi vzvezetkhlzathoz, s az utbbi vekben a
hlzat egy rsznek rekonstrukcijra is sor kerlt.
A teleplsen a gzvezetkkel val elltottsg szinte teljes

kr, a kzcsatornahlzatra bekapcsolt laksok arnya
azonban ms Balaton parti vrosokkal sszehasonltva
renkvl alacsony, 1999-ben mindssze 56%-os volt. Ezrt
a teleplsen tovbbra is fontos feladat marad a
szennyvzhlzat fejlesztse. A hlzati kapacits
fejlesztsnek azonban mintegy elfelttelt jelenten, hogy
a vrosi szennyvztelep rekonstrukcijra, a szksges
volumen fogadkpessg kialaktsra sor kerljn.
I.6. Lakshelyzet
A laksllomny bvlse a Balatonfred laksllomnya az elmlt 5 v alatt csak

laksok mellett az dlket mrskelt nvekedst mutatott, jelenleg megkzelten
is rint alacsony j ptsi 5300 laks tallhat a vrosban. Az 1996 s a 2000 vi
arny kvetkeztben csak adatok sszevetse alapjn a bvls mindssze 1,4 %-os
mrskelt volt az elmlt t
v sorn volt, s ez az tem gyakorlatilag az orszg egszre jellemz
rtkekkel azonos (megyei tlag: 1,1%, orszgos: 1,2% ).
A httrben itt is a laksptsek jelents visszaesse ll,
mely Balatonfred esetben az dlptsre is jellemz
volt.
Laks- s dlpts mennyisgi vltozsa Balatonfreden
140 10,0
120
8,0
100
laks/1000 f
80 6,0
db
60 4,0
40
2,0
20
0 0,0
1996 1997 1998 1999 2000*
laks dl laks/1000 f
*nkormnyzati adatkzls
Forrs: KSH
A hasznlatbavteli engedlyek kiadsa alapjn kszlt

statisztikk jl jelzik a lakshitelezs tern bellt kedvez
fordulatot, melyet a 2000-ben kiadott ptsi engedlyek

magas szma (159 db) is igazol. 1996 s 1999 kztti
laksptsi adatokat sszegezve elmondhat, hogy a
magners, csaldi hz tpus ptkezsek voltak a
legjellemzbbek (60%). 1999-ben mr 4 laks tbbszintes,
tbblaksos trsashzban kerlt tadsra. A 2000-ben
hasznlatba vett, sszesen 117 laks kzl jelents arny
volt a vllakozi lakspts is (OTP Ingatlan Rt.). Jelenleg
is tbb, nagyobb laksszm projekt van kivitelezs alatt.
Az j projektek rdekessge, hogy egy pletkomplexumon
bell knlnak laksokat s dlegysgeket.
A laksfinanszrozs j
Az j pts laksok s dlk eladsi rai 2001-ben a
lehetsgei kedvezen fvros legmagasabb presztizs lakhelyeire jellemz
hatottak az ptsi kedvre. rakkal vetekednek. Az elhelyezkeds szempontjbl
A korbban meghatroz legmagasabb presztzsnek rvend Tagore-stny kzeli
magners ptssel laksok ngyzetmtert (Szabadsg u.) 350-450 ezer Ft-rt
szemben egyre jelentsebb
a vllalkozi pts arnya knljk, igaz a magas rhoz luxus-jelleg szolgltatsok is
a vrosban. Az tartoznak (kl- s beltri medenck, jacuzzi). A laksok
dlterleten alapterletre vonatkoz informcik is jl jelzik a
megvalsts alatt ll vllalkozi lakspts felfutst, a trsashz-jelleg
komplex laks-dl
pletekben a 60-80 m2-es laksok a legjellemzbbek, s a
projektekben a fvros elit
laknegyedeihez mrhet knlatban megjelentek a 29 m2-es laksok is, mg az
rsznvonalon knljk a dlegysgek esetben a 70m2-es alapterlet a
laksokat legjellemzbb.
Lakspts szobaszm szerint (1996-1999)
4 s tbb 1 szobs
szobs 7%
35%
2-3 szobs
58%
Forrs: KSH
Az idegenforgalom mellett I.7. Szvkrhz, gygyszat

a szvgygyszat a vros
msik legjelentsebb Az idegenforgalom mellett a vros legersebb tevkenysgi
tevkenysgi terlete, terlete a gygyts, a szvkrhzhoz kapcsold
azonban a krhz jvjt
szolgltats. A krhzi gyak szma br cskkent az elmlt
alapveten rint
folyamatokra a vrosnak vek folyamn, a megszntets mrtke kisebb volt az
tovbbra is csak kis elzetes vrakozsoknl. 1996-ban 673, 1999-ben 573, mg
rhatsa lesz

jelenleg 429 mkd krhzi gy tallhat az orszg
legnagyobb szv- s rrendszeri rehabilitcis intzetben.
A gygyt szektor ers dominancija a jvben is

fennmarad, br a trsadalombiztostsi rendszerben jelents
vltozsok vrhatk. A hallozsi okokat tekintve a szv s
rrendszeri betegsgek Magyarorszgon meghatrozak, a
Freden hagyomnyos gygyszati g teht sajnlatos
mdon a jvben is jelents ignybevtelre szmthatna.
A vrosnak azonban tovbbra is csak igen kis rhatsa lehet
a Szvkrhz jvjt alapveten rint folyamatokra. Az
elmlt vek szakmai eredmnyei, a sebszeti
beavatkozsok szlesedse predesztinln az intzmny
orszgos jelentsg szvsebszeti kzpontt val
fejlesztst. Balatonfred azonban br a f tevkenysget
jelent kardiolgiai rehabilitci tern a versenyhelyzet
ersdik a jelenlegi krlmnyek kztt is profitlhat a
gygyszati tevkenysg hagyomnyaibl, elismertsgbl.
Hallozs kiemelt halloki fcsoportok szerint

Magyarorszgon, 1999
emsztrendszer
megbetegedsi
lgzrendszer
megbetegedsei
keringsi
rendszer
megbetegedsi
daganat
0 20000 40000 60000 80000
Forrs: KSH
Az idegenforgalomi A szigorbb orvosi felgyeletet kvn rehabilitci mellett

knlatot bvt betegsg- ki lehet pteni a megelzsre s a rekrecira irnyul
megelzs s egszsg szolgltatsokat, elssorban magn-jelleg vllakozsok
turisztikai fejlesztsek bevonsval, mely folyamatban az nkormnyzat a
megalapozsban a
vrosnak is szerepe van kezdemnyez, helyszn-kiajnl s esetleg rsztulajdonosi
funkcikat lthatja el. A gygyhotel vagy
gygyapartman fejleszts alapgondolata lnyegben a
vsrlk ignyeire reagl, hiszen egyre tbb kzp- s
idskor vendg ignyli egyrszrl a knyelmes, szinte
szllodai szint elltst s pihenst, msrszrl az egszsg
megrzsre, vdelmre irnyul szolgltatsokat
(fizioterpis kezelsek, tancsadsok, kivizsglsok).

Br a legfontosabb clcsoport ez esetben a hazai vendgkr
lenne, bizonyos szolgltatsokkala klfldi ltogatk is
megclozhatk. A rekrecis szolgltatsok kialaktsa a
magndl s laksvsrlk egy bizonyos rtegnl
szintn fontos szempontot jelenthet. A Szvkrhz
leptsei miatt munkanlkliv vlt, ugyanakkor az
egszsggy terletn kpestett s tapasztalatot szerzett
helyi munkaer szintn a projekt sikert biztosthatja. Maga
a szolgltats, a terpis kezelsek a krhz terletn bell
is kipthetek lennnek, ehhez azonban jelents
fejlesztsekre lenne szksg.
I.8. Krnyezeti elemek, tjhasznlat, klterletek
Balatonfred termszeti adottsgai kztt ki kell emelni a

A napfny, vz, trtneti
hagyomnyok, vrost krllel tjat. A domboldalakon tallhat
gygyszat mellett a szlkultrk s borospinck, illetve az erdvel bortott
vros termszeti Tams- s Pter-hegy, a Koloska patak vlgye, mint
krnyezete is rsze idegenforgalmi vonzer is jelentsek. Egyelre azonban a
vonzerejnek
vros marketinganyagaiban nem kap megfelel hangslyt
ezek ismertetse.
A klterletek tekintetben a klterleti rendezsi terv mr

elkszlt, a dokumentum azonban mg nem kerlt
jvhagysra, ezrt jogtechnikailag jelenleg nem
alkalmazhat. A megszletett s alkalmazsa sorn tbb
problmt is fevet Balaton trvny legfbb clkitzse az,
hogy a D-i parton tapasztalhat urbanizcis folyamathoz
hasonl teleplsi sszenvseket a tovbbiakban
megakadlyozza, ezzel sszefggsben is lnyeges a
klterletek rendezse. Jelenleg a klterleti tjhasznlat
kt f irnyt jellhetjk meg:
1.) Szlkultrk Balatonfreden a fldek minsge

relatve rossz (szntfldi kultrk esetben). Ezrt
kzenfekv, hogy a tjra oly jellemz szlkultrk
bvtse kapjon prioritst. Jelenleg is folynak teleptsek s
a kisebb (sokszor csaldi) gazdasgok tovbbi terleteket is
vsrolnnak. A krptls utn kialakult birtokszerkezet
(elaprzott fldterletek), valamint egyes tulajdonosok
spekulcis vrakozsai komoly akadlyt jelentenek. Mivel
nincs rvnyben a klterleti rendezsi terv (szablyozsi
munkarsz nem kszlt el, a terv nincs jvhagyva), a
tulajdonosok szmra nem egyrtelm, milyen hasznostsi
mdokat enged meg a jogi krnyezet, ugyanakkor az egyb,
nem mezgazdasgi cl hasznostsok lehetsge azonban
jval a mezgazdasgi fldekre jellemz rszintet
eredmnyezi, ezek az ingatlanrak viszont a szlszet-
borszat szmra nem megfizethetek.

2.) Erdterletek. A klterletek 30%-n erd tallhat,
A klterletek helyzett melynek megkzelten 50%-a kerlt a krptls sorn
a privatizci nyomn
ltrejtt birtokrendszer,
magnkzbe. Jelenleg ezek kezelse okoz problmt, a
a spekulcis megoldst a megalakuls eltt ll erdbirtokossgi
vrakozsok, a jogi szervezds (magnerdk trsult kezel szervezete)
krnyezet remlheten biztostani fogja. A Balaton-felvidki Nemzeti
bizonytalansgai
Park terletnek kiterjesztsre vonatkoz dokumentum
neheztik. Elkszlt de
nem kerlt elfogadsra a elkszlt, mr csak a parlamenti jvhagys hinyzik. Ez
vros klterleti Balatonfred esetben szintn a klterleten tallhat
erdket fogja rinteni (nhny gazdlkodsi korltozs
mellett az dlsi terletek mkdse vltozatlan marad).
Az erdk s vdett rtkek (Koloska-vlgy mr ma is

vdelem alatt) tekintetben az nkormnyzat feladata a
pihenhelyek karbantartsa, fenntartsa kialaktsuk
mellett, illetve a mr elbb is emltett figyelem-felhvs,
a termszeti rtkek, a tj megjelentse a vros s a trsg
marketinganyagaiban.
A krnyezet vdelmnek A krnyezet vdelmnek egyik legtbb konfliktust kivlt

egyik legtbb konfliktust pontja a hulladklerak sorsval kapcsolatos. Jelenleg mint
kivlt pontja a trsgi lerak mkdik, a Balatontl mindssze 2,5 km -re
hulladktroz sorsa,
amelyet a Balaton (!) tallhat szemttelep. A Balaton trvny rtelmben a
trvny rtelmben kt ltestmnyt kt ven bell meg kell szntetni, a hulladk
ven bell meg kell deponlsra ms terletet kell kijellni. Az nkormnyzat
szntetni. A feladata ezen a tren, hogy az j telep helysznnek
vrosfejlesztsi
koncepci kereteit
kijellsnl mkdjn kzre, a trsg szervez
meghaladja a krds, kzpontjaknt szervezze a teleplsek kztti
ugyanis trsgi kommunikcit, a kzs rdekfelismers folyamatt.
Az nkormnyzat szempontjbl szintn fontos krds,

miknt kezeli azokat a klterleti ingatlanokat, melyek
bizonythatan nem mezgazdasgi tevkenysghez
ktdnek (nincs kapcsold ltetvny, haszonkert),
alapterletket illeten is meghaladjk a rgi zrtkertek
pleteinek nagysgrendjt, nem a tjra jellemz ptszeti
formkat jelentik meg. Egyes terleteken a beptsi
srsg mr-mr a belterletek kertvrosi jelleghez
kzelt. Legtb esetben nyilvnval az dlsi cl
hasznosts, ugyanakkor az adt ezekre az ingatlanokra
nem lehet kivetni.
I.9. nkormnyzati gazdlkods
A helyi nkormnyzatok 2000. vi gazdlkodst

Balatonfred kltsgvetsi feldolgoz pnzgyminiszteri adatkzls szerint orszgos
gazdlkodsa szempontjbl
az idegenforgalmi szinten az sszes helyi adbevtel 85%-t az iparzsi ad
adbevtel slya cskkent a tette ki. Idegenforgalmi adt 541 nkormnyzat vetett ki
helyi iparzsi adbevtellel tavaly, tlagosan rszesedsk a helyi adkbl 1%-ra
szemben tehet. Balatonfreden az idegenforgalmi adk az

nkormnyzat bevtelei szempontjbl orszgos
viszonylatban kiemelkednek szmtanak: 2000-ben
rszesedsk az sszes bevtelbl 6% volt (1997: 5%).
A kzponti kltsgvets az A kzponti kltsgvets jelentsge a helyi kltsgvets

nkormnyzat finanszrozsban mr az vtized elejn is folyamatosan
bevteleinek harmadt cskken tendencit mutatott s ez ltszik rvnyeslni az
adja, mg a helyi iparzsi elmlt vek sorn is. Mg 1991-ben a bevtelek 72%-a
ad jelenti a bevtel felt
szrmazott a kzponti kltsgvetsbl az vtized kzepre
ez az rtk 50% al esett, 2000-ben pedig nem rte el a
30%-ot. A sajt bevtelek rszesedse a kltsgvets
szerkezetben megntt, ami jrszt az iparzsi adbl
szrmaz bevtelek nvekv arnynak ksznhet. Ma a
helyi adbevtelek 50%-t az iparzsi, 36%-t az
idegenforgalmi ad adja, mg 1997-ben az idegeforgalmi
ad relatv slya volt nagyobb (46%, szemben az iparzsi
ad 44%-os rszesedsvel).
1997 1998 1999 2000

BEVTELEK 2 054 910 1 743 876 2 583 285 2 599 278
llami tmogats 702 061 736 222 784 597 746 676
rszarnya 34% 42,2% 30% 28,7%
Ebbl
Normatv tmogats 477 445 483 662 558 719 302 493
SZJA alapon 138 807 180 346 175 045 350 333
Egyb (plyzat, stb) 85 809 72 214 50 833 93 790
Sajt bevtel 1 352 849 1 007 654 1 798 688 1 852 662
Ebbl
Helyi adk 204 430 268 234 416 185 460 573
Idegenforg. Adk 93 566 88 014 151 507 165 810
Iparzsi adk 90 891 150 244 209 764 228 130
KIADSOK 1 920 958 1 681 755 2 516 191 2 439 565

Mkdsi kiads 1 445 778 1 394 152 1 516 035 1 488 349
Fejlesztsi kiads 329 137 242 869 614 291 230 401
fejlesztsi kiads arnya 17% 14% 24% 9%
Forrs: nkormnyzati adatkzls
Noha a fejlesztsi kiadsok A fejlesztsi kiadsok egy v kivtelvel (mely jelentsebb

a kltsgvetsen bell
ingatlanok vrosi tulajdonba kerlst takarja) a korbbi
tovbbra sem
kiemelkedek a vros idszakra is jellemz alacsony szinten maradtak, ami
gazdlkodsa a tovbbra is azt mutatja, hogy a vros elssorban fenntartsi,
kltsgvetsi adatok zemeltetsi kiadsokon keresztl szolglja az
tkrben mra idegenforgalom lebonyoltst, illetve a fejlesztsek a vros
kiegyenslyozott vlt
gazdasgi trsasgai rvn kerltek lebonyoltsra.

I.10. A vroskp startgiai elemei
Balatonfred kzigazgatsi hatrn bell a terlethasznlat

Balatonfredet a s bepts sajtossgait tekintve ketts tagoltsg
kzlekedsi infrastruktra
marknsan kettszeli s
rzkelhet. A teleplsszerkezeten bell tovbbra is
noha a vrosi let a kt meghatroz a 71. sz. ft s vast vonala, mely az vrost
teleplsmagot integrlni s az dlterleteket elvlasztja egymstl. Az 1996-os
ltszik teleplsszerkezetileg stratgiai program ajnlsa ma is rvnyes, miszerint a
tovbbra is meghatroz ez vros extenzv terleti terjeszkedst a szablyozs
a kettssg
eszkzeivel korltozni kell, az j terletek beptse helyett
a mr beptett terletek minsgi funkcivltsa jelent
kvnatos alternatvt. Az 1996-ban megfogalmazott
rtkvlaszts mentn kerlt sor a klterletek
szablyozsra, a lehetsgekhez kpest az thlzat
fejlesztsre s ebbe az irnyba mutat az elssorban
szolgltat-ipari jelleg funkcik fogadsra alkalmas
terletek kijellse is.
Vroskp
Idegenforgalmi szempontbl egy telepls attraktivitshoz
jelentsen hozzjrul a vroskp, azaz a hely karaktere,
ptszeti krnyezete, mely megalapozza egyedisgt.
Trtnelmi hagyomnyainak ksznheten Balatonfreden
mind a frdvros karakter, mind a falusi-kisvrosi
ptszeti krnyezet jelen van. Fontos lpst jelentett, hogy
a WMF (Vilg Memlki Alap) a vilg
legveszlyeztetettebb memlkeinek 1998-1999. vi
listjra felvette Balatonfred trtneti dlkzpontjt, az
pletegyttest rint tervezett feljtsok azonban nem
indultak meg. Jelenleg kielgt llapotnak csak a
gygyszertr s a Blaha Lujza szll plete tekinthet. .
A vros korbban Az elmlt vek egyik legfontosabb eredmnye, hogy a

megfogalmazott kikt-bejrat s Tagore-stny Jkai utca felli bevezet
jvkpnek szellemben szakasznak szablyozsra s ennek nyomn, a
sor kerlt jelents meglehetsen vegyes minsg pavilonok elbontsra sor
kzterlet rendezsi
beavatkozsokra, amelyek a kerlt. Szintn felszmolsra kerlt a Huray piac s a
minsgi krnyezet vitorls kikttl Ny-ra elhelyezked egykor szintn
kialaktst cloztk kereskedelmi cllal hasznostott hangrsor. Megindult a
kikttl nyugatra fekv partszakasz rendezse is, j
kereskedelmi pletek ptsvel, ugyanakkor a
nvnyanyag rendezse ezidig nem trtnt meg. A nyugati
parti sv jelenti a jvbeli vzparti fejlesztsek legfbb
szntert is, ezrt itt mindenkpp szksges tgondolt
koncepci kialaktsa a terlethasznlatot s funkcikat
illeten, a peremfelttelek (pl. arculati/memlki
ktttsgek az pletek feljtsnl) egyrtelm
meghatrozsval.

A Tagore-stny-tl szakra fekv ligetes terlet, az itt
tallhat pletegyttes megjulsa mg vrat magra,
kzttk a vroskpi szempontbl is jelents memlk, a
Horvth-hz megjtsa, mely a feljtson tl funkcit is
ad a jelenleg resen, a Fredi Vagyonkezel Kft,
kezelsben ll pletnek. Vrsokpi szempontbl
lnyeges, hogy a Blaha Lujza s Kisfaludy utck
krnyezetnek rendezsre is sor kerljn. Ez utbbi terlet
rehabilitcijhoz az elkszletek mr megtrtntek. A
Gygy-tren megjult a Kossuth-forrs pavilonja,
ugyanakkor a Szvkrhz s a Szanatrium plete mgtt
tallhat Kis-erd (termszetvdelmi terlet) jelenlegi
llapotban mg nmileg elhanyagoltnak tnik. A Tagore
stny keleti lezrshoz mind ptszetileg, mind
trkialaktst tekintve szerencssen hozzjrult az
Eszterhzy strand megjult fogadplet egyttese.
Lakterletek
A legnagyobb volumen lakspts a Kztrsasg u. s a
Jelentsebb volumen
laksptsre a meglv vast ltal hatrolt terleten koncentrldott, ahol mind a
lakterlethez kapcsoldva magners, mind a vllalkozi lakspts jellemz volt.
kerlt sor a vasttl szakra Az OTP Ingatlan Rt. ltal ptett mintegy 70-80 laks 2-3-4
elterl vrosrszben s szintes pletekben tallhat. A zmben 2-3 szobs
nagy laksszm projektek
indultak el az
laksok tlagos alapterlete 80-100 m2. Ugyanezen a
dlterleten is terleten mintegy 100 laks plt termszetes szemlyek
ltal sajt hasznlatra. Ezen a terleten kvl jelentsebb
vllalkozi lakspts indult meg a kzelmltban a 71. sz
ttl D-re fekv terleteken is, rszben meglv
dlpletek rekonstrukcijval.
Balatonarcs terletn (Vadvirg u.) lakpark-pts

kezddtt vrosi kezdemnyezsre, melyhez a vros
egyelre befektett keres. A tervezett fejleszts helyszne
mindssze 20 perc autt tvolsgra tallhat Veszprmtl.
A minsgi lakterlet-fejlesztssel elssorban a vrosba
kltz inaktv npessget (nyugdjas korosztly) s a
Veszprmbl kikltz de a vrosi munkahelyre akr
naponta ingz vsrlkznsget szeretnk megclozni.
Kiskerekedelem
A kiskereskedelem A kiskereskedelmi funkcinak ketts kihvssal kell
fejlesztse egyrszt a szembe nznie Balatonfred esetben. Egyrszt a vros
lakossgi ellts lakossgnak megfelel kiszolglsa a feladat, msrszt az
sznvonalnak javtsa, idegenforgalmi knlat szerves rsze a kiskereskedelem. A
msrszt a minsgi
idegenforgalmi knlatba
korbban megfogalmazott javaslatok kztt szerepelt, hogy
illeszthetsg jegyben kell a kiskereskedelmi tevkenysget a vroson bell
tovbb fejldnie a vros koncentrltan kell elhelyezni. Az erre irnyul trekvsek
ltal megfogalmazott csak rszben jrtak sikerrel. Az elavult ltestmnyek
koncepcionlis keretek felszmolsa a parti terlet rendezse kapcsn pozitv
kztt
fejlemny, ugyanakkor vsros funkci kulturlt, az

idegenforgalmi knlatot gazdagt elhelyezse mg
megoldatlan. A part menti svban rzkelhet nhny
korbban itt megtallhat kereskedelmi/vendglt
szolgltats hinya. Mindenkppen javasolt a
kiskereskedelmi helysznek nkormnyzat ltal trtn
kijejlse. Ez egyrszt kltsgekkel is jr helyszn-
fejlesztst jelent, msrszt viszont kontrolt biztost az
nkormnyzat szmra a kiskereskedelmi tevkenysg
felett. A terletek hivatalos kijellse jl mkd eszkz
lehet az engedly nlkl mkd tevkenysgek
megszntetshez is. Sajtos problmaknt jelentkezik ezen
tlmenen a vros nyugati hatrban, a 71-es t mellett
tallhat grg falu projekt sorsa.
Kiskereskedelem f terletei Balatonfreden
!"1
!"2
1. Az egykori hangrok felszmolsval felszabadult terlet

2. A grg falu projekt terlete
Gazdasgi funkcik fogadsra alkalmas terletek

Tovbbra is fontos
szempont Balatonfred Balatonfred adottsgai leginkbb az idegenforgalomnak
kiegyenslyozott gazdasgi kedveznek, ezrt egyrtelmen szksges az
fejldse szmra, hogy a idegenforgalom minsgi fejldsnek kiemelt kezelse a
vros minsgi lak- tovbbiakban is. Tekintettel azonban az "egylb" gazdasg
dlterleti jelleghez
srlkenysgre, a vrosnak tmogatnia kell az lland
illeszthet olyan vllalkozsi
terletknlatot biztostson, munkahelyeket biztost kis- s kzpmret vllalkozsok
amely kis- s kzp megjelenst. Ezek elssorban a lak-dlfunkcik
vllalkozsok httert biztost szakiparok, az pt-karbantart ipar s
megtelepedst s fejldst kapcsold kereskedelem, a feldolgoz- s szerelipar, a
lehetv teszi
kishajgyrts, az lelmiszeripar s a bortermels terletn
relisak s kvnatosak. Nem vrhat s nem is kvnatos
nagylptk ipari fejlesztsi igny megjelense a vrosban.
Azonban tovbbra is fontos, hogy a vros 15-50 ft
foglalkoztat kis- s kzpmret (szak)ipari-szolgltat

vllalkozsok szmra megfelel infrastrukturval elltott
telephelyknlatot biztostson.
Egyik lehetsges helyszn mindenkppen a Hajgyr

terlete, amely nmet tulajdonosnak elkpzelse szerint a
jvben, amely vizparti terletrszen szabadid-,
rekrecis-, vitorlssport jelleg funkcival, mg a 71-es t
fel es rszen rendezett iparterletknt funkcionlna. A
vllalkozsi terletek kijellsben meghatroz lehet az j
nyugati t esetleges megptse, amely mind a Frd utcai,
mind pedig a szemtlerak melletti terlet
megkzelthetsgnek s kiszolglsnak javtsval relis
alternatvt knl. Az Azfi t melletti terletet azonban
alkalmass kell tenni (a Balaton trvny figyelembe
vtelvel) a vllalkozsok fogadsra, melyben az
nkormnyzatnak nagy szerepe van.

II. A VROSI JVKP JRARTKELSE
Balatonfred a korbban A piacgazdasg s a regionlis integrci ersdsvel a

megfogalmazott vrosok fejldsnek egyre meghatrozbb eleme azok
jvkpvel sszhangban a piaci pozcionlsa. Ez a megllapts klnsen rvnyes
minsgi knlat bvtst azokra a teleplsekre amelyek gazdasguk jelents rszt
clz fejlesztseken
keresztl kvnta
az dls, idegenforgalom s szabadidhz kapcsold
megersteni pozcijt az tevkenysgekre ptik. Balatonfred jvkpt tovbbra is
szak-balatoni trsgben meghatrozza az szak-balatoni rgi idegenforgalmban
kialakthat szerep erstse s a minsgi knlat javtsa,
amely irnyban az elmlt idszakban szmos lpst tett.
Az 1997-ben elfogadott vrosi jvkp ngy f elemt az

albbiak alkottk (dlt betvel szedtk az eredeti
megfogalmazst):
Vrosszerkezeti integrci
Balatonfred tovbbi fejldst s talakulst egy, az
ptszeti s termszeti krnyezetnek hagyomnyait pol
kisvros keretn bell kell megvalstani. A kisvrosi
jvkp meghatroz elemei: a telepls kompakt
megjelense, karakteres vroskzpont kialaktsa s az
utcaszerkezet valamint az pletllomny kertvros
jellegnek megrzse, erstse. A kisvrosi jvkp
kialaktsnak meghatroz szablyozsi eszkzei a
klterletek termszeti, tji adottsgainak fokozott vdelme
s a kiskereskedelmi egysgek stratgiai csoportostsa a
vroskzpont megfelel minsgnek s intenzitsnak
biztostsa rdekben.
Balatonfred jvkpnek A kisvrosi keretek kztt val folyamatos fejlds s

tovbbra is meghatroz talakuls kiegyenslyozott megvalsulst tapasztalhattuk
eleme a krnyezeti az elmlt vek sorn s ez a kvnatos stratgiai irny a
minsgre rzkeny
jvre nzve is, az ptszeti s krnyezeti rtkek
kisvrosi keretek kztt
megvalsul, megvsnak figyelembe vtelvel. Az 1996 ta eltelt
fenntarthat fejlds idszakban kszlt vrosrendezsi tervek a korbban
modellje, stratgiai fontossgnak rtkelt terleteket rintettk,
egyrtelmv tve a fejlesztsi lehetsgeket. Nemcsak
szablyozsi tervek kszltek, de a parti svon a zavar
krnyezeti elemek felszmolsra is sor kerlt. Tovbbra
sincs koncepci a vros kiskereskedelmi knlatnak
strukturlsra, amelynek hinyban a fizetkpes
keresletre reagl piaci szereplk vrhatan a szablyozst
amely a vros-karakter
rtkeit szem eltt tartva figylemen kvl hagy gyakorlattal vlaszolhatnak,
reaglni kpes a piaci megneheztve a kzterleti minsg fenntartst.
ignyekre, oly mdon, Meggyzdsnk, hogy a meglv potencil megfelel
hogy a kereslet koncepci szerint trtn mederbe terelsvel a minsgi
tmasztotta potencilokat
vrosforml erknt
knlat tovbbi fejlesztse rhet el, elkerlve a tlknlat
mobilizlja kialakulst.

Elrelpst jelent, hogy a vroskpi jelentsg
ingatlanegyttesek vonatkozsban a vros dntsi
helyzetben van s kvnatos, hogy mind a parti stny,
illetve a Blaha Lujza utca krnyke, mind a lak-vros
hagyomnyos teleplskzpontja (Kossuth Lajos u. Szt.
Istvn tr) ptszeti s krnyezeti minsge tovbb
javuljon. Trekedni kell arra, hogy a kisvrosi, zldvezeti
jelleg, a magas krnyezeti minsg az egsz vros
meghatroz karaktere legyen.
Idegenforgalomra alapozott fejleszts szervezs

Balatonfred idegenforgalmi szerepnek erstse a
rgi-turizmusba val bekapcsolds, integrlds s
szervezs eszkzeivel. A rgi-turizmus Balatonfredet
elssorban mint szllshely knlati kzpontot s nem mint
esemny knlati kzpontot pozcionlja, tovbb ptve
az elssorban panzi vagy kis-szllodai knlatban ma mg
kihasznlatlan lehetsgeket. A rgi-turizmus
elnyjtottabb szezon kihasznltsgot s a kizrlag a
vzpartra koncentrl fejleszts kvetkeztben nehezen
kezelhet tlterhels kikszblst jelentheti. A
szllshelyek knlatnak fejlesztse mellett nem
elhanyagolhat azonban a vonz s vltozatos helyi
programknlat fejlesztse sem. A rgi-turizmus
jvkp kialaktsnak meghatroz eszkzrendszere a
szllshelyben rdekelt vllakzi rteggel val szoros
egyttmkds, ennek az rdekcsoportnak az aktv
bevonsa az nkormnyzati dnts-elksztsi munkba.
A turizmus fejlesztsnek regionlis szinten sszehangolt

Tovbbra is Balatonfred
fejlesztsre eddig tett ksrletek mindenkpp a
jvkpnek meghatroz
eleme az vrakozsok alatt maradtak. A kzs elhatrozs s
indegenforgalomra megvalsts jl mkdik a krnyezet- s vzvdelem
alapoz fejlesztsi irny, tekintetben, ugyanakkor a kzs turisztikai promci, a
azonban ez a szllshely s teleplsek kztti kapcsolat s egyfajta szerepmegoszts
kapcsolt szolgltatsok
fejlesztsn tl a rgis
kiptse s az ezek mentn trtn fejlesztsek kevsb
egyttmkdst is krvonalazdnak. Balatonfred szerencss mdon
jragondolva kimaradt a Keszthely s Sifok kztt dl, Balaton
hangslyosan a balatoni fvrosa cmrt foly harcbl. A regionlis szerepkrk
esemnytr rszv kell, vonatkozsban az egyenslyt kell megtallni a hrom
hogy tegye a vrost.
vros kztt, hiszen a fldrajzi elhelyezkedsk,
hagyomnyaik, sajtos karakterk rvn mindhrom vros
egyfajta trsgi kzpont funkcit tlt be (vros-hrmas a
Balaton fvrosa titulus helyett).
A rgi-turizmus kulcsszava teht az egyttmkds, ami

sajnos helyi szinten is csak rszben valsult meg. Az
nkormnyzat s a szllshely-szolgltatsban,
vendgltsban, illetve sport- s szabadids-szrakoztat
szolgltatsokban rdekelt vllalkozsok kztt nem elg

A vrosi jvkp j eleme intenzv s sszahangolt a kapcsolat. Ennek fejlesztse
a kulturlis szervez mellett, mint azt a megjelen piaci ignyekre reagl, a
szerep, amely gazdag szllshely-kapacitsokhoz kapcsolt egyb szolgltatsok
hagyomnyokra tekinthet pldja is igazolja fontos, hogy Balatonfred megfelel
vissza s jl illeszkedik a
sokszn ignyekre reagl sllyal legyen jelen, mint esemny-tr. A vros gazdag
minsgi fejleszts kulturlis hagyomnyait idz programknlatval mr ma
filozfijba is jelents szerepet tlt be. Az idegenforgalmi fejlesztsi
irnyon bell a vitorlssport, a minsgi tematikus turizmus
(gygyszat-rekreci, konferencia-turizmus, borkultra,
stb.) mellett az utbbi vekben Balatonfred egyre nagyobb
jelentsget tulajdont annak, hogy trsgnek kulturlis
szervez kzpontjv vljon.
Vrosidentits hangslyozsa
Balatonfred jvkphez hozz tartozik a hely identitst
marknsan kpvisel vroskpi szimblum. A Tagore
stny kialaktsa is ennek jegyben trtnt a
szzadforduln. Az dl-negyed trtnelmi plet
egyttese, a patins villk, a reprezentatv parti stny
hangulatra pt, ignyes kzterlet-fejleszts megersti
a stny ims-meghatroz szerept. A javasolt Marina
kiptsvel olyan, a helyi identitst hangslyoz vroskpi
szimblum alakthat ki, amely marknsan megklnbzteti
Balatonfredet a t ms parti vrosainak arculattl
(vitorls-kzpont).
A vros identitsnak egyik meghatroz elemt valban

A vros identitsnak
tovbbra is fontos rsze az
maga a vroskp jelenti, mely az ignyes mdon
ptszeti s tji krnyezet, megvalstott kzterlet-fejlesztseknek ksznheten
amelynek kiemelked tovbb ersdik a vrosban. A Esterhzy strandfrd
hangslya a Tagore stny. Tagore stnyt lezr j fogadplete s a krnyk
Ennek mlt fejlesztse kzterleti kialaktsa, a megjul trtneti egyttesek
megkezddtt s a tovbbi
fejlesztsek (a kikt s a ebben az irnyban megtett nagyon fontos lpseknek
vitorlskzpont tekinthetk. Az 1996-os stratgiai anyagban javasolt
ltestmnyeinek) magas Marina kiptse egyre inkbb idszernek ltszik, melynek
ptszeti minsgben sikerhez a vitorlssport nvekv npszersge is kell
trtn megvalstsa a
alapot biztost. A vrosi funkcik tovbbi knlatnak
vros rdeke.
bvtst clz elkpzelsekre szintn a parti sv
tengelynek kiterjesztse ad teret, nem terhelve az utbbi t
vben nagymrtkben felrtkeldtt httrteleplsek
krnyezeti sajtossgaival veteked vrosrszek (a trtneti
teleplskzpont s Balatonarcs) terhelst.
Gygyturizmus s egszsgi szolgltats piaci

pozcijnak visszanyerse
A szvkrhznak, mint az rrendszeri megbetegedsek
rehabilitcis kezelsnek orszgosan s nemzetkzileg is
elismert kzpontjnak, meg kell tallnia stabil pozcijt az
egszsggy j finanszrozsi felttelei s piaci elemei
kztt. Ki kell dolgoznia azt a programot, amely a

hagyomnyos profil fenntartsa mellett az egszsggyi
rehabilitci, a megelzs terletn jszer
szolgltatsokkal versenykpes knlatot tud kialaktani az
egszsggyi piacon.
A gygyszati, egszsg- A Szvkrhz tovbbra is mint kihasznlhat,

megrz s rekrecis kihasznland potencilknt jelenik meg a vros
szolgltatsok fejlesztsnek jvkpben. Itt elssorban a rendelkezsre ll
intzmnyi httere tovbbra kapacitsokat kihasznl vllalkozi httr s az intzmny
is potencilknt jelenik meg
Balatonfred jvkpben
ilyen irny egyttmkdsi kszsge hozhat megoldst,
amely a meglv ingatlanok jobb hasznostst, illetve
megjtst is lehetv tenn.
1997-ben a kisvros, a rgi-kzpont s a vroskpi

szimblum valamint a szvkrhz kr szervezhet
gygyturizmus pozci erstse sszegezte a vrosi
jvkp stratgiai elemeit. rtkelsnk alapjn az t ve
elfogadott dokumentum kiindulpontjait s
vgkvetkeztetseit tekintve helytllnak bizonyult. A
vros pozcija sok szempontbl mr a 90-es vtized
kzepn kedveznek volt tekinthet, azonban sem akkor,
sem ma nem tekinthet kiemelkednek. A helyi gazdasgot
meghatroz minden gazat tekintetben ers
versenyhelyzetben van, akr a Balaton parti teleplsekkel,
akr ms magyarorszgi rgik kisvrosaival, akr az
eurpai dlkzpontokkal hasonltjuk ssze. Mindez azt
mutatja, hogy minden egyes gazatnak tudatos lpsek
sorn kell megformlnia sajtos karaktert, hogy megfelel
hatrozottsggal legyen kpes piaci pozciit megszerezni
s megtartani.
A kls s bels adottsgok Balatonfred szmra a XXI. szzad kszbn az

tekintetben bekvetkezett identitst tudatosan kpvisel s pt regionlis kzpont
vltozsok vizsglata szerepet felvllal kisvros jvkpnek megvalstsa
alapjn Balatonfred jelent relis clkitzst. Ebben a jvkpben a
jvkpe az 1997-ben
elfogadott stratgiai korbbiakhoz kpest hangslyosabb a minsgi lak-dl
program ta lnyeges jelleg a vllalkozsi-ipari karakterrel szemben s a
elemeiben nem vltozott, minsgi idegenforgalmi fejleszts irnyai is rnyaltabban
inkbb gazdagodott s kerlnek megfogalmazsra, a sport-rekreci, a kultra, a
rnyaltabb vlt
konferenciaturizmus s a gygyszat-egszsgmegrzs
(wellness) tmival. Mindezeket a vroskp s a
krnyezeti minsg fenntartsnak s fejlesztsnek
kiemelt kezelse foglalja egysges keretbe. A
vrosfejlesztsi koncepci ezen prioritsok mentn az egyes
funkcionlis elemek trbeli viszonynak, az egyes
vrosrszek fejlesztsi peremfeltteleinek
megfogalmazsval programot ad a vros szerkezeti
tervnek elksztshez.

III. VROSFEJLESZTSI KONCEPCI
Balatonfred fejlesztsi A vrosi funkcikat a kls s bels ignyek, a piaci

koncepcija az lhet kereslet fell kzeltve, a vrost, mint termkek egyttest
kisvros, a sokszn, szemllve a fenti rtkvlaszts mentn alakul ki az a
minsgi turizmus, mint teleplsfejlesztsi program, amely a terletfelhasznls, a
a vros gazdasgnak
meghatroz gazata, s
teleplsarculat, a stratgiai fejlesztsek s ezzel szoros
az ptszeti s sszefggsben a vrosirnyts (menedzsment)
termszeti krnyezet, vonatkozsban kifejti, rtelmezi azt. Ha a vros funkciit
mint meghatroz az albbi bra logikja szerint sztvlasztjuk mint ezt az
identits jvkp-elemeit 1996-os jvkp kszts sorn a munkacsoportokkal
rtelmezi a vros fizikai
terben folytatott beszlgetsek sorn megtettk bemutathatv
vlik a vrosalkot funkcik, vrostermkek
sszefggsrendszere. Balatonfred esetben az lettr s a
rekrecis-idegenforgalmi tr funkcii a hangslyosak s
ezekre pt a helyi gazdasg tere. Erre az
sszefggsrendszerre pl a vros jvkpe is: az lhet
kisvros, a turizmus, az ptett s termszeti krnyezet,
mint meghatroz identits s a gygyszat-wellness
hangslyozsval.
A vros-termkek egymssal sszefgg rendszere
LETTR kiskereskedelem
trtneti vroskzpont
otthon
szabadid
lakterlet fejleszts
krnyezet
trtneti vroskzpont
intzmnyek
dlterlet
munkahelyek
kikapcsolds
szrakozs befektets
sport vllalkozs
kultra munkahely
ltvny helyi gazdasg
minsg
REKRECIS TR VLLALKOZSI TR
programknlat fejlesztse szolgltatipar

szllshelyek idegenforgalmi beruhzsok
III.1. A jvkp elemei s a vrosszerkezet
Vrosszerkezeti integrci
Balatonfred jvje Balatonfred tovbbi fejldst s talakulst egy, az
jelents rszben ptszeti s termszeti krnyezetnek hagyomnyait pol
mltjbl plhet fel,
ptszeti s termszeti
kisvros keretn bell kell megvalstani. Balatonfred a
gazdagsga olyan XVIII. szzad vgtl emelkedett ki a szomszdos
potencil, amelynek teleplsek kzl s a savanyvzforrsok felfedezse
megrzse s tudatos jelentette azt a szikrt amely a krnyezeti adottsgokban
fejlesztse a koncepci rejl potencilt kibontotta s elindtotta a telepls
alapvet rtkvlasztsa
urbanizldst. Sznsavas forrsvizek a Balaton szaki
partjn tbbfel elrhetk, azonban Fred krnykn
tallhatk a legnagyobb szmban a vzpart kzelben.
Tihany kzelsge, a tj szpsge, a domboktl vdett
lankk kellemes ghajlata is hozzjrult ahhoz, hogy ppen
itt a forrsok krnykn alakuljanak ki a gygyulsra s
dlsre legalkalmasabb helyek fogalmazza meg ezt a
krnyezeti potencilt Bodosi Gyrgy
vrosmonogrfijban. Az elmlt kt vszzad
fejldsnek eredmnyeknt Fred nemcsak nvekedett, de
ptszeti, vroskpi krnyezetben gazdagodott,
komplexebb vlt. Igaz ez az llts annek ellenre, hogy az
elmlt vtizedek vrosfejlesztsi s ptszeti gyakorlatt
(szocilturizmus, tmeges lakspts modern pletei)
jogos kritikval illethetjk. Az ptszeti s termszeti
krnyezet hagyomnyos karakternek tiszteletben tartsa a
vros fejlesztse sorn alapvet rtkvlaszts, amely ezen
potencil jelentsgnek felismersbl fakad.
A korszer, verenykpes
Mit jelent ez a gyakorlatban? A vrospolitika prioritsa az
vrostermk-knlat ptett s termszeti krnyezet rtkeinek vdelme, az
kialaktsa sorn cl a ptett s termszeti krnyezeti karakter tudatos figyelembe
meglv rtkek vtele a klnbz beruhzsok infrastruktra, kzterlet
tiszteletben tartsa, a kialakts s fejleszts, j pletek ptse, meglv hzak
helyi sajtossgok, a
vrost megklnbztet feljtsa, fenntartsa tervezse s megvalstsa sorn.
jegyek megrzse, Ehhez egyrszt szmba kell venni melyek azok a krnyezeti
megerstse elemek, amelyek nmagukban, illetve egyttesknt,
komplex vrosi, vagy termszeti krnyezetknt a vros
hagyomnyaihoz, identitshoz szervesen hozztartoznak,
elvesztsk, jelents megvltozsuk ptolhatatlan vesztesg
lenne. Ennek a feladatnak egy rszt jelenti a helyi
rtkvdelmi rendelet folyamatban lv elksztse,
azonban fontos, hogy ne csak egyedi ingatlanok, hanem a
teleplsi krnyezet a hagyomnyos teleplsszvet, a
tjhasznlat komplex rtkei is feltrsra, meghatrozsra
s vdelemre kerljenek. A megrzsre irnyul erfeszts
termszetesen nem nmagrt val. A t krnyki
teleplsek versenyben a helyi karakter, az egyedisg
rtktbbletet jelent, a marketing egyik fontos tnyezje. A
cl elrse rdekben elengedhetetlen, hogy a felels

vezetkn tl a vros polgrai is felismerjk s rtknek
tekintsk ezeket az adottsgokat. Termszetesen a cl
elrshez sokfle eszkz, trvnyi tilts, korltozs, vagy
pozitv megkzeltssel sztnz anyagi tmogats
lehetsge knlkozik, taln a legfontosabb a szmbavtel,
a megismertets s a figyelem felhvs, a prbeszd s
konszenzus megtallsa lenne.
A mlt rtkeire rzkeny, a A kisvrosi jvkp meghatroz elemei: a telepls

ma s a mai ismerettel kompakt megjelense, karakteres vroskzpont kialaktsa
felmrhet jvbeli
ignyekre vlaszt ad s az utcaszerkezet valamint az pletllomny kertvros
fejlesztsi program jellegnek megrzse, erstse. A kisvrosi jvkp, az
megvalstsa Balatonfred rtkekre ptkez jvalakts termszetesen nem
clja skanzen-szer, lettelen vrost jelent. A vrosnak
formldnia kell a benne zajl let dinamikjnak
megfelelen, a vrosforml gazdasgi s trsadalmi
ignyeket nemcsak kvetve, hanem aktvan inspirlva,
relis kompromisszumot keresve a hossz tv
fenntarthat clok s a rvid tv megvalsthatsg rvei
kztt. Fred vross fejldsnek hajnaln mintegy fl
vszzadig tartott a frdre pl idegenforgalmi
infrastruktra fokozatos kiplse, amelyhez szervesen
kapcsoldtak a korabeli elit villaptsei is. A
szzadfordul gazdasgi fellendlse, az ipar megjelense
s a helyi gazdlkodk polgrosodsa adta meg azt a
trsadalmi-gazdasgi felttelrendszert, ami a hrom
telepls sszenvsvel a msodik vilghbort kveten
kialakul mai telepls hrom kzponti magjnak
karaktert ltrehozta. Ez a karakter jelli ki ezen terleteket
a fejlds j tereiknt. A mlt rtkeire rzkeny, a ma s a
ma tudsval elre elgondolhat jv ignyeire vlaszol
fejlesztsi programok s az ezek megvalstst lehetv
tv szablyozs kidolgozsra van szksg.
A vros npessge az 1970-es vtized az idszakban a

Nem vrhat a vros vrosokra jellemz lakossggyarapodsi hullmt
lakossgnak ugrsszer
nvekedse az elkvetkez
kveten egszen a rendszervltst kvet vekig meg
vek sorn, ugyanakkor tudta rizni npessgvonz s megtart erejt, szemben az
tudatos knlat teremtssel orszg npesedsi statisztiki ltal tkrztt fogys
ptve a meglv imzsra kpvel. Az elmlt vek sorn a lakossgszm stabilitst
Balatonfred vndorlsi tkrzik a szmok. A belthat jvben nem vrhat e
clpontt vlhat
folyamat jelents vltozsa, ugyanakkor megfelelen
pozcionlt s temezett knlattal Balatonfred tovbbra is
vonz lettr lehetsget knl a rgi teleplsei kztt. A
vros sajtossga, hogy a frdvrosi krnyezet, a vrosi
szolgltatsok s a httrteleplsekre jellemz teleplsi-
tji krnyezet egyarnt megtallhat. Noha a magyar
mobilitsi szoksok kvetkeztben a kzeljvben mg
nem lesz ltalnos a lak s munkahely olyan mrtk
sztvlsa, amely Balatonfredet a trsg nagyvrosainak

lakspiacn is pozcionln ez hosszabb tvon egyltaln
nem elkpzelhetetlen. A keresletre rzkeny magnszektor
tevkenysgt figyelemmel ksr, a telepls-politika
sajtos eszkzrendszernek segtsgvel, tudatosan
knlatot teremt fejlesztssel a meglv vrosszvetbe
integrlt, kompakt vrosfejlds biztostsa kvnatos,
mind a lak-, mind az dlterlet vonatkozsban az
extenzv, a vros trbeli kiterjedsnek nvelsvel
szemben.
Az lland lakossg
Az elmlt idszak viszonylagos stabilitst jelz statisztikai
ugrsszer nvekedse mutati s a kzelmlt dinamizldsra utal, megindult
kzptvon nem vrhat, beruhzsai alapjn mg nem vonhat le egyrtelm
azonban bizonyos laks- kvetkeztets a hosszabb tv jvt illeten. A gazdasgi
termkek irnt rezhet az nvekeds hatsa ksleltetve ugyan de mr rezhet a
rdeklds. Fred
szmra az dllakossg polgrosul rtegek befektetseiben. Balatonfrednek j
egyrszt a szezon eslye van a hagyomnyos dlket felvlt msodik
meghosszabbtsnak, otthon, illetve a szenior-laks piacon, amelyek irnt a
msrszt idvel az lland tehetsebb hazai rtegek mellett, klnsen a Balaton-
npessg nvekedsnek
lehetsgt jelenti
trsgben a klfldi kereslet is szmottev. Az extenzv
nvekeds helyett az intenzv projekt-feltrs s a minsg
biztostsval trtn pozcionls a vros fejlesztsnek
tja.
A vros lhetv ttele A vros karaktert meghatroz lettr nemcsak az ptett

jelents rszben az elrhet s a tji krnyezetet jelenti, hanem mindazon funkcikat,
szolgltatsok, az amelyek a vroslakk mindennapi lett szolgljk. A vros
intzmnyi httr
kapacitsnak s
lhetv ttelnek fontos elemei az ellt
minsgnek fggvnye. Az intzmnyhlzat megfelel kapacitsa s a nyjtott
egyes gazatok, mint az szolgltatsok minsge, a vroszemeltets az
oktats, az egszsggy vagy infrastruktra, a kzterletek fenntartsa, a vrosi
a vroszemeltets sajtos szolgltatsok s a szocilis ellt rendszer. Az oktats-
szakmai clrendszerk
mellett a gazdlkods nevels, a kzmvelds, az egszsggyi ellts, a
hatkonysgra vonatkoz szocilis gondoskods, gyermekvdelem, egyb vrosi
meglehetsen szoros szolgltatsok terletn az nkormnyzatok feladata s
elvrsoknak is meg kell felelssge a vonatkoz trvnyek s jogszablyok ltal
feleljenek. Ez
rgztett s nem kis terhet r a vros gazdlkodsra, ezrt
elkpzelhetetlen a vrosi
jvkp f is fontos, hogy ezen feladatok elltsa sorn a a gazdasgi
rtkvlasztsnak gazati fenntarthatsg, a mkds hatkonysga s a szolgltats
rtlemezse, az sajtos szempontjainak megfelel (minsg, mltnyossg,
intzmnyhlzat tbb vre gyflbartsg, stb.) szakmai elvrsrendszer egyttesen
szl koncepcionlis
stratgijnak kidolgozsa
rvnyesljn.
nlkl
A vrosi jvkp rtelmezse az egyes gazatok
vonatkozsban tbb vre szl gazati programalkotst
jelent, amely egyrszt a vrhat ignyek elrejelzst, a
meglv kapacitsok s struktra rtkelst, a gazdlkods
fenntarthatsgnak felttelrendszert kell, hogy rtkelje,
majd ezek ismeretben konkrt fejlesztsi-fenntartsi
javaslatok s cselekvsi terv ksztend. Nem

elhanyagoland szempont, hogy a vrosi intzmnyek
fejlesztse, a fenntarts sorn vgzett beruhzsok jelents
hatssal vannak a vrosfejlesztsre az ptett krnyezet
alaktsnak vonatkozsban is. Ezrt is lnyeges, hogy mg
az gazati koncepcik a tartalmi krdseket s ignyeket
trjk fel, az intzmnyfejleszts-fenntarts a
vagyongazdlkods ltal koordinltan, a kitztt
vrosfejlesztsi clok szempontjainak figyelembe vtelvel
kerljenek megvalstsra.
Balatonfred jvkpben
A kisvrosi jvkp kialaktsnak meghatroz
a kompakt vros ideja szablyozsi eszkzei a klterletek termszeti, tji
egyrszt a adottsgainak fokozott vdelme, a kiskereskedelmi s
megvalsthatsg, vendglt egysgek stratgiai csoportostsa a
msrszt a vrosfejleszt vroskzpont megfelel minsgnek s intenzitsnak
dinamika koncentrlsa, a
meglv strukturlis biztostsa rdekben. A vros trbeli kiterjedsnek
csompontok korltozsa s a meglv teleplsi minsg fejlesztsvel
potenciljnak kell egytt jrjon. A klterletek rendezse, a tjkp s a
megerstse vgett is termszeti rksg vdelme srget feladat. Szksges a
fontos clkitzs
telepls peremn a lakterletbe nem integrlhat
gazdasgi funkcik terletbiztostsa, ezek megfelel
infrastruktra elltsa, annak rdekben, hogy krnyezetk
szmra a lehet legkisebb terhelst jelentsk. Nem lehet
cl Balatonfred ipari kzpontt fejlesztse, azonban a
vros lett s a f gazdasgi gazatokat kiszolgl
szakipar szmra megfelel terletek biztostsa indokolt,
rszben az j vllalkozsi ignyek szmra, rszben pedig
annak rdekben, hogy a jelenleg a lakterletbe integrltan
mkd, azonban oda nem ill funkcik szmra
alternatvt knljon a vros.
A hrom trtneti A vros hrom fkuszpontja sajtos munkamegosztst

kzpont, a fredi falu, tkrz. A vzpart s a trtneti teleplsmag kztt
az dltelep, illetve szervesl a kapcsolat, s az j szupermarket megnyitsval
Balatonarcs tovbb ersdtt az arcsi rsz szolgltatsi infrastruktrja
teleplsmagja eltr
helyzeti adottsgokkal s is. Arcson a trtneti teleplsmag inkbb a telepls
ennek megfelel fejlesztsi karaktert meghatroz ltvnyelem, mintsem jelents
lehetsggel br intzmnyi-szolgltat kzpont. Mindhrom terlet
fejlesztsi fkusz, eltr adottsgokkal s lehetsgekkel,
amelyekre a trszerkezeti fejezetben rszletesen
foglalkozunk.
A vroskzponti funkcik kzl zleti szempontbl a helyi

lakossgot s a turizmust kiszolgl kiskereskedelem-
szolgltats kiemelkedik, hiszen ellenttben az intzmnyi
ellt funkcikkal itt a meghatroz vrospt beruhz
a magnszektor. Az lland s a szezonlis vsrler
felmrsvel a vros kpes lenne a vals fejlesztsi
energik nagysgrendjnek tudatban a fejlesztkkel,
befeketetkkel olyan trgyalsi pozcit kialaktani, amely

A kiskereskedelem s ezen beruhzsokat mind minsg, mind elhelyezkeds
vendglts a vros vonatkozsban orientlni tudja, annak rdekben, hogy a
kzpont kpz funkcik vros bels terletre megfogalmazott fejlesztsi cljaival
kzl azok, amelyek sszhangot kpezzenek. Ugyanakkor a fejlesztspolitiknak
meghatrozan a
magnszektor kell rugalmassggal tudomsul kell vennie, hogy az
beruhzsain alapulnak. A ingatlanberuhzsok a vllalt zleti kockzattal arnyos
vrosfejleszts cljainak megtrlst kell termelnik, s ez bizonyos hatrokat szabk
elrse rdekben a beruhz ltal vllalhat ktttsgek tekintetben. Egy jl
szksges a magnszektor
vrosfejleszt erejnek
funkcionl megkzelthet, ttekinthet, megfelel
orientlsa megfelel knlatot biztost s vonz belvrosi minsg kialaktsa
gazati stratgia az ingatlanfejleszt, a kiskeresked, a vroslak s az itt
kidolgozsval lk rdekeit kpvisel nkormnyzat kzs rdeke.
Idegenforgalomra alapozott fejleszts szervezs

Balatonfred Balatonfred idegenforgalmi szerepnek erstse a
idegenforgalomra rgi-turizmusba val bekapcsolds, integrlds s
alapozott fejlesztse szervezs eszkzeivel. A rgi-turizmus Balatonfredet
sorn a rgi esemny-
s ltnival knlatba
elssorban mint szllshely knlati kzpontot s nem mint
integrlt szllshely- esemny knlati kzpontot pozcionlja, ugyanakkor
bzis funkci nem elhanyagolhat azonban a vonz s vltozatos helyi
megerstse mellett programknlat fejlesztse sem, amely az elmlt vekben
tovbb gazdagtand a egyre jelentsebb hangslyt kap a vros turisztikai
ltogatkat vonz s
helyben marasztal marketingjben. A rgi-turizmus jvkp kialaktsnak
programknlat is meghatroz eszkzrendszere a szllshelyben rdekelt
vllakozi rteggel val szoros egyttmkds, ennek az
rdekcsoportnak az aktv bevonsa az nkormnyzati
dnts-elksztsi munkba. A regionlis szemllet
Balatonfred marketingjben a vros s a trsgi
teleplsek ltnival- s szabadids, illetve kulturlis
programknlatnak egyttes megjelentst jelenti,
Balatonfred sokrt turisztikai bzisknt val
pozcionlst tve lehetv.
Balatonfrednek, a kt msik jelents balatoni kzpont,

Sifok s Keszthely mellett karakteresen meg kell
jelentenie azt a mltjbl fakad szerepet, amely
megklnbzteti a msik kt vrostl. Erre az identitsra
plhetnek a jvbeli turisztikai fejlesztsek s ez teszi
lehetv, hogy megfelel rszesedst foglaljon el a
turisztikai piacon. Sifok modern, dinamikusan fejld
dlkzpont, amely a tpart adottsgai miatt elssorban a
csaldosok s a fiatalok vrosa. Kulturlis hagyomnyaiban
a szzadfordul s a XX. szzad els fele a meghatroz.
Keszthely a Festetics csald rvn a barokk s a
felvilgosods fontos fellegvra volt s ezen kulturlis
hagyomnyait mig rzi.
Balatonfred frdvrosknt vlt a magyar reformkor s a

romantikus nemzeti hagyomnyok kulturlis kzpontjv.
Ltogati hajdann elssorban az ignyes magyar

kzposztlybl kerltek ki. Ez a helyzet mra
megvltozott. Egyrszt a magyar vendgkr httrbe
szorult, msrszt az ideltogat klfldiek nagy rsze sem
ebbl a rtegbl kerl ki. Amennyiben a vros vissza
szeretn nyerni hrnevt s a turisztikai piacon
potenciljnak megfelel helyt, nem(csak) a meglv
kznsgignyeket kellene kiszolglnia, hanem olyan
knlattal megjelennie amely a vros romantikus magyar
hagyomnyait erstve jra megtallja a kapcsolatot az
ignyes belfldi s klfldi vendgkrrel.
A turisztikai
Ahhoz , hogy a romantikus hagyomnyrz frdvros
termkfejlesztsnek a kpt a vros kialaktsa, nem elegend az nkormnyzat s
megclzott rtegek ignyeit a turisztikai szervek, szolgltatk elhatrozsa, szksges a
tkrz knlat trsadalmi kzmegegyezsen alapul arculatpts, amely
megteremtse a clja. A tbb ves kitart munkt kvn. Emellett szksg lenne a
szektorban rdekeltek s
rintettek kzs vros regionlis szerepnek vgiggondolsra is, hiszen az
erfesztsre van szksg, nis csatlakozs folyamatban a regionlis fejlesztsi
mind a marketing, mind a tervek s programok nagyobb esllyel finanszrozhatk. Ezt
knlt szolgltatsok a szemlletet kiterjesztve nagyobb rgikra, fontos lenne,
minsgbiztostsa tern
hogy a mr meglv testvrvrosi kapcsolatokkal
prhuzamosan tapasztalatszerzs cljbl Balatonfred
felvegye a kapcsolatot ms, hasonl adottsg vrosokkal a
krnyez s tvolabbi eurpai orszgokban annak
rdekben, hogy sajt piaci stratgijt kialaktsa. Ilyen
trsgek:
Szlovnia : Bled t
Ausztria : Salzkammerguti tvidk
Olaszorszg : Garda t , Lago Maggiore
Svjc :Bodeni t
Nmetorszg : Chiemsee, Starnberger- see, Tegernsee,
Ammersee
Vrosidentits hangslyozsa
Ma a Balatonfred ltal Balatonfred jvkphez hozz tartozik a hely identitst
knlt lmny marknsan kpvisel vroskpi szimblum. A vrosi
meghatroz jelkpe a jvkp taln leginkbb elvontan megfogalmazott eleme a
Tagore stny s az vros identitst egyetlen ltvnyelembe srt vdjegy
dlnegyed trtnelmi
pletegyttese fontossgt, illetve tovbbfejlesztsnek, megerstsnek
ignyt fejezi ki. Ma a Balatonfred-lmny meghatroz
vizulis eleme a Tagore stny s az dl-negyed
trtnelmi plet egyttese. Az elmlt vtizedek
ltestmnygazdlkodsa kvetkeztben a jelents
vroskpi s trtneti rtket kpvisel pletek
korszerstse, rtkrz fenntartsa nem trtnt meg s a
rendszervltst kvet tulajdonosvlts(ok), a turisztikai
piac trendezdse vezetett ezen pletek mai
meglehetsen mltatlan helyzethez. Balatonfred
nkormnyzata felismerve ezen ingatlanok jelentsgt a
vros hossz tv jvjt illeten nhny ve tulajdonosa

lett kt meghatroz ingatlannak az rkd hotelnek s a
Horvth hznak. A kzelmltban hasznostsi tanulmny
kszlt s ez alapjn befektett keresnek azok
hasznostsra, amely az ingatlanok ptszeti-mszaki
megjtsa mellett a frdvrosi let egykor pezsg
kzpontjt jbl a vros turisztikai knlatnak szerves
rszv tenn.
A parti terletsv minsgi megjtsnak j pldja az

Eszterhzy strand bejratnak ptszeti kialaktsa, amely
a Dek Ferenc utca megjtsval j fkuszpontjv vlt a
vendgforgalomnak. A vros s a magnszektor
partnersgvel ltrejtt befektets mlt mdon zrja le a
Tagore stnyt. A stny msik vgpontjn jelents
kzterlet rendezs trtnt, pavilonok kerltek
felszmolsra s a vitorlsklub mgtti nkormnyzati
terleten ll hangrok is lebontsra kerltek. A terlet, a
mgttes trtneti ingatlanokkal (Horvth hz, egykori
hercegprmsi nyaral) tovbbi rendezsre s fejlesztsre
vr.
Gygyturizmus s egszsgi szolgltats piaci pozcijnak

visszanyerse
A szvkrhz olyan A vros histrijt fradhatatlanul kutat Zkonyi Ferenctl
fejlesztsi potencil, amely szrmazik a mondat mely szerint sznsavas forrsok
nemcsak a turisztikai
termkfejleszts, de a
nlkl ez a telepls is csak egy lett volna a
vros ptett Balatonfelvidk sok ms apr falva kzl. Akr igaz az
krnyezetnek megjtsa llts, akr nem, Balatonfred s a gygyszat az
szempontjbl is vszzadok sorn sszefondott s a nemzetkzileg is
kiemelked jelentsg jegyzett szvkrhz olyan potencil, amely mindenkppen
figyelmet rdemel, nemcsak a turisztikai termkfejleszts
tttelesen a helyi gazdasgfejleszts , hanem a vros
ptett krnyezetnek fejlesztse szempontjbl is. A
krhz plettmbje az egykori frdtelep futcjt jelent
Blaha Lujza utca lezrsa, trfal, amely egyttal a trtneti
pletegyttes s a parti stny kztti kapcsolatot is
megnyitja.
III.2 Stratgiai fejlesztsi irnyok
A vrosi jvkp szinte minden elemben irnyt jell a

vros karaktert meghatroz teleplsfejlesztsi dntsek
szmra. A stratgia kiindulpontja, hogy a vros tovbbra
is kiegyenslyozott, kzepes dinamikj fejldsnek nz
elbe, helyzete az orszg legtbb vroshoz kpest
kedvezbb. Az idegenforgalom jelentsge tovbbra is
meghatroz, azonban a helyi gazdasgfejlesztsnek a tbb
lbon lls jegyben kell kibontakoznia.

Idegenforgalom
A turisztikai
A vros gazdasgnak tovbbra is meghatroz gazata az
termkfejleszts clja a idegenforgalom. Balatonfred szmra a mr meglv
vros idegenforgalmi turisztikai knlat alapjn ngy f fejlesztsi tematikt
vonzerejnek nvelse a jellhetnk ki :
magasabb jvedelm,
Gygy- s rehabilitcis kzpont
ignyesebb bel- s klfldi
rtegek krben, az ide Konferencia s kulturlis kzpont
ltogatk ltal a vrosban Wellness orientcij csaldi turizmus sznhelye
eltlttt id hossznak Vitorls s vzisport centrum
nvelse s az
idegenforgalmi szezon
kiterjesztse Balatonfred turisztikai termkfejlesztsnek az ignyes
magyar s klfldi kzposztlyt kell megcloznia. A
rehabilitcis- s gygyturizmus fejlesztse tern pteni
lehet a mr meglv, elssorban nmet orientcij piaci
kapcsolatokra, de azt a krt rdemes lenne tovbb tgtani a
holland s a skandinv orszgok fel , ahol ltezik ilyen
irny rdeklds Magyarorszg irnyban. A
kapcsolatfelvtelben a Magyar Turizmus Rt. klkpviseleti
szervei nyjthatnak megfelel segtsget. A magyar
vendgkr tovbbi bvtse szoros kapcsolatban ll a
trsadalombiztostsi rendszer reformjval.
Jelen pillanatban ez a terlet nem rendelkezik hossztv

A rehabilitcis s
gygyturizmus tern a
turisztikai termkkoncepcival. A Szvkrhz ma mg nem
meglv nmet rendelkezik olyan szolgltatsi infrastruktrval, a mely a
kapcsolatok gygyturisztikai hasznostst lehetv tenn, elssorban a
tovbbfejlesztse s Balatonfredet mr ismer szenior vendgkrre alapozva s
kiterjesztse ms eurpai kihasznlva a Szchenyi terv plyzatn elnyerhet
orszgok beutazira a cl,
a megvalsts eszkze a tmogatst a krhzhoz tartoz frdrszleg fejlesztsvel
gygyszati infrastruktra a krnyez szllshelyek vendgkrt is ellt gygyszati-
fejlesztse rehabilitcis kzpont kialaktsra van lehetsg, ahol
mind a hazai mind pedig a klfldi gygyulni vgyk,
kombinlt finanszrozsi rendszerben (trsadalom-
biztosts + nkltsg) gygykezelsi programcsomagot
vsrolhatnak a tbbi magyar gygyfrd-komplexumhoz
hasonlan.
A konferenciaturizmusban a vros adottsgaira val

tekintettel a hazai s nemzetkzi orvos, gygyszersz s
termszetgygysz szvetsgekkel kialaktott kapcsolat
tovbbfejlesztse lehet cl. Javasolhat az Eurpai
Szabadids s Rekrecis Szvetsg (European Leisure and
Recreation Association) magyarorszgi bizottsgval az
egyttmkds, amely tovbbi lehetsgek feltrshoz
vezethet. Egy msik kiindulpont lehet j konferencik
hagyomnynak megteremtshez a hazai irodalmi,
trtnelmi s mvszeti trsasgok Balatonfred mltjhoz
is kthet tematikj programjainak a vrosban trtn
megrendezsnek tmogatsa.

A konferencia turizmus Infrastrukturlis fejlesztsek rvn a fredi szllodk egy
tern a meglv kapacitsok rsze mr alkalmas kisebb konferencik megrendezsre,
marketingje s a jelentsebb ezrt elssorban a konferencia piachoz val kapcsolds, a
esemnyek megrendezst marketing munka a kiemelt feladat. A jelentsebb
lehetv tv kzpont
megvalstsa a cl rendezvnyek Balatonfredi megrendezshez, illetve
rendszeres nagy ltszm programok megrendezshez a
vros ma nem rendelkezik versenykpes ltestmnnyel.
Ezen a tren rszben az rkd hotel meglv
ltestmnynek korszerstse, rszben a tervezett
tbbfunkcis vrosi szabadid- s sportkzpont
megvalstsa jelenthet vltozst. Tovbbra is igaz az
1996-ban megfogalmazott azon llts, miszerint egy
specilis piacrl van sz, jelents nemzetkzi versennyel
vrosok s rgik kztt, amely egy ilyen beruhzs zleti
kockzatt megnveli.
Az egszsgturizmus (wellness) terletn bell a

magnszfrra ptve, megfelel infrastruktra s j
ltestmnyek, termkek ltrehozsval az ignyesebb
magyar kzprtegek, illetve a gygyturizmus kapcsn mr
emltett nmet, holland s skandinv csaldos rtegek
elvrsainak megfelel knlat hozhat ltre. Ebben a
szegmensben tgondolsra rdemes piac a mozgssrltek
dltetse. Jllehet ez a terlet specilis beruhzst ignyel,
mind a hazai mind nemzetkzi vonatkozsban jelents
piacnak szmt s emellett Magyarorszgon nagyon kevs
dlhely foglalkozik ezzel a specilis clcsoporttal.
Az egszsgturizmus A wellness orientcij csaldi turizmus termkknlatban

terletn nemcsak j Balatonfred rgi-kzpont szerepe fontos tnyez. Az itt
ltestmnyek, hanem a dl csaldok elg mozgkonyak ahhoz, hogy a strandols
mr meglv helysznek
mellett, klnsen, ha az idjrs nem kedvez, a
animcija is
eredmnyekkel kecsegtet gyerekekkel kzs programokat szervezzenek a krnyez
teleplsekre s az szak-Balaton egyb ltnivalihoz
Fredet mintegy csillagtrakzpontknt hasznlva. Nhny
konkrt javaslat, amelyek hozzjrulhatnak a wellness
orientci fejlesztshez :
A vzparthoz kapcsold terleten vagy a kiserdbenn
mesejtszpark kialaktsa ahol az itt nyaral gyerekek
s szleik tallkozhatnak a Liptk Gbor ltal
sszegyjttt balatoni legendk, mesk fszereplivel.
Animlt gyermekprogramok (mesedlutn, jtkos
sportversenyek)
Vzijtsztr kialaktsa a strand terletn gyermekek
szmra
Sport s fitness-programok. Ezen a terleten a
klnbz szolgltat cgek sszefogsval
programcsomagok kialaktsra van szksg, amely
mind egyni mind pedig csaldos slk szmra
klnbz kedvezmnyeket biztost. Egyes forrsok

szrint a reformkor els teniszversenyeit
Magyarorszgon Fred vrosban tartottk. Ez alapja
lehetne egy nagyobb szabs teniszverseny
megrendezsre akr professzionlis, akr amatr
szinten.
A kulturlis s Vgl de nem utols sorban a turisztikai termkfejleszts

szrakoztat nagyon fontos eleme a kulturlis programknlat bvtse,
programknlat egyrszt mert szorosan kapcsoldik mind a gygy- s
fejlesztsnek konferenciaturizmus, mind pedig a csaldi wellness-
kiemelked clja a
viszonylag kisebb
turizmus vendgkrhez, msrszt ez az a terlet, ahol
tkerfordtst ignyl Balatonfred legmarknsabban bemutathatja hagyomnyait
rendezvnyek mind a hazai mind pedig a klfldi kznsgnek. A kultra
segtsgvel az s ltalban a programknlat fejlesztse a beruhzs-
idegenforgalmi szezon ignyes egyb fejlesztsi irnyokhoz kpest kisebb
meghosszabbtsa
tkebefektetst ignyel s amennyiben ezek a programok
rszben az el- s utszezon idejn kerlnek
megrendezsre, alkalmas a szezon meghosszabbtsra is.
Nhny konkrt javaslat a knlat bvtsre:

Fesztivlok A rendezvnynaptr alapjn jelenleg a nyri
szezonban hrom jelentsebb fesztivl zajlik: kt
rvidebb, a fvszenekarok s a Quasimodo klti
verseny valamint a Borhetek, amely a fszezon
legjelentsebb rendezvnye. Ezzel szemben
Keszthelyen hrom igen jelents s nagyszabs
kulturlis fesztivlt rendeznek (Balaton-fesztivl,
Georgikon, s Helikon). Ezek idtartama nem csak a
turistaszezonra korltozdik. Balatonfred
hagyomnyait erstend lehetsg van a Magyar
Jtkszni Napok tovbbfejlesztseknt egy Reformkori
fesztivl megrendezsre, illetve a testvrvrosi
kapcsolatokra alapozva a Testvrvrosok Fesztivl
programjnak kialaktsra. Ezt a rendezvnyt rdemes
lenne a fszezonra idzteni, mert a jl megszervezett
sznes kulturlis programok, bemutatk, a nemzetkzi
dlkznsg krben is nagy sikert arathatnak.
Balatonfred a rgi Zenei programok A reformkori hagyomnyokhoz
kulturlis kzpontja, amely ktden is rendszeres zenei programok knlata a nyri
szerep tovbbvitele s idszakban. Lehetsgknt knlkozik a hajdan s
gazdagtsa nemcsak
turisztikai marketing
mostansg itt l zeneszerzk, muzsikusok letmve
szempontjbl fontos, hanem kr, kisebb fesztivlok szervezse (Plczi Horvth
a vros trtneti dm, Ferencsik Jnos, Szendrey- Karper Lszl, stb),
hagyomnyainak illetve ignyes szrakoztat zenei programok
tovbbvitelt jelenti kialaktsa). A Tagore stny ltogati szmra
mindennapos program lehetne a trzene , nemcsak a
Borhetek ideje alatt.
Tnc A romantikus hangulat Anna-bl mellett,
elssorban a szenior turistk szmra rendszeresen
lehetne sznhzi programknt romantikus

tncbemutatkat s szrakozat nosztalgiablokat
szervezni (palots, verbunkosok, stb). A knlatot
sznesthetn nptnc-bemutat s tnchzi program.
A vitorlslet A vitorlzs s vzi sportok fejlesztse a helyi klubok

fejlesztshez szksges
infrastrukturlis httr
sszefogsa, elkpzelseik koordinlsa nlkl nehezen
megteremtse a helyi megvalsthat clkitzs. Balatonfred a hazai vitorlzs
klubok s a vros s gzhajzs megindtsnak a kzpontja volt a
sszefogsval reformkorban. Ezt nemcsak kt alkalommal lehetne
valsthat meg megnnepelni (prilis 14: az els haj fogadsa, mjus 19-
20: Vitorlabont nnepsg), hanem valamilyen formban
egy lland emlkhely kialaktsa javasolt, pldul egy
kisebb, mzeumi jelleggel is br informcis kzpont
formjban, amely amellett, hogy interaktv mdon
bemutatja a balatoni gzhajzs s vitorlzs mltjt,
informcikat szolgltat a jelenlegi lehetsgekrl, vitorls
s szrftanfolyamokrl, versenyekrl, hajtulajdonlsi s
brlsi lehetsgekrl, szakmai szervezetekrl mind
Balatonfred mind pedig a Balaton rgi vonatkozsban.
Az idegenforgalom stratgiai jelentsg gazat

Fred idegenforgalmi
fejlesztse a vros Balatonfred letben. Fejlesztsnek minden tematikus
stratgiai fejlesztsnek irnya a minsget kell szolglja. A korbbi vtizedek
leginkbb meghatroz szocil- s tmegturizmusa helyett jl meghatrozott
irnya. Nem valsthat clcsoportok rtegignyeit kell magas sznvonalon
meg csupn beruhzsok
segtsgvel, olyan
kielgteni. Ennek rsze kell legyen egy olyan
sszefogsra van szksg minsgbiztostsi rendszer, amely garancit jelent a
az gazatban rdekeltek s rvidebb-hosszabb idre ideltogat, vagy itt dl vendg
rintettek kztt, amely a szmra az ignybe vett szolgltatsok sznvonalt illeten.
vendgkr szmra Ennek kidolgozsban s a rendszer fellltsban az
egynteten magas
sznvonal lmnyt nyjt nkormnyzatnak jelents szerepe lehet s alkalmat is ad a
prbeszdre a szektorban rdekeltek s rintett krvel a
mindenki szmra megfelel eredmnyessget hoz jv
feltteleinek megteremtse rdekben.
Helyi gazdasgfejleszts
Az idegenforgalom mellett a helyi gazdasg fejlesztsnek
f clkitzse az lland vrost szolgl
munkahelyteremts s a tbb lbon lls biztostsa. A
termel ipar leplse a rendszervltst kveten j
helyzetet teremtett. A hangsly az idegenforgalom s a
trsgben lk ignyeit kiszolgl szakipari s szolgltat
gazatok fejlesztse irnyba toldott el, ami a vros
adottsgainak is jobban megfelel. A korbban vzolt
idegenforgalmi gazat fejlesztse rszben azt a clt is
szolglja, hogy a szezon meghosszabbtsval az itt lk
meglhetsi eslyeit javtsa, azonban mindenkppen
szksges a turisztikai szezontl fggetlen lland
munkahelyek szmnak nvelse.

A helyi gazdasg A vros turisztikai jellegbe jl illeszkedik, mind a
bzisnak kiszlestse a termszeti krnyezet, mind a vrosrl kialaktott kp
vros karakterbe tekintetben a szlszet-borszat gazata. A trsg
illeszked gazatok
fejlesztsvel kell, hogy
gyarapod szm s egyre elismertebb pincszetei reaglva
megvalsuljon a piac kihvsaira a minsgi szegmensek fel fordultak s
jelents sikereket rnek el, mind a hazai, mind a
nemzetkzi meznyben. A borszat az idegenforgalmi
tevkenysggel is szorosan sszefondik, e kapcsolatok
tudatos fejlesztse mindkt szektor szmra elnyket
jelent. Ennek jegyben a borhetek mellett tovbbi
programok megszervezse (pl. szreti mulatsg, bort, stb.)
is sor kerlhet, amelyek az idegenforgalmi szezon
meghosszabbtst clozzk.
A helyi gazdasgfejleszts kiindulpontja a kvnatos

gazati struktra felvzolsa, a preferlt gazatok s
megtelepedsi feltteleik meghatrozsa, a vros
pozcionlsa s a befektets-sztnzs eszkzrendszernek
kialaktsa, amely alapjn stratgiai irnytsi
(menedzsment) feladat a befektetk megkeresse s a
vrosba trtn leteleptse. A hagyomnyos ipari
orientcij magyar vrosok gazdasgi problmibl
kivezet t a vlsgmenedzsels volt, Balatonfred
esetben ez a befektets-vonzs sokkal sszetettebb feladat.
A vros tulajdonban A vros felismerve trtneti rksgben rejl hosszabb

lv nagyrtk tv eslyeit jelents ingatlanokat vsrolt meg. Ezek
trtnelmi hasznostsa jelen llapotukban nem, vagy csak nagyon
ingatlanegyttes
fejlesztse
alacsony sznvonalon valsthat meg, ugyanakkor
kulcsfontossg eleme stratgiai jelentsgk folytn vrosi rdek minsgi
a helyi gazdasg megjtsuk. A jelen piaci konjunktrban ezen, egykor a
meghatroz gazata, szocilturizmust szolgl ltestmnyek mlt minsgben
az idegenforgalom trtn helyrelltsra s hasznostsra a befektetk ltal
szemponjbl.
rzkelt kockzatok kvetkeztben visszafogott az
Olyan megfelel rdeklds. Az nkormnyzat szmra ebben az idszakban
referencikkal az vatos partnerkeress stratgija javasolhat, mert
rendelkez szakmai klnsen az Eurpai Unis csatlakozs idpontjnak
befektett kell tallni,
kzeledtvel a spekulcis vrakozsok is nvekednek.
aki az ingatlanok
hossz tv Ezen ingatlanok fejlesztsi potenciljt a vrost turisztikai
zemeltetsben clpontt tev beruhzsokkal lehet megalapozni. Ilyen
rdekelt s nem lehetsg a Szvkrhz frdrszlegnek terpis kzpontt
pusztn a spekulatv fejlesztse, vagy a nagy ltszm konferencik
nyeresg
megszerzsnek
megrendezst is lehetv tv tbbfunkcis
lehetsge motivlja szabadidkzpont tervbe vett megvalstsa.
A potencilis befektetk felkutatsa, a vros kiajnlsa,

projektek kidolgozsa, az elrhet gazati s regionlis
fejlesztsi tmogatsokhoz szksges plyzatok
kidolgozsa, nagyobb tvlatban felkszls az Eurpai
Uni strukturlis alapjain keresztl elrhet forrsok

A regionalizmuson alapul megszerzsre a trsgi egyttmkds, a stratgiai s
tmogatsi rendszer operatv programok ksztsn keresztl olyan feladatok,
lehetsgeinek amelyek felvetik az nkormnyzat szervezetn bell
kihasznlsa s a gazdasgfejlesztsrt felels szervezet fellltst, amely
magnszektor befeketsi
tevkenysgnek lnktse megfelel legitimcival kataliztora lehet a vros
szempontjbl kvnatos megjulsi folyamatnak.
gazdasgfejlesztsi s
promcis clszervezet A vrosfejleszts megvalsthatsga
fellltsa Piacgazdasgi krlmnyek kztt a vros fejldse
mozaikszeren klnfle magn s kzssgi indts
beruhzsok sszessgeknt valsul meg. A vros az
infrastruktra s az intzmnyek fejlesztsn tl szablyoz
joghatsgnl fogva kzvetetten is rsztvevje ennek a
folyamatnak. Az nkormnyzati gazdlkodsra ltalban
jellemz, hogy a feladatokhoz mrten a forrsok csak
szksen llnak rendelkezsre s a rvid tv kltsgvetsi
szemllet a mkdtets biztostsn tl csak sokadlagos
krdsknt kezeli a fejleszts terlett. A vrosfejlesztsi
koncepciban megfogalmazottak alapvet fejldsi irnyt
s ennek megfelelen prioritsokat kvnnak megjellni,
amely egyrszt programot ad a vros szerkezeti tervnek
elksztshez, msrszt tmpontokat ad a magnszektor
rszrl felmerl beruhzsi tletek megtlshez.
A vrosfejlesztsi A koncepcira pl konkrt operatv programok

koncepci rtkvlasztsa kidolgozsa sorn kell meghatrozni az egyes projektek
annak a Kpvisel- megvalsthatsgi peremfeltteleit s ez alapjn
testlet ltal trtnt megtallni a forrsokat. Ezek rszben klnfle
elfogadst kveten a
tovbbi vrosrendezsi,
cltmogatsok, amelyek a sajt ert megsokszorozzk,
mszaki tervek rszben pedig a magnszektorral val zleti alap
programjt, valamint egyttmkds lehetsgeinek feltrsa. Egy teleplsi
konkrt projekt- nkormnyzatnak nem feladata a kockzatokat jelent
alternatvk elzetes vllalkozsi tevkenysg, azonban s ezt az Eurpai Uni
szrst teszi lehetv. Az
egyes projektek szmos orszgnak pldja is bizonytja lehetsge van
megvalsthatsgnak mind a vrosrendezsi tervek eszkzein, mind pedig sajt
felttelrendszert az tulajdon gazdasgi trsasgain keresztl
operatv programozs ingatlanvagyonnak hasznostsn keresztl rszt venni a
sorn kell kidolgozni s a
fejleszts rtkteremt folyamatban s rszesednie az
finanszrozs forrsait
biztostani ltala kzvetlenl vagy kzvetve ltrehozott haszonbl.
Clszer, hogy mindkt lehetsg megalapozsa, illetve a

mkds felgyelete rdekben egyrszt a kszl
vrosrendezsi tervek tartalmazzanak olyan hatsvizsglati
munkarszt, amely vizsglja az egyes terletek sttusznak
megvltoztatsval vrhat gazdasgi (rvid- s
hossztvon becslhet kltsgvetsi) kihatsait, ami
lehetsget ad a felmerl externlik kezelsre, msrszt
a teljes nkormnyzati vagyonra kszljn olyan tfog
gazdlkodsi stratgia, amely a koncepciban felvzolt
clokat is figyelembe vve alapul szolglhat mind az

nkormnyzati gazdasgi trsasgok, mind pedig egyes
stratgiai projektek zleti tervnek.
III.3 Stratgiai funkcik elhelyezse a trben
Terletfelhasznlsi clkitzsek
Balatonfred jvkpnek Balatonfred mai terletfelhasznlst a homogn s
meghatroz eleme a ltalban j minsg lak- s dlterletek hatrozzk
magas krnyezeti minsg,
amelynek tovbbi javtsa
meg A vrsosfejlesztsi program stratgiai clja a meglv
s fenntarthatsga kertvrosi krnyezet- s kzterleti minsg fenntartsa,
rdekben a vros a javtsa. A magas krnyezeti minsg az alapja a lak-
meglv beptett illetve dlingatlanok irnti piaci keresletnek. A
terletein megvalsul fenntarthat minsg prioritsa jegyben a vros
fejlesztseket rszesti
elnyben terletnek extenzv nvelse helyett az intenzv
projektfeltrst, azaz a meglv terleten trtn fejlesztst
rszesti elnyben, gy a lak, mint az dl s egyb
idegenforgalmi szllshely beruhzsok tern.
A vrosszerkezet meghatroz trszerkezeti elemei

Arcs kzpont
Fred kzpont
Parti sv
A vrosszerkezet A trtneti fejlds hrom telepls magbl indult ki, az

meghatroz eleme a egysgess vross vls sorn tervezett mdon alakultak ki
hrom trtneti tovbbi szolgltat centrumok a vrost tszel 71-es t
teleplskzpont, az
fontosabb csompontjaiban. A falu s a frdtelep kztti
ezeket sszekt utak,
valamint a vrost a tkapcsolat jelentsge klnsen a vross alakulst
fvrossal s a kveten megntt, az j, illetve bvl vrosi kzszolglati
Balatonpart tbbi s intzmnyi-szolgltat funkcik kzl szmos ide
teleplsvel sszekt f teleplt a 70-es vek sorn (oktats, kzmvelds,
kzti s vasti tengely
idegenforgalom, kiskereskedelem, stb.). Hasonlan fontos
kapcsolati elem az arcsi teleplskzpontot a parttal
sszekapcsol -D irny tengely, ezt a kapcsolatot
erstette meg egyrszt a 71-es t csompontjban

kialaktott kiskereskedelmi-szolgltat kzpont s a Dek
Ferenc utca feljtsa.
A kompakt vrostest A beptett vrostestet mezgazdasgi s erdterletek

fenntartsa egyttal a lelik krl. A tji-, termszeti krnyezet vdelme a vros
krnyez zldterletek karakternek vdelmhez tartozan kiemelt priorits, ennek
vdelmt is szolgljk, rdekben a klterleti szablyozs megvalstsval a
ennek rdekben priorits
a klterlet rendezse lakterletnek a hegyoldalakra val felhzdsa
korltozand. A telepls beptett terletn kt vzfolys
halad t, a Kki patak s a Koloska patak, amelyek
nyomvonala rendezetlen, mind tjkpi, mind funkcionlis
szempontbl kvnatos a krnyez terletek tulajdonosaival
kzsen ezen terletek rehabilitcija.
Cl, hogy a vros

A vros nyugati, illetve dl-nyugati peremn alakult ki a
gazdasgi funkciknak gazdasgi-szolgltat vezet, illetve a Balatonparton az
teret ad vezetei minl dlterlettl tvolabb az egykori hajgyri terleten
kevsbterheljk a lak- s tallhat mg ipari terletfelhasznls. A vros
dlterleteket meghatroz lak-dl jellegnek megtartsra tekintettel
tovbbra is cl, hogy a lakterletbe keld, de annak
krnyezett terhel ipari jelleg funkcik a mr kialakult
gazdasgi funkcij terletekre telepljenek ki. A
gazdasgi funkcik terletignynek kielgtse a vros
gazdasgi rdeke, mind az lland munkahelyek, mind az
iparzsi adbevtelek szempontjbl. Ugyanakkor ezen
terletek krnyezeti terhelsnek lehet legkisebbre
cskkentsre is szksg van. A beptett terlettl
tvolabb, a jelenlegi hulladklerak trsgben kialakul
vllalkozsi terlet fejlesztse s a hulladklerak jvje
egytt kezelend krds. A jelenlegi Frd t menti
gazdasgi zna, illetve az Aszf fel vezet t (Bajcsy-
Zsiliszky t) menti gazdasgi terlet kzti kiszolglsa
rdekben szksges a Frd utcval prhuzamos alternatv
nyomvonalon feltr t kiptse.
Stratgiai projektek
A terletfelhasznls tfog elveinek megfogalmazst
kveten az egyes teleplsrszek kiemelt fejlesztsi
program-lehetsgeit tekintjk t. A vros vzparttl
tvolabb fekv kt trtneti kzpontja s a kt teleplsmag
kztti kapcsolat megerstse tbb fejlesztsi program
megfogalmazsra ad lehetsget. Fred vrosi futcja a
Kossuth Lajos utca a vros kzigazgatsi s intzmnyi
kzpontja, egyttal fontos kiskereskedelmi tengely is. A
kzterlet s ezzel sszefggsben a parkolsi rend
szablyozsa megtrtnt, a terlet terheltsgre val
Futca program
tekintettel tovbb fejlesztend. A vroskpileg rtkes
teleplsi futca karakter kedvez adottsg, azonban az
pletek tbbsge meglehetsen elavult, a korszer,
minsgi kiskereskedelmi ellts biztostsra nem

alkalmas. A Kossuth utca htterben tbb fejlesztsi
elkpzels rszben nkormnyzati, rszben
magntulajdonosi indttats krvonalazdott, amelyek
sszehangolsa, a terleten rintettek (tulajdonosok, brlk)
s rdekeltek (a terleten lv intzmnyek s
szolgltatsok hasznli, a krnyk laki) ignyeit
sszehangol fejlesztsi program kidolgozsra van
szksg, amely a vroskpi rtkek tiszteletben tartsa
mellett j vroskzponti minsget hoz ltre. A fejlesztsi
program elksztsnek az is aktualitst ad, hogy
folyamatban van a terlet szablyozsi tervnek ksztse.
Kzszolgltats
A npi memlkekben gazdag arcsi vrosrsz-kzpont a
fejlesztsi program: l kialakult forgalmi helyzet s a trtneti bepts
trtneti teleplsmag kvetkeztben tbb problmt vet fel. A terlet karaktere, a
npi ptszeti emlkek mr ma is rzkelhet piaci
rdekldst vltanak ki ezt jelzik az igen j minsgben
fenntartott hzak s a folyamatban lv ptkezsek ,
ugyanakkor a kzutak minsge az elvrhattl elmarad.
Ma Arcs kzpontja nem tbb, mint egy kzti csompont,
ugyanakkor az itt lv nkormnyzati ingatlanok
lehetsget adnak az itt lk ignyeinek megfelel lptk
kiskereskedelmi szolgltat-egyttes kialaktsra, amely
egyttal a vrosrsz-kzpont trszervez eleme is lehetne.
Rmai t: Fred Az arcsi vrosrsz-kzpont vrosszerkezeti slya

vros s Arcs megkvnn annak fellvizsglatt, hogy a vros kt
teleplskzpont trtneti magjt sszekapcsol egykori rmai t hogyan
kapcsolatnak
megerstse
lenne fejleszthet, mind a szemlygpkocsi forgalom
jelenlegi terhelse, mind a gyalogos s kerkpros forgalom
lehetsgnek biztostsa tekintetben. Szintn
fellvizsglandak azoka a nagyszabs kzthlzat
fejlesztsi javaslatok, amelyek a trtneti vroskzpont(ok)
tehermentestsnek jegyben a vros anyagi lehetsgeit s
a teleplsi jelleget egyarnt figyelmen kvl hagyva
kerltek a ma mg rvnyben lv ltalnos Rendezsi
Tervbe.
A trtneti teleplsmagok htterben tallhat termszeti

krnyezet kivlan alkalmas trzsra, barangolsra,
turisztikai potencilja csak rszben kiaknzott (Lczy
barlang, kilt, Koloska csrda, lovasiskola). A turistautak
s a meglv ptmnyek, padok, pihenhelyek
karbantartsa, fejlesztse mellett szksges ezen
lehetsgek aktvabb megjelentse a vros marketingjben.
Zld folyos: a Kki s Az erdterlet s a vzpart kztt mintegy termszetes
a Koloska patak kapcsolatot kpez a Kki patak, illetve a Koloska patak,
vlgynek
krnyezetrendezse
amelyek nyomvonala mentn akr hegyikerkprral is
jrhat gyalogsvny, zld folyos kialaktsa javasolt,

lehetv tve a gyalogos, illetve kerkpros trzst
kzvetlenl a vzparti terletrl indulva.
A Tagore stny A Balaton parti terlet leghangslyosabb trszerkezeti

Balatonfred turisztikai eleme a Tagore stny. A stny keleti vgpontjban
emblmja. A vzparton megvalsult vendglt komplexum s a krnyezetnek
a terlethasznlati rendezse nyomn j fkuszponttal gazdagodott a parti sv.
karakter figyelembe
vtele mellett ennek a
Cl, hogy ez a kzterleti minsg alakuljon ki, az anyagi
krnyezeti minsgnek a lehetsgek fggvnyben az innen keletre elterl
fenntartsa s stnyszakaszon is, amely egyttal a Balatonfred s
kiterjesztse a cl Alsrs kztti kerkprt belterleti szakaszv lesz
fejlesztve az elkpzelsek szerint. Az ezen a terleten
megjelen fejlesztsi elkpzelsek elbrlsa sorn a
kiegyenslyozott ptszeti minsg biztostsa a
legfontosabb szempont.
Ma a Tagore stny kapuja s a vrosbl a Balatonhoz

rkezk hagyomnyos fogadtere a Vitorls tr, amelynek
ptszeti- s vrosptszeti kialaktsa a vros fejlesztsi
programjban kiemelt prioritst kell kapjon. A tr
htterben a trtneti jelleg szempontjbl rtkes,
ugyanakkor a jelenlegi piaci helyzetben alulhasznostott,
fejlesztsre, tkeers befektetre vr ingatlanok llnak,
kzvetlen szomszdsgban pedig a vros fejldse
szempontjbl szintn nagyon fontos vitorls sport szintn
megjulsra, tovbbfejlesztsre vr ltestmnyei. Az ide
nem ill funkcik s ptszeti elemek elbontsval
megindult a terletre elfogadott vrosrendezsi terv
megvalstsa.
A vrosfejlesztsi Ebben a Szvkrhz tmbje, a Gygy tri szllodaegyttes,

program kiemelt a trtneti villk s a vitorlsklubok ltal kzrefogott trben
prioritsa a Vitorls tr tbb markns projekt-tematika kidolgozsra s
s a krnyezetben megvalstsra van lehetsg:
tallhat ingatlanok
minsgi hasznostsa
Gygyfrd rekonstrukci: gygyszati s rehabilitcis
kzpont kialaktsa
Az rkd s Ipoly szll valamint a Horvth hz
egyttesnek hasznostsa
Fenyves park fejlesztse
Vrosi informcis pont s killttr kialaktsa
A kikt ptszeti-funkcionlis megjtsa
Vitorlssport ltestmnyeinek fejlesztse

Fejelesztsi projektterletek a tparti turisztikai tengelyen
dlterlet fejleszts
dlterlet fejleszts
Strandfrd plete
Tagore stny
Minsgi lak-dl terlet
Gygy-rehabilitcis frdfejleszts
Blaha Lujza utca s Gygy tr trtneti egyttes
rehabilitcis fejlesztse
Vitorls tri fejlesztsek
Fenyves park zldterleti rekrecis park fejleszts
Vitorlsklubok
Fejlesztsi tartalkterlet / vsrtr
Gygyszati s A gygyszat s a minsgi szllshely(ek) fejlesztse

rehabilitcis kzpont szoros sszefggsben van. Elkszlt a vros tulajdonban
fejleszts a frd lv trtneti egyttes befekteti kiajnlsa, amelyben a
rekonstrukcijval javasolt minsgi fejleszts jellegbl fakadan a vros
az pletek egysges hasznostst tzte ki clul. A
szllshely kapacits nvelst clz projekt-javaslat csak
abban az esetben lesz vonz, ha a fejleszts egyik
legfontosabb bzisaknt megjellt szvkrhzi
szolgltatsok is a megclzott sznvonalat tudjk nyjtani.
Ennek rdekben javasolt a meglv gygyszati

frdrszleg fejlesztsnek lehetsgt az elrhet kzponti
tmogatsokra (Szchenyi terv) is figyelemmel
megvizsglni. Az idegenforgalmi fejezetben lertakkal
sszhangban lehetsg van egy mind a gygy-, mind az
egszsgturizmust (fitness, wellness) szolgl jelents
infrastruktra elem kialaktsra. Ezzel, illetve a Ggy tri
egyttes megjulsval is sszefggsben lehetsg van
mintegy 10 hektros kiserd, a Fenyves park
rehabilitcijra, szintn az egszsgturizmus fejlesztst
tmogat rekonstrukcijra. Ennek rdekben
megvizsgland, hogy a park s a parti stny kztti
kzterleti kapcsolat megerstsnek lehetsge.
A Gygy tri egyttes

A Gygy tri ingatlanegyttes hasznostsi alternatvi
reahbilitcis kztt a szllodai hasznostson tlmenen a magas
fejlesztshez jl sznvonal time sharing tpus apartman-hotel, illetve a
kapcsolhat a javasolt brbe- vagy tulajdonba adhat szolgltatsokat is nyjt
frdrekonstrukci s a (dl)apartman komplexum kialaktsa is relis
program rszeknt
megjulhat a Fenyves
alternatva. A befektetkkel trtn trgyalsok
park is szempontjbl fontos lenne, hogy a meglv
dokumentcin tl a projekt jelenlegi s vrhat piaci
potenciljt is bemutat elemzs is rendelkezsre lljon,
amely a hasznosts kockzatait s vrhat hozamait is
elemzi (egyttal tmpontokat adva a vros trgyalsi
pozcijnak kialaktshoz is).
Vrosi informcis A Vitorls tr krnyzetben javasolt elhelyezni egy olyan

pont s killttr vrosi informcis pontot, amely egyttal a vros trtnett
bemutat rszben vltoz tematikj killtsnak is helyet
adna. A tervezett kikt rekonstrukci kapcsn is rdemes
lenne tgondolni egy a balatoni hajzs, illetve a fredi
hajgyrts, illetve a vitorlslet trtneti emlkeit lland
jelleggel bemutat killthely megvalstst. A Vitorls
tr kzterleti kialaktsa sorn figyelembe kell venni, hogy
ez a tr a vros fesztivljai, fontosabb nagyobb szm
rdekldt vonz szabadtri esemnyeinek egyik f
helyszne lehet (pl. borhetek vagy ms rendezvnyek strai,
trzene, tncbemutat, stb.), ami szintn meghatrozn
kapu jellegt.
A vzparti stny nyugati A Tagore stnyt a Szchenyi utca kapcsolja az

irnyban trtn extenzvebb, egykoron a tmegturizmus ignyeire
tovbbfejlesztse
kereskedelmi-vendglt mretezett szllodasor s a vrosi kemping terlethez. Mr
s vitorlssport tematikj az 1997-ben elfogadott jvkpben is megfogalmazdott
fejlesztsekkel valsthat ezen kapcsolat megerstse, a part menti tengely, a
meg stny folytatsnak ignye. A megvalsult terlet-
elkszts, a hangrok bontsa s az j fejlesztsek ebbe
az irnyba mutatnak. Cl a kzterlet minsgnek javtsa,
a parti svon a vitorlssport ltestmnyeinek fejlesztse,
oly mdon, hogy a Szchenyi utca fel az idegenforgalmat

kiszolgl ltestmnyek jjjenek ltre. A jelenleg
parkolknt hasznlt terletek tmenetileg teret adhatnak a
szezonlis kiskereskedelem vsros jelleg, de rendezett
formban val megjelensnek, hosszabb tvon fejlesztsi
tartalkterletknt kezelendk s csak megalapozott
turisztikai fejlesztsi igny esetben rdemes ezen terletek
sorsval kapcsolatban konkrt dntst hozni. A terlet
fejlesztse a Tagore stny reprezentatvabb hangulata
helyett a kzterlet hasonlan sznvonalas kialaktsval
elssorban a kereskedelem, szolgltats, vendglts
tengelyeknt, a httrben kicsit nll vilg(ok)knt
mkd vitorlsklubok letbe is bepillantst enged aktv
znaknt kerlhet kialaktsra, nem kizrva a
gpkocsiforgalmat sem errl a terletrl. A 71-es t s a
Szchenyi t csompontja alkalmas egy a krnyezethez
illeszked gyorstterem elhelyezsre.
A vros sport s szabadids knlatnak fejlesztse cljbl

Vrosi sport s
szabadid kzpont folyamatban van egy multifunkcionlis sport- s
fejleszts szabadidkzpont megvalstsa. Ez a ltestmny nagyobb
ltszm rendezvnyek befogadsra is alkalmas lesz az
elkpzelsek szerint. A ltestmny jellegnek megfelelen
jl megkzelthet helyen a meglv szabadtri sportterlet
fejlesztseknt kerlne megptsre, forgalmval nem
terhelve sem a lak, sem az dl terleteket.
A vros erforrsait a A vrosfejleszts fj pontja a piacgazdasgi tmenet

stratgiai fejlesztsekre elmlt idszaknak egyik elhibzott s kudarcos
kell koncentrlni, nem cl, ingatlanfejlesztsi projektje, a Grg falu, amelynek
hogy a vros
peremterletein ezen
sorsa az rdekelt tulajdonosok erfesztsei ellenre sem
fejlesztsi prioritsok ltszik megolddni. A vrosnak rdeke ugyan, hogy a
megvalsthatsgt terlet sorsa megnyugtatan rendezdjn, s az
korltoz konkurens nkormnyzat sajt befektetse legalbb rszben
fejlesztsek valsuljanak megtrljn, azonban kzp tvon semmikppen sem
meg
rdeke olyan projekt megvalsulsa ezen a terleten, amely
a vros szmra stratgiai jelentsg terleteken, gy a
vzparti tengely mentn, illetve a trtneti kzpontban
megvalstand fejlesztsekhez szksges meglv piaci
potencilt s vsrlert megosztja, ezekkel a kiemelt
fejlesztsekkel kzvetlen vagy kzvetett mdon
versenyhelyzetet teremt. Kzptvon a Grg falu
projekt kiskereskedelmi, szrakoztat s vendglt
funkcival trtn megvalstsa ilyen nem kvnatos
versenyhelyzetet jelentene. Hosszabb tvon, a piaci
konjunktra nyomn a vros stratgiai terleteinek
konszolidcijval elkpzelhet, hogy egyes piaci
szegmensek szmra clzott fejlesztsknt ez a projekt is
lezruljon s illeszkedjen a vros komplex idegenforgalmi
s kiskereskedelmi-szolgltat knlatba.

III.4 Az nkormnyzat stratgiai feladatai
A fejlesztsi koncepciban vzolt clok megvalstsa
rdekben az nkormnyzatnak mr a kzeljvben aktv
lpseket kell tennie az albbi terleteken:
Az ptszeti s termszeti krnyezet rtkeinek

vdelme, idegenforgalmi potenciljuk kiaknzsa. Ide
tartozik a folyamatban lv helyi rtkvdelmi
rendelet kidolgozsa, amely elssorban az rtkek
szmbavtelt jelenti, valamint a vdelem s a
megjts lehetsges eszkzeit tekinti t. Ezt
kiegsztend a kiemelt jelentsg emlkek
rehabilitcijnak konkrt projekt szint kidolgozsra
is szksg van, amiben a tulajdonosokkal
egyttmkdve az nkormnyzat aktv szerepet
vllalhat.
Szintn srget feladat a klterleti rendezsi terv

mihamarabbi elfogadsa, a szksges fellvizsglat s
korrekcik nyomn. Cl a klterleten a nemkvnatos
ptsi tevkenysg korltozsa, a tji s termszeti
krnyezet megrzse. A krdskrrel szorosan
sszefgg, de nll projekt a regionlis
hulladklerak problmjnak megoldsa.
Helyi gazdasgfejleszt szervezet kialaktsa

A vrosfejlesztsi koncepciban megfogalmazott
feladatok legtbbjhez szksges forrsfeltrs, a
projektek megvalstsi felttelrendszernek
kidolgozsa, a projektformls olyan sszetett feladat,
amely nll szervezeti egysg kialaktst ignyli,
klnsen az elkvetkezend vek eurpai integrcis
felkszlsnek kontextusban.
A vrosi projektek magnbefektetk fel trtn

megjelentse szintn olyan feladat, amelyet egy
clszervezet megfelel tapasztalatokkal s
kapcsolatrendszerrel rendelkez, eredmnyorientlt
vezet irnytsa mellett hatkonyan tud
megvalstani.
Mindkt vonatkozsban rvid tvon meg kell kezdeni a

kiemelt projektek menedzselst, amely egyrszt az
ignybe vehet kzponti tmogatsok felkutatst s a
plyzatok kidolgozst, msrszt az rdekelt
tulajdonosokkal, vllalkozkkal trtn egyeztets
megkezdst kell jelentse, annak rdekben, hogy minl
hamarabb gazdasgilag megalapozott, finanszrozhat,
illetve befektetk fel kiajnlhat beruhzsi koncepcik
lljanak az nkormnyzat rendelkezsre.

A vrosfejleszts gazdasgi megvalsthatsgnak
feltrsa
A helyi gazdasgfejlesztssel s a vzolt stratgiai
programokkal szorosan sszefgg a vros
vagyongazdlkodsnak ttekintse (a bels forrsok
feltrsa), valamint a fejlesztsek vrhat hatsainak
elemzse (a terletrendezsi tervek rszeknt).
Olyan gazdlkodsi modell kialaktsra van szksg,

ami egyrszt portfli szemllettel kzelt az egyes
vagyonelemekhez, megvizsglva a fenntarts-
zemeltets gazdasgi hatkonysgt, s a vrhat
ignyek figyelembe vtelvel javaslatokat fogalmaz meg
az rtk-elv hasznosts lehetsgeire, msrszrl
figyelembe kpes venni a szablyozsi krnyezet
gazdasgi hatsait.
Az intzmnyhlzat fejlesztsi irnyainak kijellse

A vrosfejlesztsi stratgia alapelveinek gazati
rtelmezse, operatv gazati programok kidolgozsa
ltal lesz teljess a vrosfejleszts stratgija. Ezen
programok szintn szksgesek a szerkezeti terv
elksztshez, hiszen a hosszabb tvon szksges
intzmnyi tartalkterletek kijellsre ezek alapjn
kerlhet sor.
Egyttmkds kezdemnyezse a turisztikai gazat

fejlesztse rdekben
Az gazatban rdekelt szereplkkel aktv prbeszd, az
elkpzelsek sszehangolsa, a trsgi koordinci
terletn aktv szerpet vllalhat az nkormnyzat. Fred
turisztikai marketingjben sokkal karakteresebb identits
s clcsoport meghatrozs szksges s ennek
megfelelen van lehetsg a klnbz partnerek
tevkenysgnek sszehangolsra.

MELLKLET: FORRSTRKP

Település Fejlesztési Koncepció PDF

Transféré par

Informations du document

Titre original

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Település Fejlesztési Koncepció PDF

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

353/2001. (XI.22.) Kh.

Balatonfred Vros Kpvisel-testlete a Kolpron Budapest Kft. szakrti

Plfy Sndor dr. Kondorosi Lszl

A teleplsfejlesztsi koncepci az nkormnyzat teleplsfejlesztsi elhatrozsait, a

Az eltelt t esztend alatt jelents vltozsok mentek vgbe a vros fejldst

Az elmlt fl vtizedben Balatonfred tovbbra is kzepes dinamikval fejld regionlis

Balatonfred jvkpnek tovbbra is meghatroz eleme a krnyezeti minsgre

A vrosi "lettr" fejlesztse

A vros "lhetv" ttele jelents rszben az elrhet szolgltatsok, az intzmnyi httr

A vros, mint a helyi gazdasg ternek fejlesztse

A hrom trtneti kzpont, a fredi "falu", az dltelep, illetve Balatonarcs

Komplex gygyszati, rekrecis s minsgi szllshely fejlesztsi program

Fejlesztsi projektterletek a tparti turisztikai tengelyen

A parti stny nyugati szektornak fejlesztsi programja

Helyi gazdasgfejleszt szervezet kialaktsa

Az intzmnyhlzat fejlesztsi irnyainak kijellse

Egyttmkds kezdemnyezse a turisztikai gazat fejlesztse rdekben

Az idegenforgalom minsgi fejlesztshez terletbiztosts

BEVEZETS: A TELEPLSFEJLESZTSI KONCEPCI ELKSZTSNEK HTTERE.2

I. A STRATGIAI PROGRAM CM DOKUMENTUM RTKELSE.................................4

III. VROSFEJLESZTSI KONCEPCI ........................................................................................40

KOLPRON Budapest Kft. 1

1995 nyarn kezddtt el Balatonfred stratgiai tervnek

A teleplsfejlesztsi koncepci az nkormnyzat

1. az 1997-ben jvhagyott Jvkp s fejlesztsi

KOLPRON Budapest Kft. 2

A vrosfejleszts a vrospolitiknak azon rsze, amely a

A vrosfejlesztsi koncepci helye a teleplstervezsben

Intzmnyes tancsads PTSIGAZGATS

A megbzsban rgztettek alapjn jelen dokumentum a

KOLPRON Budapest Kft. 3

I.1 Makrogazdasgi httr

Balatonfred meghatroz Miutn Balatonfred meghatroz gazdasgi bzisa az

A kvetkez tblzat a legfontosabb makrogazdasgi

1997 1998 1999 2000 2001*

A gazdasgi teljestmny Mint lthat az elrejelzsek helytllak voltak, st egyes

Magyarorszg tkevonz kpessge a kelet-kzp-eurpai

KOLPRON Budapest Kft. 4

Kzvetlen klfldi befektetsek (millird euro)

A mkd gazdasgi szervezetek szma folyamatos

A makrogazdasgi indiktorok terleti (regionlis, megyei)

Egy fre jut GDP regionlis bontsban (1999)

KOLPRON Budapest Kft. 5

I.2. A vros pozcija a rgiban

Regionlis intzmnyi kontextus

Balatonfred a Nyugat- A tervezsi-statisztikai rgik kzl Balatonfred a

Balatonfred trsgi A funkcionlis s a statisztikai rgik kell

2 A Balatoni Intzbizottsg intzmnyi kzpontja Balatonfreden volt

KOLPRON Budapest Kft. 6

A vros szmra kedvez, A tmogatsok felhasznlsnl elssorban az

Balatonfred sajtos piacot Balatonfred a Balatoni trsg kiemelked slypontja,

4 17 indiktor alapjn szmtott komplex mutat, melyet a GM regionlis informcis fosztlya

KOLPRON Budapest Kft. 7

Npessg, npmozgalom, korszerkezet

Npessgszm vltozsa Balatonfreden

A vrosi jvkp sszessgben elmondhat, hogy 1995 ta eletelt 5 v

Npessgszm vltozsa az 1990. vi adatokhoz viszonytva

A npessgszm vltozsnak htterben a termszetes

KOLPRON Budapest Kft. 8

A npessg A hallozsi rtk minden vben meghaladtk az 1000 fre

Ideiglenes s lland vndorls egyenlegei Balatonfreden

A npessg korcsoportok szerinti sszettelre vonatkozan

KOLPRON Budapest Kft. 9