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Master Anul II , Semestrul I, Traducere si terminologie juridica europeana

Student: BARBU MIHAITA-CRINA

CONTRAT DE VENTE-ACHAT

La Socit Commerciale .., avec le sige , par le prsident du


Conseil dAdministration.., avec le domicile Craiova, dclare
quelle vend ...........................................avec le domicile ................................., , ....................., compos
de 4 pices et les annexes, dans la surface utile de 110 mc., en commun avec les balcons dans la surface
utile de 18 mc., la boxe sous-sol dans la surface utile de 7,8 mc., la boxe grenier mansard dans la surface
utile de 10,6 mc., transmettant aussi dans la proprit la cte indivise des espaces communs de 9%
disposs au sous-sol, rez-de-chausse, tages courants et grenier et la cte indivise de 45% du schoir du
IVe tage . Aussi, on transmet en usage la ct indivise du terrain affrent, lacheteuse pouvant solliciter
lattribution dans la proprit conformment lart. 36 de la Loi 18/91 rpublie. -----------
On prcise que lappartement est ralis en proportion de 40% ayant la structure de rsistence
excut en proportion de 100%, les cltures en primtre en proportion de 100%, la menuiserie extrieure
en proportion de 75%.
Le reste des travaux en proportion de 60% consistant en partitions, instalations (sanitaires,
lectriques, trmiques) finissages (crpis, carrellages), menuiserie intrieure, etc., suivent tre excuts
par lacheteuse avec les moyens financiers propres.
La Socit Commerciale.........................., par le......................................, a obtenu lappartement qui
sloigne par achat, conformment au Contrat de vente-achat authentifi sous le no. ..par le Bureau du
Notaire Public--------
La Socit Commerciale, par le prsident du, connaissant les
prvoyances de lart. 292 Code Pnal, concernant les fausses dclarations, dclare : lappartement qui
sloigne nest pas grev de tches et de servitudes, il nest pas sorti du circuit civil, il nest pas
hypothqu en faveur dune banque ou dune tierce personne, il na pas t alin antrieurement par des
actes authentiques ou des actes sous signature prive, il ne fait pas lobjet dun litige sur le rle aux
instances et ni na pas fait, il na pas autoris dautres personnes de vendre son nom, comprenant
garantir lacheteuse contre nimporte quelles victions partielles ou totales et exonrer le notaire public
qui instrumente lacte. ------------
Aussi, la Socit Commerciale.., par le prsident du, dclare quelle ne
se trouve pas dans la procdure prvue par la Loi 64/95 avec les modifications ultrieures et quelle nest
pas autorise comme entrepositaire fiscal dans le sens de lart. 243 du code fiscal. ----------------
La contrevaleur de limmeuble qui sloigne reprsente sous 50% de la valeur du capital social de la
socit, ntant pas accomplisses les prvoyances de lart. 143 de la Loi 31/91 republie avec les
modifications et les compltements ultrieurs.
Le prix de la vente est en somme de .. lei, dont . lei, conformment aux factures
no. et qui a t acquitt intgralement par lacheteuse, la vendeuse,
jusquaujourdhui, la date de lauthentification de lacte prsent. ----------
La transmission de droit et de fait de la proprit de lappartement dcrit au-dessus se fait vers
lacheteuse partir daujourdhui, la date de lauthentification de lacte prsent.
La soussigne ..dclare quelle a achet lappartement dcrit au-dessus, a pay
le prix de la vente, sait que celui-ci a t obtenu par la vendeuse dans la manire montre au-dessus, quil
nest pas grev de tches et de servitudes, quil nest pas sorti du circuit civil, comprenant lobtenir en
faute du certificat de tches et sans que par cette chose on libre la vendeuse de la garantie pour lviction
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prvue par larticle 1337 du Code Civil, ainsi que des ventuelles tches qui peuvent apparatre
ultrieurement. -------------
Nous, les parties contractantes, nous dclarons que le notaire public nous a prcis que la non-
dclaration du prix rel de la vente attire la nullit absolue du contrat en conformit avec lart. 6 de lO.G.
no. 12/98, aussi on a pris la connaissance les prvoyances de la Loi 87/94, concernant lvasion fiscale
et les dispositions de la Loi no. 656/2002 pour la prvention et la sanction du blanchiment de largent.
Nous, les parties contractantes, nous dclarons que nous avons lu le prsent contrat et que nous
sommes daccord avec son contenu, et moi, lacheteuse, jai pris la connaissance que lappartement
nest pas enregistr lAdministration Financire, faisant lenregistrement aprs lachvement du procs-
verbal de rception. -----------------
Nous dclarons, aussi, que nous nous obligeons faire les dmarches ncessaires pour
lenregistrement de lappartement dcrit au-dessus dans le Livre Foncire de la localit, aprs
lachvement des travaux et lachvement du procs-verbal de rception.
Techno-rdig en 7 exemplaires par le Bureau du Notaire Public, avec le sige .
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VENDEUSE, ACHETEUSE,
Signature illisible Signature illisible

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