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ndice

Introduccin......2
Causas de Disolucin de los Contratos.3
La Nulidad.3
La Rescisin..5
Resolucin.6
Resiliacin.7
Revocacin8
EFECTOS..8
Momento de producirse los efectos.......8
Relatividad de sus efectos Excepciones..9
Sucesores y terceros interesados...9
La exceptio non adimpleti contractus..11
Pacto comisorio11
Conclusin12
Bibliografa...13
Introduccin

En la siguiente investigacin trataremos de manera sucinta sobre de la teora general de


los contratos atreves de la capacidad de las partes contratantes, del objeto y materia de
los contratos y de la causa los cuales no son ms que una partes fundamentes de los forma
que se realizan los contratos. Hablaremos de las Incapacidades, las cuales son de
diferentes tipos y surgen de la ley, afectando a los menores de edad, as como a los sujetos
a interdiccin, tal y la forma en que expresamos anteriormente, las acciones que a diario
emprenden los menores
Otros de los temas tratados en el presente trabajo lo es el Objeto del Contrato, el cual es
prudente determinar el objeto de la obligacin del objeto del Contrato. As pues el objeto
de la obligacin, es la prestacin o una abstencin, si consideramos esto ltimo como un
hecho negativo.
Finalmente nos referimos al tema del modo de extincin de una obligacin y sus
diferentes maneras como son: el pago, la consignacin, la compensacin, la Confusin,
la Novacin, la condenacin Extincin de la cosa debida.
Causas de Disolucin de los Contratos

Cuando Planiol y Ripert exponen en su obra de Derecho Civil las formas en que se pone
fin a un contrato, la clasifican de la manera siguiente:

1. Las que destruyen el contrato retroactivamente, es decir, borrando los efectos que haba
producido en el pasado y volviendo las cosas al mismo estado que tendran de no haberse
celebrado nunca el contrato
2. Las que nicamente destruyen el contrato para el futuro, cesando la produccin de nuevos
efectos, pero subsistiendo los que se haban producido en el pasado.

Estos dos grupos de formas de disolucin de los contratos son las que se expondrn a
continuacin.

La Nulidad

Resultara muy reducido el espacio de este reporte para ofrecer todas las definiciones que
el derecho tiene sobre lo que es nulidad. Gramaticalmente, el diccionario de la real academia de
la lengua espaola define la nulidad como el vicio que disminuye o anula la estimacin o validez
de algo. En ese mismo sentido, la nulidad se entiende como la ineficacia de un acto jurdico por
ausencia de uno de los requisitos sealados por la ley para su validez; es la sancin por la que la
ley pronuncia la inexistencia jurdica de un acto o concede una accin al agraviado para hacerlo
declarar.

Como vemos, en sentido lato la palabra nulidad equivale a inexistencia. Es por esto que,
quien suscribe asimila la nulidad como la condicin que adquiere un contrato o acto jurdico
cuando, por efecto de la ley, por mandato jurisdiccional o por incumplimiento contractual, es
declarado inexistente y por lo tanto su efectividad queda destruida.

Ahora bien, en el sentido puramente jurdico, la nulidad tiene un significado mucho ms


amplio, pues, adems de una forma de disolucin de un contrato, es una excepcin del
procedimiento, sometida a un rgimen especial, principalmente en la materia civil. En
consonancia con estas cuestiones, la nulidad, como accin tendente a disolver un contrato es:

- Ineficacia de un acto jurdico como consecuencia de carecer de las condiciones necesarias


para su validez, sean ellas de fondo o de forma, o, como dicen otros autores, vicio de que adolece
un acto jurdico si se ha realizado con violacin u omisin de ciertas formas o requisitos
indispensables para considerarlo como vlido, por lo cual la nulidad se considera nsita en el
mismo acto, sin necesidad de que se haya declarado o juzgado.
- Ineficacia de un acto jurdico, proveniente de la ausencia de una de las condiciones de
fondo o de forma requeridas para su validez.
- Sancin que alcanza un acto no conforme con los requisitos de validez (de forma o de
fondo) impuestos por la regla de derecho. El acto, como contrario a la ley, se considera entonces
que no ha tenido jams existencia, y las partes son restablecidas en toda la medida de lo posible,
en el estado anterior a ese acto.
- Vicio de que adolece un acto jurdico, de tal gravedad que implica su nulidad y aun su
inexistencia.

El resumen de esas definiciones sera que la nulidad es la condicin que pesa sobre un
acto jurdico cuando en el se conjugan vicios fundamentales o formales o se omite el
cumplimiento de alguna condicin requerida para su validez, que produce que ese instrumento
sea sancionado y que ese castigo se caracteriza por la inexistencia del acto y la lgica ineficacia
de sus obligaciones.

Existen diversos tipos de nulidades; algunas se encuentran indicadas en las leyes y


procuran preservar el orden pblico; otras, son de mero inters privado. En definitivas, contamos
con nulidades absolutas y relativas, nulidades expresas y nulidades virtuales.

Todas las nulidades deben ser pronunciadas por el juez. Cuando esto ocurre, el acto
desaparece en el pasado, presente y futuro, como expresa Mazeaud todo sucede como si el acto
no hubiera existido.

La nulidad produce la anulacin del contrato, entendindose anulacin como la invalidez


o aniquilamiento que una autoridad judicial o administrativa con competencia para tal efecto
realiza sobre un acto tachado de nulidad.

Los efectos de la nulidad son siempre los mismos; tal como expusimos ms arriba citando
a los hermanos Mazeaud, esta figura obra retroactivamente y por consiguiente, borra en el pasado
el acto y todas sus consecuencias . En ese sentido, no existen diferencias sustanciales entre las
nulidades absolutas y las relativas, puesto que ambas generan las mismas consecuencias de las
que hemos hablado, sin embargo divergen en los siguientes puntos:

En cuanto a las personas: Pues la nulidad absoluta, por ser de orden pblica, atae a toda
la sociedad, y en ese sentido cualquier puede pedir al juez que la pronuncie. Sin embargo, la
relativa solo puede ser solicitada por la persona a que la ley haya querido proteger.
En cuanto a la confirmacin: Recordemos que la confirmacin es el acto jurdico
unilateral por medio del cual la persona que tendra derecho a demandar la nulidad relativa,
renuncia a esta accin y torna vlido el acto en cuanto le concierne . Es por esto que el acto nulo
de nulidad absoluta nulidad absoluta no es susceptible de confirmacin, la nulidad absoluta no
se subsana. Esto se explica por el carcter de orden pblico de la nulidad absoluta. En la nulidad
relativa es posible la confirmacin, teniendo sta un efecto retroactivo, la cual significa que borra
la nulidad en el pasado: convalida el acto desde su origen, siempre y cuando no perjudique a
terceros

.
En cuanto a la prescripcin: La regla general de prescripcin de la nulidad relativa es de
5 aos a sazn de lo que enuncia el artculo 1304 del Cdigo Civil. La nulidad absoluta, por su
carcter de orden pblico se encuentra sometida a la ms larga prescripcin del ordenamiento
civil dominicano, es decir 20 aos en virtud de las disposiciones del artculo 2262 del Cdigo
Civil.

La Rescisin

Para comprender perfectamente que es rescisin es indispensable que hablemos un tanto


de la influencia del antiguo derecho romano en el tambin antiguo derecho francs.

Nos explican Planiol y Ripert, en su ya citada obra que en sus inicios el derecho francs
era de tipo consuetudinario, pero encontraba formalidades en el derecho francs. Es por esto que
las nulidades tenan dos fuentes; una era el texto de las ordenanzas o de las costumbres, mientras
que otras provenan del derecho romano. Entonces cuando se invocaba una nulidad fundada en
la violacin de una costumbre o una ordenanza real, el tribunal fallaba inmediatamente. Los
Hermanos Mazeaud aaden que cuando la nulidad descansaba, por el contrario, sobre un texto
romano, el litigante que la invocaba deba solicitar del rey una carta de rescisin. Esta formalidad
inici como consecuencia del temor de que la propagacin del derecho romano trajera como
consecuencia la invasin del entonces emperador germano que se crea heredero de stos (los
romanos). Los franceses haban recibido el derecho romano fruto de la hegemona de ese imperio
en la poca y ante su cada, su derecho ya haba impregnado las reas del acontecer jurdico
francs. Como resultaba imposible desprender del pueblo francs ese derecho, el rey resolvi que
en virtud de ningn texto romano se podra anular ningn acto, sin su permiso. Desde ese
entonces y hasta la revolucin francesa, se utilizaron este tipo de permiso antes de incoar la
accin, convirtindose en una mera formalidad para los particulares y un recurso fiscal para el rey
.

Obviamente esa diferencia no existe en la actualidad. En Francia fue abolida por con la
promulgacin del Cdigo Civil, que unific las fuentes del derecho francs y por consiguiente
desaparecieron las divergencias entre las dos acciones. Hoy por hoy rescisin y nulidad son la
misma cosa; los redactores del Cdigo Civil la utilizan indistintamente, tal como se observa en el
artculo 1304 que reza: de las acciones de nulidad o rescisin de las convenciones; en el 1338,
cuando habla de la posibilidad de confirmacin no obstante la admisin por parte de la ley de la
accin de nulidad o rescisin y en el 1117 que expone las acciones en contra de una convencin
contratada por error, violencia o dolo.

La nica diferencia que se puede observar en la actualidad entre nulidad y rescisin


descansa en el tecnicismo utilizado por algunos autores de denominar como accin de rescisin a
las nulidades fundadas en lesin.

Resolucin

Henri Capitant define la resolucin de la forma siguiente: forma de disolver un contrato


por inejecucin de las condiciones o cargos, con destruccin retroactiva de sus efectos. Puede
resultar de una clusula del contrato o de una decisin judicial o de la ley . Tanto la rescisin
como la resolucin extinguen el contrato por completo (presente, pasado y futuro), pero con una
diferencia sustancial. La rescisin entraa un contrato que fue nulo desde sus inicios; por el
contrario en la resolucin el contrato era vlido en el momento de su nacimiento, pero, citando a
los Mazeaud, con motivo de la ejecucin del acto, una de las partes no ha cumplido lo que haba
prometido; para evitar al otro contratante un perjuicio muy grave, se le permite demandar al
tribunal la destruccin del contrato y as es desligado de su propia obligacin.

Es posible resumir las caractersticas de la resolucin en los siguientes postulados:

Esta disolucin procede cuando las obligaciones pactadas a cargo de uno de los
contratantes se tornaren excesivamente onerosas por acontecimientos extraordinarios e
imprevisibles .
La resolucin supone siempre que las partes no han dado al contrato un consentimiento
condicional, retirado con anterioridad en vista de una eventualidad determinada; realizada esta
eventualidad el contrato ser resuelto .
El Juez no est obligado a pronunciar la nulidad si aprecia que el incumplimiento de sus
obligaciones por el deudor es lo bastante grave como para llevar consigo la resolucin .
Como el contrato en sus inicios existi, son las reglas de responsabilidad civil contractual
las que se aplicaran en caso de resolucin; en caso de rescisin, los principios aplicables son los
de responsabilidad civil delictual.

Por estas razones se admite que existen dos tipos de resolucin: una en la cual el contrato
queda resuelto de pleno derecho, que se denomina resolucin del contrato por cumplimiento de
una condicin, lo cual supone la existencia de una clusula resolutoria, y la otra, deviene de una
accin de resolucin por una sentencia judicial.
Resiliacin

La palabra resiliacin no aparece ni en el diccionario de la Real Academia de la lengua,


ni en muchos diccionarios propios de las ciencias jurdicas tales como el Vocabulario Jurdico de
Henri Capitant o el Diccionario de Ciencias Jurdicas y Sociales de Manuel Ossorio; sin embargo,
este trmino es un punto clave para ser estudiado cuando se trata de la disolucin de contratos.

En efecto la palabra resiliacin proviene del francs rsilier, que significa anular, y se
utilizaba para designar todo acto por el cual las partes deshacen ellas mismas el contrato que
haban celebrado.

En virtud de ese tipo de anulacin que constituye la resiliacin, se ha empleado este


trmino para denominar el tipo de nulidad que se produce en los contratos de ejecucin sucesiva,
o, como expresan Planiol y Ripert, en aquellos en que las partes se obligan a prestaciones
prolongadas o repetidas y que subsisten mientras una voluntad contraria no les ponga fin.

Salvador Jorge Blanco en su libro Introduccin al Estudio del Derecho, a propsito del
tema de la Naturaleza Sancionadora del Derecho, explica, en cuanto a la resiliacin, que es una
institucin aplicable a los contratos de ejecucin sucesiva, en el entendido de que solamente
permite terminarlos para el porvenir, manteniendo su validez en el pasado; las prestaciones ya
cumplidas son irreversibles.

Es esto lo que diferencia a la resiliacin de las otras formas de disolucin del contrato:
sus efectos. Al respecto Planiol y Ripert dicen: la resiliacin solamente produce efectos para el
futuro; deja subsistentes todos los efectos producidos por el contrato en el pasado. Desempea el
oficio de un trmino extintivo, introducido con posterioridad pero que opera en la misma forma
y al mismo tiempo sobre las obligaciones de ambas partes.

Es posible encontrar la figura de la resiliacin en los textos referentes a la disolucin del


contrato de alquiler, ya que es ste el contrato por excelencia para las prcticas resolutorias en
nuestro pas.

El decreto 4807 en su artculo No. 3, asimila esta figura a la forma de nulidad de los
contratos de alquiler.
Revocacin
La revocacin es otra forma de disolucin de un contrato, esta vez caracterizada por su
efectuarse por voluntad unnime de una de las partes, y sin necesidad de que un juez la pronuncie.
Manuel Ossorio ensea que sta constituye una de las formas de extincin de los contratos
mediante su anulacin por quien se haba obligado en forma unilateral. Es especialmente
aplicable a los contratos de donacin y mandato.

Planiol y Ripert, define la revocacin como el acto por el cual una persona es privada de
una ventaja gratuita que recibe del contrato. Para los hermanos Mazeaud la revocacin pone fin
al contrato sin retroactividad, puesto que, aunque ha cumplido sus efectos hasta el da de su
revocacin, a partir de esa fecha no producir ya los frutos en el porvenir. Esa misma concepcin
es sustentada por Planiol y Ripert, para quienes los casos de revocacin solamente producen
efectos en el futuro.

Efectos
Obligatoriedad de los contratos -Principio General -El Art. 715 del CC
Nuestro Cdigo Civil, en su Art. 715, referente a los efectos de los contratos dice "Las
convenciones hechas en el contrato forman para las partes una regla a la cual deben someterse
como a la ley misma, y deben ser cumplidas de buena fe. Ellas obligan a lo que est expresado, y
a todas las consecuencias virtualmente comprendidas"
Sabemos, que en el derecho privado, rige como regla general que, lo que no est prohibido est
permitido. Por lo tanto, y conforme a lo preceptuado en nuestro cdigo, lo estipulado en un
contrato por las partes, obligan a ellas, como si se tratara de la ley misma, siempre que no afecten
el orden pblico, la moral y las buenas costumbres. En principio, el efecto de los contratos est
limitado a las partes. Pero, cuando se habla de partes, no son consideradas stas en forma
restrictiva, es decir, entre las personas involucradas en un contrato, sino que as mismo abarcan a
los herederos, y a los sucesores universales, los primeros por representar la persona de su
causante, y los segundos, porque la ley los asimila como titulares de parte alcuota del patrimonio
del causante.
Adems, se desprende de nuestro artculo que, a las obligaciones contradas por las partes
expresamente en el acto, tambin las obligan las consecuencias que virtualmente estuvieran
comprendidas en el contrato. Esto nos indica que, aparte de las estipulaciones consignadas
expresamente en el texto del contrato, tambin forman parte de ellas las estipulaciones implcitas,
es decir, las que surgen de la intencin de las partes.

Momento de producirse los efectos


Es tema importante, determinar el momento en que esos efectos se producen. Al respecto, el
Cdigo Civil establece lo siguiente; "Salvo estipulacin contraria, los contratos que tengan por
finalidad la creacin, modificacin, transferencia o extincin de derechos reales sobre cosas
presentes determinadas, o cualquier otro derecho perteneciente al enajenante, producir esos
efectos entre las partes desde que el consentimiento se haya manifestado legtimamente" (Art.
716 CCP)
En la compraventa de un inmueble, por el cual se est creando un derecho real de dominio a favor
del comprador y extinguiendo el del vendedor, hecho en instrumento privado, en el cual las partes
se obligan a la brevedad posible formalizar el acto por escritura pblica, la pregunta es, si desde
cuando produce efectos el contrato. De acuerdo a la clara disposicin del Art. 700, inc. I y Art.
701 del CCP, debe entenderse que la manifestacin legtima del consentimiento se producir una
vez concluido el instrumento pblico, y con respecto a terceros, desde su inscripcin en el registro
respectivo.

Relatividad de sus efectos -Excepciones


El Art. 717 del CCP nos dice; "Los efectos de los contratos se extienden activa y pasivamente a
los sucesores universales, a no ser que las obligaciones que nacieron de ellos fueren inherentes a
la persona, o resultare lo contrario de una disposicin expresa de la ley, de una clusula del
contrato, o de su naturaleza misma. Los contratos no pueden oponerse a terceros ni ser invocados
por ellos, salvo los casos previstos en la ley" Realizando una interpretacin literal del texto de la
disposicin, parecera que los contratos slo limitan sus efectos entre las partes y los sucesores
universales.
Si bien no pueden perjudicar ni beneficiar a terceros las clusulas de los contratos, puede
observarse que en determinados casos, indirectamente, causan consecuencias jurdicas a terceros,
pues la regla es que el patrimonio es la prenda comn de los acreedores, por consiguiente, el
aumento, la disminucin o el gravamen que pueda perjudicar a estos acreedores, estar en ntima
relacin con respecto a sus consecuencias.
En cuanto a las excepciones de la relatividad de los efectos de los contratos a los sucesores
universales podemos sealar; Cuando las obligaciones nacidas de dicho contrato fueren
inherentes a la persona de una de las partes; Cuando dicha extensin resultare contraria a la
disposicin expresa de la ley; y Cuando tal extensin fuere prohibida por una clusula del contrato
o por la naturaleza misma del acto contractual.

Sucesores y terceros interesados


Dentro de un concepto amplio, puede decirse que tercero es toda persona que no es parte en el
acto. Esta definicin permite comprender los distintos casos a estudiar;
Sucesores a ttulo singular: No se trata aqu de la sucesin universal, sino de la sucesin en un
derecho o cosas singulares. Ocurre a veces que la cosa transmitida est ntimamente ligada a un
derecho u obligacin de un tercero, por la cual el sucesor quedar ligado a los efectos de ese
contrato;
A) As ocurre en las llamadas obligaciones reales, que son aquellas que pesan sobre el titular de
la posesin o el dominio de una cosa, de tal modo que el deudor cambia en cada transmisin de
la cosa, por el cual se les ha llamado tambin obligaciones ambulatorias. Ej. La obligacin de
pagar los gastos comunes que pesan sobre los dueos de una propiedad horizontal;
B) El comprador de un inmueble debe respetar el contrato de locacin convenido por su antecesor
con un tercero, a su vez el inquilino estar obligado a pagar los alquileres al nuevo propietario, a
pesar de que nunca se oblig con l;
C) Los derechos reales constituidos sobre la cosa por contrato celebrado por el anterior
propietario, producen efectos respecto del sucesor en el dominio.
Por ltimo, existen otros casos en que la obligacin o el derecho no estn ligados ni son accesorios
de la cosa transmitida y, sin embargo el contrato produce efecto respecto de los sucesores. As
ocurre a) En la Cesin de derechos, que obliga al deudor a pagar una obligacin al cesionario a
pesar de que no contrat con l; b) En el pago con subrogacin , en el cual quien hace el pago
pasa a ocupar el lugar del acreedor y puede accionar contra quin no ha contratado; c) En el
supuesto de legado de una cosa particular, que obliga al legatario a responder frente a terceros por
las obligaciones del causante hasta el lmite del legado.
Acreedores: Sean estos quirografarios o privilegiados, son en principio ajenos a los actos
celebrados por su deudor. Pero todos ellos se ven afectados por los actos del deudor, que importen
un ingreso o un egreso de bienes de su patrimonio, en el primer caso aumenta su garanta, y en el
segundo disminuye esa garanta. Es sabido, que la existencia de una deuda no priva al deudor la
libre administracin de sus bienes, el acreedor por lo tanto, deber respetar todos los actos
celebrados por l, salvo las siguientes excepciones; a) Si el acto ha sido realizado en fraude de los
acreedores, estos pueden revocarlos; b) Si el contrato es simulado, el tercero puede o bien atenerse
al acto aparente, o bien impugnarlo y obtener su anulacin. Con buen criterio, la ley de Quiebras
confiere a los acreedores durante el llamado periodo de sospecha, stos pueden demandar la
ineficacia o revocacin de los actos perjudiciales a la masa acreedora por parte del deudor
insolvente. Por ltimo, los acreedores tienen a disposicin la accin subrogatoria, que les permite
accionar contra quienes nunca se han vinculado jurdicamente con ellos.
Los terceros propiamente dichos: Finalmente, los llamados "penitus extra rei" son aquellos que
no tienen con las personas que han celebrado el contrato ninguna relacin obligatoria. Como los
anteriores, ellos permanecen intocados por los efectos del acto, pero tambin aqu hay que sealar
excepciones; a) Los contratos constitutivos de derechos reales producen efecto con relacin a
todos, en el sentido de que toda la comunidad debe respetar los derechos adquiridos por el nuevo
titular; b) Los contratos colectivos de trabajo crean derechos y obligaciones a personas ajenas al
acto, tanto patrones u obreros que estn o no afiliados al sindicato que suscribi el acto; c) A
veces, los efectos de un contrato recaen sobre quin no lo celebr, en virtud del principio de la
apariencia jurdica y d) Un contrato puede crear derechos a favor de terceros. Ej. La
indemnizacin pactada en caso de seguro de vida, no es debida por la compaa al contratante de
la pliza, sino a la persona indicada por el asegurado.
Accin Oblicua: Ocurre con mucha frecuencia en nuestro medio, que una persona no hace valer
los derechos que tiene contra un tercero, sea por espritu liberal, por generosidad, por negligencia
o por que en verdad no tiene inters. Estudiando esta ltima hiptesis, supongamos una persona
cargada de deudas y que, a su vez, tiene un crdito contra un tercero. Carece de inters en gestionar
su cobro, porque ese bien que ingresar a su patrimonio ser inmediatamente aprehendido por sus
propios acreedores. Mientras el deudor es solvente, sus acreedores no tienen inters en que ejecute
los derechos que tiene contra terceros, pero cuando no lo es, ese inters es evidente. La ley les
reconoce el derecho de subrogarse en los derechos del deudor y de intentar en nombre de ste las
acciones que posee contra terceros. Esta es la accin llamada subrogatoria, oblicua o indirecta.
El fundamento de esta accin, es el derecho que tienen los acreedores de defender, la garanta del
pago de sus crditos que es el patrimonio del deudor, tendiente a incorporar a ese patrimonio
bienes que aumentaran su garanta y que, eventualmente le permitirn hacer efectivo sus derechos.
La exceptio non adimpleti contractus
O excepcin de contrato no cumplido. Es aplicable al caso de que, en los contratos bilaterales,
una de las partes no cumpla con su prestacin o no se allane a cumplirla simultneamente,
entonces por esta exceptio, la otra puede abstenerse de cumplir la suya. (Dicc. Jurdico)
En los contratos de los cuales nacen obligaciones a cargo de ambas partes, una de ellas no puede
demandar de la otra el cumplimiento si no hubiera cumplido sus propias obligaciones. Cuando las
obligaciones debieran cumplirse simultneamente, al demandante le basta con ofrecer cumplir las
suyas en el momento en que el demandado lo haga.
Este principio deja de jugar cuando las obligaciones del demandante estn sujetas a plazo. As,
por ejemplo, si el comprador cuenta con el plazo de un ao, a partir del momento de la entrega de
la cosa para pagar el saldo de precio, puede demandar esta entrega sin necesidad de pagar el saldo.
Este recurso se brinda al contratante demandado por cumplimiento, para oponerse al progreso de
la accin de quin lo demanda sin haber cumplido sus propias obligaciones. Funciona este recurso
como excepcin dilatoria, demandado el cumplimiento, la otra parte puede oponerse al progreso
de la accin, en tanto que el actor no pruebe haber cumplido sus obligaciones.
Es decir, el cargo de la prueba se impone a la parte actora. Para ejercitarlo, debe reunir los
requisitos siguientes; a) Que se trate de un contrato bilateral; b) Que las obligaciones del que
demanda no estn sujetas a plazo y c) Que el que demanda haya dejado de cumplir total o
parcialmente sus obligaciones.
Nuestro CCP. Lo establece claramente en su Art. 719 "En los contratos bilaterales una de las
partes no podr demandar su cumplimiento, si no probare haberlo ella cumplido u ofreciere
cumplirlo, a menos que la otra parte debiera efectuar antes su prestacin.

Pacto comisorio
Se llama de esta manera a la clusula que permite a los contratantes reclamar la resolucin del
contrato cuando una de ellas no ha cumplido con las obligaciones a su cargo.
En el derecho romano, el principio era que las partes slo podan reclamar el cumplimiento del
contrato, por lo que slo cuando las partes pactaban la "lex comisoria" podan pedir la resolucin
del contrato.
En el derecho cannico, con el propsito de asegurar ms enrgicamente el respeto por los
compromisos contrados, haba autorizado a pedir la resolucin en caso de incumplimiento. La
utilidad de este recurso resulta en nuestros das evidentes. La agilidad de los negocios, la fluidez
del trfico, exigen un procedimiento rpido y expeditivo.
Es natural que si una de las partes no cumple, pueda la otra, bien demandar el cumplimiento, bien
desligarse de sus obligaciones. Es antieconmico obligarla a seguir un juicio por cumplimiento,
cuyo resultado ser una sentencia que frecuentemente no podr hacerse efectivo.
Por ello, la legislacin moderna se inclina decididamente a admitir que todo contrato, salvo
estipulacin contraria, contiene un pacto comisorio tcito que autoriza, en caso de
incumplimiento, a solicitar la resolucin del contrato.
Con buen criterio, nuestro CCP, en su Art. 725 establece "En los contratos bilaterales, el
incumplimiento por una de las partes autoriza a la que no sea responsable de l, a pedir la
ejecucin del contrato, o su resolucin con los daos e intereses, o ambas cosas" y agrega,
"Demandada la resolucin, ya no podr pedirse el cumplimiento, pero despus de reclamado este,
podr exigirse aquella"
Conclusin

resulta de gran importancia para los estudiosos de las Ciencias Jurdicas el conocer de
manera completa y profunda todo lo relativo a los contratos, ya que ellos constituyen la
base de toda una gama de actuaciones jurdicas que se presenta en la prctica y en el que
hacer jurdico del abogado, porque los tribunales civiles estn repletos de decisiones
fundamentadas ya en la teora de las obligaciones, cumplimiento de contrato, ejecucin
de contratos, violacin de contratos, nulidades de actos de ventas, radiaciones de
hipotecas.
El abogado que desconoce las fuentes, las caractersticas, sobre de la capacidad de las
partes contratantes, del objeto y materia de los contratos, de la causa los efectos, y las
formas de extincin de las obligaciones tendra una gran laguna para el ejercicio de la
profesin por ante los tribunales civiles.
Existe una gran similitud en la teora de los Contratos en el Cdigo Civil Dominicano,
con el Derecho Francs (Ya que este constituye la base legislativa de nuestro derecho
actual Dominicano) y este a su vez con el Derecho Romano (El cual representa la base de
todo derecho, yaqu fueron los primeros en codificar las leyes, atreves de los cdigos
Justinianos).
Bibliografa

Ossorio Manuel; Cabanellas de las Cuevas, Guillermo. Diccionario de Ciencias Jurdicas,


Polticas y Sociales. 24 edicin. Buenos Aires. Heliasta. 1997
Subero Isa, Jorge. Tratado Prctico de Responsabilidad Civil Dominicana. Cuarta edicin.
Editora Dalis. Moca. 2000.
Planiol, Marcel; Ripert, Georges. Pereznieto, Leonel. Derecho Civil (Parte B). Volumen 4.
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Jorge Blanco, Salvador. Introduccin al Estudio del Derecho. Ediciones Capeldom. 1997

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Garrone, Jos Alberto. Diccionario Jurdico Abeledo Perrot II. 2da Edicin Ampliada, Buenos
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Capitant, Henri. Vocabulario Jurdico. Guaglianone, Aquiles Horacio. Reimpresin Inalterada.


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Diccionario Enciclopdico Larousse. Ediciones Larousse. Undcima


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