Vous êtes sur la page 1sur 2

Caso N2 Negociacin y redaccin

COMPRADORES

Jaime Acevedo se encuentra en la necesidad de conseguir urgentemente un


inmueble nuevo, ya que su seora est pronta a dar a luz su segundo hijo y
necesitan salir del departamento de un ambiente en el que vive. Luis
Carrasco, necesita rpidamente vender uno de sus inmuebles para pagar un
crdito pendiente con el Banco Chilensimo, por medio del cual financi sus
estudios de posgrado en la Walt Disney Marvel University of Springfield.

El problema de Luis, es que su casa se encuentra hipotecada a favor del


Banco. Segn la seccin de propiedades del diario El Saturno los
inmuebles de las dimensiones de los ofrecidos en la misma zona dl
inmueble de Luis, cuestan $95.000.000.

El inmueble se encuentra ubicado en calle 22 de abril N 2017, comuna de


Guzmn, Puerto Montt.

Actividad.

Usted es representante del COMPRADOR y se sienta a negociar con


los abogados de Luis. Disee un contrato de compraventa con la
contraparte y asegrese de cumplir la mayor cantidad de los
siguientes objetivos:

1. Pagar menos de $90.000.000


2. Pagar en ms de 12 cuotas
3. Recibir el inmueble en menos de 3 meses
4. Que en el contrato se asegure que la casa est libre de
derechos de terceros.
Caso N2 Negociacin y redaccin

VENDEDORES

Jaime Acevedo se encuentra en la necesidad de conseguir urgentemente un


inmueble nuevo, ya que su seora est pronta a dar a luz su segundo hijo y
necesitan salir del departamento de un ambiente en el que vive. Luis
Carrasco, necesita rpidamente vender uno de sus inmuebles para pagar un
crdito pendiente con el Banco Chilensimo, por medio del cual financi sus
estudios de posgrado en la Walt Disney Marvel University of Springfield.

El problema de Luis, es que su casa se encuentra hipotecada a favor del


Banco. Segn la seccin de propiedades del diario El Saturno los
inmuebles de las dimensiones de los ofrecidos en la misma zona dl
inmueble de Luis, cuestan $95.000.000.

El inmueble se encuentra ubicado en calle 22 de abril N 2017, comuna de


Guzmn, Puerto Montt.

Actividad.

Usted es representante del VENDEDOR y se sienta a negociar con


los abogados de Jaime. Disee un contrato de compraventa con la
contraparte y asegrese de cumplir la mayor cantidad de los
siguientes objetivos:

1. Recibir ms de $100.000.000
2. Recibir el precio en un mximo de 10 cuotas
3. Entregar la casa en al menos 5 meses ms
4. Que se garantice la venta con una hipoteca.