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D.P. 141/2012 PS
ANEXO DOCUMENTAL
OFICIO-INFORME 41.418 UDEF-BLA-G24, DE FECHA 12
DE JUNIO DE 2014, ASUNTO: REMITIENDO
DOCUMENTACiN E INFORMANDO DE GESTIONES
RELACIONADAS.
(DOCUMENTO NMERO TRES Y CUATRO)
DOCUMENTO NMERO TRES
,,'
DIRECCiN GENERAL
I
DE LA POLIcA y
MINISTERIO GUARDI~ CIVIL
DEL INTERIOR COMISARIA GENERAL DE
POLIcA JUDICIAL
UNIDAD CENTRAL DE
DELINCUENCIA
ECONMICA Y FISCAL
BRIGADA DE BLANQUEO DE CAPITALES Y
ANTICORRUPCIN
---Que se procede a la toma de declaracin del testigo Jos Luis PRADA LORENTE, titular del
DNI nmero 36893893F, nacido el 09/11/1945 en Barcelona hijo de Jess y Josefa, con
domicilio en la Avenida de Madrid 85, tico 2, Barcelona, y con nmero de telfono 639335289,
el cual presta declaracin en calidad de representante legal de NEW PIAVE SEIS,
r1.
(>.
CONSTRUCCIONES MATERIALES Y PAVIMENTOS INMOBILIARIA
NOVENSAURO INMOBLE S y SIMPER OFFICE SA, en relacin con las diligencias previas
SL,
, ..... ~) 141/12 del Juzgado Central de Instruccin Nmero CINCO de la Audiencia Nacional.
'>
)
e,
---Que acude a la cita, DE FORMA LIBRE Y VOLUNTARIA, para informar de la naturaleza
~ de los servicios recibidos por NEW PIAVE SEIS, CONSTRUCCIONES MATERIALES Y
.~~ PAVIMENTOS INMOBILIARIA SL, NOVENSAURO INMOBLES y SIMPER OFF ICE SA
~~ (en adelante EMPRESA) por parte de las mercantiles INICIATIVES MARKETING 1
------) INVERSIONS (en adelante INICIATIVES) y PROJECT MARKETING CAT (PROJECT) y
otras cuestiones,
---M A NI F 1 E STA:
---PREGUNTADO para que explique quienes, en el sentido de personas fsicas, son los
accionistas mayoritarios de las empresas COPISA CONSTRUCTORA PIRENAICA,
PROYECTOS Y MANTENIMIENTOS INDUSTRAILES SA, NEW PIAVE SEIS SL,
Pgina -1-
DIRECCiN GENERAL ~
MINISTERIO DE LA POLIcA y .~
DEL INTERIOR g~~I~~~tA~~~~RAL DE
POLIcA JUDICIAL
UNIDAD CENTRAL DE
DELINCUENCIA
ECONMICA Y FISCAL
BRIGADA DE BLANQUEO DE CAPITALES Y
ANTICORRUPCIN
---Que es la familia Cornado, que en algunas est el seor Jos CORNADO y en otras su mujer
que es Elvida VIDAL, incluso en algunas tambin sus hijos, no conociendo con exactitud los
porcentaj es de participacin.
---PREGUNTADO para que diga si los dueos de COPISA mantienen algn tipo de afinidad
personal o relacin de amistad con Jordi PUJOL FERRUSOLA o Maria de la Merce
GIRONES RIERA, DICE:
---QUE sabe que los conocen, pero que tenga que amistad no lo sabe.
--PREGUNTADO para que diga si conoce que los propietarios de COPISA acudieron como
invitados al enlace de la hija de Jordi PUJOL FERRUSOLA, DICE:
---REGUNTADO para que diga si guarda algn tipo de comunicacin escrita sobre esos
ofrecimientos de negocio, DICE:
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DIRECCiN GENERAL
DE LA POLIcA y
MINISTERIO GUARDIA CIVIL
DEL INTERIOR COMISARA GENERAL DE
POLIcA JUDICIAL
UNIDAD CENTRAL DE
DELINCUENCIA
ECONMICA Y FISCAL
"
BRIGADA DE BLANQUEO DE CAPITALES Y
ANTICORRUPCIN
---Que no guarda ninguna, que si haba alguna cosa le llamaba por telfono.
---QUE Jordi PUJOL FERRUSOLA slo contactaba con l para pasarle informacin de
posibles operaciones inmobiliarias, que desconoce la experiencia que tuviera. Que no
necesitaban que tuviera experiencia, porque los estudios de viabilidad de esas operaciones los
hacan ellos internamente, slo necesitaba el contacto.
J ---PREGUNTADO para que diga si conoce si dichas consultoras o los seores PUJOL
---y
;; FERRUSOLA y GIRONES RIERA han realizado tareas de consultora para otras empresas
del ramo y sobre el objeto de los contratos de asesora o intermediacin que nos ocupan,
DICE:
--QUE lo desconoce.
---QUE lo desconoce.
---PREGUNTADO para que diga si una vez sabiendo que PROJECT carece de empleados y
que INICIATIVES cuenta entre sus empleados con tan slo una secretaria, cree que es posible
realizar proyectos de tan dispares como los arriba mencionados, DICE:
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DIRECCiN GENERAL
DE LA POLIcA y
MINISTERIO
~~r~\~f~tA~~~~RAL DE
DEL INTERIOR
POLIcA JUDICIAL
UNIDAD CENTRAL DE
DELINCUENCIA
ECONMICA Y FISCAL
BRIGADA DE BLANQUEO DE CAPITALES Y
ANTICORRUPCIN
--QUE ellos no han realizado ningn proyecto, que por ejemplo Jordi PUJOL le llamaba y le
deca contacta con FEDEX, que es el caso de Villafranca, porque iban a vender un solar, y
entonces se ponan a trabajar, su equipo inmobiliario.
---PREGUNTADO para que si tiene algn tipo de documentacin que acredite relaciones
profesionales entre la EMPRESA y las consultoras para los proyectos anteriormente citados y
de los que en su da nos aportaron facturas, tales como correos electrnicos, viajes, gastos,
minutas de abogados o notarios, contrato, certificados, reuniones e informes, DICE:
---Que no ha habido nunca documentacin, que slo hubo llamadas telefnicas, que ellos
pagaban la informacin. Que el estudio de viabilidad lo haca despus su grupo, que no lo
necesitaban para nada a Jordi PUJOL FERRUSOLA.
---PREGUNTADO para que diga si puede aportar los contratos previos que se hicieron con
Jordi PUJOL FERRUSOLA, contratando sus servicios, y algn contrato previo que hicieran
G:--/ ---Que no haba ningn contrato, porque haba confianza con Xavier TAULER, que fue a
travs de quin les vino el contacto .
. ~
,
'.
/' ---PREGUNTADO para que explique si los porcentajes de remuneracin a Jordi PUJOL a
._.~ travs de la EMPRESA estaban ya fijados en funcin de un porcentaje o de una cantidad fija
.-J previa, y si nunca hubo alguna controversia al no haber contrato firmando por escrito alguno,
.~
.~
DICE:
---Que se pactaba cuando se vea que era viable la operacin, y que haba un proceso de
discusin del porcentaje con l, y que en funcin de la operacin los porcentajes oscilaban de
un 0,60 % a un 3 %
---PREGUNTADO para que diga si puede informar de alguna operacin que intentara
facilitar Jordi PUJOL FERRUSOLA, y no llevara a cabo la EMPRESA por no considerarla
viable, y si puede facilitar alguna documentacin, DICE:
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DIRECCiN GENERAL
I
DE LA POLIcA y
MINISTERIO
DEL INTERIOR ~~~~i'~tA~~~RAL DE
POLIcA JUDICIAL
UNIDAD CENTRAL DE
DELINCUENCIA
ECONMICA Y FISCAL
BRIGADA DE BLANQUEO DE CAPITALES Y
ANTICORRUPCIN
---Que les llam para ver si les interesaba un solar en la Peregrina, que es un solar en
Villafranca del Peneds y no interes, que como slo le daba el contacto no se document.
Que hubo muchas operaciones, que a lo mejor le pudo llamar para cuarenta.
---PREGUNTADO para que diga si puede facilitar el nombre de algunas de las personas con
las que intermedi Jordi PUJOL FERRUSOLA, para el buen fin de esos negocios
relacionados con la EMPRESA, DICE:
---Que Jordi PUJOL FERRUSOLA, no negociaba precios, que nicamente les informaba
sobre posibles operaciones, y entonces ellos eran los que empezaban a trabajar.
---QUE no.
r-i ,1
---PREGUNTADO para que diga Sl es cierto que estas facturaciones por serVlClOS de
r~ consultora tienen alguna relacin con los negocios mercantiles de grupo empresarial COPISA
procedentes de adjudicaciones pblicas con cualquier administracin pblica de Catalua,
---->.
.~ DICE:
~
... ~ --QUE no tienen nada que ver.
~
---PREGUNTADO para que diga si recuerda si desde el momento en que se empez a
trabajar con estas consultoras u otras sociedades relacionadas con sus propietarios ha habido
un incremento de la facturacin de grupo empresarial COPISA en Catalua, DICE:
---QUE no lo sabe.
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DIRECCiN GENERAL
I
DE LA POLIcA y
MINISTERIO GUARDI'; CIVIL
DEL INTERIOR COMISARIA GENERAL DE
POLIcA JUDICIAL
UNIDAD CENTRAL DE
DELINCUENCIA
ECONMICA Y FISCAL
BRIGADA DE BLANQUEO DE CAPITALES Y
ANTICORRUPCIN
---QUE hay relacin. Que AGLOMERATS GIRONA es una empresa que conocen porque es
del sector, que es de Estaban A Y ATS, y la conocen por ser de obra pblica. Que hubo
relacin de propiedad con PROMOPALAMOS exclusivamente, para llevar a cabo una
promocin en Palams, que concretamente l es administrador mancomunado de
PROMOP ALAMOS junto con Esteban A Y ATS, y esta operacin se la traj o Esteban AY ATS
y como les conocan se 10 plantearon.
---QUE es cierto.
---PREGUNTADO para que diga si se ha desarrollado algn tipo de promocin en ese terreno
de Palams, DICE:
---Que no, porque era un suelo que estaba en fase de recalificacin, que no est ni urbanizado.
--PREGUNTADO para que diga sino es cierto que en el contrato por el que
PROMOPALAMS adquira esos terrenos a Merc GIRONS, una de las clusulas deca
.'. ~~
que el terreno tena que estar urbanizado, DICE:
._-.--J
---Que 10 desconoce, que ese contrato no la ha visto, porque no era administrador cuando se
---------)
firm.
---QUE en este acto hace entrega de las Facturas y Contratos relacionados con los negocios
que finalmente llev a cabo la EMPRESA en los que intermedi Jordi PUJOL FERRUSOLA
que contienen toda la informacin a la que ha hecho referencia.
Pgina -6- --
...::.,~"-=======~.-:::o-. ____
~. /'. .
~,iV . /' ...flCtaUVes,
// Marketing i
r'/'
~/ Inversions, s.a.
\
FACTURA
CONSTRUCCIONES MATERIALES Y
PAVIMENTOS INMOBILIARIA, S.L.U
Doctor Pedro i Pons, 9-11, pl.12
08034 BARCELONA
N.I.F. B-63.369.359
(COPIA SIMPLE)
NMERO CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y NUEVE --
COMPRAVENTA
COMPARECEN:
INTERVIENEN:
hoja social.---------------------------------------------
de su cargo.---------------------------------------------
b) El segundo, en nombre y representacin de la
". -
esta escritura.------------------------------------------
EXPONEN:
trmino municipal de T e r r a s s a : - - - - - - - - - - - - -
finca 7.265.---------------------------------------------
finca 13.366.------------------------------------------
finca l3.368.--------------------------------------
TTULO: Pertenece la totalidad del pleno domi-
Notario en igual f e c h a . - - - - - - - - - - - - - - - -
La titularidad de las mencionadas fincas se en-
cin y a d q u i s i c i n . - - - - - - - - - - - - - - - - - -
CARGAS, GRAVMENES Y LIMITACIONES: Libres de
transmitente.----------------------
La Vendedora manifiesta que no existen acciones
cas.----------------------------------------------
INFORMACIN REGISTRAL: Dejo incorporada a esta
fecha de su recepcin. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Para la prctica del correspondiente asiento
acuse de r e c i b o . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
tente.----------------------------------------------------
sultas e investigaciones.-----------------------------
OTORGAN:
mil e u r o s . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Dejo incorporadas a la presente escritura foto-
de la parte compradora.--------------------------------
a cargo de la Vendedora.--------------------------------
dora.-------------------------------------------------------
-, .
menester a dicho f i n . - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Se solicita la inscripcin de esta escritura en
cial.-----------------------------
Tratamiento de datos.- Los datos de los otor-
JOAN RUBIES MALLOL
NOTAR]
; <:.: Q
y oposicin en esta N o t a r a . - - - - - - - - - - - - -
res en orden c o r r e l a t i v o . - - - - - - - - - - - - - - -
Siguen las firmas de los comparecientes. Signado y firmado JOAN
RUBIES MALLOL= RUBRICADO y S E L L A D O . - - - - - - - - -
Project Marketing Cat, S.L.
Factura 012/2007
Barcelona, 30 de juliol de 2007
CONSTRUCCIONES MATERIALES
Y PAVIMENTOS INMOBILIARIA, SLU
PI. d'Europa, 2-4, planta 2a
e... f
Torre Copisa
08902 L'Hospitalet de Llobregat
(Barcelona)
NIF: B-63.369.359
Forma de pagament: xec nominatiu o per transferencia ccc 0182 4679160201506101 a la recepci
de la factura.
NiF: a-6:.756.101
Registre Mercantil de Barcelona. Vol~m 34168, Foli 209, Full B 243683 i~scripci l.
Iniciatives,
Marketing i
Inversions, s.a.
FACTURA
Marketing i
Inversions, s.a.
FACTURA
)
N.I.F: B-63.856.736
430.363,03.-
0,6% sobre I'import
Forma de pagament: xec nominatiu o per transferencia 0182 4679 14 0010032864 a la recepci de la factura
siete.------~-----------------------------------------
COMPARECEN:
De una parte,---------------------------------
y de otra parte,------------------------------
D.N.I./N.I.F. 40.783.33S-B.------------------------~
- 1-
ji 1
por los documentos de identidad reseados, constando
nes.--------------------------------------------------------
INTERVIENEN:----------------------------------
de la Sociedad.-----------------------------------------
- 2-
duracin indefinida" domiciliada en Barcelona, ca-
de CIF B-63.856.736.---------------------------------
1.438 de protocolo--------------------------------------
- 3-
ta escritura.-------------------------------------------
EXPOSITIVOS
ta;---------------------------------
- 4-
(en adelante PROMOCIONES CLUB DE CAMPO o la Socie-
- 5-
PH 1
Serrano Yuste, ellO de Marzo de 2.005, nmero 1.016
B-53.346.532,----------------------------------------
sive.------------------------------------------------------
Titulo. ---------------------------------~~-----
942 de su protocolo.------------------------------------
- 6-
y aseguran tener la libre disposicin del usufructo
de dichas participaciones.-----------------------------
Cargas y limitaciones.- El Vendedor declara,
taria o contractual.-----------------------------------
CAMPO.-------------------------------------------------
- 7-
1
En adelante, el usufructo de las 17.327 par-
- 8-
por el cual se adquiere el usufructo de las 17.327
Escritura.--------------------------------------------~
DISPOSICIONES:
de las Participaciones:--------------------------------
- 9-
del presente Contrato, El Vendedor vende y transmite
2.1 Precio.-------------------------------------
ticipacin.----------------------------------------------
guiente modo:-------------------------------------------
ra.-------------------------------------------------------
-10-
se abonan por medio de 5 pagars avalados nominati-
CONFIDENCIALIDAD.------------------------------------
recta:---------------------------------------------------
(1) Contratar o emplear, a favor del
-11-
PH ~J
Cierre, salvo autorizacin expresa del Comprador.
carcter de procedente. - - - - - - - - - - - - - - - - -
(2) Tratar de promover o recomendar la
transferencia de cualquier personal de la Sociedad a
cualquier tercera parte empleadora, con independen-
suma de 600.000 E u r o s . - - - - - - - - - - - - - - - - - -
lo dispuesto en la disposicin 2 . - - - - - - - - - - -
3 14
CUARTA.- CONFIDENCIALIDAD EN RELACIN CON EL
CONTRATO.-------------------------------------------
Las Partes acuerdan que los detalles finan-
-14-
cida por una de las partes o personas dependientes o
la misma.--------------------------------------------------
-15-
QUINTA.- NOTIFlCACIONES.--------------------
encabezamiento.-------------------------------------------
-16-
la elevacin a pblico del presente Contrato sern
-17-
1 1
7.3 Nulidad parcial: la invalidez, nulidad o
bles a los o r i g i n a l e s . - - - - - - - - - - - - - - - - -
fuero p r o p i o . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-18-
La presente Compraventa se regir e inter-
legales y fiscales.-------------------------------------
As LO DICEN Y OTORGAN LOS COMPARECIENTES.--
guientes en orden.--------------------------------------
-19-
PH3914711
Est firmado por quien comparece y firma.---
Signado: Jess Luis Jimnez. Rubricado y se-
llado.-------------------------------------------------
------SIGUE LA DOCUMENTACIN UNIDA A LA MATRIZ------
-20-
Entitat Ofi<:in. D. C. Numero de compte
cee 0049 5494 i1 (ijj 0000420027
IBAN ES45 0049 5494 8000 0042 0027
Xec Bancari
*~ UUt1. 031.336,81
EUR
;ucursal , data O.E. BARCELONA, AV. MADRlO,203 08/06/2007
rem1S:::.sio:;..'_-:--_--=-8A:..::.R'-"C::::El:::;:O.:.::NA"--_____~_~_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
>....... compte not;tre-
'u
quest xec: a;
ALCANAR VE~GE MAR,S.L.
UN MILlON TREINTA y UN MIL TRESCIENTOS TREINTA Y SEIS CON OC ENTA
OUTO< (en Jlelres}
CIBU Enti t
Qualsevol Ofk:in. del Banco Santander Central Hispano. S.A.
;ntltat pagadora
I 8918522
'-)mero 8 . 9 18 5 2 2 I ~~t~ntf;c.ci 17 5 6 1 1]
///
//
/
//
/
I
cee OO'?5 0002 ,2:. ,i?t.&~4S.rl~~
IBAN ES75 0075 00022106 0482 872f
O.P.-PASSEIG DE GRACIA, 17 81C POPUESMM
08007 BARCELONA
LU::.._J~u_n~i_
VENClMENT8 D:lDE
VENCIMIENTO ' o_~_."""
.""200. . .'~.,,;.2~
, ,8 EUR .. I//U. 732, 64//
PH3914580
n. " h ...L.!'UvlV';:' W. lllIDWlt; ae este pagM-::: illlt-:e su !;guuno reneGor. J::.sra garalltla caauca en el
plazo de 60 das naturales contados a partir d", la fecha de s cimiento y quedara nula, y sin
efecto alguno, si en este pagar no s; levantase el Prote o o TI se if.:n.di.ese la Declaracin ')'\,. \ C)
Equivalente al Protesto en el tiempo y fOlIDa legales. '
El presente aval ha sido inscrito en esta misma fec en el f . "ten especial de avales con
el nC 002l0Q338. foarcelona, 8 de junio de 2007
I Banco Pop Espa%"'~.A
! Suc. de Bar lona, OI. Prat.
j 1
p.p. . 1
\ '~".!
'~\
" Il.liv) ,i
1 nL:
i UJ1
r
A VALAMOS al fumante de este pagar ante su legtimo t oro Esta garanta caduca en el
plazo de 60 das naturales contados a partir de la fecha de ven" entO y quedar nula, y sin
efecto alguno, si en este pagar no se levantase el Pro to o no xtbndiese 1
la Declaracin
Equivalente al Protesto en el tiempo y forma legales.
El presente aval ha sido inscrito en esta misma fec en el r
el n 002100340. arcelona, 8
'Bano Po
Suc. de Bar
I p.p.
\~
\
AVALAMOS al finnante de este pagar ante su l~timo tenedor. Esta garanta caduca en el
El presente aval ha sido inscrito en esta misma fecha en el r . "e~pecial de avales con
el rf> 002100341. celana, 8 d juni,o de 2007/1
co Pop Esptmol, S.N.' I
uc. de Bafee na, r '. Pra}!
.p. l '\ .
~. . __ . ._._ _. 3~~J_ _ ._". . . . . . """'UITl.Dev"'"
cee
~;~~~LAR
0075 0002:2. '1 060482872S
IBAN ES75 0075 00'022106 0482 8729
O.P,PASSEIG DE GRACIA, 17 BIC POPUESMM
08007 BARCELONA
VENCIMENT
VENClMlENTO
B Jun io
O:1O.""E_ _ __
....,-.-D.E 2 o11 EUR. / 17 13 . 732 , 64/ 1
PER AOUESi PAGAR SM COMPROM=:rO A ?AGAR EL iJ1A DEL VENCIMENT INDICA-POR EST:: PAGARE ME 2OMP;:OM;TO A PAGAR EL DIA Da VENCIMIENTO INDICAD
A ALCA..1\IAR VERGE+M:..~-R 53... .. ~--.; , -
EUROS SETECIEN'!10EJRECE-" MIL . ,sEi'E'c lENTOS TREINTA" ir--cOS CON
5ESENTA=-Y:-ciiA'rR~o-ciici:iMi.ii~-~-"~;;~";,~=::'::' __ ::';:-":~~~--_-:==..:._--
BA.;:CELONA 8 O'D Ul'H:0-' _J DE 2 OO
~;:: QP N2 4.859.036 2 820031 LID" .. '.'.m....... lIf.lLIa"''''''';'-
P, :19
,,; ;
4.:
_'\ V 1"...LhMUi::> al llIIUa111:;: u;:: ~IZ !.l~i11'" 'lit;; l>U lC;U.uUU lw.u;::U~1l.. 1:.';'" g"dIarlna c:aouca en le!
El presente aval ha sido inscrito en esta misma fe' en el regis ~ de avales oon
el n 002100343. Bkcclona. 8 de unto de 2007
s;..
i
anco Popular spaol,
11e. de Bareel bt: PiJ. I
.p. Ai
,:1
I
'
I
~c~~
I
JESS-LUs JIMNEZ PREZ
NOTARIO
Paseo de Gracia, 86. 2.
08008 BARCELONA
- 1-
PH3902197
Doy fe de identificar a los comparecientes
nes.---------------------------------------------------------------------------------------------
INTERVIENEN:----------------------------------
mayo de 2007.------------------------------------------
- 2-
vado a pblico en escritura autorizada por el Nota-
- 3-
PH:3902196
rizada por el notario de Sagunto, Don Vicente Mic
- 4-
de Barcelona Don Juan Jos Lpez Burniol, el [13 de
1.438 de protocolo.-----------------------------------
ta escritura.------------------------------------------
- 5-
PH3902195
malizacin y ejecucin del presente Contrato, y el
EXPOSITIVOS
ta:------------------------------------------------------
- 6-
nes es propiedad de la sociedad ALCANAR VERGE MAR,
- 7-
PH3902194
elevado a pblico respectivamente, en escrituras au-
torizadas por el Notario de Castelln, Don Joaqun
B-53.346.532.----~--~------------------------------
siguientes participaciones:----------------------------
- 8-
ambas inclusive, y'------------~------------------------
JM LEGION, CINCUENTA y TRES MIL SEISCIENTAS
Titulo.-----------------------------------------
NOVA MESTO a travs de su representante de-
FH3902193
5093, 5094 de protocolo y 21 de Diciembre de 2.004,
protocolo.~---------------------------------------------
-10-
bilidad tener la posesin quieta, pacfica y en con-
de dichas participaciones.-----------------------------
su responsabilidad,-------------------------------------
estatutaria o contractual-----------------------------
-11-
FH39021 2
comprendida en ninguno de los supuestos previstos en
de Valores.----------------------------------------------
Transmisibilidad.- Los Vendedores declaran
-12-
DE CAMPO, sern referidas conjuntamente como las
"Participaciones" . - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
presente Escritura.-------------------------------
PH3902191
acordado celebrar esta Compraventa y otorgar la pre-
DISPOSICIONES:
PRIMERA.- DEFINICIONES.---------------------
SEGUNDA.- OBJETO.----~----------------------
cin:----------------------------------------------------
-14-
1. El Comprador adquiere de JM LEGION que le trans-
ciales:--------------------------------------------------
1. La situacin econmico-financiera de la
-15-
PH3902190
que los datos contenidos en el mismo son ciertos,
-16-
El precio por la venta de sus participacio-
siguiente:-----------------------------------------------
ambas inclusive.--~~--------~~----------------------
27.744.441,67 EUR.-----------------------------------
-17-
PH3902189
Forma de Pago y Abono del precio.------------
guiente modo:---------------------------------------------
-18-
del precio por la compra de las OCHENTA Y CUATRO MIL
en la siguiente forrna:---------------------------------
-19-
FH39021S8
la cantidad de 27.472.852,93 E, mediante cinco paga-
08 de junio de 2.012.---------------------------------
-20-
NOVECIENTAS NOVENTA Y OCHO participaciones antes re-
PH3902187
Vendedores en virtud del presente contrato.----------
transaccin.----------------------------------------------
recogida en el Anexo 2. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
PH3902186
perjuicios.---------------------------------------------
rre.-----------------------------------------------------
de Cierre.-----------------------------------------------
gal de prescripcin.------------------------------------
-24-
6.1 Para la determinacin de los plazos
-25-
PH3902185
cia a obligaciones de carcter peridico, el dao o
paa.------------------------------------------------------
-26-
Caso de que la reclamacin y su cuanta haya
girIa el Comprador.-------------------------------------
-27-
PH3902184
dad a los Vendedores.-----------------------------------
bal.----------------------------------------------------
-29-
PH3902183
de los Ocho (8) das siguientes a la fecha de reci-
bir tal comunicacin, su conformidad o disconformi-
que la caus.---------------------------------------------
4. Caso de que dentro de los antes expresa-
-30-
ciones que reciban de los Vendedores para formular
Vendedores lo soliciten.--------------------~~--------
-31-
PH 9021 2
direccin de la defensa. Caso de no producirse tal
los Vendedores.-------------------------------------------
-32-
Tercero Cuantificable, podrn en cualquier momento
PH3902181
tal caso estarn obligados a indemnizar al Comprador
quedar liberada.----------------------------------------
firme la Sentencia j u d i c i a l . - - - - - - - - - - - - - -
-34-
veinte (20) das, las partes convienen que el Com-
guiente.-------------------------------------------------
en la siguiente forma.---------------------------------
-35-
PH39021S0
prador podr retener la totalidad del importe resul-
CONFIDENCIALIDAD.-----------------------------------
directa:-------------------------------------------------
-36-
(1) Contratar o emplear t a favor de los Ven-
carcter de procedente.--------------------------------
-37-
FH3902179
promisos contenidos en la disposicin 8.1 - aparta-
-38-
corresponde a cada Vendedor con arreglo a lo dis-
la Fecha de Cierre.--------------------------------------
CONTRATO.--------------------------------------------
-39-
PH3902178
cualquier medio, ninguna informacin proporcionada
contenido de la presente E s c r i t u r a . - - - - - - - - - -
de la operacin.------------------------------------------
DEClMA.- NOTIFlCACIONES.--------------------
encabezamiento.-------------------------------------------
-41-
PH3902177
fax antes reseados, surtirn plenos efectos.--------
UNDClMA.- MISCELANEA.----------------------
-42-
y/o la Sociedad.---------------------------------------
DUODEClMA.- GASTOS E IMPUESTOS.--------------
los e f e c t o s . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
13.2 Cesin: las Partes no podrn ceder
-43-
FH3902176
presente Compraventa salvo a ttulo de sucesin uni-
-44-
critura, cada uno de sus anexos, todos los acuerdos
fuero propio.---------------------------------------------
-45-
PH3902175
La renuncia a fuero propio y el sometimiento
-46-
del Timbre del Estado, nmeros 7Z3148328, los tres
teriores en orden.------------------------------------
llado.----------------------------------------------
---------------,~ -
---~~,,--------------~
-47-
PH3 021 4:
-_._--
-~-------
48
141001
_E'_~_~_\P_'G_.Q_on_"~~1______-:~_;~_D9-t-e5-2~O====~~------ ~0049
Nmero 8 . 9 1 B 52O 11 ;':t~l1tlfi;;Aci 17 5 6 1 1I
-.... - _ .. - __o _ _ _ . _ _ _
Nmero
PH390 448
14/06 200i U: 24 FAX !in 002
:UtW (~n
----_. IIctfCli)
CERTIFICO
Que la lista de asistentes a la Junta fue elaborada al inicio del acta e incorporada a la
misma mediante anexo firmado por el Secretario y con el Visto Bueno del Presidente,
de conformidad con lo establecido en el artculo 98 del Reglamento del Registro
Mercantil, en la que figuran el nombre y la firma de todos los asistentes.
Que de la Lista de Asistentes resultaron estar presentes los socios que representan el
100% del capital social de la compaa, con lo que qued constituida vlidamente la
sesin, celebrndose la Junta con carcter de Universal.
PH3902447
a los derechos de adquisicin preferente que pudieran tener respecto del usufructo
relacionado.
El precio ser de 517,4560618.- por participacin social esto es por un precio global
de 27.744.441,66 .
El precio ser de 517,4560618.- por participacin social esto es por un precio global
de 35.016.769, 16.-.
- N. <>.2'1'-1 /C-.":j
YO, JESS-LUIS JIMNEZ PREZ, NOTARIO
DEL ILUSTRE COLEGIO DE CATALUA, DOY FE
de que considero legtimaS las f~rmas
que antecedev-. de l). -h. . . . ~\.-e.s. ,
- ~ 8~~c '-f 1). :SCc...'-\ - L\U\.5.
- ~~\.~ ~E:-0
estampada en mi presencia.
Barcel UN. 2007
.114642281
PH39024:46
ANEXO I BALANCE DE REFERENCIA
Empresa PROMOCIONES CLUB CAM
" ".: ' J'jBALANCE DE SITUACiN
~iiJ Ejetelclo 2006
't}iYPerIodo 12
.
BAlANCE DE SITUACiN
Ejerclelo 2006
Periodo 12
ACTIVO
- -
Ejercicio 2006 ejercicio 2005
1, PartiCipaciones en emprasas del grupo
2. Crditos a empresas del grupO
3. Pal1icipaciones en empresas asociaoas
4, Crditos B emplBSaS asociadas
5. Cartera de valores a corto plazo 2.608.162,09
6. Otros crditos 3.496,000.00
7. Depsitos y fianzas constituidos a corto plazo 8.618,27
8. Provisiones
Y. Accionea propias a corto plazo
VI. Tesoreria 3.088.384.25
VII. Ajustas de periodificaci6n
TOTAl. ACTIVO: 53.929.325,49
14.695,87
14.695,87
5. Otras resarvas
V. Resultados de ajen;.icios iBll8riOres ~03_978.l1
1. Remanente
2. Resultados negativot; de ejercicios anl1'lrlores -803.978.31
3. Aportaciones de sodos para compensacibn de ptdidas
VI. Prdidas ,. ganancias (beneficio o prdida) 3.294.456.02
VII. Dividendo a cuenta entregado 9n el eJercicio
VIII. Acciones propias pam reducclOl1 de capital
B) Ingresos a distribuir en varios ejon;icios
1. Subwnc;:ione$ de capitlll
2. Dlfeleocias positivas de cambio
3. Otros IngleSO$ 9 distribuir en vartos ejelCClOS
4. Ingresos fiscales B disllibui, en varios ejercicios
el Prt;lllililollBS par-a riasgO$ '1 gastos
1. ProVisiones par;! pensiones y Obligadooes similares
2. Provisiot" para imp~tos
3. Otras provisiones
4. Fondo de _rsln
O) AcNedores a largo plazo
!. emisiones de obligaciones y otros valores negociables
l. Obligaciones ho convertibles
2. Obligaciones conwrtlbles
3. Otras deudas AJpresantaas en valares negoCiables
11. Deudas con entIdades de crdito
t. Deudas a largo p~ con entidades de credto
2. Acreed.oI'es por arrendamiento financiero a largo plazo
111. Deudas con empnls.as del grupo y asociadas
1. Dellllas con empresas del gllJpo
2. Deudas con empresas asocladas
IV. Otros aCl'MClonH;
1. Deudas rep.nentadas por efectos a pagar
2. Otras deudas
3. Fianzas y ~sitos recibidos a largo plazo
4. Administraciones Ptrbl~s a largo plazo
V. Oeslllt1bolsos pendientes sObre aeelones no exigidos
1. De empresas del grupo
2. De empresas asociadas
3. De otras empresas
VI. Ac.tgedorvs por OperaclOll9S de trafico 11 largo plazo
1. Anticipos de clientes 8 largo plazo
2. Deudas a largo plazo por compras o preslaciones de servicios
3. Deudas representadas por electos a pagar
El Acraedares iI corto plazo 32.257.386,01
1. emisiones de obligaciones 'J otros valores negociables
1. Obligaciones no convertible\;
2. Obligaciones convvrtibles
3. Otras deudas reprssentadas en valores negociables
4. 1nt8!t!ses de obligaciones y otros valor8s
PH:3902 44
Empresa PROMOCIONES CLUB CAM
BALANCE DE SITUACIN
Ejercicio 2008
Periodo 12
CNTBAlSIT Peg.4/4
~f'1
~o 11 DECLARACIONES Y GARANTIAS DE LOS VENDEDORES
~~/
./
PH3902443
ANEXO 2 DECLARACIONES Y GARANTAS
2.4 No existen acuerdos de venta, de opcin de compra o de venta, ni acuerdos que garanticen
derechos preferentes de alguna clase a terceros distintos de los recogidos en el artculo 10
de los estatutos sociales de la Sociedad y, por lo tanto, ninguna persona ni entidad tiene
derecho a adquirir Participaciones de la Sociedad. No existen reclamaciones, gravmenes,
retenciones o cargas que afecten a las Participaciones de la Sociedad fuera de los
supuestos contemplados en el referido artculo estatutario.
PH3902442
7 Libros
Los libros de contabilidad, de Actas y libro registro de socios de la Sociedad, as como toda
la documentacin mercantil y societaria de la misma, est debidamente cumplimentada de
conformidad con las disposiciones legales y estatutarias.
8 Activos
8.1 La Sociedad es plena propietaria y mantiene la plena posesin de todos los activos
necesarios para el desarrollo de su negocio, figurando todos los mismos debidamente
contabilizados en el Balance de Referencia que se adjunta a la presente como ANEXO 1,
salvo las variaciones propias del norma! desarrollo de 105 negocios, desde la fecha de cierre
del Balance de Referencia hasta la presente fecha.
8.2 Con excepcin de lo manifestado respecto de Ion inmuebles en epgrafe aparte, todos los
activos Que pertenecen a la Sociedad en plena propiedad, se hallan libres de toda clase de
cargas, gravmenes (incluyendo hipotecas mobiliarias), embargos, afecciones,
responsabilidades, retenciones ylo arrendatarios, no estando limitado su uso, ni siendo
objeto de condiciones resolutorias ylo reservas de dominio, no pesa sobre ellos ningn tipo
de reclamacin o litigio, se hallan, en su caso, debidamente inscritos en los Registros
correspondientes, el precio de los mismos se halla totalmente desembolsado.
8.3 A fecha de hoy, no existe constancia alguna de que exista o pueda exstir medida
administrativa, reglamentaria, contractual o de cualquier otro tipo susceptible de limitar el
derecho de la Sociedad a disponer, utilizar y/o disfrutar de las fincas, instalaciones y bienes
muebles de los que la misma es propietaria y/o poseedora en la presente fecha para el uso
para el que se destinan en la actualidad.
(ii) todos los actos y operaciones efectuados por la Sociedad hasta la presente fecha
han sido debidamente registrados y contabilizados;
10 Financiacin
10.1 Los importes por los que la Sociedad est endeudada son los que resultan del balance de
referencia como endeudamiento a corto y largo plazo ms con las lneas de crdito.
11 Inmuebles
11.1 Los inmuebles propiedad de la Sociedad son los que constan descritos en la escritura
publica de Reparcelacin correspondiente al sector del Suelo Urbanizable, no progamado
SUNp-3 "Merinos Norten del plan general de Ordenacin urbana de Ronda, otorgada ante el
Notario de Ronda Don Vicente Piero Valverde en fecha 29 de noviembre de 2006 con el
nmero 3.474 de su protocolo, siendo el estado de cargas y la situacin urbanstica, la que
se seala en dicha escrituras publica.
11.2 Los contratos privados de arras, compraventa y cualquier otro tipo de contrato suscrito
respecto de las parcelas resultantes de la finca y las parcelas descritas en el punto 11.1
anterior constan listados en el ANEXO IV, indicndose el precio, y las dems
especificaciones de dichos contratos.
13 Deudas y garantas
14 Licencias
En relacin con el tipo de actividad que la Sociedad desarrolla, as como con sus
instalaciones, se han solicitado cuantas autorizaciones, licencias y permisos administrativos
FH39024 1
son necesarios y no existe reclamacin o expediente alguno en relacin con las mismas.
Las autorizaciones, licencias y permisos concedidos se encuentran plenamente vigentes, no
estando sujetos a ninguna condicin, restriccin u otra limitacin y, no se tiene conocimiento
ni se ha recibido notificacin alguna para que puedan ser retirados, revocados, cancelados o
suspendidos.
15. Contratos
15.1 Todos los contratos, acuerdos y compromisos en los que la Sociedad es parte, se ajustan
ntegramente a las disposiciones legales y reglamentarias (tanto generales como especiales
en funcin de su actividad) aplicables y no contravienen disposicin legal, ni resolucin
judicial o administrativa alguna.
15.2 La Sociedad no ha suscrito contrato alguno Que pueda imponer restricciones territoriales al
desarrollo total o parcial de sus actividades.
15.3 Salvo los referidos en el ANEXO V no existen:
(1) contratos suscritos u obligaciones adquiridas por la Sociedad con autnomos,
representantes, ylo agentes, ylo distribuidores;
O) contratos celebrados con terceros que den lugar o conlleven participaciones en los
beneficios, en los resultados o en las ventas de la Sociedad;
(iii) ni contratos ni acuerdos que obliguen a la Sociedad a exclusivas de ningn tipo, ni
contratos de suministro que afecten o limiten la libertad de compra ylo de
comerciaflzacin y venta de productos y/o servicios.
16. Seguros
16.1 La responsabilidad civil y bienes de la Sociedad se hallan debidamente asegurados segn
exige fa legislacin aplicable. y los bienes de terceros alquilados por la Sociedad estn
debidamente asegurados de acuerdo con los contratos o acuerdos que rigen su uso.
2.4 No existen acuerdos de venta, de opcin de compra o de venta, ni acuerdos que garanticen
derechos preferentes de alguna clase a terceros distintos de los recogidos en el artculo 10
de los estatutos sociales de la Sociedad y, por lo tanto, ninguna persona ni entidad tiene
derecho a adquirir Participaciones de la Sociedad. No existen reclamaciones, gravmenes,
retenciones o cargas que afecten a las Participaciones de la Sociedad fuera de Jos
supuestos contemplados en el referido artculo estatutario.
PH3902 1t40
(i) no se ha efectuado a ningn empleado de la sociedad ningn aumento, ni en salario
ni en especie, ni se han comprometido a hacerlo en el futuro, salvando lgicamente
las correspondentes actualizaciones anuales por elIPC;
(ii) ninguno de los emp1eaclos han causado baja voluntaria en la Sociedad.
18 Poderes
18.1 A excepcin de los poderes que constan inscritos en el Registro Mercantil, la Sociedad no
ha otorgado poderes generales o especiales.
19.2 Ni las fincas propiedad de la sociedad, ni el suelo, ni las aguas subterrneas de los miemos
estn contaminados o han sido usados para fin alguno que haya tenido o que es probable
que tenga como resukado la contaminacin de los mismos. No hay ningn tanque de
almacenamiento subterrneo en los locales en los que I~ Sociedad desarrolla sus
actividades. Ni las fincas que posee la Sociedad ni el subsuelo estn inscritos ni propuestos
para inscripcin en ningn registro de zonas que estn o puedan estar contaminadas.
19.3 No se ha encontrado ningn tipo de sustancia txica o peligrosa ni desecho, urbano slido o
cualquier otro tipo de sustancia contaminante en las fincas propiedad de la Sociedad o cuyo
mantenimiento est bajo su responsabilidad, ni tampoco ha habido ningn vertido o
amenaza de vertido de ninguna de estas sustancias.
21 Cuentas bancarias
21.1 Las cuentas bancarias de todo tipo de las que es titular la Sociedad (incluyendo cuentas
corrientes, cuentas de ahorro, lneas de crdito, cuentas de dbito, de depsito a plazo o
cajas de seguridad), as como los nombres de las personas autorizadas para disponer de
las mismas, son las que se enumeran en la lista contenida en el ANEXO VII
21.2La Sociedad nica y exclusivamente ha suscrito los contratos de crdito que se relacionan en
el ANEXO VII en el que se detallan el tipo de I1nea de crdito contratada, la entidad bancaria
cedente, el importe mximo, el vencimiento del contrato, el calendario de amortizacin, el
coste, los intereses.
21.3 Hasta la fecha de suscripcin de la presente escritura la Sociedad ha recibido por las
compraventas o reservas de parcelas los pagars que se relacionan en el ANEXO VIII.
PH3902439
ANEXO 111 COPIA AVALES
El BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO S.A., con CIF n A-39.000.0i3. en su
nombre y representacin DA. JACQUELlNE DOMINGO PARES, con NIF.
46.324.201-Q Y D. FERNANDO BALAA SOlSONA, con NIF. 37.364.277-H. como
avalista solidario y renunciando expresamente a los beneficios de excusin,
divisin y orden, por el presente garantiza de forma incondicional e
irrevocable a NEW PIAV!: SEIS, S.L (El Comprador). con elF. B-63.856.736 ante
NOVA MESTO, S.L. (el Vendedor). con elF. 8-12.470.423. con domcilio a estos
efectos en Benicasim (Castellnj, Calle Oliveres, sin nmero, hasta una
cantidad mxima de UN MILLON CIENTO CUARENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS
TREINTA Y UN EUROS CON NUEVE CENTlMOS (1.143.331,09 EUROS) Euros. en
garanta del pago de la cantidad aplazada que ha de percibir en la fecha a
que se refiere lo clusula 3.3.4 del Contrato de Compraventa de
participaciones sociales celebrado entre el Vendedor y otros, de una parte. y
el Comprador, de otra parte. de fecha 8 de junio de 2007 y elevado a
pblico ante el Notario de Barcelona D. Jess-Luis Jimnez Prez en fecha 8
de Junio de 2007, en virtud del cual el Comprador adquiere 138.615
participaciones de "PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L."
(en adelante, el Contrato).
1878-0FICINA DE EMPRESAS
Avda. Madrid, 203 08014-BARCELONA
Telfono (93490.39.46); Fax (93-490.4Q.78)
PH3902438
b) Oponerse a la ejecucin total del aval acreditando, mediante la correspondiente
carta de pago, haber satisfecho previamente al Vendedor la suma cuya ejecucin
se insta.
e) Oponerse, total o parcialmente, a la ejecucin del aval acreditando al Banco la
existencia de reclamaciones derivadas de las contingencias y responsabilidades
asumidas por los Vendedores en el Contrato de Compraventa.
6.- El Banco no podr denegar el pago previsto en la presente garanta, salvo que el
Comprador le exhiba carta de pago o haga entrega de dicha carta de pago, o bien le
acredite la existencia de reclamaciones derivadas de las contingencias y
responsabilidades asumidas por el Vendedor en virtud del contrato de Compraventa.
7.- El firmante del presente documento est debidamente autorizado poro representar y
obligar a BANCO SANTANDER CENTRAL HISPANO, S.A.
9. La presente fianza ha sido inscrita en esta fecha en el Registro Especial de Avales con
el nmero 00491878-91-2110023319.
1878-0FICINA DE EMPRESAS
Avda. Madrid, 203 08014-BARCELONA
Telfono (93-490.39.46); Fax (93-490.40.78)
." .~.,
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91~.'\~.,~'BANCO
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J~QPUlR
1 c~2L;
eh:: '....''iCI2l, 11
O?;}((-f::.':,P.CELONA
t EL BANCO POPULAR ESPAOL SA , con CIF n A28oo0727, en sU nombre y representacin D.RAMON
RAMON SANFELlU DNI 40828093B Y O, ANTONIO VALERA MOLlNA DNI 369289004N como avalista
solidario y renunciando expresamente a los beneficios de excusin, d visin y orden, por el presente garantiza
de fonna incondicional e irrevocable a NEW PIAVE SEIS, S.L .. (El Co~radorJ, ante J. M. LEGION
ESPAOLA 1, S.L. (el Vendedor) con domicilio a estos efectos en Valencia, Plaza Legin Espaola, 1, hasta
una cantidad milxima de DOS MILLONES CIENTO SESENTA Y TRES MIL SEISCIENTOS CINCUENTA
EUROS CON TREINTA Y TRES CENTIMOS (2.163.650,33 l, en garanta del pago de la cantidad aplazada
que ha de percibir en la fecha a que se refiere )a clusula 3.3.4 del Contrato de Compraventa de
participacones sociales celebrado entre el Vendedor y otros, de una parte, yel Comprador, de otra parte, de
fecha ocho de Junio de 2007 y elevado a pblico ante el Notario de Barcelona D. Jess-Luis Jimnez Perez
en fecha ocho de Junio de 2007, en virtud del cual el COflllrador adquiere 138.615 participaciones de
'PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L" (en adelante, el Contrato).
2. La presente garanta podr ser ejecutada, por cantidad que represente menos de la cantidad mxima a que se
refiere el parrafo anlenor. No obstante, el monto total de las demandas parciales, no puede exceder en ningun
caso de la cantidad mxima.
3. Sin perjuicio de lo dispuesto en el numeral 5 c) del presente aval, la presente garanta expirar en fecha
ocho de Junio de 2012.
4 La pecion para ejecutar la presente ga rantia se realizar mediante reclamacin por ese rito dirigida a BANCO
POPULAR ESPAOL SAy firmada por el Vendedor, manifestando bajo su responsabilidad no haber recibido
con anterioridad a la fecha referida la clusula 3.3.4 del Contrato, la suma que en tal fecha le deba haber sido
abonada por el Comprador.
5. Llegada la fecha de ocho de Junio de 2012, si el Corrprador no hubiese satisfecho al Vendedor la cantidad
que procede, de confonnidad con lo previsto en la clusula 3.3.4 del Contrato y el Vendedor instare la
ejecucin del aval por dicha suma, el Banco lo pondr en conocimiento del Comprador en el plazo de tres
Dias Hbiles a contar desde la fecha en que el Banco hubiera recbido la solicitud de ejecucin instada por el
Vendedor. En tal caso, el Comprador, en el plazo de tres dias Hbiles desde que recibi la notifICacin del
Banco, podr proceder de la siguiente forma:
a} No oponerse a la ejecucin del aval en cuyo caso el Banco proceder a abonar al Vendedor la suma cuya
ejecucin se insta.
b) Oponerse a la ejecucin total del aval acreditando, meciante la correspondiente carta de pago, haber
satisfecho previamente al Vendecio( la suma cuya ejecucin se insta.
e) Oponerse, lotal o parcialmente, a la ejecucin del aval acreditanoo al Banco la existencia de reclamaciones
derivadas de las contingencias y responsabilidades asumidas por los Vendedores en el Contrato de
Compraventa.
6.- El Banco no podr denegar el pago previsto en la presente garantia, salvo que el Comprador le exhiba carta de
pago o haga entrega de dicha carta de pago, o bien le acredite la existencia de reclamaciones derivadas de las
contingencias y responsabilidades asumidas por el Vendedor en virtud del contrato de Corrpraventa.
7.- El firmante del presente documento est debidamente autorizado para representar y obligar a BANCO
POPULAR ESPAOL SAo
8.- La presente garantia bancaria se regir e interpretar de confonnidad con la ley espaola, y cualesquiera
disputas que pudieran derivarse o surgir en relacin con la presente garantia bancaria sern sometidos a los
Tribunales de la ciudad de Barcelona, con renuncia expresa de las partes a cualqUer otro fuero que pudiera
corresponderles.
9. La presente fianza ha sido inscrita en de Avales con el nmero
002/00274
1
PH3902437
3
Ft1"-t
REF.10.483119/02
empr as
AVAL BANCARIO
1 -CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID, con CIF n G28029007, con domicilio social en 28013 Madrid.
Plaza de celanque, nO 2 y, en su nombre y representacin D. Jos Maria Pardellans Selvas y D.Fiancisco Villaescusa Martinez,
como avalista solidario y renunciando expresamente a los beneficios de excusin, diviSin y orden. por el presente garantiza de
forma incondicional e irrevocable a NEW PIAYE SEIS, S.L.. (El Comprador), anle NOVA MESTO, S.L. (el Vendedor) con
domicilio a eslos efecios en 12560 Benicasim (Caslelln), Calle OIiveres. sin nmero, hasta una cantidad mxima por todos los
conceptos de EUROS UN MILLON CIENTO CUARENTA y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UNO CON DIEZ
CENTIMOS (1.143.331,11] ), en garanlia del pago de la cantidad aplazada que ha de percibir en la fecha a que se refiere la
clausula 3.3.4 del Contrato de Compraventa de participaciones sociales celebrado entre el Vendedor y otros, de una parie. y el
Comprador, de otra parte, de fecha ocho de Junio de 2007 y elevado a pblico ante el Notario de Barcelona D. Jess-Luis
Jimenez Perez en fecha ocho de Junio de 2007, en virtud del cual el Comprador adquiere 138.615 pailicipaciones de
'PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L.' (en adelame, el Contrato).
2.-La presente garanta podr ser ejecutada, por cantidad que represente menos de la cantidad mxima a que se refiere el
prrafo anterior. No obstante el monlo lotal de las demandas parciales, no puede exceder en ningn caso de la cantidad
maxima.
3.-Sin pe~uicio de lo dispuesto en el numeral 5 c) del presente aval, la presente garanf1a expirar en fecha ocho de Junio de
2012. fecha en que se considerar cancelado a todos los efectos, sin que pasada dicha fecha pueda reclamarse contra CAJA
DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID, ni jUdicial ni extrajudicialmente, responsabilidad alguna derivada de esta
garantia.
4.-la pelicion para ejecutar la presente garanta se realizar mediante red amacin por escrito dirigida a CAJA DE AHORROS
Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID Y firmada por el Vendedor, manifestando bajo su responsabilidad no haoer recibido con
anterioridad a la fecha referida la clausula 3.3.4 del Contrato. la suma que en tal fecha le deba haber sido abonada por el
Comprador.
S.-Llegada la fecha de ocho de Junio de 2012, si el Comprador no hubiese satisfecho al Vendedor la cantidad que procede, de
conformidad con lo previsto en la clusula 3.3.4 del Contrato y el Vendedor instare la ejeeueion del aval por dicha suma, el
Banco lo pondr en conocimiento del Comprador en el plazo de tres Das Hbiles a contar desde la fecha en que el Sanco
hubiera recibido la solicitud de ejecucin instada por el Vendedor. En tal caso. el Comprador, en el plazo de tres dias Habiles
desde que recibi la notificacin del Banco, podr proceder de la siguiente forma:
a) No oponerse a la ejecucin del a~al en cuyo caso el Banco proceder a abonar al Vendedor la suma cuya ejecucin se
insta.
b) Oponerse a la ejecucin total del aval acreditando, mediante la correspondiente carta de pago, haber satisfecho
previamente al Vendedor la suma cuya eecucin se insta.
e) Oponerse, total o parcialmente. a la ejecucin del a\lal acreditando al Banco la existencia de reclamaciones derivadas de
las contingencias y responsab~idadeS asurridas por los Vendedores en el Contrato de Compraventa.
6.- CAJA DE AHORROS Y MONTE DE PIEDAD DE MADRID no podra denegar el pago previsto en la presente garanta, salvo
que el Comprador te exhiba carta de pago o haga entrega de dicha carta de pago, o bien le acredite la existencia de
reclamaciones derivadas de las contingencias y responsabilidades asumidas por el Vendedor en virtud del contrato de
Compraventa.
7. Los firmantes del presente documento est debidamente autorizado para representar y obftgar a CAJA DE AHORROS Y
MONTE DE PIEDAD DE MADRID
8.- La presente garanta bancaria se regir e interpretar de conformidad con la ley espaola, y cualesquiera disputas que
pudieran derivarse o surgir en relacin con la presente garantia bancaria sern sometidos a los Tribunales de la ciudad de
Barcelona, con renuncia expresa de las partes a cualquier otro fuero Que pudiera corresponderles.
9. La presente fianza ha sido inscrita er esta fecha en el Registro Especial de Avales con el nmero 2007/024.052.
Ahorros y Monle de
..---)
w.
Francisco Villaescusa Martnsz
r23B83
~~~$;Sfi.?~abadell Atlntico
AVAL BANCARIO
1. BANCO DE SABADELL, SA, con CIF A-08000143, en su nombre y representacin D. Uuis Preter
Tresserras NIF 46029998-Y YD. Antonio Asensio Guiudice NIF 46621905-P, como avalista solidarto
y renunciando expresamente a los beneficios de excusin, divisin y orden, por el presente
garantiza de forma incondicional e irrevocable a NEW PIAVE SEIS, S.L.. (El Comprador), ante
NOVA MESTO, S.L. (el Vendedor) con domicilio a estos efectos en Bencasim (Castelln), Calle
Oliveres, sin nmero, hasta una cantidad mxima de UN MILLON CIENTO CUARENTA Y TRES
MIL TRESCIENTOS TREINTA Y UN EUROS CON NUEve CENTIMOS (1.143.331 109 E), en
garanta del pago de la cantidad aplazada que ha de percibir en la fecha a que se refiere la clusula
3.3.4 del Contrato de Compraventa de participaciones sociales celebrado entre el Vendedor y otros,
de una parte, y el Comprador, de otra parte, de fecha ocho de Junio de 2007 y elevado a pblicO
ante el Notario de Barcelona D. Jess-Luis Jimnez Prez en fecha ocho de Junio de 2007, en
virtud del cual el Comprador adquiere 138.615 participaciones de "PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.l.." (en adelante, el Contrato).
2. La presente garanta podr ser ejecutada, por cantidad que represente menos de la cantidad
mxima a que se refiere el prrafo anterior. No obstante, el monto total de las demandas parciales,
no puede exceder en ningn caso de la cantidad mxima.
3. Sin pe~uicio de lo dispuesto en el numeral 5 c) del presente aval, la presente garanta expirar en
fecha ocho de Junio da 2012. En consecuencia, cualquier reclamacin al respeto deber ser
realizada por escrito y recibida por BANCO DE SABADELL, SA, correctamente, en o antes de
dicha fecha, de lo contrario, esta garanta quedar anulada y sin efecto alguno, independientemente
que su original nos sea devuelto o no.
4. La peticin para ejecutar la presente garanta se realizar mediante reclamacin por escrito dirigida
a BANCO DE SABADELl, SA y firmada por el Vendedor, manifestando bajo su responsabilidad no
haber recibido con anterioridad a la fecha referida la clusula 3.3.4 del Contrato, la suma que en tal
fecha le deba haber sido abonada por el Comprador.
a) No oponerse a la ejecucin del aval en cuyo caso el Banco proceder a abonar al Vendedor la suma
cuya ejecucin se insta.
b) Oponerse a la ejecUCin total del aval acreditando, mediante la correspondiente carta de pago,
haber satisfecho previamente al Vendedor la suma cuya ejecucin se insta.
e) Oponerse, total o parcialmente, a la ejecucin del aval acreditando al Banco la existencia de
reclamaciones derivadas de las contingencias y responsabilidades asumidas por los Vendedores en
el Contrato de Compraventa.
6. - El Banco no podr denegar el pago previsto en la presente garanta, salvo que el Comprador le
exhiba carta de pago o haga entrega de dicha carta de pago, o bien le acredite la existencia de
1
PH3902436
; M.l404!,! 004
reclamaciones derivadas de las contingencias y responsabilidades asumidas por el Vendedor en virtud
elel contrato de Compraventa.
7. - El finnante del presente documento est debidamente autorizado para representar y obligar a
BANCO DE SABADaL, S.A..
8.- la presente garanta bancaria se regir e interpretar de confonnidad con la ley espaola, y
cualesquiera disputas que pudieran derivarse o surgir en relacin con la presente garanta bancaria
sern sometidos a los Tribunales de la ciudad de Barcelona, con renuncia expresa de las partes a
cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
9. La presente fianza ha sido inscrita en esta fecha en el Registro Especial de Avales con el nmero
10000445086.
P.P.'
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BANCO DE SABADELL, SA
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Sabadelf Atlntico
5172 Oficina 8anca
Cororativa Cautunya
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08(X)8 Cilrcelona
1; TeI, 93.l O:J l~O
F<!lI 934 033 0130
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". fl>~o IV
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LISTADO CONTRATOS ARRAS, RESERVAS Y
'er.'O);\RI'\~_"' TRATOS PRIVADOS DE COMPRAVENTA DE PARCELAS
PH39 2435
CLUB DE Cr\i\IP & GOLF DE RONDt\
LISTADO DE CONTRATOS
i FECHA 1 !
PARCELA IMPORTE NOMBRE
I FIRMA
447 21/01/2007 18.560.000,00 POSITIVE SOLUTIONS OFFSHORE,S.L
219 07/0212007 I 361.783,58 JOAQUtN SERRATOSA / M8 DOLORES HUESA
190 I 15/03/2007 472.332,05 NUEVA ALTAMIRA, S.L. (A. SPITERI)
191 15/03/2007 415.017,841NUEVA ALTAMlRA' S.L. (A. SPITERI)
198 15/0312007 422.401,70 NUEVA AlTAMIRA, S.L. (A. SPITERI)
201 15/03/2007 467.324,33 NUEVA ALT AMIRA, S.L. (A. SPITERI)
I 279 15/0312007 476.515,70 NUEVA Al TAMIRA, S.L. (A. SPITERI)
280 15/0312007 458.407,18 NUEVA AlTAMIRA, SL (A. SprTERI)
I 281 15/03/2007 481.641,05 NUEVAALTAM1RA, S.L. (A. SPITERI)
282 15/03/2007 362.148,29 NUEVA AL TAMIRA, S.L. (A. SPITERI) I
I! 285 15/03/2007 426.999,48 NUEVA ALTAMIRA, S.L. (A. SPITERI)
I 288 15/03/2007 452.716,68 NUEVAALTAMIRA, S.L. (A. SPITERI)
I 199 28/03/2007 486.523,49 JAIME MONTANER ROSEllO
i 259 28/03/2007 319.331,76 FUSPO, S.L.
.
. 200 28/03/2007 470.856,53 LlSS 550, S.L.
203 28/03/2007 596.999,56 ANTONIO LlSSEN ORTEGA
! 296 28/0312007 430.109,20 LINO ALVAREZ REGUILLO
293 29/03/2007 356.358,96 AMPARO NUNEZ ALONSO I MIGUEL MOYA
I 255 29/03/2007 437.690,04 INASER PROYECTOS E INVERSIONES, S.L.
207 29/03/2007 580.808,94 SPI CARLOS CARO, S.l
204 29/03/2007 734.411,40 SPI CARLOS CARO, S.L.
298 29/0312007 538.782,51 SPI CARLOS CARO, S.L.
284 29/03/2007 730.676,39 SPI CARLOS CARO, S.L.
270 11/04/2007 362.144,18 MAIN YALE, S.L.
195 05/0612007 368.788,13 INVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L. (GRUPO INGL;S)
227 05/06/2007 396.858,50 INVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L.
254 05/0612007 401.040,07 INVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L
290 0510612007 323.331,67 'NVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L.
291 05/06/2007 450.630,07 tNVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L.
215 05/06/2007 324.180,10 INVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L
286 05/0612007 453.912,41 INVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L.
226 05106/2007 445.545,10 INVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L.
251 05106/2007 477.977,30 INVESTMENT RONDA COUNTRY CLUB, S.L.
2 05106/2007 543.759,05 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA, S.L.
4 05/06/2007 508.132,20 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA, S.l.
27 05/0612007 510.676,08 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA, S.L.
29 05/06/2007 501.108,17 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA, S.L.
32 05106/2007 501.732,48 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA. S.L.
214 05106/2007 677.405,66 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA, S.L.
217 05106/2007 447.795,26 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA, S.L.
218 05/06/2007 394.992,53 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA, S.L.
221 05/0612007 419.800,06 J. FERNANDEZ PRO. MARBELLA, S.L.
1
PARCELA FECHA PRECIO 1 IMPORTE 1 NOMBRE )
, ~ , entregado
~~1~83~~2~&~0~&~200~6~1~4~93~.8~5~7~,2=4~~4~9~,3~8~5,~72~IN~M~O~B~IL~IA~RI~A~R~IL~K~E~,~S~.L~~====~~~=-__________~I
iil
140 25/05/2006 I 492.394,25 24.000,001 BRUNO RIBERA GONZALEZ I ENRIQUE GARDE
l 2,~9~ 29/06/2006 I 398.407,80 39.840,78 JUAN J. CLAVERO FERNANDEZ
~256 11/10/2006 424.989,43 42.498,94 ANDRES RAMIREZ MERIDA I FRANCISCO JAVIER
It 260 16/06/2006 338.516,30 33.851,63 CATALINA CARRILLO GODINO
~. 294 22/05/2006 I 399.483,12 39.948,31 PILAR MARTIN ROMERO
~ 192 I 13/10/2006 I 380.214,36 38.021,44 INVERSIONES CANTARERIA, S.L.
193 29/05/2006 343,679,93 34,367,99 JOSE M8 VAZQUEZ VAZQUEZ
lf. 194 07/07/2006 392.514,07 39.251.41 !JUAN MARIA GONZALEZ JIMENEZ
"225 10/05/2006 475.412,541 47.541,2SVITIRON, S.L.
224 10/05/2006 464.762,35 46.476 23IVITIRON, S.L.
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J-----~------+-------~-------r----------------------------------------~I
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~&;----~r-----~~------+--------rl----------------------------------------~I
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I
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I
PH3902433
A) Contrato de fecha 31 de enero de 2007 Promociones Club de Campo y
contrata los servicios del arquitecto D. Cesar de Leyva Sobrado.
Honorarios convenidos:
El 25%, 29.256,27.- consta como pagado a la firma del contrato, al que se adjunta la
factura (tota! con IVA 29.548,83.-).
Los honorarios para el Proyecto, se fijan en Anexo al contrato, y son los siguientes:
Cesin del contrato.- No prevista. Por ello se requerira el acuerdo con el arquitecto.
B) Contrato de fecha 9 de noviembre de 2005.- Promociones Club de Campo
contrata los servicios jurdicos de Abogados Estevez - Morant & Asociados SL.
Objeto del contrato.- Asesoramiento jurdico para que se desarrollen y tramiten todas
las figuras urbansticas con causa en el proyecto urbanstico que se desarrolla en el
Sector Los Merinos Norte PGOU de Ronda. Incluye procedimientos administrativos,
informes, alegaciones y recursos, pero no la formulacin de los expedientes. Incluye la
redaccin de los contratos de gestin y desarrollo, pero no la negociacin con posibles
compradores (ni acudir a Notario para las elevaciones a publico).
Se deja constancia y se detallan una serie de trabajos ya realizados durante los dos
aos previos a la firma del contrato, cuyos honorarios se fijan en 54.000.- euros (ms
IVA) , pendientes de liquidacin.
Forma de pago.- Se recoge que el Bufete est interesado en adquirir dos parcelas
a determinar de mutuo acuerdo, al precio de 35... 1m2.
Acuerdan imputar todas las cantidades que deberan facturarse como honorarios
(4.000.- mensuales y los 54.000.-) como pago a cuenta de dichas parcelas.
Duracin del contrato.- A contar desde abril de 2005, y por el plazo que resulte del
desarrollo del complejo inmobiliario ordenado en el Plan Parcial Los Merinos Norte.
Supeditada su eficacia y validez al buen fin del Proyecto.
PH3902432
Obieto del contrato. - Gestin, apoyo en las preentregas y promocin de ventas en
exclusiva, de las villas. viviendas de los pueblos serranos PS2 y PS3 y la venta de los
dos pueblos serranos denominados PS1 y PS4 . Sin embargo, el promotor se reserva
la facultad de vender villas, viviendas, parcelas unifamiliares y parcelas para pueblos
serranos, directamente, sin gue en ese caso, el Agente tenga derecho a honorarios.
Consta que el Promotor tiene arrendada una oficina de ventas en Ronda, en la que
operar el Agente. el cual deber sumir los costes del alquiler.
Para las ventas de parcelas para pueblos serranos, tambin los honorarios son del 2%
ms Iva sobre precio neto de venta. Se pagarn mensualmente, en los 10 primeros
das del mes siguiente a aquel en que se devenguen.
10.000.- si la venta del proyecto se efecta durante los 3 primeros meses de contrato;
20.000.- si se efecta entre los 3 y los 6 primeros meses; 25.000.- si se da entre los
6 y los 12 meses; y 30.000.- si ello ocurre despus de los 12 primeros meses.
No prevista cesin de contrato, por lo que la misma requerira conformidad del Agente.
""'l'::l!!:~~d~ic:::=c~iC!..!n: Juzgados de Mlaga.
Plazos.- Fase 1, 2 meses desde la firma del contrato; Fase 11, 6 meses desde la firma
del contrato; Fase 111, 20 meses desde que el promotor notifique el inicio de las obras.
Plazo total vigencia del contrato previsto en 36 meses. Se prev la suspensin del
contrato si se paralizan las obras por cualquier causa.
Posible resolucin contractual por parte del promotor si se paralizan las obras por
periodo superior a 6 meses, sin que se deba indemnizar a Mas Golf Uno SL.
Cesin del contrato.- Se prev expresamente Que el promotor puede ceder el contrato.
PH3902431
FRANCISCO RETAMERO BLZQUEZ, en nombre de RETAMERO - SALESI
ASOCIADOS S.L.
Trabajos: Direccin de las obras del proyecto de urbanizacin del sector SUNP3 "Los
Merinos norte" de Ronda (Mlaga).
PH3902430
XAVIER TAULER FERR, en nombre de CONSTRUCTORA PIRENAICA S.A.
(La contrata)
Presupuesto: 43.641.86B'38.-Euros
Garanta real del pago: compromiso de constitucin de crdito refraccionario sobre las
fincas que se ejecutarn. A la finalizacin de las obras, se convertir en una hipoteca
de mximo por el importe debido entonces.
Hipoteca 15.025.300.-Euros
Si hay resolucin por causas imputables a La Contrata, se liquidarn las obras, y dicho
importe se incrementar con un 10% de las obras pendente de ejecutar, como daos
y perjuicios.
Honorarios: 18.500.-Euros
PH3902429
Confidencialidad: deber de mantener secreta la informacin conocida como
consecuencia de la prestacin de servicios, tanto durante la vigencia de! contrato
como con posterioridad. Prevista una indemnizacin econmica de 500.000.-Euros.
Como corolario de todo lo anterior debemos apuntar que todos los contratos
analizados (salvo el de obra de COPISA, por razones obvias) requieren autorizacin
de la parte para que COPISA se subrogue en la posicin de PROMOCIONES CLUB
DE CAMPO.
G1 lrt.~o '-?
;/O~. ~" ontrato de fecha 31 de enero de 2007 Promociones Club de Campo y
""
..
jlrn!3.'~ontrata los servicios del arquitecto D. Cesar de Leyva Sobrado.
Honorarios convenidos:
El 25%, 29.256,27.- consta como pagado a la firma del contrato, al que se adjunta la
factura (total con IVA 29.548,83.-).
Los honorarios para el Proyecto, se fijan en Anexo al contrato, y son los siguientes:
Cesin del contrato.- No prevista. Por ello se requerira el acuerdo con el arquitecto.
PH390242
B) Contrato de fecha 9 de noviembre de 2005.- Promociones Club de Campo
contrata los servicios jurdicos de Abogados Estevez - Morant & Asociados SL.
Objeto del contrato. - Asesoramiento jurdico para que se desarrollen y tramiten todas
las figuras urbansticas con causa en el proyecto urbanstico que se desarrolla en el
Sector Los Merinos Norte PGOU de Ronda. Incluye procedimientos administrativos,
informes, alegaciones y recursos, pero no la formulacin de los expedientes. Incluye la
redaccin de los contratos de gestin y desarrollo, pero no la negociacin con posibles
compradores (n acudir a Notario para las elevaciones a publico).
Se deja constancia y se detallan una serie de trabajos ya realizados durante los dos
aos previos a la firma del contrato, cuyos honorarios se fijan en 54.000.- euros (ms
IVA) , pendientes de liquidacin.
Forma de pago.- Se recoge que el Bufete est interesado en adquirir dos parcelas
a determinar de mutuo acuerdo, al precio de 35...e 1m2.
Acuerdan imputar todas las cantidades que deberan facturarse como honorarios
(4.000.- mensuales y los 54.000.-) como pago a cuenta de dichas parcelas.
Duracin del contrato.- A contar desde abril de 2005. y por el plazo que resulte del
desarrollo del complejo inmobiliario ordenado en el Plan Parcial Los Merinos Norte.
Supeditada su eficacia y validez al buen fin del Proyecto.
Consta que el Promotor tiene arrendada una oficina de ventas en Ronda, en la que
operar el Agente, el cual deber sumir los costes del alquiler.
Para las ventas de parcelas para pueblos serranos, tambin los honorarios son del 2%
ms Iva sobre precio neto de venta. Se pagarn mensualmente, en los 10 primeros
dias del mes siguiente a aquel en que se devenguen.
10.000.- si la venta del proyecto se efecta durante los 3 primeros meses de contrato;
20.000.- si se efecta entre los 3 y los 6 primeros meses; 25.000.- si se da entre los
6 y los 12 meses; y 30.000.- si ello ocurre despus de los 12 primeros meses.
No prevista cesin de contrato, por lo que la misma requerira conformidad del Agente.
PH390242?
Jurisdiccin: Juzgados de Mlaga.
Plazos.- Fase 1, 2 meses desde la firma del contrato; Fase 11, 6 meses desde la firma
del contrato; Fase 111, 20 meses desde que el promotor notifique el inicio de las obras.
Plazo total vigencia del contrato previsto en 36 meses. Se prev la suspensin del
contrato si se paralizan las obras por cualquier causa.
Posible resolucin contractual por parte del promotor si se paralizan las obras por
periodo superior a 6 meses, sin que se deba indemnizar a Mas Golf Uno Sl.
Cesin del contrato.- Se prev expresamente que el promotor puede ceder el contrato.
PH3902426
Partes: JORGE JUAN FLOR en nombre de PROMOCIONES CLUB DE CAMPO S.L
(Propietaria de "LOS MERINOS NORTE" en Ronda)
Trabajos: Direccin de las obras del proyecto de urbanizacin del sector SUNP3 "Los
Merinos norte" de Ronda (Mlaga).
Presupuesto: 43.641.868'38.-Euros
Garanta real del pago: compromiso de constitucin de crdito refraccionario sobre las
fincas que se ejecutarn. A la finalizacin de las obras, se convertir en una hipoteca
de mximo por el importe debido entonces.
Hipoteca 15.025.300.-Euros
PH3902425
No dar comienzo a los trabajos
Mutuo acuerdo de las partes
Si hay resolucin por causas imputables a La Contrata, se liquidarn las obras, y dicho
importe se incrementar con un 101% de las obras pendiente de ejecutar, como daos
y perjuicios.
Honorarios: 18.500.-Euros
FK3902424
ANEXO VI LISTADO TRABAJADORES
~~\ TRANSFERENCIAS Y CHEQUES INCLUIDOS EN SOPORTE
\'9~~ ~
~' ~~<.,,<i;~
. B53346532/0SL _ PROMOCIONES CLUB CAMPO Y GOLF RONDA,
C~L\.\~" (J0043471 J8060033 ]4)4
Fecha soporte: 28/05/2007 N" de 6rdenes : 23
Fecha emiswn: 28/05/2007 Importe total: 29.875,72
Mandante: PROMOCiONES CLUB DE CAMPO Y GOLF
Domicio : CI MANUEL MONTERRO.2. RONDA.
DETALLE DE ORDENES
PH3902423
ANEXO
PH3902422
ANEXO
PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L.
PH3902421
ANEXO.
, .
PROMOCIONES CLUB DE JUAN OCAA JIMNEZ
PH3902420
ANEXO
C~_
los daos y peryUlclos, materiales y morales, que se produzcan como
consecuencia de dicho incumplimiento.
Agosto de 2006.
PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA, S.L
--- DON ENRIQUE REVENT S PRADAS
PH3902419
ANEXO VII CUENTAS BANCARIAS Y CUENTAS DE CREDITO
.'"
9\1.-.'-J
~\. ~RIUSpl,
'M.'*' ~icf6Jl integral <7 Pgina 1 de 1
~~.~ t.
" 'l% ~
H~Ia cuenta/produCUI con el que desea teali~ar sus consultas u operaciones PGINA 1 DE 1
NTASA LA VISTA
N CONTRATO 11er nTULAIl MODALIDAD SALDO L; HIT.
0075 0113 87 0600677071 Movimientos
PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA SL CUeNTA CORRIENTE ~ to. PoPIlU4 L 838.936,13 +Euros
0015 0113 84 056oooQ736 Movtmlentos
PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA SL CTO.GTIA.HlPOTECARlA ~.If)f't//."I!fZ. 25.611.670,73 - Euros 32.."e!r'-~
~ ;!471 18 0600331414 MOVimientos
PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DI! RONDA SL CUENTA CORRIENTE Bt:;p, ,oN1JtJwc,A 86.g14,31+Euros
0075 0113 80 1560000111 MOVimIentos
PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA SL CTO.COB.RIE.HIP.MAX. 0,00+ Euros
, DEPSITOS A PLAZO
NO CONTRATO Iler TITULAR MODAUDAD SALDO*
0075 0113 81 3360644700
PROMOCIONES CLUB DE
CAMPO Y GOLF DE RONDA SL CTA.IMPOS.SEC.PRIV. 8c.o, ?f)Pv~1L. 7B.633,93 +Euros
e.e: e.AM.
https://www2.bancopopular.esIBpemotor?_SD==1006893111000862120900276191&_... 08/06/2007
PH3902418
o
AVANCE DE gpERACIQNES IX>
......
o
Q')
~ o
....1
01/06 01/06 RECIBO ADADE MADRID S L EUR 474,44 2.013,68 >-
x
R~1ESA:A(82~5169/000.010607501 1585237 ca
04/06 04/06 RECIBO ENDEsA DISTRlBUCIOM ELECTRI~ S. EUR 134,85 1.938,83 '-"
1'.)
01
REMBSA:A48265169/000.040601501 1589009 ..,
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05/06 05/06 RECIBO FRANCB TELEOOM ESpAQA SA EU~ 735,50 1.203,33 t.n
<:>
REMESA:A48Z65169/00Q,Q506Q1501 1591568
06/06 06/06 RECIBO UPI - ~NDA (SERVICIOS FROF. DE L EOR 250,00 953,33
REKESA:A48265169/000,060607501 1595056
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CLUB D8 CAMPO Y GOLF DE RONDA SL 05-06-2007
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001 S - PQpLJ[.AR BSPAOL Fecha 07.06-2001
/111 J - AHPOST~ Hora lO,20:1l
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-~'l C\I
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0075 POPUL~H ESPAOL Fecha 01 06 2007
~ 0113 AMPOSTA Hora 10,20,22
Pg.
Q", Cuenta: 0075-0113 056-00007 (EUR) Titular: PROMOCIONES CLUB DE CAMPO Y GOLF DE RONDA SL
\" Consulta de saldos ylo movimientos
LTTMOS 020 !40VIIUENTOS O,-danac1o por, fecha contable ascendente)
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'O VIII LISTADO PAGARES REC'BIDOS POR RESERVAS Y
PRAVENTAS
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~~ RELACIN DE PAGARS
] 6 Abril 2007
Liss 550, S.L. Arquia Caja de Arquitectos 5.228.142-5 29 Septiembre 08 23.542,83 = 23.542,83
Antonio Lissen Ortega Arquia Caja de Arquitectos 5.228.141-4 29 Septiembre 08 29.849,97 :;::
29.849,97
==
~
~
~
tr
Main Vale, S.L. Caja Ahorros Mediterrneo 6.512.123-4 11 Octubre 07 54.258,52
Caja Ahorros Mediterrneo 6.512.124-5 11 Abril 08 54.258,52
Caja Ahorros Mediterrneo 6.512.125-6 11 Octubre 08 54.258,52 162.775,56
2.34'1.51 ,46
21.962.804,56
,......
~
C\l
o
O';)
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ANEXO IX D'STRIBUCION ARCHIVOS POR DEPARTAMENTOS Y
OTROS
7<
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-{-
(;j'
1)1, C"M\'t1 & (; ()U' DE R.ONl>.,
NMERO NME!{O
DEPAKfAMENTO DESCRIPCIN CONTENIDO AUfOR
GENERAL INTE1~NO
ADMINISTHAcrON 5 5 EXI'EDIENTI!5 PERSONAl. FICHASINGIU!50 D.N.!. SEG. SOC - CONTRATOS - ALTAS BAJAS - LL T.
11 II COMPRAS PEDIDOS
.'"
~
~ 13 BANCOS rX:X:UMENTOS BANCARIOS
I ADMINIS'I RAClON 'J3
17 lIANCOS
.
ADMIN1S'fRACION 17 DOCUMENTOS CONTRACI'UALES CON BANCOS
AUDlTORIAS - BALANCES-
ADMINISmACION 24 24
CIERREI APERTURA
PROYECrODE
T(;CNICO ~o /) URBANIZACIN(RECOGIDO AITO MEMORIA'pLANO y PLIEGO DE CONDICIONES DEM61'Ol.lS
30/05/06)
,
.
TCNICO II PROYECTO DE URBANIZACIN DEMPQUS
MEDICIONESY PRESUPUESTO(72l' GINAS) y rl~EClOS DESCOMPUESTOS(120 pAGINAS) I
1 J
I
I
I
P[~OYECTO
DE
MEMORIA Y ANEXO( 86+37 PGINAS),PLANO(85 PLANOS), l'UEGO DE CONDlCIONES(119 PGINAS),
TI~CNrco lS I1 URBANIZACIN(RECOGIDO A 'iTO DEM6r>OLlS
MEDIClONE5Y PRESUPUEST0(12 rGINAS) y PRECIOS DESCOMPUFSTOS(120 pAGINAS)
30/05/06)
J
i
I'ROYECJU DE
MEMORIA Y ANEXO{ 86+37 pAGINAS),PLANO(85 PLANOS), PUEGO DE CONDfC/ONf,s(119 PGINAS),
~
TI?CNICO lb 12 URBANrZAC/N(RECOG1DO A 'iTO DEMPOUS
MEOIClONESY PRESUPUESTO(72 PGINAS) y PRECIOS DESCOMPUESrOS(120 PG[NAS)
30/05/(6)
~tiQ.:\', ~
bl
'"c~ 7,:::~)\1[t~
~', "*'f,:.~.y,\~~ i) 37 U ]'[ AN DE SEGURIDAD Y SALUD MEMORIA,PLANOS,PRESUPUESTClS COPISA ~
b:
%1~:~;'
~'i\'~",
. :'ll H PLAI'{ f,lESEGURIDAD YSAWD MEMORI A,rLANOS,PRr!SurUESTOS . COPISA
'-:
p,.,
--~- ---_._----- -
~
~ DOCUY.h;NTAUVN RELATIVA A LA
CESIN DE LA EXPLOTACIN DE 2
"-
GRUI'O
TCNICO 39 15 INMOBILIARIO
CAI'TACIONES DE AGUA
PARCI-IITE
SUBTERRNEAS
PLAN DE AUIOPROfECCIN DE 1.1' FORMULARIO DE PLANES DE AUTOPROTECCIN(6 PGINAS,1 PLANO), PLAN DE PREVENCIN DE
TCNICO 40 16 DURANTE LA EJECUCION DE LAS I.F(MEMORlA y ANEJOS(66PGINAS).PLANOS(8 PLANOS},J',P.T.P(19 PGINAS),PRESUPUESTO(10 MEDITERRNEO
OBRAS, PLAN DE PREVENCIN DE I.F rAGINAS
PLAN DE PREVENCIN DE
TECNICO 43 19 MEDITERRNEO
INCENDIOS FORESIALES
f'ROYECro DE REVEGEJ'AClN y
Tt!CNICO 46 22 MEDITERRNEO
ADECUACIN PAISAJISflCA
INFORMe y PROPUESTA DE MEDIDAS
CORRECTORAS SOBRE EL CONSUMO
23
INI'ORME y PROPUESTA DE MEDIDAS CORREcrORAS SOBRE EL CONSUMO DE AGUA, RIESGO Y UNIVERSIDAD DE
TCNICO 47 DE AGUA, RIf-.5GO y DEGRADACIN
DEGRADACIN DEL SUELO Y CONTAMINACIN DE AcuiFEROS POR LA EXPLOTAClN( 164I'GINAS) SEVILLA
DEI. SUELO Y CONT AMINAClN DE
AcuiFEROS PO({ LA EXI'LOTACIN
ESTUDIO HlDI{OGEOI.OCrCO DE LA
'nl.cNICO 49 25 f:INCA LOS MeRINOS NORTE y SU INFORME(162 PGINAS) FERRANDIZ 48
ENTORNO
-_.. __ ._._ ...... -- - - - ,-
v& T~NICO SU 26
i!STUDIO HIDROCEOLOCICO DE LA
FINCA LOS MERINOS NORTE YSU lNFORME(162 PGINAS) FEI~RAND1Z 49
~ ENTORNO
rsruDlo DE ZONIFICACIN Y
rf" ,,~( U 51 27 35 PGINAS MI~DITERRNR}
AIGNACIN DE USOS
ESTUDIO DE ZONIFICACIN Y
Tl'CN!CO )~ 28 36rAGINAS MEDITERRNEO
AJGNACIN DE USOS
DOCUMENTACIN
Tl':CN1CO ':1:1 29 PLANOS COMPLEM1,NTARlOS Al. I'HOYECro DE URBANIZACIN
COMPLEMENTARIA
TCNICO 54 30 TASACIN
ACADEMIA
EL AGUA fiN LA PHOVINClA DE
TCNICO 55 31 MALAGUEA DE
MALAGA
CIENCIAS
TCNICO n 48 DERIVADO DEL P.PD"MERINOS BIOrICO(72 PGINAS), VOLUMEN IV:PA!SA]E(6B PGINAS), VOLUMEN V:MEDIO HUMANO( 21 MEDnERRNEO
NOHTE" VOLUMEN 1 A VOLUMEN VII PGINAS), VOLUMEN VI:REPORTAJE FOTOGRAFlCO(23 PGINAS),VOLUMEN VII:PLANOS(212)
I
I
ESTUDIO DE IMPACTO AMBlEN!' AL VOLUMEN I:MEMORIA(203 pAGINAS},VOLUMEN !!:MEDlO ABIOTlCO(39 PGINAS),VOLUMEN m:MEDIO I
TrNICO 73 49 DERIVADO DEL P.PD'MERlNOS BIOTICO(72I>GINAS),VOLUMEN IV:PAISAJE(6B rGINAS}, VOLUMEN V:MEDIO HUMANO( 21 MEDITERRNEO I
NORTE" VOLUMEN I A VOLUMEN VII PGINAS), VOLUMEN VI:REPORT AJE rarOGRAFICO(23 PGINAS), VOLUMEN VIJ:PLANOS(212)
I
ESfUmO DI! IMPACf'O AMBlEN!' AL VOLUMEN I:MEMORJA(203 PGINAS), VOLUMEN J1:MEDlO ADIOTICO(39 PGINAS), VOLUMEN III:MEDIO
'r('NICO 74 50 DERIVADO DEL P P.O'MERINOS 1310TICO(72 rGINAS), VOLUMEN IV:PAISAJE(68 PGINAS),YOLUMEN V;MEDIO HUMANO( 21 MEDITERRNEO
NORrE" VOLUMEN I A VOLUMEN VII PGINAS), VOLUMEN VI:HEPORTAJE FOTOGRAFlCO(23 PGINAS),VOLUMEN Vll:PLANOS(212)
ESTUDIO DE IMPACro AMBIENTAL VOLUMEN I:MEMORIA(203 PCINAS),VOLUMEN II:MEDIO ABlOTICO(39 PGINAS),VOLUMEN m:MEDIO
T('NTCO 75 51 DEHIVADO DEL P P.O"Ml!RINOS mOneO{72 pACINAS),VOLUMEN IV:PAISAJE(68 PGINAS), VOLUMEN V;MEDIO HUMANO( 21 MEDlTERRNE-0
NORTE" VOLUMEN I A VOLUMEN Vil l' GINASj, VOLUMEN V1:REPORTAJE FOTOGRAFlCO(23 PGINAS), VOWMEN V1I:PLANOS(212)
_ ...... __ .
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MEMORlA( 67 PGINAS) ANEXO Al. PROYECTO BSTCO PARA DAR CUMPLIMIENTO A LA D.J.A(5
r' GINAS) y PLANOS(LEVANTAMIENTO TOPOGRAFlC0.EST ADO ACTUAL,srTUAON EN EL
TCNICO 77 53 PROYECTO ns/co CASA CLUB T.M,SITUACIN EN LA URBANIZAClN,CLASIFICACIN SEGN ['.[',CUMPLlMIENTO DEMPOlIS
URBANSTICO.CMPUTO DE SUPERFICIES,SUPERFICIES OCUPADAS EN PARCELA,ORDENAON
GENERAL,PLANTA DrSTRIBUON N1VEl..( 29 PLANOS)
I
PROY/,CTO BS!CO-EjECUC!N CASA TOMO 1/4 MEMORIA GENERA!.( 40 PGINAS};TOM02/4 ANEXO DE CAl.CULO( 48 l'G!NAS);TOMO 3/4
TJ~C.NICO /lO 56 DEMPOllS
CLUB [,I./EGO DE CONDICIONfS( 81 P GINAS);TOMQ.i/ 'J MEDrCIONES( 174 P GINAS);PLANOS( ] 16 PLANOS)
PROYECTO DE REPARCELACIN
]I~CNICO 87 6]
(rOMO I Y TOMO !I)OBSOLETO
PROYECrO DE
T(:CNICO 86 M REPAI<CELACIN(ENTREGADO A no
o.tj08/06)OBSOLETO
~
PROYECTO DE
T8:"NI('O 89 1>5 REPARCEl.ACrNOBSOLETO,4 COPIAS
Pylif~ , EN a or,sPACHODEJORGE f-r'
C\J
7~:r~~;i> PROy[.cro DE
o
14.+J 90 00 MEMORIA{ 577 PGINAS) Y PLANOS( 22 PLANOS) O':>
Il '~i .~i
IUiPARCELACION(TOMO 1 y TOMO (1) ~
1=
%.c~~'
PHOYECI'O DE ;;..
,,'Z 91 ,7 HEPAIKm,.AClN(I'OMO 1 Y TOMO MEMORIA( 577 PGINAS) Y PLANOS( 22 PLANOS}
.,
~ .
,1I),Df~"AClIO OE JORGE
, ._ __
.... .
- ._"",,",,.,--"""--~ -
--~ J..--, ,_o
,
PROYECfO CAMPO DE
TCNICO 92 68
GOI.F,DI:5PACHO DE JORGE
,
PROYECfO SINGULAR DE I
TCNICO 94 70 MEMORIA Y PRESUPUESTO (62 PAGINAS),PLANOS(22), ES${139 PGINAS) ENDfi$AGAS
CANAUZACJN FARA GAS I
PROYECTO SINGULAR DE
TCNICO 95 71 MEMORIA Y PRESUPUESTO (62 pAGINAS),PLANOS(22), ESS(139 PGINAS) ENDESAGAS
CANAUZACJN FARA GAS
i
TCNICO % n
i\N ll!1'1<UYI:!C I U !JI:
ABASrECIMIENTO DE AGUA
REUTILIZADA A LOS COMPLEJOS DE
. MEMOHIA(34 PCINAS),PLAN0S{4),PRESUPUESTO AYTO.l~ONDA
LOSMElUNOS y LA PAROIITE EN
RONDA(MLAGA) i
INASER(EXPEDlENTE DE I
TCNlCO 97 21 CARI~ETERAS,CAPTACIN DE SE CONTEMPLA TODA LA DOCUMENTACiN GENERADA DE LOS EXPEDIENTES MENCIONADOS. I
AGUAS,YE!n/DOS,VIAS FECUARIASj I
I
MEDITEm~NEO(EXPEDIf:NTE MEDIO
TCNICO 99 22 CONTEMPLA TODA LA DOCUMENTACIN GENERADA EN LA CONSEJERIA DE MEDIO AMBIENTE
AMmENTEJ
I
,
TCNICO 100 22.1 MEDITERRNEO C. V.MEDrrERRNEO,PROPUESTA DE TRABAJO,CONTRATOS
Tt!CNICO '102 23.1 COPISA COMUNICACIONES CON RAF AI3L CAT!RO,MIGLJF.L CARetA }-IEI~V S,MARTA BARRI
SEGUWDAD y SALUD{ACT A DE
Tf,CNICO 'J03 24 APROBACION DEL PLAN,A VISO (ACTA DE APROBAON DI!L PLAN,AVlSO PREVIO)
PREVIO)
1.
1"
~ TCNICO ]27 45 Al<QU/lI;CWRA SOSTENIBLE DCX::UMENTOS y ARTlcULOSSOBRE ARQUITECTUI<A SOSTENIBLE
lnEPAIH"A
f:.'iCR/TURAS DE PARCELAS CON PLANOS DE SUPERFICIES DE SUELO TRANSFORMAOO.sUPERFICIE DE
n1CN/CO 133 MENTO ESCRITURAS DE REPARCELACION
TCNICO PARCELAS, TECHO EDlFlCABLE
.,,~~.:~0A
- . ,
~
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iflJ.V::~
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T~CNICO
,t .l'l MASGOLFl MASGOU'J (I'ROPUESTA DE SERVICIOS PROFESIONALES,CONTRATO DE FINITIVO
lO"
1
'fCN1C I lO 18 D1ANSUR
DIANSUR(CONTRATO SIN fIRMAR, PRFSurUESiOS,TRBAJOS DE MEDICIN DE VEGET ACIN DE LAS
PARCELAS 26 Y 3O,LEVANTAMIENJ'O DE LA ZONA ARQUEOLGICA)
j,:. '~, 'O J11 2'1 ASlsrENCIA Y GEOTECNIA AS1SfENCIA YGEOTECNIA(CONTRATO, PRESUPUESrOS)
!
TfCN!CO 11..:' 3(1 CESAR LEYVA) CESAR LEYVA(CONTRATOS,HONORARIOS FACULT ATIVOS,COMUNICAClONES)
:
I
ltCNfCO 116 ]4 GOLF GESTIN y DIRECCIN PIWSENTACIN DE SERV1CIOS DE GOLF GESTI6N Y DfRECCI6N,llORRAOORES DE CONTRATOS CON j
JEREZANA DE RIEGOS GOI.F GI1STIN y DIRECCIN Y ESCRTURA,DOSSIER DE JEREZANA DE RIEGOS Y FACI'URA PROFORMA
r...
p
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~;~~;;~:~~~9.
DESPACHO ESTE VEZ, ,="l
MORcNT(CONTRATOYLANO DESVIO DFSPACHO ESTEVEZ-MORENT(CONTRATO,PLANO DE5VIO DE LA VIA PECUARIA y BORRADOR OH e
1)7 J5
.~ ~:';i~ .s) DE LA V1A PECUARlA y BORRADOR CONTRATO PARA El, D('svfo) ;::l::
~-. :,..,
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~~ ,'::;~~'
; DE CON'rRATO PARA EL DESVJO)
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j
~
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BOP NMERO 142,26 DE ]ULIO;BOP NMERO 220, 18 DE NOVIEMBRE DE 2005;flOI' NMERO 18,27 DE
TCNICO 118 36 I'UBLlCACI6N DE B.O.P
ENERO 2006
- _ ...... _--
V'.
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"-' ~
1
I
jUrdDrCO 139 DOCUMENTOS orrCIAtES
I
,
" APOYO
FOLLETO CORPORATNO RONDAGOLF
INFORMACiN URBANSTICA ESPAOL
INFORMACiN URBANSTICA INGLS
INFORMACiN ANTONIO ROMERO
INFORME ANAUSIS DE LOS ACUIFEROS. ANDRES CASTRO
INFORME HIDROGENEOLOGiA
INFORME IRREGULARIDADES URBANSTICAS
MAPA IRREGULARIDADES URBANSTICAS ANDALUCIA.pdf
MAPA IRREGULARIDADES URBANSTICAS IU.pdf
ANAUSIS DE LOS AcuiFEROS.pdf
INFORME EL AGUA EN LA PROVINCIA DE MLAGA
INFORME JEFE STOU
INFORME M.MAR SIERRA DE LAS NIEVES
INFORME PLAN DE OBRA COPISA
INFORME PLAN DESARROLLO SOSTENIBLE SIERRA DE LAS NIEVES
INFORME TURISMO DE GOLF
LISTADO DE DISPONIBILIDAD DE PARCELAS
WEBCD RONDA
WEB RONDAGOLF
WEB URBANISMOYMEDIOAMBIENTE
ESCRITURA DE REPARCELACION SELLO ARQUITASA
FH3902405
'i\
;. eee ~ Ws~. i~ 20~~288890 ,:;>0\
IBA.J.. ES52 004918789220 10288890
AV MAiJRICl 203
<' 0801~ BARCELONA
::1':
Banco Sftntmd~r Cenfral Hispano,S. A. Banco Santander Central Hisp~ Banco Santander Central Hispano, S. A.
1El7B - Oficina efe Empresas 1878 Oficina de Empresas 1878 Oficina de Empresa -------
l\vcla. de Madrid, 203 8AI?tCELONA' Avda. de Madrid, 203 BAR Avda. de Madrid, 203 - B
::l... p .... __ ._ ........ _-._._. P. P. .p,,;- -
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UpUro:llIlIIS f'C.J(jl,if -Zl-ti 'cp:u''.I..JI11 t1.)u.j :lt~:'>OS u~P:'!IU"(l Joll,lh~I\l1:S IU(){ll' 'll-t. 'CP,,:u"d "J' ();o.\'J '1l'!,)U!.: t'f'P!HM"{ 1 C'J
~"AH'''W:S ~.)IIUQ 'V"S ()II01k!!lIIlJ)U..1~ ..I.lflUr..u.S OJII"11 '\"$ nm.~h!u I~JI'.-~:) .""v,.....: ;: ~'.IiIIf'11
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CT)
~
::.l::
:,.
cee 0049 1878 ~.~.:l? 2010288890
IBAN ES52 0049 1878 9220 1028 8890
A V MA,JRID 203
08014 6ARCEL.ONA
_~~~_'!~_~__ de_.Junio
---_._-----_._-_._-_._- 2011 .~ 1I~:048.751,3211
fun::elcna, a ocln de jlni.o de dos mil siete. furcel.rna, a ocro de julio de dos mil siete.
P. p-;-l(ttl~J~t\. .
~..--;.
M
o
(Ifklllr'lbf V J'.) nOOOOGrv J"I":> "<'t'
.. 1 U'it!)d!J;;S(lI~'f'I!P."lp(lS"" ..~ (Iolfln 'Hi O~I<'J '9'2l ~ro" 'l:l1 1UC '''''s..;'\fl,,-tf ti
"\1 "1 1 "~"'.I .J..I:! lOS "~IP~I'~'(1 J':'ljUIIIU~S fUO(j( lt-6 'lll)"I"'J ,lop 1'~II'.1 ',ot'!'W.'$. tl!j!:>!""'tl C\l
,IIIIU.l~) J.lt,_,,,\ILUS u,)"tI!I . 11" S ... .,.l.>O)~~ I t I"jl..:l .I.If""'l1I"~S" "J~'I'U o
c:r:.
M
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P..
~BANCO cee '''0075 0002 2 1 '060482872~~
~POPUlAR IBAN E375 0075 0002 2106 0482 8729
O.P.-PASSEIG DE GRACIA. 17 SIC POPUESMM
08007 BARCELONA
I,li:NCIMENT
VENCIMIENTO
Junio
8 J).:roE-_ _~_ _.DE~~ EUR. I / 4 . 3 2 7 . 3 oo , 6 5//
BARCELONA...,. ~~.. _......... .... .'~~ ,__ -' - -:' .. 8~DE :'Q:uni"P--' DE2.QO
~;:~ QP N2 4.859.030 ~'j I 820 O ;31
AV_,a,LP....r.'vl0S al fumante de este pagare ante su legitimo tenedor. Esta garanta caduca en el ~~"S'2.
plazo de 60 das naturales contados a partir de la fecha de su r.. cirruento y quedar I1Ula, y Sll
efecto alguno, s en este pa"oar no se levantase el Protes o n se ei..1endi-ese la uec1aracn
Eauivalente al Protesto en el tiempo y fO!l!1i'! legales. I
El presente aval ha sido inscnto en eSta misma f~$ en el reJ..stro especial dt a'lales ccn
el n C 002/0026. Barcelona, g/de junio de 2~
/ Banco Popular Espa.iiol, ~:A.
i Suc. de Barlelona. Of IjaL
I, p.p. I
.~~,I~UI
~U.
JLWL
.
I
jVvl. ;
~ I !
AVALAMOS al firmante de este pagar ante su legtimo tenedor. Esta garanta caduca en el
plazo de 60 das naturales contados a partir de la fecha de v . , ento y quedar nula, y sin
efecto alguno, si en este pagar no se levantase el Pro to n se e.'<1endese la Declaracin
Equivalente al Protesto en el tempo y fonna legales. 1
El presente aval ha sido inscrito en esta misma ti ha en el re' o especial de avales con
el n 002100268. Barcelona. de jufno de 2007
Banco Pop EsPaol. '
Suco de B elo~ O.
p.p. ~'
-. 1!
i ')
PH3902402
\
=i)O~::ruIlJao uneln.!!: l..J:;'" Num.0!' ....cmow..'Nl.In ce ~ ~:l-
~;~~~lAR
cee 0075 00022"1 060482872;:? ,';j
IBAN ES75 0075 0002 2106 0482 8729
O.P.PASSEtG Dc: GRACIA, 17 BIC POPUESMM
0807 BARcELONA
VENCIMENT _ _ _
VENCIMIENTO .
8 ---'.J.LI~ID!=
- _
Junl. o EUR.J /4 . 327 . 3 oo f 65/ I
PEP, AOUS, PAGAR ::M COM"ROM~TO A PAGAR EL OlA DE. V:NCIt.EN- INDICA1 POR E~n: PAGARE M: C:JMPROM:iO :>AG~.R SC i;JIA D~ v:NCIMIENTO !NOI::AD
A J. r-i. LEGION 'ES!!l"AOLA.1 S.. ...!.~_. _. __ ~~
EUROS. ".CUATR...MI.L.LQE8_o',rR~. ~c"i};:.N'J;!,QS",": VE;.R*~ Srf'I'E~~::L;. ~.c.EN'l'.QS___.
CON .. .5ESEN TA_Y.1CIN:c_iCEN...'1'[MOS:_-;f"':'-~--:.~~~ - -:~~~.;;?:: - -:.:-:- - :-:: -.: -.: '::'. :-:__ ._
BARd=tONA ___~ _ .. ;~.... >:::__::_~ __ .::'~__ :::.. ___::~8._=_bDE"~5 ;"'~.. :_ _DEz'QOJ ,,_H'-
PER AQVEST PAGAR EM COMPROMETO A PAGAR EL OlA DEL VENCIMENT INDICA T POR ESTE PAGARE ME COMPROMETO A PAGAR EL OlA DEL \lENCIMIENTO NOICAD
J .M. LEGIONrB'SPAOLA: 1 S.~IJ~'~.- ~~~--~!
~URO~:~PQS, MiL;Q~:ES=,C~E.NTQ>S~.:E~A;, X: ;t~ M..til3.Efis;c:;r-ENrQ$
.CINCUEN.TA ... CON.LTREINTlCY.TRE:s...:o;N.TA:MaS. - --"';.;. - ~- --- - - --- --
-' i J ". i.
BARCEtoNA .~ .~ DE2 OO
~;~: QP N2 4.859.032 @~ 1~8200 31
~--------~~----------
AVAL'\.MOS al fumante de este pagar .ant"t 51.:. ~1egti..'IlQ ~:d07' ~s!a garant:;a ~aduca en ~J 6'-\
P:azo de O das. naturales contados a P~ d.:: 1& recha de~u vl;lClImentc' y qt.1edi!r~ fm.la, Y.s:n '~
eIecto ~ouno> S1 en este pagare no se levantase el PrOt~0 o n4> se e.:tenm<lse la Llecla..-am,xi
Equivalente al Protest0 en el tiem:po y forma legales. / 1
El presente aval ha sido inscrito en esta misma f~l.la en el fE!.J.gistro esp,ecmlI ele avales con
, I
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I - /
I
lf f' I
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, ~-J-\:1
JIU t.U
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J .
',:
A VALAMaS al firmante de este pagar ante su legtimo ten or. Esta ~ta caduca en el
plazo de 60 das naturales contados a partir de la fecha de s vene .ento y. quedar nula, y sin
efecto alguno, si en este pagar no se levantase el Prot o o no exten~~se la Declaracin
Equivalente al Protesto en el tiempo y fonna legales, I
El presente aval ha sido inscrito en esta misma
cino 002100270.
fiFEen el r _. tro, especial de avales con
arcelona, 8 junici de 2007
Banco Pop Espaftol. S.A.
uc. de Baree or..a, Of Pr ,)-l
'1 I
s,
p.p. I
~~ 'H),
PH3902401
2038 9208 7 6 6000155064
ES49 2038 9208 7660 0015 5054
AVDA. DIAGONAL, 540. PLANTA 1:
_08017 BARCELONA
. i!ll''::l,':O'?;':: 8 :G Junio ('O 2008 // 2.048~J51,31//
, ~ncmllent".,; PE'~ {i(!Llest pagar~ en, con~prvrr.~ :: :J~r ~I rli" de, venClI'nl?r1t Ir.d!;a: f P;Jr e.ste ,cagare meo compromelD p.c"tar e-I ciia d~f vE'nomi'5lmo rndj~ld(l
NOVA MESTO, S.L.
_uro: DOS MILLONES CUARENTA'y OCHO MIL SETcIENTi; CICTJET y U ON
TREINTA y UN CENTIMOS ----------------~~~--~~~---~=~~~--------~-
BARCELONA 8 ',--' .. JJri'io de 2007 a eJe" ~
lUDe. data (j'emi~
N2 9,177.819 2 8200 3:
NEW-PIAVE SEIS S L
Euros
AVAL W 10.483.043/55
Por aval del librado en sus mismaS condiciones ~' domicilio indicado para l pago y, en su caso.
protesto del pagar. subsistiendo d aval hasta 15 das naturales a eontar desde e! vencimiento de e$te
en cuyo momento cesara la responsabHidad e esta Entidad.
presente Hval ha sido inscrito en esta misma fecha el1 el registro especia! de avales de Caja de
Ahorros)' Monte de Piedad de Madrid con el nmero 200il024.047. i
Caja de Ahorro ,;y Monte de Pielad de / adri~. 0f.9208.
p.p. - / !I I
/', ,/ //
~/ ,1
,;~{~J~~i~'ijt<' .' ns Selvas
~\: i 338.)
,.. n ~1t,26 ~
Ava2 lo.483.073j 43
Por aval del J.ibrDdo CE ::;'.1,:; t:i~IJ&:": condiciolil.ee y domicilio b.dicado
ppra el pago Y. en su caso, protesto del pagar, /Subsistiendo el aval
ha5ta 15 das naturales a contar desde el vencimie~to de este pagar
en cuyo mOllento ce$ar~ la respol'lsabilidad de eeta Emtid!ld..
El presente aval ha sido inscrito en esta misma fech~ e
ea ecial de avales de Caja de Ahorros y Monte de Piedad d
.ero 2007/024.049. '
- o'" Il i Ji)!'!
\.:!,...: 'I'!'f I...\J.J
\'''''-.
PH3902400
cee 2038 9208 7 6 6000155064 ~'S:t
I B;.I" ES49 2038 9208 7660 0015 5064
NEW-PIAVE SEIS S L
NQ 9.177.817 O I 8200 ~
AVAL 10.483.081/33
PO!" aval del ~ibrado e:!'! sus mismas condiciones y dOlaicilio :'ndicaclo
pa!"e. el pago y, en su caso, p!"oteEto del Pagar~, subsistiendo el aval
hasta 15 ~ia$ r~tur~le5 a contar desde el venci~iento de este negar
en cuyo mom~~to cesar la rssponsabiliGad de esta Entidad. --
El presente aval ha sido inscrito en esta r.isma fecha en el registro
especial d.e avales de Caja de A.horros y Monte de Piedad. )le ll: ric!. con
1u=e 2007/024.050. I \
lo . , e. -
.. ~
G . . ' :. . .:; t
l.
;:... ...
,
),;:1
AVAL 10.483.090/50
Por aval del librado en SUB mismas condiciones y domicilio indicado
para el pago y, en ~U caso t protesto del pagar;, sUb5ietiendo el aval
hasta 15 d!as aaturales a contar desde el Temci~iento de este pagar
en cuyo mo=ento ceBar la responsabilidad-de esta imtidad.
El presente aval ha sido inscrito en esta misaa fecha en .1 registro
.special de av~;/g~,,:~~ d. Ahorro' y Monte';' Pied _ .. : ... iid
IJ\'i 12007 Cf. 92
elva:
PH3902399
LJom,,;:,uo "" J>lg<>
BARCELONA
. . .... .-. . \
UNO CON TREnTTA 'y"'1;)OS- .eEN'l'IMOS --~=-=--=----=--_
.... . '. '-==-,.
. . _--- . ---
DI 1 .960 .286 f.~ I 8200 ~.~ I
PAGARE NO A LA ORDEN'
Domicilio de PlIgo
DI 8200 id
PAGARE NO A LA O.ROEN
Domicilio de pago
~
16
DI 1.960.288 ~.11 8200 f!]
7 PAGARE NO A LA ORDEN'
Por avel.or! f"'W'rte
e~nc-,o.ruN~
a
~ Saba!:leJ. s.~
?l. de Sant Roe, 201Sabat!e1l)
SI :re5ern SVGI na SIdO I1SCIItI) ell esta misma
f:cha el !I !tI~~ fl'l'pe:i!!W!e 8JDJC!i con el
n. ...-t:.c/..(/.(.u..ft:.'L.5..f..:?-6%,..........
r tanG~a "~ilii:l hasta SO r:l!as naturales a eontar
c3Cs ai vancim!em" de este llagar, protestado
en regla. en cuy" mQmslltIJ y <le no haberse
f3C:::JC:~ r~uerirt.gnto renaciente de JJgD cesara
I
;1W~
p~.Ni_$IdO~OM~'"
':::dJri!i!1~$..~~
ISO mes
~ ~)IIdIQeI ~
~ ......,clmle'110 (1a . . . .
81\
11iIt~
Pecat6. ~
re:la. en, Cll)'O ~... ~yoe. fUI ~
a_
rr~~gqm,.,iern:Co~ __ 4e ~ces.d
- ;"l"I::ti; ~t5~~11*.- ~~;~
P.l'. oe~.S
. . ,
FH3902398
Domioilie> ~ pago
I
6
DI 1.960.2891; I 8200 ~ I
PAGARE NO A LA ORDEN'
Dcmi"lio de pago
Venoimiento EUf / / 9 o5 4 2 o, 2 2 / I
Por este pagar no a la ord.n me comptcmetc el pegar el dre del venoimlento indioadt
A NOVA MESTO S.L.
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G R U P ()
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Pedro !AuThnz (Clml!id RellJ)
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lniciati.ves.
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lnve:rsions. SAL' '
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172\:'8$,93 Euros
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Pe:iro Mul'Klz {Ciudaa R_%;
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176if.:l2,97 Euros
2iL 135.2& Euros
,
DOCUMENTO NUMERO CUATRO
DIRECCiN GENERAL
I
DE LA POLIcA y
MINISTERIO GUARDIA CIVIL
DEL INTERIOR COMISARA GENERAL DE
POLIcA JUDICIAL
UNIDAD CENTRAL DE
DELINCUENCIA
ECONMICA Y FISCAL
BRIGADA DE BLANQUEO DE CAPITALES Y
ANTICORRUPCIN
---M A NI F 1 E STA:
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MINISTERIO
DEL INTERIOR g~~~~~tA~~~~RAL DE
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ANTICORRUPCIN
---QUE las han mantenido durante muchos aos en el pasado, desde el ao 2005 hasta el ao
2012 y en el ao 2013 pero que fueron de manera residual en estos dos ltimos aos. Que fue
intenso los dos primero aos.
/
---PREGUNTADO para que diga si conoce si el dicente mantiene algn tipo de afinidad
ci
/
personal o relacin de amistad con D. Jordi PUJOL FERRUSOLA o Maria de la Merce
GIRONES RIERA, DICE:
---QUE no ha mantenido amistad, sino una buena relacin con motivo a la intensa relacin
profesional durante los aos 2005-2007
--QUE no le invit a dicha boda, sino que le enviaron una comunicacin de dicha boda y l
les envi un detalle.
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martimo pero no tena capacidad para emprender dicho proyecto, entonces Jordi PUIG le
coment que l era arrendatario de un despacho perteneciente a Jordi PUJOL FERRUSOLA
quien tena capacidad de inversin por s mismo y a su vez le poda presentar a otros
inversores. Presenta a Jordi PUJOL el proyecto de Ibiza y se entusiasma con dicho proyecto,
por lo que se propone a buscar inversores y que quiere a su vez participar en la gestin,
viendo que lo que puede ser relevante es participar en la gestin ms que en captar inversores
hecho por el que tambin cobrara. Jordi PUJOL asimismo pidi el derecho de poder elegir un
piso al ver la grandsima demanda que tendra por lo que tuvo que incorporar en el pacto de
socios ms tarde elevado a escritura pblica ese derecho. Incluso se suscribi un contrato
privado de compra del piso en la promocin de Ibiza. Que dicha promocin en Ibiza tuvo
mucho xito ya que a la vez que exista la posibilidad de intervenir como inversor a la vez
como propietario. Que firmaron un contrato de participacin con Merc GIRONES que
representaba a INICIATIVES en el aos 2005 aunque tuvo la relacin con Jordi PUJOL
FERRUSOLA, del cual aporta copia no suscrita, especificando que Jordi PUJOL era
beneficiario de un 20 % de los negocios de Ibiza. Que entrega una lista manuscrita con los
inversores que Jordi PUJOL aport para el proyecto de Ibiza, yen otros posibles proyectos.
Que ms tarde y en relacin con otro negocio que hubo en Vic, Jordi PUJOL FERRUSOLA
entr como socio a travs de la mercantil INICIATIVES.
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remunerndole por una cantidad recogida en las facturas expedidas por INICIATIVES a
FAMGUEGA.
Mencionar que en su relacin vieron que era preferible que Jordi PUJOL ejerciera de
intermediario, que es lo que realmente hace, y no de gestor, ya que en Ibiza se vio que no era
su campo, y fue lo que se hizo en Hospitalet.
---PREGUNTADO para que diga si firmaron algn contrato privado preVIO donde se
especificaban los porcentajes o cantidad fija final con que se iba a remunerar la intervencin
de Jordi PUJOL FERRUSOLA, DICE:
---Que no lo hicieron porque durante dos aos intensos de trabajo, viendo mltiples proyectos,
no tena sentido hacer un contrato para cada posible proyecto. Que l siempre en su
experiencia profesional ha cuidado mucho a los intermediarios, cumpliendo los compromisos
adquiridos.
---PREGUNTADO para que diga si nunca hubo controversias legales por los pagos finales
llevados a cabo por los diversos proyectos acometidos, a no estar por escrito con carcter
previo, DICE:
---Que no porque SIempre en todas sus relaciones de negocIo ha habido confianza, que
siempre exista confianza con los intermediarios y se han fiado de l; y que en todo caso era
una cuestin ms que ataer2 al intermediario para su garanta.
---PREGUNTADO para que diga si conoce si dicha consultora o los seores PUJOL
FERRUSOLA y GIRONES RIERA han realizado tareas de consultora para otras empresas
del ramo y sobre el objeto del contrato de asesora o intermediacin que nos ocupa, DICE:
--QUE no lo sabe.
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---Que no tena mucha estructura, nada ms que una empleada, el mismo Jordi PUJOL y la
mujer de ste, Merc GIRONES.
---PREGUNTADO para que si tiene algn tipo de documentacin que acredite relaciones
profesionales entre FAMGUEGA y la consultora en las facturas que nos ocupan, tales como
correos electrnicos, gastos, minutas de abogados o notarios, certificados, estudios, proyectos,
reuniones e informes preliminares y definitivos, DICE:
--PREGUNTADO para que diga si conoce cul fue finalmente el precio total de la
compraventa de los solares en Hospitalet de Llobregat, DICE:
--PREGUNTADO para que diga qu relacin econmica o mercantil tiene FAMGUEGA con
FCC MEDIOAMBIENTE u otra de ese grupo societario, DICE:
---PREGUNTADO para que diga que si es cierto que durante varios ejercicios sociales la gran
mayora de los ingresos de FANGUEGA procedan de facturacin a FCC, DICE:
---Que no, durante varios no que a lo mejor solo un ejercicio, pero no cree que fuera el
porcentaje mayoritario de la facturacin.
---PREGUNTADO para que explique si conoce un negocio mercantil que en el que intervino
la sociedad RECUPERACIN DE PEDRERES, mayoritariamente participada por FCC
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MEDIO AMBIENTE, que supuso que la sociedad ACTIVE TRASLATION de Jordi PUJOL
FERRUSOLA ingresara ms de 5 millones de euros como consecuencia de la venta de las
particiones de GESTIO y RECUPERA CI DE TERRENYS a DICE:
---PREGUNTADO para que diga si recuerda si desde el momento en que se empez a trabajar
con estas consultoras u otras sociedades relacionadas con sus propietarios ha habido un
incremento de la facturacin de FAMGUEGA relacionadas con adjudicaciones en Catalua,
DICE:
QUE en este acto hace entrega de Justificante de la intermediacin y negocios mercantiles que
habra llevado a cabo Jordi PUJOL FERRUSOLA en los distintos negocios econmicos en
los cuales ser preguntado en la declaracin que contienen toda la informacin a la que ha
hecho referencia, con ndices correspondientes.
QUE no tiene ms que manifestar y una vez leda de por s, la firma, en prueba de
conformidad, en unin del Sr. Instructor y Secretario, que CERTIFICA.
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Iniciatives,
Marketing i
Inversions, s.a.
FACTURA
Descripci
Scan.pdf (1 MB)
El pasado mircoles realic una declaracin como testigo en nombre de FAMGUEGA y LIFE
MATAR. Aport un contrato que no estaba firmado y quedamos en que se podra hacer un
pantallazo del documento de Word, para al menos tener constancia de la fecha. Al
pedirle hoy a la persona que lleva la administracin que me explicara como se haca lo
del pantallazo, me ha dicho que el contrato, al no ser un documento contable, igual
~staba con las escrituras y lo hemos encontrado, por lo que se lo remito.
Saludos cordiales,
Alex Guerrero
1
En Barcelona a 30 de Junio de 2.005.
REUNIDOS
De una parte, Da. Marc Girons Riera, mayor de edad, con domicilio profesional en
Barcelona, calle Ganduxer, nmeros 5-15,6 B 4 8 , Y provista del Documento Nacional
de Identidad nO 35.053.676 y N.I.F. del mismo nmero y letra C.
INTERVIENEN
1.- Que en fecha 11 de Mayo de 2005 las Entidades "L1FE MARINA IBIZA, S.L." y "L1FE
PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS, S.L." suscribieron un Contrato de
Arrendamiento de Servicios, en virtud del cual la primera contrata a la segunda los
servicios de gestin administrativa, gestin de obras y gestin comercial en relacin a
la promocin inmobiliaria que "LlFE MARINA IBIZA, S.L" lleva a cabo sobre las
parcelas de terreno identificadas con los nmeros 4,6,10,11 Y 12 del Polgono 16 IBIZA
Nueva de Ibiza.
CLAUSULAS
Tercera.- La duracin del presente Documento ser por todo el tiempo que est en
vigor el referido Contrato de Arrendamiento de Servicios descrito en el Expositlvo I de
fecha 11 de Mayo de 2005.
~
'I \ '
D LA ('
1J /)
I /
u !
Mere Giron ~jera Ignacio Guerrero de Castro
3
Alex Guerrero
Adjunto le remitimos archivos con la copia de la licencia de obras as como la memoria de calidades del Edificio A de
nuestra promocin inmobiliaria de Ibiza.
Le remitimos el presente para recordarle que de acuerdo con el contrato de compraventa suscrito con nosotros en
scha 6 de Junio de 2007, debe realizarse un segundo pago de 104.730,87 Euros antes del prximo da 6 de Junio
de 2008. Le rogamos realice transferencia bancaria por dicho importe a nuestra cuenta corriente nO 0182-0171-80-
0201538143 a nombre de LlFE MARINA IBIZA S.L. indicando como referencia A/3151.
Adjuntamos Factura Pro Forma correspondiente a este segundo pago a cuenta. Tan pronto como recibamos el
mismo le remitiremos la factura definitiva.
Aprovechamos para comunicarle un acontecimiento muy positivo para la promocin y que ha sido la concesin a
Jean Nouvel del premio Pritzker de arquitectura, considerado el equivalente de los premios Nobel para esta
disciplina.
1
Alex Guerrero
Traductor de castella a angles i al contrari: Power Translator, jo tinc el 7.e pero segur
que hi ha versions posteriors. Tamb tradueix des d'altres idiomes al angles i al
contrario
Corrector de catala: WordCorrect catala, hi ha una versi de prova que es pot baixar
gratis, pero noms t'informa de les errades, no pots fer la correcci com ho varem fer
ahir.
Cordialment,
Cristina
1
Alex Guerrero
Benvolgut Alex,
Recorda dir-me quans m2 hauria de tenir l'hotel del Bar~a a Sto Joan Desp.
En Piera creu que entre 6.eee i 8.eeem2, pero m'agradara tenr una mesura ms exacta.
Salutacions cordaIs,
Jord Pujol
1
Alex Guerrero
Benvolgut AlexJ
Records,
Jordi
1
Alex Guerrero
Benvolgut Alex J
1
Alex Guerrero
Benvolgut Alex,
S que et reuniras amb ell el dia 13, s molt important aprofundir en el tema deIs
contractes de Sant Joan Desp i de la Vel.la.
Respecte a Abrera, la gent de Caprabo (Pere Botet) semblen interessats en comprar un tros
important, en Pere Botet s ara "l'immobiliari d'Eroski" i a Eroski li interessa un espai
alla per logstica.
Respecte a Mercadona, hi ha que recordar Vic, i tamb Santa Coloma, jo jan li he recordat
al Jordi avui.
er altra banda, tenim pendent la reuni amb el Jordi Rubau, ja l'organitzar jo.
Ja m'enviaras, quan la tinguis, la informaci sobre Polonia.
Salutacions cordials,
Jordi
1
Alex Guerrero
Benvolgut Alex~
Voldria comentar amb tu diverses coses sobre la reuni de Vic de l'altre dia. Podries
enviar-me els balan~os i despeses? Si et plau truca'm
Per altra banda~ quin dia et va b quedar amb el Jordi Piera i amb mi?
Records~
Jordi
1
Alex Guerrero
-----Mensaje original-----
De: Cristina [mailto:cristina@catala.net] Enviado el: viernes J 06 de marzo de 2009 10:09
Para: OIga Sevillano (Life Promomed); mmunoz@lifepromomed.com
Asunto: Fw: Impost Societats
Potser ets tu qui porta aquest tema? Em pots aconseguir l'ltim l'impost de societats?
Gracies.
Cordialment J
Cristina
1niciatives J Marketing i Inversions J S.A.
1
Alex Guerrero
De: Oiga Sevillano [olga@hotelglories.com]
Enviado el: lunes, 24 de marzo de 201412:01
Para: 'Alex Guerrero Kandler'
Asunto: RV: CIERRE LlFE PROMOMED VIC
Gracies. El Sr. Pujol em demana si em pots enviar els majors jels comptes detallats de les des peses en sous i en
assesoria externa. Ho necessita amb ms detall, gracies.
Cordialment,
Cristina
Hola Cristina,
Por indicacin de Alex Guerrero te adjunto el cierre 2008 de Life Promomed Vic, slo indicaros que es provisional y
est pendiente de aprobacin.
Saludos cordiales,
1
Alex Guerrero
Benvolgut Alex,
Gracies.
Del tancament 2008 de Life Propomed Vic, m'agradaria que em donessis tamb una explicaci sobre:
Gracies.
Salutacions cordials,
Jordi Pujol
Benvolgut Jord,
Tant I'assessoria jurdica com els arquitectes i aparelladors sn treballs esporadics, no tenim quotes fxes.
Salutacions,
Oiga Sevillano
Senvolgut Alex,
Records,
Jordi
Senvolgut Alex,
Respecte als majors deis comptes d'assessoria externa, em podries aclarir el segent?
Assessoria jurdica:
Els pagaments sn per feines concretes o aportacions fixes perque fan feines generals per I'empresa. Si s aix, entre
quin i quin perode estan treballant i quina s la quota fixa?
Arquitectes i Aparelladors:
a) Els pagaments sn per feines concretes o aportacions fixes perque fan feines generals per I'empresa. Si s aix,
entre quin i quin perode estan treballant i quina s la quota fixa?
2
Salutacions.
";,, Evite impr'imir este mensaje SI no es necesario. Contribuya al ahorro de recursos naturales
Grades. El Sr. Pujol em demana si em pots enviar els majors /els comptes detallats de les despeses en sous i en
assesoria externa. Ho necessita amb ms detall, gracies.
Cordialment,
Cristina
Hola Cristina,
Por indicacin de Alex Guerrero te adjunto el cierre 2008 de Life Promomed Vic, slo indicaros que es provisional
y est pendiente de aprobacin.
Saludos cordiales,
3
Olga Sevillano Muoz
" " Evite imprimir este mensaje si no es necesario. Col1tribuya al ahorro de recursos naturales
1I
4
Alex Guerrero
De: Oiga Sevillano [olga@hotelglories.com
Enviado el: lunes, 24 de marzo de 2014 11 :57
Para: 'Alex Guerrero Kandler'
Asunto: y ESTE LO RECIBI DE JORDI PUJOL
Importancia: Alta
Bona tarda,
Salutacions cordials
'ordi Pujol
Estimados Sres.,
Les remito la presente de parte de Alex Guerrero, para convocarles a una reunin el jueves 17 de diciembre a las
16:30 horas en la sede de LlFE GRUP (C/Martorell i Pea, n 5)
Atentamente,
Oiga Sevillano
LlFE PROMOMED GEST.lNMOBILlARIAS S.L.
Tel. 935830949
Fax 935831788
Advertencia legal: La informacin de este mensaje y ficheros anexos es reservada y/o confidencial, y se
dirige exclusivamente al destinatario referenciado. Si usted ha recibido el mensaje por error, le
rogamos que lo comunique al emisor y proceda a destruirlo o borrarlo. Utilizar, reproducir, alterar,
archivar o comunicar a terceros el presente mensaje o parte del mismo, sin el consentimiento previo y
explcito de LIFE PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS S.L., est prohibido y puede comportar
responsabilidades legales para el infractor. Gracias.
1
Alex Guerrero
Senvolgut Alex,
El tema de la Vela segueix viu, els interessa vendre's-ho. Els 4 socis estan d'acord. Truca'm.
Records,
Jordi
1
Alex Guerrero
De: Jordi Uordi@catala.net]
Enviado el: viernes, 08 de enero de 2010 9:29
Para: Sr. Alex Guerrero
Asunto: Fw: Vela
Senvolgut Alex,
El tema de la Vela segueix viu, els interessa vendre's-ho. Els 4 socis estan d'acord. Truca'm.
,{ecords,
Jordi
1
Alex Guerrero
Pots explicar-me que vol dir pagar costes i altres conseqencies de la resoluci? Gracies.
Salutacions cordials
Jordi
> Hem quedat el dilluns a les 17,30 h aLIFE. Ja em dirs si pots venir.
>
> Una abra~ada,
>
> Alex
>
> -----Mensaje original-----
> De: idepaladella@auris4.com [mailto:idepaladella@auris4.com]
> Enviado el: jueves, 31 de diciembre de 2009 13:07
> Para: Carlota Paytuvi
> CC: aguerrero@lifepromomed.comj mnadal@promomed.esj Josep Ensesaj Oscar De
> Santiagoj Fernando Reyj Mireia Del POZOj Raul Osorio
> Asunto: Re: GENS ANTEL - mesures cautelars
Hola a tots J
>
>
>
>
Alex Guerrero
Benvolgut Alex,
Em pots donar informaci sobre aquest tema? Com va anar el dia 18?
Salutacions cordials,
Jordi
Una abra<;:ada,
Alex
-----Mensaje original-----
De: idepaladella@auris4.com [mailto:idepaladella@auris4.com]
Enviado el: jueves, 31 de diciembre de 2009 13:07
Para: Carlota Paytuvi
CC: aguerrero@lifepromomed.comj mnadal@promomed.esj Josep Ensesaj Osear
De
Santiagoj Fernando Reyj Mireia Del POZOj Raul Osorio
Asunto: Re: GENS ANTEL - mesur~s cautelars
1
Alex Guerrero
De: cristina@catala.net
Enviado el: martes, 27 de abril de 2010 13:25
Para: Alex Guerrero
Asunto: Notificaci d'estat d'enviament: missatge enviat al destinatari.Convocatria Junta General de Socis de Life Promomed
Vic, S.L.
Datos adjuntos: details.txt
1
Alex Guerrero
Esta confirmacin verifica que el mensaje se ha mostrado en el equipo del destinatario a las 27/4/201013:28
1
Alex Guerrero
Importancia: Alta
Et prego que em truquis sobre les 17:30h per tal de parlar de Vic, Palma i Eivissa. Gracies.
Salutacions cordials,
Jordi Pujol
1
Alex Guerrero
Benvolgut Alex,
Records,
Jordi
1
Alex Guerrero
Benvolgut Alex,
Records,
Jordi
1
Alex Guerrero
Senvolgut Alex,
Respecte a la Playa Europa, ahir vaig parlar amb en Piera i esta molt animat, el 29 el veur una altra vegada. Com
va anar la conversa entre tu i ell sobre aquest tema?
Records,
Jordi
1
Alex Guerrero
Records,
Jordi Pujol
1
Alex Guerrero
De: jordi@catala.net
Enviado el: jueves, 27 de enero de 2011 3:57
Para: Guerrero alex
CC: Cristina
Asunto: Bon dia ! Alguna novetat del colombia ??
1
Alex Guerrero
De: jordi@catala.net
Enviado el: jueves, 27 de enero de 2011 23:07
Para: Guerrero alex
Asunto: Re: Bon dia ! Alguna novetat del colombia ??
Gracies
Pero teniu dia de visita ??
Records
------Missatge original------
De: Guerrero alex
Per a: jordi@catala.net
Tema:RE: Bon dia ! Alguna novetat del colombia ??
Enviat:27 Gen. 2011 22:12
Una abra<;:ada.
-----Mensaje original-----
~e: jordi@catala.net [mailto:jordi@catala.net] Enviado el: jueves J 27 de enero de 2011
3:57
Para: Guerrero alex
CC: Cristina
Asunto: Bon dia ! Alguna novetat del colombia ??
1
Alex Guerrero
Benvolguda Miriam,
Em pots enviar el balany a 31/12/2010 o I'impost de societats de Life Propomed Vi e? Me'l demanen els meus
assessors.
Gracies.
Cordialment,
Cristina
Iniciatives, Marketing i Inversions, S.A.
1
Alex Guerrero
Benvolgut Alex,
Com s diu la persona de la companyia Colombiana, soci del que volia comprar la torre Europa?
Gracies.
Records,
Jordi
1
Alex Guerrero
Importancia: Alta
Benvolgut .A.lex,
Records,
Jordi
From: Jordi
~ent: Friday, February 11, 2011 4:37 PM
lO: Alex Guerrero
Subject: Companyia Colombiana
Benvolgut .A.lex,
Com s diu la persona de la companyia Colombiana, sod del que volia comprar la torre Europa?
Grades.
Records,
Jordi
1
Alex Guerrero
Benvolgut Alex,
T'agrairia que m'expliquessis com esta el tema de Nou Palau Balear. Gracies.
1
Alex Guerrero
Benvolgut .A.lex,
Records,
Jordi
1
Alex Guerrero
De: jordi@catala.net
Enviado el: jueves, 17 de marzo de 2011 10: 15
Para: Guerrero alex
Asunto: Re: Palau Balear
Van dir que es convoca va una reuni el dia 28 a les 18 h, amb I'objectiu de repartir pisos entre els socis que en
volguesin.
Jo no puc anar-hi, pero anira la meva germana Ana. Si vals tamb et pot representar a tu. Hauries de pensar si
t'interesa quedar-te algn pis. Jo ha he estudiat no m'interesa, perque s'ha de pagar I'VA i fer front a una
hpoteca que s'ha de pagar cada mes. A ms, ellloguer no ser malt alt en relaci al preu del pis, ja que aquests sn
malt cars.
Una abra<;:ada,
Alex
Benvolgut Alex,
Records,
Jordi
1
Alex Guerrero
De: jordi@catala.net
Enviado el: lunes, 28 de marzo de 2011 0:43
Para: Guerrero alex
Asunto: Noticies de colombia ?? Apart has avan9at amb en Piera ?
1
Alex Guerrero
Benvolgut Alex,
Records,
Jordi
1
Alex Guerrero
De: Jordi tiordi@catala.net]
Enviado el: lunes, 02 de mayo de 2011 10:05
Para: Alex Guerrero
Asunto: A.Guerrero Re: CONVOCATORIA JUNTA GENERAL SOCIOS LlFE PROMOMED VIC
Benvolgut Alex,
Que vols que faci amb aixo? Digues-me alguna cosa, gracies.
Records
Jordi
ORDEN DEL DA
1
~~~
Cuarto: Censura de la gestin social, toma de conocimiento y aprobacin, en su caso, de las
cuentas anuales de la Sociedad y la propuesta de aplicacin del resultado,
correspondientes al ejercicio social cerrado a 31 de diciembre de 2010.
2
DERECHO DE INFORMACIN
Se hace constar, a los efectos de lo dispuesto en el artculo 196 de la Ley de Sociedades de Capital,
el derecho que corresponde a todos los socios de solicitar por escrito, con anterioridad a la reunin
de la Junta General o verbalmente durante la misma, los informes o aclaraciones que estimen
precisos acerca de los asuntos comprendidos en el orden del da.
3
Alex Guerrero
De: jordi@catala.net
Enviado el: mircoles, 11 de mayo de 201114:10
Para: Guerrero alex
Asunto: Re: BIESS
Q hi hagi sort
Records
Jordi
Apreciado Jordi:
Disculpa que no te haya escrito antes, pero he estado de viaje el lunes y martes.
El da 7 hubo un referndum muy importante en Ecuador, y finalmente tuvieron que aplazar el Comit de Inversin
del BIESS previsto para el da 6. El nuevo Comit es el 25 de Mayo.
Sin embargo, hay una noticia muy positiva, ya que el Presidente del BIESS est totalmente de acuerdo en la
operacin, y est confirmado que entra al Comit del da 25. As mismo, dice que generalmente las operaciones que
han pasado los filtros correspondientes y se presentan al Comit se aprueban, mxime si la respalda el Presidente.
Alex Guerrero
1
Alex Guerrero
Records,
Jordi
1
Alex Guerrero
Benvolgut Alex,
Ahir vaig parlar amb el Sr. Piera del tema de la Pla~a Europa, quan torni em dira alguna cosa.
Records,
Jordi
1
Alex Guerrero
De: jordi@catala.net
Enviado el: jueves, 13 de octubre de 2011 8:43
Para: Alex Guerrero
Asunto: Bon dia ! Truca m quan puguis,
1
Alex Guerrero
De: jordi@catala.net
Enviado el: sbado, 05 de noviembre de 2011 11 :57
Para: Alex Guerrero
Asunto: Re: PI. Europa
Una abra;:ada.
Benvolgut Alex,
Records,
Jordi
1
Alex Guerrero
Benvolgut Alex,
Truquem-nos.
Records
Jordi
1
Alex Guerrero
De: jordi@catala.net
Enviado el: lunes, 31 de enero de 2011 14:50
Para: Guerrero alex
Asunto: Re: Bon dia ! Alguna novetat del colombia ??
Bon dia, el 26 varem veures a md. Als de fcc, els va fer la impressio q era financer,
sabia poc de 1 empresa. Els ultims numeros eren del 2008. Impressio: vol cambiar cromos. L
interessa sobretot le canvi de terreny a futuro
El 27 a bcn, pero creuen fcc, q hi ha dif de preu important en contra de fcc i s haura d
estudiar be. Tanmateix a fcc els interessa la societat de colombia. Els numeros de la
societat de colombia s han de refer.
Records
------Missatge original------
De: Guerrero alex
Per a: jordi@catala.net
Tema:RE: Bon dia ! Alguna novetat del colombia ??
Enviat:31 Gen. 2011 09:25
-----Mensaje original-----
De: jordi@catala.net [mailto:jordi@catala.net] Enviado el: jueves, 27 de enero de 2011
23:07
Para: Guerrero alex
Asunto: Re: Bon dia Alguna novetat del colombia ??
Gracies
Pero teniu dia de visita ??
Records
------Missatge original------
De: Guerrero alex
Per a: jordi@catala.net
Tema:RE: Bon dia ! Alguna novetat del colombia ??
Enviat:27 Gen. 2011 22:12
Una abra~ada.
-----Mensaje original-----
De: jordi@catala.net [mailto:jordi@catala.net] Enviado el: jueves, 27 de enero de 2011
3:57
Para: Guerrero alex
CC: Cristina
Asunto: Bon dia ! Alguna novetat del colombia ??
1
Alex Guerrero
Benvolgut Alex,
Quan et vagi b em pats trucar per parlar del tema Eivissa? Gracies.
Records,
Jardi
699086505
1
Alex Guerrero
Importancia: Alta
'lracies
... ristina
El 2012 esta encara per tancar, recorda que l' empresa esta en Concurso
Salutacions,
Oiga Sevillano
ir +34902367910
f't) +34902 367909
;;:;: C/.Martorell Pea 5 - 08017 Barcelona
Advertencia legal: La informacion de este mensaje y ficheros anexos es reservada y/o confidencial, y se
dirige exclusivamente al destinatario referenciado. Si usted ha recibido el mensaje por error, le rogamos
que lo comunique al emisor y proceda a destruirlo o borrarlo. Utilizar, reproducir, alterar, archivar o
comunicar a terceros el presente mensaje o parte del mismo, sin el consentimiento previo y explicito de
LIFE MARINA IBIZA S.L., esta prohibido y puede comportar responsabilidades legales para el infractor.
Gracias.
1
De: Cristina [mailto:cristina@catala.net]
Enviado el: martes, 02 de abril de 2013 10:35
Para: Oiga Sevillano - Life Promomed
Asunto: Fw: Documentaci Vic
He parlat amb la Miriam i m'ha dit que la persona que porta el tema Vic ets tu.
Com pots veure en els correus que li he enviat (adjunts), em faria falta I'ltim Impost de Societats o CCAA
que tingueu, o b un balan<; del 2012 del tema Vic, per a la comptabilitat d'lniciatives, Marketing i
Inversions, SAo
Cordialment,
Cristina
From: Cristin
Sent: Thursday, March 21,2013 9:39 AM
To: Miriam Muoz
Subject: Fw: Documentaci Vic
From: Cristina
Sent: Wednesday, March 20, 2013 10:02 AM
To: Miriam Muoz
Subject: Documentaci Vic
Senvolguda Miriam,
Com cada any necessitem el balan<; a 31/12/2012 o I'ltim Impost de $ocietats de Vic pel tancament de la
comptabilitat d'lniciatives, Marketing i Inversions, SAo
Cordialment
Cristina
2
... CJ.VJl.:r~S -4> r(\0/""10M6"D (M. /II~/) -'> 3 ~vv~ ~
.. C-~\r~s.
E ~s~-t-
Tow~ (Lo~)
02/2005
Capital,-------------------------------------------------
J COMPARECE:-------------------------------------
I
:1
con D.N.I./N.I.F. nmero 35.020.462-H.--------------
1
protocolo.-------------------------------------------------
cargo.-----------------------------------------------------
a 1 efecto, -----------------------------------------
EXPONE:--------------------------------------------
I.- Que en la Junta General de socios de la so-
2
609642811
T:ITEXTOSICopias05 SGD11438.doc
02/2005
ticiones innecesarias . - - - - - - - - - - - - - - - - - -
SEGUNDO.- Que de conformidad con lo establecido
en el Reglamento del Registro Mercantil, solicita
expresamente la inscripcin parcial de la presente
3
dicos contenidos en ella y en la certificacin uni-
litat de Catalunya.------------------------------------
4
609642810
T:ITEXTOSICopia.05 SGD\l438.doc
02/2005
5
compareciente. - Signado, firmado, rubricado y se-
COLIZADOS:-----------------------------------------
6
609642809
02/2005
de la
1
Junta, en seal de conformidad.
VO B O
Fdo. Presidente del Consejo de Administracin
Manuel Ros Gener.
~~u
Fdo. Secretario del consejo de
Administracin.
Don es Sancha.
)
2
0212005
. ~~~,~~j.
~tr'&/'
609642808
COMPARECEN
D. Manuel Ros Gener, mayor de edad, vecino de Andorra la Vella, con domicilio
er la calle Doctor Molines nO 6-8, escalera B, 6 2a y provisto de ONI nmero
46.316.370-M y D. Javier Masearel/ Sanchis, mayor de edad, vecino de Andorra
la Ve/la, con domicilio en carretera de rObae nO 12, Edificio Forestal, Bloc B,
escalera A, 5 1a y provisto de DNI nmero 46.212.382-7, en nombre y
representacin de /a Compaa Mercantil "TRIPLE O O'INVERSIONS, S.L.",
Entidad domiciliada en Paseo de Gracia nO 85, 9, provista de Ta~eta de
Identificacin Fiscal n B-61741955, e inscrita en el Registro Mercantil de
Barcelona, en la Hoja nO 8-184305, segn Poderes Mancomunados a su favor
otorgados en fecha 17 de Noviembre de 2.003, ante el Fedatario Pblico D.
Josep Mars Valfs j Sufre, al nO 4.776 de su Protocolo, inscripcin 7a , los cuales
manifiestan estn subsistentes y sin suspensin, limitacin ni revocacin, as
como que no ha variado la capacidad jurdica de la entidad que representan.
D. Juan Vergs Br, mayor de edad, vecino de Tossa de Mar, con domicilio en la
calle Osear Zgel n 18-19 y provisto de DNI nmero 40.296.637-Q, en nombre y
representacin de la Compaia Mercantil "CRIMO INVERSIONES, S.l.",
Entidad domiciliada en Barcelona, Avenida Diagonal nO 429, 6 1a , provista de
Ta~eta de Identificacin Fiscal nO B-63361 059, e inscrita en el Registro Mercantil
de Barcelona, en la Hoja nO B-278.617, segn Poderes a su favor otorgados en
fecha 28 de Noviembre de 2.003, ante el Fedatario Pblico D. Jess Lus
Jimnez Prez, al nO 3.647 de su Protocolo, los cuales manifiesta estn
subsistentes y sin suspensin, limitacin ni revocacin, as como que no ha
variado la capacidad jurdica de la entidad que representa.
)
D. Juan Vergs Br, mayor de edad, vecino de Tossa de Mar, con domicilio en la
calle Osear Zgel nO 18-19 y provisto de DNI nmero 40.296.637-Q, en nombre y
representacin de la Compafia Mercantil "RESIDENCIAL MEDITERRANEO
2.005, S.A.", Entidad domiciliada en Barcelona, Avenida Diagonal n 429, 6 1a ,
provista de Tarjeta de Identificacin Fiscal nO A-63845895, en trmite de
inscripcin en el Registro Mercantil de Barcelona, segn Poderes a su favor
otorgados en fecha 4 de Mayo de 2.005, ante el Fedatario Pblico D. Jos Javier
Cuevas Castao, al na 1.590 de su Protocolo, los cuales manifiesta estn
subsistentes y sin suspensin, limitacin ni revocacin, as! como que no ha
variado la capacidad jurdica de la entidad que representa.
2
609642807
02/2005
, 1
limitacin ni revocacin, asf como que no ha variado /a capacidad jurdica de la
entidad que representa.
3
4.101 de su Protocolo, inscripcin 38 , los cuales manifiesta estn subsistentes y
sin suspensin, limitacin ni revocacin, asi como que no ha variado la
capacidad jurdica de la entidad que representa.
4
609642806
02/2005
\
\ D. FRANCISCO AGUILAR LVAREZ, mayor de edad, vecino de Barcelona, con
\ domicilio en calle Josep Pla, nmero 163, 4 a Planta y provisto de DNI nmero
. 11.036.783-A, en su propio nombre y representacin.
I
\ MANIFIESTAN
~ 1.- Que los Comparecientes son Socios de la Compaa "LlFE MARINA IBIZA,
S.L." (la Compaa), Empresa domiciliada en Barcelona, calle Padilla nO 173,
provista de Tarjeta de Identificacin Fiscal n B - 63769426. con el nmero de
participaciones y en los porcentajes que se indican a continuacin :
5
Socio Particieaciones Porcentaje
TRIPLE O D'INVERSIONS, S.L. 6.000.000 39,22%
111.- Que la totalidad de los Socios de "LlFE MARINA IBIZA, S.L." han convenido
establecer un rgimen de funcionamiento de la Compaa y de las relaciones
entre los mismos, de conformidad con las siguientes Acuerdos alcanzados por
fas mismos y asumidos individualmente por todos elfos en el presente
6
609642805
0212005
1.1.- La Compaa "L/FE MARINA IBIZA, S.l." estar regida y administrada por
un Consejo de administracin integrado por un mnimo de tres (3) y un mximo de
doce (12) miembros, para cuya composicin se atendr a los siguientes criterios:
ii) Respecto de los Socios de la Compaa, por cada Cinco (5) Millones de
Euros que aportasen, en concepto de valar nominal o en su caso prima
de emisin, al capital social de "L/FE MARINA IBIZA, S.l.", tendrn
derecho a nombrar a uno (1) de los miembros del Consejo de
Administracin de la Compaa.
7
En el momento en que se produjese cualquier cambio en el accionariado de la
Compaia, las partes se obligan a reordenar el Consejo de Administracin de
acuerdo con lo previsto en este Apartado 1.1.
8
rAp'_. r XI ,L. I,,'VO P/,r;,4 :)(J~";LJ ..1f-~j-n:-, rJOT\RI"L!:~
.. :.;&::~ 609642804
'.~'gJ;
0212005
1.4.- El Consejo de Administracin celebrar, al menos, una (1) Reunin
informativa con los Socios de la Compaa, sin necesidad de que adopte la
forma de Junta General de Socios, cada tres (3) meses, las cuales debern ser
convocadas con al menos 10 das hbiles de antelacin, en las que se informar
a los mismos del estado de las Promociones y de todos aquellas cuestiones
vinculadas. con la situacin en general de la Compaa.
~
1.', , '\'
-r '\j
Todos los acuerdos del Consejo de Administracin relativos a los asuntos
relacionados en este Apartado 1.6. debern de ser adoptadas con el voto favorable
10
!:l:~~~~
~~~
609642803
0212005
l~~~~:;',~~pr
,i ' ........, .-:" ',-\
de Sociedades pertenecientes al mismo grupo que la
~
.
~'~~>:'~::-" :~ ~~/fa j
1!ap,~n~':.,.e~::10s trminos establecidos en los Estatutos Sociales de la
\~~/1'lpaa, "" (.:1
,; >
'~~oC' transmisin de Participaciones a persona extraa a la Sociedad
distinta"' de las establecidas en el prrafo precedente, regir el pacto de
sindicacin establecido en los Estatutos Sociales de la Compaa.
I
'i
'1I
La Promocin se considerar finalizada en el momento en el que se hubiesen
~
y 245 del Registro de la Propiedad de Ibiza.
11
P-10, P-11 Y P-12 del Polgono 16 !BlZA Nueva de Ibiza, correspondientes a las
Fincas Registrales nO 237, 239, 243, 244 Y 245 del Registro de la Propiedad de
~
Ibiza, los Socios de la Compaa han convenido reconocer a los beneficiarios
\ \ '" ", del Apartado 5.1. un Derecho Preferente de Adquisicin previo al inicio de la
\ ~, Fase de Comercializacin de la Promocin y que finalizar con el inicio de dicha
I \ \, \1 Fase, en los trminos que se establecen a continuacin:
\/\'t, ~&.1.\,' !~
' 5.1. Beneficiarios de los Derechos Preferentes para la adquisicin de
,, , viviendas:
.~\
~ - D. JAVIER DE CORDOVA POUGET: Respecto una (1) Vivienda.
"~''-'"
1
MARINA IBIZA, S.l.", el Socio en cuestin tendr derecho a la adquisicin
preferente de una (1} de las viviendas de la Promocin, en los trminos
establecidos en este Acuerdo.
t, \ \
5.2. Procedimiento de Adquisicin Preferente de Adquisicin de las viviendas
por los Beneficiarios previstos en el Apartado 5.1.
~
de las Viviendas, todos los beneficiarios del Apartado 5.1. se reunirn en orden a
*~? 12
I~~~~. 609642802
":Z~jt);'
02/2005
sortear y elegir en el mismo acto las viviendas de la Promocin que cada uno de
ellos tuviere inters en adquirir.
// a elegir.
'1
(:
13
de eleccin de viviendas en esta segunda asignacin de viviendas del Segundo
Sorteo el inverso al resultante del Segundo Sorteo, si bien en todo caso
empezarn a elegir las viviendas en esta segunda asignacin los Socios que
hubieran realizado una Aportacin a la Compaa que no fuese mltiplo de 1
Milln de Euros, sortendose entre los citados quien de eHos empezar primero
a elegir.
Se realizarn tantos Sorteos como beneficiarios del Apartado 5.1. tengan inters
en adquirir, antes de iniciarse fa Fase de Comercializacin, ms viviendas de la
Promocin, siguindose en todos ellos el mismo Procedimiento de eleccin y de
segunda asignacin de viviendas establecido para el Primer Sorteo.
~\
I
/
+.
:,:::,enIO de 'os trminos del presenle Documenlo es obigado para los
I\ Socios que lo suscriben y sus debidamente cualificados sucesores, herederos o
ces;onanos.
~~
presente Documento, prevalecer lo establecido en el presente Documento.
~5?
\ 14
-"(-t~_.'\
t <,,~~~~, e 609642801
"'(i~J. ,J,
.' ., .
.:<. 1~n1'
".~ , ,
Octavo,- Incumplimiento
ILi
!
En el supuesto en que cualquiera de las Socios incump[iera las obligaciones
contenidas en el presente Contrato se aplicar el siguiente procedimiento:
15
(ii) El Sacro incumplidor dispondr de un plazo de diez (10) dfas naturales a
contar desde el siguiente a la recepcin de la notificacin indicada en el
apartado anterior para subsanar el incumplimiento.
Noveno.- Duracin
j Los firmantes del presente Documento asumen la vigencia plena de! mismo y de
p
las estipulaciones contenidas en el citado hasta el da 31 de Diciembre de 2.010.
16
';i~~li)'
~,0)/'
609642800
02/2005
Dcimo.- Confidencialidad
.
/.;'/~.,~fiO.~S. :d.-~:'~a Compaa, as como cualquier informacin o datos sobre el
:'/,:c ~~\ y las . ctividades desarrolladas por la Compaa se mantendr
\\.\,,~,.... Qbnfi~nclal'
;',' ,,,\ " O",~'\
y'
,.
o ser divulgado por ninguno de los Socios o personas
\:\::'~},~6~tddas a)imismos, salvo:
. ._,:
"--:~::'~~;_ ~~~_ 1t~.,
a, en cumplimiento de una obligacin legal o de una orden administrativa o
judicial.
17
'.
I
~
I
Fdo.'~TEl GLORIES, S.l."
18
.~'4~~. (~( ')
.!,~'.', ,,:,' .,.. \~~~1_!-~.':
,.lo: ';lo 609642799
<::S+~' ;:
1
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, T:\TEXTOS\Copias05 SGD\1438.doc
s';:':'1 >'-:
0212005 -~:~:' <.:
27
",
EDIFICIO A
VIVIENDA 3151
PI AlAS DE APAI,CAMIENTO 63 y 64
REUNIDOS
De una parte,
Don Alejandro Guerrero Kandler, mayor de edad, de nacionalidad espaliola, con domicilio
profesional en Barcelona, calle Padilla, nmero 173, y provisto de N.I.F. nlmero 35.1 02.136-L,
Y Don Manuel Jos Nadal Pellejero, mayor de edad, de nacionalidad espaola, con domicilio
profesional en Barcelona, Avenida Diagonal, nmero 429, 6 6", Y provisto de N.I.F nmero
40.952.583-W.
y de otra,
Doa MER<;:E GIRONES RIERA, mayor de edad, con domicilio en Barcelona, calle Gandllxer
5-1 S, Y provista de D.N.!. nlmero 35.053.676-C.
INTERVIENEN
Los Sres. Alejandro Guerrero Kandler y Manuel Jos Nadal Pellejero actlan en su calidad de
administradores mancomunados de la sociedad LIFE PROMOMED GESTIONES
INMOBILIARIAS, S.L. que fhe apoderada por LIFE MARINA IBIZA S.L. para actnar en su
nombre y representacin en virtud de escritura pblica de apoderamiento otorgada el30 dejunio
de 2005 ante el Notario de Barcelona D. Sergi Gonzlez Delgado, bajo el nlm. 1.694 de su
protocolo.
A su vez, los Sres. Alejandro Guerrero Kandler y Manuel Jos Nadal Pellejero fueron
nombrados para el cargo de administradores mancomunados de la sociedad LIFE PROMOMED
GESTIONES INMOBILIARIAS S.L. en virtud de sendas escrituras otorgadas el 10 de mayo de
2005 y el30 de junio de 2005 ante el Notario de Barcelona D. Sel'gi Gonzlez Delgado, bajo los
nlmeros 1.229 y 1.693 de su protocolo, respectivamente.
-j-
~~
EDIFTClOA
VIVIENDA 3151
PLAZAS m: APATiCAMIENTO 63 \'64
Manifiestan ambos intervinientes la vigencia de sus cargos y que sus facultades no han sido
revocadas, suspendidas o modificadas.
Manifiesta la interviniente la vigencia de su cargo y que sus facultades 110 han sido revocadas,
suspendidas o modificadas.
EXPONEN
1.- Que la VENDEDORA es duella de pleno dominio de la siguiente finca situada en Ibiza, con
la siguiente descripcin (en adelante, la "FINCA"):
-2-
>tx
~
EorFre/OA
VIVIENDA 3151
PLAZAS DE APARCAMIENTO 63 y 64
n.- Que sobre la FINCA, la PROMOTORA est llevando a cabo a sus expensas la ejecucin de
una promocin residencial consistente en un edificio de viviendas, plazas de
aparcamiento, trasteros, locales comerciales y zonas comunes integrado por 178
viviendas (en adelante, el "EDIFICIO A"), todo ello de conformidad con el Proyecto
Bsico redactado por los despachos de arquitectura "Ateliers Jean Nouvel, S,A." y
"J.Ribas Gonzlez-J.Ribas Folguera, Arquitectos Asociados, S.c.P., con visado colegial
3/3194/06, y para el cual se ha obtenido licencia de obras con nm. de expediente
12/2007 de fecha 2 de febrero de 2007 emitida por el Ayuntamiento de Ibiza de modo
condicionado al cumplimiento de unos trmites urbansticos y registra les. El COMPRADOR
manifiesta conocer el proyecto bsico relativo al EDIFICIO A por encontrarse a su
disposicin en las oficinas de la PROMOTORA.
m.- Que el COMPRADOR est interesado en adquirir la vivienda nm.3151, planta 3', escalera
1S, puerta 1', las plazas de aparcamiento nm. 63 y 64, y un trastero a determinar, que se
describen en los Anexos 2, y 3 respectivamente (en adelante, la "VIVIENDA Y ANEJOS") Y
que formarn parte del EDIFICIO A, cuya escritura de declaracin de obra nueva en
construccin y divisin en propiedad horizontal est en proceso de preparacin por la
PROMOTORA y pendiente de otorgamiento, cuya copia la PROMOTORA facilitar al
COMPRADOR en el momento que ms adelante se dir. La ubicacin fisien del trastero est
pendiente de determinar por razones tcnicas, ya que se est estudiando la colocacin de
la estructura de la piscina, lo que podr afectar de algn modo a la planta subterrneo.
.J
\-,,<,"..0,' .." - IV.- Que si bien la FINCA est gravada con la hipoteca que se refiere en el Expositivo 1, la
~ -:2 \ . ~ VENDEDORA est gestionando la obtencin de un prstamo con garanta hipotecaria sobre
'" el EDIFICIO A, que sustituir la anterior hipoteca, y cuyos datos facilitar al COMPRADOR
en su momento, a los efectos de que ste pueda, a su libre eleccin, subrogarse en la
referida hipoteca en el momento del otorgamiento de la escritura pblica de compraventa
de la VIVIENDA y ANEJOS.
VI.- Que la VENDEDORA est en proceso de elaboracin del Proyecto Ejecutivo del EDlrlCIO
A, a partir de cuya finalizacin podr disponer de la siguiente documentacin, que ser
puesta a disposicin del COMPRADOR segn lo dispuesto en el Pacto Segundo:
. ).
~Ct)
X.,y
EDlFICIOil
VIVIENDA 3151
PLAZAS DE APARCAMIENTO 63 y 64
Memoria de calidades.
PACTOS
PRIMERO.- OBJETO
1.1 Las Pal1es ratifican el contenido de la parte expositiva de este Contrato. otorgndole
expresamente carcter dispositivo.
1.2 La VENDEDORA vende al COMPRADOR, que compra como cosa futura la VIVIENDA Y
ANEJOS a ejecutar conforme al Proyecto Bsico, con todos los derechos inherentes a los
t mismos y con todas sus instalaciones y equipamientos, libres de todas y cualesquiera
....
"', ,(
--")
-,-~.y-""
cargas y gravmenes, derechos de terceros y afecciones a instrumentos de planeamiento
pendientes de ejecucin, as como libre de cualesquiera arrendatarios y ocupantes y al
corriente en el pago de todos y cualesquiera tributos y gastos y debidamente provista de
........,
~,.."
- la correspondiente cdula de habitabilidad; todo ello por el precio y en los tl111inos y
condiciones previstos en este Contrato, respondiendo la VENDEDORA de saneamiento y
eviccin en legal forma.
2.1 Las partes convienen que con una antelacin mnima de un (1) mes al momento en que
deba tener lugar el "Segundo Pago" referido en el Pacto Quinto. la VENDEDORA deber
cOlllunicar fehacientemente a la Compradora la puesta a su disposicin de la
documentacin referida en el Expositivo VI en las oficinas de la VENDEDORA durante el
referido plazo mximo de un (1) mes (en adelante, el "PLAZO DE REVISiN").
~~-~
-<1-
EDlFTClO A
VIVIENDA3151
PLAZAS DE APARCAMIENTO 63 y 64
2.2 De modo previo a la formalizacin del "Segundo Pago" y dcntro dcl PLAZO DE REVISIN,
el COMPRADOR deber personarse en las oficinas de la VENDEDORA, recoger copia de la
documentacin, revisarla y si estuviese conforme con la misma deber proceder a
formalizar el referido "Segulldo Pago" con la suscripcin de la referida documentacin,
que pasar a integrar el objeto del presente Contrato,
2.3 Si dentro del PLAZO DE REVISIN se pusiesen de manifiesto modificaciones al objeto, las
negociarn de buena fe durante un plazo adicional de quince (15) das, transcurrido el
cual, o bien procedern a suscribir una adenda al presente Contrato integrando las
modificaciones acordadas y con formalizacin del "Segundo Pago", o bien se proceder a
la resolucin del Contrato a instancia de cualquiera de las partes, con reintegro de las
cantidades anticipadas por el COMPRADOR, sin nada ms pedirse ni reclamarse las partes
por ningn concepto.
2.4 El transcurso del PLAZO DE REVISIN sin que (i) el COMPRADOR se hubiese personado en
las oficinas de la VENDEDORA de modo injustificado, o (ii) habindose personado y
recogido copia de la documentacin no se hubiese pronunciado en ninguno de los
sentidos expresados anteriormente; facultar a la VENDEDORA para resolver el presente
Contrato haciendo suyas las cantidades entregadas a cuenta del precio, lo que se establece
desde ahora como clusula penal aceptada por las partes.
(vi) Descripcin de los materiales empleados en la construccin con una referencia clara
a los aislamientos trmicos y acsticos.
(vii) Lista detallada de los tcnicos, constructores e industriales que han intervenido en el
proyecto, la direccin y ejecucin del EDIFICIO A.
~~
EDIFlCJOA
VIVIENDA 3151
PLAZAS DE APARCAMIENTO 63 y 64
(xi) Haber procedido, en su caso, a la divisin del crdito hipotecario entre todas las
entidades que constituyen el E.DlFICIO A.
(xiii) Que el EDIFICIO A dispone de la acometida general de los suministros previstos por
red y de las conexiones particulares a la VIVIENDA.
CUARTO.- PRECIO
4.3 En el caso de que se produzca modificacin de los tipos impositivos, el precio final
l' incluido el IV A pactado en el presente Contrato se modificar en la cuanta que resulte de
aplicar los nuevos tipos vigentes en la fecha de devengo.
5.1 Como entrega a cuenta del precio que se refiere en el Pacto anterior, el COMPRADOR
entrega en este acto a la VENDEDORA el DIEZ POR CIENTO (10%) del precio, deducido el
importe entregado con anterioridad a este acto de 6.000,00 , esto es, 9\.879,32 EUROS,
ms la cantidad de 6.851,55 EUROS en concepto de IV A, mediante cheque bancario
nominativo copia por importe total de 98.730,87 EUROS del cual se adjunta al prcsente
Contrato como Anexo 5 (el "Primer Pago"), otorgando la VENDEDORA carta de pago por
dicho importe, salvo buen fin del mencionado cheque.
5.2 El resto del precio ser abonado por el COMPRADOR de la siguiente manera:
y~
6
EDIFICIO A
VIVIENDf\ 3151
PLAZAS DE APARCAMIENTO 63 y 64
(i) En cuanto a otro DIEZ POR CIENTO (10%) del precio, esto es, 97.879,32 EUROS, ms
el IV A correspondiente (el "Segundo Pago"), ser abonado en el plazo mximo de
un (l) 3110 desde la fecha del presente contrato privado de compraventa, mediante
cheque bancario.
6.1 La VENDEDORA se obliga a facilitar al COMPRADOR los datos del prstamo hipotecario
que grave, en su caso, la VIVIENDA y ANEJOS con una antelacin mnima de dos (2) meses
al otorgamiento de la escritma de transmisin, a los efectos de que el COMPRADOR pueda
decidir si le interesa subrogarse en el prstamo hipotecario suscrito por la VENEDEDORA.
7.3 A tal efecto, finalizadas las obras de construccin del EDIFICIO A, segn el Certificado
final de obra emitido por el tcnico competente, la VENDEDORA deber comunicar
fehacientemente al COMPRADOR su disposicin para el otorgamiento de la escritura
pblica de compraventa, que se formalizar ante el Notario designado por el COMPRADOR
en la fecha y hora que a tal efecto notifique la VENDEDORA al COMPRADOR con al menos
siete (7) das de antelacin.
~C;
-7-
~
EDlFICIOA
VIVIENDA 3151
PLAZAS DE APARCAMIENTO 63 y 64
(ii) dar por resuelto el presente Contrato, en aplicacin de lo que se dispone en el Pacto
9.
8.2 Sin pel:iuicio ele lo anterior, el COMPRADOR autoriza desde este lIlomento a la
VENDEDORA para que convoque, en su da, la primera reunin de copropietarios del
EDIFICIO A, a fin de constituir la Comunidad, en la que se designar Presidente y
Secretario.
":~'.'
",~
. .\ . (.9.1 Sern causa de resolucin del presente Contrato a instancias ele la COMPRADORA las
siguientes:
~Z~' (i) La incomparecencia injustificada de la VENDEDORA en la fecha sealada para el
""-..,"
otorgamiento de la escritma de compraventa.
(ii) Que la VENDEDORA compareciera ante Notario pero rehusara otorgar la escritura
de compraventa en los trminos convenidos.
9.2 Sern causa de resolucin del presente Contrato a instancias de la VENDEDORA las
siguientes:
8
~c.
'"1
EDfF1ClOA
VIVIENDA 3151
PLAZAS DE APARCAMIENTO 63 y 64
10. I Todos los gastos y tributos que se produzcan como consecuencia del otorgamiento e
inscripcin en el Registro de la Propiedad de escritura pblica de compraventa sern a
cargo del COMPRADOR a excepcin del Impuesto Municipal sobre el Incremento del
Valor de los Terrenos de naturaleza urbana que ser a cargo de la VENDEDORA.
10.2 Sern de cuenta de la VENDEDORA todos los gastos y tributos necesarios para la completa
terminacin y puesta en funcionamiento del EDIFICIO A, segn el PROYECTO BSICO Y la
licencia de obras, los gastos comunitarios y por suministros que se devenguen hasta el da
de la entrega de la VIVIENDA al COMPRADOR, as como todos los gastos e impuestos
derivados de la titulacin e inscripcin de la Declaracin de Obra Nueva y de la Divisin
en Propiedad Horizontal, los de constitucin y, en su caso, divisin y cancelacin de la
hipoteca constituida sobre la VIVIENDA, as como las Tasas correspondientes a la Licencia
de Primera Ocupacin y autorizaciones y permisos para las instalaciones.
UNDClMO.- CESIN
1"" (
- -':::, \,
'-.:,1
...'5<\. -", 11.1 El COMPRADOR podr ceder los derechos u obligaciones derivados del presente contrato,
~
en todo o parte, siempre que lo comunique debidamente a la PROMOTORA con una
'.
antelacin de quince (15) das.
11.2 Las partes acuerdan que la VENDEDORA podra ceder total o parcialmente los derechos
objeto de este contrato a cualesquiera empresas del grupo de sociedades al que pertenece
la VENDEDORA. En este sentido se estar a lo dispuesto en el 811culo 42 del Cdigo de
Comercio para determinar que se entiende por grnpo de sociedades. En caso de que la
VENDEDORA cediera total o parcialmente los derechos objeto de este contrato, nicamente
tendr que notificarlo al COMPRADOR una vez realizada la cesin.
DUODCIMO.- NOTIFICACIONES
Todas las notificaciones que las Partes deban intercambiar entre ambas en virtud de este
Contrato debern realizarse por escrito y se tendrn por vlidamente efectuadas cuando sean
entregadas en mano o transmitidas por tlex, bUl'Ofax, cable o telefax a las direcciones que
encabezan este Contrato o a cualquier otra direccin que cualquiera de las Partes pueda designar
en su sustitucin mediante notificacin remitida conforme a lo dispuesto en este Pacto.
Este Contrato se regir e interpretar con arreglo a las leyes de Baleares y de Espaa.
~ 9
~~
EDIFICJOA
VIVIENDA3151
PLAZAS DE APARCAMIENTO 63 )' 64
DECIMOCUARTO.- JURISDICCiN
Para dirimir cualquier cuestin que surja entre las Partes en relacin con la interpretacin y/o
ejecucin del presente Contrato se someter, con renuncia expresa de las Partes a su fuero
propio, a la jurisdiccin de los Juzgados y Tribunales de Ibiza.
Si cualquier pacto de este Contrato fuese declarado, total o parcialmente, nulo o ineficaz, tal
nulidad o ineficacia afectar tan slo a dicha disposicin o a la parte de la misma que resulte
nula o ineficaz, subsistiendo el Contrato en todo lo dems, tenindose tal disposicin, o la parte
de la misma que resultase afectada, por no puesta. Lo anterior no ser de aplicacin respecto de
aqullas disposiciones cuya supresin determine una merma significativa en el equilibrio de las
prestaciones recprocas de las Partes, en cuyo caso las Partes se obligan a renegociar los
trminos de las mencionadas disposiciones.
16.2 A tales efectos, la VENDEDORA manifiesta que dispone de un fichero para el archivo y
tratamiento de los datos personales en cumplimiento de lo establecido en la Ley Orgnica
1511999, de 13 de Diciembre, de Proteccin de Datos de Carcter Personal y su
normativa de desarrollo en cuanto a los requisitos de mantenimiento, gestin y segmidad
de la Ley.
y PARA QUE ASI CONSTE y SURTA EFECTOS firman las Paltes el presente documento en
duplicado ejemplar en y fecha indicados en el encabezamiento.
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VI::NDEDORA
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I:SPARAI FRANQUEIG
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- Ajuntament
d'Elvissa ~
PAGAT
Aul. n 070021/54
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CI'CnUI.,1'. ,. AVIS DI! PAGII/lfENT
07tC01lY1Mt ... hiN'"
'''.1'''110011 AVISO DE PAGO
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Ii Alunlament
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IMPOST SOBRE BENS IMMOBLES DE NATURALESA URBANA
CPR: 11162110 MOD. 2 CARTA DE PAGAJAENT I CARTA DE PAGO
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lUgO 6010016490
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VALOR SOLI 8!54.ne.08
VAL CONBTR: 0,00
BASB IMP081 85'.918,08
7.010.33
eL PADILLA
08013 nARcm,oNA
Moo-~ It:iEJ.mRcAci
07026P :2 601001649061 1 201 06 6 243 7.010,33 TOTAL DEIITE mlSUTARl1 7.010,3
TOTAL DEUDA TRIBUTARIA L--....--..J
nuI4Jpo<IO_."_
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D1tOOEM--_ ...... ,.. AVIS DE PAIJAMENr
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LIFa HARmA IBIZA 8L
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08013 BARCRLONA
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i'iaiN I o.tDe
00270 FS JOAN CAALIIS I 1. 005T
81VISSA UlUWfA
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__ GARrA DE PAIJANeNr I CARTA DE PAGO
VALOR BOr,:
VAL CON8TRI
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546.630,73
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BABa IMPOS: S4tS.530,?3
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TOTAL DeUDA TRIBUTARIA
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ANEXO 4
UI/a vez fil/alizada la obra, el proyecto, COII la illcOIporacin, ell su caso, de las
modijicaciones debidamel1le aprobadas, ser facilitado al promotor por el director de obra
paralafomwlizacin de los correspondientes trmites admillistrativos.
Toda la docllme/ltacin a que hace refere/lcia los apartados a/lteriores, qlle cOlIstituir el
Libro del Edificio, ser entregada a los uSl/arios filiales del edijicio .
TTULO 111
Instrucciones de uso JI mlll/tenimiento del edificio
Artclllo 7,Gelleralidades.
1. Las instrllcciones de liSO y de /l/al/tenimiento del edificio y SIIS illstalaciones debern se/'
redactadas cO/!illntamente por los tcnicos qlle constituyen la Direccin Facllltativa de la
obra. Sil elabomcin deber ser cO/lforme a la IlOrmatil'a ljlle sea de aplicacin al edificio
as COII/O a las prescripciones del presellfe Decreto.
3. En los casos de ampliacin, reforll/a o cambio de liSO q/le se realicen en las condiciones
e,\presadas en el apartado 1 del artcl/lo 2, los docl/mentos q/le incll/yoll dichas
\ 1,' instl'llcciones se referirn COI/lO II/nill/o a las partes del edijicio que se vean afectadas por
.. dichas actuaciones.
~(,';P0
ANEXO/~
Las il/st/'l/ccim/es de liSO debel/ .fijar c1aramel/te los I/llites del mis/IIo, indicndose ell Iodo
caso los usos permitidos.
Artclllo 10.Tramitacil/.
3. COII el fil/ de que el adqllirel/le de ulla l'Menda o cualquier otro local o edificio suJeto a
la obligatoriedad de obtener la cdula de habilabilidad o documellto eqllimlel/le lel/ga
constal/cia de las il/stl'llcciones de uso y de malltenimiento y de la obligacilI de su
aplicacin, deber constar la r~(erencia a dicha documel/tacin -consignada ell el
cel'lificado .final de obra de acuerdo COII lo selalarlo el/ el mI/erial' apaNado 1 del presente
ar/culo- ell las cdulas de habitabilidad de primera ocupacilI o documellto equivalente
(doc/lmelllacilI de calificacilI de.fillitiva ell las vivielldas de pro/eccilI o.ficia/) .
,~i~
\~.,
2 s:~
ANEXO 4
"Artculo 1124.
Tambin podr pedir la resolucin, aUI/ desJlus de haber optado por el cumplimiento,
cUClndo ste resul/(lre imposible.
El Tribul/al decretar la resolucilI que se reclame, a l/O haber causas justificadas que le
autoricell para selialor plazo.
Esto se entiel/de sil/ pe/:il/icio de los derechos de terceros adquirentes, COII arreglo a los
artculos 1.295 y 1.298 ya las disposiciolles de la Ley Hipotecaria .
Artculo 42
Existe un grupo cuando varias sociedades constituyan una unidad de decisin. En particular,
se presumir que existe unidad de decisin cuando una sociedad, que se calificar como
dominante, sea socio de otra sociedad, que se calificar como dependiente, y se encuentre
en relacin con sta en alguna de las siguientes situaciones:
c) Pueda disponer, ell virtud de acuerdos celebrados con otros socios, de la mayora de los
derechos de voto.
d) Haya designado exclusivamente con sus votos a la mayora de los miembros del rgano
de administracin, que desempeen su cargo en el momento en que deban formularse las
cuentas consolidadas y durante los dos ejercicios inmediatamente anteriores. Este supuesto
- . no dar lugar a la consolidacin si la sociedad cuyos administradores han sido nombrados,
~~):;.\.r
(" est vinculada a otra en alguno de los casos previstos en las dos primeras letras de este
~\ ~
apat1ado.
, A estos efectos, a los derechos de voto de la entidad dominante se aadirn los que posea a
travs de otras sociedades dependientes o a travs de personas que actten en su propio
3
~~
ANEXO 4
nombre pero por cuenta de la entidad dominante o de otras dependientes, o aqullos de los
que disponga concertada mente con cualquier otra persona.
2. Se presumir igualmente que existe unidad de decisin cuaudo, por cualesquiera otros
medios, una o varias sociedades se hallen bajo direccin lnica. En particular, cuando la
mayora de los miembros del rgano de administracin de la sociedad dominada sean
miembros del rgano de administracin o altos directivos de la sociedad dominante o de
otra dominada por sta.
4
Yc~
; .... H .. '.
8G7973500
T:\TextoslCopias07 SGOO&65.doc
09/2007
Capital,------------------------------------------------
\
I
I
nal en calle Padilla, nmero 173, con D.N.I./N.I.F.
nmero 35.102.136-L.---------------------------------
INTERVIENE en nombre y representacin de la
1
virtud de los acuerdos de la Junta General de la
sociedad en su sesin celebrada el da 17 de Febre-
cin.------------------------------------------------------
INSCRITA en el Registro Mercantil de Barcelona,
2
8G7973499
T:\TextoslCopias07 SGD\3865.doc
09/2007
cargo,--------------------------------------------------
al efecto,------------------------------------------------
OTORGA:----------~-----------------------------
3
son de ver en la certificacin incorporada que no
sarias.------------------~--------------------------------
EUROS).------------------------------------------
2.- Que el aumento de capital ha sido totalmen-
r ac i n s e ci ta en la mi sma . ---------------------------
Socios.----------------------------------------------------
TERCERO.- Que de conformidad con lo establecido
4
I':\,,":.t.<,l ':.
. re"::.:?: 8G7973498
T:\Textos\Copi~7 SGD\3865.doc
09/2007
5
REDACCIN EN LENGUA OFICIAL. - Redactado este
litat de Catalunya.~~--------------------------------
cial:-------------------------------------------------------
a.- Las fiscales prescritas en la Ley y Regla-
6
8G7973497
T:\Textos\Copias07 SGD\3&6S.doc
09/2007
anteriores en orden.-----------------------------------
7
Don Alejandro Guerrero Kandler, en su calidad de seeretario del coosejo de administracj{m de
la sociedad de LIFE PROMOMED VIC, S.L.,
CERTIFICA
Que-CA..G! acta correspondiente a la junta general de socios de la sociedad celebrada con carcter
Wuvcrsal n el dOnUcilio social, el da 18 de diciembre de 2007, previo acuerdo unnime Y firma
de la totalidad de lossociOsOe la socied8il1iilares del l00"!odcl capital social, segn consta en
la lista de asistentes fumada por rodos los presentes, actuando como presidente la sociedad
CASTELL-FERGUl, S.L, debidamente representada por D. Ricard Uorens Vida! y, como
sec;retario el que suscribe, presidente y scx:retario, respectivamente, del consejo de
administracin de la sociedad, designados UIIniJJlemeDle por los asistentes como presidente y
secretario de la reunin. constan aprobados por unanimidad, entre otros que DO los contradicen,
los acuerdos que se transcliben litcralmente a continuacin:
[..1
Tercero.- Ampliacin del capital social mediante aportaci6a dineraria.
8G7973496
l)
Quinto.- Delegacin de facultades para la e1evacia a pblico de los acuerdos sociales.
Facultar tan ampliamente como en derecho fuera menester a los miembros del
Consejo de Administracin de la Sociedad para la ejecucin de los anteriores
8Q1Crdos, pudiendo a tal efecto indistintamente cualquiCJ1l de ellos comparecer ante
Notario de su eleccin y otorgar cuao1Ds documentos pblicos y privados pudieran
resultar necesarios para dotar a los anteriores acuerdos de la mayor eficacia posible
en derecho, incluso de subsanacin, rectificacin, correccin y aclaracin, y
realizar cuau&as actuaciones pudieran resultar necesarias basta su completa
inscripcin o depsito, cuando proceda, en el Registro Mercantil de Barcelona."
Al final de la sesin se levant el ~e, una vez leda. fue !!probada por unanimidad y
firmada por todos los asistentes, as ~Por el secretario con el viSto beno Hel presidente de
ajunta.
y para que conste Y S\IIta. los oportunos efectos legales, expido la presente certificacin, en
Barcelona a 18 de diciembre de 2007.
CERTIFICA:
A efectos de lo dispuesto en la vigente legislacin mercantil en materia de Sociedades, que en esta oficina
yen lacuenla 0182 -0171 -81 -0201542160
a nombre de lIFE PROMOMED VIC, S.l
se ha ingresado el importe de 255.814 euros, con fecha 19-12-2007 , en concepto
de aportacin dineraria a capital, por cuenta de
GRUP lIFE BARCELONA, S.L
Por Poder
CERTifiCA:
A efectos de lo dispuesto en la vigente legislacin mercantil en materia de Sociedades, que en esta oficina
yenlacuenta0182 -0171 -81-0201542160
a nombre de lIFE PROMOMED VIC, S.l
se ha ingresado el importe de 2.131.783 euros, con fecha 20-12-2007 , en concepto
de aportacin dineraria a capital, por cuenta de
LLEIDACAMP, S.l
"\
BANCO BILBAO YIZCAYA ARGENTARlA, S.A.
Por Poder
o
u
~
CERTIFICA:
"
:r
A efectos de lo dispuesto en la vigente legislacin mercantil en materia de Sociedades, que en esta oficina
yen la cuenta 0182 - 0171 - 81 - 0201542160
a nombre de UFE PROMOMED VIC, S.L
se ha ingresado el importe de 2.131.783 euros, con fecha 20-12-2007 , en concepto
de aportacin dineraria a capital, por cuenta de
CASTEll-FERGUI, S.l SOC.UNIPERSONAl
Y2
BANCO B1lS+O VIZCAYA ARGENTARlA, S.A.
p~~,
l' \
CERTIFICA:
A efectos ele lo dispuesto en la vigente legislacin mercantil en materia de Sociedades, que en esta oficina
yen la cuenta 0182 -0171 -81 -0201542160
a nombre de UFE PROMOMED VIC, S.L
se ha ingresado el importe de 4.263.566 euros, con fecha 21-12-2007 , en concepto
de aportacin dineraria a capital, por cuenta de
PROMOMED RESIDENCIAL MEDITERRANEO, 5.A
\~
CERTIFICA:
A efectos de lo dispuesto en la vigente legislacin mercantil en materia de Sociedades, que en esta oficina
yen la cuenta 0182 - 0171 - 81 - 0201542160
a nombre de LlFE PROMOMED VIC, S.L
se ha ingresado el importe de 255.814 euros, con fecha 21-12-2007 , en concepto
de aportacin dineraria a capital, por cuenta de
FAMGUEGA, S.l
CERTIFICA:
A efedos de lo dispuesto en la vigente legislacin mercantil en materia de Sociedades, que en esta oficina
yen la cuenta 0162 -0171 -81'0201542160
a nombre de LlFE PROMOMED VIC, S.L
se ha ingresado el importe de 255.814 euros, con fecha 21-12-2007 , en concepto
de aportacin dineraria a capital, por cuenta de
INIClATIVES MARKETING IINVERS10NS, S.A
f./D:
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\~
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(ffV
'._ <;.
8G7973492
<. 'a "AMPLlACIO DE CAPITAL D'UNA SOCIETAT
CERTIFICA
Als efectes del qu dlsposa rarticle 19.2 de la UeI de Societats de Responsabililat Umtllda i rarlicle 189 del Reglament
del Registre Mercantil, es fa constar que s'han efectuat els segllents ingressos en el compte corren! nm.
2040.0700.03.3300000237 obert a nom de la societat UFE PROMOMED VIC. SL, amb nm. Identifica6u 863475644, en
concepte d'amplladO de capital de la societat titular.
e
tj
****************** LIQUIDACION ARANCELARIA
AMPLIACIN DE CAPITAL
**********.***************************************************
18
8G7973491
T:\Texlos\Copias07 SGD\3865.doc
09/2007
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. c.-y.
S'ha prssentat cOpia del docment que es conserva en aquesta oficina per a 1,
comprovaci de l'autoliqu"idacl i, si s'escau. rectificaci o pn\ctica de I~
liquidaci Oliquidacions complementanas que siguin procedents.
60601~442).l42
19
REGISTRO MERCANTIL DE BARCELONA
REGISTRE MERCANTIL DE BARCELONA
016/28020071
LIFE PROMOMED VIC SL
Previo examen y calificacin del precedente
documento, presentado en el diario 1022 asiento 670
y que a los efectos del artculo 55 del Reglamento
del Registro Mercantil se hace constar que la fecha
del asiento de presentacin obrante en la/s
inscripcin/es practicadas es 01/02/2008, al amparo
del art.18 del Cdigo de Comercio y 6 del Reglamento
del Registro Mercantil, queda INSCRITO, en fecha 15
de Febrero de 2008, en el TOMO 36448, FOLIO 191,
HOJA B 289615, INSCRIPCION 9; de la entidad "LIFE
PROMOMED VIC SL".
Se hace constar que observado error en cuanto a
la numeracin de las participaciones creadas se ha
inscrito que son las nmeros "6.600.001 al
17.600.000".
De conformidad con los artculos 333 RH Y 80
RRM, SE HACE CONSTAR, que segn resulta de los
archivos informticos del registro (artculos 12 y
79 RRM), la hoja registral de la entidad no se halla
sujeta a cierre registral alguno, ni en la misma
consta extendido asiento relativo a quiebra,
suspensin de pagos, concurso de acreedores o
disolucin.
A efectos de la Ley orgnica 15/1999, de 13 de
diciembre, de Proteccin de Datos de Carcter
Personal, se hace constar que los datos personales
expresados en el ttulo inscribible y los de su
presentante, han sido incorporados a los libros de
este Registro y a los ficheros informatizados que se
llevan en base a dichos libros, cuyo responsable es
el Registrador. En cuanto resulte compatible con la
legislacin especfica del Registro Mercantil, se
reconoce a los interesados los derechos establecidos
en la Ley Orgnica citada. pudiendo ejercitarlos
dirigiendo un escrito a la direccin que figura en
el encabezamiento de la factura adjunta.
BARCELONA, 15 de Febrero de 2008
EL REGISTRADOR
DI.L 6/69
REUNIDOS
De una parte, Da. Merc Girons Riera, mayor de edad, con domicilio profesional en
Barcelona, calle Ganduxer, nmeros 5-15, 6 B 4a , y provista del Documento Nacional
de Identidad nO 35.053.676 y N.I.F. del mismo nmero y letra C.
INTERVIENEN
1.- Que en fecha 11 de Mayo de 2005 las Entidades "L1FE MARINA IBIZA, S.L." y "L1FE
PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS, S.L." suscribieron un Contrato de
Arrendamiento de Servicios, en virtud del cual la primera contrata a la segunda los
servicios de gestin administrativa, gestin de obras y gestin comercial en relacin a
la promocin inmobiliaria que "L1FE MARINA IBIZA, S.L." lleva a cabo sobre las
parcelas de terreno identificadas con los nmeros 4,6,10,11 Y 12 del Polgono 16 IBIZA
Nueva de Ibiza.
CLAUSULAS
2
Convienen las partes que previamente a determinar el importe a distribuir entre
"HOTEL GLORIES, S.L." y "INICIATIVES, MARKETING I INVERSIONS, S.A." al
amparo de lo que correspondera a "HOTEL GLORIES, S.L." como Socia de "LlFE
PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS, S.L." debern detraerse los gastos de
cualquier tipo e impuestos inherentes al propio funcionamiento de la compaa "LlFE
PROMOMED GESTIONES INMOBILIARIAS, S.L." y que sta deba asumir en virtud de
los trabajos de gestin de la promocin inmobiliaria que nos ocupa.
Tercera.- La duracin del presente Documento ser por todo el tiempo que est en
vigor el referido Contrato de Arrendamiento de Servicios descrito en el Expositivo I de
fecha 11 de Mayo de 2005.