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COSTO DE INSTALACIN
DE UNA EMPRESA
Introduccin
El presente informe describe un panorama de los principales costos de instalacin de una empresa en
Uruguay, as como los costos personales que tendran los individuos que tengan la intencin de
radicarse aqu. El empresario tendr una variedad de datos relevantes entre los que se encuentran:
alquiler y compra de oficinas, vivienda y terrenos, as como costos de mano de obra, electricidad, gas,
agua, telfono, salud y educacin.
1. Alquiler de locales (m 2)
Mnimo (US$) Promedio (US$) Mximo US$)
Oficinas AA y AAA (1 cochera
15 21 38
c/150 m2)
Locales comerciales 12 22 65
Locales industriales 5 7 9
1
Fuente: Villamide Consultora Inmobiliaria Vigente a febrero de 2017. Valores aproximados expresados en dlares
corrientes para la ciudad de Montevideo, en buenas localizaciones, para cada uso.
2
4. Costo de la construccin de vivienda
Precio
Tipo de vivienda Descripcin
(US$ / m2)
1 Econmica en planta baja 1.135
2 Econmica dplex 1.185
3 Mediana (dplex o no) 1.884
4 Suntuaria con calefaccin (dplex o no) 2.246
5 Colectivas econmicas en planta baja 1.006
5a dem 5 con infraestructura propia 1.402
6 Colectivas econmicas o medianas PB s/ascensor, 972
6a dem 6 con infraestructura propia 1.088
7 Colectivas econmicas o medianas dplex 1.184
7a dem 7 con infraestructura propia 1.370
8 Torre econmica con ascensor 934
9 Torre mediana con ascensor 942
10 Torre suntuaria con ascensor y calefaccin 1.478
2
Nota: El precio del m 2 incluye: materiales, remuneraciones, depreciacin de equipos, beneficios y gastos generales de la
empresa constructora, impuesto al valor agregado (I.V.A.) y leyes sociales (aportaciones al B.P.S.). No incluye el valor del
terreno, honorarios profesionales, costos de permisos de construccin, comisiones inmobiliarias. Fuente: Instituto Nacional
de Estadsticas. Los datos son para el primer semestre de 2016. (www.ine.gub.uy)
6. Costo de la tierra4
Superficie arrendada Valor
Total (miles de
Destino productivo Total (hectreas) Promedio (hectreas)
US$)
Total 853.374 351 106.111
Agricultura secano 146.299 317 33.670
Arroz 30.055 358 3.879
Agrcola/ganadero 157.559 303 23.159
Agrcola/lechero 2.172 99 497
Ganadera 445.494 417 34.406
Ganadero/arrocero 14.773 821 1.919
Lechera 11.380 116 1.756
Forestacin 36.282 394 5.403
Otros rubros(Citricultura,
1.843 307 325
horticultura, viticultura)
4
Fuente: Direccin de Estadsticas Agropecuarias, Ministerio de Ganadera, Agricultura y Pesca Datos anuales 2015.
(www.mgap.gub.uy)
7. Zonas Francas
8. Establecimiento Sociedad
% Monto capital
Concepto US$
social
Honorarios Escribano min 1.297 5
Aprobacin Estatuto (Slo
649
S.A.)
Inscripcin en el Registro
83
Nacional de Comercio
Publicacin* 31
Otros 0
1. Agua
Fuente: Obras Sanitarias del Estado (O.S.E.) Decreto tarifario vigente desde enero 2017. (www.ose.com.uy)
2. Combustible
US$/litro
NAFTA SUPER 95 SP 1,5
NAFTA PREMIUM 97 SP 1,6
GAS OIL 1,4
GAS OIL ESPECIAL 1,7
US$/mil litros
FUEL OIL PESADO 618,8
FUEL OIL MEDIO 754,5
US$/kg
SUPERGAS 1,2
Fuente: Administracin Nacional de Combustibles, Alcohol y Portland (A.N.C.A.P.) Datos actualizados al 22/12/2016. Nota: Los
precios actuales incluyen los impuestos correspondientes. Un galn equivale a 3,785 litros. (www.ancap.com.uy)
3. Gas
A continuacin se presentan las tarifas de energa elctrica vigentes para medianos y grandes
consumidores. Ambas tienen precios diferentes de energa para tres horarios: punta, llano y valle, y precio
por potencia mxima demandada en el mes, adems de un cargo fijo.
Los precios de potencia y energa se diferencian por los distintos niveles de tensin en que se entrega el
suministro, de forma tal que a medida que aumenta el nivel de tensin, decrecen los precios.
Con carcter opcional para los servicios que presenten en el tramo horario punta-llano una potencia
contratada mayor o igual a 10 kw y menor o igual a 40 kw en cualquier horario, y por reglamentacin a los
servicios con potencia contratada mayor a 40 kw en cualquier horario.
Cargo fijo
Nivel de tensin Precio de energa US$ / kwh Potencia mxima US$ / kw
Tarifa mensual
kV
Valle Llano Punta Punta-Llano US$
MC1 0,23 0,40 0,06 0,12 0,28 9,6
MC2 6,4 - 15 22 0,05 0,11 0,22 6,3 17,8
MC3* 31,5 0,05 0,11 0,19 4,0
Nota(*): opcin tarifaria solo con potencia contratada inferior a 250 kW en todo horario.
4.2 Grandes Consumidores
Para los servicios que presenten consumo medio igual o mayor a 90.000 kwh/mes y potencia contratada
igual o mayor que 200 kwh, segn reglamentacin y con carcter "opcional".
1. Telefona fija
Los costos de la telefona fija son los mismos tanto para la zona urbana como para la zona rural.
2. Llamadas locales
Esta tarifa se aplica a las llamadas entre servicios telefnicos ubicados en cualquier punto dentro del
territorio nacional, y es de telefona fija a telefona fija. Valor del cmputo: US$ 0,04
HORARIOS11
de 00:00 a 09:00 hs y de 21:00 hs a de 9:00 a 10:00 hs y de 18:00 a 21:00
de 10:00 a 18:00 hs
24:00 hs hs
1 cmputo / 5 minutos 1 cmputo / 3 minutos 1 cmputo / 1 minuto
11
Nota: La tarifa vigente para el horrio de 00:00hs a 09:00hs y de 21:00 a 24:00hs. tambin es vlida para los das sbados,
domingos y feriados no laborables de 00:00hs a 24:00hs.
Buenos Aires, Curitiba, Porto Alegre, San Pablo, Santiago de Chile y Asuncin 0,13
Resto Argentina, Resto Brasil, Resto Chile, Estados Unidos, Espaa, Canad,
0,15
Italia e Israel
Australia, Francia, Reino Unido, Bolivia, Ecuador, Resto de Paraguay, Mxico,
0,24
Per, Alemania y Suiza
Colombia, Costa Rica, El Salvador, Guatemala, Hait, Honduras, Nicaragua,
Panam, Puerto Rico, Repblica Dominicana, Repblica Democrtica del Congo 0,27
y Venezuela
Resto del mundo 0,48
Insular (Ascensin, Cuba, Corea del Norte, Kiribati, Malvinas, Nauru, Is. Niue, Is.
0,91
Norfolk, Santa Lucia, St. Vincent and the Grenadines y Vanuatu).
5.3 Tarifas
Tarifa normal: Lunes a Viernes de 9 a 21 horas
Lunes a Viernes de 21 a 9 horas
Tarifa reducida: Sbados, Domingos y feriados no Laborables (1/1, 1/5, 18/7, 25/8
y 25/12)
5.4 Planes
Todos los equipos que intervienen en la implementacin del servicio son instalados y administrados por
el Centro de Operacin y Mantenimiento de Antel, el cual opera las 24 horas del da, los 365 das del ao.
Nota: Para consultas sobre costos y tarifas contactarse a travs del correo electrnico: empresas@antel.com.uy.
Costo de la mano de obra
13
1. Remuneraciones
14
Fuente: Remuneracin mensual. Banco de Previsin Social - BPS, enero 2017
El siguiente cuadro contiene los porcentajes de tributos a la seguridad social, tanto los que realiza el
empleado como aporte personal (y le son descontados de su sueldo nominal, actuando la empresa como
agente de retencin) como los que realiza la empresa como aporte patronal. Los tributos son expresados
en porcentajes del salario nominal de cada empleado. Estos son porcentajes fijos, excepto el Impuesto a
las Renta de las Personas Fsicas (IRPF) que se obtiene de manera diferente (Ver punto 4. IRPF en la
siguiente pgina).
(A)Sueldo nominal hasta 2,5 BPC15 : aporta 3% de base. Dicho valor tendr un aporte adicional del 2% si el
trabajador tiene cnyugue o concubino sin cobertura de la seguridad social.
Sueldo nominal mayor a 2,5 BPC: aporta 4,5% si no tiene hijos y 6% si tiene hijos. En el caso de que el
cnyuge no tenga cobertura de la seguridad social, habr que aportar un 2% adicional sobre el sueldo
nominal.
15
Nota: Valor de la BPC vigente a Enero 2016 : US$ 119
(B)En el caso de titulares de empresas unipersonales con hasta un dependiente con cobertura mutual por
otro lado (como trabajadores dependientes) aportan: 8% de una BPC, por concepto de subsidio por
enfermedad.
Empresas unipersonales que ocupen hasta 4 trabajadores tienen derecho a la cobertura mutual (para el
titular y sus menores o discapacitados a cargo) y al subsidio por enfermedad, para ello deben aportar:
- Los titulares de empresas: aportan 5% sobre la suma total de todos los salarios nominales de los
trabajadores en nmina.
La principal caracterstica de este impuesto es que este se determina mediante una aplicacin de tasas
progresivas vinculadas a una escala de rentas. Esto quiere decir que al ingreso mensual correspondiente se
lo ingresa en la escala y se le aplica a la porcin de renta comprendida en cada tramo de la escala la tasa
correspondiente a dicho tramo.
- Aportes al seguro de salud, cajas de auxilio o seguros convencionales, al Fondo de Reconversin Laboral,
y al Fondo del Sistema Notarial de Salud.
- Aportes jubilatorios al Banco de Previsin Social, Caja de Jubilaciones y Pensiones Bancarias, Caja de
Jubilaciones y Pensiones de Profesionales Universitarios, Servicio de Retiros y Pensiones de las Fuerzas
Armadas, Direccin Nacional de Asistencia Social Policial, Caja Notarial de Seguridad Social y a las
Sociedades Administradoras de Fondos Complementarios de Previsin Social.
A los efectos de la determinacin de las Deducciones se suman los conceptos de nminas: sueldo y
retroactividades por laudo, partidas adicionales IRPF y retroactividades de las mismas, partidas art. 167
Ley 16713 y sus retroactividades, descontndose las partidas slo gravadas por seguridad social. No se
incluyen los conceptos de salario vacacional y aguinaldo (41 y 2), as como sus retroactiviades (43+42).
El impuesto a pagar ser el resultado de la resta del impuesto calculado anteriormente menos las
deducciones ingresadas en la escala de ingresos. Se deber contratar un seguro de accidente de trabajo
para aquellos rubros distintos de la construccin y rural, ya que para estos, est incluido dentro del aporte
al Banco de Previsin Social (BPS).
2- Costos personales
Salud personalizada1
Algunas de las instituciones de medicina personalizada:
1
Fuente: Summum: (www.summum.com.uy), Hospital Britnico (www.hospitalbritanico.com.uy), Seguro
Americano (www.seguroamericano.com.uy) - Ao 2017
Costos de la vivienda2
2
Alquiler de viviendas (Franja costera) (Aprox. 150 m )
Mnimo (US$) Promedio (US$) Mximo (US$)
Apartamento 1.900 2.400 3.600
Casa 2.000 2.500 4.700
2
Fuente: Villamide Consultora Inmobiliaria Vigente a Febrero de 2017.
Agua5
3
Consumo por mes Zona Precio por m
Montevideo o Interior* 3,2
Hasta 5 m3
Zona Balnearia de Maldonado* 4,2
3 Montevideo o Interior* 6,5
Ms de 5 a 10 m
Zona Balnearia de Maldonado* 8,3
3 Montevideo o Interior 0,6
Ms de 10 a 15 m
Zona Balnearia de Maldonado 0,8
3 Montevideo o Interior 1,8
Excedentes de 15 y hasta 20 m
Zona Balnearia de Maldonado 2,5
Montevideo o Interior 2,5
Excedentes de 20 y hasta 25 m 3
Zona Balnearia de Maldonado 3,2
Montevideo o Interior 2,9
Excedentes de 25 y hasta 30 m 3
Zona Balnearia de Maldonado 3,7
Montevideo o Interior 3,3
Excedentes de 30 y hasta 50 m 3
Zona Balnearia de Maldonado 4,2
Montevideo o Interior 3,6
Excedentes de 50 m3
Zona Balnearia de Maldonado 4,7
5
Fuente: O.S.E Decreto tarifario vlido desde enero 2017
*Nota: Cargo mensual
Gas6
6
Nota: Cargos con I.V.A. incluido. Fuente: Montevideogas, marzo 2017 y MIEM vigente desde enero 2017.
www.montevideogas.com.uy
Energa elctrica7
La tarifa residencial simple es para los servicios con modalidad de consumo residencial cuya potencia
contratada sea menor o igual a 40 kw:
Tambin existe la tarifa doble horario residencial (con carcter opcional), es para los servicios con
modalidad de consumo residencial cuya potencia contratada sea mayor o igual a 3,3 kw y menor o igual a
40 kw y para los clientes que consuman mayoritariamente en el horario de menor costo.
Los cargos por energa se distribuyen en dos perodos horarios, durante todos los das que integran la
factura mensual, de acuerdo al siguiente detalle.
Durante el perodo en que rige la hora Oficial habitual:
Horas Punta: de 17:00 a 23:00 hrs.
Horas Fuera de Punta: de 00:00 a 17:00 y de 23:00 a 24:00 hrs.
Durante el perodo en que rige el adelanto de la hora oficial:
Horas Punta: de 18:00 a 24:00 hrs.
Horas Fuera de Punta: de 00:00 a 18:00 hrs.
7
Fuente: Administracin Nacional de Usinas y Transmisiones Elctricas (U.T.E.). Tarifa vigente desde el 01/01/2017.
Televisin por cable4
TARIFA DESDE
HOTELES DE MONTEVIDEO ZONA CATEGORIA
(US$)
Belmont House Carrasco ***** 217,2
Sofitel Montevideo Casino Carrasco & Spa* Carrasco ***** 197,4
Sheraton Montevideo Hotel Punta Carretas ***** 191,7
Radisson Montevideo Victoria Plaza Hotel Centro ***** 134,6
Regency Suites & Boutique Hotel Carrasco ***** 116,5
Hotel Cottage Carrasco *** 165,4
Four Points by Sheraton Montevideo Centro ***** 126,2
Best Western Pedro Figari Hotel Carrasco **** 138,6
Holiday Inn Montevideo* Centro **** 78,8
Cala di Volpe Boutique Hotel Punta Carretas **** 90,6
Armon Suites Pocitos **** 74,7
Days Inn Montevideo Tres Cruces *** 76,2
Hotel NH Columbia Ciudad Vieja **** 72,1
Palladium Hotel Puerto del Buceo **** 57,4
Marti Apart Hotel Pocitos **** 56,1
Hotel Crystal Palace Centro **** 82,3
Hotel Tres Cruces* Tres Cruces *** 69,3
Balmoral Plaza Hotel Centro **** 78,6
Hotel Lafayette Centro **** 55,5
Pocitos Plaza Hotel Pocitos **** 166,4
Punta Trouville Apart Hotel Pocitos **** 80,4
Hotel Oxford* Centro *** 60,1
Hotel Europa Centro *** 1.816
Hotel California Centro *** 47,8
Hispano Hotel Centro *** 50,2
Hyatt Montevideo Pocitos ***** 163,3
3
Nota: Marzo 2017 - Las tarifas son por habitacin y por noche sin impuestos incluidos. (*) Tarifa con impuestos incluidos
Educacin privada
8
Primaria
Secundaria8
8
Fuente: Colegio y Liceo La Mennais, www.lamennais.edu.uy Marzo 2017. Nota(*):Este valor es aproximado y se cobra una
vez al ao. Los datos se ajustan en agosto
Colegios Bilinges
Compaa 1 da*
Europcar 58
Multicar Rent a Car 75
Punta Car 87
*Tarifa diaria en US$, 1 da incluye 150 km , cada empresa cuenta con diferentes
promociones segn la cantidad de das de alquiler y la poca del ao.