hechos jurdicos (por el querer de la naturaleza)

son acontecimientos que producen consecuencias jurdicas en los cuales no interviene la

conducta humana, que por el querer de la naturaleza por ejemplo el nacimiento, la muerte de
alguien, la cada de un rbol etc.
acto jurdico (por la naturaleza humana)
son acontecimientos que producen consecuencias jurdicas en las cuales est involucrada la
conducta humana por ejemplo cuando se es libre en matrimonio o un contrato
contrato: es un negocio jurdico es una manifestacin de voluntad destinada a producir efectos
jurdicos
tipos de negocio jurdico:
unilateral: es aquella manifestacin de voluntad que depende de una sola persona, la emite
independientemente de la voluntad ajena y que aun en contra de la voluntad ajena
ejemplo cuando a una abogada le revocan un mandato, un testamento, ojo no todo negocio
jurdico es unilateral porque hay manifestacin de voluntad que por s solo requiere de otra
declaracin de voluntad ejemplo la oferta
bilateral: es todo negocio jurdico bilateral, es la manifestacin de voluntad de dos o ms
personas que van a producir efectos jurdicos para todas las partes que intervienen, el contrato
es todo negocio jurdico destinado a transmitir o extinguir un vnculo jurdico
ejemplo el acuerdo la convencin y el contrato
Artculo 1.133 C.C
El contrato es una convencin entre dos o ms personas para constituir, reglar, transmitir,
modificar o extinguir entre ellas un vnculo jurdico.
Los contratos reales
son aquellos que se perfeccionan con la entrega de la cosa ejemplo el comodato y la prenda
Elementos esenciales del contrato tanto de existencia como de validez
Esenciales para la existencia del contrato
Artculo 1. 141C.C
Las condiciones requeridas para la existencia del contrato son:
1. Consentimiento de las partes;
2. Objeto que pueda ser materia de contrato; y 3. Causa lcita.
Elementos esenciales para la validez del contrato
Artculo 1.142 C.C
El contrato puede ser anulado:
1. Por incapacidad legal de las partes o de una de ellas; y
2. Por vicios del consentimiento.
(PRODUCE NULIDAD RELATIVA O ANULABILIDAD)
Elementos de la estructura tcnica del contrato
1. esenciales
1.1consentimiento
1.2 objeto
1.4 causa
1.5 capacidad
El consentimiento, el objeto, la causa y la capacidad son comunes es decir son aquellos
indispensables para la existencia y validez de todo contrato de cualquier ndole o naturaleza
1.4 entrega de la cosa en contratos reales
Son elementos especiales son aquellos indispensables para la existencia de una determinada
clase de contrataros
1.5 Cumplimiento de la formalidad contratos solemnes

Elementos especialsimos: Son aquellos indispensables para determinar una determinada

clase de contratos ejemplo el precio en la venta
2. naturales
Son aquellos caractersticos de un tipo normal de contrato que estn vinculados a su
naturaleza, y estn sobrevenidos o contemplados en la ley, son implcitos de los contratos
Presentan la particularidad;
Puede ser excluidos o modificados por las partes
3. accidentales
son aquellos que las partes incluyen en los contratos para limitar o modificar los efectos
jurdicos del contrato
no son indispensables ni para la existencia ni para la validez, pero una vez incluidos van a
modificar o limitar los efectos normales
los efectos son
condicin
termino
modo

elementos para los efectos del contrato

4. elementos esenciales para la existencia del contrato 1141 C.C
consentimiento
objeto
causa
(LA FALTA DE UNO DE ESTOS ELEMENTOS DA COMO RESULTADO QUE SE VICIE DE
NULIDAD ABSOLUTA)
5. elementos esenciales para la validez 1142 C.C
ejemplo la incapacidad legal y la ausencia de vicios del consentimiento
clasificacin de los contratos
1-primera clasificacin contratos unilaterales y bilaterales (segn las obligaciones)
El contrato es unilateral, cuando una sola de las partes se obliga; y bilateral, cuando se obligan
recprocamente.
1.1el contrato es unilateral cunado solo es una de las partes la que se obliga ejemplo el mutuo o
la donacin
Artculo 1.431.- La donacin es el contrato por el cual una persona transfiere gratuitamente una
cosa u otro derecho de su patrimonio a otra persona que lo acepta).
1.2el contrato es bilateral es cuando surgen obligaciones reciprocas entre ambas partes
1.2asinalagmticos perfectos, cada una de las partes contratantes es deudora y acreedora al
mismo tiempo ejemplo el arrendamiento o la permuta
1.2b sinalagmticos imperfectos son aquellos contratos que inician de forma unilateral, pero
terminan generando obligaciones para la otra parte ejemplo un comodato el comodatario realizo
gastos que por algn motivo no pudo notificar con anticipacin al comodante, pero de igual
manera este ltimo debe pagar los gastos realizados
Artculo 1.724.- El comodato o prstamo de uso es un contrato por el cual una de las partes
entrega a la otra gratuitamente una cosa para que se sirva de ella, por tiempo o para uso
determinados, con cargo de restituir la misma cosa.
2 Contratos a ttulo oneroso y a ttulo gratuito Artculo 1.134 C.C (segn el fin)
2.1Contratos a ttulo oneroso. son aquellos en los cuales cada una de las partes contratantes
procura una ventaja mediante un equivalente por ejemplo el contrato de compraventa
2.2 a ttulo gratuito: son aquellos en los culs una de las partes trata de procurar una ventaja a
otra parte sin equivalente alguno
2.2.a liberalidad <: son contratos a ttulo gratuito la parte se empobrece en su patrimonio
ejemplo una donacin
2.2b los contratos desinteresados o de beneficencia lo hace sin empobrecer su patrimonio por
ejemplo comodato, mutuo, prenda
Artculo 1.135 C.C
El contrato es a ttulo oneroso cuando cada una de las partes trata de procurarse una ventaja
mediante un equivalente; es a ttulo gratuito o de beneficencia cuando una de las partes trata de
procurar una ventaja a la otra sin equivalente.
3ero Contratos conmutativo y aleatorios (segn la voluntad)
3.1 es aleatorio cuando 1 o varios contratantes hay una ventaja que depende de un hecho
casual, cuando esa ventaja, en relacin con el sacrificio que por ella se paga, no resulta
determinable en el momento de la celebracin del contrato, sino que solo se revelara por el
curso de los acontecimientos, es decir, son aquellos contratos donde la ventaja de una de las
partes depender de la causalidad (ejemplo: hecho causal, Artculo 1.136.- El contrato es
aleatorio, cuando para ambos contratantes o para uno de ellos, la ventaja depende de un hecho
casual).ejemplo la apuesta o un seguro
3.2 conmutativos son aquellos en que las partes contratantes desde el momento de realizar el
contrato conoce los detalles de la obligacin, es cuando la ventaja de cada parte pretende
obtener de la otra y el sacrificio que, a cambio de aquella, puede ser determinado por cada parte
desde el mismo momento de la celebracin del contrato (ejemplo el contrato de arrendamiento,
Artculo 1.136 C.C
El contrato es aleatorio, cuando para ambos contratantes o para uno de ellos, la ventaja
depende de un hecho casual.
4 Clasificacin de los contratos segn como se perfeccionan consensuales reales y
solemnes
1 consensuales son aquellos que se perfeccionan con el simple consentimiento de las partes solo
consensu ejemplo permuta
2 contratos reales: son aquellos que se perfeccionan mediante la entrega de la cosa, ejemplo
1.837.- La prenda es un contrato por el cual el deudor da a su acreedor una cosa mueble en
seguridad del crdito, la que deber restituirse al quedar extinguida la obligacin)
Comodato mutuo
Deposito
Prenda
3 contratos solemnes: se perfeccionan con el cumplimiento indispensables de ciertas
formalidades ejemplo la hipoteca porque si la hipoteca no se registra no tiene efecto, la donacin
tambin requiere que conste en documento autentico junto con la aceptacin tambin en
documento autentico
Artculo 1.439
Para que sean vlidas las donaciones, deben hacerse en forma autntica, y del mismo modo
debe otorgarse su aceptacin; pero cuando se refieran a inmuebles, no surtirn efecto alguno
contra terceros sino despus que sean registrados ambos actos.
Cuando la donacin sea de cosa mueble, cuyo valor no exceda de dos mil bolvares, no se
necesitar escritura de ninguna especie.
Ad probationem
Literalmente, para la prueba. Una formalidad se exige ad probationem cuando no se exige sino
para la demostracin de un acto, sin que su inobservancia engendre la nulidad de l.
Formalidades ad sustantian: Artculo 1.920 C.C
Adems de los actos que por disposiciones especiales estn sometidos a la formalidad del
registro, deben registrarse:
1. Todo acto entre vivos, sea a ttulo gratuito, sea a Ttulo oneroso, traslativo de propiedad de
inmuebles, o de otros bienes o derechos susceptibles de hipoteca.
2. Los actos entre vivos que constituyan o modifiquen servidumbres prediales, derechos de uso
o de habitacin, o que transfieran el ejercicio del derecho de usufructo.
3. Los actos entre vivos, de renuncia a los derechos enunciados en los dos nmeros
precedentes.
4. Los actos de adjudicacin judicial de inmuebles u otros bienes y derechos susceptibles de
hipoteca.
5. Los contratos de arrendamiento de inmuebles que excedan de seis aos.
6. Los contratos de sociedad que tengan por objeto el goce de bienes inmuebles, cuando la
duracin de la sociedad exceda de seis aos o sea indeterminada.
7. Los actos y las sentencias de los cuales, resulte la liberacin o la cesin de alquileres o de
rentas aun no vencidas, por un trmino que exceda de un ao.
8. Las sentencias que declaren la existencia de una convencin verbal de la naturaleza de las
enunciadas en los nmeros precedentes.
Artculo 1.924 C.
Los documentos, actos y sentencias que la Ley sujeta ya las formalidades del registro y que no
hayan sido anteriormente registrados, no tienen ningn efecto contra terceros, que, por
cualquier ttulo, hayan adquirido y conservado legalmente derechos sobre el inmueble.
5 Contratos principales y accesorios (segn el carcter coactivo)
1 contratos principales: son aquellos que cumplen por s mismo un fin contractual propio sin
tener relacin de otro contrato ejemplo la venta, arrendamiento, la permuta
2 contratos accesorios: dependen de un contrato o de una obligacin principal generalmente se
celebran para garantizar una obligacin pre-establecida, ejemplo la prenda, la fianza
6 Contratos de ejecucin instantnea y De tracto sucesivo (segn el cumplimiento)
1 de ejecucin instantnea son aquellos en las cuales las partes cumplen sus prestaciones en
una sola unidad de tiempo ejemplo una venta pura y simple
2 de tracto sucesivo: son aquellos en los cuales una de las partes por lo menos no realiza sus
prestaciones en un solo momento sino en periodos ms o menos largos, son aquellos contratos
en los que las obligaciones de una de las partes o de ambas consisten en prestaciones peridicas
y continuas, en este contrato en este contrato es necesario el transcurso del tiempo para que las
prestaciones se vayan cumpliendo. Ejemplo arrendamiento, contratos de cuenta corriente,
contratos de trabajo
7 Contratos paritarios y de adhesin (segn la igualdad)
1Paritarios son en los culs una de las partes en una libre discusin establecen el alcance de las
mismas en un mismo plano de igualdad
1.274.- El deudor no queda obligado sino por los daos y perjuicios previstos o que han podido
preverse al tiempo de la celebracin del contrato, cuando la falta de cumplimiento de la
obligacin no proviene de su dolo).
2 de adhesin: son aquellos contratos en la que queda excluida toda posibilidad de discusin
entre las partes, es cuando una de las partes impone condiciones a la otra, que no puede
discutir, porque para l solo se le presenta una sola alternativa; o la acepta o la rechaza, si
acepta el contrato se formaliza, pero deber admitir la totalidad de las condiciones ya
estipuladas.
Ejemplo las telefonas de celulares como movistar, luz, agua, transporte
8 Contratos individuales y colectivos
1 individuales son aquellos que regulan intereses particulares de los contratantes, la venta,
permuta etc.
2 contratos colectivos fijan anticipadamente y en abstracto ciertas clusulas del futuro contrato
las cuales son obligatorias tanto para las partes como para terceros a dems dichas clausulas
son inderogables salvo que los contratos individuales presenten mejores condiciones
9 Contratos ordinarios y intuito personae (Segn la naturaleza personal)
1 ordinarios son aquellos en los cuales la prestacin de las partes no tiene un carcter personal
en caso de incumplimiento de estos contratos las obligaciones son susceptibles de ejecucin
forzosa en especie
2 intuito personae: son aquellos que se celebran en condicin o facultades de al menos una de
las partes, se extingue por error en persona, tambin por causas comunes, o por la muerte, el
contrato en caso de incumplimiento de las prestaciones no es posible la ejecucin forzosa en
especie, en este caso el cumplimiento ser por equivalente (es decir daos y perjuicios)
10 Contratos nominados e innominados (Segn las normas legales)
1 nominados son contemplados y regulados expresamente en la ley, por ejemplo: la venta,
donacin, arrendamiento etc.
2 innominados: son aquellos productos de la autonoma de la voluntad de las partes contratantes
no estn establecidos en la ley
Artculo 1.140 C.C
Todos los contratos, tengan o no denominacin especial, estn sometidos a las reglas generales
establecidas en este Ttulo, sin perjuicio de las que se establezcan especialmente en los Ttulos
respectivos para algunos de ellos en particular, en el Cdigo de Comercio sobre las transacciones
mercantiles y en las dems leyes especiales.
2 las partes pueden hacer cuantas convenciones o contratos se les ocurra el cdigo civil solo ha
reglamentado los ms comunes, pero al lado de estos contratos existe una infinidad de contratos
posibles no reglamentados que son los llamados contratos innominados
Principio de la autonoma de la voluntad La autonoma de la voluntad El concepto constituye
actualmente un principio bsico en el Derecho privado, que parte de la necesidad de que el
ordenamiento jurdico capacite a los individuos para establecer relaciones jurdicas acorde a su
libre voluntad. Son los propios individuos los que dictan sus propias normas para regular sus
relaciones privadas. De l se desprende que en el actuar de los particulares se podr realizar
todo aquello que no se encuentre expresamente prohibido o que atente contra el orden pblico,
las buenas costumbres y los derechos de terceros. En este sentido, es tambin el fundamento
del principio espiritualista de la mayora de los cdigos civiles.
Interpretacin y calificacin del contrato
En los contratos nominados no existe prcticamente problemas mientras que en los innominados
se presenta el problema de interpretarlos
La identificacin y calificacin del contrato es de orden pblico para las partes y algunas veces
para el juez 1179 aparte nico
Artculo 1.579C.C
El arrendamiento es un contrato por el cual una de las partes contratantes se obliga a hacer
gozar a la otra de una cosa mueble o inmueble, por cierto, tiempo y mediante un precio
determinado que sta se obliga a pagar a aqulla.
Se entender que son ventas a plazo, los arrendamientos de cosas muebles con la obligacin de
transmitir al arrendatario en cualquier tiempo la propiedad de las cosas arrendadas.
1 analizar la voluntad de las partes a fin de determinar lo realmente querido por las partes e
interpretar dentro de este marco el alcance de las clausulas
2 en caso de ser insuficiente el anlisis de la voluntad de las partes el juez debe recurrir a los
contratos ms afines o parecidos a la teora general de los contratos experiencia y por ultimo a
los principios generales del derecho
Contratos preliminares
Tambin denominados promesas compromisos pre-contratos o opciones
Preliminares son aquellos que solo producen el efecto de obligar a las partes a celebrar entre s,
un futuro contrato este tipo de contrato puede ser unilateral o bilateral segn se obliguen a
celebrar el futuro contrato una o amabas de las partes
Los principales contratos preliminares
1 promesa unilateral de venta
2 Promesa unilateral de compra
3 Promesa bilateral de compra venta

1 promesa unilateral de venta: es el contrato por el cual una persona se obliga a vender a
otra quien no se obliga a comprar

Naturaleza jurdica de esta promesa: la venta es un contrato consensual no traslativo de

propiedad u otro derecho puede ser oneroso o gratuito unilateral por ejemplo si se trata de
una remuneracin para el promitente

Efectos de la promesa unilateral de venta antes que el eventual comprador manifieste su

voluntad de comprar no hay transferencia de propiedad ni del derecho que se pretende
vender de crdito cuyo objeto es una obligacin de hacer que tiene el promitente que es
vender

2 Promesa unilateral de compra: es el contrato por el cual una persona se obliga a comprar a
otra que no est obligada a vender, esta es muy utilizada por los agentes de viajes

Naturaleza jurdica la misma de la promesa unilateral de venta y al igual que ella la obligacin
est sometida a una condicin suspensiva si la otra persona quiera vender o no segn sea el
caso

Efectos son los mismos efectos Mutatis mutandis es una frase en latn que significa
cambiando lo que se deba cambiar

3 Promesa bilateral de compra venta

Es el contrato por las cual 2 personas se obligan recprocamente a celebrar un contrato de
compraventa
Ejemplo cuando los abogados o gestores celebran contrato de compraventa usualmente lo que
realizan por desconocimiento es una venta porque es un contrato consensual y el hecho de que
las partes se coloque de acuerdo sobre el precio y la cosa es lo que da como resultado que sea
una venta lo cal es muy negativo porque vender varias veces a diferentes personas un mismo
inmueble podra representar un delito, pero se puede evitar modificando lo descrito en el articulo
Artculo 1.161 C.C
En los contratos que tienen por objeto la transmisin de la propiedad u otro derecho, la
propiedad o derecho se trasmiten y se adquieren por efecto del consentimiento legtimamente
manifestado; y la cosa queda a riesgo y peligro del adquirente, aunque la tradicin no se haya
verificado.
Diferencias entre opcin de compraventa y el contrato de compraventa

El contrato de opcin de compraventa se El contrato de compraventa la obligacin es

establece es una obligacin de hacer de dar
Las partes se comprometen a comprar o Se transfiere la propiedad
vender
Puede ser unilateral o bilateral Siempre ser bilateral
Puede ser a ttulo oneroso o no Siempre es a ttulo oneroso