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Sumatoria de pagosS/.

5,000
interes anual 50 %
plazo 8 ao = 96 meses

Tasa efectiva Mensual



360
= 1+ 1 100
100

TEM = 3.4366 = 0.034

Calculo cuota

1+
=
1+ 1

C= S/.178.81 17165.49

S/.12,165

pago inters amortizacion cuota


5000.0
898857.2 894036.0 -893857.2 S/.178.8

161620805.2 160722126.8 ########### S/.178.8


########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8

########### ########### ########### S/.178.8


########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8

########### ########### ########### S/.178.8


########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8
########### ########### ########### S/.178.8

########### ########### 8582.7


0.0
Sumatoria de pagosS/.1,200
interes anual 80 %
plazo 15 ao = 180

Tasa efectiva Mensual



360
= 1+ 1 100
100

TEM = 5.0202 = 0.050

Calculo cuota

1+
=
1+ 1

C= S/.60.25 10845.17

S/.9,645

pago inters amortizacion cuota


1200.0
73440.9 72301.1 -72240.9 S/.60.3

4498263.5 4424882.9 -4424822.6 S/.60.3


275522837.0 271024633.8 ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3

########### ########### ########### S/.60.3


########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3

########### ########### ########### S/.60.3


########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3
########### ########### ########### S/.60.3

########### ########### 2892.0


0.0
1+
=
360
= 1 +1 + 1 1 100
100

Area Valor total Valor de Valor de viv.


AREA DE TERRENO Inicial 10%
construida Vivienda Bono FMV c/descuento

33 S/.43,880 S/.0 S/.43,880 S/.4,388


90
40 S/.48,515 S/.0 S/.48,515 S/.4,852
LOTE
33 S/.51,875 S/.0 S/.51,875 S/.5,188
120
40 S/.54,900 S/.0 S/.54,900 S/.5,490

Area Valor de viv. 12 Cuotas Sumatoria de 24 cuotas


AREA DE TERRENO
construida c/descuento Total Pagos a 12 Total
33 S/.12,275 S/.3,720 S/.12,495
90
40 S/.16,915 S/.7,668 S/.17,371 S/.8,088
LOTE
33 S/.20,275 S/.10,524 S/.20,899 S/.11,112
120
40 S/.23,300 S/.13,092 S/.24,072 S/.13,824

Diferencial Diferencial Diferencial


Area
AREA DE TERRENO de pago 12 de pago 24 de pago 36
construida
Cuotas Cuotas Cuotas
33 S/.220
90
40 S/.456 S/.876
LOTE
33 S/.624 S/.1,212 S/.1,836
120
40 S/.772 S/.1,504 S/.2,296
comprar 2 casas de 90 x 33

Area techada Valor de viv.


Area Terreno Total Inicial 10% Inicial 20% 12 Cuotas
total c/descuento

LOTE 180 m2 66 m2 S/.24,560 S/.8,775 S/.17,550 S/.620


LOTE 120 m2 40 m2 S/.23,300 S/.5,490 S/.10,980 S/.1,091

DIFERENCIA 60 m2 26 m2 S/.1,250.00 S/.3,285.00 S/.6,570.00 -S/.471.00


Inicial 20% 12 Cuotas 24 cuotas 36 cuotas

S/.8,776 S/.310
S/.9,703 S/.639 S/.337
S/.10,375 S/.877 S/.463 S/.326
S/.10,980 S/.1,091 S/.576 S/.406

Sumatoria de 36 cuotas Sumatoria de


Pagos a 24 total Pagos a 36

S/.17,791
S/.21,487 S/.11,736 S/.22,111
S/.24,804 S/.14,616 S/.25,596
Diferencial
12 Cuotas Sumatoria de
de pago 12
Total Pagos a 12
Cuotas
S/.7,440 S/.24,990 S/.445
S/.13,092 S/.24,072 S/.775

-S/.5,652.00 S/.918.00 -S/.332.00