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Derecho Civil IV

Dr. Henry Suarez

Tema N 1
LA POSESION

Es un estado de hecho jurdico porque acarrea consecuencias

ART. 771 C.C: La posesin es la tenencia de la cosa, o el goce de un derecho que


ejercemos por nosotros mismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce
el derecho en nuestro nombre (Concepto legal)

ELEMENTOS DE LA POSESION:

1.Corpus: Elemento material o fsico, son actos materiales de detencin, de uso


o goce ejercitados sobre la cosa, es decir, es tener la cosa en su poder.
2. Animus: Es el elemento psquico o intelectual, es decir, la intencin o
voluntad de tener la cosa en la disposicin propia, libremente y con la
exclusin de los dems.
a. Animus detinendi: Es el que posee en nombre de otro (Poseedor
precario).
b. Animus domini: Es el que posee la cosa por si excluyendo cualquier
otro en el acto posesorio (intencin de quedarse con la cosa).

OBJETO DE LA POSESION:

El objeto de los derechos es todo aquello sobre lo que recae la potestad del
hombre, Segn lo expresa el Cdigo Civil Venezolano (ART 771 C.C); el objeto de la
posesin lo son tanto las cosas corporales como los derechos, pero no todos son
susceptibles de posesin, se excluyen las cosas fuera de comercio, pues la posesin solo
se ejerce sobre las cosas susceptibles de propiedad privada; los particulares no pueden
tener una posesin eficaz sobre bienes de dominio publico, si sobre las cosas comunes.
ART 778 C.C: No produce efecto jurdico la posesin de las cosas cuya propiedad
no puede adquirirse.
a. Cosas corporales:
Bienes muebles.
Bienes inmuebles, (adems de los Derechos Reales).
b. Derechos Reales:
* Principales:
Propiedad.
Usufructo
Habitacin
Servidumbre
Accesorios:
Prenda
Hipoteca.
La hipoteca puede ser posible, pero no prescriptible, por lo tanto se excluye.
ART 782 C.C.: Quien encontrndose por ms de un ao en la posesin legtima de
un inmueble, de un derecho real, o de una universalidad de muebles, es perturbado en
ella, puede, dentro del ao, a contar desde la perturbacin, pedir que se le mantenga en
dicha posesin.
El poseedor precario puede intentar esta accin en nombre y en inters del que
posee, a quien le es facultativo intervenir en el juicio.
En caso de una posesin por menor tiempo, el poseedor no tiene esta accin sino
contra el no poseedor o contra quien lo fuere por un tiempo ms breve.

ADQUISICION Y TRANSMISION DE LA POSESION:

Adquisicin originaria: Se inicia por el solo comportamiento del poseedor, acto


unilateral e independiente del anterior poseedor, es un acto jurdico no negociar, no se
requiere capacidad negociar; basta de querer y entender, y no requiere consentimiento del
anterior poseedor.
Adquisicin derivativa: Acto jurdico negociar y supone la voluntad del anterior
poseedor, de transmitir la cosa al nuevo poseedor; hay tres (3) maneras:
a. Taradito: Tradicin; entrega que hace el anterior poseedor al nuevo
poseedor, de modo de ponerla en poder de l; debe ser voluntaria para que surta efectos
legales. Existe desplazamiento de la cosa de manos del anterior poseedor al nuevo
poseedor.
b., Traditio Brevis Manu: Se diferencia de la traditio que no se desplaza la
cosa del anterior poseedor al nuevo poseedor, porque el nuevo ya detentaba la cosa.
c. Constitutum Possesorium: Opera igual que la traditio brevis manu, es decir,
no se desplaza la cosa; pero en este caso el anterior propietario se convierte en poseedor
precario, o poseedor en nombre ajeno.

CONTINUACION O UNION DE LA POSESION:

Puede ocurrir por medio de actos intervivos o mortis causa:


a. Posesion Mortis Causa: La posesin continua de derecho en la persona del
sucesor a titulo universal, no hay necesidad de la toma de posesin material de los
bienes; el sucesor solo continua la posesin del causante, sucedindole tanto en las
obligaciones como en los derechos, es decir, no comienza una nueva posesin, sino
continua la del causante tenga o no vicios.
b. Unin, Conjuncin o accesin de posesiones: El sucesor a titulo particular
puede unir a su propia posesin la de su causante para invocar sus efectos y gozar de
ellos, es facultativa y solo opera en caso de sucesin a titulo particular, puede ser por
actos intervivos y mortis causa, no hay continuacin de la posesin y pueden unirse; solo
que para esto debe probarse que ambas posesiones sean uniformes en cuanto al objeto de
la cosa o derecho; el Animus debe ser el mismo.
ART 781 C.C: La posesin contina de derecho en la persona del sucesor al titulo
universal.
El sucesor a titulo particular puede unir a su propia posesin la de su causante,
para invocar sus efectos y gozar de ellos.

LA COPOSESION: La posesin puede ejercerse de manera singular pero cuando esta


corresponde a varias personas al mismo tiempo, y sobre un mismo objeto aparece
entonces esta figura; en el este caso los actos posesorios sobre la cosa son ejercidos por
una pluralidad de sujetos y su actuacin se encuentra limitada por la concurrencias de los
dems poseedores, y cada uno poseer la cosa; pero no podemos dividir esta en cuotas
reales o efectivas (el todo es posedo por varios).

PERDIDA DE LA POSESION:

Se puede perder de varias maneras, siempre vinculadas con los elementos del
corpus y Animus.
1.- Desaparicin simultanea del corpus y el Animus: Es lo ms comn y
ocurre por la enajenacin de la cosa poseda.
2.- Abandono de la cosa: La renuncia por parte del poseedor de la cosa o del
Derecho; es un acto voluntario.
3.- Perdida solo del corpus: (Conservando el Animus); cuando te despojan de
la cosa pero mantiene la intencin de recuperarla a travs del ejercicio de la accin
interdicto (interdicto restituiros).
4.- Perdida del Animus: (Conservando el corpus); ocurre cuando el poseedor
sigue poseyendo el bien; pero ha habido una transformacin del Animus domini, a Animus
detinendi, es decir, es la voluntad de querer la cosa para si mismo, y pasa a poseer en
nombre de otro, convirtindose en poseedor precario.

Tema N 2:
CLASES DE POSESION:

1.- Posesion Precaria: Es la manera de detentacin de la cosa, el poseedor posee


con Animus detinendi; en esta clase de posesin siempre se impone jurdicamente, el
deber de restitucin de la cosa. Aquellos que poseen en nombre ajeno (Animus detinendi),
reconoce la existencia de una posesin de un grado superior a la suya; tiene la cosa con
el consentimiento de su propietario, aunque la cosa esta materialmente a su disposicin
porque ejerce poder fsico sobre ella; sin embargo, la ley lo reconoce como poseedor y no
los protege como tal porque atribuye la posesin al propietario quien ha transmitido la
cosa al detentor bajo la condicin que la restituya.
Ejemplos:
a.- Arrendatarios
b.- Acreedores prendarios
c.- Acreedores anticresistas.
d.- Los depositarios
f.- Administradores de bienes ajenos.
2.- Posesion Legitima: Es aquella ejercida directamente por el poseedor y puede
tener como titulo un negocio jurdico como un acto material; representa la ocupacin
material de una cosa o el disfrute de un derecho pero siempre con la intencin de tenerla
para si en concepto de dueo; deben concurrir el corpus con el Animus domini. La
posesin legtima es una sola pero deben concurrir dichos elementos para que sea
reconocida como tal.
Requisitos de la posesin legtima: (ART 772 C.C.)
a.- Continua: La posesin se ejerce sin intermitencia, es forma sucesiva, se
realiza una serie de actos con intervalos normales.
b.- No Interrumpida: Cuando el ejercicio es permanente, no ha usado, ni ha
sido suspendida por hechos jurdicos o causa natural, sin el concurso de su voluntad por
medio de actos violentos o clandestinos; o por causas naturales. La persona puede ver
intenrrupinda la posesin; pero este puede dentro del lapso de un ao ejercer el interdicto
restitutorio y al recuperar la cosa, no se entendera intenrrupinda la posesion.
c.- Pacifica: Cuando nadie se presenta para contradecir la posesion, y a
pretender derecho sobre la cosa; se ejerce la posesion sin violencia, sin actos
perturbadores o despojos; pero puede actuar a traves de los interdictos de amparo o
restotutorio para recuperar la posesion y cesar la violencia o pertubacion.
d.- Publica: Los actos posesorios se realizan de manera visible ante terceros,
el poseedor no se oculta, no es clandestina.
e.- No Equivoca: No debe haber dudas de que el poseedor, posee en nombre
propio y no en nombre ajeno.
f.- La intencion de tener la cosa como suya propia: (animus domini); tener la
cosa para si y no en nombre de otro, es comportarse como el verdadero titular del
Derecho Real y se excluye a cualquier otra persona.
ART. 772 C.C.: La posesion es legitima cuando es continua, no interrumpida,
pacifica, publica, no equivoca y con intencion de tener la cosa como suya propia.
CONDICIONES NEGATIVAS PARA ADQUIRIR LA POSESION LEGITIMA:
a.- Los actos meramente facultativos: Son aquellos que pueden ser realizados
o no por su titular; si el no lo realiza no pierde el Derecho sobre la cosa.
b.- Actos de simple tolerancia: Actos que el poseedor permite a otra persona
en forma amistosa por medio de un permiso o autorizacion.
c.- Actos Violentos: La posesion violenta se adquiere por la fuerza que se
emplea en contra del verdadero titular del Derecho Real, o en contra del que se encuentre
poseyendo; la violencia puede ser fisica o moral. Si cesa la violencia, se empieza entonces
a poseer pacificamente.
d.- Actos Clandestinos: El poseedor obra ocultandose en el ejercicio de los
actos posesorios con la intencion de sorprender o de aprovecharse del actual poseedor.
Es de caracter temporal y si esta cesa, se empieza a poseer de forma publica.
e.- Actos Precarios: Constituyen el reconocimiento de una posesion un grado
superior; el que posee en forma precaria a traves de un acto juridico unilateral como
causa de su detentacion, reconoce una posesion superior a la de el; y ademas tiene la
obligacion de reintegrarla de modo, que es un simple detentador de la cosa; es una
condicion perpetua, se transmite a sus herederos, puede cambiar esta condicion por
causa de un tercero, o por una contradiccion a los derechos del propietario.
3.- Posesion Viciosa: Es la posesion legitima afectada por un vicio o por carecer de
algunos elementos indispensables en la posesion legitima. (continua, no interrupinda,
pacifica, publica, no equivoca y con intencion de tener la cosa como suya propia). Son
hechos sobrevenidos que convierten la posesion legitima en viciosa (la discontinuidad,
interrupcion, violencia, clandestinidad y el equivoco).
4.- Posesion de Buena Fe: No solo el poseedor debe tener el animus domini sino que
tambien debe existir justo titulo capaz de transferir el dominio aunque adolezca de vicios;
que mientras el nuevo poseedor ignore los mismos, puede este beneficiarse de esta clase
de posesion para invocar los efectos de la misma. La buena fe es la ignorancia de los
vicios, es un error; por tanto el poseedor desconoce algun hecho o alguna norma juridica,
sin embargo; la buena fe siempre se presume.
ELEMENTOS DE LA POSESION DE BUENA FE:
1.- Titulo: (elemento objetivo); es el acto juridico que justifica la adquisicion de la
propiedad o el Derecho Real poseido; debe siempre existir el titulo aunque este viciado.
2.- La buena fe: (elemento subjetivo); es la ignorancia de los vicios del titulo, es un
error de hecho, o de derecho; no se extingue la buena fe aunque el poseedor tenga un
conocimiento posterior, a que el titulo adolece de vicios. La posesion de buena fe se
encuentra protegida por las acciones posesorias, conduce a este poseedor a la
adquisicion de los frutos hasta el momento que se le notifique de una demanda judicial; le
confiere al poseedor el Derecho de retencion por la indenizaciones que le son debidas por
las mejores.

LAS PRESUNCIONES POSESORIAS:

ART. 1394 C.C.: Las posesiones son las consecuencias que la ley o el juez saca de
un hecho conocido para establecer uno desconocido.
En materia de posesion existen ciertas presunciones legales con las que el
poseedor sea legitimo o de buena fe, puede llegar a beneficiarse y por consiguiente
librarse de la carga de la prueba con lo cual solo tendra que probar en principio los
supuestos del ART. 772 C.C.; Y la existencia del titulo en caso de posesion de buena fe.

TIPOS DE PRESUNCIONES POSESORIAS:

1.- Presuncion de no precariedad: Esta presupone que una persona posee por si
misma y a titulo de propiedad que mantiene esa posesion en el mismo concepto, y sin
modificacion; salvo que se pruebe que ha comenzado a poseer en nombre de otra .
ART. 773 C.C.: Se presume siempre que una persona posee por si misma y a titulo
de propiedad, cuando no se prueba que ha empezado a poseer en nombre de otra.
2.- Presuncion de inversion de titulo: Si alguien comenzo a poseer en nombre de
otro (poseedor precario), se presume que su posesion sera en el mismo concepto, esto es
que no se presume el cambio de titulo; salvo prueba en contrario.
3.- Presuncion de no interrupcion y de continuidad en la posesion: El poseedor
actual que pruebe haber poseido en un tiempo anterior, se presume haber poseido durante
el tiempo intermedio; salvo prueba en contrario.

EFECTOS DE LAS CLASES DE POSESION:

1.- Adquisicion del Derecho correlativo a la situacion de hecho (posesion)


2.- La situacion de hecho se convierte en un Derecho definitivo a traves de la
prescripcion adquisitiva o usucapion.
a.- Poseedor legitimo: 20 aos
b.- Poseedor de buena fe: 10 aos
c.- Poseedor de mala fe: 20 aos
3.- Ejercicio de las acciones interdictales. (Ante la existencia de algun atentado
contra la posesion, sea esta leve o grave, o ante el temor al dao que una obra nueva o
vieja, pueda ocasionar a las cosas poseidas el legislador pone en manos del poseedor las
acciones interdictales, que segun el hecho que los origina pueden ser:
a.- Interdicto de amparo.
b.- Interdicto restitutorio.
c.- Obra nueva.
d.- Obra vieja..
4.- Indemnizacion por concepto de mejoras.
ART. 791 C.C.: El poseedor, aunque sea de buena fe , no puede pretender
indemnizacion alguna por mejoras, si estas no existen al tiempo de la eviccion.
ELEMENTOS DE LAS MEJORAS:
a.- El gasto debe ser hecho por el poseedor.
b.- El mayor aumento del valor del predio a causa de los gastos
realizados por el poseedor.
TIPOS DE GASTOS:
a.- Gastos necesarios: Son aquellos que se realizan para conservar la
cosa, pues de no hacerlo la cosa pereceria o se deterioraria.
b.- Gastos utiles: Son efectuados para aumentar las utilidades o
beneficio de la cosa, segun todas las obras que son requeridas por la necesidad en
incrementar su utilidad productiva (la indemnizacion por parte del propietario es debida).
c.- Gastos suntuarios: Son los que se realizan con proposito
ornamentar o de recreo, en estos gastos no procede nunca el reembolso de
indemnizacion.
5.- Determinacion de la indemnizacion.

EFECTOS EXCLUSIVOS DEL POSEEDOR:

1.- Derecho de retencion: El poseedor de buena fe no esta obligado a restituir la


cosa al propietario, hasta tanto este ultimo le cancele las cantidades de dinero adeudadas
por concepto de indemnizacion; por mejoras existentes al tiempo de la eviccion, pese a la
orden de restitucion; pero siempre y cuando las haya reclamado en el acto de la
constetacion de la demanda, sino al retener la cosa incurrira en el delito de apropiacion
indebida..
ART. 793 C.C.: Slo al poseedor de buena fe compete el derecho de retencin de los
bienes por causa de mejoras realmente hechas y existentes en ellos, con tal que las haya
reclamado en el juicio de reivindicacin.
2.- En relacion a los frutos producidos por la cosa: Para los poseedores legitimos y
de mala fe no se aplica esta disposicion; ellos deben restituir los frutos desde el inicio de
su posesion.
ART. 790 C.C.: El poseedor de buena fe hace suyos los frutos, y no est obligado a
restituir sino los que percibiere despus que se le haya notificado legalmente la demanda.

Tema N 3.
LA TUTELA DE LA POSESION, ACCIONES INTERDICTALES O PROTECCION
INTERDICTAL:

Son recursos a los cuales el poseedor puede recurrir en caso de sufrir algun tipo de
atentado contra la posesion que ejerce, es decir, son medios que tienden a proteger al
poseedor contra los actos que le pertuben en la posesion, o lo despojen de ella; de igual
forma, cuando una obra nueva o una obra vieja puedan ocacionar un dao a la posesion,
puede el poseedor denunciar tales obras a fin de que e el primer caso (obra nueva) se
paralice la continuacion de la misma, y en el segundo caso (obra vieja) se tomen las
medidas necesarias para evitar los daos. Estos interdictos se clasifican:
1.- Interdictos posesorios:
a.- Interdicto de amparo (de queja, de retencion, de mantenimiento o de
pertubacion).
ART. 782 C.C.: Quien encontrndose por ms de un ao en la posesin
legtima de un inmueble, de un derecho real, o de una universalidad de muebles, es
perturbado en ella, puede, dentro del ao, a contar desde la perturbacin, pedir que se le
mantenga en dicha posesin.
El poseedor precario puede intentar esta accion en nombre y en inters del que
posee, a quien le es facultativo intervenir en el juicio.
En caso de una posesin por menor tiempo; el poseedor no tiene esta accin sino
contra el no poseedor o contra quien lo fuere por un tiempo ms breve.
Requisitos:
El querellante debe ser poseedor legitimo.
Se debe tener mas de un ao en dicha posesion.
Los bienes que se protegen son: inmuebles, Derechos Reales, universalidad
de muebles).
Debe existir pertubacion como hecho generador de la proteccion interdictal.
Se debe accionar la proteccion interdictal dentro del ao a partir de la
fecha de la pertubacion.
El poseedor precario intenta la accion en contra del titular.
b.- Interdicto restitutorio o de despojo (accion posesoria de restitucion, de
recobrar, de reintegrar o de reintegracion).
ART. 783 C.C.: Quien haya sido despojado de la posesin, cualquiera que ella
sea, de una cosa mueble o inmueble, puede, dentro del ao del despojo, pedir contra el
autor de l, aunque fuere el propietario, que se le restituya en la posesin.
Requisitos:
Existencia de la posesion (cualquier posesion)
Posesion de un bien mueble o inmueble.
La ocurrencia del despojo de la posesion (privacion total o parcial, e injusta
de la cosa)
El lapso para ejercer, es dentro del ao.
LA PROHIBIDA ACUMULACION DE ACCIONES POSESORIAS:
La jurisprudencia venezolana rehusa admitir la acumulacion de acciones
interdictales de amparo o restitucion en un mismo libelo, pero acepta su proposicion
subsidiaria; tampoco da entrada a la vez a los decretos de restitucion y de amparo. El
amparo presupone la conservacion de la posesion porque haya sufrido los efectos de los
actos turbatorios, por el contrario la restitucion descansa sobre la hipotesis de la perdida
de la posesion, la cual trata de ser recuperada a traves de un procedimiento especifico
(restitutorio), en consecuencia, estas acciones se excluiran entre si.
2.- Interdictos prohibitivos:
a.- Obra nueva:
ART. 785 C.C.: Quien tenga razn para temer que una obra nueva emprendida
por otro, sea en su propio suelo, sea en suelo ajeno, cause perjuicio a un inmueble, a un
derecho real o a otro objeto posedo por l, puede denunciar al Juez la obra nueva, con tal
que no est terminada y de que no haya transcurrido un ao desde su principio.
El Juez, previo conocimiento hecho, y sin audiencia de la otra parte, puede prohibir
la continuacin de la nueva obra o permitirla, ordenando las precauciones oportunas; en
el primer caso, para asegurar el resarcimiento del dao producido por la suspensin de la
obra, si la oposicin a su continuacin resultare infundada por la sentencia definitiva; y en
el segundo caso, para la demolicin o reduccin de la obra y para el resarcimiento de los
daos que puedan sobrevenir al denunciante, si ste obtiene sentencia definitiva
favorable, no obstante el permiso de continuar la obra.
Requsitos:
Que el querellante se haye en posesion de un inmueble u otro objeto.
Que se trate de obra nueva, es decir, excavacion, modificacion,
construccion.
Que cambie el estado actual de las cosas, introduciendo una innovacion.
La obra no debe verse acabada, ni su comienzo remontarse mas alla de un
ao.
Que se tema racionalmente un dao del inmueble, debe ser futuro y
justificado objetivo a los fines de ser analizados por el juez.
DENUNCIA DE DAO TEMIDO:
La novedad adjudicada a la obra, y que da origen a la denuncia; consiste en la
modificacion del estado de los lugares practicada por cosas agregadas al suelo propio o
ajeno, o por medio de actividades que influyen directamente sobre el bien mismo objeto
de proteccion. Ejemplo: Las construcciones, demoliciones, excavaciones y movimientos
de tierras, asi como trabajos de reconstruccion, reforma o demolicion emprendidos sobre
el suelo, que de algun modo prejudican al denunciante o este tiene temor racional de un
dao que lo puede perjudicar.
b.- Obra vieja:
ART. 786 C.C.: Quien tuviere motivo racional para temer que un edificio, un
rbol o cualquiera otro objeto amenace con dao prximo un predio u otro objeto posedo
por l, tendr derecho de denunciarlo al Juez y de obtener, segn las circunstancias, que
se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro, o que se intime al interesado la
obligacin de dar caucin por los daos posibles.
Requisitos:
Que el querellante este en posesion de un bien mueble o imueble.
Que tenga razn para temer un dao proximo.
Que la amenaza provenga de un edificio, un arbol, o cualquier otro objeto
que sea obra vieja, y que sea perteneciente o poseido por terceros.
DENUNCIA DE DAO TEMIDO:
Esta accion se funda en el perjuicio, que se espera surja de una obra ya existente,
el dao debe ser grave y proximo a la vez; no se requiere que sea actual y efectivo, pero
ha de tratarse no de un peligro generico de dao a futuro, sino de un peligro cierto,
inminente o al menos cercano; independientemente de que para el momento de interponer
la denuncia se hubiera producido ya algun dao.

Tema N 4:
LA PRESCRIPCION:

ART. 1952 C.C.: La prescripcin es un medio de adquirir un derecho o de libertarse


de una obligacin, por el tiempo y bajo las dems condiciones; determinadas por la Ley.
la usucapion es igual que la prescripcion adquisitiva.

CLASES DE PRESCRIPCION:

1.- Prescripcion extintiva o de liberacion: El modo de extincion de una obligacion


proveniente de una relacion juridica preexistente, puede ocurrir por la inercia (inaccion)
del acreedor y, el transcurso del tiempo, le suministra al deudor una exepcion de fondo
para rechazar la accion que el acreedor promueva contra el.
REQUISITOS:
a.- Que haya transcurrido determinado plazo, el cual es variable segun los
casos; siendo el punto de partida del computo del plazo del momento en que la obligacion
es exigible.
b.- Que el acreedor hubiere observado una actitud pasiva, absteniendose de
reclamar sus derechos en la formacion legal durante todo el plazo.
c.- Que el deudor se oponga oportunamente al cobro judicial extemporaneo.
2.- Prescripcion adquisitiva o usucapion: Es el modo originario de adquirir la
propiedad o un derecho real por la posesion continuada del poseedor por el tiempo regido
por la ley, aunado a la inercia (inaccion o pasividad) del propietario en ejercitar sus
acciones y permitir el acentamiento de otro en su propiedad en el transcurso del tiempo.
Esta puede ser opuesta como defensa de fondo o como accion principal; a traves del juicio
declarativo de prescripcion.
REQUISITOS:
a.- Que haya transcurrido el plazo determinado por la ley.
b.- Debe ser poseedor legitimo por veinte (20) aos o mas.
c.- Poseedor de mala fe; veinte (20) aos o mas.
d.- Poseedor de buena fe; diez (10) aos.
e.- Que el poseedor hubiere observado una actitud pasiva o negligente.
f.- Que la cosa sea apta para ser adquirida por usucapion.
g.- Que el poseedor haya poseido la cosa reuniendo ciertas condiciones
durante el tiempo requerido.

REGIMEN GENERAL DE LA PRESCRIPCION:

Comprende la renuncia de la misma y sus requisitos; los Derechos de los


acreedores y sus terceros (3eros), ante la renuncia de la prescripcion, la prohibicion de
los jueces. La renuncia pueden ser:
1.- Expresa: Cuando de manera indudable se exprese la voluntad de renunciar a la
prescripcion, a traves de un escrito en el cual se declare renunciar a la prescripcion, que
habria corrido a favor del destinario.
2.- Tacita: Cuando resulta de todo hecho incompatible con la voluntad de hacer
valer la prescripcion, es decir, cuando el poseedor reuniendo todas las condiciones o
requisitos para adquirir por prescripcion, y es demandado en accion reivindicatoria por el
verdadero propietario y en el acto de contestacion de la demanda, el poseedor se limita a
reclamar indemnizacion por las mejoras realizadas. Este acto de por si representa
entonces, una incompatibilidad a su Derecho de adquirir por prescripcion, y es
considerado como renuncia tacita.

La ley no puede suplir de oficio la prescripcion opuesta cuando; la ley establece una
prohibicion a los jueces en materia de prescripcion y les ordena que deben dictaminar
basandose en el alegado y probados en autos (la verdad procesal), es decir, que cuando el
que debe hacer valer la prescripcion (poseedor o deudor) no la opone, entonces no
corresponde al juez examianr si aquel cuida bien o mal sus intereses; por lo tanto, debe
circunscribirse o limitarse a estimar que la prescripcion no se ha producido.
ART. 1956 C.C.: El Juez no puede suplir de oficio la prescripcin no opuesta.
DERECHO DE TERCEROS (3EROS):

Establece un medio de protecciona los acreedores y los terceros (3eros) que vean
lesionados sus intereses, por la renuncia efectuada por el destinario de la prescripcion;
los acreedires y otras personas interesadas en hacer valer la prescripcion, pueden
oponerla aunque el deudor o el propietario renuncien a ella.
ART. 1958 C.C.: Los acreedores o cualquier otra persona interesada en hacer valer
la prescripcin, pueden oponerla, aunque el deudor o el propietario renuncien a ella.

OBJETO Y AMBITO DE LA PRESCRIPCION:

La prescripcion recae; tanto sobre los bienes muebles, como los inmuebles, sin
embargo, en materia de bienes muebles rige el principio de que la posesion equivale a
titulo, pero opera la prescripcion sobre las cosas muebles extraviadas, robadas y en las
poseidas de mala fe, en todos los casos debe tratarse de cosa que esten dentro del
comercio.

CALCULO DEL TIEMPO UTIL PARA USUCAPIR:

Tratandose de la prescripcion adquisitiva, esta no comenzara a correr sino desde el


dia que se inicio la posesion por usucapion, con todo los requisitos exigidos por la ley, asi
los actos violentos o clandestinos sobre los cuales no puede fundarse la posesion
legitima, obstaculizaria la iniciacion del computo del lapso util, hasta que cese la
violencia o clandestinidad, en cuanto al art. 1975 C.C., debe excluir el primer de que se
trata, por cuanto el lapso util comenzara a correr a partir de las 12.00M del dia en que se
adquirio la posesion o surgio el Derecho contra el deudor, es decir, el primer (1er) dia
comienza a poseer, no queda comprendido en la posesion.
ART. 1975 C.C.: La prescripcin se cuenta por das enteros y no por horas.
ART. 1976 C.C.: La prescripcin se consuma al fin del ltimo da del trmino.

CAUSAS QUE IMPIDEN LA PRESCRIPCION:

Estan constituidas por determinadas circunstancias que no permiten que se


produzca la prescripcion, de manera que puede una persona poseer un bien por mas de
veinte (20) aos,; si existe alguna causa que impida la prescripcion, es como si nunca
hubiera poseido, pues su posesion es inutil e ineficaz y no produce efectos juridicos. Estas
causas son:
1.- Posesion de cosas fuera del comercio: La prescripcion no tiene efecto sobre las
cosas fuera del comercio.
2.- Ausencia de posesion legitima: Para adquirir por prescripcion es necesario la
posesion legitima, los poseedores precarios o detentadores no pueden dado que existe
para ellos una posesion de grado superior.
a.-Intervercion o inversion de titulo por causas precedentes de un tercero:En
este caso se supone que el poseedor precario adquiere el inmueble de un tercero (3ero) a
quien cree el verdadero propietario, o que otra causa de adquisicion se realiza en su
provecho en las mismas condiciones (permuta, legacion, donacion, etc.). Desde ese
momento posee en virtud de titulo que le habia transmitido la propiedad, como si hubiera
emanado del propietario de la cosa; sera entonces un poseedor de buena fe y se fundara a
partir de ese momento una posesion con animus domini. Se ha invertido la causa por
medio de un tercero (3ero).
b.- Intervercion o inversion del titulo por oposicion al Derecho del propietario:
Consiste en actos que inequivocamente manifiestan su voluntad de iniciar una nueva
posesion para si, pero no se trata de una simple negacion del Derecho del propietario, es
decir, que existia un conflicto directamente entre ellos sobre la cuestion de la propiedad.
Ejemplo: De forma judicial, cuando el poseedor precario se niega a restituir la cosa al
propietario por pretenderse propietario, o cuando el arrendatario se niega a pagar los
canoles de arrendamiento por la misma causa. De forma extrajudicial, cuando el inquilino
notifica al propietario que no pagara, por tanto obstenta el Derecho de propiedad sobre la
cosa, o puede suceder cuando no haya ningun acto formal, como que el poseedor ejecute
actos publicos en concepto de dueo con conocimientos y sin oposicion del propietario y
sin pagar los canoles de arrendamientos.

CAUSAS QUE SUSPENDEN LA PRESCRIPCION:

No borra el lapso ya transcurrido, solamente lo congela impidiendo la continuacion


de su marcha; y cuando desaparece la causa suspencion, se reanuda el computo.
ART. 1964 C.C.: No corre la prescripcin:
1. Entre cnyuges.
2. Entre la persona que ejerce la patria potestad y la que est sometida a ella.
3. Entre el menor o el entredicho y su tutor, mientras no haya cesado la tutela, ni
se hayan rendido y aprobado definitivamente las cuentas de su administracion.
4. Entre el menor emancipado y el mayor provisto de curador, por una parte, y el
curador por la otra.
5. Entre el heredero y la herencia aceptada a beneficio de inventario.
6. Entre las personas que por la Ley estn sometidas a la administracion de otras
personas, y aqullas que ejercen la administracin.
ART. 1965 C.C.: No corre tampoco la prescripcin:
1. Contra los menores no emancipados ni contra los entredichos.
2. Respecto de los derechos condicionales, mientras la condicin no est
cumplida.
3. Respecto de los bienes hipotecados por el marido, para la ejecucin de las
convenciones matrimoniales, mientras dure el matrimonio.
4. Respecto de cualquiera otra accin cuyo ejercicio est suspendido por un plazo,
mientras no haya expirado el plazo.
5. Respecto a la accin de saneamiento, mientras no se haya verificado la
eviccin.

CAUSAS QUE INTERRUMPEN LA PRESCRIPCION:


Si el poseedor pierde la cosa o si el propietario reclama eficientemente,
desaparecera una de las dos condiciones para usucapir, por consiguiente, se interrumpe
la prescripcion perdiendose todo el tiempo de la posesion anterior, es decir, la
interrupcion consiste en eliminar retroactivamente el tiempo transcurrido a favor del
prescribiente, de modo tal que inicie nuevamente la prescripcion. Esta interrupcion puede
ocurrir de dos maneras posibles:

1.- Interrupcion natural: Perdida voluntaria, abandono o renunciando a ella, se


pierde de manera definitiva aunque la posesion sera recuperada posteriormente.

ART. 1968 C.C.: Hay interrupcin natural, cuando por cualquiera causa deje de estar
el poseedor en el goce de la cosa por ms de un ao.
Cuando se la quita un tercero, este caso se refiere al despojo; el poseedor puede
recobrarla ejerciendo una accion posesoria (interdicto restitutorio) una vez recuperada la
posesion por este medio, se considera como si nunca la hubiera perdido, si en el
transcurso de un ao no intenta la accion perdera la posesion definitivamente y si existira
la interrupcion natural de la posesion.

2.- Interrupcion civil: Habra civil cuando en virtud de una demanda judicial, aunque
se haga ante un juez incompetente de un decreto o un acto de embargo, no tipificando a la
persona respecto de la cual se quiere impedir el curso de la prescripcion, o de cualquier
otro acto que la constituya; en mora de cumplir la obligacion, entonces:

a.- Emplazamiento judicial

b.- Un decreto a mandamiento de embargo.

c.- Registrar ante de esperar el lapso de la prescripcion: copia certificada del


libelo con la orden de comparecencia del demandado.

USUCAPION VENTENAL Y DECENAL:

1.- Ventenal: Se refiere al que poseedor legitimo podra adquirir la propiedad u otro
Derecho Real a traves de la prescripcion ventenal, pero en este caso debe probar todos y
cada uno de los elementos de la posesion legitima, asi como probar su posesion actual y
anterior, para poder presumir de la posesion intermedia; esta solo aplica para los bienes
inmuebles. La posesion debe ser de un tiempo no menor de 20 aos.

2.- Decenal: Se refiere al poseedor de buena fe que en virtud de poseer un titulo


debidamente registrado que no sea nulo por defecto, de forma podra adquirir la propiedad
u otro Derecho Real a los 10 aos a contar desde la fecha del titulo.

JUICIO DECLARATIVO DE PRESCRIPCION:

Artculo 690 Cuando se pretenda la declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva


segn la ley, o la declaracin de cualquier otro derecho real susceptible de prescripcin
adquisitiva, el interesado presentar demanda en forma ante el Juez de Primera Instancia
en lo Civil del lugar de situacin del inmueble, la cual se sustanciar y resolver con
arreglo a lo dispuesto en el presente Captulo.

ART 691 C.C.: La demanda deber proponerse contra todas aquellas personas que
aparezcan en la respectiva Oficina de Registrocomo propietarias o titulares de cualquier
derecho real sobre el inmueble. Con la demanda deber presentarse una certificacin del
Registrador en la cual conste el nombre, apellido y domicilio de tales personas, y copia
certificada del ttulo respectivo.

ART. 692 C.C.:Admitida la demanda se ordenar la citacin de los demandados en la


forma prevista en el Captulo IV, Ttulo IV, Libro Primero de este Cdigo, y la publicacin
de un edicto emplazando para el juicio a todas aquellas personas que se crean con
derechos sobre el inmueble, quienes debern comparecer dentro de los quince das
siguientes a la ltima publicacin. El edicto se fijar y publicar en la forma prevista en el
artculo 231 de este Cdigo, una vez que est realizada la citacin de los demandados
principales.

ART. 693 C.C. La contestacin de la demanda tendr lugar dentro de los veinte das
siguientes a la citacin del demandado, o del ltimo de los demandados, si fueren varios.
Tanto para la contestacin, como para los trmites siguientes, se observarn las reglas
del procedimiento ordinario.

EFECTOS JURIDICOS DE LA PRESCRIPCION:

1.- Adquisicion de la propiedad: Transformacion de la situacion de hecho que era la


posesion, en un Derecho definitivo (propiedad), y que haya sido declarada en sentencia
definitivamente firme.

2.- Retroactividad de la usucapion: Por ficcion de Derecho al poseedor, se le


considera propietario desde el momento en que comenzo a correr la prescripcion a su
favor.

Tema N 5:

LA ACCESION:

Es el Derecho en virtud del cual el propietario de una cosa hace suyo todo lo que
esta produce, o se le une natural o artificialmente.

FRUTOS:

Son aquellos que la cosa produce periodicamente y sin disminucion o detrimento de


la cosa madre, y se divide en:

1.- Frutos naturales: Son todos aquellos que provienen de la naturaleza con o sin la
intervencion del hombre, como los frutos de los arboles, partos de los animales, los
productos de las minas y canteras. La adquisicion de estos se produce al momento en que
los frutos son separados de la cosa fructifera.

2.- Frutos civiles: Son las cantidades de dinero que se obtienen con accesion de la
cosa, como los intereses de las capitales, los canoles de arrendamiento y cualquiera
otras rentas que se producen como consecuencia de una relacion juridica preexistente.
Estos se adquieren diariamente, sin embargo, el momento de la persepcion de los mismos
puede variar dependiendo del acuerdo de las partes, con respecto a la periodicidad en la
entrega del dinero.

3.- Productos: Son todos los que la cosa enjendra pero en forma periodica con
disminucion sensible de la cosa.

ART. 552 C.C.: Los frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de
accesin al propietario de la cosa que los produce.
Son frutos naturales los que provienen directamente de la cosa, con o sin industria
del hombre, como los granos, las maderas, los partos de los animales y los productos de
las minas o canteras.
Los frutos civiles son los que se obtienen con ocasin de una cosa, tales como los
intereses de los capitales, el canon de las enfiteusis y las pensiones de las rentas
vitalicias.
Las pensiones de arrendamiento se colocan en la clase de frutos civiles. Los frutos
civiles se reputan adquiridos da por da.

TITULARIDAD DE LOS FRUTOS:

Los frutos naturales y civiles pertenecen por Derecho de accesion al propietario de


la cosa que los produce.

EXEPCIONES:

1.- En provecho del poseedor de buena fe: Este hace suyo los frutos y no esta
obligado a restituirlos sino los que perciba, una vez que ha sido legalmente notificado la
demanda.

2.- En provecho del titular de un Derecho sobre el goce de una cosa ajena: El titular
de un Derecho Real, sobre una cosa ajena susceptible de producir frutos, se hara
propietario de los mismos; como el caso del usufructuario y el usuario.

ART 585 C.C. Pertenecen al usufructuario todos los frutos naturales o civiles de la
cosa usufructuada.
ART 624 C.C.: Quien tiene el uso de un fundo slo podr tomar de l los frutos que
basten a sus necesidades y a las de su familia.
3.- En virtud de una relacion obligacional: ART. 1622 C.C.: Cuando se arrienda un
predio con ganados y bestias y no hay acerca de ellos estipulacin contraria, pertenecen
al arrendatario todas las utilidades de dichos ganados o bestias y los animales mismos
con la obligacin de dejar en el predio, al fin del arrendamiento igual nmero de cabezas
de las mismas edades y calidades. ART. 1626 C.C.: El arrendamiento de un predio rstico,
cuando no se fija su duracin, se entiende hecho por un ao, a menos que se necesite ms
tiempo para la recoleccin de los frutos que la finca produzca por una vez, aunque ese
tiempo pase de dos o ms, pues entonces se entender el arrendamiento por tal tiempo.

4.- En provecho de los que hayan recibido los bienes del ausente: ART 444 C.C.:
Mientras el ausente no se presente o no se intenten las acciones que le competan, los que
hayan recibido los bienes de la sucesin harn suyos los frutos percibidos de buena fe.

DERECHO AL REEMBOLSO DE LOS GASTOS:

La persona que recoja los frutos de una cosa, esta en la obligacion de reembolsar
los gastos necesarios de semilla, cultivo y conservacion que haya hecho un tercero.

TIPOLOGIA DE LA ACCESION:

1.- Accesion discreta o por produccion: Es cuando el propietario de una cosa


fructifera, hace suyo todo lo que esta produce, originandose por un movimiento que se
efectua de adentro hacia afuera.

2.- Accesion continua o por union: Es el Derecho en virtud del cual el propietario de
una cosa, hace suyo todo lo que a esta se una o incorpore natural o artificialmente; y se
realiza por un movimiento que se efectua de afuera hacia adentro, se rige por el principio
general Todo lo accesorio sigue la suerte de lo principal.