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Sistemas de Amortizaes
PMT = PV x i x
1 (1 + i)-n
J = SDn-1 x i
J = 100.000 x 0,10
J = R$ 10.000,00
Sistema de Prestao Constante
(SPC)
A = PMT - J
A = 31.547,08 10.000,00
A = R$ 21.547,08
Sistema de Prestao Constante
(SPC)
4 Passo Clculo do Saldo Devedor (SDn)
SDn = SDn-1 - A
SDn = R$ 78.452,92
Caractersticas:
Prestao constante;
Juros decrescem;
Amortizaes decrescem;
Saldo Devedor decresce at ficar nulo.
Sistema de Amortizao Constante
(SAC)
FRMULAS
SDn = PV (n x A)
Sistema de Amortizao Constante
(SAC)
FRMULAS
J = [PV (n-1) x A] x i
Sistema de Amortizao Constante
(SAC)
Exemplo: (o mesmo do sistema anterior)
A= PV = 100.000 = R$ 25.000,00
n 4
SDn = PV-n A
Para a 1 prestao:
J = PV x i
J = 100.000 x 0,10 = R$ 10.000,00
Primeira prestao:
PMT = A + [PV (n-1) x A] x i
PMT = 25.000 + 10.000 = R$ 35.000,00
Segunda prestao:
PMT = A + [PV (n-1) x A] x i
PMT = 25.000 + 7.500 = R$ 32.500,00
E assim por diante....
Sistema de Amortizao Constante
(SAC)
PRAZO PRESTAO JUROS AMORTIZAO SALDO DEVEDOR
0 - 100.000,00
1 35.000,00 10.000,00 25.000,00 75.000,00
2 32.500,00 7.500,00 25.000,00 50.000,00
3 30.000,00 5.000,00 25.000,00 25.000,00
4 27.500,00 2.500,00 25.000,00 -
TOTAL 125.000,00 25.000,00 100.000,00
Caractersticas:
Amortizao constante;
Saldo devedor decresce em proporo aritmtica;
Juros decrescem em razo fixa;
Prestaes decrescem em razo fixa.
Sistema de Amortizao Constante
(SAC)
SAC com Carncia (2 anos) e Pagamento dos Juros
SEMESTRE PRESTAO JUROS AMORTIZAO SALDO DEVEDOR
0 - - - 100.000,00
1 14.017,50 14.017,50 - 100.000,00
2 14.017,50 14.017,50 100.000,00
3 14.017,50 14.017,50 - 100.000,00
4 14.017,50 14.017,50 100.000,00
5 24.017,50 14.017,50 10.000,00 90.000,00
6 22.615,80 12.615,80 10.000,00 80.000,00
7 21.214,00 11.214,00 10.000,00 70.000,00
8 19.812,30 9.812,30 10.000,00 60.000,00
9 18.410,50 8.410,50 10.000,00 50.000,00
10 17.008,80 7.008,80 10.000,00 40.000,00
11 15.607,00 5.607,00 10.000,00 30.000,00
12 14.205,30 4.205,30 10.000,00 20.000,00
13 12.803,50 2.803,50 10.000,00 10.000,00
14 11.401,80 1.401,80 10.000,00 -
TOTAL 233.166,50 133.166,50 100.000,00 -