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ARQUITECTURA COMERCIAL

MA. FERNANDA HERNNDEZ AZMITIA


NDICE arquitectura comercial

Introduccin 05

Arquitectura Comercial ( El Comercio, Origen ) 07

Evolucin de las Ventas al Detalle 13

Mercados 19

Escaparates 25

Pasajes 31

Tiendas por Departamento 39

Shopping Malls 47

Criterios para Centros Comerciales 53

Evolucin de los Centros Comerciales 57

1900 - 1960 59

1970 - 2000 63
PROGRAMA DE POSGRADOS
Design Center Guatemala 69
Publicacin de la Facultad de Arquitectura y Diseo
Programa de postrados Bibliografa 81

INDICE
Junio de 2012
introduccin arquitectura comercial
Al hablar del concepto de arquitectura, este va ms all de ser El arte de componer y de realizar todos los edificios
pblicos y privados1 . La arquitectura, como la define Vicente Guallart, es conocer la naturaleza de las cosas para
actuar sobre la realidad2 . Al relacionarse con otras disciplinas, como el comercio, es importante que se conozca y
comprenda esta otra naturaleza para descubrir el trmino Arquitectura Comercial, que reconoce las necesidades
comerciales para efectuar, de forma eficiente, un intercambio de productos con el fin de obtener algn beneficio. Esta
disciplina se puede definir como el diseo de edificios y estructuras para uso de negocios3 . Por ello, es fundamental
conocer la evolucin del comercio para entender su naturaleza y as, analizar la funcionalidad de la Arquitectura Com-
ercial de los centros comerciales.

A lo largo de este trabajo se plantean 10 distintos temas y un caso prctico. El primero de ellos fue el comercio, origen
donde se ve cmo la arquitectura comercial ha estado en vigor desde el comienzo mismo de esta disciplina. Luego
se plantea la evolucin de las ventas al detalle, tema que es importante ya que marc las pautas y las bases para el
comercio.

Los mercados, el tercer tema, hacen reflexionar por medio de la historia cmo el ser humano no ha cambiado sus
necesidades y su forma de interactuar o comercializar, sino que solo evoluciona, ya que desde los primeros mercados
se vislumbran las pautas de lo que actualmente podra ser un centro comercial. Este tema nos lleva ineludiblemente a
los escaparates, que al igual que los mercados, tienen sus orgenes en los inicios de la actividad comercial.

Luego de analizar el mercado y los escaparates, el texto prosigue hacia a los pasajes. Este elemento comercial nos
acerca cada vez ms al comercio como lo conocemos en la actualidad. Es por esto que luego, junto con las tiendas por
departamento, era imposible que no se desarrollaran los centros comerciales.

A esta fase del comercio se le dedica la parte final del texto, pues es de suma importancia conocer los criterios y las
bases de los centros comerciales as como su evolucin para ir comprendiendo el pasado de los mismos y cmo fue
madurando su concepto hasta reconocerlos en la actualidad.

Por ltimo, el texto cuenta con un caso prctico, donde se analiza el proyecto comercial Design Center, de primero se
cuenta con un estudio sobre el mismo, su forma, su funcionamiento, materiales y luego se propone una alternativa al
diseo planteado por el grupo de arquitectos que ejecuto tal obra.

INTRODUCCIN
1
J. N. Louis Durand (Precis des leons dArchitecture, 1801-1803)
2
Diccionario metpolis de arquitectura avanzada Manuel Gausa Vicente Guallart W. Muller F. Soriano.
3
Seminario de investigacin Arquitectura Comercial Arnoldo Ruiz, Andrea Santa Cruz.

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06 07
ARQUITECTURA COMERCIAL EL COMERCIO, ORIGEN.

En este perodo existan grandes ciudades, lo que facilit al


comercio local e internacional. En Grecia, cada ciudad tena
COMUNIDAD PRIMITIVA un gora, que era una especie de plaza donde se mezclaban
En la comunidad primitiva que en su inicio era una socie- la cultura y la poltica de la sociedad griega. Estaba rodeada
dad nmada, gener una dependencia total del hombre con de edificios privados y pblicos.
la naturaleza ya que se alimentaban por medio de la caza
y la pesca. Luego con el dominio sobre la naturaleza y el Existan dos clases de goras, una para venta al detalle y otra
nacimiento de la agricultura y el pastoreo, la sociedad se para las ventas al por mayor. Estas eran controladas por los
convierte en sedentaria. gobiernos de las ciudades.

Esta actividad al ser totalmente controlada, dio paso a tener


un excedente de produccin, elemento fundamental para el roma
comercio, ya que gener la primera mercanca para que El comercio en Roma contaba con dos tipos de hombres.
los agricultores comerciaran. Al inicio esto se dio por medio Los negociadores y los mercaderes; donde los negociadores
de trueque. Con estos cambios se elimina la propiedad fa- eran banqueros que prestaban dinero y los mercaderes
miliar y se genera la propiedad privada. eran hombres libres, sin mayor poder adquisitivo, que esta-
ban presentes en los mercados al aire libre.

EL COMERCIO Y LA EXPANSIN
Fuente: ImageShack.us
En Roma se dio el Foro, mercado que ofreca mercanca
ARQUITECTURA COMERCIAL EL COMERCIO, ORIGEN general ya que existan mercados que se especializaban en
MEDITERRNEA productos como ganado, el vino, el pescado y las verduras.
Las ciudades se ordenaron ortogonalmente para facilitar
Esta actividad es tan antigua como la sociedad. Su origen se
En cuanto a la expansin mediterrnea se parte del cono- el transporte y el comercio. Conectando las calles por las
remonta a finales de la etapa Neoltica, en donde el hombre
cimiento de que, debido a la ubicacin de estos pueblos, se calzadas.
empieza a buscar alternativas para satisfacer sus necesi-
encontraban limitados geogrfica y socioculturalmente. En
dades. Al darse cuenta que la actividad de cazar no satis-


el mediterrneo se da la aparicin del trmino ciuidad y el Es as como el comercio se desarrolla a gran escala en
faca sus necesidades a largo plazo, recurre a la agricultura.
surgimiento del estado. Roma, donde el estado controla los mercados y genera
Al pasar el tiempo se hizo ms dificil el trueque, lo que gen-
er el recurrir a una medida ms sencilla para comerciar los
COMERCIO: reglamentaciones, por lo que se les considera padres del
bienes. Esto di paso a distintos sistemas monetarios que negocio que se hace al vender, comprar o Rodeando el mar Mediterrneo se dieron grandes culturas derecho comercial.
intercambiar gneros o productos para destacando los Sumerios, importantes por su escritura y
gener lo que hoy conocemos como dinero.
su comercio a base de trueque. Siria, Lbano e Israel que
obtener beneficios.
En la actualidad, el comercio sigue siendo una actividad
perfeccionaron la domesticacin de animales como la vaca,
EL COMERCIO en las culturas

ARQUITECTURA COMERCIAL
la oveja, el cerdo y el caballo.
econmica entre pueblos, donde seguimos implementando
el dinero, medio que facilita la compra y venta de bienes y precolombinas
servicios.
grecia En la poca precolombina se pueden mencionar tres prin-
cipales culturas. La cultura Maya, Azteca e Inca. Estas tres
Para los griegos el comercio era esencial para el desarrollo culturas posean sistemas propios de comercio debido a sus
del pueblo, pero no era lo primordial, es por esto que toma- distintas ubicaciones.
ban sus precauciones para regular el comercio con el fin de
beneficiar al pueblo.

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ARQUITECTURA COMERCIAL EL COMERCIO, ORIGEN.
invenciones como la agricultura. Con la creacin de nuevas
Los mayas prescindan del comercio para su economa. Es-
tablecieron distintas rutas comerciales para transportar
Con el fin de que el comercio tuviera cierta reglamentacin,
los mercaderes se organizaban en asociaciones donde se ISLAM, LAS CARAVANAS Y herramientas como la rueda, llevaron a esta prctica a una
sus productos, a tal grado que sta actividad se llev fuera
de sus fronteras.
dividan los distritos para vender sus productos gozando de
una especie de monopolio en esa regin. Para cada actividad
LOS ZOCOS. evolucin constante. Lo ms interesante del tema es que
en esencia las reglamentaciones de la prctica y los concep-
artesanal haba un gremio correspondiente. Era indispensa- tos bsicos no se han ido alterando tanto desde su creacin.
Al igual que los Mayas y las culturas primitivas, el comer- ble pertenecer a un gremio ya que este fijaba precios y deter- El Islam en los Siglos VIII al IX fue un gran espacio mercantil Ver cmo las distintas sociedades han implementado sus
cio en la civilizacin Azteca se basaba primordialmente en minada la calidad de la produccin. cuyas actividades comerciales eran tanto regionales como distintos mtodos tanto de mercadeo como de tcnicas
el trueque. Se dice que Tenochtitln en su poca era el internacionales. El comercio interior se realizaba en los zo- para comerciar. Analizar como los factores que eran funda-
mercado ms grande del mundo. Dentro de las industrias cos de las ciudades, stos eran mercados al aire libre que mentales en ese entonces siguen siendo de gran importan-
encontramos la minera donde conseguan la obsidiana y la tenan un da a la semana o una determinada poca del ao cia en la actualidad, como la posicin de abastecimientos, la
textilera. para funcionar. Estos se ubicaban en una plaza al centro de comunicacin, rutas de transporte, entre otros.
la ciudad. En stos no slo se daba comercio, sino tambin
Gracias al comercio los aztecas pudieron adquirir productos actividades como peluquera, guarderas, etc. Estos espaci-
como pieles de jaguar, plumas de quetzal, cacao, oro y plata. os no slo eran lugares para la compra y venta, sino tambin
sitios de vida social.
El comercio en la cultura Inca no tuvo tanto desarrollo como
en las otras civilizaciones. No se lleg a conocer la moneda El comercio exterior poda ser por va martima o por va ter-
por lo que la paga por productos era a base de trueque. Sin restre por medio de las caravanas. Estas eran reuniones
embargo, los Incas idearon un sistema nemotcnico el qui- de mercaderes que se asociaban para viajar juntos con el
pu donde por medio de nudos y colores permitan anotar fin de cruzar las ciudades de una forma ms segura. Entre
cantidades. Este instrumento lo empleaban para llevar una los productos que se manejaban en esta cultura estaban la
contabilidad. seda, maderas preciosas, marfil, mbar, oro y perfumes. En
cuanto a tcnicas mercantiles no hubo mayor innovacin
pero s hubo un perfeccionamiento de las mismas. Las tc-
comercio medieval nicas mercantiles de transporte, perfeccionaron la sistema-
tizacin de puntos de etapa, almacenamiento y venta. En el


mbito martimo se introdujo la vela latina, la brjula y se in-

la situacin en el comercio medieval cambia
luego del Siglo XI, momento donde las sociedades
corporaron distintos clculos astronmicos de posicin. Se
mejor el concepto de acumular trabajo y capitales bajo una
misma empresa. Se dieron los socios capitalistas, tcnicos
se hacen ms populosas y ejecutivos.

El comercio se divide en: local, regional e internacional con En cuanto al sistema monetario, este fue ms sencillo ya que

ARQUITECTURA COMERCIAL
Asia. El comercio local consista en mercados para las zonas disponan de un buen abastecimiento de oro y plata. Se em-
Fuente: FotoSearch.com
agrcolas vecinas, donde los habitantes podan vender los ex- Fuente: FotoSearch.com ple tanto la moneda como medios de crditos y pago, ya
cedentes de su produccin agrcola. Mientras el comercio que algunos mercaderes tambin eran cambistas o presta-
regional era entre distintas regiones como Flandes y Pars. ban crdito.
Los mercaderes que se dedicaban al comercio in-
El comercio fue creciendo con el uso de la moneda. En las ternacional no intervenan en los mercados locales, ya que
ferias se establecieron bancos para cambiar monedas por su especialidad era el comercio exterior. Con esta cultura
dinero e incluso se giraban letras de cambio para poder pa- podemos concluir los inicios del comercio como lo conoc-
gar en otras plazas. emos ahora, ver qu evolucin ha tenido el mismo desde los
nmadas, cmo fue creciendo esta disciplina con distintas
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ARQUITECTURA COMERCIAL evolucin de las ventas a detalle

TIME IS MONEY
En cuanto a estructuras comerciales en el ao 1514 en-
contramos Palacio Caprini, en Roma de Bramante. Diseo
que fue revolucionario para su poca, marcando tendencias
en infraestructura comercial.

Ms tarde en el Siglo XVI se genera la evolucin de los baza-


res en Isfahan. Que es un mercado histrico y uno de los
ms antiguos y amplios del Medio Este. Lo que indica que la
evolucin de los sitios comerciales no se dieron nicamente
en Europa, sino tambin se dieron en el Medio Este con es-
tructuras imponentes como este Bazar.

A principios del Siglo XVII crecen los mercados en Europa y


stos tienen un gran auge debido al aumento en el crdito,
factor que permita a los compradores adquirir ms pro-
Fuente: FotoSearch.com
ductos gracias a las facilidades de pago que ofrecan en el
mercado.
EVOLUCIN DE LAS VENTAS AL DETALLE
Esta facilidad dio paso a estructuras como el Boston Town
Como parte fundamental del comercio se tienen distintos ti- Hall and Marketplace (1657) y al Second Royal Exchange,
pos de venta. La que se discutir al momento es la venta al London (1667-71) ambas estructuras amplias y enfocadas
detalle , que son ventas a menor escala. Este tipo de ventas al comercio. Segua emplendose una tipologa similar a la
inicia desde el ao 7000 AC , con la fundacin de la ciudad de Bramante mencionada anteriormente lo que denota una


de atalhyk. Este asentamiento estaba ubicado en la evolucin en sistemas y mtodos de comerciar marcadas,
Pennsula de Anatolia donde se inici con un comercio para pero la arquitectura segua siendo de la misma tipologa.
productos bsicos a los habitantes de este complejo urbano TIME IS MONEY:
de 13 Hectreas de longitud. La evolucin del sistema de venta al detalle A finales del Siglo XVIII se generaron las arcadas que fueron
un punto sobresaliente en la historia del comercio. La prim-
lleg a su punto mximo en los aos 1435-
En el ao 1500 AC se da el mercado en Tebas, otro sistema era arcada fue The Galeries de Bois en el palacio Real en
de venta al detalle, que como se aprecia en la ilustracin era
para suplir las necesidades bsicas de los habitantes de la

1444 luego de que Len Batista Alberti escribe
Della Famiglia de donde se deriva la mxima
Pars. Esta arcada gener la creacin de varias arcadas en
las calles de Pars y Londres. Estas respondan especfica-

EVOLUCIN DE LAS VENTAS


zona. capitalista time is Money. mente a la planeacin social y urbana que enfrentaban las
nuevas ciudades.
Como se mencion en la unidad anterior, en el ao 400 AC
el gora griego, el foro y el mercado, tambin fueron consid- En las arcadas se alineaban nmeros considerables de ar-
erados como sitios para que se llevara a cabo este sistema cadas proveyendo el espacio para mostrar y consumir el
de ventas. Siguiendo a estas civilizaciones en el Siglo VII AC crecimiento de bienes manufacturados. Fuente: iStockPhoto.com
los Lidios inventan el concepto de tiendas al por menor. In-
cluso se sabe que desde varios siglos AC en China ya opera-
ban cadenas de tiendas de ventas al por menor.
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ARQUITECTURA COMERCIAL evolucin de las ventas a detalle

la arcada En 1849 Charles Henry Harrods, se hace cargo de una


pequea tienda de comestibles, dando paso a una tienda Causas para la dramtica
expansin del comercio


FUE EL PRIMER EDIFICIO EUROPEO PLANEADO PARA
ms formal que consista en un cuarto con dos asistentes
y un mensajero. El hijo de Harrod construy el negocio y lo
convirti en un sitio donde se venda medicinas, perfumes,
ACOMODAR VARIAS TIENDAS. fruta y vegetales. Harrods se expandi y adquiri los edificios
adyacentes y para el ao 1880 ya contaba con 100 empe- El crecimiento de la poblacin.
leados. En 1898 Harrods fue el primer sitio que tena una El espacio limitado en las reas urbanas para el comer-
Estas tiendas tenan tamao silimar . Estos espacios tenan escalera elctrica. En la actualidad Harrods sigue siendo cio.
una caracterstica importante y sta era que eran ilumina- una de las tiendas de mayor prestigio a nivel mundial. El aumento de autos
das por medio de luz natural. Las primeras arcadas eran El trfico en los centros de los pueblos.
relativamente simples y constaban en pasillos de tres (3) La abundante accesibilidad de tierra.
metros de ancho. Desarrollos en ventilacin con aire acondicionado e ilu-
minacin.
Es importante mencionar la introduccin del concepto de
precio fijo donde se vende el producto al mismo precio y con Para los aos 50s
las mismas condiciones a todos los clientes. Aplicando con
independencia de las caractersticas del consumidor. Las 1922 Primer centro comercial de compras (Mall)
fachadas se encontraban con columnas y arcos, los pisos Country Club Plaza, Kansas City.
eran de piedra natural. Las tiendas eran de dos pisos y gen- 1930 Primer supermercado, King Kullen, New York.
eralmente tenan apartamentos o habitaciones encima de En 1829 es fundada la tienda Macys por Rowland Hussey Se introdujo el auto-servicio, Los ngeles.
las tiendas, dando as inicio al concepto de uso mixto en las Macy. En 1958 abri su primera tienda donde inicialmente 1950 Primer centro comercial al aire libre, NorthGale,
edificaciones comerciales. se venda mercanca seca. Luego se mueve a Nueva York Seatle.
como una tienda llamada R.H. Macy & Company, en el mis- 1956 Primer centro comercial cerrado, Southdale
mo sitio donde permanece la tienda. Este edificio cuenta con Minneapolis.
una fachada palladiana, pero ha sufrido remodelaciones. Ac- 1957 Primera tienda libre de impuestos, Shannon Air-
tualmente este se considera un sitio designado como Lugar port, Ireland.
Nacional de Inters Histrico. Y cuenta con una de las pocas 1962 Primer Wall-Mart
escaleras elctricas de madera an en funcnionamiento.

Conforme estas tiendas por departamento fueron evolucio-


nando, se fue dando paso a los centros comerciales, siendo
el primero de estos el Country Club Plaza en Kansas en el

EVOLUCIN DE LAS VENTAS


ao 1922
Fuente: FotoSearch.com
A mediados del Siglo XX las circunstancias sociales y
econmicas dieron paso a un crecimiento dramtico en el
nmero de malls suburbanos, establecindolos como el des-
tino favorito para ir de compras. En el ao 1945 nicamente
haban 45 malls en Estados Unidos, el crecimiento de stos
fue tan veloz que para el ao 1958 ya contaba este pas con
Fuente: archdaily.com 2900 centros comerciales.
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ARQUITECTURA COMERCIAL mercados

mercado en guatemala
En Guatemala, los mercados an constituyen el lugar prin-
cipal para el intercambio de comestibles, productos y servi-
cios. Puestos en das determinados, los que en la mayora de
los pueblos rurales son los domingos y diariamente en
las ciudades, proporcionan un lugar de reunin central para
transacciones directas entre productor y consumidor.

Lo mismo pudo pasar en tiempos remotos, rara vez estaba


situado en un solo punto, la mayora de las veces se esta-
bleca en la plaza central, al aire libre, con tendidos de poste
y paja como techo.Pero en Tikal, se ha localizado un edificio
de planta rectangular, cerrado casi en su totalidad, a no ser
por unas puertas mltiples que daban hacia la Plaza Este. Al
parecer es la mayor construccin de mercado central que
existe en las ciudades mayas del Perodo Clsico.

Los mercados del perodo posclsico maya, tambin eran


lugares importantes, ya que en ciudades como Iximch, c on-
taban con instalaciones permanentes. Los de mayor tama-
Fuente: shutterstock.com
o, incluso presentaban recmaras para que los comerci-
mercados introduccin antes forneos se pudieran alojar

la Rae define como


Como se plante en las primeras unidades, desde las prim- Fuente: iStockPhoto.com
eras civilizaciones en la historia se va dando la evolucin al [ el mercado ]
mundo que hoy conocemos.
el conjunto de 1) compradores reales y
Desde estas primeras civilizaciones vemos cmo el mercado potenciales que tienen una determinada necesidad y/o
es una actividad secundaria en las ciudades, donde se re- deseo, dinero para satisfacerlo y voluntad para hacerlo,
unan los consumidores para establecer los distintos nego- los cuales constituyen la demanda.
cios.
2) vendedores que ofrecen un determinado producto para
Los espacios o puestos provisionales que se van a estudiar satisfacer las necesidades y/o deseos de los compra-
en este mdulo, se pueden ver desde los inicios de estas civi-
dores mediante procesos de intercambio, los cuales

mercados
lizaciones, donde nacen puestos provisionales que indicaban constituyen la oferta. Ambos, la oferta y la demanda
cuando era da del mercado, el cul se llevaba a cabo cuando son las principales fuerzas
los campesinos llevaban sus cosechas al pueblo.
que mueven el mercado.

Fuente: iStockPhoto.com

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ARQUITECTURA COMERCIAL mercados

TIPOLOGA DE MERCADOS caracterstica de los mercados DISEO DE LOS PUESTOS DE MERCADO


1. mercado total y su entorno. En la imagen a continuacin se muestran los 4 distintos ti-
pos de puestos que podemos encontrar en mercados. Con
Es aquel conformado por el universo, con necesidades que Las instalaciones en los mercados, no se limitan a la es- sus dimensiones mnimas para el correcto desarrollo de los
pueden ser compensadas por ofertas de una empresa. tructura del edificio, tambin se refieren a aspectos inter- mismos.
nos, tales como limpieza e higiene, sensacin de amplitud y
altura, estado general de los puestos de venta, iluminacin,
2. mercado plaza distribucin de puestos y pasillos, espacios abiertos, se-
alizacin, carga y descarga e incluso mejora en cuanto
Este es el tipo de mercado que rene, por lo menos una vez
al acceso hacia el mercado; esto se refiere a los espacios
por semana, una cantidad representativa de personas, tanto
de estacionamiento, iluminacin exterior, jardines, zonas
del lugar como de otros sectores. Los comerciantes venden
arboladas, acceso a transporte pblico, zona de carga y
sus productos agrcolas y artesanales.
descarga, higiene y limpieza. Los detalles ms especficos
de diseo para considerar son: Las puertas de ingreso al
A este tipo de mercado, tambin se le conoce como mer-
mercado deben ser amplias y ubicadas en todos los lados
cado mvil.
del edificio, tanto para facilitar el ingreso y salida de los
usuarios y comerciantes, como para brindar mayor segu-
ridad a los mismos en caso de una emergencia.
3. mercado informal
Es aquel grupo de comerciantes que se ubican en las calles, Deben existir por lo menos cuatro puertas para brindar
sin seguir alguna normativa. mayor seguridad a los usuarios y comerciantes en caso
de una emergencia. Los locales frente a la calle, dan al
comerciante cierta sensacin de inseguridad, por eso es
aconsejable que en el diseo se orienten todos los puestos
hacia adentro del edificio, para que todos los comerciant-
es tengan las mismas condiciones de seguridad y acceso
a la clientela.

La orientacin del edificio debe ser ptima, para que per-
mita el mayor aprovechamiento de la luz natural y con esto
represente ahorro, tanto para los usuarios y comerciant-
es, como para la municipalidad. As mismo, la ventilacin
debe ser natural, el uso de vidrio ser el mnimo.

La sectorizacin de los locales debe ser segn el tipo de

mercados
producto que ofrezcan. Los comedores y cafeteras se ubi-
carn en una posicin donde la misma ventilacin haga
Fuente: shutterstock.com circular los olores y el humo. Aunque si el caso lo amerita,
deben contar con campanas y chimeneas para extraer el
exceso de humo. Fuente: plataformaarquitectura.cl

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ARQUITECTURA COMERCIAL
escaparates


selectas, estudiando la semejanza en la utilidad, formas y
colores.
menos, es ms
El concepto cambia cuando en la dcada de los aos 20
aparece el concepto de marketing donde se expona que Esta frase, tambin aplica a los escaparates ya que si nos
un escaparate espectacular era esencial para cautivar los ponemos a analizar, los escaparates llenos de productos dis-
corazones, mentes y bolsillos de los consumidores (Steven traen ms al usuario que atraerlo al mismo, logrando as una
Heller). especie de devaluacin al producto. Estamos en un tiempo
donde lo que cuenta es la imagen por lo que debemos bus-
En la historia de los escaparates, durante los aos 20, 30 y car vender sin necesidad de una buena presentacin.
40 se busca realizar todo un espectculo de imaginacin. En
los aos 50 y 60, los escaparates sufren las secuelas de la Al momento de montar un escaparate se debe tener en
post guerra buscando hacer escaparates que hagan soar. cuenta que stos van dirigidos a un mercado que ya de por s
En la dcada de los 70s el producto adquiere protagonismo esta invadido de informacin y publicidad, donde lo principal
donde el escaparate es el principal vendedor del mismo. En es que el mensaje sea claro y fcil de entender. Es ms fcil
los 80s con el boom del mercadeo se producen grandes digerir imgenes sencillas que un exceso donde se podra lle-
superficies comerciales. En los aos 90 hace su aparicin el gar a confundir al consumidor. Todo buen escaparate debe
minimalismo, donde se expone un nico producto y a travs cumplir con varios objetivos donde se debe buscar darle
del escaparate atrae al consumidor a adentrarse al mundo personalidad a la fachada para que sta encaje con el es-
de donde proviene este objeto. caparate. Este debe de ser revisado con frecuencia, con el
fin de irse actualizando peridicamente. Otro concepto que
Fuente: ImageShack.us
escaparates
ESCAPARATES arquitectura comercial Los escaparates han sido y siempre sern importantes,
ya que son la llamada de atencin hacia una tienda. Estos
se debe manejar es el poder generar una especie de historia
del producto. Es fundamental que este elemento se encuen-
Este elemento por definicin segn RAE es Hueco acrista-
lado que hay en la fachada de las tiendas y que sirve para
Con el crecimiento de la alta costura y el acercamiento a
la moda de parte de las distintas clases sociales, el colocar
cumplen dos propsitos bsicos que son identificar a la tien-
da e inducir al cliente a entrar.

tre limpio y en buen estado ya que eso refleja tambin el
inters de los dueos de los comercios.


exhibir las mercancas o productos que se venden en ellas. los productos en cara a la calle se convirti en un arte, que
Pero para llegar a esta definicin se debi de cumplir con un posteriormente aplicndole la psicologa del consumidor se Tan relevante es este elemento que varios estudios revelan
proceso a lo largo de la historia. fue tornando en una ciencia. que el 25% de los clientes de una tienda son por efecto del
escaparate. Esto posee cierta lgica ya que los escaparates
escaparatismo
La historia del escaparate se puede remontar desde las Al comienzo los escaparates constaban en apilar productos transmiten ideas y traducen la belleza de un producto. Bus- Concepto que se genera al ver la importancia de este elemen-
ciudades musulmanas, donde en los zocos exponan su mer- sacados de las estanteras del comercio, con el fin de mos- can motivar, informar con el fin de crear el deseo. Hace to dentro del comercio actual. Gracias a este estudio de los
trar al posible consumidor todo lo que la tienda ofreca. Se
canca en la calle, con el fin de atraer a los clientes que pasa- algunos aos, las tiendas hacan una especie de Hall don- escaparates se generan conceptos, topologas, y elementos
ban frente a sus establecimientos. colocaba sin ningn criterio. Con el concepto de la compra de aumentaba en tamao los escaparates y exponan ms que se deben de considerar en el diseo de un escaparate.
por impulso se fueron sofisticando los escaparates ya que producto. En la actualidad los escaparates se han reducido Lo primero que se debe de tomar en cuenta al momento de
Aunque los escaparates como los conocemos en la actuali- se necesitaba atraer al cliente que haba dejado de comprar y nicamente buscan reflejar la imagen de la tienda, con elegir lo que se va a exponer en el escaparate es:

escaparates
dad, datan del Siglo XIX, junto a la aparicin de las grandes por necesidad para convertirse en un comprador influencia- pequeos elementos que identifiquen al usuario con la mar-
cadenas de almacenes en ciudades como Pars y Londres. ble por lo visual. ca, y menos cantidad de producto.
a la vista (color y diseo) donde debemos de dar una imagen
lo ms agradable para el consumidor. Moda y estilo. Este es
Se dice que los primeros fueron los Au Bon March parisi- Conforme el comercio se fue tornando mas competitivo, los un elemento primordial ya que despertar la curiosidad de
nos, seguidos de los Harrod s de Londres y Macy s de Es- escaparates pasaron a ser tcnicas publicitarias donde se los consumidores. Precio. Se debe de colocar productos de
tados Unidos. buscaba seducir al pblico por medio de un escaparate con toda escala de precios.
un carcter escenogrfico. Se generan exposiciones ms
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ARQUITECTURA COMERCIAL escaparates

clases de escaparate TIPOLOGA DE ESCAPARATES ACTUALES


En cuanto a la moda, podemos nombrar 2 tipos de es- 1. Multimedia y tecnolgicos
caparate. Estos producen imgenes en movimiento que llaman la aten-
cin de los consumidores. Esta propuesta no tiene tanta
Los que venden moda. aceptacin debido a su alto costo y poca duracin del im-
Los que venden artculos. pacto hacia el consumidor. Los escaparates interactivos,
son pantallas que brindan informacin general del comercio
En cuanto a la ubicacin y as el cliente interacciona con el escaparate por medio de
videos, animaciones y otros contenidos multimedia.
Frontales o de fachada. Es la mejor orientacin cuando
el comercio se encuentra en la calle. Es mejor si este da
a la zona con mxima circulacin peatonal. 2. puesta en escena
De pasillos interiores Estos escaparates son cuando las Estos escaparates muestran conceptos o buscan narrar
tiendas generan pasillos donde exhiben sus productos. una historia. La tendencia actual se inclina ms hacia es-
Estas pueden atraer a los clientes si no es una zona con caparates que tratan conceptos, cuyo fin es que el cliente
mucha contaminacin visual. pase ms tiempo observando el escaparate.

seleccin de materiales En cuanto a la tendencia de contar una historia a travs del


escaparate, lo nico que se necesita es tener clara la histo-
Existen distintos elementos para hacer un escaparate atrac- ria que se quiere transmitir.
tivo, funcional y dinmico. Estos elementos deben de poseer
varias caractersticas.
Modular: Es emplear mdulos que se puedan ir colo- 3. Grficos o publicitarios
cando y desmontando con facilidad para poder generar Fuente: plataformaarquitectura.cl Estos utilizan fotografas y elementos de la propia publicidad
modificaciones de una forma ms sencilla. del producto que se est exponiendo. Estos sirven en oca-
Multifuncionalidad: Los elementos pueden realizar dis- siones para aperturas o cierres de campaas publicitarias.
tintas funciones los cuales le pueden dar distintos aspec-
tos al resultado final del escaparate.

Elementos:
Mdulos.

escaparates
Fondos.
Elementos de ambientacin: elementos decorativos
que pueden conseguir un ambiente especifico en el es-
Fuente: shutterstock.com
caparate.fra.

Fuente: archdaily.com

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ARQUITECTURA COMERCIAL pasajes

Las galeras tambin fueron fundamentales en la evolucin


del comercio, ya que el aumento del trnsito por medio de
carretas haba convertido el ambiente peatonal muy hostil.

Las galeras vinieron a proveerle al peatn un ambiente seg-


uro para poder hacer sus compras lo cual ayud a la interac-
cin social entre los usuarios.

Las galeras fueron el primer edificio europeo planeado pri-


mordialmente para acomodar a una coleccin de tiendas.
Riendas de tamao similar eran colocadas atravesando
manzanas para conectar dos calles importantes. Una carac-
terstica nica de las galeras era que stas eran iluminadas
de forma natural a travs de lucernarios en los techos.

Fuente: plataformaarquitectura.cl

pasajes arquitectura comercial


Los pasajes fueron un punto fundamental en la evolucin
La idea bsica de los pasajes se remonta a la Edad Media del comercio. Originados a finales del siglo 18 y extendidos
cuando cada gremio de artesanos se instalaba en una calle, hasta la segunda guerra mundial fueron una estructura
por lo que con el tiempo se considera si resultara ms c- comercial que se reprodujo alrededor de 300 veces.
modo para los clientes si la calle fuera exclusivamente peat-
onal y estar cubierta totalmente. Francia fue el lder con la primera galera The Galeries
de Bois, Palais Royal in Paris construida en 1788. Este
El origen de los pasajes est relacionado directamente con proyecto rpidamente impuls a que se realizaran ms
tiendas y comercios en Inglaterra. A principios del siglo obras de este tipo. Gracias a esta iniciativa, las calles de
XIX stos presentan en general una puerta entre dos es- Pars y Londres se fueron llenando de proyectos de este
caparates en los cuales ya utilizaban grandes paos de vid- tipo.
rio. Los pasajes fueron una respuesta a la planificacin social y
urbana que favorecieron el crecimiento en la ciudad.

pasajes
Existe, desde 1709, referencia del uso de columnas corin-
tias en una tienda. Este modelo se afianza por J. B. Papworth En las ciudades establecidas no haba tierra para expand-
que realiz muchas fachadas de tiendas en las primeras d- Fuente: iStockPhoto.com
irse por lo que deban aprovechar la mayor cantidad de rea
cadas del siglo XIX. En esta poca los pisos superiores es- rentable disponible. Un nmero considerable de nuevas tien-
taban sostenidos por estructuras de hierro ocultas y el obje- das alineadas a cada lado de las galeras provean el espa-
tivo principal era acentuar la unidad de la fachada de cristal. cio tanto para exponer como para consumir los productos.
32 33
pasajes
Fuente: plataformaarquitectura.cl

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pasajes
Aunque los interiores eran simples, eran unificados con es- El pasaje Enrquez es un edificio que originalmente fue la
pacios cubiertos y fachadas de madera que estaban entre Comandancia de Armas de la ciudad de Quetzaltenango y
columnas y arcos regulares. Los acabados eran de piedra fue reconstruido por el Arquitecto Alberto Porta y finalizado
natural y pintura donde se requera. En los inicios tanto en en 1902. Es un edificio de tres niveles que tiene en su facha-
Londres y Pars, las arcadas eran de dos niveles de alto y da columnas adosadas que van del primero al Segundo nivel,
en algunas ocasiones tenan apartamentos encima de las con estilo Toscano. Este edificio se ha caracterizado por su
tiendas. El ancho de las galeras fue creciendo gradual- uso comercial en el primer nivel y habitacional en los niveles
mente hasta convertirse ms en calles cubiertas Galerie d` superiores. El interior se encuentra organizado alrededor
Orleans tenan una arcada de 8.5m de ancho. Esta arcada de un patio techado con una estructura metlica y placas de
fue el modelo para las que vinieron despus. cristal. Hasta finales del ao 2000, este patio ha sido utili-
zado solamente para comunicar una calle con otra.
Desde mediados del Siglo XIX, otra generacin de arcadas
emergi donde stas ya eran ms largas y grandes que las El pasaje Rubio es una construccin del ao 1920, de estilo
primeras. La mejora en el vidrio y el uso de estructuras de Art-Deco. Es un diseo de planta en forma de Y, con funcin
hierro crearon posibilidades mucho ms amplias para estos igualmente comercial y habitacional. Su ingreso principal es
sitios. La Galerie de St Hubert, en Bruselas es una arcada por la 6a. Avenida y los otros dos ingresos, uno por el Portal
basada en las proporciones de los pasillos ms amplios de la del Comercio y el otro por la 9a. Calle. Cuenta adems con
vieja ciudad. Esta galera de cuatro pisos tambin incorpor tres niveles. El primer nivel tiene comercios alrededor de un
una mezcla de otros usos para asegurar que la edificacin patio y en el segundo oficinas y apartamentos.
estuviera ocupada durante todo el da. Esta contaba con un
teatro, un restaurante, un club, estudios, oficinas y aparta- El pasaje Aycinena es una obra con dos tipos de construc-
mentos. cin ya que a la edificacin de finales de siglo XIX se le aadi
un arco en el ingreso por la 9a. Calle, construido en 1931.
En Ohio, The Cleveland Arcade fue la ms larga del pas. Este inmueble fue construido para uso comercial y ha man-
Esta tena ms de 200 tiendas en los dos primeros pisos y tenido este uso hasta la fecha, aunque a menos escala.
oficinas en los tres restantes. Aunque la arcada ms larga y
compleja fue la de New Trade Halls en Mosc en 1893. Esta
edificacin ocupaba toda una manzana de 250m de largo
por 90 m de ancho. Contaba con tres arcadas principales
conectadas por tres arcadas transversales para formar
16 cuadras cubiertas por una red de calles cubiertas. Las
tiendas estaban organizadas en tres niveles sumando en to-
tal cerca de 1000 tiendas. Esta arcada fue la primera en
proveer espacios pblicos multi niveles.

pasajes en guatemala

pasajes
En Guatemala existen pocos pasajes con caractersticas
similares y que fueran diseados con funciones comerciales
y habitacionales: el Pasaje Enrquez (en Quetzaltenango) y el
Pasaje Aycinena y el Pasaje Rubio, en la capital.
Fuente: plataformaarquitectura.cl Fuente: blogspot.com

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ARQUITECTURA COMERCIAL tiendas por departamento

MEJORAS DE LAS TIENDAS POR tructural que permiti despus el desarrollo de estructuras
ms grandes cuyas necesidades podan ser cubiertas gra-
DEPARTAMENTOS cias a los nuevos materiales ideados para las tiendas en par-
ticular.

El tamao de las tiendas por departamentos requeria dis-


tintos avances en la construccion. Estos nuevos materiales
para la construccin fueron:

Mejoramiento en los vidrios
Nueva calefaccin
Avances en el aire acondicionado.
Avances en iluminacin.
Introduccin de nuevos mecanismos para el movimiento
de los clientes dentro de la tienda.
Escaleras elctricas.
Ascensores.
entre otros avances de ingenieria y arquitectura.
Fuente: ImageShack.us
Las disposiciones de las tiendas tambin fueron planteadas
tiendas por departamento para que el adquirir productos fuera ms fcil para los con-
sumidores. Tambin inclua restaurantes, baos, reas de

historia lecturas, servicio a domicilio, servicio de envoltura de regalos


y un gran avance en los escaparates.
Las tiendas por departamentos se dice que fueron origina- Las innovaciones que se dieron no solo se aprovecharon en
das alrededor del ao 1850 en Francia, en la calle de Svres la industria sino que representan un avance para la sociedad Estas tiendas apoyaron a la sociedad consumista en la que
de Pars. en general. vivimos. Tambin abri el campo de trabajo dndole opor-
tunidad de empleo a las mujeres. Las tiendas por departa-
El concepto con el que llegan estas tiendas fue muy revolu- Las tiendas por departamentos a partir de los aos 1850s menteos cambiaron los valores de la sociedad aceptando
cionario para su poca, ya que permita al consumidor ac- generaron un cambio dramtico en la sociedad en general. la idea de que una mujer poda ir y comprar ella sola. Como
ceder libremente a los establecimientos marcando los pre- Estas afectaron todas las facetas de la vida social y econmi- institucin social tambin impuls la produccin en masa y la
cios de los productos, tamben permita cambiar o devolver ca al ser proyectos muy ambiciosos. comercializacin de ropa lista para usarse.
mercadera sin penalizacin.
Estas tiendas contribuyeron directamente en una gran canti- En cuanto a comercio fue uno de los primeros negocios,
Esto vino a cambiar los conceptos de comercio que se esta- dad de innovaciones tecnolgicas. al menos en Norte Amrica, en usar los principios de inte-

departamento
tiendas por
ban dando, ya que era una opcin a mayor escala, que luego gracin vertical. Las tiendas por departamentos fueron las
incluy implicaciones constructivas ya que las tiendas por de- precursoras de los centros comerciales con el concepto de
partamentos tenan requerimientos que, para la poca que todo bajo un techo.
surgieron no haba como cubrirlos.
Este tipo de tienda no slo da paso al centro comercial
Lo que hace cierto la frase que dice que el comercio y el gobi- moderno sino tambin a los rascacielos. Esto gracias a los
erno son los que primero generan innovacin en la economa. avances que se tuvieron que dar en lo arquitectnico y es-
40 41
tiendas por departamento
La tienda por departamentos surge como un resultado de
la urbanizacin en masa y la concentracin de la gente en

A partir de este ejemplo se empezaron a emplear ms los
elevadores en las tiendas por departamentos.


las ciudades. El crecimiento de los suburbios tambin fue un
factor que ayudo en este aspeco. Esto gener una gran in-
fluencia en los tipos de vida urbanos, ya que se democratiz del hierro al acero
el consumo.
Debido a este cambio en construccin se lograron plantas
La disposicin de las tiendas fue pensada de tal forma que la ms grandes y edificios ms altos, capaces de suplir la de-
mayora de los consumidores durante el recorrido podan en- manda que creca en estos dias. Esto dio pie a obras como
contrar algo que fuera de su agrado y se sentan ms atra- the Carson Pirie Scott store
dos ya que no tenan ninguna obligacin de compra.
En chicago, en 1904. Que era un edificio de 12 pisos, siendo
Es por esto que el trmino Window Shopping adquiere rel- as la ms grande en su tipo. Las tiendas por departamento
evancia entre las masas. Otro factor que influenci las tien- no slo aprovecharon la evolucin del hierro al acero, sino
das por departamentos fue el despegue de los artculos para tambin se empez a emplear en las edificaciones grandes
el mantenimiento del hogar. Las tiendas por departamentos cortinas de vidrio. Esto revelaba los interiores y animaba las
crearon mucha emocin en el campo de la arquitectrura fachadas.
debido al nuevo diseo y el uso de mtodos innovadores de
construccin. En Berlin The Hermann Tietz store es uno de los ejemp-
los ms puntuales del empleo de esta tcnica con vidrio en
las fachadas contando con dos elementos de 27 metros de
materiales largos por 17.05m de alto. La generacin de tiendas ms
amplias fue an ms funcional con la invencin de las gra-
El empleo del los marcos de hierro en los edificios permiti das elctricas, que fueron empleadas de primero en Bloom-
que el tamao de las tiendas incrementara. Tambin per- ingdales en Nueva York y Harrods en Londres (1986).
miti que las tiendas llegaran a ser de cuatro y cinco pisos.
En conclusin, las tiendas por departamento explotaron
En Pars las tiendas por departamentos eran de menor altu- el hierro y el vidrio para hacer unas estructuras fuera de
ra pero implementaron las ventanas de dos pisos para que lo acostumbrado en su momento, lo cual refleja como un
fuera un elemento fcil de reconocer para los clientes. En avance en los materiales, puede guiar al arquitecto a hacer
este tema, los Estados Unidos llevan la delantera, ya que sus estructuras que evolucionen con lo mismo.
tiendas son ya elementos donde predomina lo vertical con
muchos ms pisos que en Europa.

En Nueva York en el ao de 1857 se construy una de las

departamento
tiendas por
primeras tiendas que tom la ventaja del hierro. Con un edi-
ficio de cinco pisos, Haughwouts Store, emple marcos de
hierro y fachadas prefabricadas del mismo material manu-
facturadas por Badger. Esta tienda a su vez es famosa por
ser la primera en emplear un elevador que fue instalado por
Elisha Otis. Esta tienda venda mercanca de lujo.
Fuente: archdaily.com
42 Fuente: plataformaarquitectura.cl 43
ARQUITECTURA COMERCIAL tiendas por departamento

otras influencias de compra supermercados


Este es otro formato de tienda, que aunque no se emplee
cadenas de tienda tanto en la actualidad, fue relevante en los comercios actu-
Hasta los inicios de estas tiendas, cada poblacin contaba ales.
con colecciones de comercios individuales. Esto cambia en
el Siglo XIX donde la comunicacin entre pueblos era ms El supermercado se origina con el fin de proveer una amplia
fcil movilizarse entre ellos. gama de productos alimenticios, productos para el cuidado
del hogar entre otros. Estas tiendas contaban con varios
En la actualidad las cadenas de tiendas son elementos fun- principios que luego se aplicaron en las tiendas por depar-
damentales en los centros comerciales. Estas contaban con tamentos.
mucho xito en aquella poca ya que la gente se identificaba
con tiendas en particular, con la premisa que encontraran Bajos precios.
lo mismo en cualquiera de las sucursales. Amplia variedad.
Temporadas de descuentos.
En la actualidad cada pas an cuenta con sus propias cade-
nas de tiendas que se vuelven conos comerciales para los Tambin con los supermercados se obtiene el principio del
compradores en las mismas. auto servicio en la comida. En estas tiendas se contemplan
ya facilidades para vehculos, por lo que se colocan con en-
tradas accesibles a vas rpidas y provean amplios espacios
para parqueo gratis.

La ubicacin ideal era en los extremos de los pueblos cerca
del rea residencial y de las avenidas principales.

El primer supermercado fue king Kullen en Queens NY en


el ao 1930. Donde Kullen emplea varios parmetros que
the fresh food people an se utilizan en estas tiendas.
woolworths
Mnima cantidad de personal: Ya que la forma de adquirir
el producto del anaquel es personal, se elimina la mayor
cantidad de empleados para asistir al consumidor.


Ampla los comercios de 60m2 a 600m2
Parqueo cercano a la tienda para fcil descarga de los

departamento
productos.

tiendas por
Fuente: flickr.com
americans first supermarket
king kullen

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46 47
ARQUITECTURA COMERCIAL shopping malls

el inicio de los malls


Como las formas de comercio mencionadas con anteriori-
dad los malls tomaron su tiempo para convertirse en el este-
riotipo que conocemos ahora.

El declive de los centros urbanos de compra correspondia


al crecimiento de los suburbios por lo que los centros com-
erciales se convirtieron en anclas para evadir el trafico y no
congestionar las calles principales.

a mediados del siglo 20 las circunstancias sociales y eco-


nomicas dieron paso a un crecimiento dramatico en el nu-
mero de malls.

Las causas de la dramatica expansion de los malls se debio


a:
crecimiento de la poblacion.
Fuente: archdaily.com restriccion de espacios

shopping malls arquitectura comercial el aumento de automoviles


el trafico en las avenidas principales
avances en ventilacin aire acondicionado e iluminacin.
Como varios de los tipos de comercio explicados con ante-
rioridad, los malls tomaron cierto tiempo para llegar al es-
tereotipo actual y establecerse como el sitio por excelencia
para hacer compras. CENTROS COMERCIALES
El declive de las tiendas barriales fue uno de los elementos
CONTEMPORANEOS
para el crecimiento de los malls suburbanos, los cuales sur- La evolucin historica de los centros comerciales planifica-
gen como una alternativa al trfico que se generaba en los dos fue gradual.
centros de las ciudades.
antes de las arcadas los grupos de comercios no eran planifi-
El ascenso de los malls responden a una seria de circun- cados. eran parte de los centros de pueblos. Esto lo lograban
stancias sociales, econmicas y tecnolgicas que se dieron utilizando edificios de uso mixto donde los comercios eran

shopping malls
a principios del Siglo XX. A pesar de eso, los malls como los utilizados como una parte secundaria de estas edificaciones.
conocemos ahora surgen hasta 30 aos despues
A pesar de esto existieron notables expeciones como los
foros romanos y los bazares del medio este. Estos mara-
villosos ejemplos nos dieron parametros para organizar el Fuente: flickr.com
comercio como lo vemos ahora.

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ARQUITECTURA COMERCIAL

Incluso con las arcadas del siglo 19 que nos daba un Fuente: plataformaarquitectura.cl
parmetro para organizar varios comercios no fue hasta
medio siglo despues que se encuentra el primer shopping
center como lo conocemos ahora.

EVOLUCIN
La evolucin en los centros comerciales se di por dis-
tintos factores.
El crecimiento de tamao sobre los primeros centros
comerciales.
El desarrollo y refinamiento de los caracteres ya ex-
istentes
La creacin de nuevas tipologias.
Las nuevas tipologas de centros comerciales han sido
creadas mas que todo por la competencia entre centros
comerciales.

EVOLUCIN DE CARACTRES DE CENTRO


COMERCIALES
El numero de distintas tipologias de centros comerciales
esta evolucionando en respuesta a los cambios en las condi-
ciones fisicas.

Los centros comerciales con el progreso del tiempo, se han


convertido en menos generalitas y son mas especificos con
el mercado que quieren atraer. Es por estas premisas que
los centros comerciales ahora tienen distintos criterios que
son evaluados antes de proceder a un diseo de los mismo.
Fuente: flickr.com

shopping malls
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ARQUITECTURA COMERCIAL criterios para centros comerciales

POBLACIN CAUTIVA
El mercado al que se encuentra dirigido el centro comercial,
es un elemento clave para determinar que tipo de comercio
es el adecuado para implementar en la zona. es por esto
que se han generado distintas tipologas de centros comer-
ciales que son explicadas por medio de un diagrama a con-
tinuacin.

Tipos de Centros Comerciales


contemporneos
Centros Comerciales en suburbios
Centros Comerciales Regionales
Centro Comercial de compras y entretenimiento
Fuente: ImageShack.us Centro Comercial regional en la ciudad
criterios para centros comerciales Centro Comercial de moda
Centro Comercial de tiendas
Centro Comercial mixto
POBLACIN CAUTIVA ubicacin Centros Comerciales fuera de la ciudad
El tamao de la poblacin es uno de los metodos tradicion- Luego de la segunda guerra mundial. la ubicacion de los cen- Parque comercial de tiendas de venta al detalle
ales para elegir que tipologa de centro comercial utilizar. tros comerciales fue trasladada de los centros de la ciudad Centros Comerciales de tiendas de descuento (Outlets)
existen tres parmetros para centros comerciales. a las afueras de las mismas. Centros comerciales de entretenimiento
Centros Comerciales dentro de la ciudad
Regional : la poblacin es de 100,000 personas o ms. Es por esto que los centros comerciales que permanecieron Centros comerciales de ciudad
en los centros de las ciudades son de tamao mas reducido Centros comerciales Verticales y Galerias
Distrital: la poblacion de 40,000 personas o menos en comparacion con los centros comerciales de las afueras Centros comerciales urbanos de primera generacin
ya que estos estn destinados a attraer mas clientes porqlo Centros comerciales especializados
Local: la poblacion de 10,000 personas o menos. que utilizan tiendas anclas para atraer a los mismos. Centros comerciales urbanos
Tipos de Centros Comerciales nuevos (emergentes)
Destinos de entretenimiento y tiendas

centros comeciales
Combinado con el tamao de la poblacion hay que evaluar Recientemente con las restriccines de tierra en las afueras
los distintos productos que se venden en esa regin para de las ciudades se a encontrado una tercera opcion de ubi- Centros comerciales de tiendas especializadas

criterios para
generar una categorizacion ms profunda. cacin. esta es la ubicacion en los Brownfields, que no es Comercios dentro del aeropuerto
ms que un reciclaje de infraestructura que se ha dejado de
utilizar dndole vida a espacios ya existentes.

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ARQUITECTURA COMERCIAL evolucin de los centros comerciales

En los siguientes captulos se encuentra


la evolucin de los centros comerciales

conforme una lnea del tiempo. Desde el
siglo xx hasta el siglo xxi.

centros comeciales
evolucin de los
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ARQUITECTURA COMERCIAL evolucin de los centros comerciales

1900 evolucin de los centros comerciales 1910 - 1930 evolucin de los centros comerciales
1901 Linnovation Store, Bruselas. America establece generalmente la primera coleccin
1908 Selfridges, Londres
1910s planificada de grupos de tiendas. El Mall, planeado so-
1919 se presenta la primera tienda por departamentos
Tiendas por departamento se expanden en Estados Uni- bre una tierra balda cerca de autopistas e interconex-
con aire acondicionado en la tienda Abraham & Strauss,
dos y Europa. iones (centros al norte son techados y algunos al sur son
Nueva York.
Inventos mecnicos permiten que se incremente el al aire libre).
Invenciones mecnicas siguen contribuyendo a incre-
tamao fsico de las tiendas. Adicionalmente, en respuesta a la creciente demanda y
mentar tamao y flexibilidad de las tiendas.
Nuevas tiendas se construyen con marcos metlicos manufactura, un tipo diferente emergi en Europa cen-
que permiten tener tiendas mas grandes y flexibles. tros comerciales en la ciudad, reas peatonales, reas
Se instalan gradas en tiendas por departamento permi- 1920s al aire libre.
tiendo por primera vez, la movilizacin masiva vertical. Primer centro comercial unificado y planificado se inau- Las principales diferencias entre Europa y America: cen-
gura en 1922 en Country Club Plaza, Kansas. tros comerciales dentro de la ciudad en las grandes ciu-
Carretillas de compras son introducidos en Houston, dades, centros al aire libre.
Texas. Abercombie - poltica de proteccin del rea rural. Se
Empieza el uso de tarjetas de crdito individuales (por establecen reas verdes alrededor de la ciudades (es-
compaa) tableciendo los Shire Counties de Londres).

America antecedentes
1930s Abundante tierra disponible
Tiendas por departamento se expanden fuera de los sub- Buena red de carreteras y accesos
urbios en America. Demanda y manufactura expandindose
Primer supermercado de atindase usted mismo ,King Vivienda en suburbios incremental
Kullen, abre en 1930 en Long Island, Nueva York. Proliferan Centros Comerciales y se establece un este-
Autoservicio es introducido en Los Angeles. reotipo.
Tubo Fluorescente abre nuevas opciones de iluminacin
para tiendas grandes.
Europa antecedentes
Re-construccion de ciudades bombardeadas
Poblacion acomodndose en las ciudades
1940s Incremento de dueos de automotores
Enfoques de contraste entre Europa post-guerra y Alto trfico en las calles principales.

centros comeciales
America.

evolucin de los
Ambos desarrollan nuevos centros comerciales como


respuesta al crecimiento.
Ambos responden a circunstancias generadas por el in-
1950`s
Uso de escaleras a nivel mundial.
cremento de dueos de un carro.
America construye una nueva generacin de Centros
comerciales techados, planificados para los autos y so-
bre los lmites de la ciudad.

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ARQUITECTURA COMERCIAL evolucin de los centros comerciales
Primer centro comercial planeado en forma de pesa Centro Comercial Bullring, Birmingham abre en 1964
(dumb-bell) en Shoppers World, Framingham, Massa- como el primer centro comercial cubierto en Reino Uni-
chusetts en 1951. do. El mismo ao abre el Elephant and Castle, Londres
Primera tarjeta de crdito universal Diners club Los nuevos centros comerciales cerrados del Reino Uni-
Uso de cajas registradoras elctricas do dependen de luz artificial
Abre el Northland Shopping Centre, Detroit, en 1954 Versiones econmicas de los centros comerciales amer-
el primero hecho por Victor Gruen icanos son adoptados en el Reino Unido, con menor cali-
Primer centro comercial cubierto abre en 1956, hecho dad en los acabados y con parqueos en la parte superior
por Victor Gruen, en Southdale, Edina, Minneapolis. del comercial debido a las restricciones de espacio en
Victor Gruen disea ms de 50 centros comerciales del sitios, adoptando servicios integrales pero una arqui-
ao 1950 al 1960 tectura pobre
Aire acondicionado es necesario para disipar el calor Primer Centro de Tiendas especializadas abre en Ghi-
generado por el nuevo sistema de ilumincacin rardelli Square, San Francisco 1964
Incremento en trfico lleva a la congestin en los cen- Primer centro comercial cerrado en los suburbios de Eu-
tros comerciales dentro de ciudades en Estados Unidos ropa, abre en Party II, Paris en 1969
y Europa
Poltica Buchanan para separar el trfico de los pea-
tones es adoptada en Europa
Europa reconstruye ciudades bombardeadas, esta-
bleciendo reas para los peatones basadas en redes o
patrones de calles nucleares
Crecimiento en trfico trae como consecuencia centros
al aire libre, con reas peatonales, en Lijnbaan Rotter-
dam en 1951 y The Precints of Coventry en 1955.

1960s
Primer Wallmart Big Box abre en America en 1952
en Arkansas.
Fibra ptica proporciona muchas posibilidades de ilumi-
nacin.
Inicio de construccin de 18 Centros Comerciales Arn-
dale, abriendo el primero en Jarrow, 1961.
Europa contina reconstruyendo ciudades.

centros comeciales
evolucin de los
Algunas ciudades del Reino Unido adoptan los planes de
Area Central Resarrollada (por sigals en ingles CAR) con
la apertura de la primera fase en Blackburm, Lanchshire,
en 1964.
Preparacin de construccin de nuevas ciudades en Eu-
ropa.
Continan los centros al aire libre.

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ARQUITECTURA COMERCIAL evolucin de los centros comerciales

1970 - 2000 evolucin de los centros comerciales


en Coppergate, York, en 1984
Pluralismo y arquitectura contextual se abren paso en
tretenimiento en Minneapolis, con el Mall of America en
1992, convirtindose en uno de las atracciones ms visi-
EUA y el Reino Unido tadas y reforzando el concepto de mini-vacaciones en
Centros comerciales europeos incrementan su tamao Horton Plaza desafa el concepto de centro comercial un destino para compras y entretenimiento.
1970S con la apertura del nuevo centro comercial regional lder en 1985 con el primero de una nueva generacin de es- Se expanden los formatos de centros comerciales
Crisis petrolera trae un paro temporal al desarrollo com-
en Milton Keynes en 1979, 140,898 m2. quemas al aire libre en EUAl con tres niveles y sectores Parques comerciales en los lmites de la ciudad se ex-
ercial
Eaton Centre, Toronto, abre en 1979 con cuatro nive- diseados individualmente influenciados por ciudades panden por toda Europa
Emerge el desarrollo ocupacional de dueos, primero
les en una galera de vidrio, como el decano de los es- italianas. Opcin comercial de tiendas en los aeropuertos toma
con hipermercados
quemas de centros comercailes y uno de los primeros Estacion del tren St. Louis Statios se convierte en tien- un gran salto, en ambos lados de la terminal con World
Primera generacin europea de centros comerciales
en usar los niveles para hacer dos niveles principales y das, restaurantes y hoteles en 1985 Class Shopping, Heathrow, T4 (1992) y Gatwick South,
cubiertos dentro de la ciudad: iluminados artificialmente,
lograr una integracin con una red peatonal bajo tierra. Se introduce el concepto de venta temtica Gatwick (1995)
acabados oscuros, ambientes encerrados
Cines multisalas establecen un formato de multiples op- Centros comerciales de tiendas de descuento (outlets)
Comienza la segunda generacin de centros comercial-
ciones son selectivamente introducidas en Europa, con Clarkes
es cubiertos en Estados Unidos y Canad 1980S Un nuevo formato emerge con centros comerciales de Village, Street (1993) siendo el primero del Reino Unido
Primera tienda DIY big box abre en Amrica Tiendas especializadas llegan al Reino Unido (16 aos moda, proporcionando compras exclusivas y opciones y Troyes Design Outlet Village, Troyes (1995) el primero
Comienza el uso de cajeros automticos (ATMs) despus que en EUA) con la apertura del Convent Gar- de comida gourmet en un ambiente externo, uno de los en Francia
Victoria Centre, Nottingham, uno de los primeros cen- den en 1980 primeros planificados en Saddle Creek Germantown, Conceptos de hiper tiendas desafan los formatos tradi-
tros comerciales cubiertos, integrados y de dos niveles, Comerciales de tiendas crecen en locaciones urbanas y Tennessee (1987) cionales, especialmente en EUA
abre en 1972 en periferias de las ciudades Estaciones de tren empiezan a desarrollarse para ventas. Tiendas con mega descuentos (Category Killers) emer-
The Galleria, Houston, uno de los primeros centros com- Centros comerciales regionales en EUA incrementan a Union Station , Washington fue uno de los primeros en gen en el Reino Unido como el formato de mayor crec-
erciales de dentro de la ciudad en Estados Unidos, abre formatos mas grandes, incrementando el estndar y es- EUA y Victoria Place, Londres el primero en Reino Unido, imiento a mediados de los 1990s.
en 1972 tableciendo super centros comerciales regionales abriendo en 1988 Tiendas por departamento se reenfocan en sectores
Supermercados americanos empiezan a usar cdigos Un nuevo formato de centros comerciales regionales Sistemas de vigilancia por medio de cmaras son intro- con productos selects para re-inventarse as mismas
de barras UPCs con los supermercados Marsh, Troy emerge, con la combinacin de mayor opciones recrea- ducidos Estaciones de tren desarrollan opciones comerciales en
, Nueva York, 1975 cionales y de placer, con la apertura del West Edmonton Centros comerciales cubiertos en el Reino Unido, utilizan Europa
Scanners pticos se empiezan a usar en las cajas regis- Mall en 1981-1985. Establece el centro comercial de luz natural y reviven Tiendas de exhibicin se introducen para marcas singu-
tradoras en 1975 compras y entretenimiento ms grande del mundo e in- Formatos de tiendas de venta al detalle son fomentados lares, exhibiendo similar a museos
La Part Dieu, Lyon, abre como el primer mal cubierto de troduce los destinos de mini vacaciones para compras por gobiernos locales para regenerar las economas re- Legislacin de planeacin europea es ms estricta,
Francia, en 1975 y entretenimiento. gionales en una tierra industrial. previniendo incremento de comercio en suburbios y pro-
Uno de los primeros centros comerciales verticales Primer centro comercial de compras y entretenimiento tegiendo las ciudades y las reas rurales
abre en Water Tower Place Chicago en 1975, operando abre en Europa, incorporando un parque temtico inter- Legislacin del Reino Unido gradual y finalmente en
con 8 niveles no en el Metro Centre, Gateshead en 1984 1990S 1996 prohbe desarrollo de centros comerciales fuera
tro centro comercial integrado abre en 1976 en Eldon Formato de valor y opciones para establecer la venta en Recesin corta el crecimiento de nuevos centros comer- de la ciudad con la gua y poltica de planeacin, Nota 6
Square Newcastle convirtindose en el centro comercial hipertiendas. ciales durante los primeros aos

centros comeciales
(PPG6)
ms grande del Reino Unido, 72,500 m2.

evolucin de los
Continua el desarrollo urbano en ciudades y pueblos eu- Centros comerciales de compras y entretenimientos Interiores temticos en sinerga con un destino de des-
Se aceptan cheques en las cajas registradoras, graban- ropeos emergen en America canso establece un nuevo formato de tiendas, el primero
do transacciones y teniendo control del inventario Primera generacin de comerciales fuera de la ciudad Primer centro comercial regional fuera de la ciudad abre abierto en Park Meadow, Denver (1996)
Empieza el festival de tiendas de la compaa Rouse, en Europa abre y otros empiezan a ser planificados en Irlanda, en The Square, Tallaght, Dublin en 1990 Primer centro comercial de una nueva generacin de
abriendo el primer proyecto en Fanueil Hall, Boston, en Opinin pblica influye en la arquitectura reaccin en Uno de los primeros destinos de compras y entreten- centros comerciales de ciudad para la poblacin urba-
1976 contra del modernismo y construcciones brutales. imiento aislados (free-standing) abre en 1990 en CoCo na, apertura en 1996 en Beursplein, Rotterdam en un
Primer centro comercial urbano en el Reino Unido adop- Primer centro comercial abierto urbano abre en el Reino Walk, CoConut Grove, Miami, aprovechando la sinergia proyecto de mezcla comercial, integrando transporte
ta la calidad de acabados de los centros americanos y Unido, como respuesta a la reaccin en contra de los es- de tiendas, comida y entretenimiento residencial y pblico
abre en Brent Cross, Londres en 1976 quemas de centros comerciales internacionales. Abre EUA abre su propio centro comercial de compras y en-
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ARQUITECTURA COMERCIAL evolucin de los centros comerciales
The Fort, Birmingham (1997) establece un parque com-
ercial con un alto porcentaje de tiendas exclusivas, tray- 2000S
endo al parque comercial, el mismo formato de compar- En respuesta a los formatos estndar fallidos de centros
acin de ventas que existe en las hipertiendas comerciales, emergen los centros hbridos, combinando
Legislacin en Reino Unido establece una agenda ur- espacios cerrados y al aire libre, estableciendo un nuevo
bana para desarrollo de un centro comercial sostenible formato
Opinin pblica tiene preferencia a los formatos al aire Planificacin Urbana y la opinin pblica avalan la necesi-
libre dad de nuevos formatos urbanos en EUA y Europa
Centros Comerciales en los suburbios se reconsideran, Nuevos formatos tambin emergen fuera de EUA y Eu-
transformados a formato de Calle Principal (Main- ropa
street) y al aire libre. Se construyen e inauguran centros comerciales de la
Se reinventa un fallido centro comercial urbano, hacia nueva generacin de formatos urbanos
un formato de centro comercial en los suburbios en The Variedad de formatos de tiendas emergen
Block, Orange County, (1998) a un nuevo formato de Se ajustan medidas preventivas por amenazas terroris-
tiendas abiertas y con calles peatonales, para recrear el tas
concepto de Calle Principal (Mainstreet) en un centro Temas de conservacin y sostenibilidad influencian
comercial nuevos diseos
Empieza a la homogenizacin de centros comerciales El reconstruido Bull Ring integrado con el centro de la
por el efecto de las ciudades suburbanizndose y los ciudad, abre en 2003 con 11,000 m2 de construccin,
centros comerciales ubarnizandose. sobre 3 niveles e introduce calles peatonales cerradas y
Nuevos formatos de tiendas emergen en EUA y Europa abiertas a lo largo de un centro comercial techado
Compras por entretenimiento shoppertainment, que
integran compras y placer, van tomando auge alrededor
del mundo
Bluewater, Greenhithe, establece un nuevo punto de
comparacin en locaciones de compra, restaurantes y
servicio al cliente. Con una estrategia basada en la inves-
tigacin de centros comerciales de compra y entreten-
imiento, comenz previo al PPG6, y completndose en
1999 proporcionando un destino comercial fuera de la
ciudad completo.

centros comeciales
evolucin de los
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68 69
ARQUITECTURA COMERCIAL DESIGN CENTER GUATEMALA

design district anlisis urbano


Bajo este concepto se dio el inicio de una campaa de expec- El edificio Design Center se encuentra ubicado sobre la ter-
tativa que le anunciaba a los guatemaltecos que el proyecto cera calle y diagonal 6 , zona 10 Ciudad de Guatemala.
Design Center estaba siendo planificado.
Encontramos este sitio dentro de una franja comercial am-
Desde su concepcin este proyecto buscaba fusionar distin- plia que cuenta con comercios en su mayora especializados
tos comercios especializados en productos para arquitectu- en tiendas de decoracin y arquitectura.
ra, diseo y construccin. Esta propuesta fue bien aceptada
por el medio, ya que, al momento no exista un sitio donde to- Es importante mencionar que cuenta con un centro comer-
das las empresas pudieran estar reunidas formando parte cial colocado al frente de este proyecto, varios edificios de
de un todo, compartiendo un mismo espacio. oficinas, clinicas medicas etc.

Otro factor que beneficio la aceptacin del pblico en general


fue que el proyecto estaba localizado dentro de uno de los es-
pacios de mayor plusvala dentro de la capital guatemalteca
La diagonal 6. Esta calle se encuentra ubicada dentro de
uno de los ejes principales de la ciudad capital.

Desde hace algunos aos se vea venir que esta rea ya era
indirectamente un distrito del diseo. Aun el da de hoy con
el design center al centro de esta calle vemos como persis-
ten varios locales a su alrededor cuyo nfasis es el diseo y
la construccin convirtiendo en toda la zona en un distrito
comercial y de negocios. Por esto cuando SEIS ARQUITEC-
TOS gener esta propuesta a nadie la asombro que tomara
el carcter de ser un centro de diseo.

Esta firma de arquitectos, una de las ms famosas de Gua-


temala se inspir en los distintos Design Center alrededor
del mundo. Conjugando locales comerciales con dos torres
de oficinas. Concepto que fue vendido bajo el slogan Lleva
aos diseando para otros, al fin un lugar diseado para ust-
ed. Donde dej claro el mercado objetivo para el cul este

design center
proyecto estaba diseado.

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ARQUITECTURA COMERCIAL DESIGN CENTER GUATEMALA

emplazamiento

El proyecto esta ubicado sobre la 13 calle y diagonal 6 en


la zona diez de la capital de Guatemala. Anteriormente se
ANALISIS DE VIAS
El edificio tiene doble acceso, uno de ellos sobre la diagonal
localizaba un centro comercial de una sola planta en el so-
6 conveniente para las personas que vienen de la zona 10

design center
lar que ocupa ahora el edificio. Esta ubicacin es bastante
y otro acceso desde la 13 calle, este ingreso beneficia a las
conveniente ya que en ella se encuentra localizado el eje
personas que vienen de carretera a el salvador y proceres.
principal de comercio relacionado a arquitectura, diseo y
construccin.

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ARQUITECTURA COMERCIAL DESIGN CENTER GUATEMALA

formas & ejes anlisis stanos


El rea de aparcamiento vehicular esta orientada sobre el
lado mas largo del tringulo que forma el solar del Design
FORMA Center. Esta distribucin genera que el flujo vehicular sea
La composicin en planta del proyecto design center, es
ms eficiente y se logre una mayor capacidad de plazas de
conformada por 5 figuras geomtricas bsicas. Tres ovalos
parqueo.
intersectados rematando sobre dos rectngulos colocados
perpendicularmente.

La base de esta planta se repite en los dos pisos comer-


ciales y a partir del tercer nivel van creciendo nicamente
ambos rectangulos.

Esto genera una composicin geomtrica facil de entender


tanto en plano como en alzado. Y afecta tambien en los flujos
de circulacin tanto peatonal como vehicular que se mencio-
nan proximamente.

EJES
Como se menciono anteriormente, el proyecto esta confor-
mado por formas estrictamente geometricas que se fueron
alterando segun el uso. La planta esta dividida por un eje en
diagonal que hace levemente simetrica la composicin total.

design center
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ARQUITECTURA COMERCIAL DESIGN CENTER GUATEMALA

anlisis rea comercial anlisis rea interior comercial


El rea comercial esta dividida por tres usos bastante defi-
nidos interconectados por una misma circulacin vertical y
horizontal. Distribucin de comercios Distribucin de parqueos
Como se puede ver en el diagrama anterior los comercios Los 4 stanos del complejo generan en su total 1,100 par-
En toda la fachada ubicada sobre la diagonal seis, se coloca- cuya oferta son productos de arquitectura, diseo y con- queos que abastecen las dos torres de oficinas y los dos
ron los comercios anclas del proyecto que son en su may- struccin. Estn ubicados en el permetro del proyecto. Esta niveles inferiores de locales comerciales.
ora restaurantes y un banco. Esta estrategia fu acertada estrategia a mi parecer no es muy acertada para el carcter
ya que le da a los consumidores una razn aparte de la de con el que se manejo el proyecto desde el inicio ya que los La distribucin en planta es bastante agradable ya que los
consumir productos relacionados a la arquitectura sino que comercios que se ven fcilmente desde la diagonal 6 son los radios de giro y el ancho de las calles estn calculados ade-
tambin pueden disfrutar distintas disciplinas culinarias en restaurantes y un banco. cuadamente, situacin que rara vez sucede en proyectos de
un mismo espacio grandes magnitudes, al menos en Guatemala, ya que los
diseadores se enfocan en tener ms capacidad de apar-
camiento que en crear una experiencia agradable desde el
ingreso al parqueo y es por esto que emplean nicamente
las distancias mnimas en sus proyectos.

En las fotografas anteriores, podemos observar como los


comercios dedicados al diseo se encuentran frente a pasil-
los bastante estrechos lo cul no hace placentero el trnsito
por el lugar debido a la falta de amplitud.

Por otro lado, los restaurantes se encuentran frente a am-


plios pasillos, dobles alturas que generan espacios bastante
agradable y es por esto que en estos sitios se acumula la
mayora de visitantes al lugar.

Es por esto que se concluye que la distribucin general de

design center
ambientes se encuentra desequilibrada, ya que, se sacrifi-
can los locales que le dan carcter de ser un centro de dis-
eo por tener estos majestuosos vestbulos.

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ARQUITECTURA COMERCIAL DESIGN CENTER GUATEMALA

escaparates anlisis rea interior comercial


Escaparates
Los escaparates en Design Center varan debido a tanta di-
versidad de comercios. Dada la situacin mencionada ante-
riormente, las distintas tiendas emplean los mtodos ms
innovadores para que su tienda destaque sobre las dems,
es por esto que vemos escaparates de todo tipo iluminados
con luces LED, con los productos montados de formas crea-
tivas, o totalmente sobrias para captar la atencin de los
distintos consumidores.

Arquitectura interior
El tratamiento en los pisos de Granito le da un toque mod-
erno al entorno y no le quita el protagonismo a las obras
del escultor de planos seriados ALEJANDRO ESTRADA. Que

design center
coloc sus esculturas en el vestbulo principal y en algunos
muros con fines decorativos.

El aporte de este artista al proyecto fue muy grande, ya que


al ser el mismo estilo de esculturas se genera una unidad en
todo el diseo aparte de crear ambientes agradables para
los que transitan por el centro comercial.

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ARQUITECTURA COMERCIAL DESIGN CENTER GUATEMALA

conceptos observados bibliografa


comunidad. Se ve muy fcil en la ciudad como estamos cada Diccionario metpolis de arquitectura avanzada
CONTEMPORANEO vez ms llenos de edificaciones cuyas formas son extremad- Editorial Actar
Ms all de lo clsico o de lo moderno hablamos de un tiem-
amente caprichosas y solo nos vuelven victimas de mtodos Barcelona.
po, de un espacio, de un orden y de una forma avanzados
artificiales de iluminacin, ventilacin, etc. Esto se debe a la
por, precisamente, contemporneos: presentes y prologgi-
degradacin de la forma como esta ha sido mas fuerte que Anlisis crtico de la Obra arquitectnica
cos, simultneamente. Avanzados a un instante y, tambin,
el proyecto en s y ms que todo, ha adquirido ms protago- Caso prctico 01
a una lgica, hoy ya, futuros.
nismo que el usuario final del producto que debera de ser Dra. Patricia R. Zamudio Roa.
nuestro inters principal.
Fuente: Diccionario Metpolis.
Anlisis crtico de la Obra arquitectnica
Caso prctico 02
Este concepto se puede observar dentro del proyecto en ESPACIO Dra. Patricia R. Zamudio Roa.
su concepcin, en como, a pesar del crecimiento comercial Se habla del espacio como sujeto, como un hacindose y no
generado en esta rea. Los encargados fueron capaces de como un hecho: espacio como proceso, donde la relacin Proyect on the city 2 : the Harvard guide to shopping
entrar a competir frente a marcas ya posicionadas en el de sus elementos y de ste con los espacios que le rodean Tae wook cha, rem koolhas, Daniel herman
mercado local y ser un xito. Es por esto que el termino con- adquiere dimensin propia. Taschen 2001
temporneo no aplica nicamente a la composcin exterior
o mtodos constructivos empleados. Aunque estos tienen
un gran peso sobre la concepcin que el usuario tiene del
Sitios Web.
complejo, fue la excelente fusin entre la forma y el uso.
http://www.deguate.com
FORMA
El diccionario Metpolis al inicio de su definicin menciona http://www.decaterra.com.gt
que la forma haba sido asignada com ola emisora de signifi-
cados, se refiere a ella tambien como el envoltorio en el que
se presenta el contenido. Dice como a estas formas se les
ha aadido el proceso de desnaturalizacion al que hemos
sometido a los objetos que nos rodean. Ya no hay logicidad
entre el contenido y su uso.

Fragmentos de texto obtenidos del diccionario Metpolis.

design center
Este concepto se pude apreciar en su totalidad en el Design
center, ya que, s este proyecto es una mezcla de formas
que podran llegar a ser interesantes, pero al final del da no
nos dicen nada, son formas neutras, insignificantes y mudas
ya que no hay ninguna relacin logica en su uso y su forma.

Esto nos hace ver como ahora la arquitectura busca ms


asombrar al espectador que realmente aportarle algo a la
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