CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA DE INMUEBLE A PLAZOS

SEOR NOTARIO:

Srvase usted extender en su registro de Escrituras Pblicas una de COMPRA

VENTA DE INMUEBLE, que celebran las siguientes personas:

- De una parte doa CELIA NELLY ZAPATA ZAPATA, identificada con DNI
N 00426170; LUZGARDO HUMBERTO SUAREZ ZAPATA, identificado
con DNI N 00483097; GINA LILIANA SUAREZ ZAPATA, identificada con
DNI N 04648920; ALLAN PETER SUAREZ ZAPATA, identificado con
DNI N 06108251, quien es representado por su hermano LUZGARDO
HUMBERTO SUAREZ ZAPATA; y, DIANA MARITZA SUAREZ DE LEN,
identificada con DNI N 00511735; domiciliados en la Asociacin de
Vivienda LAS VILCAS Mz B Lt -04 Distrito Gregorio Albarracn
Lanchipa; Provincia y Regin de Tacna; y a quien en adelante se les
denominar LOS VENDEDORES; .

- MARLENY CONDORI HUAYTA; peruana, identificada con DNI N

00512033, domiciliada en la calle Tacna N 413 del Cercado de Tacna; a
quien en adelante se le denominar la COMPRADORA:

PRIMERO: ANTECEDENTES

LOS VENDEDORES, son propietarios del inmueble ubicado en Distrito de Tacna,

Provincia de Tacna y Regin de Tacna; cuyo dominio, rea, linderos y medidas
perimtricas corren debidamente inscritos en la Ficha N 12513 y Partida
Electrnica N 05004058 del Registro de Propiedades de los Registros Pblicos
de Tacna, al cual se le denominar en adelante como EL INMUEBLE.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

Por medio del presente instrumento LOS VENDEDORES dan en venta real y
enajenacin perpetua a favor de LA COMPRADORA, el inmueble descrito en la
clusula primera.

TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO

El precio pactado de comn acuerdo por la trasferencia del inmueble, asciende a

la suma de S/. 40,000.00 (cuarenta mil nuevos soles) Importe que se pagar de la
siguiente manera:

S/. 20,000.00 (veinte mil nuevos soles), que fue cancelado a los
representantes de la sucesin SUAREZ ZAPATA, LUZGARDO HUMBERTO
SUAREZ ZAPATA, el ao 2010; y que es reconocido por los copropietarios
en el presente acto.
Que a la firma de la presente se cancela la suma de S/. 5,000.000 (cinco
mil nuevos soles).
El 23 de diciembre del 2016 se cancelar la suma de S/. 5,000.00 (cinco mil
nuevos soles).
El 23 de enero del 2017 se cancelar la suma de S/. 5,000.00 (cinco mil
nuevos soles).
El 23 de febrero del 2017 se cancelar la suma de S/. 5,000.00 (cinco mil
nuevos soles).
Los pagos se harn directamente a la persona de LUZGARDO
HUMBERTO SUAREZ ZAPATA, el mismo que es autorizado por los
copropietarios.

LOS VENDEDORES se reservarn para todos los efectos el derecho de propiedad

hasta la cancelacin del precio pactado y la suscripcin de la escritura pblica que
formaliza la venta.

Se deja expresa constancia que el saldo del precio pactado se cancelara a ms

tardar el 28 de febrero del 2017, de no cumplirse con la cancelacin en la
oportunidad indicada, el presente contrato quedar resuelto de pleno derecho
(quedando sin efecto alguno el presente contrato) y LOS VENDEDORES se
quedarn con los pagos realizados como indemnizacin por el incumplimiento
indicado.

CUARTO: CARGAS Y GRAVAMENES:

LOS VENDEDORES declaran expresamente que sobre el inmueble que se

transfiere no pesa carga, gravamen, derecho real de garanta, medida judicial o
extrajudicial; y en general de todo acto o circunstancia que impida, prive o limite la
libre disponibilidad y/o el derecho de propiedad, posesin o uso del mismo. No
obstante ello, se obligan al saneamiento por eviccin, que comprender todos los
conceptos previstos en el artculo 1495 del Cdigo Civil.

QUINTO; AD-CORPUS

La presente compraventa se efecta ad-corpus y comprende todo el inmueble,

edificaciones, servidumbres, entradas y salidas y todo cuanto de hecho y por
derecho le toca y corresponde a EL INMUEBLE, sin reserva ni limitacin alguna.
Otorgndose ambas partes reciproca donacin, sobre cualquier diferencia que
pudiera existir entre el precio pactado y el inmueble transferido.

SEXTO: TRIBUTOS Y GASTOS

6.1 LOS VENDEDORES manifiestan en calidad de Declaracin Jurada que a la

firma de la escritura Pblica, no mantendr ninguna deuda pendiente de pago,
ante la Municipalidad Provincial competente.

6.2 Las partes contratantes declaran que ser de cargo de LA COMPRADORA

el pago de los tributos municipales, hasta la firma de la Escritura Pblica..

6.3. De otro lado y en lo que concierne a los gastos, sern de cargo de LA

COMPRADORA, el otorgamiento de la Escritura Pblica, los gastos notariales y
registrales que origine la formalizacin de la transferencia de EL INMUEBLE.

SEPTIMO: JURISDICCION Y COMPETENCIA

Para todo lo relativo a la interpretacin y cumplimiento del presente contrato, las
partes renuncian expresamente al fuero que por razn de su domicilio pudiese
corresponderles sometindose expresamente a la jurisdiccin de los jueces de la
Provincia de Tacna.

Agregue usted, seor Notario, las clusulas de estilo, cuidando de pasar los partes
respectivos al Registro de Predios de los Registros Pblicos de Tacna.

Tacna, 23 de noviembre del ao 2016.