CONTRATO DE ARREDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte, como ARRENDADOR, el Sr.
EXALTACION COLCCA VALDERRAMA, identificada con DNI N 08846648, con
domicilio en Calle Julio C. Tello Lote. 9 Mz "A", de esta ciudad de Abancay,
departamento Apurmac y de otra parte como EL ARRENDATARIO, el seor(a)
con
DNI Ny domiciliado (a)
en. a quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado
por las leyes vigentes sobre materia, en los trminos y condicionas siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietaria del inmueble ubicado en calle Julio C.
Tello Lte. 9 Mz "A", de la Provincia de Abancay y Departamento de Apurmac, un
departamento que cuenta con una sala, comedor, cocina, dormitorio 1/2 y bao, con
acabado estreno con todos los servicios bsicos y nuevos. (el departamento no fue
utilizado se encuentra en estreno).
SEGUNDA - EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la
clusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservacin y
habitabilidad y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO
TERCERA- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al
ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la clusula primera para destinarlo
nicamente a vivienda cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a
lo sealado en la clusula segunda por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar
a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la clusula siguiente, en la forma
y oportunidad convenidas.
FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA. - Las Partes acuerdan que el monto deja renta que pagar EL
ARRENDATARIO, en calidad de contraprestacin por el alquiler del inmueble,
asciende a la suma de (.
soles) y 00/100(Nuevos Soles) mensuales, y quedando pendiente S/. ..
soles de garanta, cantidad que ser cancelada en dinero, en la forma y
oportunidad a que se refiere la clusula siguiente.
A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la
suma S/. .. y 00/100 Nuevos Soles),
correspondiente al mes adelantado dey la suma de S/.
. Y 00/100 nuevos soles), por concepto de tres
mensualidades plantadas en garanta del pago, los cuales no generarn intereses ni
rentas y sern devueltas a la entrega del bien, previa verificacin del cumplimiento de
todos los pagos a los que est obligado EL ARRENDATARIO.
 QUINTA. - La forma de pego de .la renca ser por mensualidades adelantadas que el
ARRENDATARIO pagar en el domicilio da EL ARRENDADOR, el primer da til de
cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO:
SEXT-- El plazo del presente contrato es de uh ao, el cual regir a partir
delhasta el.a
cuyo vencimiento podr renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las
condiciones establecidas en el present contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y
uso del bien.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SEPTIMA. EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a
su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se verificar con
la entrega de las llaves.
OCTAVA. - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta,
en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujecin a lo convenido en las clusulas
cuarta y quinta.
NOVENA. - Asimismo, EL ARRENDATARIO est obligado a pagar puntualmente el
importe de todos los servicios pblicos, tales como, agua y desage, energa elctrica y
otros suministrados en beneficio del bien. Igualmente se incluye en esta clusula la
obligacin de tributos municipales de parques, y jardines, relleno sanitario, serenazgo y
otros que graven el bien arrendado, con excepcin del impuesto predial-el cual.
corresponde exclusivamente al ARRENDADOR. Tambin deber pagar cualquier
derecho municipal que, por licencia Municipal, obtenga EL ARRENDATARIO.
DECIMA. - EL ARRENDATARIO est obligado a permitir la inspeccin del bien
arrendado por fiarte del ARRENDADOR, para cuyo efecto ste' deber cursar previo
aviso por escrito; con una anticipacin no menor de dos das.
Queda convenido que forma parte de la inspeccin del bien arrendado, la exhibicin de
los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se
refiere la clusula novena.
DECIMO PRIMERA - EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y
costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el
bien en el mismo estado en que fue recibido.
DECIMO SEGUNDA - EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,
cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el
consentimiento, expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras
inclusive las de recreo, sern de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligacin de
pago alguno.
DECIMO TERCERA. - EL ARRENDATARIO no podr ceder a terceros el bien
materia del presente contrato bajo ningn ttulo, ni subarrendarlo, total o parcialmente,
ni ceder su posicin contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por
escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirn los documentos que fueren
necesarios.
DECIMO CUARTA. - EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado
en la fecha de vencimiento de plazo estipulado en la clusula sexta de este contrato,
salvo, renovacin del mismo.
CLAUSULA PENAL:
DECIMO QUINTA. - En caso de incumplimiento de lo estipulado en la clusula
dcimo cuarta, EL ARRENDATARIO deber pagar en calidad da penalidad
compensatoria, un importe ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y 00/100 Nuevos
Soles), por cada da de demora en la entrega del bien.
CLAUSULA DE AYANAMIENTO:
DECIMO SEXTA: Anticipado con firmas legalizadas.

Abancay, . De del 2017.

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EXALTACION COLCCA VALDERRAMA .
DNI N 08846648 DNI N
ARRENDADOR ARRENDATARIO
CLUSULA DE GARANTA:
DECIMO SEXTA. - En la fecha de suscripcin del presente documento EL
ARRENDATARIO entrega EL ARRENDADORA suma de S/
..(.)y 001100
nuevo soles) equivalente a un mes de renta, en calidad de depsito, con garanta de
absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en virtud de este contrato.
El mencionado depsito en garanta le ser devuelto al ARRENDATARIO sin intereses
o rentas, al vencimiento de la presente contrata, siempre que no haya sido renovado, y
una vez, verificado el estado de conservacin y funcionamiento del bien arrendado.
Las partes dejan establecido que el depsito en garanta, no podr ser destinado a cubrir
el pago de la renta de ningn perodo.
CLAUSULA DE CONSTITUCIN DE GARANTE:
DECIMO SEPTIMA. - Las partes acuerdan que a fin de garantizar el fiel
cumplimiento de las obligaciones asumidas en el presente contrato intervendr corno
garante solidario seorquien
responder de igual forma que El- ARRENDATARIO, por las obligaciones asumidas
por este.
CLAUSULA DE ALLANAMIENTO A FUTURO DEL ARRENDATARIO:
DECIMO OCTAVA. - Las partes declaran que EL ARRENDATARIO se somete a la
clusula allanamiento a futuro, prevista en el artculo 594 del Cdigo Procesal Civil. En
consecuencia, caso de incurrir en ms de dos meses y medio de incumplimiento en el
pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato; EL
ARRENDATARIO deber desocupar y restituir inmediatamente a EL ARRENDADOR,
conforme a los trminos del mencionado artculo. En ese sentido, ELARRENDATARIO
se compromete a contradecir de la demanda solo si ha pagado las rentas convenidas o el
contrato an sigue vigente.
CLAUSULA DE SOLUCIN DE CONFLICTOS:
DECIMONOVENA. - Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda
desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o
acto jurdico, incluidas las de su nulidad o invalidez, sern resueltas a travs del
arbitraje popular. mediante fall definitivo, de conformidad con los. Reglamentos del
Centro de Arbitraje 'Popular "ARBITRA PERU", a cuya administracin, reglamentos y
decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas v
aceptarlas en su integridad, el arbitraje ser de derecho y ser resuelto por rbitro nico,
el mismo que ser elegido por el Centro de Arbitraje "Arbitra Per".
Asimismo, las partes acuerdan conceder al rbitro las facultades para la ejecucin
forzosa del laudo; estas facultades comprenden hasta el ltimo acto procesal antes del
uso de la fuerza pblica.
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EXALTACION COLCCA VALDERRAMA .
DNI N 08846648 DNI N
ARRENDADOR ARRENDATARIO