CONTRATO DE CONTRATO DE EXPLOTACION

CESAR ILLANES PACHECO

COMUNIDAD INDIGENA MILLAPE FLORES

En Pitrufquen 16 de mayo de 2015, la Comunidad Indgena

Millape Flores, personalidad jurdica N 431, domicilio de origen a 8 km

camino Pitrufquen hacia Villarrica, lugar Carilafquen, comuna de

Pitrufquen, de la cual son dueos de una propiedad de 1086 hectreas,

en el sector Monte Verde, Comuna de Curacautin adquirida a travs del

Fondo de Tierra de la CONADI, cede y transfiere sus derechos de uso y

goce de explotacin de bosque nativo de la propiedad ya individualizada,

de una superficie de 24 Hectreas, con plan de manejo forestal,

supervisado por Conaf Curacautn, a don Cesar Pablo Illanes Pacheco,

RUT 11.907.422.-3, de profesin Ingeniero de Ejec. Agrcola, domiciliado

en pasaje Gerona n895, Villa Solar de don Antonio, Cajn, Comuna de

Vilcn, comprador y encargado de explotacin forestal. Celebran el

siguiente contrato:

1. La Comunidad Indgena Millape Flores, aporta a este contrato y cede la

explotacin de 24 hectreas de bosque nativo del fundo monte verde, a

don Cesar Illanes Pacheco, de aqu en adelante denominado contratista,

cuya extraccin estar regida de acuerdo al Plan De Manejo Forestal,

supervisado por Conaf Curacautin.

2. El precio total convenido por la explotacin de las 24 hectreas es de $

50.000.000, las cuales se pagaran de la siguiente forma: $ 10.000.000 a

la firma del contrato, 20.000.000 el 31 de diciembre de 2015 y

20.000.000 el 31 de mayo de 2016, de las cuales se debe retener

5.000.000, para el plan de manejo de plantacin, hasta el pago del

incentivo del plan de manejo, por Conaf.

3. Los pagos individualizados en la clausula anterior, podrn efectuarse

hasta los primeros cinco das hbiles posteriores a la fecha estipulada en

la clausula anterior, (Se puede modificar). El no pago oportuno, pondr

trmino ipso facto o de inmediato al presente contrato de explotacin.

Dichos pagos podrn cancelarse por depsito va transferencia electrnica

o por alguna otra forma que las partes estimen conveniente.

4. La tala, corte, recoleccin, trasporte de material extrado y lea sern

responsabilidad del contratista.

5. La fecha de retiro de todo el material extrado del predio individualizado en

la clausula primera, debe ser retirado antes del 31 de diciembre de 2016,

pero no obstante lo anterior, dicha fecha quedara supeditada a las labores

propias de dicha faena, en razn de las condiciones climticas del sector

que podran hacer imposible el cumplimiento de la fecha estipulada al

comienzo de esta clausula.

6. El contratista se compromete al trmino de la faena de explotacin

dejar el predio monte verde limpio y libre de desechos para la posterior

plantacin de plantas en el respectivo lugar explotado.

7. La comunidad debe entregar las garantas legales y administrativas para

realizar las labores de explotacin al interior del fundo monte verde, y

junto con lo anterior deber adems la entrega de las llaves del acceso

principal al respectivo fundo y de la casa que se encuentra en su interior,

para hacer uso de sta mientras se realiza la faena forestal.

8. Toda la explotacin y manejo se realizara de acuerdo al plan de manejo

forestal realizado por CONAF Curacautn.

9. Las condiciones laborales y de seguridad de los trabajadores que se

contraten son de responsabilidad exclusiva del contratista.

10. Sern motivos plausibles para que la comunidad de

termino al contrato de explotacin, los generales previstos en la ley y,

especialmente los siguientes:

1.- Si el Contratista se atrasa en los pagos, en los trminos dichos en

la clausula segunda de este contrato.

 2.- Si no mantiene la propiedad en perfecto estado de conservacin

en el que se le entreg, as como si no repara inmediatamente a su

costa los desperfectos ocasionados por el uso o por el hecho o culpa de

l, de su familia o dependientes.

11. En caso de no pago oportuno, ser facultativo para el

arrendador:

1.- Demandar judicialmente la restitucin del inmueble, tomando en

cuenta que este presente contrato ya ha terminado segn lo dispuesto

en la clausula precedente o;
2.- Perseverar en el contrato en los mismos trminos y como si el

mismo no hubiere terminado. Para estos efectos se entender

perseverar en el contrato, si recibe el pago despus de los ltimos cinco

das hbiles de las fechas estipuladas en la clausula segunda.

12. El contratista no responder en ningn caso por los perjuicios y

daos que puedan ocasionarle a la comunidad con ocasin de

inundaciones, filtraciones, sismos, accidentes o cualquier causa fortuita o

de fuerza mayor.

13. Queda prohibido al Contratista: a) realizar cualquier tipo

de mejoras, transformaciones u obras sin previo permiso escrito o

verbal del arrendador, b) subarrendar el inmueble, ceder el contrato

o aportarlo a alguna sociedad, c) almacenar en el inmueble cualquier

tipo de sustancia combustible, explosiva u otras que en cualquier

 forma hagan peligrar la seguridad del mismo, exceptundose las

propias para la realizacin de la faena convenida d) realizar

propaganda de ruidos hacia el exterior. La infraccin de cualquiera

de estas obligaciones producir la terminacin ipso facto del

presente contrato.

14. El contratista se obliga a restituir el inmueble

inmediatamente despus de que termine este contrato, entrega que

deber hacerse mediante la desocupacin total de la propiedad,

ponindola a disposicin del arrendador y entregndole las llaves y

todas sus copias. El inmueble deber ser restituido en las mismas

condiciones que se entreg.

15. El presente contrato de explotacin comienza a regir a

contar del da .. y su vigencia ser de carcter

temporal. Si la comunidad contratista desearen poner trmino al

contrato debern notificarlo por carta certificada enviada al domicilio

de la parte respectiva indicando en este contrato, con una

anticipacin no inferior a treinta das.

16. Dicho contrato quedara sin efecto si alguna de la partes no respeta

los puntos establecidos en las clausulas precedentes.

17. Este contrato ser acompaado con copia de todos los documentos

necesarios para su acertada diligencia. (modificable)

18. Para los efectos de este contrato, las partes fijan domicilio en la

ciudad de Curacautn. Prorrogando la competencia para ante sus

tribunales.

.. .

Valentn Marn Melillan.

Gonzalo Somoza Neculpan.

RUT: 2.280.12

RUT: 12.383.391-0

Presidente Comunidad Indgena Millape Flores

Secretario

..

Silvia Velsquez Railef. Cesar Pablo

Illanes Pacheco.
RUT: 12.741.523.-4 RUT:

11.907.422-3

Tesorera

Contratista