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Taller 2
INTERESES Y AMORTIZACIN
1.- Para un prstamo de $18.500.000, a 9 aos, con una tasa de inters real de 7% al
ao, calcule el valor de la cuota anual, los intereses y amortizacin de cada ao
y el valor total de intereses pagados.
2.- Para un prstamo de $33.000.000, a 25 aos, con una tasa de inters real de 6% al
ao, calcule el valor de la cuota anual, los intereses y amortizacin de cada ao
y el valor total de intereses pagados.
3.- El modelo X SUV de Tesla Motor tiene un precio al contado de US$45.000.
Incialmente Robert Kiyosaki compra dos modelos a crdito, bajo las siguientes
condiciones, inters anual de 7%, pago de 4 cuotas, con inicio de ste dos aos
despus de tomar el crdito. Por problemas de caja, Robert suspende el pago de
las cuotas 3 y 4 por dos aos, y termina de pagar el modelo en los aos 6 y 7.
Realice una tabla ordenada mostrando los montos de las cuotas, intereses y
amortizaciones para cada ao.
Equipo nuevo
Valor de compra (inversin) $ 16.000
Costo de operacin anual $ 200
Ingresos anuales $ 8.500
Valor de venta dentro de cuatro aos $ 9.000
Determine la conveniencia de efectuar el cambio mediante un flujo incremental si
la tasa de impuesto a las utilidades es de 27%, y la tasa de descuento pertinente es
Universidad de Talca
Departamento de Ingeniera Industrial
10%.
5.- Una empresa maderera desea reemplazar una vieja mquina fresadora, la que cost
hace 6 aos $48.000 y tiene actualmente un valor de libros de $ 24.000 con una
depreciacin lineal anual de $4.000. La mquina alternativa tiene una vida til de
slo 4 aos pero significar un ahorro de costos de operacin pasando de $
142.000 actuales a $ 120.000 anuales con la nueva mquina.
Las ventas anuales son actualmente de $ 400.000, pero con la nueva mquina
aumentaran en $5.000 el primer ao, $ 6.000 el segundo, $ 9.000 el tercero, y $
10.000 el cuarto ao. Considere una tasa del 15%. Determine si la decisin de
reemplazo es conveniente.
Unidades a vender (c/u) 300.000 340.000 38.000 420.000 450.000 450.000 450.000 450.000 450.000 450.000
Precio de venta ($) 1.400 1.350 1.300 1.300 1.300 1.200 1.200 1.200 1.200 1.200
Costo variable ($) 550 520 500 500 500 500 500 500 500 500
6 aos por la mitad de la inversin, con una tasa de inters real del 7% anual.
Calcular los nuevos valores del VAN, el periodo de recuperacin del capital y
la razn beneficio costo del proyecto. Determinar la capacidad del proyecto
para pagar el prstamo. Qu pasa con la TIR en este caso?
d) Construir el Flujo de Caja para el inversionista, considerando un prstamo a
8 aos por la totalidad de la inversin., con una tasa de inters real del 6%
anual. Calcular los nuevos valores del VAN, el periodo de recuperacin del
capital y la razn beneficio costo del proyecto. Determinar la capacidad del
proyecto para pagar el prstamo. Qu pasa con la TIR ahora?
e) Construir el Flujo de Caja para el inversionista, considerando que la mitad de
la inversin se financia con Leasing, a 10 aos, con una cuota anual que
equivale a una tasa de inters real del 9% anual. Calcular los nuevos valores
del VAN, el periodo de recuperacin del capital y la razn beneficio costo del
proyecto. Determinar la capacidad del proyecto para pagar el Leasing. Qu
pasa con la TIR en este caso?
f) Haga una tabla comparativa con todos los casos anteriores y compare los
resultados. Qu concluye de esto?
g) Sobre qu variables ser conveniente hacer anlisis de sensibilidad?
h) Disee y desarrolle un anlisis de sensibilidad sobre una variable.
NOTA: Las planillas resultantes de este ejercicio sern la base o plantilla para
cualquier desarrollo y anlisis de Flujo de Caja