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5. Analice los distintos tipos de inversiones en obra fsica que se realizan durante la
operacin del proyecto.
-Comprar un terreno y construir. Esta alternativa necesita de una gran inversin, pero al
final del proyecto se puede recuperar parte mediante venta tanto del lote como de la
infraestructura.
- Comprar un edificio que cumpla con las condiciones mnimas y deseadas y
remodelarlo: Es una buena opcin, pero el inconveniente es que al remodelarlo es lo
mismo que construir de nuevo.
-Comprar un edificio por su ubicacin, demolerlo y construir otro nuevo, esto implica
un doble costo la demolicin y luego volver a construir.
- Arrendar un edificio. Si el proyecto no va a durar mucho tiempo podra ser factible,
pero si no es as es mejor comprarlo que al final se puede vender y recuperar parte de la
inversin.
6. Identifique los principales tipos de balances de equipos y las variables que
debe incluir cada uno.
El modelo de Lange sirve para determinar un modelo particular para poder fijar la
capacidad productiva optima de una nueva planta; se basa en la hiptesis real de la
existencia de una relacin funcional entre el monto de una inversin y la capacidad
productiva de un proyecto.
EL resultado de este modelo es mostrar que a un alto costo de operacin est asociado a
una inversin inicial baja o viceversa. Se concluye que el mayor uso de un factor
permite una menor inversin en otro factor.
El anlisis del Punto de Equilibrio muestra cuanto es lo que tengo que producir para no
tener ni ganancia ni perdidas; por lo tanto, la inversin fija se mantendra del mismo
modo que la rentabilidad ya que se haya en un punto de equilibrio.