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Guide destination des

professionnels du btiment

RUSSIR UN PROJET

Btiment Basse Consommation


en rnovation
En approche globale ou par tape,
des cls pour des logements rnovs,
confortables et conomes en nergie.
Prface
Depuis 2005, un groupe de travail national larrt du 29 septembre 2009. Ainsi, peu
a donn naissance au Collectif Effinergie peu, le march de la rnovation thermique
dont lobjectif est de promouvoir de faon se dveloppe et le nombre de projets BBC-
dynamique les constructions basse nergie et effinergie progresse durablement.
de dvelopper en France des rfrentiels de
performance nergtique pour les btiments Lune des clefs de la russite reviendra
neufs et rnovs. la diffusion doutils dinformation et de
formation destination notamment des
Aujourdhui, la quasi-totalit des Rgions de professionnels. Cest pourquoi Effinergie, fort
France ainsi quun large panel dadhrents et du succs rencontr avec la publication du
dexperts ont rejoint lassociation Effinergie premier guide technique pour la construction
et contribuent activement cette dynamique. BBC de logements neufs, a souhait raliser
ce nouveau guide technique, Russir un
Lune des premires actions dEffinergie a projet de btiment basse consommation en
t de dfinir en partenariat avec les pouvoirs rnovation .
publics un premier label sur les btiments
neufs (qui correspond larrt du 8 mai Je souhaite remercier tous les acteurs qui
2007). Le Grenelle de lenvironnement sest ont particip la rdaction de ce nouveau
ensuite inspir de ces travaux qui avaient guide consacr la rnovation et saluer en
dbouch sur la cration du label BBC- particulier le collectif Isolons la terre .
effinergie pour laborer la RT2012.
Jean-Jack QUEYRANNE
Lenjeu de la rnovation est aujourdhui Prsident du Collectif Effinergie
immense. Il concerne plus de 30 millions Prsident du Conseil Rgional Rhne-Alpes
de logements dont 65% ont t construits
avant la mise en uvre de la premire
rglementation thermique en 1975.
Le label BBC-effinergie Rnovation a t
officiellement lanc avec la publication de
Avant-propos

Apprenons
rnover ensemble !

Rduire de 38 % la consommation caractristiques architecturales et thermiques


nergtique de nos btiments, rnover du bti et en recherchant la meilleure
400 000 logements par an, tel est le dfi que performance.
nous avons commenc relever avec le Plan
Btiment du Grenelle de lEnvironnement. Illustrs par des oprations exemplaires,
ce sont ces messages essentiels que le
Plus de 250 000 logements ont t rnovs guide Russir un projet btiment basse
entre lt 2009 et lt 2010. Avec la prise consomation en rnovation nous prsente.
de conscience croissante des mnages sur Par cette initiative utile, le collectif Effinergie
limportance dhabiter un logement sobre en contribue pleinement laction du Plan
nergie, pour en matriser la fois le montant Btiment Grenelle : sensibiliser les matres
des charges et la valorisation, les travaux de douvrage, accompagner les professionnels,
rnovation nergtique sont, sans aucun participer leffort de formation, veiller la
doute, appels se dmultiplier. conscience des mnages et des entreprises,
pour conduire ensemble le grand chantier de
Il appartient donc lensemble des la rnovation nergtique des btiments de
professionnels de se prparer cette notre pays.
rvolution verte. Pour atteindre des objectifs
BBC-effinergie Rnovation, la coordination Philippe PELLETIER
entre les diffrents acteurs de la filire est Avocat,
primordiale. Ensemble, ils doivent organiser Prsident du comit stratgique
la rnovation des btiments en respectant les du Plan Btiment Grenelle
De la volont politique
la ralit du terrain :
Un des acteurs cls
de la performance nergtique
du btiment.

www.effinergie.org
De la volont politique
la ralit du terrain :
Un des acteurs cls de
la performance nergtique
du btiment.

Nos objectifs

Cre en 2006, lassociation sest donn comme objectif de dvelopper sur le march de la construction neuve et rnove,
une vritable dynamique afin de gnrer des btiments confortables et performants dun point de vue nergtique.

Elle se donne les moyens de :


sDvelopper des rfrentiels et des outils. sAssurer la coordination entre les pouvoirs publics et les
sFdrer tous les acteurs. initiatives rgionales.
sMettre en avant les dynamiques rgionales et les acteurs sDmontrer la faisabilit technico-conomique de la basse
de terrain. nergie par le retour dexprience.

Nos actions Nos outils


dcouvrir sur www.effinergie.org
sAnimation dune plateforme dchange et de partage
mise en place et ancrage dune dynamique territoriale sAgenda des venements
avec les acteurs de terrain pour rpondre aux objectifs sFormations BBC-effinergie
du Grenelle. sBase documentaire
sLabels effinergie : Dveloppement de rfrentiels lis s Guides techniques
la performance nergtique du btiment par une sCatalogue des btiments
commission technique compose dexperts, en concer- sObservatoire BBC
tation avec le Ministre. (en partenariat avec le Ministre et lAdeme)
sCration et diffusion doutils pdagogiques 2XWLOGHSDUWDJHHWGpH[SULHQFHGDQVOHEXWGpDVVLVWHUOHVSURIHVVLRQQHOV
dans la gnralisation des Btiments Basse Consommation, dans le
Formations, observatoire des btiments basse consom-
neuf et la rnovation.
mation, catalogue des projets, base documentaire...

Notre rseau

15 1. Alsace
La quasi-totalit des Rgions (20), 2. Aquitaine
le Dpartement de Loire-Atlantique, 3. Basse-Normandie
17
10 4. Bourgogne
la Ville de Paris, le Grand Dijon, ainsi 3
5. Bretagne
13
quun large panel dadhrents et dexperts 21
11 7
1
6. Centre
5
soutiennent Effinergie. 16 7. Champagne-Ardenne
22 6 23 8. Corse
La force deffinergie est davoir su runir 4 9 9. Franche-Comt
10. Haute-Normandie
un large panel dadhrents et dexperts, 18
11. le-de-France
qui suivent chaque tape les projets de 12. Languedoc-Roussillon
20
construction neuve et de rnovation : 13. Lorraine
14. Midi-Pyrnes
2
s&HQWUHVWHFKQLTXHVHWGHUHFKHUFKH 15. Nord-Pas-de-Calais
14 19 16. Pays de la Loire
s%DQTXHV 12
17. Picardie
s6\QGLFDWVHWIGUDWLRQVSURIHVVLRQQHOOHV 18. Poitou-Charentes
s0DWUHVGpRXYUDJHDUFKLWHFWHV 8 19. Provence-Alpes-Cte dAzur
et bureaux dtudes 20. Rhne-Alpes
s$VVRFLDWLRQV 21. Ville de Paris
22. Dpartement Loire-Atlantique
s,QGXVWULHOV 23. Le Grand Dijon
s2UJDQLVPHVGHIRUPDWLRQ
s3URIHVVLRQQHOVGHODFRQVWUXFWLRQ
7

Pourquoi ce guide ?

Contexte Pour atteindre ces objectifs, leffort de performance BBC-effinergie soit


des particuliers, des bailleurs publics rflchi en amont dans sa globalit
Le secteur rsidentiel reprsente et privs et des institutions doit et que le phasage soit cohrent (voir
environ 30 % des consommations se concentrer sur la performance chapitre Rnovation par tapes).
dnergie et 13 % des missions de effinergie. Si certaines oprations de Une vision patrimoniale de ses biens par
gaz effet de serre en France. Et le rnovation ne peuvent pas atteindre le matre douvrage peut tre un levier
renouvellement annuel du parc nest ce niveau en une seule fois, il est daction pour mener bien ce type de
que de 0,3 % par an. possible de les mener par tape. travaux.
Toutefois, il est impratif que le niveau
La rnovation nergtique de ces
millions de logements est un enjeu
environnemental, conomique et Estimation de la consommation de chauffage du parc franais
social majeur. selon la date de construction du btiment
La mise en place dune stratgie de
rnovation nergtique peut contribuer
relever le dfi de lindpendance 300
kWhep/m2.an

nergtique et de la matrise des impacts 250


environnementaux et conomiques lis 200
150
aux consommations.Pour cela, nous
100
ne devons pas nous tromper sur les
50
objectifs de performance atteindre :
0
ne pas tuer le gisement dconomies
Avant 1949 1949-1975 1975-1981 1981-2005
dnergie ! (Voir encadr page 8). (10 millions de (10 millions de (4 millions de (8 millions de
logements) logements) logements) logements)
La France sest fix deux objectifs
nergtiques majeurs repris dans les Les missions de gaz effet de serre de ce parc slvent 67 Mteq CO2 . (source : CITEPA)
lois Grenelle1 :
sla diminution de 38% des consomma-
tions des btiments dici 2020
sla division par 4 de sa consommation Rpartition des consommations par usage
en % dnergie primaire, secteur rsidentiel
GpQHUJLHHWRXGHVPLVVLRQVGH&22
lhorizon 2050 (le facteur 4).
Electricit
spcifique
27%

Chauffage
56%
Cuisson
6%

Eau chaude
sanitaire
11%
Source : CEREN

1
Loi Grenelle 1, n 2009-967 du 3 aot 2009 de programmation relative la mise en uvre du Grenelle de lenvironnement et loi Grenelle 2 n 2010 -788 du 12 juillet
2010 portant engagement national pour lenvironnement

effinergie Rnovation
NE PAS TUER LE GISEMENT DCONOMIES DNERGIE !
&HWWHH[SUHVVLRQGp2OLYLHU6LGOHUHVWLVVXHGpXQHVWUDWJLHGHUQRYDWLRQGHVEWLPHQWVWUVSHUWLQHQWH$FWXHOOHPHQWOD
rglementation et les aides financires qui incitent effectuer des travaux pour une meilleure efficacit nergtique sont
bases sur des performances nergtiques trs en dessous du niveau correspondant la basse consommation. Les
propritaires qui ne connaissent pas les enjeux nergtiques sorientent le plus souvent vers ces performances minimales
exiges. Cest l o le bt blesse : pour rester cohrent avec les objectifs dconomies dnergie, chaque lment du
bti doit tre trait de la manire la plus performante possible.
Par exemple lors dune rnovation, si la rsistance thermique des isolants est sous-estime, le gisement potentiel
dconomies dnergie spuisera rapidement. En effet, le cot de ces travaux est compos en grande partie de main
duvre et de travaux de finition. Quelques annes plus tard, le propritaire aura du mal rentabiliser ou effectuer la
mise en uvre dune deuxime couche disolant sur la mme paroi !

Consommation Gisement dconomies dnergie


dnergie

Gisement potentiel
Btiment
existant
Part perdue du gisement
Btiment
partiellement
rnov
Btiment
rnov BBC Rsistance
thermique

Source : Enertech

Objectifs du guide des solutions ou des rgles pour rnover lefficacit nergtique de la rnovation
un btiment. et le confort quelle procure, mais bien
Afin de mettre disposition du plus De nombreuses solutions de la combinaison de solutions offrant une
grand nombre de professionnels, combinaisons architecturales et vritable synergie permettant datteindre
lexprience de quelques prcurseurs, techniques existent pour russir une plus efficacement et de manire moins
Effinergie a rdig ce guide ddi rnovation BBC-effinergie. Ce guide ne coteuse lobjectif fix.
la rnovation BBC-effinergie des vise pas toutes les prsenter mais Les solutions prsentes dans ce guide
logements. Il est le fruit dun travail plutt illustrer leur varit en relevant sont regroupes par thme.
collectif. leurs avantages et les prcautions Ce guide est loin dtre exhaustif.
Il a pour objectif dtre un premier ncessaires pour choisir les options les En particulier, il ne traite, pour cette
instrument de partage des connaissances plus appropries chaque projet. version, que des btiments de logements
pour mieux rnover ensemble : il ne En effet, ce nest pas la juxtaposition alors que le label sapplique aussi aux
sagit ni dune bible des rnovations des produits ou systmes les plus btiments du secteur non rsidentiel.
basse consommation, ni dun catalogue performants qui dfinit exclusivement

Notes successivement Nancy (zone H1b) Th-CE Ex, permet de vrifier que les
au lecteur et Nice (zone H3). Les rsultats des exigences sont bien atteintes.
calculs prsents titre pdagogique
sont des illustrations restituant sPour la ralisation des travaux, il
sNous avons souhait illustrer ce guide
des ordres de grandeur utiles pour convient de respecter les rgles de
par des exemples chiffrs. Ceux-ci
comprendre les enjeux, mais ne lart : les DTU, les Avis Techniques
ont t tablis partir dexemples
peuvent en aucun cas remplacer les (ATEC) ou les documents techniques
de rnovation en maison individuelle
tudes faire pour chaque btiment. dapplication (DTA) prcisent les
et en immeuble collectif, chauffs au
conditions de mise en uvre des
gaz. Pour traduire limpact du climat
sPour chaque demande de label principaux matriaux et composants.
sur les consommations et le confort
BBC-effinergie Rnovation, ltude
dt, ces btiments ont t placs
thermique utilisant la mthode

8
Exigences atteindre . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10

Sommaire
Gestion du projet de rnovation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 12

tudes de diagnostic . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 15
sLes tapes de prise de dcision en coproprit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16

Choix des solutions architecturales & techniques . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17


s Enjeu architectural et thermique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17
s Un btiment bien isol . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21
s Menuiseries extrieures . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29
s tanchit lair du btiment . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
s Ventilation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 37
s 6\VWPHVGHFKDXIIDJH . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 41
s Production deau chaude sanitaire . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44
s Confort dt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 46
s Autres points importants . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 49
s Quelques solutions & performances courantes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 51

Rnovation par tapes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 52

Approche conomique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56

Attribution du label . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60

Bibliographie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63

Ce guide a t rdig par un groupe de travail constitu dadhrents et de partenaires de lassociation effinergie.

De gauche droite et de haut en bas :


H. Lamy (FFB, groupe mtallier), S. Charbonnier (Collectif Isolons la Terre contre le CO2), R. Beuhorry (Somfy), N. Loppin (SNFA), S. Maillard (Conseil Gnral Loire-
Atlantique), E. Bertho (nergies vertes du Bourbonnais), coordination du projet, J. Daliphard (AICVF), O. Jourdan (Promotelec), S. Grandviennot (Veka), A. Pouget
(Pouget Consultants), F. Pelegrin (UNSFA), C. Bonduau (Effinergie), S. Delmas (Effinergie)

Sont absents de la photo :


A. Alfar (GDF), S. Bapt (Aldes), E. Demangeon (SER), B. Jarno et T. Wyss (Ajena), D. Marie (Conseil Rgional Bourgogne), O. Sidler (Enertech), calculs confort t,
N. Tchang (Tribu nergie), calculs consommation, J-C. Visier (CSTB)

Effinergie remercie galement tous les membres des groupes de travail Rfrentiel et Rseau , P. Bardou, A-M. Bernard (Allieair), V. Leprince (CETE Lyon),
E. Rauzier ainsi que tous ceux qui nous ont soutenus dans ce projet.

effinergie Rnovation 9
10

Exigences
ATTEINDRE

Des exigences simples Le cfficient de rigueur climatique Pour le moment, aucune valeur limite
est augment de 0,1 si laltitude de la nest exige, mais le rsultat de la
Pour pouvoir obtenir le label BBC- construction est comprise entre 400 mesure doit tre infrieur la valeur
effinergie Rnovation 1 , lexigence et 800 m et de 0,2 si laltitude de la prise dans ltude thermique.
principale est de ne pas dpasser une construction est suprieure 800 m.
valeur de consommation de : Ltanchit lair du btiment
Par ailleurs, la permabilit lair du est un lment prpondrant
btiment rnov doit tre mesure dans la qualit dune rnovation,
80 kWhep par m2 par un oprateur autoris (voir
de SHON-RT2 et par an il est impratif dtre trs exi-
www.rt-batiment.fr).
geant sur ce point (voir p. 33 36).
corrig dun coefficient de
rigueur climatique
a
Les calculs sont faits en utilisant la 1,3
mthode Th-CE Ex qui est celle de la
Rglementation Thermique btiment 1,3
existant 3. Les rsultats sont donc 1,1
prsents en kWh dnergie primaire4
par m de surface de plancher hors 1
zXYUHQHWWHDXVHQVGHOD57 6+21RT2).

2Q WLHQW FRPSWH GH OD GLYHUVLW GHV


b 0.2 800 m 1,2
climats en multipliant cette valeur de
 N:KHSP6+21DQ SDU XQ FRHIIL-
cient de rigueur climatique. Les valeurs 0.1 400 m 0,9
0,9
de lexigence varient donc, selon les 0,8
UJLRQV HQWUH  N:KHSP6+21DQ
(zone mditerranenne) et 0 0m

N:KHSP6+21DQ QRUGHWQRUG
est de la France).
Coefficient de rigueur climatique et daltitude
dfini dans larrt du 29 septembre 2009

1
Le label BBC - effinergie est la marque de promotion du label officiel Btiment Basse Consommation nergtique, BBC Rnovation 2009 mis en place par
larrt du 29 septembre 2009, publi au J.O. du 1er octobre 2009.
2
Surface hors uvre brute de ce btiment ou de cette partie de btiment, au sens du premier alina de larticle R. 112-2 du code de lurbanisme, aprs dduction :
a) Des surfaces de plancher hors uvre des combles et des sous-sols non amnageables ou non amnags pour lhabitation ou pour des
activits caractre professionnel, artisanal, industriel ou commercial ;
b) Des surfaces de plancher hors uvre des toitures-terrasses, des balcons, des loggias, des vrandas non chauffes ainsi que des surfaces
non closes situes au rez-de-chausse ou des niveaux suprieurs ;
c) Des surfaces de plancher hors uvre des btiments ou des parties de btiment amnags en vue du stationnement des vhicules ;
d) Dans les exploitations agricoles, dautres surfaces sont dduites
3
Arrt du 13 juin 2008 relatif la performance nergtique des btiments existants de surface suprieure 1 000 mtres carrs, lorsquils font lobjet de travaux
de rnovation importants
4
Lnergie primaire permet de prendre en compte les pertes nergtiques lors de la transformation de lnergie. Elle correspond lnergie achete au distributeur
dnergie (que lon appelle nergie finale) multiplie par un cfficient conventionnel qui vaut 2,58 pour llectricit, 0,6 pour le bois et 1 pour les autres nergies.
Ce cfficient 2,58 pour llectricit prend en compte la chaleur gnre par la centrale lectrique dans le processus de production dlectricit et qui nest pas
utilise, mais vacue dans lenvironnement (air, mer, rivire).
Exemple de rpartition de consommation
en rnovation BBC-effinergie
Cinq usages de lnergie
La rglementation thermique des Immeuble Nice Chauffage
btiments existants comptabilise, ECS
Immeuble Nancy
comme la RT2005, les cinq usages de Climatisation
lnergie sur lesquels on peut facilement Maison Nice Eclairage
agir ds la conception du projet de
Auxiliaires
rnovation : Maison Nancy

sLe chauffage 0 20 40 60 80 100 120


sLeau chaude sanitaire 2
kWhep/m .an
sLa climatisation
sLes auxiliaires de ventilation et de
chauffage, deau chaude sanitaire et
de refroidissement gence de consommation et reprsen- occupants faire non seulement les bons
sLclairage1 tent couramment eux seuls plus de choix, mais aussi les bons gestes (voir
50 kWhep/m.an de consommation p. 14 Phase utilisation et maintenance
Les usages domestiques (lectro- supplmentaire. du btiment).
domestique, laudiovisuel, cuisson) Pour matriser tous les usages du
ne sont pas pris en compte dans lexi- btiment, il faut aussi inciter les

Complments par dans les usages rglementaires Atteindre un niveau


en kWhep/m.an dun projet BBC-
rapport au calcul effinergie). plus ambitieux
rglementaire En cas de production deau chaude
sanitaire par lectricit (totalement La performance des lments (isolation,
(RT Existante dite Globale) tanchit lair, systmes) pour une
ou partiellement), la limitation de la
compensation par production locale rnovation BBC-effinergie est la mme
Certains critres et leur expression que pour le neuf. Cependant, dans
compltent la dmarche de la dlectricit est porte 35 kWhep/
m.an. lexistant, des contraintes techniques
Rglement ation Thermique des obligent parfois le concepteur choisir
btiments existants sur deux points des options moins performantes.
dans le cadre du label BBC-effinergie Pour les systmes ou produits innovants,
qui ne seraient pas pris en compte dans Cest pourquoi lobjectif BBC-
Rnovation : effinergie Rnovation, a t fix
la mthode de calcul Th-C-E ex, une
procdure particulire de conformit 80 kWhep/m.an.
 /HV PLVVLRQV GH &22 et la part Cette valeur ne doit pas tre
dnergies renouvelables utilises dans rglementaire est prvue par larrt du
13 juin 2008 (annexe V). considre comme un objectif en soi :
le btiment doivent tre calcules et un certain nombre de btiments a les
fournies dans le cadre de la demande potentialits (compacit, orientation,
de label. Certains lments de ce rfrentiel sont
susceptibles dvoluer. Une description traitement ais des ponts thermiques
2. Un des objectifs tant une bonne et de ltanchit lair, etc.) pour
performance thermique du btiment, actualise du rfrentiel BBC-effinergie
est disponible sur www.effinergie.org atteindre le niveau BBC-effinergie du
la production locale dlectricit neuf, soit 50 kWhep/m.an
(photovoltaque, micro-olien) nest rubrique BBC-effinergie Rnovation.
Par ailleurs, une rnovation mobilisera
dduite des consommations dnergie moins dnergie grise quune
qu concurrence de 12 kWhep/m.an construction. Ainsi, la performance
(cette valeur reprsente la part moyenne nergtique globale ne sera pas
dlectricit spcifique prise en compte forcment moins bonne en rnovation
que dans le neuf.

Notes
dnergie prsentes dans ce guide
au lecteur sont exprimes dans cette mme unit :
le kWh dnergie primaire par m de
Pour permettre une lecture facile et une 6XUIDFH+RUVmXYUH1HWWHDXVHQVGH
comparaison avec lobjectif de 80 kWh la RT et par an.
GpQHUJLHSULPDLUHSDUPGH6+21RT Pour allger le texte, lunit kWhep/m
et par an, toutes les consommations SHON-RT.an est crite kWhep/m.an.

1
Calcul conventionnel qui prend en compte la possibilit de recours lclairage naturel.

effinergie Rnovation 11
12

Gestion du projet
'(5129$7,21

Se poser les questions cls sLe(s) professionnel(s) qui ralise(nt) ces


tudes est-il (sont-ils) reconnu(s) par Phase programme
chaque phase du projet lorganisme certificateur qui dlivrera
du diagnostic jusqu le label BBC-effinergie Rnovation (voir sLe matre douvrage a-t-il prvu de :
lexploitation du btiment chapitre Attribution du label) ? s se renseigner auprs dorganismes
comptents sur les possibilits
sCet tat des lieux comprend-il : techniques et rglementaires de
s une identification des caractristiques rnovation (CAUE, Espace Info
La qualit dune rnovation et les et contraintes architecturales et nergie, etc.), avant de rdiger son
performances atteintes en matire techniques du btiment et du site : programme ?
de confort et de consommation caractre patrimonial, migration s indiquer clairement dans son
dnergie sont le rsultat des choix dhumidit, orientation, masques, programme quil veut que son
et actions conjointes de la matrise etc. ? btiment soit labellis BBC-
douvrage, du matre duvre, des s un historique technique (interven- effinergie ?
bureaux dtudes, des entreprises, tions sur lentretien et la main- s indiquer dans le programme quun
des gestionnaires, des occupants des tenance, travaux dj raliss, test de permabilit lair sera
btiments existence douvrages de scurit) ralis sur le btiment ?
chaque phase dun projet BBC- du/des btiment(s) ? s attribuer des honoraires permettant
effinergie Rnovation, la coordination s le niveau de consommation initial, lquipe de matrise duvre de
entre les acteurs est un point essentiel rel si possible ou sinon estim ? mener un travail doptimisation
pour atteindre lobjectif dun btiment s les diagnostics rglementaires nergtique du btiment ?
confortable et trs conome en (plomb, amiante) ? s confier la mission dexcution la
nergie. matrise duvre ?
sLe matre douvrage a-t-il bien fait s mettre en uvre des dispositifs
valuer le potentiel de mise en uvre permettant dinformer et sensibiliser
de solutions dapprovisionnement en les futurs utilisateurs (guide
nergies renouvelables ? dutilisation du btiment, existence et
visibilit des compteurs individuels,
sDans le cas de logements locatifs suivi des consommations par
rnovs en site occup, le bailleur a-t- usage) ?
il prvu des runions dchange avec s organiser des runions dinformation
les locataires ? et dchange avec les usagers
actuels du btiment ?
sLensemble des tats, constats et
diagnostics ainsi ralis, permet-il sE st-ce que lquipe de matrise
Photo : Ajena
Archi : Atelier darchitecture et de design / de prioriser les travaux de rnovation duvre a des comptences en
Alain Brustel mis en vidence ? Par exemple : des rnovation BBC-effinergie ? A-t-elle
travaux dassainissement des murs des rfrences ? Peut-elle justifier de
sont-ils ncessaires avant la mise en formation(s) ?
Phase diagnostic uvre de lisolation ? Quel choix entre
ITI (Isolation Thermique par lIntrieur)
s qui le matre douvrage a-t-il confi ou ITE (Isolation Thermique par Phase conception
la constitution du dossier dinstruction lExtrieur) parait le plus opportun ?
du label BBC-effinergie ? (voir chapitre sLa matrise duvre a-t-elle :
Attribution du label) sLe matre douvrage a-t-il tabli ou fait s associ un thermicien ds le dbut
tablir la liste des dsordres actuels des rflexions ?
sLe matre douvrage a-t-il mandat un auxquels la rnovation thermique s optimis lenveloppe du btiment
architecte et/ou un bureau dtudes devra aussi rpondre (humidit, bruit, et ses quipements en tudiant
pour raliser ltat des lieux initial ? etc.), ralise en fonction des tudes lensemble des possibilits
de diagnostic ? voques dans ce guide ?
Archi : Atelier darchitecture et de design / Photo : SCIC Habitat Bourgogne
Alain Brustel Nuits-Saint-Georges (21)

s pris en compte la proccupation du Un processus de contrle tout au long Phase travaux


confort dt ? En cas de doute, une du chantier est-il prvu ?
simulation thermique dynamique a-t- sLes carnets de dtails et les plans
elle t ralise ? sLes donnes et performances des dexcution ont-ils t transmis par
s vrifi que lensemble des solutions produits ainsi que les dtails de la matrise duvre aux entreprises
constructives et des quipements ralisation ont-ils bien t intgrs concernes ds le dbut du chantier ?
prvus rpond aux rgles de lart, dans les dossiers de consultation des 2QWLOV W YDOLGV HW DFFHSWV
est conforme aux normes ou a t entreprises et dans les marchs ? par celles-ci ? Le travail ralis
valid par rapport un rfrentiel Ces informations sont-elles bien respecte-t-il ces spcifications ?
normalis ? conformes ltude thermique ?
sLorganisme contact pour faire les
sLe matre douvrage a-t-il t inform : sDans le march des entreprises, a-t-il mesures de permabilit du btiment
s de la procdure particulire t prcis quun test de permabilit a-t-il bien laccrditation officielle pour
de conformit rglementaire lair sera ralis sur le btiment ? raliser les mesures ? (liste disponible
prvue par larrt du13 juin 2008 sur le site www.rt-batiment.fr)
(annexe V) si le projet comprend sUn test dtanchit lair intermdiaire
un systme ou produit non pris en a-t-il bien t prvu ? sLa matrise duvre a-t-elle bien vrifi
compte dans la mthode de calcul que les performances des produits et
Th-C-E ex (voir www.effinergie.org) Note : Il est recommand de raliser quipements mis en uvre sont celles
s des impacts des choix retenus sur un test dtanchit non quantifi avant prvues dans le CCTP ? Dispose-
les cots dinvestissement et de la fermeture des parois et aprs les t-elle des preuves et certificats
fonctionnement, mais galement passages de cbles. Il permet de raliser des performances valides par un
sur la gestion, lentretien et la facilement les ventuelles mesures organisme officiel ?
maintenance du btiment et de ses correctives. Celui-ci est diffrent du test
composants par le concepteur et le dtanchit ncessaire pour lobtention sL a matrise duvre a-t-elle bien
thermicien ? du label, ralis la rception du chantier. une mission de suivi de chantier ?
s de la valorisation patrimoniale lie A-t-elle vrifi au moment de la pose :
une rnovation performante ? sL es entreprises consultes ont- s le marquage des fentres et produits
elles une exprience dans les verriers et les tiquettes des isolants
sLes rsultats de ltude thermique btiments basse consommation de lenveloppe du btiment et des
permettent-ils datteindre les exigences et une reconnaissance de leurs rseaux deau chaude sanitaire et du
du label BBC-effinergie Rnovation ? qualifications ? Disposent-elles de chauffage ?
qualifications spcifiques, notamment s la qualit et la mise en uvre de
Phase consultation en termes dtanchit lair ? ltanchit lair, notamment
les passages des canalisations de
des entreprises sLes entreprises dinstallation de toute nature et cbles lectriques,
solutions utilisant des sources jointoiements de perforations,
sLe CCTP comporte-t-il bien et de dnergies renouvelables sont-elles membrane dtanchit lair, etc. ?
manire trs prcise la liste exhaustive bien qualifies et/ou possdent-elles s lensemble des caractristiques des
des caractristiques des produits les appellations adquates (QualiPAC, quipements techniques ?
mettre en uvre ? 4XDOL%RLV4XDOL6RO4XDOL39 "

sLensemble des dtails de ralisation, sLe matre douvrage a-t-il vrifi que les
qui permettra au final datteindre marchs des entreprises respectent
la performance escompte et toutes les prescriptions sur la
particulirement le traitement des performance nergtique du btiment
ponts thermiques et de ltanchit avant de les signer ?
lair, est-il bien notifi dans des
schmas ou notes spcifiques
raliss par la matrise duvre pour
les diffrents corps de mtiers ?

effinergie Rnovation 13
Phase rception La performance de consommation dun La consommation peut en effet varier
btiment BBC-effinergie est trs sensible du simple au triple en fonction de
sLa permabilit lair du (ou des) son utilisation et sa maintenance. lusage. Linstallation de dispositifs
logement(s) a-t-elle t mesure et Il est essentiel de fournir aux occupants conomiseurs deau est un des
les ventuels dfauts corrigs ? dun logement des informations simples moyens essentiels pour rduire les
leur permettant de : consommations dnergie.
sLes dbits des dispositifs hydro-
conomes mis en place sur les sne pas dtriorer la qualit des parois sL a gestion des volets en hiver
lavabos, les viers et les douches ont- et de ltanchit lair, Louverture des volets pendant la
ils t mesurs ? Correspondent-ils journe permet de profiter des apports
ce qui tait prvu ? ssavoir agir sur les installations pour solaires, leur fermeture la nuit permet
adapter le fonctionnement aux de rduire les consommations de
sL es dbits des installations de besoins et matriser le confort et la chauffage.
ventilation ont-ils t bien rgls ? consommation dnergie,
2QWLOV W PHVXUV " /H PDWUH sLa gestion des protections solaires
douvrage a-t-il le rapport de rception ? scomprendre lutilit de lentretien et et de louverture des fentres en t
la maintenance des installations et du pour, la fois, se protger du soleil et
sL es dispositifs de rgulation et bti. profiter de la climatisation naturelle et
programmation des installations de gratuite quoffre lair extrieur la nuit.
chauffage, de production deau chaude Ce guide pourra en particulier insister
sanitaire et de gestion de lair ont-ils sur : sLa pertinence de faire scher le linge
t rgls et tests ? Correspondent- en extrieur ou dans une pice non
ils ce qui a t prvu ? sLes frquences de maintenance des chauffe et fortement ventile.
systmes de chauffage et dECS et
sUn guide de gestion du btiment1 a-t- la ncessit dun contrat dentretien, Par ailleurs, le choix des quipements
il t rdig lattention du matre notamment pour maintenir les et leur utilisation est prpondrant vis-
douvrage ? Comporte-t-il lensemble performances. -vis des consommations dlectricit
des renseignements techniques spcifique. Le guide insistera sur
permettant un entretien rgulier et un sLentretien ncessaire des systmes lintrt :
pilotage efficace des quipements ? de ventilation et la ncessit de
nettoyer rgulirement les bouches sdu choix de produits lectromnagers
sUn guide dutilisation du btiment a-t-il dentre et dextraction dair et, si on (rfrigrateur, conglateur, lave-
t rdig lintention des occupants utilise un systme double flux, les linge) correspondant ltiquette
(voir ci-aprs) ? divers filtres. nergie A++ ou A+++ et dimensionns
correctement vis--vis des besoins, ce
sL a gestion de la temprature qui peut permettre dconomiser prs
Phase utilisation et dans les pices en dcrivant les de la moiti de ces consommations ;
maintenance du btiment dispositifs mis la disposition des
habitants et leur mode dutilisation. sdu choix de lave-linge et lave-vaisselle
En btiment basse consommation, pouvant tre branchs sur leau chaude
une augmentation de 1C de la temp- sanitaire, si celle-ci est produite de
rature intrieure augmente la consom- manire efficace ( partir dnergie
mation denviron 15 % soit environ renouvelable) ;
2 kWhep/m.an en zone mditerra-
nenne et 6 kWhep/m.an en zone sd e lutilisation de lampes fluo
froide. compactes voire de LED dans
certains cas, au moins pour toutes
sLa gestion de la ventilation les pices principales, ce qui peut
Il est parfaitement possible douvrir permettre dconomiser les 3/4 de leur
Photo : Ajena chaque jour pendant un quart consommation ;
dheure les fentres du logement
sLe matre douvrage a-t-il prpar un sans augmenter not ablement sd alimenter, par une multiprise
guide dutilisation et de maintenance la consommation de chauffage. commande par un interrupteur
pour les occupants en y intgrant En revanche, il est dconseill de laisser facilement accessible, les ordinateurs,
bien les impacts nergtiques ? sa fentre ouverte plus longtemps. consoles de jeux, lecteurs de DVD,
Ce guide a-t-il t expliqu et remis Cette ventilation par ouverture des dcodeurs et autres pour les teindre
aux occupants ? Comporte-t-il des fentres ne compense pas la ncessit lorsque lon ne les utilise pas.
parties remplir permettant, entre dune ventilation continue du logement Il existe aussi des multiprises coupe
autres, denregistrer les actions (voir chapitre Ventilation). veille qui coupent automatiquement
ralises sur les installations et les appareils la mise en veille et des
le bti ? sLutilisation de leau chaude sanitaire interrupteurs radio avec prises de
et le cot nergtique du gaspillage. courant radio associes.

1
Voir Guide pour llaboration de notices de surveillance et dentretien des immeubles collectifs de logements ou de bureaux
AFNOR (rfrence FD P 05-101) de septembre 2003

14
15

tudes de diagnostic
Raliser une analyse globale du btiment
avant toute intervention !
Avant toute intervention, une
analyse globale du btiment (bti
et quipements) en relation avec les
usages et fonctionnalits attendues
sera ralise au travers des tudes de
diagnostic1.

Une analyse globale et objective est


essentielle afin de :

sLister la totalit des travaux raliser


Photo : SCIC Habitat Bourgogne Photo : Ville & Amnagement Photo : Ville de Grenoble (38)
y compris les travaux induits : les Nuits-Saint-Georges (21) Durable - Archi : Richard Gasseng
diffrentes caractristiques techniques et Martine Solre - Jaujac (07)
sont interdpendantes, agir sur lune
cre des interfrences sur les autres et techniques, par exemple : les parois vapeur deau afin de dterminer
les choix architecturaux et techniques devraient-elles plutt tre isoles par les solutions ne provoquant pas de
peuvent obliger raliser des travaux lextrieur ou par lintrieur ou les dsordres (blocage de la migration
induits. deux ? La mise en place dune paisseur de vapeur deau, condensation
stablir un plan pluriannuel daction disolant importante poserait-elle des deau dans le mur). Voir p. 22.
en fonction des contraintes budg- problmes spcifiques (dbord sur squipements de chauffage : tablir
taires, il doit rpondre lensemble le domaine public, intgration en ltat de vtust et la ncessit
des contraintes de vie du btiment. charpente, positions des ouvrages de remplacer les quipements de
sPermettre de mieux comprendre extrieurs : descentes EP, etc.) ? chauffage.
lensemble des enjeux, des s6\VWPH GH YHQWLODWLRQ  LO SHXW WUH
besoins et des dlais des travaux Bilan ou audit nergtique utile dutiliser la mthode DiagVent
de rnovation raliser et de les Les performances thermiques du bti et dveloppe dans le guide pratique
hirarchiser. lefficacit nergtique des quipements du mme nom pour effectuer un
sont releves et permettent deffectuer diagnostic complet. (Voir chapitre
De telles tudes de diagnostic une modlisation. Celle-ci doit tre ventilation).
comprennent les lments suivants : compare aux consommations relles, sInstallations lectriques, hydrauliques
values partir des factures dnergie, et de tlcommunication : valuer
Analyse urbaine et architecturale du si elles existent. ltat de ces installations.
site et du btiment stanchit lair (enjeu important
sRespecter les obligations lies aux Audit technique et nouveau dans la rnovation) :
GRFXPHQWVGpXUEDQLVPH 3/86&27 6L GHV SDWKRORJLHV GHV VLQLVWUHV RX reprer dores et dj les fuites
PADD) et darchitecture (ZPPAUP, une dgradation ou vtust dlments qui risquent de perdurer aprs la
monument historique) et aux constructifs ou dquipements sont rnovation (fourreaux lectriques
diverses rglementations concernant observs, il faut en dterminer la cause et chauffage laisss en place ou
surtout les immeubles collectifs exacte et dfinir les mthodes pour y installations refaites, volets roulants
(accessibilit, ascenseur, incendie). remdier, notamment sur les points maintenus ou remplacs) et les
sIdentifier les lments architecturaux suivants : ouvrages particuliers qui devront
caractristiques pour permettre sParois : dfinir si chaque paroi traverser la barrire dtanchit
un choix pertinent des solutions est plus ou moins permable la lair.

1
Les tudes de diagnostic sont dfinies par le dcret n 93-1268 du 29 novembre 1993 relatif aux missions de matrise duvre confies par des matres douvrage
publics des prestataires de droit priv. Elles ont pour objet : a) Dtablir un tat des lieux ; b) De fournir une analyse fonctionnelle, urbanistique, architecturale
et technique du bti existant ; c) De permettre dtablir un programme fonctionnel dutilisation du btiment ainsi quune estimation financire et den dduire la
faisabilit de lopration.
Voir aussi les mdiations n 20 de la MIQCP Rhabilitation et amlioration de lefficacit nergtique : diagnostic stratgique de patrimoine et montage
dopration , dcembre 2009.

effinergie Rnovation
Enqute dusage Cette analyse permet la fois de Les certificateurs attribuant les labels
Analyse fonctionnelle faciliter la ralisation du diagnostic BBC-effinergie Rnovation et
Les btiments existants ont souvent t et dimpliquer les habitants en les effinergie Rnovation proposent
construits une poque o les modes rendant actifs dans les dmarches de des certifications multicritres traitant
de vie taient diffrents. Les habitants travaux. de ces sujets. Aussi intgrent-ils dans
doivent pouvoir faire part de leurs les dmarches de certification un bilan
besoins (gestion des dchets, local Tous ces lments favorisent une technique du btiment concern (voir
vlos, utilisation des espaces communs, analyse exhaustive de la situation chapitre Attribution du label).
etc.) et des problmes occasionns par du btiment pour dterminer les
le bti ou les quipements (VMC trop dcisions de rnovation ncessaires
bruyante, problmes dhumidit, bruit en connaissance de cause.
extrieur, problme de chauffage ou de
confort dt).

Photo : J.-P. Cattelain - Besanon (25) Photo : Franois Buffard


Archi : SICA Jura - Morez (39)

Les tapes de prise


de dcision en coproprit tude de faisabilit
Celle-ci doit bien distinguer la nature
Premier tat des lieux La participation du plus grand nombre des sujets traiter : techniques,
Il doit tre initi par le conseil syndical facilite le recueil dinformations et lac- administratifs, financiers et sociaux.
et ralis en partenariat avec le syndic. cs un maximum de parties du bti- Cette tape doit contribuer ladhsion
Il sagit dune premire analyse des ment (caves, garages, toitures, locaux des copropritaires au projet.
consommations nergtiques, des techniques, appartements, etc.)
contrats lis aux quipements, de ltat sEn assemble gnrale, le prestataire Conception du projet et consultation
du bti et des quipements, des besoins fait la restitution de cette tude et des entreprises
GHVXVDJHUVHWF6DUHVWLWXWLRQSHUPHW propose des scnarios dintervention. 6XU OD EDVH GX VFQDULR GH WUDYDX[
dengager une rflexion au sein de la Cette tape sert la sensibilisation retenu, la matrise duvre ralise lAvant
coproprit et de reprer les ventuelles et linformation argumente des 3URMHW 6RPPDLUH $36  Op$YDQW 3URMHW
rticences. copropritaires favorisant une prise Dtaill (APD), puis tablit les cahiers
de conscience collective au-del des des charges des travaux et consulte les
Audit global ou tudes de diagnostic intrts individuels et ainsi permet entreprises. Le matre duvre justifie et
sLe conseil syndical, accompagn du de lever les freins et les obstacles. argumente ses choix auprs du syndic
syndic, tablit un cahier des charges. Les scnarios de travaux sont et du conseil syndical.
Celui-ci devra idalement comporter prsents et vots en assemble
un volet social (enqute aprs gnrale. Runion de restitution des rsultats
des usagers) et un volet technico- de lappel doffre
architectural (tat et prennit du Choix de la matrise duvre Pour impliquer les copropritaires, il
bti et des quipements, confort Cette phase danalyse et de est recommand de prparer le vote
acoustique, scurit) en plus de propositions doit aboutir une tude des travaux lors dune runion o les
laspect nergtique1. de faisabilit technique et financire, entreprises pressenties peuvent tre
sLe syndic consulte plusieurs pro- voire architecturale du ou des scnarios invites rpondre aux questions.
fessionnels et inscrit le vote de laudit retenus. Elle est ralise par lquipe de
lordre du jour dune assemble matrise duvre du projet. Le conseil Vote des travaux
gnrale. syndical et le syndic tablissent un L assemble gnrale choisit et vote la
sUne fois le vote effectu, le profes- cahier des charges de matrise duvre ralisation des travaux.
sionnel ralise laudit en concer- pour consulter les professionnels. Le
tation avec le conseil syndical et choix dune quipe de matrise duvre
les copropritaires volontaires. se fait en assemble gnrale.

1
La loi du 10 juillet 1965 fixant le statut des coproprits a t modifie par la loi grenelle 2 n 2010 -788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour
lenvironnement. Dsormais, elle impose notamment la ralisation dun diagnostic de performance nergtique pour les btiments usage principal dhabitation
en coproprit de moins de cinquante lots quips dune installation collective de chauffage ou de refroidissement dans un dlai de cinq ans compter du
1er janvier 2012 et un audit nergtique pour les btiments usage principal dhabitation en coproprit de cinquante lots ou plus, antrieure au 1er juin 2001.

16
17

Choix des solutions


$5&+,7(&785$/(6
7(&+1,48(6

Enjeu architectural aussi loccasion de donner une nouvelle Lacoustique


jeunesse aux faades et de les embellir,
et thermique surtout lorsquelles nont pas de qualit Il est ncessaire de choisir les cara-
architecturale. ctristiques de lensemble des systmes
Conjuguer Lorsque la qualit architecturale de et produits pour un double gain thermique
la faade existante est prserver, et acoustique (fentres, isolation des
enjeu thermique et lisolation par lintrieur (ITI) est la planchers intermdiaires, des murs...).
requalification globale solution pertinente. Afin de ne pas dgrader lisolement
du btiment ! Dans ce cas, il est intressant de acoustique entre logements, il est
retenir que les travaux peuvent se faire important dvaluer sur le plan du
appartement par appartement. confort acoustique les solutions
En matire disolation il faut aller envisages.
lexcellence tout de suite. Les actes du colloque Isolation
Ncessit dune La plupart des maisons et immeubles thermique, isolation acoustique,
approche globale collectifs sont en classe E, F, G. Lobjectif ventilation : compatibilit ou
ne doit pas tre de les rehausser dune incompatibilit ? 2, tlchargeables
Quitte faire des travaux damlioration classe ou deux mais de viser directement sur le site www.effinergie.org,
thermique, autant chercher amliorer, ltiquette A ou B, ce qui est efficace et fournissent des informations trs
dans la mesure du possible, dautres rentable du point de vue conomique, pertinentes sur ce sujet.
points faibles. environnemental et thermique.
Lenjeu est la requalification Ce qui cote dans lisolation thermique, La scurit incendie
architecturale et thermique. Lisolation ce nest pas lisolant, mais la mise en
thermique doit se conjuguer avec uvre complte des systmes (les En immeuble collectif, il y a lieu de
lamlioration acoustique, une finitions, lchafaudage dans le cas valider les choix des techniques
nouvelle image du btiment, une de lITE, etc.). Par exemple en mur, disolation avec la commission de
augmentation de la valeur dusage, se limiter un isolant de R = 2 ou scurit comptente, notamment
des conomies de charges, une 3 m.K/W puise de fait le gisement vis--vis de la propagation du feu en
valorisation patrimoniale dconomies dnergie : ds que le prix faade (ou de la rsistance au feu des
du baril de ptrole ou de lnergie aura parois) en regard des rglementations
Lisolation thermique nouveau augment, on sapercevra relatives la scurit incendie et de leur
que la performance aurait d tre du application en rnovation.
Lisolation thermique permet dabaisser double. La mise en place de la bonne
les besoins en nergie du btiment, rsistance thermique1 valable pour les
cest donc une tape essentielle de la 50 prochaines annes ncessitera alors
rnovation. Le dispositif gnralement le de repayer la main duvre, les finitions,
plus efficace consiste envelopper lventuel chafaudage
le btiment dans une isolation continue,
cest--dire isoler par lextrieur (ITE), noter quune paisseur de 20 ou 25 cm
qui permet en particulier de traiter disolant en mur pos par lintrieur et/ou
plus facilement les ponts thermiques par lextrieur permet dintgrer les coffres
des planchers intermdiaires et murs de volets roulants extrieurs, les gaines
de refend, sans diminuer la surface dune VMC, voire de refaire llectricit par
habitable. La mise en uvre de lITE est lextrieur ou lintrieur.

1
Voir chapitre Un btiment bien isol
2
Colloque organis le 26 novembre 2008, par le Centre dinformation et de documentation sur le bruit (CIDB) en partenariat avec le Groupement de lingnierie
acoustique (GIAc) et le Centre scientifique et technique du btiment (CSTB)

effinergie Rnovation
Laspect bioclimatique sTirer parti de la vgtation : utiliser s les murs extrieurs dans le cas
bon escient les essences feuilles dune ITE,
Il suffit parfois de peu de chose pour persistantes pour se protger du vent s des parements de finition en contact
augmenter les performances dun et celles feuilles caduques pour crer avec lambiance des parois sol et
btiment existant : de lombre en t. murs, dans une moindre mesure.
sMettre en jeu des espaces tampons sC onserver voire amliorer linertie Au-del de son intrt vis--vis du confort
protecteurs au nord ou ct vents globale du btiment et la masse dt (voir p. 48), cette inertie stocke la
dominants : garages, buanderie, accumulatrice interne, constitues par : chaleur des apports gratuits, pendant
cellier s les murs de refend, qui peuvent la saison de chauffe, ce qui permet de
sD isposer despaces capteurs de stocker sur les deux faces, mieux les valoriser.
chaleur au sud tels que baies vitres, s la ou les dalle(s), qui reoivent
serre, etc. gnralement le rayonnement solaire

Ecarts de consommation
CONSERVER
4 en fonction de linertie CAPTER
du btiment
3
DISTRIBUER
2
kWhep/m2.an

Maison Nancy
1
Maison Nice STOCKER

0 Immeuble Nancy
-1 Immeuble Nice
2 Source : Daprs UC Louvain / Architecture
Trs Lourde Moyenne Trs et climat
lourde lgre

Laspect architectural Par ailleurs, limplantation ventuelle Il est donc recommand de pratiquer un
de nouveaux locaux techniques, de brasement.
Respecter la qualit architecturale capteurs solaires, etc. doit tre intgre En cas disolation par lextrieur, il faut
dun btiment tout en amliorant sa en amont de la rflexion sur la qualit autant que possible, replacer les fentres
performance nergtique est possible. architecturale. au nu extrieures de la maonnerie
Dans le cas dune architecture existante, ce qui permet de supprimer le
quelconque, on peut aussi redonner Laspect confort visuel pont thermique et damliorer le taux de
du caractre et du charme une transmission de chaleur et de lumire.
construction. Avec un peu de rfle- Il suffit parfois de supprimer ou Le tableau intrieur qui en rsulte
xion, larchitecte pourra amliorer douvrir une cloison intrieure pour gagnera tre peint de couleur claire
limage du btiment, corriger des que la lumire obtenue offre un pour mieux rflchir la lumire vers la
erreurs commises au fil du temps, nouveau plaisir dhabiter, redonne de pice1. Parfois, la cration douverture
redonner de la compacit, donc la clart, fasse bnficier les habitants peut tre souhaitable (en particulier au
rduire les dperditions globales, de nouvelles transparences, du soleil sud) voire ncessaire. Mais il faut faire
proposer les couleurs appropries levant et du soleil couchant. trs attention de ne pas trop augmenter
pour les faades, les volets. Lisolation, quelle soit intrieure ou la surface vitre, car il pourrait en
Parfois, pour prserver la qualit dune extrieure, risque dengendrer un effet rsulter des surchauffes irrversibles en
faade sur rue, il sera ncessaire tunnel et donc de rduire la surface t que mme les occultations solaires
dutiliser plusieurs techniques : choisir dclairement (plus la surface vitre ne pourraient pas corriger (voir chapitre
lisolation par lintrieur pour la faade sera petite, plus leffet sera marqu). Confort dt).
noble et par lextrieur pour la faade sur
jardin ou sur cour et pour les pignons.
linverse, cest la qualit des dcors
intrieurs quil faudra prserver :
les moulures, les corniches, les
encadrements de baies.
Avant rnovation
Source : AJENA

Le conseil de lhomme de lart sera


dviter de commettre des erreurs
irrparables qui auraient pour
consquence la dvalorisation du Embrasements pour limiter
leffet tunnel
patrimoine.
En cours de rnovation

Archi : Bergeret & Associs - Pusey (70)

1
Lappui intrieur de baie oriente sud, peut tre revtu dun miroir, qui apporte une nouvelle clart en refltant le rayonnement vers le fond de la pice ou le plafond.

18
Les fentres de toit sont caractrises Rorganisation spatiale
par une inclinaison qui favorise
les risques de surchauffe en t. Les btiments anciens ont t conus
Limplantation privilgie dune fentre pour des modes de vie bien diffrents
de toit est lorientation nord. Cependant, de ceux daujourdhui. Cest loccasion
mme au nord, leur prescription devra de repenser la faon de les habiter.
tre accompagne de la mise en place Lors de cette rorganisation spatiale, on
dune protection solaire extrieure telle cherche :
TXH6ZGHODEDLH) 0,15, conformment sRegrouper les points de puisage deau
la RT btiment existant . Le vitrage chaude sanitaire et les rapprocher de
devra tre contrle solaire aussi pour la production,
viter les surchauffes. sDisposer les pices de vie au sud,
sEtc.
Les protections solaires Par ailleurs, il est judicieux dans certains
Photo : Pouget Consultants cas de rduire le volume chauff en
Elles sont un des moyens essentiels grant des espaces tampons intrieurs.
dobtention du confort dt. Elles Cest aussi loccasion, en fonction des
doivent tre intgres larchitecture limites budgtaires, dentreprendre une Ventilation ncessaire
du btiment ou de la faade ds la requalification globale.
phase de conception du programme et Dans le cas dextension ou de sur Le confort intrieur, la qualit de lair, le
de lesquisse du projet de rnovation. lvation, quel que soit le systme fait davoir bien isol le btiment (murs et
(voir chapitre Confort dt) constructif choisi (ITI, ITE, ITR ou fentres), de lavoir rendu tanche lair
ossature), la performance de ces imposent la mise en place dune gestion
nouveaux espaces devra respecter de lair efficace (voir chapitre Ventilation).
le niveau BBC-effinergie btiments
neufs : voir le guide Effinergie, Russir
un projet de Btiment Basse Conso-
mmation, logements neufs .

Des modules de simulation densoleillement


permettant dvaluer lefficacit des protections
solaires sont disponibles sur la plupart des
ORJLFLHOVGH&$2
AVANT APRES

NORD
Rhabilitation - extension Pices de nuit
Pices de vie
Chambre Chambre
Il peut tre intressant de profiter de la Salon Cuisine
Ballon d'eau
rhabilitation de lenveloppe - isolation chaude
des murs, changement des fentres -
Entre Entre
pour proposer, lorsque cela est possible,
de nouvelles valeurs dusage en crant Salle WC
Salon
WC
des extensions : balcons, terrasses, Manger Salle Salle
de bain de bain
loggias, jardins dhiver qui, outre
lagrment, peuvent dans le cas dajout
de surfaces vitres orientes au sud,
augmenter les apports solaires passifs. Chambre Chambre Salle
Cuisine
Manger
La fermeture de balcons ou loggias
permet de plus damliorer le confort
Source : AJENA

thermique et acoustique notamment en


zone urbaine1.
Ces espaces peuvent aussi tre le
support de capteurs solaires.
/H GSDVVHPHQW GX &26 &zIILFLHQW
Gp2FFXSDWLRQ GHV 6ROV  HVW VRXYHQW
possible si lamlioration thermique est
dmontre.

1
Cela permet la cration dun espace tampon ou dun jardin dhiver. Celui-ci ne devra surtout pas tre chauff, sous peine dannuler les gains sur la consommation
dnergie voire den rajouter.

effinergie Rnovation 19
De nouvelles sensations Le budget et le phasage Une bonne conception et une bonne
de confort des travaux excution des travaux sont ncessaires
pour apporter de substantielles
Dans un btiment BBC les sensations Requalifier durablement un habitat, conomies.
de confort sont modifies : offrir un nouveau plaisir dhabiter, Il faut bien sr quelles soient justement
sla mise en uvre de menuiseries amliorer ses performances thermiques, rmunres, car le temps ncessaire
performantes et de lisolation de acoustiques, environnementales et aux missions de conception et de
lenveloppe limine la sensation de sa valeur patrimoniale, suppose de suivi de chantier est consquent.
paroi froide. consacrer les moyens ncessaires Cet investissement ds lamont de
sLlimination des bruits extrieurs la conception et la ralisation de la lopration permet de gnrer des
grce au double vitrage thermique rnovation. conomies financires et de temps au
et acoustique, ainsi que la mise en Malheureusement, le propritaire na moment de la ralisation.
uvre dune ITE a pour effet de mettre pas toujours la possibilit de raliser les
davantage en relief les bruits mis au travaux ncessaires en une seule fois. On le voit bien, lenjeu thermique, sil
sein du logement et entre logements Le professionnel doit alors concevoir des est essentiel aujourdhui, ne saurait
juxtaposs ou superposs. bouquets de travaux compatibles entre tre isol dautres rflexions.
sLisolation modifie le comportement eux et tals dans le temps (voir chapitre Do la ncessit du recours des
thermique du mur et les variations de Rnovation par tape). professionnels qualifis aptes
la temprature intrieure du mur et La russite de la conception repose sur accompagner le client dans son projet
donc le confort ressenti. les comptences de lquipe de matrise de requalification globale du bti.
duvre.
On le comprend les sensations de
confort sont largement modifies. Au-del de ltude rglementaire, les
Les dispositifs de ventilation, avec un concepteurs ont intrt effectuer
renouvellement dair adquat, ainsi une simulation thermique dynamique,
que la rgulation du chauffage sont afin dvaluer les conditions de confort
essentiels en btiment rnov BBC. thermique rsultant de leurs choix
Il est galement important dapprendre techniques et des scnarios dusage
loccupant grer son habitat selon du btiment exprims par le matre
ces nouvelles caractristiques. douvrage.

Photo : J.-P. Cattelain - Besanon (25)

20
Un btiment
bien isol Une isolation optimale de toutes les parois
Impact des ponts thermiques intgrs selon la mise en uvre de lisolation

Bien isoler les parois


et traiter lensemble Toiture terrasse
type bton
des ponts thermiques !
Autres toitures

Mur
Niveaux disolation
des parois opaques Sol sur ext. ou local
non chauff

Le graphe ci-contre illustre des


Sol sur TP
ordres de grandeur de rsistances
thermiques de lisolation par parois
2 3 4 5 6 7 8 9 10
opaques pour atteindre le niveau
BBC-effinergie Rnovation.1 m2.K/W
Valeurs minimales rserves aux rgions les plus chaudes
Bien sr, les performances disolation Valeurs permettant dobtenir plus facilement le label BBC-effinergie Rnovation
sont adapter selon la zone climatique et
lanalyse des parois isoler (composition, Note : les valeurs de rsistances thermiques de lisolation donnes ici supposent des
surface). ponts thermiques intgrs trs limits (voir ci-aprs)

Le systme disolation est compos :


sdun ou plusieurs isolant(s) quil(s)
soi(en)t base minrale, vgtale, Impact des ponts thermiques intgrs selon la mise en uvre de lisolation
animale ou organique,
sdun systme de fixation (chevilles,
ossatures, colles, rails), Description p W/m2.K Up W/m2.K % Pts Int
sdun parement ou revtement.
Profil mtallique vertical en forme de U.
0,216 0,44 49%
Recommandations Interruption de lunique couche disolant
sVrifier que les performances des Profil mtallique vertical en forme de U.
0,071 0,30 24%
isolants sont certifies ou dfaut Interruption dune couche sur 2
adopter les valeurs de conductivits
2VVDWXUHERLVYHUWLFDOH
fournies dans les rgles Th Bt 2. Interruption de lunique couche disolant
0,0501 0,28 18%
Choisir les isolants en fonction de leur
aptitude lemploi selon lapplication 2VVDWXUHERLVYHUWLFDOH
0,0334 0,26 13%
et la technique disolation. Interruption dune couche disolant sur 2
sVeiller une mise en uvre
minimisant les ponts thermiques Isolation cale/cheville 0,024 0,25 10%
intgrs, afin de conserver la
performance des produits et assurer Isolation colle 0 0,23 0%
une homognit thermique de la
paroi garantissant ainsi une bonne
Calcul men selon les rgles Th-U, avec une
durabilit de louvrage. isolation rapporte de 16 cm dpaisseur,
R = 4,2 m.K/W, soit Uc = 0,23 W/m.K.
La rsistance globale Rglobal, Risolant et Il sapplique tant en ITI quen ITE.
ponts thermiques intgrs
Le R global (=1/Up) prend en compte
notamment les ponts thermiques
intgrs, lis la mise en uvre de
lisolant ou la structure de la paroi sviter les ossatures traversantes (en
(poteaux, chevrons, pannes). croisant ou mieux en plaant une
Dune manire gnrale pour limiter ces couche disolant continu devant la
ponts thermiques : structure),
sp rfrer les ossatures en bois ou sutiliser si possible des fixations peu
ossatures mtalliques avec des conductrices3.
fixations rupture thermique,

1
Une synthse des valeurs cl des rglementations thermiques pour lexistant, ainsi que celles des aides financires,
compares aux niveaux recommands en basse consommation dnergie, est disponible sur le site deffinergie.
2
Voir galement lannexe IX de larrt 26 octobre 2010 (performance par dfaut des isolants bio-sourcs)
3
Avis Techniques obligatoires

effinergie Rnovation 21
Autres ponts thermiques par lintrieur. Les points de liaison de dtails dexcution, en collaboration
ces diffrentes parties sont alors traiter. avec les entreprises concernes et en
Le choix de la technique disolation sappuyant sur les rgles de lart et les
que lon rapporte (ITI ou ITE) est Au-del des dperditions et de spcifications des fabricants.
notamment influenc par les possibilits linconfort, les ponts thermiques
de traitement des ponts thermiques de peuvent reprsenter des risques
structure et ceux lis aux ventuels de condensation et engendrer des
balcons, coffres de volets roulants, dsordres irrversibles. Cest pourquoi
baies, loggias, etc. une attention particulire doit tre
En rnovation, il arrive souvent quil soit porte au traitement de lensemble
ncessaire de travailler certaines parties de ces points sensibles : la matrise
du btiment par lextrieur et dautres duvre doit raliser des carnets de

Principaux ponts thermiques traiter

Fentre de toit

Rampant Angle sortant


ou toit-terrasse et/ou
plancher haut / mur ext.
Linteau, tableau,
appui de fentre
coffre de volet
Plancher roulant / mur ext.
intermdiaire / mur ext.

Mur refend / mur ext.


6HXLOGHSRUWH
ou porte-fentre
Dalle balcon / mur ext. Source : Ajena

Plancher bas sur terre-


plein ou vide sanitaire /
mur ext.

Exemple de principe de traitement de ponts thermiques titre illustratif, cas dun acrotre de toit-terrasse

Garde-Corps

Couvertine

tanchit leau

Pare-vapeur
Source : AJENA

Fixation ponctuelle dun garde-corps sur un acrotre

22
Ponts thermiques et ITI

Source : AJENA
Sol ou local non chauff

Forts ponts thermiques


Ponts thermiques et ITE traiter

Faibles ponts thermiques

Source : AJENA

Sol ou local non chauff

Incidence de lisolation thermique Chaque situation est diffrente et


sur lisolement acoustique entre il convient en collectif de concevoir
logements les solutions avec un acousticien, ce
dautant que les travaux acoustiques et
Lisolation thermique des parois influe thermiques doivent faire lobjet dune
en particulier sur les transmissions attestation de prise en compte des
des bruits ariens. Les bruits de rglementations (loi Grenelle 2).
choc peuvent tre concerns par des La qualit de mise en uvre est trs
isolations rapportes sous des chapes importante, car elle conditionne la
flottantes et ventuellement sous les performance thermique et acoustique,
planchers. la durabilit de louvrage ainsi que
La performance in situ va dpendre de ltanchit lair du btiment (voir
certains paramtres : chapitre Permabilit lair).
st ype de doublage (thermique ou Il faut se souvenir quun petit orifice non
thermo-acoustique) existant, trait dans une paroi annule lui seul
sparoi support (lourd, lger, isolation les efforts faits sur le plan acoustique et
rpartie), augmente les consommations dnergie.
ssituation architecturale (faade filante
en bande, pignon, logements super-
poss de diffrentes dimensions).

effinergie Rnovation 23
Systmes disolation
des murs Pour maintenir une ambiance saine, quelle que soit la technique
disolation choisie, on veillera mettre en uvre une ventilation
Il ny a pas, priori, de technique plus efficace et une bonne tanchit lair du btiment. (Voir p. 33)
performante que les autres.
Toutefois, quelle que soit la technique
choisie, les soins apports la qualit
de la ralisation et des finitions sont sVtures > cassettes manufactures tudis pour chaque chantier et faire
primordiaux pour que le niveau incluant un isolant et poses sans lame lobjet de consignes prcises, afin
de performance corresponde aux dair par agrafage davoir des ponts thermiques les plus
prvisions. La pose des isolants doit sVtages > petits lments clous sur rduits possible et une bonne tanchit
tre faite en bonne intelligence avec la faade leau en priphrie.
une mise en uvre extrmement
soigne de ltanchit lair du lments de choix titre dexemple :
btiment. sDans le cas de la prsence de loggias,
Une rsistance thermique de lordre Isolation par lextrieur une solution consiste les fermer
de 4,5 mK/W est requise, avec LITE peut tre prfrable dans les cas par un vitrage isolation renforce
minimisation des ponts thermiques suivants : (et si besoin contrle solaire pour
intgrs (voir tableau p. 21). sDifficult voire impossibilit de rduire viter une surchauffe en t) dans
la surface habitable la continuit du plan de lisolation
Le choix des technologies disolation sArchitecture quelconque extrieure3.
thermique des parois verticales en sAspect extrieur dtrior sDans le cas o la fentre na pas
rnovation dpend des contraintes et sLocaux occups pu tre pose au nu extrieur de la
opportunits de chaque projet dclin sPlanchers intermdiaires maonns maonnerie, la rsistance thermique
selon deux axes : de la paroi courante et celle des
sParti pris architectural, contraintes Les systmes disolation thermique retours en tableau doivent avoir un
denvironnement urbanistique, par lextrieur suppriment les ponts rapport le plus faible possible pour que
exposition climatique des faades et thermiques au niveau des planchers le traitement soit efficace.
toiture, inertie thermique en regard intermdiaires et des refends.
du confort et de la consommation
dnergie, procd constructif, Cependant, ils impliquent des dispositions
isolement acoustique vis--vis de spcifiques de mise en uvre pour
lextrieur et de lintrieur garantir la performance thermique de
sLogement occup ou non, contraintes la jonction avec les planchers bas, les
de scurit (incendie, etc.), contraintes encadrements de fentres, portes,
dusage (dtriorations, etc.), capacit loggias, balcons, etc., et les acrotres
de maintenance et cots des toitures plates ou les combles (voir
exemple de traitement p. 22). Les ponts
Les technologies disolation thermiques relatifs aux menuiseries
les plus rpandues peuvent tre aussi importants en poids
que ceux des planchers intermdiaires.
Isolation thermique par lintrieur (ITI) Ainsi, pralablement la mise en
uvre, les dtails de traitement de Exemple de traitement thermique dun balcon
sIsolation par complexe de doublage ces points singuliers doivent tre Photo : Pouget Consultants
coll
sIsolation avec contre-cloison maonne
sIsolation par systme sur ossature en
bois ou en mtal
Isolation thermique par lextrieur (ITE)
s6\VWPH(7,&61 enduit sur isolant >
isolant sous un ou plusieurs enduits
de nature diffrente (hydraulique,
organique, mixte)2
sBardage ventil > ossature primaire
dans laquelle lisolant est inclus, et
ossature secondaire avec lame dair
et parement (bois, mtal, terre cuite,
verre, composite)
Photo : Latere Photo : Detry & Levy SARL darchitecture
Archi : Beraud Architecture Ingnierie Archi : Detry & Levy SARL darchitecture
Saint-Chamond (42) Caluire et Cuire (69)

1
Selon labrviation dorigine anglaise External Thermal Insulation Composite System
2
Lenduit extrieur doit imprativement tre plus ouvert la diffusion de la vapeur deau que les diffrents composants de la paroi. Voir encart p. 26.
3
Cela permet la cration dun espace tampon ou dun jardin dhiver. Celui-ci ne devra surtout pas tre chauff, sous peine dannuler les gains sur la consommation
dnergie voire den rajouter.

24
Isolation par lintrieur thermiques sont souvent mineures sPour avoir un bon rendement
LITI peut tre prfrable dans les cas (planchers lgers et peu de murs thermique avec la technologie ITE,
suivants : refends). En revanche, en immeuble les menuiseries sont positionnes
sC ontrainte architecturale ou urba- collectif, lorsque les planchers sont en au nu extrieur de lisolation ou de la
nistique forte (conservation de la bton ou autres matriaux lourds, la part maonnerie.
faade, faade complexe, nombreux des ponts thermiques des planchers sPour avoir un bon rendement thermique
ouvrants, dcrochements, mod- intermdiaires est importante. avec la technologie ITI, les menuiseries
natures, balcons, dbords interdits ou sont positionnes au nu intrieur de
limits sur le domaine public). Lorsquil est possible de faire une lisolant ou du mur.
sProgrammation dune rnovation par rnovation des planchers, il est sLa distribution des rseaux dlectricit
tranche, par appartement ou par tage. recommand de raliser une chape et fluides (gaines, cbles, prises) est
sNecessit dune rnovation intrieure flottante sur isolant qui a lavantage conue pour sadapter lisolation par
des locaux : reprise de llectricit, de traiter en partie le pont thermique lextrieur et de mme ne doit pas
des parements intrieurs et /ou de jonction du plancher/faade2, mais dtriorer la performance thermique
rorganisation de lespace. aussi daugmenter lisolement aux bruits et ltanchit lair en ITI.
dimpact et aux bruits ariens entre les
Cette technique est traditionnelle, elle logements superposs. Le traitement Dans le cas de logements collectifs
permet de traiter lisolation thermique est aussi possible quand il sagit de
et acoustique et la rfection du rseau planchers lgers. Les exigences applicables en matire
lectrique. Le traitement des ponts de scurit incendie (rsistance au feu,
thermiques aux jonctions mur/toiture Points particuliers raction au feu) doivent tre vrifies au
dans le cas de combles plancher lgers dbut de la conception de la rnovation
et rampants est gnralement plus ais. sLe traitement des allges, tableaux, DYLVGHOD&RPPLVVLRQGH6FXULW FDU
linteaux de fentre est important elles ont une incidence sur le choix dune
En revanche, elle induit des ponts quelle que soit la technique disolation technologie disolation.
thermiques lis au gros uvre au niveau retenue.
des planchers intermdiaires et des sDes conduits de chemines inutiliss
refends1 lorsque ceux-ci sont maonns. peuvent reprsenter des faiblesses
En maison individuelle et petit collectif, thermiques, en particulier en ITE :
les dperditions lies ces ponts il convient de les obturer.

Photo : Ajena
Archi : Bergeret & Associs
Pusey (70)

1
Un retour disolant de lordre de 60 cm permet un traitement satisfaisant de ce point faible.
2
Les pertes par le pont suprieur sont rduites, voire supprimes, mais celles par la sous-face de la dalle restent importantes

effinergie Rnovation 25
Mur ancien, remontes capillaires en pied de faade, En isolation par lintrieur, il convient
de sassurer que la vapeur deau ne soit
porosit des parois, migration de la vapeur deau pas bloque dans la masse de la paroi.
La mise en place dun pare vapeur 2
1. Si le mur existant prsente des Ce phnomne est aggrav par : ou quivalent, indpendant, continu
dsordres dhumidit, il faut en sdes descentes des eaux pluviales vers et de permance suprieure celles
dterminer la cause exacte, la traiter le mur : pente de trottoir inverse, etc. des autres composants de la paroi est
et remettre en tat avant denvisager sune impermabilisation des sols : dalle souvent ncessaire. Il permet aussi
toute intervention disolation. ciment, etc. dassurer ltanchit lair.
slabsence de mise en place de drain Il est ncessaire de matriser la migration
Les causes courantes sont les suivantes : lors de ces travaux de la vapeur deau en veillant ce que
sl a p r s e n c e d e n d u i t s t r s la permance des composants de la
sDfauts dtanchit leau des impermables (RCE, systme paroi soit dcroissante de lintrieur
faades, des toitures ou des rseaux I4, ciment) Un traitement est vers lextrieur. Il convient pour chaque
(infiltrations, dgts des eaux, fuites) ncessaire avant toute intervention cas de faire un calcul de diffusion de
pour permettre aux parois et au sol vapeur deau3 qui permet de dfinir les
sC ondensations la surface des dvacuer leau et de retrouver un caractristiques du systme disolation
parements intrieurs quilibre. et de matrise de la diffusion de la
En paroi courante, les risques de vapeur deau.
condensation en surface se rduisent 2. Pour viter les sources de patho- La mise en uvre du pare-vapeur doit
lorsque le mur est isol, car la logies en rnovation thermique, il y tre soigne pour viter tout point faible
temprature de surface augmente et a lieu de sassurer que les systmes (jonction non jointive, perforations)
devient proche de lambiance intrieure. disolation choisis et leur mise en qui concentre la condensation de cet
Mais ces risques restent importants uvre ne conduisent pas des air humide. Dune manire gnrale,
aux points froids non traits (ponts condensations de vapeur deau dans ltanchit lair dune paroi permet
thermiques et tours de baies). Une les parois. dviter toute entre par convection
ventilation efficace des locaux est un dair humide dans la paroi.
lment majeur pour limiter ces risques En isolation par lextrieur, les risques Il arrive parfois que certains types
de condensation en surface. Pour rappel, de condensation dans la masse sont de planchers (bois/mtal) existants
un des objectifs de la ventilation est faibles condition quil ny ait pas de ncessitent la prsence de grilles de
dvacuer la vapeur deau produite par composant du systme disolation dont ventilation en faade : en ITI le traitement
les activits des occupants (douches, OH 6G1 soit trop lev, afin de ne pas de ltanchit lair devra composer
lavage du linge, occupation des locaux, bloquer la migration de la vapeur deau avec la conservation de cet lment qui
cuisine). Mme si le logement est vers lextrieur. Et le parement extrieur permet de rduire ou annuler tout risque
caractris par des parois permables doit tre le plus ouvert possible la de condensation la jonction faade /
la vapeur deau, celles-ci ne peuvent pas YDSHXUGpHDX 6GIDLEOH  poutre.
assurer intgralement ce rle.
Note : les activits dune famille de
Gestion de lhumidit dans le cas dun btiment ancien
4 personnes correspondent la
production journalire de 6 12 litres
Enduit trs impermable Enduit permable
deau sous forme de vapeur deau.
leau et la vapeur deau la vapeur deau

sInfiltrations deau provenant du sol Poutre en bois


par capillarit en absence de drain
ou de rupture de capillarit des Mur ancien
pieds de murs, ce qui est souvent le
cas des constructions pr-industrielles.
Les murs de ces ouvrages, tels quils Enrob 6ROSHUPDEOH
ont t conus, ne peuvent vacuer par
vaporation quune partie de lhumidit
remonte du sol par capillarit. Drain
Conserver des murs humides augmente
la difficult chauffer et donc la consom-
mation, tout en crant de linconfort.

Source : Daprs La rnovation cologique, Pierre Lvy, ditions Terre Vivante

1
Le Sd caractrise la rsistance la diffusion de vapeur deau dun lment dune paroi, il sagit de lpaisseur dune couche dair ayant une rsistance la diffusion
de vapeur deau quivalente celle de llment considr. Plus le Sd dun lment est lev, plus sa rsistance diffusion de vapeur deau est leve.
Exemples : Sd de 200 mm disolant fibreux = 0,2 m environ ; Sd de 200 mm de mur en bton plein = 20 m environ.
2
Pare-vapeur : pos ct chaud des parois, feuille mince en plastique ou lastomre dont la proprit principale est doffrir une rsistance plus ou moins grande la
diffusion de la vapeur deau. Les pare vapeur relvent des normes et marquage CE. Source : NF EN 13984 et NF EN 12317-2
Pare-vapeur Hygrorglable ou membrane hygrorgulante : pos ct chaud des parois, feuille dont les caractristiques de permance varient selon le sens de flux
de vapeur deau, ouvert la diffusion en ambiance dhumidit relative leve en t et plus ferme la diffusion en hiver. La dnomination frein vapeur, barrire de
vapeur, pare-vapeur ou autre ne permet pas de caractriser la permance des systmes. Seule la valeur Sd le permet. La fonction de rgulation de la diffusion de
la vapeur deau dun lment peut faire lobjet dun Avis Technique.
3
Selon les normes NF EN 13788 ou NF EN 15026

26
Ces principes sont valables tant pour
les isolants poreux que pour les isolants
alvolaires si leur continuit nest pas
assure.

Systmes disolation
des toitures

La toiture est la paroi la plus dper-


ditive, elle doit donc tre traite en
consquence. Paralllement, elle
reoit le plus de soleil en t et permet
de rentabiliser le mieux lisolation
(sans oublier lisolement acoustique
par rapport aux bruits extrieurs).
Photo : nergies Vertes du Bourbonnais
Blomard (03)
Recommandations
sPrvoir une rsistance thermique sLa mise en uvre de lisolation doit
importante pour rduire fortement garantir une certaine continuit
les dperditions thermiques en hiver thermique la liaison mur/toiture
et contribuer significativement ainsi quen partie courante (viter
au confort dt : les chevrons ou fermettes traversant
lisolant et prvoir deux couches
s toiture terrasse type bton : croises).
Risolant > 5 m.K/W, sCt intrieur, mettre en place une
s autre toiture (toiture plate membrane pare vapeur2 et dtanchit
lgre, rampant, comble,) : lair.
Risolant * 7,5 m.K/W,

sPrendre des prcautions spcifiques Dans le cas des toitures plates


afin de limiter les risques de surchauffe ou terrasses
en t (voir chapitre Confort dt).
Il est impratif de traiter le pont
s6HORQ OD QDWXUH GX VXSSRUW EWRQ thermique de lacrotre, dont le pourtour
acier, bois), vrifier les charges est entirement isol.
supplmentaires admises pour 6HORQTXHODWHUUDVVHVRLWDFFHVVLEOHRX
dterminer le type disolation rapport. non, circulable ou non, supporte des
quipements techniques (chaufferie,
Dans le cas de toitures en pente centrale de traitement dair, installations
de capteurs solaires) les techniques
Les rgles de lart sont respecter pour disolation diffrent et relvent obliga-
les techniques traditionnelles, les autres toirement de lAvis Technique ou DTA Photo : Ajena
relevant de lAvis Technique, il faut donc lequel dfinit prcisment la technologie
Dole (39)
en suivre les instructions : de fixation admise ainsi que la pose pour
sMettre en place un cran de sous que louvrage soit durable et quil soit
toiture1 HPV (Haute Permance la assur. Dans tous les cas, la performance
9DSHXUGpHDX6G2 < 0,09 m) quand on thermique de lisolant mis en place doit
rnove la couverture. tre la plus leve possible, car la dure
sEn cas de prsence pralable dcran de vie des traitements dtanchit est
de sous toiture, il est important den trs longue.
connatre la nature : HPV ou non.
6L +39 DORUV OpLVRODQW SHXW WUH DX
contact de la sous-face de lcran,
sinon une lame dair de 2 cm doit tre
prserve entre lisolant et la sous-
face de lcran de sous toiture.

Photo : Ajena
Salvigny-le-Sec (21)

1
cran de sous-toiture : pos lextrieur sous les lments de couverture, il est destin viter la pntration de neige poudreuse et de pluie. Il rpond un
rfrentiel dhomologation et un classement EST qui traduit leur aptitude de rsistance au passage de leau E leur permance la vapeur deau S leur
rsistance mcanique T . Il ne se substitue pas aux membranes. Il peut tre totalement tanche la vapeur deau Sd > 18m ou Haute Permance la Vapeur
deau Sd < 0,09 m.
2
Voir dfinitions p. 26

effinergie Rnovation 27
Systmes disolation
des planchers bas

Dans de nombreux cas (prsence dun


local sous le rez-de-chausse, rfection
du plancher bas possible et hauteur
de plafond suffisante), lisolation du
plancher bas ne pose pas de problme
technique. Une rsistance thermique
globale de 3,5 5,5 mK/W est alors
requise, avec mise en place dune
membrane dtanchit lair ct
chaud, si ncessaire.
Pour isoler un vide sanitaire, un sous-
sol de faible hauteur sous plafond, un
plancher sur terre-plein reprendre,
des isolants de faible conductivit
thermique sont privilgis pour gagner
en paisseur disolant tout en rpondant Photo : Ajena
aux valeurs de rfrences BBC-effinergie
Rnovation.

Dans le cas de difficults techniques 6L OD VWUXFWXUH GX SODQFKHU GRLW WUH
reconstruite, les techniques avec
s2 Q SHXW VRXYHQW SUDWLTXHU XQH hourdis isolants ou planchers lgers
dsolidarisation thermique par le ou collaborants satisfont la fois les
dessus (sur dalle, ragrage), avec contraintes mcaniques et thermiques
la mise en place dune rsistance pour une paisseur totale de louvrage
thermique de lordre de 1,5 2 mK/W, rduite.
rduisant leffet de paroi froide.
sDans le cas dune remise en tat des La liaison plancher bas /mur doit tre
planchers bois, il est souvent possible traite avec soin (tanchit lair et
dintervenir par remplissage : Il est continuit thermique). Comme pour
alors ncessaire de mettre en place tous les points singuliers, celui-ci fera
une membrane hygrorgulante ou lobjet dlments dans le carnet de
pare vapeur1 continue sous le parquet, dtails dexcution ralis par lquipe Photo : Ajena - Samson (39)

avant de la clouer sur les lambourdes. de conception.


Ce film permet la matrise de la
migration de vapeur deau et assure Note : Les produits isolants relvent de
ltanchit lair. lobligation de conformit selon la norme
s6 L DXFXQH LVRODWLRQ FRQWLQXH GX NF P 61 203 et leur pose doit respecter
plancher nest possible, la rnovation les NF DTU 26.2 , 52.1 ; 51.11 et 51.3.
doit compenser cet important point
faible par des performances accrues
sur les autres parois. Une isolation
priphrique des sous-bassements
peut ventuellement permettre de
corriger partiellement ce point faible,
lorsquelle est envisageable : cest-
-dire si les fondations ou les murs
descendent suffisamment sous le
niveau de la dalle22QSHXWGDQVFH
cas traiter aussi la rupture de capillarit Dans la mesure du possible, on dsolidarise les
(mise en place dun drain et reprise escaliers, balcons, etc. de la dalle de planchers
sur sous-sol.
dtanchit en sous-uvre). Photo : Ajena - Dole (39)

1
Voir dfinitions p. 26.
2
En aucun cas on ne devra descendre plus bas que llment le plus bas du mur : un sondage sur une petite partie du mur permettra de connatre les possibilits
disolation des sous-bassement sans risque.

28
Menuiseries extrieures
Les dfauts dtanchit lair des anciennes menuiseries font
Veiller non seulement frquemment office de ventilation inconfortable et source de
consommations dnergie non matrises. Le fait de supprimer ces fuites
la qualit des menuiseries dair par le changement des ouvrants amliore nettement le confort et
extrieures, mais aussi doit imprativement tre associ la mise en uvre dune ventilation
leur mise en oeuvre ! efficace, pour maintenir une ambiance saine. (Voir chapitre Ventilation)

Dans un btiment BBC-effinergie 6DQVRXEOLHUOHVDXWUHVDVSHFWVQRQOLV Pourtant, la capacit de la baie


Rnovation, le choix des fentres, lnergie, laccessibilit, le confort capter la chaleur du soleil (Sw) et la
portes et portes-fentres (cadre acoustique, la scurit (non traits lumire du jour (Tlw), celle des volets
et vitrage) intervient sur trois des dans ce guide). amliorer la performance thermique
paramtres incontournables dun (Ujn) et celle des protections solaires
btiment confortable et conome en Caractristiques protger des excs de chaleur en
toute saison : des menuiseries t (Sws) doivent galement tre
sle confort visuel (apport de lumire considres :
et vision vers lextrieur), Lhabitude consiste souvent analyser
sla consommation dnergie (isolation les fentres uniquement partir du sl e coefficient de transmission
et apports solaires passifs), coefficient de dperdition thermique thermique (Uw ou Ujn) influence la
sle confort dt (apports solaires (Uw), qui ne prend en compte que les consommation de chauffage
matriser, surventilation naturelle pertes de chaleur par la fentre.
nocturne).

Le coefficient Uw de la fentre dpend :


sdu Ug : transmission thermique du vitrage
sdu Uf : transmission thermique du cadre
sdu g : transmission thermique linique
du vitrage mont dans le cadre

Source : AJENA Source : AJENA

le coefficient Ujn dpend en plus de la rsistance


thermique de la fermeture

sLe facteur solaire de la fentre


Coefficient de jour de 6Z  HW OH IDFWHXU VRODLUH GX
diffrentes fentres complexe fentre + protection
VRODLUH 6ZV  LQIOXHQFHQW OD
45 % 63 % consommation dnergie en
rduisant les besoins de chauffage
Source : AJENA
et ventuellement les besoins de
rafraichissement lt.

sL e facteur de transmission de


73 % 78 % 82 %
Lumi
re
lumire de la fentre (Tlw) et le
facteur de transmission de lumire de
lensemble fentre + protection solaire
(Tlws) influencent la consommation
dnergie pour lclairage artificiel et
Source : AJENA
le confort visuel.
Le facteur solaire et le facteur de trans-
mission lumineuse augmentent avec le
coefficient de clair
Source : Daprs La Conception
Bioclimatique, Terre Vivante, J.-P. Oliva,
S. Courgey

1
Coefficient de jour ou coefficient de clair : rapport entre la surface vitre et la surface totale de la fentre

effinergie Rnovation 29
Recommandations 2. Zone froide et apports solaires dune protection solaire mobile
sEn hiver pour bnficier dun apport passifs valoriser (ex : Zone HIILFDFH 6ZV ) 0,1), privilgier une
solaire optimal au travers des vitrages, +   H W  +    H[ S R V L W L R Q  6 X G   fermeture isolante permet damliorer
retenir des cadres aux largeurs les plus la performance thermique dhiver.
fines avec le meilleur Uf et g, sans La fentre complte doit tre Caractristiques prpondrantes :
ngliger le coefficient de transmission performante en termes disolation Uw ou Ujn faible, Sw lev et Sws
thermique Uw et dposer, quand cest thermique (Uw ou Ujn ) 1,4) pour faible
possible, les anciens dormants. un bon confort lhiver. Cependant,
sA loccasion de travaux de rnovation, on veillera maximiser les apports 4. Zone chaude et zone de climat
choisir les largeurs de passage lumineux et thermiques en hiver tempr avec risque de surchauffe
compatibles avec laccessibilit des HW HQ PLVDLVRQ SDU XQ 6Z * 0,4. en t et mi-saison (ex : Zone H2
personnes mobilit rduite. Prvoir une fermeture isolante HW + H[SRVLWLRQ 6XG HW 2XHVW  
permet damliorer la performance
thermique de la baie (R1 * 0,2). La fentre complte doit tre
VALEURS COURAMMENT Caractristiques prpondrantes : performante en termes disolation
RENCONTRES DANS DES Uw ou Ujn faible et Sw lev thermique (Uw ou Ujn ) 1,6) et avoir
PROJETS BBC-EFFINERGIE une bonne protection solaire afin
RNOVATION : 3. Zone froide, apports solaires dviter les surchauffes dans les
Uw/Ujn passifs valoriser et risque de btiments et limiter le recours au
1,7 0,7 surchauffe ou climat tempr et systme de refroidissement pour un
en W/m.K
apports solaires passifs valoriser bon confort dt. Cette protection
Facteur solaire,
H[=RQH+HW+H[SRVLWLRQ2XHVW  solaire peut tre obtenue par le choix de
protection so- 0,1 0,5
ODIHQWUH 6Z) 0,35) et par le recourt
laire comprise
La fentre complte doit tre XQHSURWHFWLRQVRODLUH 6ZV) 0,1).
Transmission performante en termes disolation Caractristiques prpondrantes :
0,5 0,7
lumineuse thermique pour un bon confort lhiver Uw ou Ujn faible, Sws faible
(Uw ou Ujn ) 1,4) tout en maximisant
A conserver les apports solaires pendant la saison
Protections
voire amliorer de chauffe et en les minimisant en
solaires
selon le besoin cas de forte chaleur. Il faut donc
choisir des fentres avec un facteur
VRODLUHOHY 6Z* 0,4) et les munir

Influence de lexposition
et de la zone gographique
dans le choix Gains de consommations nergtiques
en fonction du type de fentres et de la mise en oeuvre
La situation gographique, lorientation
de chaque baie, les masques Cas dune maison Nancy
architecturaux, protections solaires, etc. 25
guident le concepteur sur les critres de 20
choix des fentres. 15
2QSHXWGLVWLQJXHUTXDWUHFDV 10
5
1. Zone froide et apports solaires Compars des
kWhep/m.an

0
p a s s i f s fa i b l e s ( e x : Z o n e menuiseries avec
simple vitrage
H1 et H2, exposition Nord) :
Cas dune maison Nice Compars des
menuiseries avec
La fentre complte doit tre trs 12 double vitrage
performante en termes disolation 10 4/6/4 type
thermique (Uw ou Ujn ) 1,4) pour un 8 annes 80
bon confort lhiver tout en maximisant 6
les apports lumineux (Tlw * 0,5). 4
2
Prvoir une fermeture isolante
0
permet damliorer la performance
thermique de la fentre (R1 * 0,2). Menuiseries avec Menuiseries avec Menuiseries avec triple
double vitrage 4/16/4 double vitrage vitrage 4/16/4/16/4 argon
Caractristiques prpondrantes : argon faiblement missif 4/16/4 argon faiblement faiblement missif
Uw ou Ujn faible, Tlw lev pose sur dormant missif pose sans pont pose sans pont
d'origine sans thermique thermique
complment d'isolation Ujn = 1,2 ; Sw=0,38 Ujn = 0,7 ; Sw=0,28
Ujn = 1,46 ; Sw=0,3

1
R caractrise lisolation thermique de la fermeture

30
Occultations et
protections solaires

Elles sont un des moyens essentiels


dobtention du confort dt et com-
pltent efficacement la performance
nergtique de la menuiserie.

Photo : O. Smits

Amlioration
Protection solaire Remarques
thermique dhiver
Volets pleins
extrieurs Trs bonne, mais Moyenne trs
Ventilation nocturne facile si les volets peuvent
battants, ne laisse pas bonne si tanchit
tre bloqus entrouverts.
coulissants ou passer la lumire priphrique
encore repliables
Automatisation facile1. Les coffres de volets
Trs bonne, mais Bonne si tablier roulants doivent avoir une isolation thermique
Volets roulants
ne laisse que trs tanche et coffre homogne avec celle du mur et tre parfaitement
avec tabliers
peu passer la trs bien isol et WDQFKLWOpDLU6pLOVVRQWLQWJUVODIHQWUH
ajourables
lumire tanche lair de rnovation, ils rduisent la surface vitre et
donc le niveau dclairement naturel.
Persiennes
Les persiennes projection permettent une
repliables, Bonne trs
bonne protection solaire tout en laissant passer la
coulissantes, bonne si lames Moyenne
quantit de lumire souhaite par lutilisateur et
battantes ou orientables
en permettant une ventilation nocturne estivale.
projection
Stores extrieurs,
Moyenne trs
dont brise-soleil Faible
bonne
orientables
Stores intrieurs Mdiocre Nulle
6LODPHQXLVHULHSUVHQWHGHVGIDXWV
Volets intrieurs
vite leffet dtanchit ou manque de performance, on
ou rideaux Mauvaise
paroi froide sexpose des risques de condensation entre le
intrieurs isolants
volet et la menuiserie.
Ne ncessite pas de manipulation, mais peut
Pare-soleil
Moyenne Nulle pnaliser les apports solaires dhiver et/ou
extrieurs fixes
lclairage naturel : dimensionner finement.

Importance de la qualit sEn ITE : Jonction entre le cadre de


de la mise en uvre menuiserie, le mur et le systme
dtanchit lair en partie courante.
Afin de limiter les ponts thermiques sUtilisation des produits spcifiquement
et damliorer ltanchit lair ddis ltanchit lair (joint pr-
la jonction des menuiseries avec le comprim3, membrane munie dune
bti, souvent source dinconfort, de bande adhsive, joint mastic acrylique
dgradation des revtements muraux plasto-lastique).
et sige des condensations, le respect sC alfeutrement ou recouvrement
des points suivants et une ralisation des isolants sur les cadres des
soigne sont essentiels : menuiseries.
sEn ITI : Jonction entre le cadre de sTraitements et ventilation des pices
menuiserie, la tape et le mur dune bois ajoutes et/ou conserves.
part et le cadre et le pare vapeur2 ou
autre systme dtanchit lair en Photo : Ajena
parties courantes, dautre part.

1
Lautomatisation peut permettre une gestion optimise des occultations mme en cas dabsence de loccupant.
2
Voir dfinitions p. 26
3
Mousse prcomprime imprgne de rsines synthtiques de Classe 1 (cf. Norme FF P 85-570)

effinergie Rnovation 31
s6RLQ WRXW SDUWLFXOLHU DX[ WROUDQFHV Note : Daprs le CETE de Lyon, le
de pose, aux qualits de rglage sur-investissement ncessaire une
des quincailleries et la bonne pose de qualit est amorti en 6 mois
compression des joints dtanchits. 2 ans grce aux conomies dnergie
sH aute performance disolation gnres1.
thermique associe une tanchit
lair parfaite des coffres de volets Voir chapitre tanchit lair, cas des
roulants. menuiseries extrieures
La mise en uvre des menuiseries doit
respecter le DTU 36.5 - Mise en uvre
des fentres et portes extrieures -
version 2010, pour satisfaire aux
exigences dtanchit lair et de
prennit du btiment.

Exemples de principe de traitement des ponts thermiques et de ltanchit lair :


pose de menuiseries

Pare-vapeur ou quivalent

Bande adhsive entre la


menuiserie et le pare-vapeur

Joint prcomprim
Source : AJENA

Ext. Int.

Bande adhsive munie dune


trame enduire sur
la maonnerie

Joint prcomprim

Enduit
Source : AJENA

1
Projet PREBAT PAM , Dveloppement et mise en uvre dun outil de mesure in situ de la permabilit lair des menuiseries, programme 2005

32
tanchit lair Dans lexistant, ces infiltrations dair Par ailleurs, un dfaut dtanchit
peuvent engendrer une surconsomma- lair se traduit par des infiltrations et des
du btiment tion de plusieurs dizaines de kWhep/ exfiltrations dair charges dhumidit.
m.an. En rnovation BBC-effinergie, 6LFHWDLUTXLWUDQVLWHDWWHLQWOHSRLQWGH
Un critre essentiel elles reprsentent jusqu 40 % des rose, la vapeur deau quil contient se
pour garantir besoins de chauffage. condense dans la paroi, do un risque
Plus le climat est froid ou vent, plus de dgradation du bti. Les dgts
la basse consommation leur impact nergtique est dfavorable, probables sont dautant plus importants
dnergie ! leffet est encore plus important lorsque que la quantit de vapeur deau est
les btiments sont peu compacts. concentre en des points particuliers
de la paroi.
La permabilit lair a aussi une
Les dfauts dtanchit lair du incidence sur lefficacit des systmes Un renouvellement dair maitris et de
btiment se traduisent par des de ventilation, en particulier en qualit ncessite une bonne tanchit
infiltrations dair parasites. VMC double flux avec changeur. lair des btiments et une ventilation
Ils ont un impact sur : En cas de mauvaise tanchit lair efficace (voir chapitre Ventilation).
s les dperditions nergtiques, du btiment, lair neuf pourra rentrer
sle confort thermique, directement dans le logement par les
sle confort acoustique, infiltrations, il ne passera donc plus
sla sant des occupants, exclusivement dans lchangeur :
sla durabilit du bti, la rcupration dnergie du logement
slefficacit du fonctionnement des ne sera plus optimale.
installations de ventilation.

carts de consommation due la permabilit lair

Immeuble rnov effinergie, Maison rnove effinergie,


compar un dbit de fuite compar un dbit de fuite
Q4Pa-surf = 1,3 m3/h/m2 Q4Pa-surf = 0,8 m3/h/m2
6

8 4

6 2

4 0
kWhep/m.an

Nancy
2 -2
Nice
0 -4

-2 -6

-4 -8

-6 -10
0,6 2,3 0,3 1,3
Q4Pa-surf Q4Pa-surf

Limpact de ltanchit lair sur la consommation dnergie est important, quon soit en maison individuelle ou en collectif.

Valeurs requises Considrant la diversit des typologies Au-del des moyens mis en uvre pour
des btiments existants et le peu de obtenir ces rsultats, il est conseill
Le matre douvrage et le matre duvre retour dexprience sur les niveaux dutiliser une valeur pessimiste dans
doivent fixer un objectif dtanchit dtanchit lair obtenus aprs ltude thermique rglementaire, afin de
lair atteindre et obtenir un engagement travaux, il ny a pas de valeur butoir. ne pas remettre en cause lobtention du
de tous les acteurs de la rnovation. label si le dbit de fuite mesur aprs
Le test dtanchit lair est obligatoire Un dbit de fuite Q4Pa-surf ) 0,8 m3/h/m en travaux est lgrement suprieur cet
pour lobtention du label BBC-effinergie maison individuelle et Q4Pa-surf ) 1,3 m3/h/ objectif et quaucune mesure corrective
Rnovation et la valeur mesure la m en logement collectif est souhaitable nest possible.
rception des travaux doit tre infrieure et ncessaire pour garantir le bon
ou gale celle prise en compte dans fonctionnement des quipements, une Une mesure dvaluation intermdiaire
le calcul thermique. Ce test permet de bonne matrise des consommations et avant finition et fermeture des parois
restituer la qualit des mises en uvre la conservation du bti. Pour un btiment permet de prsumer correctement du
des produits et systmes, la cohrence construit en bton, un dbit denviron rsultat final (voir mthodologie p 36).
dintervention des lots et le contrle 0,3 m3/h/m en maison individuelle et
continu de la qualit de lopration de 0,6 m3/h/m en logement collectif est
rnovation. accessible.

effinergie Rnovation 33
Points de vigilance

Le schma ci-dessous illustre


les principales fuites dair.

Liaisons priphriques Trappes et les lments


Liaison mur/dalle sur terre- traversant les parois
plein, liaison mur/dalle Trappe daccs (combles,
ou plancher en partie courante, gaines techniques),
joints de dilatation arrive dair, extraction
dair, conduits de fume
Menuiseries extrieures Parties courantes
6HXLOGHSRUWHSDOLUH de lenveloppe
seuil de porte-fentre, Fissures ou microfissures,
liaison mur / fentre au niveau endommagement de la
du linteau, coffre de volets membrane dtanchit
roulants lair
quipements lectriques et
canalisation de fluides 0000

Passages des cbles et


fourreaux des canalisations source : AJENA

de fluide

Source : Daprs CETE de Lyon

De plus, les lments suivants sont chauffage mobile combustion) sont sAscenseurs : les fabricants devraient
galement une source potentielle de proscrire dans les btiments BBC- prochainement tre en mesure
dfauts dtanchit : effinergie, (voir encart p. 38) de proposer des portes daccs
s6SRWVHQFDVWUVLQWHUUXSWHXUVSULVHV aux ascenseurs tanches lair.
sHotte de cuisine extraction dair direct lectriques : disposer le tableau En attendant, des solutions peuvent
vers lextrieur : prfrer une hotte lectrique dans lespace tanche lair. tre trouves au cas par cas, comme
recyclage et informer les occupants s6HXLOV GH SRUWHV H[WULHXUHV  SRXU par exemple la mise en place de sas.
des conditions dentretien. tre compatible avec la rglementation
sConduit de fume : utiliser les systmes accessibilit, le point peut tre dlicat Cette liste nest pas exhaustive et
spcialement conus pour assurer traiter. Cependant, des solutions le matre duvre doit, pour chaque
ltanchit lair la jonction entre existent, voir par exemple le schma opration, minimiser le nombre
le conduit et la paroi1 et occulter le ci-dessous. de percements de lenveloppe du
conduit en cas de non-fonctionnement. btiment et traiter chaque traverse de
s vacuation dair de sche-linge : paroi et liaison pour limiter les risques
viter cet quipement et prvoir un dinfiltrations (voir Mthodologie p. 36).
espace non chauff et ventil pour
le schage du linge en toute saison ; Exemples de principe de
sinon, utiliser les produits et systmes traitement de ltanchit lair :
spcialement conus pour assurer seuil de porte
ltanchit lair la jonction entre
Isolant sous dalle,
le conduit et la paroi1 ou conseiller aux Caniveau grille si possible
utilisateurs dacheter un sche-linge
Lame de plancher
condensation. Isolant sous chape
sA rrive dair pour systme de
chauffage combustion prsent
dans lespace chauff : elle devra
tre relie de manire tanche
Lambourde
lappareil, lui-mme tanche lair.
urce : AJENA

Tous les appareils prlevant de lair


Source
Sou

lintrieur du btiment (chemine


foyer ouvert, four pain, appareil de

Isolation enterre,
murs priphriques

1
Se renseigner auprs des bureaux dtudes spcialiss dans laccompagnement de projets en tanchit lair et la ralisation de test.
Ces systmes relvent dAvis Technique

34
Cas des menuiseries extrieures

La qualit de la pose et la performance Surconsommation due la


des menuiseries extrieures (classement permabilit lair des menuiseries
extrieures compare au cas des
AEV) influent sur la consommation de menuiseries A4
chauffage dans des proportions trs
significatives.

La permabilit lair des menuiseries 8


mises en uvre (sans entres dair
de ventilation) est habituellement la
classe A21. 6 Maison Nancy
Pour un btiment BBC-effinergie
kWhep/m2.an

Maison Nice
Rnovation, la permabilit lair
des menuiseries (sans entres dair 4
de ventilation) devrait tre de classe
A3 2 minima et idalement de
classe A43 afin de ne pas pnaliser la 2
performance globale du btiment.

Le graphique ci-contre dcrit limpact des 0


dfauts dtanchit des menuiseries en A0 A1 A2 A3 A4
uvre sur la consommation de chauffage
en maison individuelle. Simulation ralise en collaboration avec le Laboratoire dnergtique du Btiment, du CEA, au sein
2Q FRPSDUH OD FODVVH GpWDQFKLW de lInstitut National de lnergie Solaire (INES).
dune menuiserie pose selon diffrents
Note : Les classements (A1 A4) crs pour qualifier la menuiserie seule sont utiliss ici, par
niveaux de performances par rapport
extension, pour qualifier la menuiserie en uvre. A0 est une classe dtanchit fictive qui
une menuiserie de rfrence de correspond une permabilit dtriore par des joints abims ou des jeux dus au vieillisse-
classe A4. ment de la menuiserie.

1
Soit 27 m3/h/m 100 Pa, ce qui correspond un dbit de fuite de 3,16 m3/h/m de baie sous une diffrence de pression de 4 Pa (selon mesure NF EN 12-207)
2
Soit un dbit de fuite non souhait de 9 m3/h/m 100 Pa, ou encore 1,05 m3/h/m de baie 4 Pa
3
Soit un dbit de fuite non souhait < 6 m3/h/m 100 Pa, ou 0,35 m3/h/m de baie 4 Pa

effinergie Rnovation 35
Mthodologie Sensibiliser et raliser

Programmer La qualit de la mise en uvre est


essentielle. Il est donc important :
Pour obtenir une bonne tanchit sde fournir aux entreprises des dtails
lair, il est ncessaire dintgrer constructifs clairs et finaliser les
cette proccupation trs en amont, carnets de dtails dexcution avec les
notamment en : entreprises concernes,notamment
sformalisant lengagement pris par pour sassurer que le concepteur et le
toute lquipe de construction ou faiseur se sont bien compris,
dintervention, sdorganiser des runions dinformation
sdterminant le rle et les points cls de et de sensibilisation auprs des
chaque intervenant et en formalisant entrepreneurs en amont du chantier
sa contribution au rsultat final, et au dbut des travaux,
sp rogrammant un premier test de sde bien coordonner les interventions
recherche des fuites (sans mesure des entreprises,
de dbit) au moment o le clos et sde se dplacer sur le chantier pour
couvert est termin, en prsence de former les faiseurs,
Rfection de plancher intermdiaire :
lensemble des entreprises (cest la sdaccompagner les entreprises tout au
Pose dun morceau de membrane
dtanchit entre le sabot et le mur pour fois pdagogique et permet chacun long du chantier,
faciliter le raccordement ultrieur la de voir ses erreurs). Ceci permet assez sde suivre soigneusement le chantier,
membrane en partie courante. facilement de remdier aux principaux notamment en faisant un point sur le
Photo : Ajena sujet chaque runion de chantier,
dfauts.
sd e respecter les destinations des
Concevoir et prescrire systmes et leur association (ou les
les bons produits Avis Techniques).

Une bonne tanchit lair relve Vrifier


dabord dun bon dessin , donc
dune bonne conception. Le matre duvre doit assurer tout
Larchitecte doit faire linventaire au long du chantier un suivi rigoureux
des zones fragiles de son btiment du traitement des points sensibles. Le
et doit donner une rponse cons- test intermdiaire dauto-valuation
tructive (nature des assemblages, est particulirement utile et doit
membrane, ruban dtanchit, etc.), tre ralis en prsence de toutes
notamment en : les entreprises, avant la mise en place
sfigurant le trac de ltanchit des des parements de finition et lhabillage
parois sur tous les plans, des gaines techniques, pour identifier
sdfinissant les systmes dtanchit les fuites et effectuer les corrections.
Traitement du passage du conduit de fum lair de lenveloppe du btiment en Le test dtanchit final est ralis la
Photo : nergie Positive
parties courantes, rception du chantier par un oprateur
slimitant autant que possible le nombre autoris. Le procs-verbal du test est un
de pntrations de lenveloppe des lments de la certification.
tanche,
sr alisant ensuite des carnets de Corriger
dtails dexcution du traitement de
ltanchit lair chaque jonction1, Suite chacun des tests, excuter les
sdcrivant ces exigences dans les CCTP mesures correctives, ce qui est facilit
par lots et en les budgtant. par la description des responsabilits de
La conception sappuie sur loffre des chacun dans les CCTP.
produits/accessoires spcifiquement
ddis au traitement de ltanchit Les Rgions Alsace, Bourgogne
lair (et/ou des systmes complets de Franche-Comt, Pays de la Loire et les
traitement sous Avis Techniques), dont les Directions de lAdeme de ces mmes
composants sont valus et compatibles rgions ralisent un film et un guide
entre eux : membranes dtanchit sur ltanchit lair. Ce film prsente
lair, calfeutrements, passe-cbles et les dfauts viter et les corrections
passeconduits, adhsifs longue dure mettre en uvre pour atteindre une
Jointement de chaque laize de pare-vapeur
Photo : DER de vie, enduits, mastics, etc. bonne tanchit lair2.

1
Il peut pour cela se rfrer au cahier de recommandations du CETE de Lyon issu du projet MININFIL qui dtaille avec prcision le traitement de lensemble
de ces points.
2
Plus dinformations sur www.effinergie.org

36
Ventilation Les travaux de rnovation modifient sain et dliminer les risques de
et dsquilibrent laration histo- condensation sur les parois.
rique du logement. Le btiment est
Garantir la qualit de lair plus tanche lair. Le rle essentiel dune ventilation de
intrieur et matriser les qualit est donc de garantir la qualit
consommations ! Il est impratif dinstaller une sanitaire de lair tout en limitant les
ventilation gnrale et permanente consommations dnergie pour le
(ou de la rnover), dimensionne chauffage de lair et le fonctionnement
correctement afin dassurer un air des ventilateurs.

Qualit dair et impact du systme de ventilation


Hypothse : Prsence dune personne 24h/24 au repos, produisant 18l/h
de CO2 dans une pice de 20m2 soit 50m3

fentres ouvertes
2400 1h par jour

2200
fentres ouvertes
2000 1h toutes les 3h
en journe
1800

1600
VMC auto-rglable
Taux de CO2 en ppm

double flux
1400* ou simple flux
ou naturelle assiste
1200

1000* Ventillation naturelle


avec tirage fort
800 (0C, vent)

600 Ventillation naturelle


avec tirage faible
400 (10C, aucun vent)

200
VMC hygrorglable
0 ou naturelle assiste
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 hygrorglable
Temps en heure

* Taux de CO2 < 1000 ppm Qualit de lair excellente moyenne


* 1000 ppm < Taux de CO2 < 1400 ppm Qualit de lair acceptable
Source : norme EN 13779

Le graphique ci-dessus prsente le calcul Il dmontre que :


GHOpYROXWLRQGXWDX[GH&22 (indicateur sLouverture des fentres ne constitue
majeur de la qualit sanitaire de lair), pas une ventilation efficace.
dans une pice tanche lair, occupe sLefficacit de la ventilation
par une personne pendant 24h, sans naturelle par conduits est fonction
considrer les activits de type douche, des conditions climatiques.
cuisine, etc. Les dbits de renouvellement dair
sont gnralement :
s soit trop levs, induisant une
surconsommation dnergie
s soit trop faibles pour assurer la
Un manque de renouvellement dair peut tre
lorigine de traces dhumidit la surface des qualit de lair intrieur du logement.
parements intrieurs, particulirement au niveau
des points froids non traits. Une ventilation mcanique simpose.
Photo : Actimur

effinergie Rnovation 37
La ventilation a aussi pour objectif
dvacuer les diffrents polluants Tout foyer de combustion ouvert devient trs dangereux dans
prsents dans le logement, dont les un btiment tanche lair et disposant dune ventilation mca-
FRPSRVV RUJDQLTXHV YRODWLOHV &29  nique puisquil y a risque de combustion incomplte et donc de
mis par les produits de construction et dgagement de monoxyde de carbone, qui est un gaz mortel.1
de dcoration, la prsence et lactivit Nutiliser que des foyers dits tanches . Il existe aussi des
humaine (tabagisme, activits de cuisine solutions spcifiques de couplage VMC-chaudire gaz.
ou dentretien, bureautique).
Un classement des polluants de lair
intrieur a t effectu par lobservatoire
mais il ny a pas de consensus entre les lvacuation de lair vici, de manire
de la Qualit de lAir Intrieur2. La famille
diffrentes instances sur des protocoles adapte au btiment, son utilisation
des aldhydes est identifie comme un
de mesure associs des valeurs et aux possibilits de maintenance.
des polluants prioritaires grer du fait
seuils et autres exigences (dbit de De plus, il convient de respecter
de leur caractre cancrigne3 et de
renouvellement dair associ, etc.). minima les dbits de ventilation donns
leur prsence trs frquente dans nos
Au-del de la ncessit de limiter les dans lArrt du 24 mars 1982 relatif
environnements intrieurs (panneaux de
sources dmission de COV5, il est laration des logements, mme si le
particules, meubles, produits dentretien
essentiel de concevoir, dimensionner, respect de ce texte nest pas obligatoire
ou de bricolage, cuisine, cosmtiques).
installer et entretenir un systme de dans lexistant.
A ce jour, des documents sont parus4,
ventilation qui permette dassurer

Ventilation mcanique Les entres dair et les bouches Cas des btiments collectifs dj
contrle centralise dextraction modulent le dbit de quips dune VMC avant rnovation
renouvellement dair en fonction de Intervention ncessaire :
6\VWPHV DGDSWV DX[ PDLVRQV lhumidit intrieure lie loccupation. sreprendre la gomtrie et le dimen-
individuelles (avec ou sans systme de Ce systme est adapt aux logements sionnement des parties collectrices
ventilation existant). En habitat collectif, dont loccupation va fortement varier au horizontales,
ces systmes seront en fonction des cours de la journe ou de la semaine. sremplacer le ventilateur dextraction
cas, collectifs ou par appartement (voir Pour un btiment soumis des risques po ur di spo ser d un e co u rbe
encart p. 39 dans le cas de conduits sanitaires intrieurs ou extrieurs, le caractristique plus adapte et
shunt ou individuels existants). systme de ventilation doit tre conu absorbant une puissance moindre.
La VMC permet de satisfaire le double spcifiquement. Lobjectif est de diminuer les pertes de
objectif de qualit sanitaire de lair et de charge et leurs carts pour respecter
matrise des consommations dnergie : les grandes variations engendres par
spar la modulation des dbits dair les fonctions hygrorgulantes mises en
ou place dans les logements et assurer le
spar la rcupration de la chaleur confort acoustique.
Pour assurer lefficacit de ces systmes,
la bonne tanchit lair des rseaux
arauliques est essentielle et doit tre
vrifie. Elle est plus facile atteindre
et plus prenne lorsque le rseau est buanderie
fait de conduits rigides. cellier atelier

Moduler les dbits dair en fonction


de loccupation des logements.
Sdb
2Q YHQWLOH DLQVL SOXV SHQGDQW OHV
priodes o le btiment est trs occup
et moins pendant les priodes de sjour Ch2
moindre occupation. cuisine
La ventilation mcanique contrle
simple flux hygrorglable type B est
le systme le plus couramment install. Ch1

1
voir Arrt du 23 fvrier 2009 relatif la prvention des intoxications par le monoxyde de carbone dans les locaux usage dhabitation.
1
www.air-interieur.org
2
En 2004, le Centre international de recherche sur le cancer a class le formaldhyde cancrogne certain pour lHomme (groupe 1)
3
Voir bibliographie, partie qualit de lair intrieure
4
Voir la brochure Les bons gestes pour un bon air, quelques conseils pour amliorer la qualit de lair lintrieur des logements ,
de lObservatoire de la qualit de lair intrieur

38
Prchauffer lair entrant par
rcupration de la chaleur sur Une vrification des dbits de renouvellement dair
lair extrait du logement la rception des travaux est indispensable.

Le systme double flux avec changeur


rcupre la chaleur de lair extrait du
logement pour prchauffer directement ou 4 mois et plus frquemment en flux, mais il permet un confort optimal
lair neuf insuffl dans le logement. zone trs empoussire). Les gaines pour les occupants par une distribution
damene dair et lchangeur doivent dair neuf rchauff et filtr. Labsence
De plus, ce systme permet damliorer tre accessibles pour faciliter lentretien. dentres dair directes dans les pices
la qualit de lair entrant grce de vie amliore lisolation acoustique
un systme de filtres qui doit tre Le systme double flux ncessite des par rapport aux bruits extrieurs.
entretenu rgulirement pour garder travaux damnagements intrieurs plus La matrise duvre doit tre vigilante lors
son efficacit (en moyenne tous les 3 importants quune ventilation simple de la conception et du dimensionnement
des systmes, pour viter tout problme
de bruit des bouches dinsufflation et
dextraction.
La prsence de deux ventilateurs peut
rendre le double flux moins performant
en consommation globale en nergie
primaire quun systme hygrorglable
de type B, en particulier dans le cas dun
buanderie rendement dchangeur infrieur 80%.
cellier atelier Ce point faible peut tre compens par
des rseaux bien conus (peu de pertes
de charge) associs des ventilateurs
vitesse variable et faible
Sdb consommation.

Moduler les dbits dair tout


sjour en rcuprant la chaleur de lair
Ch2
cuisine extrait pour prchauffer lair
entrant du logement.

Ch1 De nouveaux systmes double-flux


hygrorglables, qui modulent les
dbits en fonction de lhumidit
intrieure tout en rcuprant la
chaleur de lair extrait apparaissent
sur le march.

Cas des btiments collectifs quips de


systmes de ventilation par tirage thermique

Dans les btiments dhabitat collectif Cette opration doit tre conduite dadaptations et de rparations et
PXQLVGHFRQGXLWVXQLWDLUHVRX6KXQW LPSUDWLYHPHQW GV OD SKDVH $36 lever une partie des origines des fuites
il faut au pralable traiter si ncessaire : ou APD. mesures.
sla permabilit lair des conduits, Un tat des lieux dtaill des conduits
sla rugosit et/ou la section des conduits existants, de leurs raccordements la Lorsque des conduits de fume non
induisant des pertes de charges trop ventilation haute en place ainsi que de utiliss en bon tat (tanches) et bien
importantes, leurs dbouchs en ttes et pieds de situs sont disponibles, il est souvent
sles carts de pertes de charge entre colonne doit dj tre entrepris avec intressant de les prfrer aux conduits
logements. mticulosit pour dfinir des travaux de ventilation.

effinergie Rnovation 39
Autres systmes Ventilation naturelle
de ventilation assiste module
Un systme de ventilation naturelle
Ventilation mcanique assiste module est un systme
contrle rpartie de ventilation naturelle quip de
Linstallation dun systme de Ventilation ventilateurs qui se mettent en route
Mcanique Contrle rpartie peut lorsque les conditions naturelles du tirage
tre envisage, lorsquun systme de thermique sont insuffisantes. Pour tre
ventilation centralis savre complexe, optimise, celle-ci doit galement tre
voire impossible. module en fonction de lhygromtrie.
Ce systme induit une consommation Ce systme relve dun AvisTechnique qui
dlectricit gnralement suprieure dtermine sa plage de fonctionnement
celle dune VMC centralise et peut tre ainsi que le domaine demploi.
plus bruyant (les ventilateurs sont en Il est actuellement rserv lhabitat
contact direct avec les pices ares). collectif dj quip de conduits de
ventilation naturelle.
Des nouvelles solutions de ventilation
double flux dcentralise (ou pice Rcuprer la chaleur de lair extrait
par pice) apparaissent sur le march1, pour la production deau chaude
certaines ncessitent le recours sanitaire
la procdure prvue par larrt du Il est possible de combiner ventilation
13 juin 2008 dite de titre V (voir HW SURGXFWLRQ Gp(&6 DYHF OH UHFRXUV
www.effinergie.org rubrique BBC- un chauffe-eau thermodynamique
effinergie Rnovation). puisant ces calories sur lair extrait par
le systme de ventilation.
2Q UFXSUH DLQVL OD FKDOHXU GH OpDLU
extrait sans passer par un systme
double flux.

CONSOMMATION DLECTRICIT
DES VENTILATEURS Consommation dlectricit Ventilateurs Ventilateurs
carts de
pour les auxiliaires de les plus les plus
consommation
Dans tous les cas, les ventilateurs des ventilation en kWhep/m.an nergivores conomes
systmes de ventilation fonctionnant
to u te l a n n e , o n u t i l i s e ra
exclusivement des moteurs vitesse VMC hygro 7 2 5
(34 WThC*) (9 ThC*)
variable et faible consommation.
En maison
individuelle
Comme le montrent le tableau VMC 10 4
suivant, lcart de consommation 6
double-flux (48 WThC*) (20 WThC*)
entre lutilisation de ventilateurs
les plus performants et les moins
performants peut aller jusqu VMC hygro 8 3
5
11 kWhep/m.an. (700 WThC*) (250 WThC*)

En collectif
La consommation des auxiliaires
VMC 23 12
de ventilation dpend aussi de la 11
double-flux (2000 WThC*) (1040 WThC*)
conception des rseaux de ventilation,
dont il est primordial de limiter au
maximum les pertes de charge. * : WThC : Puissance moyenne pondre calcule selon la RT2005.
Note : les consommations donnes ici sont issues dexemples (maison 90 m et collectif
de 20 logements).

1
Voir Notes techniques et rflexions, Principes et matriels de ventilation double flux dcentralise avec rcupration de chaleur, Bastien Garbay, Enertech Mars 2009

40
Systmes de chauffage froides, mais devient trs faible en zone studier avec soin la phase conception
mditerranenne o il peut tre infrieur de linstallation : la gnration de
15 kWhep/m.an. chaleur, la distribution, lmission et
Rduire les besoins la rgulation
de chauffage et Aprs avoir rduit le plus possible les sVeiller la cohrence de linstallation
slectionner les meilleures besoins de chauffage par des travaux complte et de son adaptation aux
sur les parois et la ventilation, les nouveaux besoins, en prenant en
technologies ! quipements doivent tre les plus compte ltat initial, le projet de
performants possible pour rduire au rnovation et ses ventuelles tapes,
maximum la consommation. ainsi que les contraintes dusage du
systme.
Le chauffage reprsente un poste Rpondre un besoin de confort s6HSRVHUOHVERQQHVTXHVWLRQVIDXWLO
important de consommation dans un tout en rduisant la consommation conserver lancien gnrateur devenu
logement. Pour un logement BBC- revient slectionner les meilleures trop puissant ? Est-il possible de
effinergie Rnovation, il peut encore technologies prsentes sur le march, conserver les metteurs existants ?...
reprsenter de 30 60 kWhep/m.an tout en privilgiant les sources
dans les zones climatiques les plus dnergie renouvelables.

Systme de Gnration machine, elle devra mme tre sous- de classe 3


dimensionne), Elle utilise une nergie renouvelable
Les critres de choix des systmes de sassocie un systme dmission et offre, via son systme automatis,
gnration sont : basse temprature, une garantie de combustion rgule et
sentretenue correctement : nettoyage optimise suivant les besoins.
sladaptation aux caractristiques et rgulier des filtres en particulier, Il convient de faire intervenir
lutilisation du btiment, scompose dun systme qui prlve des professionnels spcialiss
slefficacit nergtique, les calories : en bois-nergie : installateur
slimpact environnemental (notamment s sur nappe phratique, si le dbit et bureau dtudes pour les
leur consommation dnergie et les d e l a s o u r c e e s t s u ff i s a n t logements collectifs. Dans le cas
missions de gaz effet de serre), &23QRUPDOLV2 (10C/35C) * 3,5), du bois dchiquet, la qualit du
sla disponibilit long terme de la s ou dans le sol : forages ou capteurs combustible (humidit, calibrage...)
ressource, horizontaux si la qualit du sol sy prte doit tre adapte lappareil
sla facilit dentretien et de maintenance &23QRUPDOLV && * 3,5), (suivre les normes et certifications).
performante du point de vue envi- s ou sur lair extrieur, condition que Le matre douvrage gagne
ronnemental. le climat ne soit pas trop rude et avoir demander un contrat dappro-
XQ&23QRUPDOLV && * 4. visionnement et prvoir le
Dans le cadre du label BBC-effinergie stockage adapt.
Rnovation, les techniques de Recommandations
gnration de chaleur suivantes peuvent sPrivilgier, dans la mesure du possible, Recommandations
tre pertinentes : une pompe chaleur disposant Lutilisation dune chaudire
dune modulation de puissance (type labellise Flamme Verte4 est une
La chaudire condensation Inverter pour les petites puissances garantie de performance.
au gaz ou au fioul ou compresseurs tags pour les Il est essentiel de choisir un appareil
Grce la rcupration de la chaleur puissances plus importantes). avec un taux dmission de particules
latente rejete par les produits de sL e choix de produits portant la le plus bas possible et dutiliser
combustion, son rendement dpasse les marque NFPAC garantit la conformit les filtres adquats si besoin.
100 %, condition que les metteurs des pompes chaleur aux normes La rglementation sur ce point volue
fonctionnent basse temprature. en vigueur ainsi que le respect des trs vite : il faut donc se renseigner pour
Le conduit dvacuation doit tre adapt. performances minimales.3 la respecter voire la devancer5.
s6 XU QDSSH SKUDWLTXH IRUDJHV RX Ce type de systme ne doit pas tre
La pompe chaleur avec un COP capteurs enterrs, ce systme permet utilis pour la production deau chaude
annuel1 suprieur ou gal 3,5 un rafrachissement passif en faisant sanitaire en dehors de la priode
Cette performance peut tre atteinte si seulement circuler le fluide du circuit de chauffe.
la PAC est : primaire dans le plancher, sans faire
sd imensionne au plus juste (dans fonctionner la pompe chaleur.
certains cas, en fonction du type de La chaudire bois automatise

1
Le COP annuel, ou cfficient dexploitation annuel, est le coefficient de performance moyen annuel du systme de production de chaleur, y compris ses auxiliaires.
Il peut tre trs diffrent du COP normalis, qui correspond des conditions de temprature fixes.
2
Le COP normalis est le rapport entre la chaleur fournie et llectricit consomme par le compresseur, des conditions de temprature prdfinies selon des
normes et diffrentes selon les sources froides (par exemple sur lair extrieur : T mission=30/35C et T extrieure=7C). Il ne prend pas en compte les consom-
mations des auxiliaires.
3
Liste des pompes chaleur admises la marque NFPAC disponible sur http://www.certita.org/listePompes.php
4
Liste des produits labelliss Flamme Verte disponible sur http://www.flammeverte.org
5
Voir sur www.binergie-promotion.fr et www.cibe.fr

effinergie Rnovation 41
Le chauffage solaire Recommandations
Il est envisageable lorsque : Le choix dune production performante doit toujours tre
associ un bon dimensionnement. En effet, un surdimen-
sl installation de capteurs solaires sionnement de la gnration conduit un surinvestissement
RULHQWV DX PD[LPXP   GX 6XG inutile et gnralement une perte defficacit.
et inclins plus de 35 est possible
(de prfrence comme lment
architectural : toit, auvent), Lcognrateur ou tre utiliss en appoint ou en chauffage
sl e logement peut tre quip micro-cognration au gaz. principal pour de petits logements
dmetteurs basse temprature Lassociation dun brleur gaz naturel et suffisamment compacts. Les modles
(plancher chauffant) et dun systme GpXQPRWHXU6WLUOLQJSHUPHWGHSURGXLUH munis dun bouilleur peuvent tre
de stockage (ballon surisol ou dalle simultanment de la chaleur (chauffage raccords au circuit de chauffage,
paisse). HW(&6 HWGHOpOHFWULFLW&HOOHFLSHXW lutilisation dun ballon tampon est
Le chauffage solaire peut alors couvrir tre revendue ou autoconsomme. Le alors recommande. Le choix dun
30 60 % des besoins de chauffage rendement de production de chaleur systme tanche muni dune prise
et est utilis conjointement un autre est de lordre de celui des chaudires dair extrieur relie de manire
systme. condensation de dernire gnration. tanche lappareil est impratif.
8Q6\VWPH6RODLUH&RPELQ 66& GRLW Dautres solutions peuvent tre Il est essentiel de respecter les
respecter les exigences normatives galement envisages. Certaines mmes recommandations que pour
HW UJOHPHQWDLUHV /D OLVWH  6RODLUH1 ncessitent le recours la procdure la chaudire bois automatise.
rpertorie lensemble des systmes prvue par larrt du 13 juin 2008 (voir page prcdente).
apportant une garantie de conformit. (voir www.effinergie.org rubrique BBC-
effinergie Rnovation). La PAC sur air extrait, associe
Le raccordement un rseau lchangeur de la ventilation double-flux,
de chaleur Enr ou avec cognration La PAC Gaz absorption sur air peut permettre de raliser la couverture
Celui-ci doit utiliser des nergies extrieur ou avec capteurs verticaux. du besoin de chauffage, si celui-ci est
renouvelables ( plus de 50%) et/ou un Ce systme peut produire de la chaleur suffisamment faible (de lordre de
systme de cognration (production SRXU OH FKDXIIDJH HW Op(&6 SRXU OHV 10 W/m). En immeuble collectif, chaque
simultane de chaleur et dlectricit). logements collectifs (des modles petite logement doit alors tre quip de son
puissance pour le logement individuel propre systme (changeur - PAC).
Le chauffage lectrique direct VRQW HQ GYHORSSHPHQW  /HV &23
en zone H3 avec surisolation nominaux PCI atteignent 1,65 pour la Dans le cas dun chauffage individuel,
Celui-ci peut tre envisag en zone solution arothermique et 1,70 pour la placer le gnrateur en volume chauff
mditerranenne moyennant un effort version gothermique. permet de rduire sensiblement les
important sur les autres postes comme consommations, attention cependant
lisolation et ltanchit lair. Lappareil de chauffage au bois aux risques de surchauffe dt si le
indpendant utilise une nergie systme fait aussi la production deau
renouvelable (bches ou granuls). chaude sanitaire.
Poles, inserts ou cuisinires peuvent

Rseau de distribution Recommandations


et metteurs sBien isoler le rseau de distribution,
surtout hors volume chauff (classe 4
Le rseau de distribution doit tre le plus minimum2).
court possible, ce qui rduit les pertes sPrivilgier les circulateurs vitesse
et les cots. variable pilots par la rgulation
Les travaux disolation ayant et de classe nergtique A 3 .
supprim les parois froides, il Attention : pour que le dbit dun
nest plus ncessaire de placer circulateur varie, la rgulation terminale
les radiateurs sous les fentres. doit tre faite par variation de dbit !
On peut alors souvent imaginer des sL imiter le nombre de circulateurs
rseaux beaucoup plus compacts, ou plus gnralement dauxiliaires
plus courts et moins dperditifs, tout lectriques, ainsi que les pertes de
en vitant les passages en extrieur. charges du rseau de distribution.

Photo : Ajena

1
Liste des matriels rfrencs sur http://www.o-solaire.fr
2
Un tableau donnant les paisseurs disolant quivalentes en fonction notamment du diamtre du tube est disponible sur le site rt-btiment.fr
rubrique fiche dapplication de la RT 2005 / Isolation des rseaux de distribution deau chaude.
3
Une labellisation europenne des circulateurs est dsormais mise en place (classement de A G, comme pour llectromnager).

42
sEn logement collectif, opter pour un performants sils sont installs avec des
emplacement en position centrale metteurs basse temprature.
permet de rduire les longueurs et
donc les pertes de distribution. Une fois les besoins de chauffage
trs fortement diminus, il est gn-
Les metteurs basse temprature ralement possible de faire fonctionner
et en particulier le plancher chauffant, les radiateurs initiaux ( lorigine
procurent un meilleur confort thermique dimensionns pour des besoins de
que dautres metteurs, pour une chaleur levs) basse temprature,
temprature dair plus faible (donc moins sous rserve du rglage et de
de consommation dnergie), grce lquilibrage de linstallation.
une diffusion de la chaleur bien rpartie Prvoir de dsembouer le rseau de
majoritairement par rayonnement. distribution sil est conserv avant toute
De plus, la plupart des systmes intervention.
de production de chaleur sont plus

Rgulation/programmation 2Q SHXW SDU H[HPSOH VXEVWLWXHU DX[ Linstallation dune programmation
robinets thermostatiques traditionnels permettant de grer les absences
La rgulation performante des des rgulations par pice capables de et abaissement de temprature
metteurs de chaleur est indispensable ragir beaucoup plus rapidement et avec est absolument obligatoire. Trop
pour crer les conditions de confort une valeur de prcision de la rgulation dquipements fonctionnent alors
optimal et tirer parti des apports (CA) infrieure 0,8C1. Ceci permet de quils devraient tre larrt.
solaires et internes, qui peuvent rester trs proche de la temprature de Pour une maison individuelle situe
couvrir jusqu 50 % des besoins de consigne : 21C on consomme dj Nancy, les conomies sont denviron
chauffage, dans un logement BBC- 30% de plus qu 19C, lenjeu est donc 3 kWhep/m.an.
effinergie Rnovation. Pour cela, la considrable.
rgulation terminale doit tre capable
de ragir localement, rapidement et
de faon prcise.

carts de consommation lis la prcision de la rgulation,


compars une rgulation par robinets thermostatiques (CA=1,2C)

20

15

10
Maison Nancy
kWhep/m2.an

Maison Nice
5 Immeuble Nancy
Immeuble Nice

-5

-10
Robinets manuels Rgulation par pice
(CA=1,8) (CA=0,3)

Les performances du systme sont lies au dimensionnement, une mise en


uvre de qualit et un bon rglage et quilibrage.

1
Rgulation terminale de type robinets moteur lectrothermique : tte thermostatique munie dune petite rsistance chauffante de 1,5 W, permettant une
fermeture rapide ds que la consigne de temprature est dpasse Liste des produits et valeurs de la prcision de rgulation (CA)
sur http://www.eubaccert.eu/licences-by-criteria.asp

effinergie Rnovation 43
Production
deau chaude sanitaire

Limiter la consommation
dnergie lie la
production deau chaude
sanitaire !

Photo : Ajena

En rnovation BBC-effinergie, la
Gnration $GIDXWODOLVWH6RODLUHUSHUWRULH
consommation dnergie pour la
le matriel apportant une garantie de
production deau chaude sanitaire
Dans le cas dun gnrateur commun au conformit1.
peut tre du mme ordre de
FKDXIIDJHHWOp(&6LOFRQYLHQWGpYLWHU
grandeur que celle du chauffage.
une production deau chaude sanitaire ECS thermodynamique : Lutilisation
Mal matrise, elle peut conduire
instantane qui conduit une puissance dune pompe chaleur spcialement
elle seule des consommations
surdimensionne pour le chauffage en RSWLPLVHSRXUODSURGXFWLRQGp(&6SHXW
dnergie incompatibles avec le label
rnovation BBC-effinergie. tre judicieuse. La source froide de la
BBC-effinergie Rnovation.
pompe chaleur peut tre :
En zone H3, elle peut tre largement
Par ailleurs, le recours lun des slair extrieur, lorsque le climat nest
suprieure aux consommations
systmes suivants permet doptimiser pas trop rude avec un &23 QRUPDOLV2
conventionnelles de chauffage.
ce poste de consommation dnergie. (7C/60C) * 2,8
sle sol avec des capteurs enterrs avec
Volumes puiss Eau chaude solaire : Lutilisation dun XQ&23QRUPDOLV && * 3
chauffe-eau solaire peut permettre su ne nappe phratique si un dbit
Rduire pralablement les volumes suffisant est disponible, avec
de diviser par deux la consommation
deau puiss. Pour cela, utiliser les
dnergie de ce poste. Il faut pour cela XQ&23QRUPDOLV && * 3
dispositifs suivants : sl air extrait du logement avec
pouvoir installer les capteurs solaires au
sr ducteurs de pression (<3 bars)
PD[LPXPGX6XGGHSUIUHQFH XQ&23QRUPDOLV && * 2,5
lentre des btiments, Pour les logements collectifs, on peut
comme lment architectural (toit,
sl imiteurs de dbit autorguls et aussi maintenant trouver sur le march
auvent). Un chauffe-eau solaire
calibrs ( 4 l/min) au nez des robinets des systmes utilisant comme source
individuel doit respecter les exigences
des lavabos et des viers, froide des capteurs solaires basse
normatives et rglement aires,
sdouchettes conomie deau de type temprature ou les eaux uses.
QRWDPPHQWODQRUPH1)&(6,
turbulence ou effet Venturi.

Consommation dnergie pour la production deau chaude sanitaire


selon les systmes en maison individuelle

80

70

60
kWhep/m2.an

50

40 Maison Nancy
Maison Nice
30

20

10
ECS lectrique Chaudire Solaire appoint Solaire appoint ECS
condensation chaudire lectrique thermodynamique

1
Liste des matriels rfrencs sur http://www.o-solaire.fr
2
Le COP normalis est le rapport entre la chaleur fournie et llectricit consomme par le compresseur, des conditions de temprature prdfinies selon
des normes et diffrentes selon les sources froides. Il ne prend pas en compte les consommations des auxiliaires.

44
Consommation dnergie pour la production deau chaude sanitaire
selon les systmes en immeuble collectif

120

100

80
kWhep/m2.an

60 Nancy
Nice

40

20

0
ECS Chaudire Solaire Solaire PAC sur PAC sur eaux PAC sur air
lectrique condensation appoint appoint solaire basse uses extrait
chaudire lectrique temprature

Stockage Distribution

Les ballons de stockage prsentent Au mme titre que la distribution de


des pertes de chaleur considrables : chauffage, la distribution dECS doit
ils doivent donc obligatoirement tre tre isole en classe 4 minimum1.
trs fortement isols (80 mm minimum Les circulateurs retenus sont des
disolant de conductivit thermique circulateurs vitesse variable pilots par
infrieure 32 mW/m.K, avec jaquette). la rgulation et de classe nergtique A2.

Note : Dans un btiment classique, Recommandations


une partie des pertes de chaleur est Veiller rduire au maximum la distance
rcupre comme apport interne entre les points de puisage et la
diminuant les besoins de chauffage, gnration, pour conomiser lnergie
or dans un btiment BBC-effinergie et pour le confort des occupants.
Rnovation, qui a trs peu de besoins 6L FHWWH GLVWDQFH HVW WURS LPSRUWDQWH
de chauffage, elles se traduisent par des un systme de bouclage peut savrer
risques de surchauffe en t et par un QFHVVDLUH6pLOQHSHXWSDVWUHYLW
gaspillage dnergie inutile. le bouclage doit imprativement
tre surisol (isolant classe 5) 1 pour
rduire les dperditions, ainsi que la
puissance de la pompe de bouclage.
De plus, une isolation de bouclage
insuffisante contribue largement au
risque de surchauffe dt.

1
Un tableau donnant les paisseurs disolant quivalentes en fonction notamment du diamtre du tube est disponible sur le site rt-btiment.fr rubrique
fiche dapplication de la RT 2005 / Isolation des rseaux de distribution deau chaude.
2
Une labellisation europenne des circulateurs est dsormais mise en place (classement de A G, comme pour llectromnager).

effinergie Rnovation 45
Confort dt Afin de limiter les surchauffes en La rduction des
dehors de la saison de chauffe, il est apports internes
essentiel de :
Des cls pour viter
Les apports internes lis lusage du
les surchauffes ! sl imiter les apports de chaleur : btiment peuvent se traduire par une
apports internes et apports solaires par contribution de 3 5 C de plus.
les vitrages et par absorption par le toit Il est donc ncessaire de limiter au
set amortir les apports de chaleur, maximum ces apports de calories
Le rfrentiel du label BBC-effinergie grce linertie globale du btiment, indsirables, voici quelques cls :
Rnovation ne prvoit pas dexigence associ lvacuation de la chaleur, sC hoisir des appareils lectro-
supplmentaire par rapport la grce la ventilation nocturne : domestiques efficaces et bien
rglementation thermique en matire stockage de lnergie dans les masses dimensionns.
de confort dt. Ceci signifie que les accumulatrices des matriaux de sChoisir un clairage artificiel crant peu
solutions retenues pour rduire la contact le jour et refroidissement de dchauffement.
consommation doivent conduire un ces masses la nuit.
confort dt au moins aussi bon que sune fois ces dispositions appliques, La protection solaire
dans une rnovation standard. si ncessaire, utiliser un systme de
La limitation des consommations
du btiment
rafraichissement passif.
dnergie est essentielle, mais elle ne
La protection solaire des parois vitres
doit pas se traduire par une diminution du
est obligatoire pour pouvoir matriser
confort en hiver comme en t dans les
laugmentation de temprature des
btiments. Linconfort provoque le recours
pices. Comme le montre le graphique
des systmes de refroidissement PROTEGER
ci-dessous, cest un lment essentiel
actifs plus ou moins performants,
pour la matrise des surchauffes.
augmentant de fait les consommations, MINIMISER
Elle joue un rle aussi important en t
ce qui est contraire au label
quen hiver pour lisolation.
BBC-effinergie Rnovation. Le recours
un systme de rafrachissement actif DISSIPER
La protection solaire des parois vitres
peut quasiment toujours tre vit.
est caractrise par le facteur solaire :
6pLO VpDYUH LQGLVSHQVDEOH RQ SHXW
6Z HW 6ZV 9RLU FKDSLWUH 0HQXLVHULHV
grce une bonne conception, mettre
Source : daprs UC Louvain / extrieures).
en uvre une solution performante et Architecture et climat
sobre en nergie, comme par exemple
refroidir le logement en prchauffant
leau chaude sanitaire.
Impact des protections solaires
Le confort thermique ne dpend pas (exemple dune maison)
seulement de paramtres dfinis
scientifiquement, il est galement
li des facteurs sociaux culturels, Nancy
psychologiques et physiques, propre la Bien
perception de chaque individu. Ltat de utilises
sant ou de fatigue ainsi que lactivit Nice
au cours de la journe font varier
considrablement la capacit des
individus grer la chaleur. Nancy
Les principaux paramtres scientifiques Partiellement
qui influent sur le confort thermique utilises
sont : Nice
sla temprature de lair et la temprature
des parois
slhumidit de lair Nancy
sla vitesse de lair Absentes
ou non
utilises
Nice

0 500 1000 1500 2000

Nombre dheures dpassant 28C

Avec ouverture des fentres la nuit


Sans ouverture des fentres la nuit

Des protections performantes et bien gres


sont indispensables en particulier dans le midi

46
Par exemple, un double vitrage que des volets ou stores qui peuvent
4/16/4, couche faiblement missive tre compltes par des protections
en face 3, remplissage argon a pour solaires vgtales feuilles caduques.
caractristiques. Ces dernires permettent de laisser
sYLWUDJHQXIDFWHXUVRODLUH6Z  passer la chaleur en hiver et de la
sYLWUDJHQXFRQWUOHVRODLUH6Z  bloquer en t.
svitrage avec store extrieur fonc : sLutilisation de solutions de protections
IDFWHXUVRODLUH6ZV  fixes ou de verres contrle solaire
doit tre analyse la fois en condition
La rglementation impose de prendre dhiver et dt pour viter que la Photo : S. Delmas
en compte cette caractristique lors protection, souhaitable en t, ne se
de travaux de rnovation dans les fasse pas au dtriment de lclairage
btiments. Le tableau ci-dessous naturel et de la captation des apports N
prsente les points lis au confort dt solaires en hiver. 45
donns dans la RT lment par lment. sLorsque les protections solaires
Recommandations sont mobiles, les occupants doivent
45
sPour tre efficace, la protection tre sensibiliss et forms sur leur 90
solaire doit permettre de rduire bonne utilisation, qui conditionne
lapport de chaleur tout en OHXU HIILFDFLW 2Q SHXW JDOHPHQW O E
permettant un clairement naturel envisager la mise en place dun
suffisant aux heures de jour. systme dautomatisation des
Les solutions privilgier sont des occultations et protections solaires. 45
protections extrieures mobiles telles
S/SO S/SE
S

Protection mobile extrieure


avec un facteur solaire < 0,20
INSTALLATION OU REMPLACEMENT DE
Protection mobile intrieure
Fentre ou Maintenir ou remplacer la protection solaire/fermeture
porte-fentre existante Pas de Protection requise

Installation dune Dbords, casquettes auvents


Fentre de toit protection solaire/ 6ZVGHODEDLH) 0,15
Source : La conception bioclimatique,
fermeture Terre Vivante, J.-P. Oliva, S. Courgey
Locaux dhabitation
6ZVGHODEDLH) 0,15

ou Protection solaire de classe 3


Installation de ou 4 au sens de la
Installation dun protections NF EN 14501
Systme de mobiles sur doivent avoir une isolation de
refroidissement les baies non Autres locaux
rsistance thermique suprieure
orientes au nord 6ZVGHODEDLH) 0,35 7,5 m.K/W1, y compris dans le
Protection solaire de classe 2, sud, o lensoleillement direct
ou
3 ou 4 au sens de la reprsente un apport de lordre
NF EN 14501 de 800 W/m. La rsistance thermique
de lisolation a une influence sur le
confort dt bien plus importante
La taille et lorientation dpasse 25%, les risques sont beaucoup que celle de la nature de lisolant,
des parois vitres plus levs. mme si la capacit thermique des
Ces ratios ne prennent pas en compte matriaux varie du simple au double.
Dans le cas de cration douverture, les chssis fixes, qui ne permettent pas Les fentres de toit doivent tre
attention aux grandes parois vitres de surventiler la pice quand lair est plus orientes si possible vers le nord et
qui laissent rentrer la chaleur en t frais dehors et peuvent ainsi dgrader le toujours munies de vitrage contrle
et peuvent donc, mme si elles sont confort dt. solaire et de protections solaires
occultes, entraner un inconfort extrieures.
important en saison chaude, en Limiter les apports de chaleur
particulier sur lorientation ouest. par la toiture Les pices du dernier niveau doivent
Jusqu un rapport surface vitre sur bnficier dune ventilation efficace
surface habitable infrieur 17%, les Pour obtenir un bon confort en t, (mcanique) qui permet de porter le
risques de surchauffe lis aux surfaces il est ncessaire disoler les toitures, dbit de renouvellement dair nocturne
vitres sont gnralement limits. en particulier les combles amnags environ 3 volumes/heure.
(Q UHYDQFKH VL FH UDSSRUW 6Y6KDE sous toiture traditionnelle en pente

1
Ou plus prcisment Up < 0,15 W/m.K au nord et Up < 0,12 W/m.K au sud

effinergie Rnovation 47
Linertie thermique Utiliser la fracheur du soir Utiliser la fracheur du sol
et de la nuit
Les btiments anciens non rnovs La mise en uvre dun puits provenal
construits en murs pais (de plus de Pendant une trs grande partie de (ou puits climatique ou canadien), qui
50 cm) en pierre ou de forte masse, lt, lair extrieur peut tre une permet de temprer lair de ventilation
au sol en pavage lourd, avec de petites source de fracheur du soir au matin. en hiver et de le rafraichir en t, peut
fentres conservent gnralement, une Ainsi, pour un btiment forte inertie, tre conomiquement intressante si
ambiance frache et confortable, mme la surventilation nocturne permet la rnovation ncessite des travaux de
les jours trs chauds lorsque les volets dvacuer la chaleur accumule terrassement. Il peut contribuer obtenir
sont ferms toute la journe. durant la journe. des rductions de quelques degrs de
Cette source naturelle de fracheur la temprature en t, y compris dans
Il est ncessaire de tirer parti de la pourra tre utilise par simple ouverture des zones bruyantes o louverture des
masse de la structure du btiment des fentres lorsque cela est possible fentres peut tre problmatique.
(murs, planchers) et de celle des la nuit. Ceci suppose de ne pas avoir Celui-ci devra tre correctement conu
revtements dits froids (tel que le de problme de bruit ou de risques pour tre efficace et pouvoir tre
carrelage) pour bnficier de leffet deffraction (certains types doccultations facilement entretenu pour viter tout
li la masse accumulatrice interne. solaires permettent galement dassurer risque sanitaire sur la qualit de lair.
une protection anti effraction tout en Il est impratif de prvoir un contrat de
Lutilit de linertie du btiment nest laissant passer lair). maintenance sanitaire.
avre que si lon peut ventiler trs Pour ne pas risquer de dgrader la
largement pendant la nuit pour vacuer Il convient de concevoir le systme qualit de lair, il est prfrable dutiliser
les calories accumules la journe et de ventilation pour que les dbits du un changeur eau glycole, avec tubes
stocker la fracheur de la nuit. renouvellement dair la nuit soient enterrs.
fortement augments en priode Une tude technique est requise
chaude et pour quils fonctionnent systmatiquement pour dimensionner
silencieusement. le puits, le dbit de ventilation et dfinir
son mode de gestion1 et les conomies
dnergie qui en dcoulent par rapport
un systme de rafrachissement.
Il est conu pour fonctionner avec la
La temprature maximum atteinte en t diminue
quand linertie augmente ventilation. gnrale, une rgulation
permet la coordination des deux
systmes.

Immeuble Nice

Immeuble Nancy
trs lourde
moyenne

Maison Nice trs lgre

Maison Nancy

20 25 30 35 40
temprature maximum en C

1
Voir la Thse de Pierre Hollmuller, Universit de Genve, Utilisation des changeurs air/sol pour le chauffage et le rafrachissement des btiments - 2002

48
Autres points importants gnraux en immeuble, compteur sur des scnarios dusage, de rgulation
gnral en logement) sont ncessaires et de programmation et une occupation
Suivi des consommations pour contrler les niveaux de donne conventionnellement. Il ne faut
consommation rels et leur volution. surtout pas les comparer une mesure.
Le suivi des consommations pour Cependant, les valeurs de consomma- Le comptage permet de matriser le
le chauffage, lECS (y compris par ti on s d u label B B C -effin ergie fonctionnement rel et doptimiser
nergie solaire le cas chant), Rnovation ne sont pas une prvision lusage des quipements du logement
lventuel rafrachissement et les de consommation relle exacte. Elles et des installations.
autres usages lectriques (services sont conventionnelles : elles sappuient

Autres usages de lnergie Pour que la facture nergtique dun sC ommander les prises du poste
logement BBC-effinergie Rnovation audiovisuel par un interrupteur,
Le rfrentiel BBC-effinergie Rnovation, soit effectivement modre, il est sLorsque le btiment est livr quip,
dans sa version 2009, ne prend en compte galement important de matriser ces munir la robinetterie de rgulateurs
que les consommations dnergie lies consommations lectrodomestiques de dbits : limiteurs autorguls et
au btiment sur lesquelles le concepteur qui reprsentent elles seules calibrs / pommes de douche effet
peut en principe agir, cest--dire : peu prs la mme consommation venturi ou turbulence (7,5 l/min sous
sle chauffage et la production deau que celles lies aux cinq usages 3 bar),
chaude sanitaire et leurs auxiliaires rglementaires du btiment rnov.
(pompes), Et, dans les parties communes des
sl es auxiliaires de ventilation Le comportement joue un rle immeubles collectifs :
(ventilateurs), important sur ces consommations : un sCommander les clairages de couloir
sle rafrachissement, si celui-ci na pas guide dutilisation doit tre dlivr aux des diffrents tages indpendam-
pu tre vit, occupants (voir p. 14). ment les uns des autres et choisir
sl es consommations dclairage, la technologie dclairage la plus
calcules de manire conventionnelle, Cependant, certains choix de conception sobre en consommation,
principalement partir de laccs des ont galement une influence non sMunir les locaux utiliss de faon
diffrentes pices lclairage naturel ngligeable. Voici quelques critres brve (locaux poubelles, couloirs,
(les donnes pour un calcul rel ntant retenir ds le dbut de la conception de parking) de minuteries ou de
pas connues dans un logement livr la rnovation nergtique : dtecteurs de prsence et affiner
non quip). Le calcul se base sur un sCommander les clairages extrieurs leur rglage,
clairage basse consommation il via des systmes automatiques sRgler au plus court la tempo-
est donc important que ce soit cette (horloge, dtecteurs de mouvement, risation aprs sortie du champ
technologie qui soit mise en place et dtecteur crpusculaire), des dtecteurs de prsence (10
de sensibiliser loccupant sur ce sujet sPermettre de disposer le rfrigrateur secondes).
(voir p. 14). loin de toute source de chaleur
Le rfrentiel nintgre donc pas les (cuisinire, lave-vaisselle, radiateur),
consommations des quipements sPrvoir un espace pour mettre le linge
apports par loccupant : appareils de scher lt et lhiver,
cuisson, lectromnager, audiovisuel sPrvoir un espace pour le conglateur
dans une pice non chauffe,

Rappel des exigences du label BBC-effinergie Rnovation

Chauffage Usages domestiques


Climatisation/refroidissement (cuisson, audiovisuel,
Eau chaude sanitaire lectromnager)
Auxiliaires (pompes, ventilateurs)
clairage conventionnel CONSOMMATION Ventilation et clairage
des communs,des parkings

Dduction de la production locale dlectricit NON COMPTABILIS


(photovoltaque, micro-olien):
max. 12 ou 35 kWhep/m2 PRODUCTION

Consommations Efficience
dnergie primaire S.H.O.N - RT BBC-effinergie
Rnovation

kWh ep /m2.an ) 80

effinergie Rnovation 49
Production locale dlectricit Une installation photovoltaque peut Dautres productions locales
compenser sur lanne : dlectricit, dont la source dnergie
Une fois le btiment isol et les sLes consommations des usages est elle aussi locale, se dveloppent et
systmes optimiss pour avoir une lectrodomestiques qui reprsentent peuvent tre envisages (micro olien,
faible demande en nergie, recourir elles seules prs de 25 kWh micro hydraulique).
une installation locale de production dnergie finale par m2 et par an, ce Une production dlectricit par
dlectricit permet de raliser une qui correspond 65 kWhep/m.an. cognration est un systme optimis,
valorisation nergtique du btiment sVoir aussi les consommations des qui peut permettre de rduire les
encore plus importante. usages rglementaires, pour des consommations dnergie primaire, mais
Aujourdhui, loffre technologique btiments trs conomes situs dans nest a priori pas considr comme une
oriente btiment est varie et ne cesse des zones climatiques favorables production du btiment tant donn que
de samliorer. Par exemple, les capteurs du point de vue de lensoleillement. la source dnergie est non locale.
photovoltaques peuvent tre intgrs Le btiment devient aussi pro-
dans les btiments de multiples faons ducteur dnergie, il est alors Attention : Limplantation dune
tant en toiture quen faade : auvent, considr btiment nergie installation locale de production
brise-soleil Ils peuvent faire partie positive . dlectricit ne peut en aucun
de la structure, de la paroi ou y tre cas se substituer lapproche
juxtaposs. globale defficacit nergtique du
btiment. Ce sont des approches
complmentaires.

Photo : Tribu nergie

50
Quelques solutions &
performances courantes VENTILATION
- Ventilateurs basse consommation
'$16/(6352-(76 - VMC hygrorglable B ou VMC double flux
EFFINERGIE RNOVATION avec un rendement changeur * 80%

VIGILANCE CONFORT DT
En fonction du climat local
Surface vitre 6Y6KDE) 17 %
RX6Y6KDE) 23%
Protections solaires Indispensables
Apports internes limiter au maximum
Inertie et ventilation
favoriser
nocturne

MENUISERIES EXTRIEURES
Uw/Ujn en W/m.K 1,7 0,7
Facteur solaire Sw
0,1 0,5
(vitrage + cadre)
Transmission
0,5 0,7
lumineuse
Indispensables :
Occultation conserver voire
amliorer si ncessaire

Une synthse des valeurs cls des rglementations thermiques


ISOLATION PAROIS OPAQUES
pour lexistant, ainsi que celles des aides financires, compares
R isolant en m.K/W aux niveaux recommands en basse consommation dnergie, est
Toiture/terrasse 58 disponible sur le site deffinergie.
type bton
Autres toitures 7,5 10 CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE SANITAIRE 1
Mur 3,2 6
Chauffage Optimisation de lECS
Sol sur TP 24
Chauffe-eau
Sol sur ext. ou local 3,5 5,5 3$&&23* 4 3,5 en thermodynamique avec
lectricit
non chauff fonction de la source froide &23* 2,5 ou Chauffe-eau
Pt thermiques Trs faibles solaire appoint lectrique
Gaz
Note : les valeurs de rsistances thermiques Chaudire condensation
de lisolation donnes ici supposent des ponts Fioul Un chauffe-eau solaire
thermiques intgrs trs limits (voir chapitre est privilgier, avec une
Chaudire automatique
Isolation) couverture des besoins de
classe 3 ou appareil
Bois lordre de 40 50 %
indpendant avec prise dair
extrieur
AUTRES POINTS 50 % nergies
Rseau de chaleur renouvelables ou
Autres usages Prvoir un guide
cognration
de lnergie dusage du btiment
6XLYUHOD
Suivi consommation de tous
les usages TANCHIT LAIR
A envisager aprs - Un test obligatoire en fin de chantier
Production locale Tests
optimisation thermique - Un test intermdiaire recommand
dlectricit
du btiment
Valeurs - Q3D6XUI ) 0,8 m3/h/m et si possible ) 0,3 m3/h/m en maison individuelle
recommandes - Q3D6XUI ) 1,3 m3/h/m et si possible ) 0,5 m3/h/m en immeuble collectif

1
Dautres solutions performantes peuvent tre envisages, par exemple la PAC Gaz ou lcognrateur ou microcognration, certaines ncessiteront lutilisation
dune procdure titre V (voir www.effinergie.org rubrique BBC-effinergie Rnovation
2
COP nominal : voir chapitres chauffage et production deau chaude sanitaire

effinergie Rnovation 51
52
RNOVATION PAR TAPES

RNOVATION
PAR TAPES

Prliminaire de ces btiments ne sont pas ou peu puissance adquate avec les nouveaux
isoles. Cette priode couvre deux besoins de chaleur afin de diminuer les
La rnovation de btiments pour grandes typologies de construction, consommations pour tous les usages
atteindre des niveaux Facteur 4 celle construite avant 1948, couramment FKDXIIDJH(&6DX[LOLDLUHVHWF 
conduit invitablement intervenir la dnomme btiments anciens Ce processus rpond au concept
fois sur le bti et sur les quipements. et celle daprs 1948, btiments moins consommer puis mieux
Il existe gnralement des couples rcents . Les solutions disolation des rpondre la demande en nergie !
dintervention obligatoires et des faades sont bien sr adapter la
interfrences entre les diffrentes typologie et selon la nature et tat du Il importe de nuancer cette approche
mesures damlioration proposes. bti rencontr. selon des situations dinterfrence entre
Lidal est donc de raliser lensemble les deux actions bti/ quipements ,
des interventions en une seule fois. Cest Dans tous les cas, la performance dont voici quelques exemples parmi
techniquement et conomiquement vise la fin de lensemble des dautres :
prfrable, cest la rnovation globale travaux doit respecter le niveau BBC-
BBC-effinergie. effinergie Rnovation. Pour cela, sR emplacement des menuiseries
le projet de rnovation est conu Cette action doit saccompagner
Cependant, dans la majorit des cas, dans sa globalit ds le dpart et les obligatoirement dun diagnostic sur
souvent pour des raisons financires, tudes ralises permettent dvaluer laration des locaux et conduit bien
il nest pas possible denvisager chaque action, son interaction avec souvent revoir la gestion de la
simultanment la totalit des travaux. les autres travaux et de sassurer du ventilation de faon concomitante.
Mme si cela est globalement moins niveau attendu, dans lobjectif de la
efficace et moins rentable, on peut si performance finale. sRfection dune toiture (terrasse ou non)
ncessaire envisager de segmenter le Cette intervention suppose2 une tude
projet en diffrentes tapes cohrentes, Les interventions de rnovation doivent de lintgration des solutions solaires
afin de satisfaire les exigences dune respecter un ordre prcis : (photovoltaque et/ ou thermique)
rnovation globale et performante, grce sLa premire tape passage oblig et leurs ventuelles consquences
des bouquets de travaux BBC consiste rduire les besoins de sur les quipements associs.
compatibles . chauffage par une amlioration de
A la fin dune tape, il doit tre lenveloppe (isolation toiture, mur, sI solation thermique par lextrieur
possible de reprendre le chantier plancher) et la recherche dune bonne Cette technique peut offrir la possibilit
ultrieurement, pour passer ltape tanchit lair, associe la mise dintgrer des rseaux de ventilation
suivante et enfin atteindre lobjectif BBC- en place dune ventilation mcanique en limitant les nuisances en site
effinergie Rnovation sans pnalisation efficace et surtout conome en occup (en collectif, des prcautions
conomique importante. nergie (ou son ramnagement spcifiques devront tre prises dans
Le processus, propos ci-dessous, pour la rendre performante). ce cas pour viter les ponts phoniques
concerne les btiments dhabitation1 Cette association est cruciale pour ne entre les logements). La mise en place
construits avant 1975 (date de dpt de pas gnrer de pathologies et assurer disolation par lextrieur ncessite
permis de construire avant juillet 1974). le renouvellement dair hyginique. de vrifier que les fentres sont
Avant cette date, il est suppos ( vrifier sLa deuxime tape vise la mise en performantes, car on ne pourra plus
au cas par cas) que les parois opaques place dquipements performants de intervenir sur les fentres aprs coup.

1
La dmarche prsente peut convenir aussi dautres secteurs, par exemple des btiments tertiaires courants.
2
Outre la mise en uvre dune isolation adquate
sRnovation et isolation des planchers sLa ncessit de refaire ltanchit Par ailleurs, lune des difficults que

RNOVATION PAR TAPES


La dalle flottante sur isolant peut de la toiture ou la rnovation de la pose la rnovation par tapes est
recevoir lmetteur dun plancher couverture amne la possibilit de ladaptation des caractristiques
chauffant. Cette rnovation doit lisoler ou de complter lisolation de linstallation de chauffage aux
amliorer le confort thermique et existante. caractristiques thermiques du
acoustique notamment aux bruits s2XHQFRUHOHUDYDOHPHQWGHVIDDGHV btiment qui changent au fur et
dimpact. est loccasion par excellence pour mesure de la mise en uvre des
sEtc. raliser une isolation par lextrieur. tapes.
Mais cette dmarche a quelques limites : Cette adaptation est dautant plus
Par ailleurs, des opportunits ou des le cas du remplacement de la chaudire dlicate raliser que lisolation
urgences , peuvent galement inter- en est un bon exemple. Pour ne pas des diffrentes pices ou diffrents
venir dans la planification des tapes, installer un quipement surdimensionn, appartements nest pas homogne.
par exemple : selon les cas : En effet, dans ce cas, la modification
sLe fait de disposer de logements non sil sera peut-tre plus pertinent de de la temprature de dpart chaudire
occups est intressant pour lisolation prolonger la dure de vie du systme quimplique cette adaptation, ne doit en
des planchers bas par-dessus si cela de chauffage en attendant davoir principe pas tre la mme pour toutes
ne peut tre fait par-dessous et pour complt lisolation, les pices ou logements du btiment.
lisolation de combles amnags. sou bien il peut tre pertinent dinstaller A chaque tape, on procde donc un
sLisolation par lintrieur peut tre deux chaudires en cascade, dont quilibrage de linstallation.
ralise lorsque lon restructure un une aura la puissance requise pour le
appartement ou une maison. btiment totalement rnov.

Oui Non
Baies
changer
?

4 situations Oui ITE Non Oui ITE Non


initiales possible possible
? ?

A B C D

Dfinitions des quatre La rponse par oui ou non ces deux Dans certaines situations initiales
questions conduit 4 combinaisons, (coproprits par exemple), ltat des
situations initiales appeles ici situations initiales, soit : menuiseries nest pas absolument
s6LWXDWLRQLQLWLDOH$EDLHVFKDQJHUHW homogne et donc la situation
Le choix des interventions damlio- ITE possible initiale se trouve pour le moins
ration du bti est fonction de la s6LWXDWLRQLQLWLDOH%EDLHVFKDQJHUHW plus varie que celles proposes
situation initiale du btiment ITE impossible La dcision de changement de tout ou
rnover. Nous proposons ci-aprs s6 LWXDWLRQ LQLWLDOH &  EDLHV RSUD partie des baies sera tudie au cas par
quatre situations typiques dcoulant tionnelles et ITE possible cas et notamment en cas de rfection
des rponses aux deux questions s6 LWXDWLRQ LQLWLDOH '  EDLHV RSUD de la faade avec une isolation par
suivantes : tionnelles et ITE impossible lextrieur.
sQuestion 1 : les baies sont-elles
changer ? Pour des raisons propos du changement des fentres, propos de lisolation des faades,
multiples lies au confort, lesth- la prsence dun double vitrage existant l aussi, sur un mme btiment il est
tique, lacoustique, la scurit, ne signifie pas systmatiquement que possible de rencontrer des situations
aux dperditions, ltanchit les baies sont oprationnelles . Ltat initiales diverses, donc adapter
lair de la menuiserie, son tanchit lair, aussi. Quant la dcision du choix de
sQuestion 2 : lIsolationThermique par la performance du double vitrage (peu lITE selon laspect extrieur initial du
lExtrieur (ITE) est-elle possible ? missif ou pas, avec argon ou pas, sur btiment, la dcision reviendra au matre
Les faades existantes autorisent- vitrage)2 sont connatre pour apprcier douvrage et larchitecte de lopration,
elles la mise en uvre dune isolation la performance initiale de la baie. selon les cas dans le respect des rgles
thermique par lextrieur1 quel que soit de la collectivit locale.
le procd projet.

1
NB : attention la question est bien diffrente de est-ce que la faade a besoin dtre ravale ?
2
Le coefficient Uw des menuiseries en double vitrage premires gnrations (4/6/4), les plus courantes, est de lordre de 3W/m.K,
alors que celui des menuiseries en double vitrage actuelles les plus performantes est de lordre de 1,4 W/m.K.

effinergie Rnovation 53
de ressentir les effets damlioration btis, laccessibilit aux personnes
RNOVATION PAR TAPES

Arbre dcisionnel
chaque tape. De plus, la dure mobilit rduite, la scurit incendie
Les quatre situations dfinies globale des tapes ne doit pas La rhabilitation performante
prcdemment conduisent donc tre trop longue, pour viter tout suppose donc bien cette polyvalence
quatre scnarios dactions pour dcouragement et abandon de la des comptences ds la conception
atteindre lobjectif de performance suite du projet (en particulier dans les des solutions envisages et une
vis. Globalement, on rencontre un coproprits turnover important). vision globale sur les contraintes
bouquet initial suivi dun ou plusieurs rencontres spcifiques au projet.
bouquets intermdiaires pour terminer Cette prsentation volontairement
sur le bouquet final Mme sil parait simplifie propose dune part, lordre La bonne tanchit lair du bti
thoriquement possible de fractionner des interventions et, dautre part, les rnov napparait pas de faon explicite
en de nombreuses tapes, se cantonner possibilits de phasage des travaux. La sur larbre, mais est videmment
deux ou trois semble technico- dfinition prcise de ces solutions est traiter obligatoirement pour les quatre
conomiquement plus intressant. nuancer selon les situations initiales situations initiales, remplacement des
La meilleure solution conomique rencontres pas obligatoirement baies ou pas. La difficult du squenage
restant, et de loin, la ralisation en une aussi lisibles sur le terrain, tudier des travaux sera prcisment dassurer
seule fois de lensemble des travaux. au cas par cas. Les choix seront fonds une bonne continuit de cette tanchit
Organiser la rnovation en trois sur une analyse multicritre incluant la lors des diffrentes phases de la
tapes est un maximum pour avoir performance nergtique, le confort ralisation.
la capacit de bien les grer et aussi dt, lacoustique, la prennit des

4 situations
initiales Oui Baies Non

changer
?
Oui ITE Non Oui ITE Non
possible possible
? ?

A B C D

Dans les ITE + BAIES** BAIES**


premires + VENTILATION + VENTILATION ITE ITI
tapes et/ou Ventilation et/ou Ventilation
et/ou Toiture et/ou Toiture et/ou Toiture et/ou Toiture
Rduire et/ou Plancher*** et/ou Plancher*** et/ou Plancher*** et/ou Plancher***
les besoins

Dans les
dernires
tapes Production et gestion de chauffage et deau chaude sanitaire
Possibilit de recours aux nergies renouvelables
Produire
mieux

BBC-effinergie

* Cas ou les parois initiales ne sont pas ou peu isoles - entre 1948 et 1982
** Nouvelles baies disposer au nu extrieur du porteur, important
6DXILPSRVVLELOLW KDXWHXUVRXVSODIRQGWHUUHSOHLQORFDX[QRQUVLGHQWLHOVDXWUHVFDVGHQRQDFFHVVLELOLW

Lordre et la composition des bouquets de travaux sont dterminer en fonction du projet.


Par exemple :
&DV$7RLWXUHSODQFKHU,7(%DLHV9HQWLODWLRQ3URGXFWLRQGHFKDXIIDJHHW(&6
&DV',7,YHQWLODWLRQSODQFKHU7RLWXUHSURGXFWLRQGHFKDXIIDJHHW(&6

54
RNOVATION PAR TAPES
Il est important de prciser aux occupants que le confort et les relles conomies dnergie ne seront au
rendez-vous quaprs la ralisation de la dernire phase des travaux.
chaque phase ce sont les meilleures performances qui doivent tre retenues faute de quoi la performance
du rsultat final ne sera pas atteinte. La premire condition est de fixer le niveau de rsultat final
atteindre ds la conception des phases de travaux pour dterminer leur performance individuelle et leur
contribution au rsultat final.

Traitement nouvelles menuiseries et les parois doit


tre examine, sachant que la finition
des points singuliers de cette tanchit ne pourra parfois se
faire que lorsque lisolation des murs
La rnovation par tape pose de sera aussi mise en uvre.
manire accrue la question des Dans certains cas, le traitement du point
points singuliers de traitement des singulier ncessitera le couplage des
ponts thermiques et de ltanchit deux travaux, comme par exemple pour
lair. En effet, ceux-ci tant la frontire la mise en uvre des menuiseries et
entre deux interventions diffres dans de lisolation par lextrieur illustr dans
le temps, il est important de bien larbre dcisionnel p.54.
anticiper leur liaison. Par exemple, la
question de ltanchit lair entre les

effinergie Rnovation 55
56

Approche conomique

Optimiser linvestissement La valeur immobilire 2SSRUWXQLW SRXU GHV FKDQJHPHQWV


dusages et/ou extensions
ajoute du bien
En saffranchissant des rflexes
associs une rnovation peu Il peut tre prvu une modification des
Attractivit du logement conome usages lors de la rnovation, ainsi les
performante (production de chauffage en charge et confortable
surdimensionne, un radiateur sous surfaces ou les dispositions des pices
chaque fentre) et grce une pourront tre optimises.
Les conomies de charges importantes Il est aussi possible de prvoir la cration
rflexion complte ds le dbut du et lamlioration du confort et de
projet, linvestissement est optimis et de surfaces habitables supplmentaires.
la qualit du bti entranent une Cela a le double avantage de gnrer
rentable. augmentation de la valeur du des recettes qui paieront une partie des
logement rnov BBC-effinergie lors cots des travaux damlioration et de
valuer la rentabilit de la revente, que lon peut estimer, participer pleinement un urbanisme
dune opration daprs les premiers retours, 10 % durable en favorisant la reconstruction
minimum. de la ville sur la ville :
La rentabilit dune rnovation basse
consommation repose sur deux De plus, le niveau BBC-effinergie sEn toiture : en collectif, crer un ou
critres : anticipe les rglementations thermiques deux logements par cage descalier
venir et il permet de sadapter en surlvation engendrera une
sLa valeur immobilire ajoute plus facilement aux prix croissants diminution des charges collectives
du bien des nergies. Une volution de la grce la cration de millimes
demande, que ce soit lachat ou la supplmentaires.
sLes conomies de charges location, est dj sensible : ltiquette
nergie du logement est de plus en s6XUODSDUFHOOHLOSHXWWUHLQWUHVVDQW
Pour ce dernier point, il est indispensable plus demande, et ce, ds la premire de rtudier limplantation du bti, de
de distinguer le calcul conventionnel YLVLWH6RQDIILFKDJHHVWREOLJDWRLUHVXU construire sur des garages ou de crer
rglementaire, qui permet de comparer toutes les annonces immobilires depuis des extensions.
plusieurs scnarios de rnovation, et les le dbut de lanne. Il est aussi prvu
consommations relles, qui dpendront damliorer cet outil quest le diagnostic
obligatoirement dun nombre important de Performance nergtique (DPE).
de paramtres : taux doccupation,
choix de la temprature de consigne,
rduit dinoccupation, utilisation mme
du btiment

La surlvation peut tre un moyen de financer


tout ou partie de travaux de rhabilitation, par la
vente des nouveaux appartements
Archi : Architecture Pelegrin, projet laurat du
PUCA/REHA - Paris (75)
Les conomies de charges donnent une ide des conomies de
charges et de la rentabilit conomique
Un rapide calcul montre quen des projets, sans compter la valeur
divisant les notes de chauffage par ajoute du bien immobilier.
3 ou 5, lefficacit nergtique est
dabord synonyme de bonne gestion Exemple en immeuble collectif
financire .
Un raisonnement consiste apprhender Le graphique ci-dessous met en vidence
le projet de rnovation comme un les cots dinvestissement et de
investissement conomiquement fonctionnement (charges nergtiques)
quilibr au fil des annes selon le dune rnovation BBC-effinergie en une
principe simple suivant : les annuits ou en trois tapes BBC compatibles
de remboursement de lemprunt (voir chapitre Rnovation par tape),
ncessaire aux travaux sont compars au cot de fonctionnement
infrieures ou gales aux conomies sans travaux sur 30 ans.
financires du poste nergie gnres Il sagit dun btiment collectif situ
par ces travaux. En dautres termes, /RQVOH6DXQLHUGHORJHPHQWVHWGH
surface habitable gale 3 145 m. Photo : OPH du Jura
les kWh non consomms (ngaWatt) Lons-le-Saunier (39)
financent les travaux !
En intgrant en plus dautres donnes Du point de vue financier, la solution s140 000 pour le programme daide
conomiques comme linflation ou la plus intressante est la solution de rgionale en Franche-Comt Effilogis,
encore laugmentation du cot de rnovation BBC-effinergie en une seule s220 150 daide FEDER au titre de
lnergie, ce raisonnement permet une tape. La solution par tape reste encore l a m l i o r a t i o n d e l e ff i c a c i t
approche financire cohrente. intressante : le gisement dconomie nergtique des btiments.
Cette notion sapplique trs bien au dnergie est pleinement exploit partir
cas dune rnovation nergtique de 2025. De plus, ds la fin des travaux, En prenant en compte ces aides
puisquelle donne des informations le btiment bnficie dun confort financires, le total investissement plus
quant la pertinence conomique des thermique accru, dune attractivit plus charge en rnovation BBC-effinergie
travaux damlioration nergtique de grande et donc dune revalorisation du globale est alors de 1 000 k sur 30 ans,
lopration. patrimoine existant. soit plus de 2 000 k dconomie par
Pour cette approche conomique du rapport au scnario sans travaux
Deux projets rels de rnovations point de vue de lnergticien, il na pas
BBC-effinergie, donns en exemple, t tenu compte daides aux travaux de
rnovation qui slvent sur ce projet :

Cot dinvestissement et charges nergtiques

Cot de fonctionnement sur 30 ans

Scnario 1 :
pas de travaux 3197

Investissement 2011 Investissement 2018 Investissement 2025


Faades, menuiserie, Combles, Chauffage, ECS,
ventilation planchers bas rgulation

Scnario 2 :
rnovation par tapes 473 230 129 238 511 397
Hypothses :
Augmentation
des prix de lnergie : 4%
Investissement 2011 Cot de fonctionnement
Travaux BBC sur 30 ans Inflation (travaux) : 2%

Scnario 3 :
rnovation 913 517 Fonctionnement
BBC globale Investissement

0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500

Cots sur 30 ans (en k)

effinergie Rnovation 57
Exemple en maison individuelle

Il sagit dune maison situe Limoux,


dans le dpartement de lAude (11), zone
H3, altitude infrieure 400 m, dune
surface habitable aprs rnovation de
 P  P 6+21  FRQWUH  P
habitables avant.
Le montant de la part thermique de la
rnovation au niveau BBC-effinergie est
denviron 43 000 TTC, linvestissement
pour la centrale photovoltaque est de
23 500 TTC et les aides financires
(subvention de la Rgion et de lADEME
et crdit dimpt) slvent 27 000 .
euros constants et selon trois
scnarios daugmentation annuelle du
cot de lnergie de 3,6 et 9 %, on
compare les charges sur 20 ans et les
cots des travaux entre une rnovation
BBC-effinergie Rnovation et la maison
sans travaux.
Photo : Vincent Waessem - Limoux (11)

41 600
Rnovation BBC
29 000
+9%
Augmentation annuelle du cot de l'nergie

Sans rnovation
55 700

34 600
Rnovation BBC
22 000
+6%

Sans rnovation
42 200

29 400
Rnovation BBC
16 800
+3%

Sans rnovation
32 200

0 20 000 40 000 60 000

Bilan sur 20 ans Charges pendant 20 ans


(cot travaux* + charges - vente de
l'lectricit photovoltaque)
* Cot des travaux damlioration nergtique y compris centrale photovoltaque, dduction faite des aides financires.

Ces chiffres de consommation sont donns pour un comportement conome pour le chauffage, pour lusage de leau chaude sanitaire
et pour les autres usages de lnergie (voir p. 14).

En BBC-effinergie Rnovation, le garantie de la qualit des travaux, grce consommations dnergie pour chauffer
propritaire bnficie, en plus des notamment au test dtanchit lair. ces 20 m supplmentaires ont t
charges moins leves et beaucoup De plus, dans cet exemple la surface comptabilises).
moins sensibles aux fluctuations du cot habitable est de 20 m suprieure (le
de lnergie, dune plus-value du bien, cot de lextension na pas t considr
dun confort thermique accru et dune dans ltude conomique, mais les

58
Les postes prendre Cas particulier du locatif
en compte
Attractivit du logement
Pour dfinir la rentabilit financire dune BBC-effinergie Rnovation
opration, il est aussi ncessaire de bien
dfinir les postes pris en compte dans Les conomies dnergie deviennent une
le calcul de rnovation nergtique dun proccupation grandissante. Lattention
btiment. Ces postes varient beaucoup des locataires se portera de plus en plus
dun projet un autre : la reprise de sur la performance nergtique des
llectricit est-elle induite par la mise logements.
en place dune isolation par lintrieur Les performances thermiques et
ou bien celle-ci tait de toute manire le confort affrent rentreront pro-
ncessaire ? Etc. chainement dans les premiers critres
de choix entre deux logements :
De plus, pour pouvoir rellement parler les passoires thermiques deviendront
dinvestissement dans la performance difficiles louer !
nergtique dune opration, il faudrait
aussi pouvoir isoler les cots dentretien Partage des conomies de charges
courant comme le ravalement de faade, rsultant de travaux dconomies
le remplacement des menuiseries dnergie
simple vitrage en trs mauvais tat ou
celui dune chaudire collective dsute, Dans le cas du logement locatif, les
de ceux qui permettent lobtention investissements doivent tre justement
dun niveau BBC-effinergie (paisseurs rpartis entre le propritaire qui
disolant supplmentaires, traitement de bnficiera dune augmentation sensible
ltanchit lair, ventilation efficace). de la valeur de son bien et lusager qui
bnficiera dune baisse significative
Par ailleurs, les surfaces de toitures de ses charges de chauffage. Un dcret
rnoves peuvent tre des ressources et un arrt, datant du 23 novembre
financires pour linstallation dun 2009 prcisent les modalits de cette
systme de production dlectricit rpartition des cots : dans tous les cas,
photovoltaque. la participation du locataire ne pourra pas
tre suprieure la moiti du montant de
lconomie de charges estime1 et cette
Les aides financires dmarche ncessite une explication et
une ngociation avec le ou les locataires.
Pour encourager les rnovations
thermiques, des aides financires Moins de logements vacants et une
existent (ANAH, collectivits locales, solvabilit des locataires plus durable
etc.), ainsi que des solutions de
financement avantageuses proposes Laugmentation du cot de lnergie met
par les banques (notamment grce en difficult financire de plus en plus
aux aides de ltat). Ces financements de locataires, ce qui tend augmenter
sont soumis des procdures strictes : le risque des impays de loyer.
se renseigner auprs des banques De plus, cette difficult amne
pour connatre les bonnes pratiques les locataires ne plus chauffer
respecter (formulaires types, devis correctement les logements ce qui
types, nomenclatures) pour faire entrane des pathologies lourdes sur le
passer plus facilement les dossiers de bti.
financement. Proposer la location des logements
BBC-effinergie Rnovation limite
Plus de prcisions sur les diffrentes fortement ce risque et le phnomne
aides financires sur www.effinergie.org de vacance rencontr sur des logements
non confortables et dont les charges
sont trop importantes.

1
Dcret n 2009-1439, 23 novembre 2009. Arrt du 23 novembre 2009 relatif la contribution du locataire au partage des conomies de charges
issues des travaux dconomie dnergie raliss par un bailleur priv.

effinergie Rnovation 59
60

Attribution
DU LABEL

Les certificateurs : Lassociation Effinergie na pas vocation Le label dtat BBC rnovation 2009 1,
dlivrer elle-mme le label. Elle sappuie sur sapplique aux btiments achevs aprs le 1er
une garantie de quatre organismes certificateurs reconnus janvier 1948. La marque de promotion de ce
srieux et de qualit par ltat et accrdits par le COFRAC qui label officiel est BBC-effinergie Rnovation.
vont utiliser la marque effinergie pour la Pour les btiments achevs au plus tard le
certification au niveau BBC. 1er janvier 1948, les certificateurs utilisent la
marque effinergie Rnovation.

Label BBC-effinergie Rnova-


Type de tion et effinergie Rnovation Champ de Pour en
Certificateur
construction associs aux certifications la certification savoir plus
suivantes :
Accord aux
professionnels en charge
de la rnovation :
Maisons Certificateur architectes, artisans,
bureaux dtudes, Pour les particuliers et
individuelles
constructeurs, entreprises, les professionnels :
en secteur experts pour lensemble www.mamaisoncertifiee.com
diffus de sa production et par
maison pour le label HPE
Rnovation et BBC-
effinergie Rnovation

Maisons
individuelles Pour les particuliers :
Certification multicritres www.bienvivrechezmoi.com
groupes et accorde par opration Pour les professionnels :
logements www.cerqual.fr
collectifs
Maisons
Pour vous informer sur le
individuelles Certification accorde
Label Rnovation nergtique
et logements par opration assurant
www.promotelec-
la qualit des matriaux
collectifs et quipements mis en
services.com
toutes Pour dposer votre dossier
uvre ainsi que la scurit
www.labelrenovation
solutions de du logement
energetique.promotelec.com
chauffage

Pour les btiments non rsidentiels, lorganisme de certification est Certiva. (www.certivea.fr)

1
Label Btiment Basse Consommation nergtique, BBC Rnovation 2009 mis en place par larrt du 29 septembre 2009, publi au J.O. du 1er octobre 2009
Processus dattribution CERQUAL PATRIMOINE

Demande de certification

Bilan Patrimoine Habitat, ralis selon un cahier des charges prcis,


tudes de diagnostic
par un professionnel reconnu par Cerqual

APS, APD tude prparatoire

DCE valuation provisoire

valuation dfinitive
Passation des marchs 'OLYUDQFHGHODFHUWLILFDWLRQ3+RX3+ (DYHF2SWLRQ
BBC-effinergie Rnovation ou effinergie Rnovation

sMesure de permabilit par un oprateur autoris


Fin de chantier sDlivrance du PV des rsultats
sVrification in situ

Rception 0DLQWLHQ2SWLRQ%%&HIILQHUJLH5QRYDWLRQRXHIILQHUJLH5QRYDWLRQ

PROMOTELEC SERVICES
Processus dattribution
Label Rnovation nergtique

Intervenants sLe demandeur


sLexpert 3URPRWHOHF6HUYLFHV
tapes sLentreprise

sChoix de lExpert Rnovation


nergtique (ERE) par le demandeur
parmi la liste de professionnels reconnus
SDU3URPRWHOHF6HUYLFHV
sRalisation par lexpert dun bilan thermique sRception du dossier
initial, de prconisations de travaux et dun sAnalyse de la recevabilit du dossier
Avant le dbut des travaux bilan thermique projet sExamen des pices techniques
s Choix de la mention BBC-effinergie sVrification de ltude nergtique
Rnovation ou effinergie Rnovation sValidation du projet
en fonction de la date de construction
du btiment
s (QYRL3URPRWHOHF6HUYLFHVGHODGHPDQGH
dattribution

En cours de travaux Ralisation des travaux par les entreprises

sVisite de chantier
sMesure de permabilit par (100% des oprations)
En fin de travaux un oprateur autoris choisi sAnalyse du rapport dinspection et du
par le demandeur de label rapport de mesure de permabilit
sDlivrance du certificat

effinergie Rnovation 61
CQUAMI
Processus dattribution
NF Maison Rnove NF Maison Rnove dmarche HQE

Le demandeur :
Intervenants sarchitecte
sartisan
sentreprise gnrale
sconstructeur Cquami
sbureau dtudes
sexpert
tapes Titulaire du droit dusage de
la marque NF Maison Rnove

sProfessionnel de la rnovation titulaire


du droit dusage de la marque
NF Maison Rnove
sMaison bnficiant dune attestation
Pr requis de conformit aux exigences du rfrentiel
NF Maison Rnove
Information pour les professionnels souhaitant
obtenir la certification NF Maison Rnove :
www.mamaisoncertifiee.com

Demande de label en fonction


de la date de construction : sRception du dossier
BBC-effinergie Rnovation sAnalyse de la recevabilit de la
ou effinergie Rnovation demande
Avant le dbut des travaux valuation initiale de la maison existante sExamen des pices techniques
Constitution du dossier de rnovation : sContrle de cohrence
plans existants et descriptifs techniques, de ltude thermique
diagnostics techniques. sValidation du projet
Contrat de rnovation

Ralisation des travaux par les entreprises


En cours de travaux conformment aux exigences des rfrentiels
concerns.

sVisite de chantier (100 %)


sAu regard du rsultat du test de
Mesure de permabilit par un oprateur permabilit et de la vrification de
En fin de travaux
autoris choisi par le demandeur de label chantier, dlivrance de lattestation
de conformit complmentaire la
certification NF

62
63

Bibliographie

Conception sT
 rait darchitecture et durbanisme bioclimatiques
$ODLQ/LEDUGHW$QGU'H+HUGH2EVHUYp(5
densemble sR
 novation basse consommation dnergie des logements en France
3URJUDPPHHXURSHQ&21&(5722OLYLHU6LGOHU(QHUWHFK$RWZZZHQHUWHFKIU
sL
 a conception bioclimatique - des maisons conomes et confortables en neuf et en
rhabilitation
6DPXHO&RXUJH\HW-HDQ3LHUUH2OLYDGLWLRQV7HUUH9LYDQWH0HQV,VUH
sE
 co-conception des btiments
Bruno Peuportier, Presses de lcole des Mines de Paris, 2003
sL
 isolation thermique cologique
6DPXHO&RXUJH\HW-HDQ3LHUUH2OLYDGLWLRQV7HUUH9LYDQWH0HQV,VUH
sL
 a rnovation cologique
Pierre Lvy, ditions Terre Vivante, Mens, Isre, 2010
sL
 e guide ABC Amlioration thermique des btiments collectifs
328*(7&RQVXOWDQWV&67%0DULQ 'H-HDQ$UFKLWHFWHV(EN7UDQVVRODUGLWLRQ(',3$
2011.
sP
 ublications de lAgence Qualit Construction, www.qualiteconstruction.com, dont :
s Permance des faades la vapeur deau
s Amlioration de la performance thermique du bti en rnovation
s Efficacit nergtique des logements individuels existants
s Isolation thermique par lextrieur

Coproprit sR
 novation nergtique des coproprits : Le guide des bonnes pratiques
Plante Coproprit, juillet 2010
sC
 oproprit, le temps des conomies dnergie et du dveloppement durable
ARC-Vuibert, premire dition 2008, deuxime dition prvue pour le 4me trimestre 2011

Rgles de calcul sRgles Th-U ex, 5 fascicules


www.rt-batiment.fr > Btiments existants > RT Existante globale
Les rgles Th-U Ex renvoient au besoin, aux rgles Th-U pour les btiments neufs :
sRglementation thermique 2005, guide rglementaire
&67%,6%1

tudes de diagnostic sRhabilitation et amlioration nergtique : diagnostic stratgique de patrimoine et


montages dopration MIQCP mdiations 20

Ponts thermiques sLes ponts thermiques dans le btiment, mieux les connatre pour mieux les traiter
6DOHP)DUNKJXLGHSUDWLTXH&67%,6%1

Humidit sMise en uvre des procds disolation thermique rapporte en planchers de


greniers et combles perdus faisant lobjet dun Avis Technique, Document Technique
dApplication ou Constat de Traditionalit
&DKLHUGHSUHVFULSWLRQVWHFKQLTXHVHFDKLHUGX&76%&DKLHUQRYHPEUH
sTransferts dhumidit travers les parois
*XLGHWHFKQLTXHGX&67%VHSWHPEUH

effinergie Rnovation
svaluation des risques lis lhumidit dans le cas dune isolation thermique par
lintrieur de murs anciens : tude de cas.
$QWRLQH'XJX)UGULF%HWEHGHU-UPH/RSH]GH12%$7(&HW3KLOLSSH/DJLUHGX
/DERUDWRLUH75()/((16$0

Permabilit lair sPermabilit lair de lenveloppe des btiments, Gnralits et sensibilisation


CETE de Lyon, octobre 2006
sPermabilit lair des btiments en maonnerie ou en bton
$ODLQ*UHODWJXLGHGHERQQHVSUDWLTXHV6(%73
sPermabilit lair dune maison individuelle en ossature bois
6\OYDLQ%HUWKDXOW&(7(GH/\RQUDSSRUW/5$QMXLQ
stanchit lair dans les logements collectifs et les btiments tertiaires
Guide lusage des matres douvrage - Rhonalpnergie Environnement - fvrier 2010

Qualit de sLe Guide de lHabitat Sain


6X]DQQH'RX[3LHUUH'RX[GLWLRQV0HGLHFRVHSWHPEUH
lair intrieur sNos maisons nous empoisonnent : Guide pratique de lair pur chez soi
Georges Mar, ditions Terre Vivante,2003
sCampagne nationale Logements : tat de la qualit de lair dans les logements
franais - Rapport final
2EVHUYDWRLUHGHODTXDOLWGHOpDLULQWULHXUQRYHPEUH0LVHMRXUHQPDL
stat de la ventilation dans le parc de logements franais
2EVHUYDWRLUHGHODTXDOLWGHOpDLULQWULHXUMXLQ
sValeurs guides de qualit de lair intrieur, le formaldhyde
$)66(7MXLOOHW
sValeurs repres daide la gestion dans lair des espaces clos
+DXW&RQVHLOGHOD6DQW3XEOLTXHRFWREUH
sArrt du 24 mars 1982 relatif laration des logements
Legifrance
sArrt du 22 octobre 1969 relatif aux conduits de fume desservant des logements
Legifrance
sArrt du 23 fvrier 2009 relatif la prvention des intoxications par le monoxyde de
carbone dans les locaux usage dhabitation
Legifrance
sWHO handbook on indoor radon - a public health perspective
2UJDQLVDWLRQPRQGLDOHGHODVDQW

Confort dt sFracheur sans clim


7KLHUU\6DORPRQHW&ODXGH$XEHUWGLWLRQV7HUUH9LYDQWH0HQV,VUH
sGuide de la fermeture et de la protection solaire
61)36$FRGLWSDUOH6(%73HW0WDOp6HUYLFHV

Acoustique sGuide concilier efficacit nergtique et acoustique dans le btiment


&67%UHI<

Scurit sInstruction technique 249, arrt du 24 mai 2010 portant approbation de diverses
dispositions compltant et modifiant le rglement de scurit contre les risques
dincendie et de panique dans les tablissements recevant du public
Legifrance

6DQVRXEOLHUGHVEURFKXUHVHWGRFXPHQWVGHVSDUWHQDLUHVLQGXVWULHOVGHOpDVVRFLDWLRQ
Effinergie sur les systmes, procds et produits destins satisfaire les exigences des
labels BBC-effinergie, disponibles sur le site www.effinergie.org

Les adresses des sites de rfrence pouvant changer,


Sites web
vous les trouverez sur le site effinergie www.effinergie.org
9RLUQRWDPPHQWOHVSURMHWVODXUDWVGHOD)21'$7,21%TIMENT NERGIE
pour la requalification des maisons construites entre 1950 et 1975

64
Membres
DEFFINERGIE

Effinergie est une association indpendante de promotion de la basse


consommation dans le btiment dont la gouvernance relve de ses
membres fondateurs et des collectivits locales adhrentes.

Collge Collectivits Collge Organismes Club des Partenaires


sR
 gion Alsace* sADEME Agence de lEnvironnement s Aroport de Paris
sR
 gion Aquitaine et de la Matrise de lnergie s Aldes
sR
 gion Basse-Normandie sANAH Agence Nationale de lHabitat s Boisabita
sR
 gion Bourgogne sC aisse des Dpts et s Dalkia
sR
 gion Bretagne Consignations* s France Air
sR
 gion Centre sCERIB Centre dtudes et de s ICF Immobilire
sR
 gion Champagne-Ardenne Recherches de lIndustrie du Bton des Chemins De Fer
sC
 ollectivit Territoriale de Corse sCICF6\QGLFDWGHSURIHVVLRQQHOVGH s Itga
sR
 gion Franche-Comt* lingnierie et du conseil s Knauf
sR
 gion Haute-Normandie sCNDB Comit National pour le s Legrand
sR
 gion le-de-France Dveloppement du Bois s Monn-Decroix Crdit Agricole
sR
 gion Languedoc-Roussillon* sCOSTIC Centre dtudes et de s Saint-Gobain - Isover
sR
 gion Lorraine formation gnie climatique quipe- s Samse
sR
 gion Midi-Pyrnes ment technique du btiment s Somfy
sR
 gion Nord-Pas-de-Calais sCSTB&HQWUH6FLHQWLILTXHHW s Terreal
sR
 gion Pays de la Loire Technique du Btiment* sUrsa France Sas
sR
 gion Picardie sC ollectif Isolons la terre contre le sVeka
sR
 gion Poitou-Charentes CO2 * s Veritas
sR
 gion Provence-Alpes-Cte dAzur snergies et Avenir s Xella Thermopierre
sR
 gion Rhne-Alpes sFCBA Institut technologique
sD
 partement Loire-Atlantique sFEDENE Fdration des services
sV
 ille de Paris nergie Environnement
sG
 rand Dijon sFFB Fdration Franaise du
Btiment
Collge Associations sFFTB Fdration Franaise des Tuiles
et Briques
et Acteurs Rgionaux sFILMM6\QGLFDWQDWLRQDO)DEULFDQWV
Isolants en Laines Minrales Manu-
sAICVF Association des ingnieurs factures
en climatique, ventilation et froid sBanque Populaire*
sAJENA nergie et environnement* sQUALIBAT
sAmorce sQUALITEL
sA
 RC Association des Responsables sSCET6HUYLFH&RQVHLO([SHUWLVHV
de Coproprit Territoires
sC
 EFIIM Centre dtudes, de Forma- sSER6\QGLFDWGHVQHUJLHV
tion, dInformations, dInnovations Renouvelables
Mditerranen* sSNFA6\QGLFDW1DWLRQDOGHV)HQWUHV
sC
 LER Comit de Liaison nergies Aluminium
Renouvelables sSNPA6\QGLFDW1DWLRQDOGHV
s ICO Ingnierie du confort et de leau Plastiques Alvolaires
sP
 le nergie Franche-Comt sUCI-FFB Union des Constructeurs
sR
 AEE Rhnalpenergie Environnement* Immobiliers de la Fdration
Franaise du Btiment
sUMF Union des Maisons Franaises
sUNSFA Union Nationale des
6\QGLFDWV)UDQDLVGp$UFKLWHFWH

* Membres fondateurs

effinergie Rnovation 65
effinergie
Sige social : 4 avenue Recteur Poincarr - 75016 Paris
Antennes : Tour Europa 101 Alle de Dlos 34000 Montpellier (adresse postale)
7 rue du Lac 69003 Lyon

www.effinergie.org

sCration graphique : Pedro Vitorino - www.pedrovitorino.com

sIllustrations : AJENA nergie & Environnement - www.ajena.org

sImpression : Ce document a t ralis partir de papier blanchi sans chlore issu de forts gres durablement et ayant obtenu
ODFHUWLILFDWLRQ3()&LPSULPDYHFGHVHQFUHVYJWDOHVSDU3XUH,PSUHVVLRQHQWUHSULVHFHUWLILH,62 PDQDJHPHQW
environnemental), 9001 (qualit) et labellise Imprimvert et Print environnement.

sCrdits photographiques $MHQD$FWLPXU)%XIIDUG-3&DWWHODLQ6'HOPDV'(5QHUJLH3RVLWLYH'HWU\ /HY\6$5/


GpDUFKLWHFWXUHQHUJLHV9HUWHVGX%RXUERQQDLV23+GX-XUD26PLWV3RXJHW&RQVXOWDQWV/DWHUH6&,&+DELWDW%RXUJRJQH
Ville & Amnagement Durable, Ville de Grenoble, V. Waessem, Tribu nergie.

Version mars 2011

ISO 14001
BUREAU VERITAS
Certification
www. effinergie .org