1.

La empresa X en los ltimos aos contrajo las siguientes deudas:

a) Prstamo a largo plazo adquirido hace tres aos para adquirir una mquina para el proceso de produccin
por un monto de 60.000.000 Bs. Con las condiciones siguientes: primeros 2 aos de gracia, cuotas uniformes,
giros especiales iguales al final de los aos 4, 6 y 8 por un monto de 6.000.000 cada uno, tasa de inters fija
igual a 25%, periodo de pago de 10 aos.

b) Prstamo hipotecario, para capital de trabajo, adquirido al inicio de este ao por un monto de 15.000.000
Bs. para ser pagado en 4 ao, con un ao muerto, intereses variables: 20% los primeros 3 aos y 25% el
ltimo ao, amortizado con cuotas uniformes.

Se pide:

1. Monto de las cuotas correspondientes al prstamo a largo plazo.

2. Monto de las cuotas de amortizacin del prstamo hipotecario.

3 Intereses pagados por el prstamo a largo plazo.

2. El Sr. Pablo Prez solicit un prstamo hipotecario al banco para financiar la adquisicin de un local
comercial. El monto del prstamo es de 40.000.000 Bs. y en el contrato se establece la posibilidad de
seleccionar entre dos formas de pago distintas.

FORMA DE PAGO A FORMA DE PAGO B

Primeros dos aos de gracia
Cuotas uniformes anuales
Dos giros especiales iguales al final de los
aos 5 y 10, cada uno por un monto de
5.000.000 Bs.
Tasa de inters fija del 30%
Periodo de pago 10 aos
Cuotas uniformes anuales
Sin giros especiales.
Intereses variables: 30% los
primeros 5 aos y 40% los ltimos
5 aos.
Periodo de pago 10 aos.

El Sr. Prez requiere de su asesora para:

a. Determinar el monto de las cuotas correspondientes a la FORMA DE PAGO A.

b. Determinar el monto de las cuotas correspondientes a la FORMA DE PAGO B.

c. Seleccionar la forma de pago mas conveniente para el Sr. Prez. Justifique su respuesta.

3. Soups Salads, es un restaurante de comida rpida que ofrece gran variedad de platos saludables, exquisitos
y nutritivos como sopas gourmet, ensaladas al gusto del consumidor, sndwiches artesanales, papas horneadas
y postres caseros, servidos con alta calidad y excelente precio. El local abri sus puertas en diciembre del
2002.

Para financiar parte de la inversin en capital fijo y del capital de trabajo requeridos, contrajo las siguientes
deudas:

1
 Prstamo hipotecario de 80 millones de Bs. al 42,58%, anual otorgado hace un ao por un banco
privado y que debe pagar en 5 aos a travs de cuotas mensuales iguales. Las tasas de inters seran
revisadas anualmente.
Prstamo de 30 millones de Bs. para el capital de trabajo otorgado por un banco del Estado hace tres
meses. Las condiciones establecidas fueron: cuotas mensuales que amortizan la misma cantidad de
principal ms los intereses correspondientes. Tasa de inters fija del 3% mensual, plazo: 2 aos.

Determine:

El monto de las cuotas de prstamo hipotecario para las condiciones iniciales y la deuda pendiente en los
momentos.
El cuadro de amortizacin de la deuda por capital de trabajo, para los tres primeros meses.
Total de intereses en Bolvares pagados hasta el momento por las dos deudas.
Si la tasa de inters para el prstamo hipotecario que estar vigente para el prximo ao es de 4%, calcule el
monto de la nueva cuota y la composicin de la cuota mensual a pagar al final del prximo mes.

4. Hace un ao, al Sr. Lotodo le fue otorgado un crdito para financiar la adquisicin de su vehculo, con
cuotas mensuales iguales durante 60 meses y dos giros especiales de Bs. 750.000 al final del primero y del
segundo ao. La tasa de inters del prstamo es variable y revisada anualmente.

El da de hoy, nuestro amigo fue notificado por representantes del banco de que la tasa de inters se ha
incrementado, pasando del 2% mensual a 4% mensual.

Sabiendo que el monto de la cuota correspondiente al prximo mes estaba originalmente calculado en Bs.
257.270,76, el Sr. D. B. Lotodo necesita de su asesora para determinar:

El monto del prstamo solicitado originalmente.

El monto de la deuda despus de un ao.
el total de intereses cancelados en las cuotas hasta ahora.
El monto de la nueva cuota del prximo mes y su composicin.
Si despus de tres aos, la prxima cuota es de 300.107,95 Bs./mes, Cul es la tasa de inters durante este
periodo?

5. El Sr. Tristn solicit hace tres aos un crdito hipotecario por un monto de 30 millones de bolvares para
la compra de un apartamento, las condiciones de pago establecidas fueron de cuotas trimestrales iguales
durante 10 aos y con inters revisado anualmente. El comportamiento de la tasa de inters durante los
pasados tres aos ha sido:

AO 1 2 3
i % (Cap. Trimestral) 24% 36% 30%

Se desea conocer:

El monto actual de la deuda que mantiene el Sr. Tristn.

El monto de los intereses que debi cancelar durante el segundo ao de pago.
La cantidad de dinero amortizada durante el segundo ao de pago.
Si actualmente le ofrecen cancelar el resto de la deuda a un inters del 30% con capitalizacin mensual
Deber aceptar el cambio? Justifique su respuesta.

6. Hace un ao la Sra. Hogar pidi un prstamo de 10 millones de Bs. con el fin de comprar una vivienda. El
mismo deba ser amortizado en 5 aos mediante cuotas trimestrales iguales a una tasa de inters del 1% de
capitalizacin trimestral, dos giros especiales de 1 milln de Bs. que se comprometi a pagar al final del 2 y

2
4 ao a una tasa de inters del 20%.

En este momento acaban de aumentar la tasa de inters efectiva al 16,99% anual y por tal razn las cuotas de
ahora en adelante deben ajustarse a ese cambio. Sin embargo continuar pagando la misma cantidad de dinero
y tasa de inters acordada para los giros.

Determine:

El monto de las cuotas pagadas hasta hoy y el de las nuevas cuotas.

El monto de los intereses adicionales por pagar por concepto del aumento en la tasa de inters.
La composicin de la segunda cuota que cancel.
Realice la tabla de amortizacin del prstamo correspondiente a los tres primeros trimestres del segundo
ao.

7. El 14/02/01 (hace un ao) al Sr. Juan Salado le fue otorgado un prstamo para financiar la adquisicin de
su vehculo con cuotas mensuales iguales durante 60 meses y a una tasa de inters variable y revisada
anualmente. El da 15/02/02 fue notificado por representantes del banco que la tasa de inters se ha
incrementado en 4,5 puntos porcentuales mensuales adicionales a los que ha venido cancelando hasta el
momento.

El monto de la cuota correspondiente al mes 13 estaba calculado en Bs. 253.900 del cual Bs. 124.248,93
corresponda amortizacin del capital principal. Bajo las nuevas condiciones en la cuota 13 se pagarn Bs.
518.642,7 solo por concepto de intereses.

El Sr. Salado necesita de su ayuda para determinar:

La tasa de inters que estaba pagando inicialmente (durante el primer ao)

El monto del prstamo solicitado originalmente.
El monto de la deuda despus de un ao.
El monto de la nueva cuota del mes 13 Qu le recomendara al Sr. Salado?

8. El Sr. Gutirrez ha considerado la ampliacin de su lnea de produccin adquiriendo un equipo adicional

al que tiene actualmente que le permitir aumentar al doble. Por este equipo recibi 4 ofertas idnticas con
distintas formas de pago. Valor del equipo 100.000.000 Bs. en ambas ofertas el Sr. Gutirrez dispone de la
inicial y las condiciones de pago son las siguientes:

OFERTA A: 10% inicial el resto pagadero en 6 aos al 15% anual para el primer ao y luego
20% anual para el resto con cuotas uniformes anuales.
OFERTA B: 10% inicial el resto pagadero en 8 aos al 30% todos los aos con amortizacin
del capital constante y los dos primero aos muertos que acumulan intereses.
OFERTA C: 10% inicial el resto pagadero en 6 aos al 35% todos los aos con cuotas
constantes y dos giros especiales de 2.000.000 Bs. en el primero y tercer ao.
OFERTA D: 15% inicial el resto a travs de un bono al 25% mensual que se vence en 5 aos.

Se pide:

Construya la tabla de amortizacin de la oferta B para los tres primeros aos.

Para el caso de la oferta A indique:

Capital pendiente al final del ao 2.

Cuota del ao 2 al 6.
Composicin de la cuota del 5 ao.

3
 Intereses pagados hasta el 4 ao.
Intereses totales.

3. Indique que alternativa debe elegir. Razone y justifique su planteamiento en base al criterio de
ahorro en el tiempo.

9. La Sra. Paga Mucho tienen actualmente las siguientes deudas:

Un prstamo por 1 milln de Bs. solicitado hace 2 aos y medio en la caja de ahorros de la compaa
y el cual ha venido cancelando mediante cuotas mensuales iguales al 18% capitalizacin mensual fijo
hasta un periodo de 5 aos.
Un prstamo hipotecario por 3 millones de Bs. solicitado hace un ao a una entidad de ahorro y
prstamo, el cual ha venido cancelando mediante cuotas trimestrales a tasa de intereses revisadas
anualmente. Si la tasa de inters del primer ao fue de 24% capitalizacin trimestral y la tas del
prximo ao ser del 48% capitalizacin trimestral, n= 5 aos

La Sra. Paga Mucho tiene la posibilidad de solicitar un nuevo prstamo en la caja de ahorros la cual le
carga una menor tasa de inters fija, por lo que necesita conocer:

a) La cantidad que podra solicitar a la caja si es poltica de la misma prestar un mximo de tres
millones.

b) Cual sera la cuota que tendra que cancelar a la caja de ahorros.

c) Cunto se ahorrara en intereses con las nuevas formas de pago.

10. La empresa Gamma tiene hasta los momentos varias deudas a saber:

1. Prstamo hipotecario de Bs. 10.000.000 al 1,530947% mensual, solicitado hace 3 aos al Banco
del Caribe y que deba pagar en el trmino de 7 aos a travs de cuotas anuales iguales. Y un giro
especial de Bs. 2.000.000 (calculado a la misma tasa de inters) que deba pagar al final del segundo
ao. Tambin fue concedido un ao de gracia.

2. Bono emitido hace tres aos por Bs. 5.000.000 con pago de intereses semestrales al 40% con
capitalizacin semestral y plazo de vencimiento de 4 aos.

Calcule:

a. El monto de la cuota que pago al final de los aos 1 y 3 por el prstamo hipotecario.

b. Monto de la cuota reajustada por el prstamo hipotecario.

c. La composicin de la 4 cuota que debe cancelar por el prstamo hipotecario.

d. El total de intereses que cancelar en los 7 aos por las dos deudas.

e. la deuda pendiente total (prstamo y bono) en los momentos.

11. Hace 6 meses (mayo de 2002) a la Sra. Cabeza le fue concedido un crdito para ser pagado en
cuotas mensuales iguales a bolvares 329.560, a una tasa de inters del 1% mensual, que amortizan en
24 meses el valor del carro que le entregar la empresa financiadota en mayo de 2003.

4
 En los actuales momentos (noviembre 2002) la empresa reconsidera la deuda y le presenta a la seora
dos alternativas para el pago restante de la misma, a saber:

Que pague a partir de diciembre de 2002 una nueva cuota con intereses del 2% mensual,
mantenindole el plazo para el pago de la deuda.
Que pague a partir de diciembre de 2002 una nueva cuota mas baja correspondiente a 280.000 B. Al
mes calculada a una tas de inters del 2% mensual y un giro especial al 2% mensual que debe
cancelar con la ltima cuota. Se mantiene el plazo para el pago de la deuda.

Se pide:

1. Calcular para la alternativa (a) la tabla de amortizacin de l deuda para los 3 primeros meses.

2. Calcular para la misma alternativa la composicin de la cuota N 20

3. Calcular el monto del giro especial que se debe pagar con la alternativa (b).

4. Cul de las dos alternativas elegira para el pago de su carro?, justifique.

5. Debido al que el poder adquisitivo de la Sra. Cabeza ha disminuido por la alta inflacin existente
en el pas ahora no puede seguir pagando cuotas mensuales mayores a 300.000 Bs. Qu decisin
deber entonces tomar para tener su carro que le es tan necesario? Justifique.

12. El Ing. Castillo para financiar la compra de un apartamento ha contrado las siguientes deudas:

Prstamo hipotecario de 20 millones de Bs., otorgado hace 2 aos y 11 meses por el Instituto
de Previsin Social de la empresa en donde trabaja. Se fij un plazo de 7,5 aos, una tasa de
inters del 26,824% anual, y cuotas uniformes mensuales.
Prstamo personal de 5 millones de Bs., otorgado hace un ao, par apagarlo en tres aos
siendo el primero de gracia. La cuotas despus del periodo de gracia sern con amortizacin
constante de capital ms los intereses correspondientes. La tasa de inters se fij en 20%
anual.
Determine, mostrando los clculos tipos correspondientes:

El monto de la cuota mensual del prstamo hipotecario.

Cuadro de amortizacin del prstamo personal.
Deuda pendiente en el momento de los dos prstamos.
Composicin de la cuota N 36 del prstamo hipotecario en cuanto a intereses y amortizacin.
Intereses pagados hasta el momento por las dos deudas.

1. Dadas las siguientes escalas de tiempo, determine los valores de X equivalentes a los flujos
monetarios expresados en las mismas:

a.

X X X X