CONTRATO DE COMPRA

VENTA.
SEOR NOTARIO: En el registro de escrituras pblicas a su cargo, srvase
incorporar una en la cual conste, ste Contrato de Compraventa de un bien
inmueble, contenido en las clusulas que a continuacin se detalla:

PRIMERA. COMPARECIENTES: Comparecen al otorgamiento de la presente

escritura pblica, a) por una parte los cnyuges seor JOS JULIO
JARAMILLO AROSEMENA y la seora PAMELA CRISTINA PARRA
CRDOBA, a quienes en adelante y para efectos de este contrato, se les
denominar simplemente LOS VENDEDORES; y, por otra parte, por su
propios y personales derechos y por los que representan dentro de la sociedad
conyugal conformada entre el seor MARCO ANTONIO CHAMBA SANDOVAL
y la seora MARTHA ANTONELLA ARTEAGA ARTEAGA, a quienes en
adelante y para efectos de este contrato se le denominar simplemente como
LOS COMPRADORES.

Los comparecientes son de nacionalidad ecuatoriana, ambos mayores de

edad, legalmente capaces para contratar y obligarse, domiciliados en esta
ciudad de Quito, quienes libre y voluntariamente, convienen en celebrar el
presente contrato de compraventa al tenor de las siguientes clusulas:

SEGUNDA. ANTECEDENTES:

LOS VENDEDORES, son legtimos propietarios del lote de terreno nmero 56

ubicado en la calle VOZ ANDES Y DIBUJA, de la urbanizacin Chachimbiro.,
situado en el camino a llumbis, parroquia Cumbaya de este Cantn y ciudad
de Quito, provincia de Pichincha; inmueble adquirido mediante compra venta
otorgada el Viernes 21 de Mayo del 2009, ante el Notario del Cantn Quito
Cuarto e inscrita en el registro de la propiedad del Cantn Quito el da
Mircoles 19 de Mayo del 2010, con los linderos, superficie, dimensiones y
dems especificaciones constantes en dicho instrumento escriturario.

TERCERA. COMPRA VENTA:

Con los antecedentes indicados en la clusula anterior LOS VENDEDORES

seores JOS JULIO JARAMILLO AROSEMENA y la seora PAMELA
CRISTINA PARRA CRDOBA, venden y dan en apertura enajenacin, a favor
de LOS COMPRADORES, el lote de terreno nmero 56 descrito en la
clusula anterior; y, circunscrito dentro de las siguientes LINDEROS
GENERALES: Por el Norte: En una longitud de cincuenta y cuatro metros
sesenta y cinco centmetros con lote nmero cincuenta y siete; por el Sur : En
una longitud de treinta y siete metros veinte centmetros con el lote nmero
cincuenta y cinco; por el Este: En una longitud de cuarenta y cuatro metros con
otros propietarios; y, por el Oeste: En una longitud de nueve metros con la calle
B, dando una cabida total de superficie del Terreno de MIL NOVENTA Y SEIS
METROS CUADRADOS (1.096M2) . No obstante de indicarse la cabida y
dimensiones se la hace como cuerpo cierto.

CUARTA. PRECIO DE LA VENTA Y FORMA DE PAGO.

El justo precio pactado y aceptado por las partes, por la compra venta del bien
inmueble ante descrito, es de CINCUENTA Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DIEZ
Y SEIS CON NOVENTA Y CUATRO DLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS
DE NORTEAMRICA (USD $ 57.816,94) que LOS COMPRADORES, pagan
de la siguiente forma: al contado, en moneda de curso legal y de uso normal y
corriente de la Repblica del Ecuador, al momento de la suscripcin de la
presente escritura, y que LOS VENDEDORES, declaran recibirlo de manos
de LOS COMPRADORES a su entera satisfaccin, sin tener que formular
reclamo alguno, ni en el presente ni en el futuro, por este concepto.

QUINTA. TRANSFERENCIA:

LOS VENDEDORES, una vez que han recibido el dinero correspondiente al

precio pactado, a su entera satisfaccin, por la venta del lote de terreno antes
escrito, transfieren a favor de LOS COMPRADORES, el total dominio,
posesin, uso y goce del lote anteriormente mencionado y singularizado, con
todos sus derechos anexos, entradas y salidas, servidumbres activas y pasivas
y todo lo que este de acuerdo con el Cdigo Civil Vigente se reputa
perteneciente al inmueble. LOS COMPRADORES declaran conocer el
reglamento interno de Copropiedad al cual se somete expresamente.

SEXTA. SANEAMIENTO:

LOS VENDEDORES quedan sujetos al saneamiento en caso de eviccin, de

conformidad con la ley y declaran que sobre dicho bien inmueble no pesa
gravamen alguno ni prohibicin de enajenar como aparece del Certificado
conferido por el seor Registrador de la Propiedad del Cantn Quito y que se
agrega como documento habilitante.

SEPTIMA. GASTOS E IMPUESTOS.

Los gastos e impuestos que causen u ocasionen la presente escritura, hasta la

inscripcin del ttulo en el Registro de la Propiedad correspondiente, son de
cuenta de LOS COMPRADORES excepto el impuesto de la plusvala que en
caso de existir ser de cuenta de LOS VENDEDORES.

OCTAVA. JURISDICCIN Y TRMITE:

Para todos los efectos legales de este contrato y en caso de controversia, las
partes renuncian domicilio, se someten a los jueces competentes del Cantn
Quito, y al trmite ejecutivo o verbal sumario, a eleccin de la parte actora.

NOVENA. AUTORIZACIN:

LOS COMPRADORES , quedan facultados y autorizados, para solicitar la

inscripcin en el Registro de la Propiedad correspondiente, del inmueble que
adquiere en virtud de este contrato.

DECIMA. ACEPTACIN:

Las partes contratantes, por sus propios derechos y estando presentes, y por
as convenir a sus intereses dicen: Que aceptan esta escritura en todas y cada
una de sus partes, sin tener que formular observaciones o reclamo alguno, ni
en el presente ni en el futuro.

Para constancia de lo estipulado en este documento, los comparecientes, lo

firman por duplicado en esta ciudad de Quito, a los 20 das del mes de Mayo
del dos mil diez.

JOS JULIO JARAMILLO AROSEMENA MARCO ANTONIO CHAMBA

SANDOVAL

C.I. 1720977808 C.I. 1720988778

EL VENDEDOR EL COMPRADOR