UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

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EVOLUCION HISTORICA DEL DERECHO DE PROPIEDAD

ROMA
- PERIODO ARCAICO: En este periodo es la Familia o Gens la que tena la
titularidad sobre un primitivo derecho sobre el suelo, teniendo al frente de ella la
PATER FAMILIAS, quien era el que tena la potestad, la plenitud de sus derechos
civiles (SUI IURIS).

- EDAD MEDIA: Despus de la cada del Imperio, la autoridad de los grandes

propietarios se convierte en ms de hecho que de derecho, la crisis del Estado
Convierte al gran propietario en un dueo todo poderoso y hace de su propiedad
una "dominacin".

LA PROPIEDAD EN EL PERU
- EPOCA PREINCAICA: Los datos sobre el perodo prehistrico en materia de
propiedad son todava incompletos; sin embargo, en el Per como en los dems
pueblos, la propiedad ha sido colectiva en su origen. En el caso peruano. La clula
social primitiva es la comunidad agraria o AYLLU

- EPOCA DE LA CONQUISTA Y EL COLONIAJE: El colectivismo es sustituido por

el individualismo. En cuanto a la propiedad, el AYLLU es reemplazado por la
propiedad privada de corte feudal.

DEFINICIN DE PROPIEDAD
Segn el Artculo 923 del cdigo civil peruano vigente La propiedad es el poder jurdico
que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse en armona con
el inters social y dentro de los lmites de la ley.
ATRIBUTOS DEL DERECHO A LA PROPIEDAD:
Son cuatro los atributos del derecho a la propiedad: el uso, disfrute, disposicin y
reivindicacin.
CARACTERSTICAS DEL DERECHO A LA PROPIEDAD
Aparte de los atributos o derechos del propietario, la doctrina analiza los caracteres de la
propiedad, que son cuatro:
- La propiedad es el DERECHO REAL por excelencia. La propiedad establece una
relacin directa entre el titular y el bien.
- Es un DERECHO ABSOLUTO porque confiere al titular todas las facultades sobre
el bien.

LA PROPIEDAD, BIENES MUEBLES E INMUEBLES

DERECHO CIVIL III (DERECHOS REALES)
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- La propiedad ES EXCLUSIVA (o excluyente, podra decirse mejor), porque elimina

o descarta todo otro derecho sobre el bien, salvo desde luego que el propietario lo
autorice.
- Finalmente, la propiedad ES PERPETUA. Esto significa que ella no se extingue
por el solo no uso. El propietario puede dejar de poseer (usar o disfrutar) y esto no
acarrea la prdida del derecho.

EXTINCIN DE LA PROPIEDAD
- ADQUISICIN DEL BIEN POR OTRA PERSONA: A travs de esta forma se
encierra la denominada Enajenacin que por su carcter de acto esencialmente
traslativo tanto es modos de perder la propiedad como de adquirirla.

- DESTRUCCIN O PRDIDA TOTAL O CONSUMO DEL BIEN.-Esta forma de

extincin de la propiedad exige:
La destruccin total del bien.- Pues si hay nicamente destruccin parcial, el
derecho se conserva sobre la parte subsistente.
Efectiva.- No debiendo confundirse con la mera responsabilidad de usarla en que
podemos encontrarnos en algn momento, porque dicen que hay un simple
obstculo al ejercicio del derecho real que no afecta a la extincin de este
derecho.
Forma.- La desaparicin debe traer como consecuencia que el bien deje de ser lo
que era antes; en resumen se trata pues de un caso en el que el bien ha dejado de
existir fsica y jurdicamente.

- LA EXPROPIACIN: Aqu se seala que nadie puede ser privado de su

propiedad, sino exclusivamente por causa de seguridad nacional o necesidad
publica, declarada por ley y previo pago en efectivo de la indemnizacin
justiprecisa que constituye o que incluya compensacin por el eventual perjuicio.

BIENES INMUEBLES
Los Bienes Inmuebles son aquellos elementos de la naturaleza, que no pueden
trasladarse de forma inmediata de un lugar a otro sin su destruccin o deterioro porque
responde al concepto de fijeza.
BIENES MUEBLES
Los Bienes Muebles a son aquellos elementos de la naturaleza, materiales o inmateriales,
que pueden desplazarse de forma inmediata y trasladarse fcilmente de un lugar a otro,
ya sea por sus propios medios o por una fuerza interna o por una fuerza extraa y
manteniendo su integridad.

LA PROPIEDAD, BIENES MUEBLES E INMUEBLES

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