7. Contenido del Derecho de Propiedad.

La propiedad como lo estable el Cdigo Civil Venezuela en su artculo 545 es el

derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de manera exclusiva, esto con
las debidas restricciones y obligaciones que establezca la Ley. Con respeto a
las tres caractersticas que nombra el concepto, se refiera a: Usar: utilizar la
cosa proporcionado a su naturaleza, siempre respetando las restricciones de la
Ley venezolana. Gozar: desde la percepcin se puede decir que el gozar de la
cosa es satisfacer las necesidades ya sean naturales como los frutos o civiles
de capital- bien inmueble. Y por ltimo Disponer: ttulo que acredita a dueo de
la cosa. El artculo 547 del Cdigo Civil Venezuela tambin estable que nadie
puede ser obligado a ceder su propiedad ni permitir que otros hagan uso de
ella, sino por causa de utilidad pblica o social.

8. Ocupacin. Casos Especiales

La ocupacin propiamente dicha, es el modo originario de adquirir que consiste

en tomar posesin de una cosa apropiable sin dueo, con la intencin de
adquirir su propiedad, en derecho moderno la ocupacin se restringe a cosas
muebles. En la ocupacin hay varios elementos, uno de ellos es el sujeto, es
decir la persona que aprehende materialmente con intencin de o voluntad de
hacer suya la cosa o bien jurdico, y est el objeto, que es la cosa sin dueo,
de la cual se apropia el sujeto. El artculo 797 del Cdigo Civil Venezuela dicta
que las cosas que no son de la propiedad de nadie, pero que pueden llegar a
serlo, se adquieren por la ocupacin; tales son los animales que son objeto de
la caza o de la pesca, el tesoro y las cosas muebles abandonadas.

Requisitos para la ocupacin:

En cuanto al Objeto.

Que la cosa sea apropiable.

Que la cosa no pertenezca a nadie, sea porque nunca haya tenido
propietario, sea porque su dueo anterior la abandon.
Que la cosa sea corporal.
Que la cosa no sea una universalidad.

Casos Especiales de la Ocupacin:

1.- Ocupacin de animales La Ley regula la ocupacin de los animales que son
objeto de caza y de pesca as como de los animales que pasan de fundo a otro.
Respecto de los animales que son objeto de la caza o de la pesca el Cdigo
dispone que el ejercicio de estas actividades se rija por leyes especiales y no
se permitir introducirse en un fundo ajeno, contra la prohibicin del poseedor,
para el ejercicio de la caza esto segn el artculo 798 del Cdigo Civil
Venezolano.

2.- Invencin o Hallazgo La ley regula los casos de hallazgo de tesoros y de

cosas perdidas o abandonadas. Se entiende por tesoro Todo objeto mueble de
valor que haya sido ocultado o enterrado y cuya propiedad nadie pueda
justificar Cdigo Civil artculo 800, de modo que es necesario que se trate de:
un objeto mueble; de valor, cuestin que en un ltimo trmino habr de
apreciar el juez de instancia; enterrado u ocultado, sea dentro de un inmueble
o de otro mueble.

9.- Accesin. Fundamentos.

Accesorium sequitur principale (Lo accesorio sigue a lo principal).

Los frutos naturales y los frutos civiles pertenecen por derecho de accesin al
propietario de la cosa que los produce. La accesin es el derecho en virtud en
el cual el propietario de una cosa, hace suyo todo lo que provenga de ella, es
decir todo lo que la cosa produce, y todo otra cosa que se le incorpore o se le
una natural o artificialmente todo esto en calidad de accesorio o bien sea de
modo inseparable. Snchez Romn ve como fundamento de la accesin
impropia un principio de justicia, identificado con el derecho de propiedad,
puesto que si las cosas nos pertenecen es por las utilidades y provechos, que
derivan de ellas entre las cuales se encuentran las cosas que las mismas
producen. A su vez el fundamento de la accesin propia est en la necesidad y
utilidad.

10. Limitaciones de la Propiedad

Limitaciones que tienen por objeto la utilidad pblica.

1. La expropiacin por causa de utilidad pblica. Es entre todas la ms

frrea limitacin. La Constitucin de la Republica en su Artculo 115,
garantiza el derecho de propiedad, pero en virtud de la funcin social
que la propiedad cumple, la propiedad est sometida a las
contribuciones y obligaciones que establezca la ley con fines de utilidad
pblica o de inters general.
2. Agua. Para la defensa del curso de las aguas y utilizacin de ros y
canales navegables o flotables se impone una limitacin a los
propietarios ribereos. La Ley Forestal de Suelos y Aguas establece que
quien no tenga derechos adquiridos al aprovechamiento de aguas del
dominio pblico, no podr desviarlos de su cauce natural sin la previa
concesin del Ejecutivo Nacional (Art. 89).
 3. Conservacin de caminos y carreteras. La necesidad pblica de
conservacin y manutencin de carreteras impone una serie de
limitaciones y obligaciones a cargo de los predios contiguos a ellas,
como por ejemplo, la conservacin y reparacin de fachadas, guardar el
retiro para posibles ampliaciones de caminos o carreteras.
4. Minas. De conformidad con el Artculo 156, Ord. 16 de la Constitucin de
la Repblica Bolivariana de Venezuela, es competencia del Ejecutivo
Nacional el rgimen y administracin de las minas e hidrocarburos.
5. Limitaciones edilicias. La obligacin de alinear los edificios de las calles,
el someterse en la edificacin ciertas reglas estticas, la prohibicin de
efectuar determinadas construcciones o edificar a ms de cierta altura
en las inmediaciones de los aeropuertos.
6. Conservacin de Bosques. Est prohibida la destruccin de bosques en
tierras sujetas a vinculo forestal e impuestas muchas limitaciones a
terrenos montaosos y forestales.
7. Limitaciones sanitarias. El Estado debe garantizar la salud pblica. (Ley
de Sanidad Nacional, Artculo 17).

Limitaciones que tienen por objeto la propiedad privada.

Las limitaciones legales de la propiedad establecidas en inters privado operan

sobre las llamadas relaciones de vecindad y tienden a asegurar la armnica
coexistencia y la posibilidad de ejercicio simultneo de varios derechos de
propiedad sobre fundos colindantes o al menos prximos, o a asegurar
indirectamente, necesidades elementales de la vida como la luz, aire, agua y
beneficios de la agricultura o la industria, o bien a tutelar la salud.