Seor(a)

JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL

Natagaima Tolima

REF: PROCESO DECLARATIVO DE PERTENENCIA POR

PRESCRIPCIN ADQUISITIVA DE DOMINIO
EXTRAORDINARIA
DEMANDANTE: CARLOS DAVID LOZANO CONDE
DEMANDANDO: ALONSO LOZANO Y HEREDEROS Y
DEMS PERSONAS INCIERTAS E INDETERMINADAS QUE
CREAN TENER DERECHO

LUIS ALEJANDRO VALLEJO DUQUE identificado con cedula de

ciudadana nmero 1.094.898.760 de Armenia Quindo y portador
de la tarjeta profesional nmero 216597 del consejo superior de la
judicatura, actuando como apoderado judicial del seor CARLOS
DAVID LOZANO CONDE, identificado con cedula de ciudadana
nmero 1.109.840.270 de Natagaima Tolima, nos permitimos
mediante el presente escrito formular ante su despacho demanda
ordinaria de pertenencia por prescripcin adquisitiva de dominio,
de conformidad a los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: el seor CARLOS DAVID LOZANO CONDE, me ha

conferido poder especial para solicitar en su nombre y a favor
declaracin judicial de pertenencia, por prescripcin extraordinaria
adquisitiva de dominio sobre un predio rural ubicado en la vereda
Baloca jurisdiccin del municipio de Natagaima Tolima.
SEGUNDO: El inmueble denominado LA ESTRELLA 1, objeto del
presente litigio con un rea de 1 hectrea y 2856 metros cuadrados
fue entregado en posesin a m mandante el seor CARLOS
DAVID LOZANO CONDE en el ao 2000 por su padre el seor
ALONSO LOSANO BUCUR quien fallece el 24 de abril de 2011, y
este segn lo expresa mi poderdante lo recibi del seor ALONSO
LOZANO.
TERCERO: Esta porcin de terreno denominado LA ESTRELLA 1
con un rea de 1 hectrea y 2856 metros cuadrados, se encuentra
dentro de un lote de mayor extensin denominado lote la
EXTRELLA con un rea de 8 hectreas y 1000 M2 con ficha
catastral nmero 00-01-0003-0018-000; este predio de mayor
extensin denominado la EXTRELLA es la Procin que le
correspondi al seor ALONSO LOZANO, al comprar derechos de
herencia sobre un predio denominado LOTE NMERO 80 con una
extensin de terreno de 18 hectreas y 4094 metros; lote este que
fue adquirido por el seor ALONSO LOZANO mediante contrato
de permuta de los derechos del LOTE NMERO 80 que tena el
seor MANUEL ANTONIO LOZANO ROMERO/SARA AVENDAO
ROMERO/JOSE MATILDE LOZANO mediante la escritura de
permuta nmero 160 del 31 de julio de 1958 / escritura nmero 27
del 04 de febrero de 1956 / escritura 144 del 23 de agosto de
1957; este predio LOTE NMERO 80 est identificado con nmero
de matrcula inmobiliaria nmero 368-13910 de la oficina de
registro e instrumentos pblicos de purificacin Tolima y es de este
lote que nace el predio la EXTRELLA, donde se encuentra inmerso
el predio LA ESTRELLA 1 en posesin de mi poderdante el seor
CARLOS DAVID LOZANO CONDE.
CUARTO: El inmueble denominado LA ESTRELLA 1 con un rea de
1 hectrea y 2856 metros cuadrados, ubicado en la vereda Baloca
de la jurisdiccin del municipio de Natagaima Tolima, en posesin
de mi poderdante, se encuentra delimitado con las siguientes
colindancias POR EL NORTE: se parte del mojn No.10 localizado
sobre poste esquinero de la cerca de alambre siguiendo la direccin
Sur-Este paralelo al canal Triangulo del Sur del Tolima, hasta llegar
al mojn No.1 localizado sobre poste esquinero de la cerca de
alambre a una distancia total de 176.70 metros colindando por este
costado con la zona del canal triangulo sur del Tolima, POR EL
ORIENTE: se parte del mojn No.1 antes mencionado, siguiendo la
cera de alambre por la direccin Sur hasta llegar al mojn nmero
2 localizado sobre poste esquinero de la cerca de alambre a una
distancia de 50.30 metros colindando por este costado con predios
de la sucesin de ANGEL ALBERTO LOZANO, POR EL SUR: se
parte del mojn nmero 2 antes mencionado siguiendo la cerca de
alambre con la direccin Nor-Oeste hasta el mojn nmero 31
localizado sobre poste esquinero de la cerca de alambre con
longitud de 173.00 metros colindando por este costado con la
sucesin aseche antes y hoy da del seor JOSE ANTONIO
NAVARRO PARGA, POR EL OCCIDENTE: se parte del mojn
nmero 31 antes mencionado siguiendo la cerca de alambre con la
direccin Norte hasta llegar al mojn nmero 10 (mojn de partida)
con una distancia de 96.00 metros colindando por este costado con
predios de hoy da de la seora ESNEDA LOZANO ROMERO y
encierra aqu el predio la ESTRELLA 1.
Adems cuenta con una mejoras, consistentes en una casa de
habitacin en material de 9.80 metros de largo x .60 metros de
ancho, con pisos en concreto afinados en cemento gris y cubierta
en teja de zin y puerta de madera, conformada por una alcoba en
material de 3.80 de ancho x 3.60 metros de largo, una sala de 3.80
metros de ancho x 3.70 metros de largo una cocina de 2.50 de
ancho x 3.80 metros de largo, un corredor de 2.80 metros de ancho
x 9.80 metros de largo, tambin existe una zagun con columnas
de madera y techo en zinc pegado a la casa de material de 3
metros de ancho por 3.80 metros de largo; una ramada con techo
en zinc de 5 metros de ancho por 5 metros de largo, unos baos
lavables en material de 2 cabinas de 2.70 metros de largo x 1.50
metros de ancho con su respectiva tasa sanitaria, lavamanos,
ducha y tanque en material para el almacenamiento de agua;
existe tambin una construccin en bareque con cubierta en teja
de zinc de 5 metros de largo x 3.50 metros de ancho que funciona
como cocina.
Tambin existe una alberca lavadero de material paetada y
esmaltada en 1.20 metros de largo x 1 metro de ancho; una
alberca para bebedero de ganado en material, paetada y
esmaltada de 1.70 metros de largo por 1.30 metros de ancho,
galpones en guadua con techo de zinc para criar pollos cubanos y
criollos, tambin se encuentran 2 corrales para el encierro de
ganando cercados con postes vivos y muertos de cuatro hilos y sus
respectivos saleros.
este lote cuenta con los servicios de agua, luz y alcantarillado
mediante posos sptico, en este lote se encuentran plantados
arboles de mamoncillo, tamarindo, anones, mata de palma, matas
de cachaco, limones, ciruelos, mangos, totumos, nonis, arboles de
igua, y el resto el rea del lote se encuentran con pastos de
angleton para el ganado.
QUINTO: El inmueble denominado ESTRELLA 1 estn en posesin
de mi poderdante hace ms de 15 aos, tiempo en el cual ha
ejercido posesin continua con nimo de seor y dueo, reconocida
por sus colindantes y habitantes del sector.
SEXTO: As mismo, la identificacin fsica del inmueble se apoya
en planos georreferenciados, con coordenadas geogrficas
referidas a la red geodsica nacional, el cual es elaborado por un
topgrafo con su matrcula profesional vigente
SPTIMO. Que bajo la gravedad del juramento mi poderdante
manifest que:
a) que los inmuebles adquiridos no son de aquellos
imprescriptibles o de uso pblico inembargables o no
enajenables ni de los sealados en los artculos
63,72,102,332 de la Constitucin Poltica, y en general
cuya apropiacin, posesin u ocupacin, segn el caso,
se halla prohibida o restringida por la Constitucin o la
ley.
b) Que sobre el inmueble no se adelante proceso de
restitucin de que trata la Ley 1448 de 2011 y el
Decreto 4829 de 2011, o cualquier otro proceso judicial
o administrativo tendiente a la reparacin o
restablecimiento a vctimas de despojo o abandono
forzado de tierras, o que no se encuentre incluido en el
Registro nico de Tierras Despojadas y Abandonadas
Forzosamente de la Ley 387 de 1997.
c) Que el inmueble objeto del proceso no se encuentre
ubicado en las reas o zonas que se sealan a
continuacin:
Zonas declaradas como de alto riesgo no
mitigable identificadas en el Plan de
Ordenamiento Territorial y en los instrumentos
que lo desarrollen y complementen, o aquellas
que se definan por estudios geotcnicos que
adopte oficialmente la Administracin Municipal,
Distrital o el Departamento Archipilago de San
Andrs, Providencia y Santa Catalina en cualquier
momento.
Zonas o reas protegidas, de conformidad con lo
dispuesto en la Ley 2 de 1959 y el Decreto 2372
de 2010 y dems normas que sustituyan o
modifiquen.
reas de resguardo indgena o de propiedad
colectiva de las comunidades negras u otros
grupos tnicos.
Zonas de cantera que hayan sufrido grave
deterioro fsico, hasta tanto se adelante un
manejo especial de recomposicin
geomorfolgica de su suelo que las habilite para
el desarrollo urbano.
d) Que las construcciones no se encuentren, total o
parcialmente, en terrenos afectados por obra pblica,
de conformidad con lo establecido en el artculo 37 de
la Ley 9 de 1989.
e)Que el inmueble no se encuentre sometido a
procedimientos administrativos agrarios de titulacin
de baldos, extincin del derecho de dominio,
 clarificacin de la propiedad, recuperacin de baldos
indebidamente ocupados, deslinde de tierras de la
Nacin, o de las comunidades indgenas o afro
descendientes u otras minoras tnicas, o delimitacin
de sabanas o playones comunales conforme a la
legislacin agraria y aquellos que estn dentro del
rgimen de propiedad parcelaria establecido en la Ley
160 de 1994 y las normas que la modifiquen o
sustituyan.
f) Que el inmueble no se encuentre ubicado en zonas
declaradas de inminente riesgo de desplazamiento o de
desplazamiento forzado, en los trminos de la Ley 387
de 1997, sus reglamentos y dems normas que la
adicionen o modifiquen, o en similares zonas urbanas,
salvo que el poseedor que acuda a este proceso se
encuentre identificado dentro del informe de derechos
sobre inmuebles y territorios a los que se refiere el
Decreto 2007 de 2001.
g)Que no est destinado a actividades ilcitas.

OCTAVO. Mi poderdante tomo el bien en posesin hace ms de 15

aos por autorizacin de su padre el seor ALONSO LOSANO
BUCUR quien fallece el 24 de abril de 2011 y este a su vez
recibi la posesin de esta rea por parte del seor ALONSO
LOZANO, de este hecho los habitantes del sector, la misma familia
y los colindantes pueden dar fe del tiempo de posesin de mi
poderdante.
En razn de que el demandante ha ejercido su posesin de manera
libre, no clandestina, pacfica, ininterrumpida, conocindose como
poseedora por ms de 10 aos como requisito, se solicitar a
travs de este proceso y con base en los hechos relacionados, y en
las disposiciones de derecho que ms adelante invocare en forma
respetuosa formular a usted, las siguientes:

PRETENSIONES
Previos los trmites de un proceso verbal, reglamentado en los
Artculos 368 al 373 del CDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564
DE 2012), srvase hacer en sentencia, las siguientes declaraciones
y condenas:

PRIMERA: Que una vez cumplidos los requisitos de ley, mediante

sentencia que haga trnsito a cosa juzgada material, se declare por
va de prescripcin adquisitiva extraordinaria la propiedad del bien
inmueble denominado ESTRELLA 1 en posesin de mi poderdante
el seor CARLOS DAVID LOZANO CONDE con sus mejoras y
anexidades existentes, usos, costumbres y servidumbres
legalmente constituidas, ubicado en la vereda mesas de Baloca del
municipio de Natagaima Tolima con ocasin de la prescripcin
extraordinaria adquisitiva de dominio ejercida por ms de 15 aos,
por parte del demandante.
SEGUNDA: En consecuencia de lo anterior se ordene el registro y
la inscripcin de la propiedad del demandante el seor CARLOS
DAVID LOZANO CONDE con su respectivo certificado de tradicin
y libertad.
TERCERO. Que como consecuencia de lo anterior, se ordene
inscribir la sentencia en la respectiva oficina de registro de
instrumentos pblicos de purificacin Tolima para que cumpla todos
los efectos de modo de adquirir, publicidad, medio de prueba y
seguridad jurdica.
CUARTO. Que previo a tal declaracin e inscripcin.
a) Se ordene el emplazamiento del seor ALONSO
LOZANO, sus herederos y todas las personas que crean
tener derecho frente al presente proceso.

PETICIN DE PRUEBAS

Comedidamente pido al Sr. Juez se sirva, a ms de otorgar valor

probatorio a los documentos relacionados, decretar durante el
trmite del proceso la prctica de las siguientes pruebas:
a) Inspeccin judicial con el perito que elaboro dictamen
pericial anexado al escrito dela demanda, para determinar
la identidad del predio, su extensin, linderos, estado de
conservacin, manifestaciones ostensibles de su
explotacin econmica adecuada, mejoras, antigedades
de ellas, etc, y adems de verificar lo plasmado tanto en el
escrito de la demanda como en el dictamen pericial
aportado.
b) Testimoniales: Disponer que se le tome declaraciones
sobre los hechos a los siguientes testigos que enunciare.
MILCIADES PAYANENE PAMO, identificado con
cedula de ciudadana numero 5963165 domiciliado
en la vereda Baloca del municipio de Natagaima
Tolima.
ANGEL ALBERTO LOZANO, identificado con cedula
de ciudadana nmero 5962621, domiciliado en la
vereda Baloca del municipio de Natagaima Tolima.
c) Las que de oficio considere convenientes.
Le solicito de manera atenta que se tome como prueba los
siguientes adems de las anteriormente mencionadas:
Documentales:
d) Poder debidamente diligenciado, otorgado por el seor
CARLOS DAVID LOZANO CONDE con el fin llevar acabo
proceso donde se declare la pertenencia del lote
ESTRELLA 1 mediante proceso ordinario de prescripcin
extraordinaria adquisitiva de dominio.
e) Copia de la escritura de permuta nmero 160 del 31 de
julio de 1958, con al cual el seor ALONSO LOZANO,
adquiere derechos sobre el lote nmero 80, predio en el
cual se encuentra inmerso el lote a usucapir denominado
ESTRELLA 1.
f) Copia de la escritura nmero 27 del 04 de febrero de
1956, con al cual el seor ALONSO LOZANO, adquiere
derechos del predio nmero 80, lote en el cual se
encuentra inmerso el lote a usucapir denominado
ESTRELLA 1.
g) Copia de la escritura nmero 144 del 23 de agosto de
1957, con al cual el seor ALONSO LOZANO, adquiere
derechos del predio nmero 80, lote en el cual se
encuentra inmerso el lote a usucapir denominado
ESTRELLA 1
 h) Certificado especial para proceso declarativo de
pertenencia, expedido por la oficina de registro e
instrumentos pblicos de purificacin Tolima, de la
matricula nmero 368-13910, correspondiente al predio
nmero 80, predio del cual sali el predio de numero de
ficha catastral 00-01-0003-0018-000, conocido como la
estrella y en cual es inmerso la estrella 1 objeto del
presente litigio.
i) Certificado especial para proceso declarativo de
pertenencia, expedido por la oficina de registro e
instrumentos pblicos de purificacin Tolima, del
ESTRELLA 1.
j) avalu catastral del bien ESTRELLA, lote de mayor
extensin en el cual est inmerso el lote ESTRELLA 1 de
propiedad de mi poderdante.
k) Dictamen pericial elaborado por el topgrafo profesional
ANGEL MARIA ALAPE AROCA, cumpliendo las
exigencias del artculo 226 del Cdigo General del
proceso, con el cual se allega Plano georreferencidos del
lote ESTRELLA 1, con coordenadas proferido por
profesional titulado, con su informe de medicin, se aporta
como requisito y de modo de referencia para probar la
ubicacin, linderos y extensin de los terrenos los cuales
se pretenden obtener la prescripcin.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

1- Sustantivos: Arts. 764 y SS. 981 y concordantes, 2531 y SS;

Del CDIGO CIVIL
2- Formales de la Demanda: Arts.82 al 84 del CDIGO
GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)
3- Procedimentales Generales: Arts.368 al 373 del CDIGO
GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)
4- Procedimentales Propios de este Negocio Jurdico: Art
375. del CDIGO GENERAL DEL PROCESO (LEY 1564 DE 2012)

CUANTIA

La cuanta la estimo en la suma de diez millones ochenta y ocho

mil pesos moneda corriente $10.088.000=.

COMPETENCIA
De acuerdo a lo estipulado en el Art. 20 del CDIGO GENERAL DEL
PROCESO (LEY 1564 DE 2012) y en razn de la cuanta, el lugar de
ubicacin del inmueble y la vecindad del demandante, es Ud.,
Seor juez, competente para conocer de este proceso.

NOTIFICACIONES
Mi poderdante y el suscrito Recibiremos en la carrera 6
nmeros 6-66 de Natagaima Tolima, o al email
abogadovallejo1609@gmail.com

Del demandado se desconoce su situacin actual, tambin

como ubicacin, por lo que le solicito se decretar que se
emplace de conformidad a la norma.
 ANEXOS DE LA DEMANDA

1. Documentos sealados en el acpite de las pruebas

documentales.
2. Poder debidamente diligenciado.
3. copias de la demanda y sus anexos para el juez, archivo y
traslado

Del Seor Juez, atentamente,

LUIS ALEJANDRO VALLEJO DUQUE

C.C 1.094.898.760 DE ARMENIA QUINDO
T.P 216597 DEL CONSEJO SUPERIOR DE LA JUDICATURA