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SEGUNDO PLENO CASATORIO

SEGUNDO PLENO CASATORIO


PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

A. EXPOSICIN DE LOS HECHOS.


Padre e hija plantean una demanda en la cual alegan ser coposesores y solicitan se les declare
copropietarios del inmueble ubicado en la calle Mar Izaga N 769, antes conocido como Mar Izaga
N 126, que ocupan hace ms de 60 aos.
Rafael Agustn Lluncor Castellanos (padre) y Gladys Filomena Lluncor Moloche (hija),
interpusieron el Recurso de Casacin, en el cual sustentan que la Corte Superior interpret de
manera equivocada el artculo 950 del Cdigo Civil, e inaplic el artculo 899 del mismo cuerpo
legal. Como respuesta, obtuvieron por parte del propietario demandado, que antes de entrar a
discutir sobre la prescripcin conjunta de dos coposesores, se deba determinar si los demandantes
podan pretender prescribir, ya que el padre era arrendatario del inmueble en materia de
prescripcin, y por ende careca del animus domini, siendo este necesario para obtener lo
solicitado.

Siendo puntos de controversia lo siguiente:

- Rafael Agustn Lluncor Castellanos reconoce ser arrendatario del inmueble.


- Gladys Filomena Lluncor Moloche explotaba un negocio comercial en dicho inmueble, el cual
cuenta con licencia.
- Uno de los fundamentos en los que se basa Gladys Filomena Lluncor Moloche, es que habiendo
nacido en el inmueble y cumpliendo la exigencia legal de diez aos de posesin continua, poda
prescribir.

Con respecto al artculo 950 del Cdigo Civil, que es uno de los cuestionados, exige que para
prescribir el que posee el bien debe hacerlo de forma continua, pacfica y pblica como propietario;
pero en el caso propuesto, teniendo en cuenta que una de las caractersticas de la propiedad es la
exclusividad, no es lgico que se pretenda la prescripcin por dos personas, ya que ello supone que
uno de ellos permiti que los dos poseyeran conjuntamente, incumpliendo con dicha caracterstica.

Con respecto a la inaplicacin del artculo 899 del Cdigo Civil, los demandantes se ven afectados,
ya que dicho artculo los favorece al reconocer que existe coposesin cuando dos o ms personas
poseen un mismo bien conjuntamente

Otro tema en cuestin, fue que la hija no poda tener el animus domini, por el simple hecho de que
su padre tambin careca de este.

A lo largo del debate, no se tuvo en cuenta el derecho real de la habitacin, tipificado en el artculo
1027 del Cdigo Civil, el cual dice lo siguiente: Cuando el derecho de uso recae sobre una casa o
parte de ella, para servir de morada, se estima constituido el derecho de habitacin.
El Pleno Casatorio de la Corte Suprema de Justicia de la Repblica de conformidad con lo normado
por el artculo 400 del Cdigo Procesal Civil, por unanimidad:

- Declara infundada el recurso de casacin interpuesto por Gladys Filomena Lluncor Moloche.
- Establece que la correcta interpretacin del artculo 950 del Cdigo Civil debe hacerse en el
sentido que nada obsta para que dos o ms poseedores homogneos puedan usucapir, puesto que de
ver amparado su pretensin devendran en copropietarios, figura jurdica que esta prevista en
nuestra legislacin.
- Impusieron a Gladys Filomena Lluncor Moloche una multa de dos Unidades de Referencia
Procesal de acuerdo con el artculo 398 del Cdigo Procesal Civil.
- Ordenaron la publicacin de la sentencia en el Diario Oficial El Peruano.

B. ANLISIS
La realizacin del Pleno Casatorio tiene como fundamento legal el artculo 400 de Cdigo Procesal
Civil.
Este Pleno Casatorio es importante debido a que es el segundo en materia civil que se realiza en la
Corte Suprema, desde la entrada en vigencia del Cdigo Procesal Civil en julio de 1993.
Adems esta sentencia tiene por finalidad establecer doctrina de carcter jurisprudencial en el
marco del proceso civil por prescripcin adquisitiva de dominio iniciado por Gladis Filomena
Llncor Moloche y otro contra Otilia Arbaiza Aguinaga, en el Distrito Judicial de Lambayeque.
En este pleno lo que discute es la calidad de poseedores de los demandantes Rafael Agustn Lluncor
Castellanos (padre) y Gladys Filomena Lluncor Moloche (hija), que interpusieron el recurso de
casacin, en el cual sustentan que la Corte Superior interpret de manera equivocada el artculo 950
del Cdigo Civil, e inaplic el artculo 899 del mismo cuerpo legal, lo cual atentaba contra su
derecho al debido proceso.
Con respecto a la interpretacin equivocada el artculo 950 del Cdigo Civil, si bien es cierto que ha
existido una errnea interpretacin, se establece que la correcta interpretacin debe hacerse en el
sentido que nada obsta para que dos o ms poseedores homogneos puedan usucapir, puesto que de
haber amparado su pretensin devendran en copropietarios, que es una figura legislada en nuestro
Cdigo Civil actual; y en cuanto a la inaplicacin del artculo 899, los demandantes se ven afectados,
ya que dicho artculo los favorece al reconocer que existe coposesin cuando dos o ms personas
poseen un mismo bien conjuntamente, sin embargo el demandante Rafael Agustn Lluncor
Castellanos era arrendatario del inmueble en materia de prescripcin, y por ende careca del
animus domini, importantsimo para poder usucapir, por lo que este derecho que tiene como
arrendatario tambin se extiende a su hija Gladis Filomena Llncor Moloche y no se le considera
como coposeedora ya que carece de tal condicin.
Aqu, es importante hacer una salvedad para entender la razn por la cual es tan importante el
animus domini, pues la posesin por arrendamiento se trata de una posesin de derecho en la que
una persona ejerce una posesin inmediata sobre un bien; y el propietario, es decir, el titular del
derecho de propiedad ejerce una posesin mediata o espiritualizada. Sin embargo, el poseedor
inmediato no posee para s mismo, sino para el poseedor mediato, es por eso que no cabe hablar de
Prescripcin adquisitiva de propiedad, pues como bien alegan los demandantes, se necesita que la
posesin sea pacfica, continua y pblica, pero adems se necesita el comportamiento como
propietario o dueo, si no como se vio en el Pleno Casatorio no procede.
La labor del Pleno Casatorio fue rectificar la interpretacin que el juez anterior haba dado con
respecto al caso planteado, pues no se trataba de centrarse en la Coposesin sino en la Prescripcin
Adquisitiva de Propiedad.
Finalmente cabe indicar que las aspiraciones ms importantes del sistema normativo es brindar
seguridad jurdica a los ciudadanos, en este sentido no es sencilla la tarea de los jueces, adems
tomando en cuenta cada juez tiene su propio criterio en cada caso en particular, de modo que se
presentan resoluciones que, ante conflictos sustancialmente iguales, las cortes deciden de modo
diferente.

C. APORTE JURDICO

Este Pleno Casatorio marca un hito en la jurisprudencia nacional, porque tiene por finalidad
esclarecer, determinar y uniformizar la forma de interpretacin de la norma al caso concreto. La
resolucin servir de modelo para futuros procesos que sean parecidos, as evitando que
resoluciones contradictorias tengan como resultado la afectacin de derechos por no uniformizar la
interpretacin de la norma.
El Pleno Casatorio nos ha permitido conocer ms sobre las instituciones de la posesin, co-posesin,
propiedad, usucapin, el derecho de uso y habitacin. Estamos de acuerdo con lo emitido en el
Pleno Casatorio sobre la interpretacin del Artculo 950 del cdigo Civil y el Articulo 899 porque
establece como requisito para que se d la coposesiones que dos o ms personas posean el bien
conjuntamente pero tienen que tener el animus domini para que puedan usucapir y si es servidor de
la posesin no puede usucapir. Un aporte que nos da esta resolucin es que el coposeedor no est
prohibido en solicitar la prescripcin adquisitiva de dominio, sin embargo necesita actuar como
propietario.