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SeorNotario:
Srvase extender en su Registro de Escrituras Pblicas,el Contrato de
ArrendamientoNs 201300012,que celebran de una parte, la OFICINADE
NORMALIZACIN PREVISIONAL, con RUCNs 20254165035,con domicilioen el
JirnBoliviaNs 109, piso 16, de la Torre del CentroCvicoy Comercialde Lima,
Lima, representadapor su Jefe de la Oficinade Administracinencargado,el
seor Leoncio Lucio Sols Granados, identificado con DNI Ns 25586417,
facultado mediante la ResolucinJefatural Ns 010-2013-J EFATURA/ONP, de
fecha 8 de febrero de 20L3, en adelante denominadatA ONP;en adelante
denominada LA ARRENDATARIA; y de la otra parte, el seor MILDER
CERVANTES VALLES,identificado con DNI N" 01003965, con RUC N"
10010039652, y su cnyuge la Seora NANCY ELENINAIBAEZ RUIZ,
identificadacon DNI Ne 00965768, con domicilio comn en la carretera
FernandoBelaundeTerry K.m. L.5 S/N (ReferenciaServicentroNancy),distrito
Juanjui, provincia de MariscalCceresy departamentode San Martn, en
calidadde propietariosdel inmueblemateriadel arrendamiento,segn consta
en la PartidaElectrnicaN" 05001866del Registrode PropiedadInmueblede
la Oficina Registralde Tarapoto, en adelante El ARRENDADOR, segn los
trminosy condicionessiguientes:

CLAUSULA PRIMERA,. ANTECEDENTES

El ARRENDADOR es propietariodel inmuebleubicadoen el JirnSan Pablode la
Cruz N' 140, distritode Tarapoto,provinciay departamentode San Martn,el
mismo que corre inscritoen la PartidaElectrnicaN" 05001866del Registrode
PropiedadInmueblede la OficinaRegistralde Tarapotode la Zona RegistralN"
lll - SedeMoyobamba.
Con fecha 4 de abril de 2013, el Comit Especialadjudicla BuenaPro de la
AdjudicacinDirecta Selectiva Ne 0003-2013-ONPpara la contratacindel
serviciode arrendamientode local para l plataformade atencinal pblico-
PLAPSan Martn, a EL CONTMTISTA,cuyos detalles e importes unitarios
constanen los documentosntegrantesdel presentecontrato.

CLAUSULA SEGUNDA.- OBIETO

El presente contrato tiene por objeto la contratacin del servicio de
arrendamientode local oara la Dlataformade atencinal oblico- PLAPSan
Martn, conforme a los trminos de referenciay requerimientostcnicos
mnimosde las basesintegradasde la AdjudicacinDirectaSelectvaNe 0003-
20r.3-oNP.

CLAUSU LA TERCEM..MONTOCONTRACTUAL
El montototal del presentecontratoasciendea S/.182880,00(Cientoochentay
dos mil ochocientos ochentacon 00/100nuevossoles),incluidolGV.
Este monto comprendeel costo del servicio,segurose impuestos,as como
todo aquello que sea necesariopara la correcta ejecucinde la prestacin
materiadel presentecontrato.

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CLAUSUI.ACUARTA.-DELPAGO
La ARRENDATARIA se obllga a pagar la contraprestacina EL ARRENDADOR
en
nuevos soles, por adelantado,en treinta y seis pagos mensuales,segn lo
establecidoen el artculo181'del Reolamentode la Lev de Contrataciones
del
Estado.

LA ARRENDATARIA se obligaa pagarmensualmentea ELARRENDADOR la suma de

Si. 5 080,00(Cincomil ochentacon 00/100nuevossoles)a todo costo.
Paratal efecto,el responsablede otorgar la conformidadde la prestacin,el
rea de Mantenimientoe Ingenierade la Unidadde Logstica,previoinforme
del profesional
que ejercela representacin
de la OfcinaDepartamental,deber
hacerloen un plazo que no excederde los diez (10) das calendariode ser
estosrecibidos.
LA ARRENDATARIA debe efectuar el pago dentro de los quince (15) das
calendariosiguenteal otorgamientode la conformidadrespectiva,siempre
que se verifiquelas demscondciones establecidasen el contrato.

En caso de retraso en el pago, EL ARRENDADOR tendr derechoal pago de

intereses conforme a lo establecido en el artculo 48s de la Ley de
Contratacionesdel Estado,contado desde la oportunidaden el que el pago
debi efectuarse.
Los perodosde permanenciade LA ARRENDATARIA en el inmueble,inferiores
a un (1) mes, sern pagadosproporcionalmente, dividiendoentre treinta (30)
das, el monto mensualde la renta y, multiplicndolopor el nmero de das
transcurridos.El mismo procedimientose seguirpara el pago de los servicios
pblicosadministradospor LA ARRENDATARIA durantedicho perodo.

CLUSULA QUINTA.-DELPLAZODE LA EIECUCIN DE LA PRESTACIN

La vigencia del presente contrato se extender a partir del da siguientede su
suscripciny culminarcon la conformidadde recepcinde la prestacina
cargo de ELARRENDADOR y se efecteel respectivopago.

ELARRENDADOR otorgarun periodode graciade treinta (30) dascalendarios,

contadosa partirdel 17 de abril de 2013 hasta1-6de mayo de 2013.

El plazode ejecucindel servicioser de treinta y seis (36) meses,contadosa

partir del 17 de mayo de 2013 hastael 16 de mayo de 2016, fecha en la cual,
LA ARRENDATARIAdevolver el inmueble, previa notificacn, a EL
ARRENDADOR.

En el caso que EL ARRENDADOR no deseara renovar el presente contrato,

deber comunicarsu decisina LA ARRENDATARIA con una anticioacinno
menor a seis (6) meses antes del plazo de su vencimiento,mediantecarta
notarialremitidaa su domicilio.

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 7.t7

LA ARRENDATARIA al trmino del contrato, har entrega del inmueble a EL

ARRENDADOR mediante un Acta de Entrega,documento en el que deber
constarla verificacindel estadode conservacindel inmueblea la fecha de
su entrega.

En caso se hubieren ocasionadodaos, las reparacionesy/o reposicionesa

efectuarsese determinaranpor mutuo acuerdo de las partes, as como el
plazo en el que se llevaranlas mismas,con cargo a la garantafijada en la
clusulaoctava.
EL ARRENDADOR se compromete a inscribirel presente contrato en el regstro
pblicocorrespondente
y a asumirlos gastosque ste genere.

CLAUSULASETTA.-PARTESINTEGMNTESDELCONTRATO
El presente contrato est conformado por las Bases Integradas, la oferta
ganadoray los documentosderivadosdel procesode seleccinque establezcan
para las partes.
obligaciones

CLUSULA
STIMA.-
coNSERVACIN
DELINMUEBLE
LA ARRENDATARIA declararecibirel inmuebleen buen estadode conservacin
y con sus instalaciones
en funcionamiento, obligndosepor tanto a devolverlo
en similarcondicin,exceptoen los siguientescasos:

7.1 Los cambios y/o mejoras que se integren al inmueble y queden en

beneficiode ELARRENDADOR;
7.2 El desgastenormalproducidopor el uso;y
7.3 por caso fortuito y/o
Los hechos no imputables a LA ARRENDATARIA
fuerzamavor.

CLAUSULA
OCTAVA,-GAMNTA
LA ARRENDATARIA, con la finalidadde garantizarla buena conservacindel
inmueble, hace entrega a EL ARRENDADOR, en efectivo y en calidad de
A:,ft depsito,el equivalentea dos (02) mesesde renta,que asciendea la suma de
S/. 10 160,00(Diezmil cientosesentacon 00/100 nuevossoles).
Dichasuma no devengarinteresesy ser devueltapor ELARRENDADOR a LA
ARRENDATARIA y
al trmino del contrato en el momentoen que se devuelvael
inmueblecompletamentedesocupado,previaverificacindel pagode la renta,
de la cancelacinde los recibos de serviciospblicosadministradosy del
estadode conservacin del inmueble.

EL ARRENDADOR depositaresta suma en la cuenta corriente en moneda

n a c i o n a lN e 0 0 0 0 - 2 8 1 8 7 5d, e n o m i n a d ac u e n t a c e n t r a lR D R d e l B a n c od e l a
Nacin, a nombre de la Oficina de NormalizacinPrevisional,lo que
comunicarpor escritoa LA ARRENDATARIA adjuntandoel originalde la boleta
de depsitorespectiva.

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Si finalizadoel contrato, la garanta no es devuelta en el plazo o en las

condicionesestablecidaspor las partesen el Acta de Entregaa que se refiere
el quinto prrafo de la clusula sexta, EL ARRENDADOR abonar a LA
ARRENDATARIA el equivalenteal 10% del importedel depsitoen garantapor
cada da de atraso.

CLAUSULA NOVENA.- CONFORMIDAD DELSERVICIO

La conformidaddel serviciose regula por lo dispuestoen el artculo1764del
Reglamentode la Ley de Contrataciones del Estadoy ser otorgadapor rea
de Mantenimientoe Ingenierade la Unidad de Logstica,previo informedel
profesionalque ejercela representacin
de la OficinaDepartamental.
De existir observacionesse consgnarnen el acta respectiva,indicndose
claramente el sentido de stas, dndose a EL ARRENDADOR un plazo
prudencialpara su subsanacin,
en funcina la complejidaddel servicio.
Dicho plazo no podr ser menor de dos (2) ni mayor de diez (10) das
calendario.Si pese al plazo otorgado, EL ARRENDADOR no cumpliese a
cabalidadcon la subsanacin,LA ARRENDATARIA podr resolverel contrato,
sin perjuiciode aplicarlas penalidadesque correspondan.

CLAUSULA DCIMA-DECLAMCINIURADADELCONTRATISTA
EL ARRENDADOR, declara bajo juramento que se comprometea cumplir las
obligaciones derivadas del presente contrato, bajo sancin de quedar
inhabilitadopara contratarcon el Estadoen casode incumplimiento.

CLAUSULA UNDECIMA.- RESPONSABILIDAD PORVICIOSOCULTOS

La conformidad del servicio por parte de LA ARRENDATARIA no enerva s,
derecho a reclamar posteriormente por defectoso vicios ocultos,conforme a lo
dispuestopor el artculo50" de la Ley de Contratacionesdel Estado.

El contratistaes el responsablepor la calidadofreciday por los viciosocultosde

los serviciosofertadospor un plazo de treinta y seis meses,contadosa partir de
la conformidadotorgada por LA ARRENDATARIA.

SERVICIOS
PUBLICOS
Los gastosque se originenpor el lmpuestoPredialsern de cargoy cuentade
ELARRENDADOR y; los arbitriosmunicipalesde LA ARRENDATARIA,a partir del
iniciodel plazode ejecucindel servicio.
LA ARRENDATARIA asumirlos pagos por los serviciospblicosadministrados
en el inmueble arrendado,siempre y cuando se cuente con medidor y/o
facturacin independiente,a partir del inicio del plazo de ejecucin del
servicio.El valor de los serviciosse abonardespusde la presentacinde los
recibosde consumocorresoond ientes.
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Si EL CONTMTISTAincurre en retraso injustificado en la ejecucin de las
prestacionesobjeto del contrato, l-A ARRENDATARIA le aplicar una penalidad
por cada da de atraso, hasta por un monto mxmo equivalenteal diez por
ciento (10%) del monto del contrato vigente o, de ser el caso, del monto tem
que debiejecutarse, en concordancia con el artculo165'del Reglamento de la
Ley de Contratacionesdel Estado.
En todos los casos,la penalidadser aplicarautomticamentey se calcular
de acuerdoa la siouientefrmula:
0,10x Monto
PenalidadDiaria
0,40x Plazoen das

Cuandose lleguea cubrirel monto mximo de la penalidad,LA ARRENDATARIA

podr resolver el contrato por incumplimientomedante carta notarial sin
perjuiciode la indemnizacinpor los daos y perjuiciosulterioresque pueda
exigir.La penalidadser deducidade cualquierade sus pagospendientes.
La justificacinpor el retraso se sujeta a lo dispuestopor el Cdigo Civil y
demsnormasconcordantes.

CLAUSULA DECIMOCUARTA.- PENALIDADESESPECIALES

Al amparo de lo sealado por el artculo 166" del Reglamentosern de
aplicacinlas penalidadesespecialescontempladasen el numeral lX del
Capitulolll de la seccinespecficade las Baseslntegradas.Estaspenalidades
serndeducidasde los pagospendientes.

Cualquierade las partes podr resolverel contrato,de conformidadcon los

artculos40', inciso c), y 44" de la Ley de contratacionesdel Estado,y los
a r t c u l o sL 6 7 " y 1 6 8 ' d e s u R e g l a m e n t oDe
. darse el caso, LA ARRENDATARIA
procederde acuerdoa lo establecidoen el artculo169" del Reqlamentode la
Lev de Contrataciones del Estado.

CI.AUSUI-A DECIMOSEXTA.- RESPONSABILIDAD DE LASPARTES

Cuando una de las partes no ejecute injustificada mente las obligaciones
la
asumidas,debe resarcira otra parte por los daos y perjuiciosocasionados,
a travs de la indemnizacincorrespondiente.Ellono obsta la aplicacinde las
sancionesadministrativas,penalesy pecuniariasa que dicho incumplimiento
diere lugar,en el casoque stascorrespondan.
Lo sealado precedentementeno exime a ninguna de las partes del
cumplimientode las demsobligacionesprevistasen el presentecontrato.

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CLAUSULA DECIMOSTIMA.- MARCOLEGALDELCONTMTO

Slo en lo no previsto en este contrato, en la Ley de Contratacionesdel Estado
y su Reglamento,en las directivasque emta el OSCEy dems normativa
especialque resulteaplicablesern de aplicacinsupletorialas disposiciones
pertinentedel Cdigocivil vigente, cuando corresponda,y dems normasde
derechoprivado.

Cualquierade las partestiene el derechoa iniciarel arbitrajeadmnistrativo a

fin de resolver las controversiasque se presentendurante la etapa de la
ejecucincontractualdentro del plazo de caducidadprevistoen los artculos
I44", 17O",L75",176', L77" y 181,"del Reglamentoo, en su defecto,en el
artculo52" de la Ley de Contrataciones del Estado.
Facultativamente, cualquierade las partes podr someter a conciliacinla
referidacontroversia,sin perjuiciode recurriral arbitrajeen caso no se llegue
a un acuerdo entre ambas, segn lo sealado en el artculo 214' del
Reglamentode la Ley de Contrataciones del Estado.
En caso se opte por iniciar el arbitraje, ste ser de derecho y ad-hoc, y
resuelto por arbitro nico, conforme a las disposicionesde la Ley de
Contratacionesdel Estado y su Reglamento.El laudo arbitral emitido es
definitivoe inapelable,tiene el valor de cosa juzgaday se ejecutacomo una
sentenca.

CLAUSULA DECIMONOVENA.- FACULTAD DE ELEVAR A ESCRITURAPBLICA

Cualquierade las partes podr elevar el presentecontratoa EscrituraPblica
corriendocon todos los gastosque demandeesta formalidad.

CLAUSULA VIGSIMA.- DOMICILIO PARA EFECTOS DE LA EIECUCIN

CONTMCTUAL
Las partesdeclaranel siguientedomiciliopara efecto de las notificaciones
que
se realicendurantela ejecucindel presentecontrato:
Domiciliode LA ARRENDATARIA:Jr. BoliviaN0 109, Piso L6, Torre del Centro
Cvcoy Comercialde Lima, Cercadode Lima, provinciay departamentode
Lima.
Domiciliode EL ARRENDADOR: CarreteraFernandoBelaundeTerry Km. 1.5
SiN,distritode la Bandade Shilcayo,provinciay departamentode San Martn.
La variacindel domicilio aqu declaradode alguna de las partes debe ser
comunicadaa la otra parte,formalmentey por escrito,con una anticipacinno
menor de quince(15) dascalendario.

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WEWffig
De acuerdocon las Basesintegradas,la propuestatcnicay econmicay las
del presentecontrato,las parteslo firman por duplicadoen seal
disposiciones
de conformidaden la ciudadde Lima.a los quince(15) dasdel mes de abril de
2013.

MILDER
ElArrendador na de Normal Previsional
(e)
Jefede la Oficnade Administracin

/,,&e
NANCYEdrNi rBAEZ
RUIZ
ElArrendador

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