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suscripcin del documento referido los demandantes son inmuebles, que este es de cinco aos cuando se tiene justo ttulo
copropietarios de derechos y acciones del predio matriz, en una y buena fe, y de diez aos cuando se carece de dichos supuestos.
proporcin del cincuenta por ciento, considerando que el El justo ttulo es el acto jurdico, vlido, pero que no produce los
documento antes referido constituye un justo titulo, al cumplir con efectos de transmisin, y exige del poseedor no solo una buena
las caractersticas que lo distingue como tal, por contener un acto fecreencia, sino una buena fe-diligencia. 3.3. Con respecto a la
traslaticio de dominio y no estar incurso en ninguna causal de posesin sta debe ser continua, pblica, pacfica. La continuidad
nulidad. Tambin se precisa que los demandantes estn en implica ejercicio permanente de la posesin, lo que no significa
posesin inmediata del inmueble a partir del ao mil novecientos que no pueda, eventualmente, ser perdida, pero en estos casos
noventa y cinco y se conducen como propietarios, toda vez que debe tambin ser recuperada dentro de los plazos que establece
cumplen con pagar impuestos a la Municipalidad Distrital de la ley (artculos 920 y 953 del Cdigo Civil). La publicidad
Santiago, as como los servicios pblicos de agua y luz; asimismo significa que la posesin se demuestre y no opere en forma
el inmueble es reconocido por la autoridad municipal con la clandestina. Por ltimo, con la pacificidad se expresa, no la forma
numeracin N-9-A, como consta en el certificado de posesin de cmo se ingres a poseer sino como se permaneci en la
fojas doscientos veintisiete, hechos estos que estn asentidos y posesin, de all que el Segundo Pleno Casatorio Civil haya
confirmados por las declaraciones testimoniales actuadas en la expuesto: La posesin pacfica se dar cuando el poder de
continuacin de la audiencia de pruebas como consta en el acta hecho sobre la cosa no se mantenga por la fuerza; por lo que,
respectiva de fojas seiscientos setenta y dos y siguientes. 5. an obtenida violentamente, pasa a haber posesin pacfica una
APELACIN Por escrito de pgina mil cincuenta, David vez que cesa la violencia que instaur el nuevo estado de cosas
Calanche Bueno interpone recurso de apelacin, alegando que (fundamento 44). Cuarto.- Teniendo en cuenta los conceptos
el Juez no puede amparar la demanda amparndose en un vertidos en el considerando anterior, este Tribunal analizar las
documento que adolece de fecha cierta para hacer el cmputo razones por las que se ha denegado la pretensin demandada.
respectivo, ms an, cuando existen dos procesos civiles que se En esa perspectiva, se tiene: 4.1. En relacin al tiempo de
vienen tramitando ante el Juzgado Mixto y Juzgado Civil del posesin se tiene que se ha acreditado en autos que los
distrito de Santiago. 6. SENTENCIA DE VISTA Mediante demandantes ingresaron al bien en mil novecientos noventa y
resolucin de fecha veintisis de junio del dos mil catorce, pgina cinco, al suscribirse el contrato de compraventa de fecha diez de
mil ciento cincuenta y siete, la Sala Civil de la Corte Superior de marzo de mil novecientos noventa y cinco. Ello se colige de lo
Justicia de Cusco revoc la sentencia que declara fundada la expuesto por los codemandados Emilia Paro Flores (pginas
demanda y reformndola la declar infundada; considerando que trescientos cuatro trescientos cinco), Zenn Cirilo Salas
de la revisin de la demanda, se advierte que en esta no se ha (pginas trescientos once trescientos doce) y Simn Miranda
sealado la fecha exacta y la forma en que los demandantes Bueno (pginas cuatrocientos noventa y siete a cuatrocientos
entraron a poseer el bien sub litis, pues se advierte que el noventa y nueve). A ello debe agregarse el pago del impuesto
documento denominado contrato de compraventa y compromiso predial, conforme a la declaracin municipal de folios quince, el
de formalizacin de transferencia de derechos y acciones de otro certificado de posesin de folios doscientos veintisiete y el plano
coheredero no tiene fecha cierta; adems los comprobantes de de alineamiento municipal de folios trece. Dichas pruebas
pago de los tributos que acompaan no corresponden al acreditan el tiempo en que se ingres al bien y el de posesin
inmueble, sino al predio del Centro Comercial El Molino 1, Stand continua. 4.2. En torno al contrato de compraventa de fecha diez
Y-11. Aade que se desprende que el demandado Alberto de marzo de mil novecientos noventa y cinco, debe indicarse que
Miranda Bueno, a diferencia de sus codemandados, ha negado la controversia a la participacin o no de uno de los copropietarios,
haber transferido su parte alcuota a los demandantes, ya que no resulta intrascendente para resolver el presente proceso, en
ha intervenido en el contrato privado de fecha diez de marzo de tanto: (i) no se est utilizando dicho ttulo para solicitar la
mil novecientos noventa y cinco, lo cual hace que el principio de prescripcin corta; (ii) no se discute sobre su validez o eficacia
pacificidad se vea insatisfecho, ms an cuando habra instado como acto jurdico; y (iii) solo sirve como medio de prueba para
dos pretensiones en dos procesos judiciales distintos. III. acreditar el nimo de propietario y el ingreso al bien materia de
RECURSO DE CASACIN Esta Sala Suprema, mediante litigio. 4.3. Finalmente, se seala que no existe pacificidad dada
resolucin de fecha uno de octubre de dos mil catorce, ha la existencia de proceso judicial en contra de la demandante.
declarado procedente el recurso de casacin interpuesto por el Especficamente la sentencia impugnada refiere que existe un
demandante Braulio Villasante Figueroa por infraccin proceso por delito de usurpacin agravada iniciado el tres de
normativa del artculo 950 del Cdigo Civil. IV. MATERIA EN enero de dos mil ocho (Exp. 167-2008). En el referido proceso
CONTROVERSIA La controversia gira en determinar si se dan tambin se advirti la existencia de dos procesos civiles,
los elementos de la prescripcin adquisitiva. V. FUNDAMENTOS seguidos ante el Juzgado Mixto de Santiago (Expedientes 517 y
DE ESTA SUPREMA SALA. Primero.- El recurrente alega que 518-2010). Sobre dicho punto debe sealarse que la pacificidad
se ha infringido el artculo 950 del Cdigo Civil, en tanto no se ha no se afecta por la remisin de cartas notariales o el inicio de
efectuado una debida valoracin de los medios de prueba que procesos judiciales, pues ellos no constituyen actos de violencia
acreditan que l y su familia se encuentran en posesin del bien fsica o moral que supongan que el inmueble se retiene por la
por ms de catorce aos. Segundo.- La sentencia impugnada ha fuerza2.Tales actos, por tanto, no perjudican la pacificidad; son,
denegado la prescripcin sosteniendo: (i) No hay posesin en cambio, actos de interrupcin de la prescripcin, y as deben
pacfica porque los demandados fueron denunciados en el ao ser entendidos. En esa perspectiva, tenindolos como actos de
dos mil siete por el delito de usurpacin agravada. En este punto, interrupcin, y siendo que los demandantes estn en posesin
la recurrida hace referencia que es irrelevante que se haya del bien desde mil novecientos noventa y cinco con nimo de
sobresedo la causa y que el proceso se haya iniciado doce aos propietarios, a la fecha de dichos procesos (dos mil ocho y dos
despus de la suscripcin del contrato privado de compraventa; mil diez) nada haba que interrumpir en orden al tiempo de
(ii) Tampoco habra pacificidad pues se han instaurado dos prescripcin porque el demandante ya haba ganado su derecho
procesos judiciales ante el Juzgado Civil Mixto de Santiago; (iii) para usucapir al haber posedo de manera pblica, pacfica,
La demanda de prescripcin adquisitiva fue interpuesta despus continua y con nimo de propietario por ms de trece aos,
de la denuncia penal de usurpacin; (iv) En torno a dicho contrato siendo irrelevante los actos posteriores que pudieran haber sido
de compraventa, manifiesta que en l no intervino el demandado propiciados por los demandados. A lo expuesto debe aadirse
Alberto Miranda Bueno. Se trata, adems, de documento que no que el proceso penal de usurpacin fue sobresedo y que los
tiene fecha cierta; (v) Se ignora cuando ingresaron los procesos civiles han sido formulados por ineficacia de acto
demandantes en calidad de compradores y los testigos han jurdico (517-2010) y reivindicacin (518-2010), cuyo contenido
manifestado que ellos ingresaron en la calidad de inquilinos. (vi) es distinto al de la prescripcin adquisitiva, siendo adems que
No se ha sealado la fecha exacta y la forma en que los no cuentan con sentencia. Quinto.- Estando a lo expuesto, este
demandantes entraron al bien; (vii) Los comprobantes de pago Tribunal considera que se ha vulnerado el artculo 950 del Cdigo
de los tributos no corresponden al bien en litigio. El primer, Civil por las razones sealadas en el considerando anterior, por
segundo y tercer punto aluden a la pacificidad de la posesin; el lo que debe declarar fundada la casacin y emitir pronunciamiento
cuarto al justo ttulo y el quinto, sexto y stimo a la prueba sobre de fondo de acuerdo a los actuados. VI. DECISIN Por esto
el tiempo posedo. Tercero.- Con respecto a la prescripcin debe fundamentos, con lo expuesto en el Dictamen Fiscal y en
indicarse lo que sigue: 3.1. Tiempo, inactividad de propietario y aplicacin de artculo 396 del Cdigo Procesal Civil: a) Declararon
nimo del poseedor (elementos de seguridad, sancin y justicia1) FUNDADO el recurso de casacin interpuesto por Braulio
constituyen los elementos de la prescripcin adquisitiva. En el Villasante Figueroa (pgina mil ciento setenta y cuatro); en
primer caso, el paso del tiempo genera consecuencias jurdicas consecuencia, NULA la sentencia de vista de fecha veintisis de
tanto para oponerse a la pretensin (prescripcin extintiva) como junio de dos mil catorce. b) Actuando en sede de instancia:
para ganar derechos (pretensin adquisitiva). A tal elemento CONFIRMARON la sentencia de primera instancia de fecha
debe unirse la inactividad del propietario (que es sancionada por catorce de enero de dos mil catorce, que declara fundada la
su desdn por proteger su propiedad) y la actitud de quien posee demanda. c) DISPUSIERON la publicacin de la presente
(que siempre ha de ser de actuar en la calidad de propietario). resolucin en el diario oficial El Peruano, bajo responsabilidad y
Todo ello se enmarca en la lgica de adquirir el dominio por la los devolvieron; en los seguidos con Alberto Miranda Bueno y
posesin durante un perodo temporal, y que esta posesin sirva otros, sobre prescripcin adquisitiva de dominio. Intervino como
como medio de prueba de la propiedad y como medio de defensa ponente, el seor Juez Supremo Caldern Puertas.- SS.
contra la accin reivindicatoria. 3.2. En relacin al tiempo de ALMENARA BRYSON, WALDE JUREGUI, DEL CARPIO
posesin, nuestro Cdigo Civil seala, en relacin a los RODRGUEZ, CUNYA CELI, CALDERN PUERTAS
El Peruano
Lunes 1 de agosto de 2016 CASACIN 80959
El Relator de la Sala que suscribe certifica: Que el seor Juez se le notific en una direccin distinta a la consignada en uno de
Supremo Almenara Bryson, Presidente de esta Sala Suprema sus recursos. Se habra notificado en forma errnea a la Calle
no suscribe la presente resolucin, habiendo dejado su voto en Mariscal Castilla nmero 249-Chincha y su domicilio legal es
relatora de conformidad con lo acordado el da de la votacin, 249-A Chincha Alta. Que, la Sala Superior no ha sabido valorar
segn consta en la tablilla y registro correspondiente, por cuanto su condicin de cnyuge suprstite y por consiguiente propietaria
presenta una dolencia fsica en el miembro superior derecho, lo del 50% de sus bienes patrimoniales. Que, tuvo intencin de
que le imposibilita la suscripcin. cumplir con las obligaciones que el Banco primigeniamente
propuso y fueron cumpliendo, tanto as que al iniciar el proceso
1
Gonzales Barrn, Gunther. La prueba de la prescripcin adquisitiva. En: http://www. estaban prcticamente al da, pero con un ligero retraso; sin
gunthergonzalesb.com/doc/art_juridicos/La_prueba_en%20la%20usucapion.pdf embargo por razones evidentes como salir a juicio contra un
2
Gonzales Barn ha indicado: Los actos tales como la puesta en mora, las Banco es desequilibrante para cualquier persona natural o
tratativas de negociacin, las cartas de requerimiento e incluso la interposicin jurdica. Que, no han podido evaluar un justiprecio de las
de una accin reivindicatoria no tienen relacin con el carcter de pacificidad. La propiedades, toda vez que con una sola propiedad se cubrira el
prueba de la prescripcin adquisitiva. En: http://www.gunthergonzalesb.com/doc/ importe materia del proceso. Que, no se ha tenido en cuenta la
art_juridicos/La_prueba_en%20la%20usucapion.pdf aplicacin del principio iura novit curia, no se aplica el derecho
C-1405544-8 que corresponde a la naturaleza de la litis, pues se ha limitado a
describir los hechos sin haber precisado el derecho que a su
CAS. N 2914-2014 ICA naturaleza corresponde. Tambin se afecta el derecho sustantivo
EJECUCIN DE GARANTA HIPOTECARIA. Lima, veinticinco y el principio constitucional al debido proceso. Y se incurre en
de enero de dos mil diecisis.- VISTOS; con la razn emitida por vicio de nulidad al no haberse pronunciado en todos los extremos
el secretario de esta Sala Suprema y, CONSIDERANDO: sealados por su parte en cuanto a que se revoque en el extremo
Primero.- Que, viene a conocimiento de esta Sala Suprema, el de las costas y costos del proceso. Finalmente de conformidad
recurso de casacin interpuesto por la codemandada Jenny con lo sealado en el inciso 4) del artculo 388 del Cdigo
Margarita Antonia Borjas Vega a folios diecisis del cuaderno Procesal Civil, indica la impugnante, que su pedido casatorio es
de casacin, contra el auto de vista del veintisiete de agosto de anulatorio. Sexto.- Antes de ingresar a analizar las infracciones
dos mil catorce, de folios doscientos treinta y cinco, que confirma invocadas, es del caso anotar que, el artculo 1097 del Cdigo
el auto de primera instancia del diecisis de junio de dos mil Civil define la hipoteca como la afectacin de un inmueble en
catorce, de folios ciento ochenta y cuatro, que declar infundadas garanta del cumplimiento de una obligacin, ya sea propia o de
las excepciones de representacin defectuosa o insuficiente del un tercero, lo que otorga al acreedor los derechos de persecucin
demandante y de oscuridad o ambigedad en el modo de del bien hipotecado. Stimo.- En ese sentido, respecto a la
proponer la demanda e improcedente la contradiccin y orden causal denunciada debe ser desestimada, toda vez que los
el remate de los bienes inmuebles dados en garanta con el fin de fundamentos que sostienen las normas supuestamente
solventar el pago de lo adeudado. Por lo que corresponde transgredidas, son similares a los agravios de su escrito de
examinar si el referido recurso cumple con los requisitos apelacin de folios ciento noventa y cinco, y que ahora
establecidos por los artculos 387 y 388 del Cdigo Procesal nuevamente invoca; por tanto fueron materia de pronunciamiento
Civil, conforme a la modificacin establecida por la Ley nmero por la instancia de mrito, que estableci que de la escritura de
29364. Segundo.- Que, el recurso cumple con los requisitos fianza solidaria e hipoteca otorgada el diez de enero de dos mil
para su admisibilidad, conforme lo exige el artculo 387 del doce por la recurrente a favor del Banco de Crdito del Per,
Cdigo Procesal Civil y su modificatoria; toda vez que ha sido obrante a folios sesenta, se advierte que las partes ejecutadas
interpuesto: i) contra la sentencia de vista expedida por la Sala ofrecen en garanta de sus obligaciones los bienes inmuebles
Superior Mixta de Chincha de la Corte Superior de Justicia de Ica inscritos en las Partidas Electrnicas nmero 11030879 y
que, como rgano jurisdiccional de segunda instancia, pone fin al 11003099 del Registro de la Propiedad Inmueble de Chincha. En
proceso; ii) ante el referido rgano jurisdiccional que emiti la consecuencia, al no haber acreditado el pago de la suma puesta
resolucin impugnada; iii) dentro del plazo que establece la a cobro, corresponde la ejecucin de la garanta otorgada, pues
norma, ya que la recurrente fue notificada el diecisiete de como lo seala reiterada jurisprudencia las garantas reales
setiembre de dos mil catorce, conforme se corrobora del cargo permiten al acreedor una mayor seguridad en el cumplimiento
de folios doscientos treinta y nueve vuelta, e interpuso el escrito por el deudor de la obligacin asumida, por ello el titular del
de casacin el veinticuatro de setiembre del mismo ao; y iv) s derecho real ejerce los derechos de persecucin del bien
adjunta arancel judicial, por recurso de casacin, segn se gravado y en el caso de la hipoteca la realizacin judicial del
aprecia a folios quince A y setenta y tres del cuaderno de bien3. Octavo.- En consecuencia, la Sala de mrito se pronunci
casacin. Tercero.- De otro lado, respecto a los requisitos de adecuadamente al confirmar el auto apelado; por lo que, no
procedencia contemplados en el artculo 388 del Cdigo Procesal habindose incurrido en vulneracin de derecho o garanta
Civil, modificado por la Ley nmero 29364, es de verse que el alguna, o que se hayan infringido normas de derecho material o
recurso de casacin cumple con lo exigido en el inciso 1) del procesal, es de sealar como no cumplidos los requisitos
citado artculo, toda vez que la recurrente no consinti la exigidos en los incisos 2) y 3) del artculo 388 del Cdigo
resolucin emitida en primera instancia, pues al serle adversa, la Procesal Civil, modificado por la Ley nmero 29364. Por estos
impugn mediante recurso de apelacin de folios ciento noventa fundamentos y conforme a lo establecido en el artculo 392 del
y cinco. Cuarto.- Asimismo, previo al anlisis de los requisitos de Cdigo Procesal Civil, declararon: IMPROCEDENTE el recurso
fondo, debe considerarse que el recurso de casacin es un de casacin interpuesto por la codemandada Jenny Margarita
medio impugnatorio extraordinario de carcter formal que slo Antonia Borjas Vega a folios diecisis del cuaderno de casacin,
puede fundarse en cuestiones eminentemente jurdicas y no contra el auto de vista del veintisiete de agosto de dos mil
fcticas o de revaloracin probatoria, es por ello que ste tiene catorce, de folios doscientos treinta y cinco; DISPUSIERON la
como fin esencial la correcta aplicacin e interpretacin del publicacin de la presente resolucin en el diario oficial El
derecho objetivo y la unificacin de la jurisprudencia nacional por Peruano, bajo responsabilidad; en los seguidos por Banco de
la Corte Suprema; en ese sentido, el recurso de casacin debe Crdito del Per, con Mi Agro y Asociados Sociedad Annima
de fundamentarse de manera clara, precisa y concreta indicando Cerrada y otros, sobre ejecucin de garanta hipotecaria.
en qu consiste la infraccin normativa o el apartamiento del Interviene como ponente la Jueza Suprema seora Tello Gilardi.-
precedente judicial, as como demostrar la incidencia directa de SS. TELLO GILARDI, DEL CARPIO RODRGUEZ, RODRGUEZ
la infraccin sobre la decisin impugnada, de conformidad con lo CHVEZ, CALDERN PUERTAS, DE LA BARRA BARRERA
establecido por los numerales 2) y 3) del artculo 388 del Cdigo
Procesal Civil y su modificatoria.1 Quinto.- En tal sentido, en 1
Artculo 388 del Cdigo Procesal Civil (...) 2. describir con claridad y precisin
cuanto a las exigencias contenidas en los incisos 2) y 3) del la infraccin normativa o el apartamiento del precedente judicial; 3.demostrar la
artculo 388 del Cdigo Procesal Civil, la demandada invoca incidencia directa de la infraccin sobre la decisin impugnada (...).
como causal: Infraccin normativa de los artculos 70 y 139 2
Se invoca el artculo 50 de la Ley Procesal del Trabajo, la misma que se considera
incisos 1), 3), 5) y 13) de la Constitucin Poltica del Estado, impertinente para el presente caso.
1332 del Cdigo Civil, artculo I del Ttulo Preliminar del 3
El Cdigo Civil en su Jurisprudencia. Dilogo con la Jurisprudencia. Primera
Cdigo Procesal Civil y artculo 50 de la Ley nmero 266362. Edicin. Mayo 2007. Lima. Gaceta Jurdica S.A. Pginas 367-371.
Alega que, la Sala Superior inaplica el debido proceso, viola la C-1405544-9
actividad probatoria y cita pruebas antijurdicas, al no respetar el
orden de sus provedos con sus notificaciones, los principios CAS. N 3030-2014 CAJAMARCA
generales del derecho, desnaturalizando la administracin de Prescripcin Adquisitiva de Dominio. La independencia judicial
justicia en la etapa plural. Que, no se ha considerado que el se afecta cuando el Superior jerrquico invadiendo competencias
pagar es por la suma de S/.668,956.76 nuevos soles, cantidad que no tiene, ordena (o presiona) para que se emita determinado
que no ha sido autorizada ni avalada por la recurrente, ya que pronunciamiento; en cambio, cuando entra en juego el sistema
solo fue un monto de S/.240,000.00 nuevos soles, en tanto as se de los recursos, lo que queda es acatar la decisin final, pues en
debe tener para legitimar la procedencia del recurso casatorio. ese supuesto se est emitiendo decisin en asuntos en la que se
Que, con fecha uno de setiembre anexan la resolucin nmero es competente y en la que acta en sede de instancia, en virtud
ocho, es decir la sentencia de vista que confirma las excepciones de la pluralidad de ellas que acoge como garanta la Carta
y declara improcedente la contradiccin, sealando que la Constitucional. Lima, diecisis de junio de dos mil quince.- LA
notificacin a su domicilio procesal nunca lleg, por el contrario SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE