JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL MUNICIPIO Y

DEPARTAMENTO DE QUETZALTENANGO.

HERMAN LEONEL PAREDES MAZARIEGOS, de treinta y nueve aos de edad,

casado, guatemalteco, comerciante, con domicilio y residencia en Diagonal dos
nmero siete guion sesenta y cuatro de la zona cinco de esta ciudad. Acto
bajo el auxilio, direccin y procuracin de la Abogada MARIA ISABEL MERIDA
GUZMAN sealo como lugar para recibir notificaciones la treinta y una avenida
nueve guion treinta y seis zona tres de esta ciudad. Atentamente comparezco a
promover JUICIO EJECUTIVO, en contra del seor: LUIS MONTERROSO, quien
puede de requerido de pago y notificado en su residencia ubicada en quince
calle veinticinco guion quince zona siete colonia los trigales de esta ciudad de
Quetzaltenango, todo en base a los siguientes:

HECHOS:
El ejecutado LUIS MONTERROSO, mediante documento privado con legalizacin
de firma, de fecha veintitrs de enero del ao dos mil siete, por el notario
EDMUNDO GRACIAS GUZMAN, se reconoci liso y llano deudor del ejecutante
por la cantidad de VEINTE MIL, comprometindose a hacer efectivo el pago
mediante dos amortizaciones de DIEZ MIL QUETZALES, cada una, la primera
amortizacin la hara efectiva el da veintisiete de enero del ao del ao dos
mil siete, y la segunda amortizacin para el da veintitrs de febrero de ao dos
mil siete. Renunciado al fuero de su domicilio. El ejecutado dej en garanta sus
bienes presentes y futuros, especialmente UN BIEN INMUEBLE adquirido
mediante escritura CATORCE de fecha veintitrs de enero del ao dos mil siete,
autorizada en esta ciudad por el notario EDMUNDO GRACIAS GUZMAN.
Inmueble este que consiste en un lote de terreno ubicado en el lugar
denominado LA PEDRERA, MONTE SINAI, ZONA UNO DE ESTA CIUDAD,
localizado dentro de las siguientes medidas y colindancias: NORTE: SIETE
METROS CON HERMAN NOE REYES, SUR: SIETE METROS CON CAMINO REAL,
ORIENTE: DIECIOCHO METROS con el vendedor HERMAN LEONEL PAREDES
MAZARIEGOS y PONIENTE: con el vendedor HERMAN LEONEL PAREDES
MAZARIEGOS, con un rea total superficial de CIENTO OCHO METROS
CUADRADOS.
Como ya lo manifest el plazo para el cumplimiento de la obligacin venci el
veintitrs de febrero del ao dos mil siete, sin que el ejecutado haya hecho
efectivo los pagos del capital, el cual de acuerdo al documento no se pact
ninguna clase de inters, y tal como reza el documento que sirve como ttulo
ejecutivo, en caso de incumplimiento dejo afecto sus bienes presentes y
futuros, especialmente el bien inmueble amparado en la escritura nmero
catorce de fecha veintitrs de enero del ao dos mil siete, autorizada en esta
ciudad por el notario EDMUNDO GRACIAS GUZMAN, permitindome acompaar
segundo testimonio de dicha escritura, cuyo bien inmueble fue identificado
anteriormente. En virtud de que en el referido documento que sirve de ttulo
ejecutivo no se pact pago de intereses, solicito que ante el incumplimiento de
esta obligacin se le fije un inters del tres por ciento mensual sobre el capital.
No esta dems indicar al seor juez, que en mltiples ocasiones he requerido
de pago en forma extrajudicial al hoy ejecutado, pero este se ha negado
rotundamente a cumplir con su obligacin, motivo por el cual vengo a iniciar la
presente accin. En vista de lo anterior, ruego al seor juez que una vez
calificado el ttulo en que me fundo, y siendo la cantidad liquida y exigible, se
despache mandamiento de ejecucin, ordenndose el requerimiento de pago al
ejecutado LUIS MONTERROSO, en su residencia ubicada en QUINCE CALLE
VEINTICINCO GUION QUINCE ZONA SIETE COLONIA LOS TRIGALES DE ESTA
CIUDAD, y si al momento del requerimiento no hace efectivo el pago, se trabe
embargo sobre el bien inmueble consistente en lote de terreno ubicado en el
lugar denominado LA PEDRERA, MONTE SINAI DE LA ZONA UNO DE ESTA
CUIDAD localizado dentro de las siguientes medidas y colindancias: NORTE :
SIETE METROS CON HERMAN NOE REYES, SUR: SIETE METROS CON CAMINO
REAL, ORIENTE: DIECIOCHO METROS con el vendedor HERMAN LEONEL
PAREDES MAZARIEGOS y PONIENTE: con el vendedor HERMAN LEONEL
PAREDES MAZARIEGOS, con un rea total superficial de CIENTO OCHO METROS
CUADRADOS, nombrndose para el efecto ministro ejecutor, propiedad del
ejecutado, as mismo solicito se le confiera audiencia al ejecutado por cinco
das para que se oponga o haga valer sus excepciones, y que llegado el
momento procesal de resolver se dicte sentencia mediante la cual se DECLARE:
QUE HA LUGAR A HACER TRANCE Y REMATE DEL BIEN EMARGADO Y PAGO AL
EJECUTANTE.

FUNDAMENTO DE DERECHO:
Procede el juicio ejecutivo cuando se promueva en virtud de los siguientes 3
Documentos privados suscritos por el obligado o por su representante y
reconocidos o que se tengan por reconocidos ante juez competente, de
acuerdo con lo dispuesto en los artculos 98 y 184; y los documentos privados
con legalizacin notarial; 7 Toda clase de documentos que por disposiciones
especiales tengan fuerza ejecutiva. Promovido el juicio ejecutivo, el juez
calificar el ttulo en que se funde y si lo considerase suficiente y la cantidad
que se reclama fuese lquida y exigible, despachar el mandamiento de
ejecucin, ordenando el requerimiento del obligado y el embargo de bienes, si
este fuere procedente; y dar audiencia por cinco das al ejecutado, para que
se oponga o haga valer sus excepciones. Si el ejecutado no compareciere a
deducir oposicin o a interponer excepciones, vencido el trmino el juez dictar
sentencia de remate, declarando si ha lugar o no a la ejecucin. Vencido el
trmino de prueba, el juez se pronunciar sobre la oposicin y, en su caso,
sobre todas las excepciones deducidas. Pero si entre estas se hallare la de
incompetencia, se pronunciar sobre las restantes slo en el caso de haber
rechazado la de incompetencia. Si la excepcin de incompetencia fuese
acogida, el juez se abstendr de pronunciarse sobre lo dems. En este caso, se
aguardar a que quede ejecutoriada la resolucin, para decidirse las restantes
excepciones y la oposicin por quien sea competente artculos 327, 329,
330, 332 del cdigo procesal civil y mercantil.

PRUEBAS:
DOCUMENTAL a) TITULO EJECUTIVO consistente en documento privado con
legalizacin de firma de fecha veintitrs de enero del ao dos mil siete, suscrito
por el ejecutado LUIS MONTERROSO, y legalizada la firma por el notario
EDMUNDO
GRACIAS GUZMAN, que contiene la obligacin del ejecutado y que se
acompaa a
este memorial, y donde constan las condiciones pactadas, b) segundo
testimonio de
la escritura nmero catorce de fecha veintitrs de enero del ao dos mil siete,
autorizada en esta ciudad por el notario EDMUNDO GRACIAS GUZMAN, en
donde
constan los derechos del ejecutado sobre un lote de terreno ubicado en el lugar
denominado LA PEDRERA, MONTE SINAI DE LA ZONA UNO DE ESTA CIUDAD,
DEJADO EN GARANTIA.

PETICION:

Que se admita para su trmite este memorial que contiene solicitud de JUICIO
EJECUTIVO, y que promuevo en contra del seor LUIS MONTERROSO,

b) se tenga como mi abogada directora y procuradora a la auxiliante y como

lugar
para recibir notificaciones el sealado.

c) Que se notifique y requiera de pago al ejecutado LUIS MONTERROSO, en su

residencia ubicada en quince calle veinticinco guion quince zonas siete colonia
los
trigales de esta ciudad.

d) Que se tenga como prueba de mi parte el documento privado con

legalizacin de
firmas que sirve de ttulo ejecutivo y que acompao a este memorial, y el
segundo
testimonio de la escritura nmero catorce de fecha veintitrs de enero del ao
dos mil
siete, autorizada en esta ciudad por el notario EDMUNDO GRACIAS GUZMAN, en
donde constan los derechos del bien dejado en garanta por el ejecutado cuyo
embargo estoy solicitando.

e) Que previa calificacin del ttulo en que me fundo y siendo la cantidad

liquida y
exigible, ruego se DESPACHE MANDAMIENTO DE EJECUCION, ordenndose el
requerimiento del obligado LUIS MONTERROSO, por la cantidad de VEINTE MIL
QUETZALES EXACTOS, en concepto de capital ms los intereses y costas
procesales.

f) Si en el momento del requerimiento el ejecutado LUIS MONTERROSO no hace

efectivo el pago, ruego se trabe embargo sobre un lote de terreno ubicado en
el lugar
denominado PEDRERA MONTE SINAI DE LA ZONA UNO DE ESTA CIUDAD,
localizado dentro de las siguientes medidas y colindancias: NORTE : SIETE
METROS
CON HERMAN NOE REYES, SUR: SIETE METROS CON CAMINO REAL,
ORIENTE: DIECIOCHO METROS con el vendedor HERMAN LEONEL PAREDES
MAZARIEGOS y PONIENTE: con el vendedor HERMAN LEONEL PAREDES
MAZARIEGOS, con un rea total superficial de CIENTO OCHO METROS
CUADRADOS, dejado en garanta por el ejecutado LUIS MONTERROSO.

g) Que para los efectos del requerimiento de pago del ejecutado LUIS
MONTERROSO, se nombre ministro ejecutor.

h) Que se d audiencia al ejecutado LUIS MONBTERROSO, por el plazo de cinco

das para que se oponga a la demanda o haga valer sus excepciones.

i) Si el ejecutado no compareciere a deducir oposicin o a interponer

excepciones,
vencido el trmino legal el juez dicte sentencia del remate, declarando QUE HA
LUGAR A LA EJECUCION.

j) Si el ejecutado se opusiere a la demanda o interpusiere sus excepciones se

tramiten conforme a derecho.

k) Que llegado el momento procesal oportuno de resolver se dicte sentencia y

se
declare: I) QUE HA LUGAR A HACER TRANCE Y REMATE DEL BIEN INMUEBLE
CONSISTENTE EN LOTE DE TERRENO UBICADO EN EL LUGAR DENOMINADO
LA PEDRERA, MONTE SINAOI DE LA ZONA UNO DE ESTA CIUDAD, EL CUAL SE
ENCUENTRA LOCALIZADO DENTRO DE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y
COLINDANCIAS: NORTE : SIETE METROS CON HERMAN NOE REYES, SUR:
SIETE METROS CON CAMINO REAL, ORIENTE: DIECIOCHO METROS con el
vendedor HERMAN LEONEL PAREDES MAZARIEGOS y PONIENTE: con el
vendedor HERMAN LEONEL PAREDES MAZARIEGOS, con un rea total
superficial
de CIENTO OCHO METROS CUADRADOS. II) Que se condene en costas
procesales al ejecutado LUIS MONTEROSO por su notoria mala fe.

CITA DE LEYES

ARTICULOS, citados 28, 29, 44, 50, 51, 52, 61, 62, 63, 66, 67, 70, 71, 79, 106,
107,
128, 129, 177, 178, 294, 295, 296, 297, 298, 313, 327, 328, 329, 330, 331,
333, 572,
573, 574, 575, del cdigo procesal civil y mercantil, 141, 142, 143 de la ley del
organismo judicial.

COPIAS: del presente memorial y documentos adjuntos tres copias

Quetzaltenango, diecisis de abril del ao dos mil siete.

F.

EN SU AUXILIO DIRECION Y PROCURACION.