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La promesse de bien vieillir chez soi

La 1re KazAeuls de La Runion


Saint-Pierre
La SEMADER innove avec une nouvelle offre
de logements cible

Le nombre croissant de personnes ges dans les zones urbaines et rurales de lle impose une
nouvelle approche de leurs besoins en logement. La SEMADER sengage mieux rpondre aux
attentes actuelles et futures de nos gramounes.

Le concept dhabitat pour seniors, Kazaeuls, vise lutter


contre toute forme de prcarit des personnes ges. La
SEMADER innove donc avec son offre de rsidences services
pour seniors vocation sociale, rserv un public aux
conditions sociales modestes.

Le maintien domicile dans une Kazaeuls, dans de bonnes


conditions de confort et de scurit, est une rponse
approprie la demande de logement privatif des seniors
autonomes et actifs.
un nouveau concept
dhabitat runionnais
destin aux seniors

KAZAIEULS, un nouveau concept dhabitat ru-


nionnais destin aux seniors
La Runion prsente un panel restreint doffres de
logements pour les personnes ges. Les produits
proposs sapparentent soit des tablissements
mdicaliss, soit de plus en plus des structures
ciblant une clientle aise.

Kazaeuls apporte des solutions lvolution des


besoins des seniors runionnais. Il sagit dune
opportunit indite dhabitat (non mdicalis mais
adapt) pour les seniors, en prenant en compte
les ralits sociales de ces gramounes faibles
ressources.

Cette dmarche initie par la SEMADER sappuie


sur son plan senior, qui anticipe et rpond aux
besoins de dveloppement des acteurs publics sur
leur territoire. Le projet Kazaeuls offre ainsi des
logements neufs de qualit, quips de toutes les
commodits pour la vie quotidienne dune personne
vieillissante.

Kazaeuls 03
Les 5 piliers
Kazaeuls offre un confort plus important et
une qualit de vie meilleure dans des logements
neufs, mieux adapts aux besoins des gramounes
(salle de bain et WC amnags ).

Le confort

Kazaeuls est une nouvelle offre de logements


privatifs et indpendants. Chacun vit chez soi
mais profite de lieux de convivialit en commun
ainsi que danimations pour rompre lisolement.

Lautonomie

Plusieurs espaces sont mis en place pour recevoir


la famille, cuisiner ensemble, et permettre des
moments de partage et dchange, afin de faciliter
les liens intergnrationnels. Lart de vivre La
Runion est un atout perptuer.

La tradition
Une htesse de Kazaeuls offre aux
maison et un accueil seniors, qui ont
favorisent une connu toute leur vie
prsence rassurante des difficults, un
et un lien humain habitat digne.
avec les rsidents,
pour rpondre
leurs besoins
quotidiens.

La scurit La solidarit
Kazaeuls 05
Tournesols,
une rsidence o il fait bon vivre
deux pas de la mer, la rsidence Tournesols bnficie dun emplacement
exceptionnel au cur du centre-ville de Saint-Pierre. Situe dans la ZAC
du Mail, la rsidence rpond la volont de proximit et de fonctionnalit
pour les gramounes, en leur offrant un accs immdiat aux commerces,
services et loisirs du centre ville.

La rsidence Tournesols met disposition des


logements de 43 67 m2 quips et adapts. Chaque
gramoune bnficie de prestations appropries ses
besoins : accs pour les fauteuils roulants, ascenseur,
stationnement en sous-sol, varangue, visiophone
Tournesols, Un espace
daccueil et

un panel de services de rception

Une cuisine extrieure


avec barbecue et Un espace bien-tre :
tables pour djeuner onglerie, maquillage,
avec ses proches coiffure, salle snoezelen
(relaxation et stimulation
sensorielle)

Lespace citoyen ge est un


lieu de convivialit, de vivre
CABINET MDICAL ensemble et danimations
ausse
100m2 situ au rez-de-ch (informatique, couture, Un espace de remise en
(m de cin,
de la rsidence cuisine...). Une blanchisserie forme en plein air
hon iste et infirmire)
orthop et une cuisine sont aussi (3 agrs)
accessibles tous

Un espace potager cultivable


pour tous les rsidents
Le restaurant dapplication
LAtelier Pont Neuf gr par
Le jardin central est amnag en la fondation Pre Favron est
espace convivial favorisant les ouvert aux rsidents et au
changes et les rencontres grand public

LE RESTAURANT LATELIER PONT NEUF ET LINSERTION DES ADULTES HANDICAPS


Le restaurant est port par un tablissement et Service dAide par le Travail (ESAT) de la Fondation Pre Favron,
en partenariat avec le CCAS de Saint-Pierre et le CREE (Centre de formation Runionnais dEntreprise Educative).
Les ESAT sont des tablissements mdico-sociaux qui ont pour objectif linsertion sociale et professionnelle des
adultes handicaps.

Kazaeuls 07
Des loyers adapts
aux ressources des seniors
Le partenariat entre la Ville de Saint-Pierre et son CCAS, la CGSS et la SEMADER est exemplaire, car
il mobilise moyens et expertises pour offrir un produit locatif intgral du point de vue des besoins de
nos gramounes. Leffort des partenaires publics permet doffrir des conditions financires favorables
avec des loyers accessibles au public cibl faibles revenus.

PART DU LOYER SUPPORTE PAR LES RSIDENTS

Loyer
Surface
Composition Type de Aide au restant
Ressources Type (varangue Loyer CC
familiale ressources logement charge du
incluse)
locataire
CLIBATAIRE 747 RETRAITE T2 43 m2 418 142 276
CLIBATAIRE 800 RETRAITE T2 55 m2
490 254 236
COUPLE 1 835 RETRAITE +AAH T2 61 m2 542 96 446
COUPLE 1 950 RETRAITE T2 67 m 2
570 570

PROFIL
DES RSIDENTS

80%
de seniors
20%
de seniors
70ANS
de moyenne
seuls en couple dge
FINANCEMENT
DES LOGEMENTS
*2!/0%//!)!*0 !
.0
% !/(!
12!*0%+* 
.00%+* +#!)!*0
+* /,.+,.!/ 

Kazaeuls 09
Une rsidence nouvelle gnration

Espace Accueil/Rception
Lieu stratgique qui personnalise
laccueil et offre un espace convivial aux
familles, amis ou visiteurs avec un point
vgtalis.

Espace Bien-tre
La rsidence propose un panel Se compose de plusieurs espaces :
complet de services appropris relaxation, onglerie, coiffure, snoezelen.
aux seniors. cette fin, un espace
commun de 150m a t cr au sein Espace GrontoForm
de la rsidence Tournesols, gre par Des quipements extrieurs adapts
le CCAS (Centre Communal dAction aux seniors pour des activits physiques
Sociale) de Saint-Pierre. en accord avec leurs besoins.
Espace Jardinge
Les rsidents bnficient dune parcelle
pour y cultiver un jardin potager, afin de
mieux consommer.

Restaurant dapplication
Port par un tablissement et Service
dAide par le Travail - de la Fondation
Pre Favron, ce restaurant propose
un service de qualit des tarifs
accessibles.

Espace Citoyenge
Un espace de partage et de rencontre
permettant chacun de sortir de lisole-
ment et aux associations partenaires de
proposer aux seniors des activits qui
rpondent leurs envies.

Kazaeuls 11
Accompagner les gramounes
dans leur quotidien
Outre une offre de logements de qualit, les rsidents peuvent compter sur la
prsence de deux animatrices du CCAS, afin de rpondre leurs besoins quotidiens.

Lhtesse de maison, une prsence indispensable pour


les rsidents

Pilier du concept de la KazAeuls, lhtesse de maison


rpond une inquitude majeure recense auprs des
seniors : linscurit dans leur quotidien. Prsente 24 h
sur 24h, elle est le rfrent de la rsidence. Elle apporte
des solutions aux inquitudes des rsidents et sassure
Roberte QUIVE
de leur bien-tre.
56 ans

Jai t auxiliaire de vie pendant 16 ans dans dautres


rsidences de ce type. Je connais bien le public de la
rsidence. Je fais en sorte que tout se passe bien pour
tout le monde et que chacun ait accs aux activits.
Je trouve que cette rsidence offre tout le confort
ncessaire. Tout est fait pour que le rsident se sente
bien. Dans cette phase dinstallation on est lcoute des
besoins des rsidents, pour leur permettre de sinstaller
dans les meilleures conditions. Dailleurs, la majorit des
rsidents est venue ici pour la proximit avec les cabinets
mdicaux, les commerces et la mer .
Lanimatrice du CCAS assure les activits des seniors

Prsente quotidiennement sur la rsidence, elle organise


et anime les activits du Centre Communal dAction
Sociale (CCAS) auprs des personnes ges. Elle
accompagne galement les rsidents dans leurs besoins
du quotidien.

Marie-Jeanne GIGAN
53 ans Jai travaill comme animatrice auprs des personnes
ges, je sais quels sont leurs besoins et comment les
veiller pour quils ne restent pas inactifs. La rsidence
est trs fonctionnelle et vraiment sophistique. La salle
danimation est impressionnante. Elle est trs grande
et plus vaste que ce que jai pu voir avant. Elle est plus
are, plus zen. On propose de nombreuses activits,
comme le sport, et linformatique, qui nexiste pas dans
les autres rsidences. Il y a aussi un espace de relaxation
pour prvenir des maladies lies la vieillesse comme par
exemple Alzheimer.

Kazaeuls 13
La SEMADER, bailleur social
innovant au service

! (2+(10%+* !/ !/+%*/ (   %((!1.


social et acteur du dveloppement solidaire, sengage
rpondre au mieux aux volutions des parcours
rsidentiels des Runionnais.

Proximit, cohsion, et dynamique sociale sont des valeurs


que cultive la SEMADER dans la ralisation des solutions
dhabitat pour les Runionnais. La SEMADER sinscrit dans
une dmarche volontariste et innovante pour renouveler
la qualit de son service auprs de ses rsidents.

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les conditions du mieux vivre ensemble. Ces valeurs sont
la marque de fabrique de la SEMADER dans son action au
quotidien.
des Runionnais

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Pascal Thiaw Kine, Parrain de KazAeuls

Lengagement symbolique de deux chefs


dentreprises aux cots de la SEMADER et de ses
partenaires sur ce dispositif, sinscrit dans le cadre de
leur implication au sein de Lcole de la 2me Chance
de La Runion (E2CR). Le parcours lE2CR permet
aux jeunes en difficult sociale et trs loigns de
lemploi de rintgrer le monde du travail, travers
des formations et de lapprentissage.

Cest la symbolique du lien intergnrationnel qui est


ici consacre, avec lobjectif de recrer le lien social
entre les gnrations, pour permettre la transmission
du savoir runionnais.

Pour ces jeunes, les mtiers de laide la personne


constituent un secteur dactivit en plein essor La
Runion. Il sagit de les sensibiliser et pourquoi pas
terme, de faire natre des vocations professionnelles.

Kazaeuls 15
Crdits images : Shutterstock - Semader - Ecole de la 2me Chance - Avec Prod Runion
Conception et rdaction :
Pour tout renseignement
sur nos rsidences Kazaeuls
Contactez la SEMADER :
02 62 42 47 47 - kazaieuls@semader.fr