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Manuel d'utilisation du logiciel

Promodul BAO BTC


Manuel d'utilisation - BAO Promodul BTC (V1.0 04/2012)

PREAMBULE

Objectifs de loutil

Loutil de Promodul BAO Eval BTC est un logiciel de diagnostic et de simulation pour lamlioration de
la performance nergtique et du confort thermique des btiments tertiaires et immeubles collectifs
du secteur rsidentiel. Il permet, en une seule saisie, dobtenir des rsultats dans le cadre dun audit
nergtique simplifi (mthode comportementale pas mensuel)* et de vrifier lapproche
rglementaire** selon les rgles de calcul TH-C-E ex.

En simplifiant la saisie et le nombre de donnes dentre, il permet dobtenir rapidement une


valuation de la performance nergtique des btiments dans leur tat initial, mais aussi de voir leur
volution aprs lapplication de mesures damliorations.

Grce lintgration dun outil de calcul dtaill, un bilan financier des amliorations proposes,
peut-tre effectu sur la base de la mthode de calcul du cot global (Norme ISO/DIS 15686-5)
permettant de mieux prendre en compte limpact des cots et charges volutives.

Les rsultats peuvent tre donns pour :

un btiment de type tertiaire,

un btiment destin lhabitat collectif sans zone tertiaire,

un btiment destin lhabitat collectif avec des zones tertiaires (commerces et/ou
bureaux) ou un btiment tertiaire avec des zones rsidentielles ou dhbergement.

La pertinence de loutil BAO Eval BTC rside dans le fait qu partir dune saisie simplifie, le
logiciel peut effectuer les calculs selon deux mthodes diffrentes en sadaptant
automatiquement aux spcificits de chacune delles et gnrer un bilan financier intgrant le
cot des travaux, les frais dentretien et le retour sur investissement selon la mthode du cot
global.

Son usage nest pas rserv aux techniciens et thermiciens des bureaux dtude thermique.
Techniciens de la construction, responsables maintenance, gestionnaires de parcs immobiliers,
assistance matrise douvrage et matres douvrage peuvent en faire une bonne utilisation.
Chaque btiment tant analys selon les mmes mthodes, un classement peut facilement tre
tabli et les priorits dtudes thermiques rglementaires ou daudits dtaills peuvent ainsi tre
cibles et mieux adaptes.

*La mthode pas mensuel utilise dans les outils BAO sappuie sur la norme EN ISO 13790 La performance nergtique
des btiments calcul de lnergie utilise pour le chauffage et le refroidissement des espaces pour dterminer les
calculs de besoins de chauffage. En raison de son caractre normatif europen les 252 quations de cette norme sont, entre
autre, utilises, en partie ou partiellement, dans les logiciels dclinant en Suisse et en Allemagne les labels MINERGIE et
PASSIVHAUS connus pour leurs exigences leves en termes de constructions neuves et de rnovations

** Pour les btiments tertiaires et collectifs de plus de 1000 m de SHON dont la conformit la rnovation rglementaire
doit tre vrifie par une stricte application de larrt du 13 juin 2008 (dite RT Globale), il est ncessaire dutiliser loutil
BAO Promodul BT. Cet outil de calcul sadresse des utilisateurs avertis et forms la comprhension gnrale des rgles de
calcul, Th-CE et Th-C-E ex; et des rgles dapplication Th Bt et Th Bt pour les btiments existants ; ainsi que celles des
textes rglementaires, larrt du 3 mai 2007 (dite RT Existant) et larrt du 13 juin 2008 (dite RT Globale).

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SOMMAIRE

I. CONFIGURATION MINIMUM ................................................................................................ 5


II. AUDITS ENERGETIQUES GENERALITES ................................................................................. 6
II.1 ARCHITECTURE GENERALE DE LOUTIL.................................................................................... 6
PRINCIPES DE FONCTIONNEMENT DE LA BAO EVAL BTC ............................................................... 6
II.1.1.1 Les mthodes de calculs thermiques .......................................................................... 6
II.1.1.2 La mthode danalyse financire ................................................................................ 6
II.1.1.3 Les possibilits de loutil .............................................................................................. 7
FENTRES PRINCIPALES .................................................................................................................. 8
II.1.1.4 A louverture du logiciel .............................................................................................. 8
II.1.1.5 Pour louverture ou la cration dune tude............................................................... 9
FENETRE APRES OUVERTURE OU CREATION DUNE ETUDE......................................................... 10
FENETRE GESTION DES MODIFICATIONS ET AMELIORATIONS .................................................... 11
FENETRE ANALYSE FINANCIERE .................................................................................................... 12
FENETRE APPROCHE REGLEMENTAIRE......................................................................................... 13
III. AVANT DE COMMENCER UNE ETUDE .................................................................................. 14
III.1 LE TARIF DES ENERGIES ......................................................................................................... 14
MODIFICATION DE LA BIBLIOTHEQUE STANDARD ....................................................................... 14
MODIFICATION DES TARIFS ENERGIE POUR UNE ETUDE ............................................................. 15
III.2 MISE A JOUR DU LOGICIEL PAR INTERNET ............................................................................ 16
III.3 AUTO MAINTENANCE ............................................................................................................ 17
IV. SAISIE ET CALCUL DE LETAT INITIAL .................................................................................... 18
IV.1 PREDISPOSITIONS DE LETUDE .............................................................................................. 18
IV.2 LES DONNEES ADMINISTRATIVES.......................................................................................... 19
CARNET DADRESSES .................................................................................................................... 20
IV.3 LES DONNEES METEO ............................................................................................................ 21
LE DEPARTEMENT ......................................................................................................................... 22
LA STATION METEOROLOGIQUE .................................................................................................. 22
IV.4 CHOIX DE LACTIVITE GENERALE DU BATIMENT ................................................................... 22
IV.5 DESCRIPTION DE LETAT INITIAL ............................................................................................ 23
IV.6 CREATION DE LETAT INITIAL ................................................................................................. 24
BATIMENT A USAGE DHABITATION ............................................................................................. 25
IV.6.1.1 Forme gnrale du btiment................................................................................. 25
IV.6.1.2 Description du btiment........................................................................................ 30
IV.6.1.3 Caractristiques des parois (Murs)........................................................................ 34
IV.6.1.4 Caractristiques des planchers.............................................................................. 35
IV.6.1.5 Caractristiques des plafonds ............................................................................... 37
IV.6.1.6 Caractristiques des vitrages................................................................................. 38
IV.6.1.7 Caractristiques des portes ................................................................................... 40
IV.6.1.8 Localisation des parois .......................................................................................... 41
IV.6.1.9 Caractristiques de la gnration ......................................................................... 42
IV.6.1.10 Caractristique de la zone ..................................................................................... 46
BATIMENT A USAGE TERTIAIRE .................................................................................................... 56
IV.6.1.11 Forme gnrale du btiment................................................................................. 56
IV.6.1.12 Description du btiment........................................................................................ 56
IV.6.1.13 Caractristiques des parois ................................................................................... 56
IV.6.1.14 Caractristiques des planchers.............................................................................. 57
IV.6.1.15 Caractristiques des plafonds ............................................................................... 58
IV.6.1.16 Caractristiques de vitrages .................................................................................. 58

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IV.6.1.17 Caractristiques des portes ................................................................................... 58


IV.6.1.18 Localisation des parois .......................................................................................... 58
IV.6.1.19 Caractristiques de la gnration ......................................................................... 58
IV.6.1.20 Caractristiques de la zone ................................................................................... 59
IV.7 CALCUL DE CONSOMMATION- ETAT INITIAL ........................................................................ 65
V. CREATIONS DES MODIFICATIONS ........................................................................................ 68
V.1 PRINCIPE GENERAL ................................................................................................................ 68
V.2 CREATION DUNE MODIFICATION ......................................................................................... 69
MODIFICATIONS SUR LE BATI ....................................................................................................... 70
V.2.1.1 Murs extrieurs ......................................................................................................... 70
V.2.1.2 Murs intrieurs .......................................................................................................... 77
V.2.1.3 Plancher sur terre-plein, sous-sol, vide sanitaire et extrieur ou parking ................ 77
V.2.1.4 Plafond sous combles et terrasse .............................................................................. 77
V.2.1.5 Menuiseries extrieures ............................................................................................ 77
V.2.1.6 Pose de volets............................................................................................................ 79
V.2.1.7 Portes ........................................................................................................................ 79
V.2.1.8 Modification sur les systmes ................................................................................... 80
V.3 REGROUPEMENT DE MODIFICATIONS .................................................................................. 86
V.4 MODIFICATIONS DES AMALERIORATIONS ............................................................................ 90
VI. APPROCHE REGLEMENTAIRE /LABELS ................................................................................. 93
VI.1 BATIMENTS A USAGE DHABITATION .................................................................................... 93
VI.2 BATIMENT A USAGE DACTIVITE TERTIAIRE .......................................................................... 95
VII. ANALYSE FINANCIERE ...................................................................................................... 98
VII.1 PRINCIPES GENERAUX ........................................................................................................... 98
VII.2 PARAMETRES PRIS EN COMPTE ............................................................................................ 99
QUELS PARAMETRES ? .................................................................................................................. 99
QUAND LES RENSEIGNE-T-ON ? ................................................................................................. 100
VII.2.1.1 - Le montant des investissements dus aux travaux damliorations .................. 100
VII.2.1.2 - Les aides financires et subventions ventuelles pour financer certains
travaux ................................................................................................................. 100
VII.2.1.3 - Les remplacements dquipements ventuels et gros travaux, les frais des
contrats dentretien et de maintenance : ............................................................................... 100
VII.2.1.4 - Linflation, la dure de la priode de calcul ainsi que le taux dintrt dun crdit
............................................................................................................................. 101
VII.3 OUVERTURE DE LONGLET ANALYSE FINANCIERE ......................................................... 102
VISION GENERALE DU TABLEAU ................................................................................................. 102
VII.3.1.1 Le montant investir et son mode de financement ........................................... 103
VII.3.1.2 La gestion de lemprunt....................................................................................... 104
VII.3.1.3 Lanalyse des dpenses nergtiques avant travaux .......................................... 104
VII.3.1.4 Lanalyse des dpenses nergtiques aprs travaux .......................................... 105
VII.3.1.5 Interprtation du tableau par ligne ou par anne .............................................. 105
LE COT GLOBAL ANNUALISE ..................................................................................................... 107
LA COMPARAISON DES SOLUTIONS ........................................................................................... 107
Comparer des variantes .......................................................................................................... 108
VIII. IMPRESSION...................................................................................................................110

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I. CONFIGURATION MINIMUM

Les caractristiques minimum dinstallation pour la BAO BTC sont les suivantes :

Minimum :

Windows XP, Vista ou 7


Rsolution dcran 1024x768
2 Go de mmoire vive (RAM)

Recommandes :

Rsolution dcran 1280x1024 (4/3) ou 1280x960 (16:9)


Windows XP service Pack 3, Vista ou 7
4 Go de mmoire vive (RAM)

Il est possible que la taille des icnes par dfaut cre des problmes daffichage sur certains
ordinateurs. Dans ce cas suivre les instructions suivantes :

Ci-aprs Instructions pour la taille des icones

Sous XP :

Clic droit sur le bureau -> Proprits / Onglet Apparence -> Mettre taille de police : Normal ->
Bouton Avanc -> Dans la liste lment : choisir Icne

Mettre la police Tahoma, Taille 8 la place de 9.

Et appliquer/valider le tout.

Sous vista :

Clic droit sur le bureau, -> Personnaliser /Dans couleur et apparence -> cliquez sur Proprit
d'apparence classique/ Dans la fentre qui s'ouvre cliquez sur le bouton avanc

Dans la liste droulante lments slectionnez icnes / Changer la police en Tahoma taille 8

Valider le tout et Relancer le logiciel

Sous Windows 7 (Seven) :

Clic droit sur le bureau, -> Personnaliser-> Couleur de la fentre-> Paramtre avancs

Dans la liste droulante lments slectionnez icnes / Changer la police en Tahoma taille 8

Valider le tout

Relancer le logiciel

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II. AUDITS ENERGETIQUES GENERALITES

II.1 ARCHITECTURE GENERALE DE LOUTIL


PRINCIPES DE FONCTIONNEMENT DE LA BAO EVAL BTC

II.1.1.1 Les mthodes de calculs thermiques


Loutil de calcul BAO EVAL BTC permet de mettre en uvre simultanment les rsultats obtenus
laide de deux mthodes de calculs. Chacune de ces mthodes correspond un usage et un objectif
bien spcifiques. On y distinguera ainsi, laudit nergtique, des tudes thermiques rglementaires.
Les moteurs de calcul intgrs dans loutil BAO EVAL BTC sont :

une mthode comportementale pas mensuel qui permet un rapprochement avec les
consommations relles du btiment (que loprateur pourra saisir). Cest la mthode par
excellence de laudit nergtique* dont lobjectif est de modliser les consommations
relles du btiment en fonction du comportement des occupants.

* Dfinition : Quest-ce quun Audit Energtique ?

A partir dune analyse dtaille des donnes du btiment, il est possible de dresser une proposition
chiffre et argumente de programme(s) dconomie dnergie et amener le matre d'ouvrage dcider
des investissements appropris. Lors de lAudit, il est procd lanalyse de lexistant, en prenant en
compte les modalits d'occupation, les lments comportementaux des occupants et les quipements en
dcoulant.

une mthode conventionnelle Th-C-E ex. Cette mthode, dite de calcul rglementaire,
rpond des exigences et un contexte dfinis par larrt du 13 juin 2008 et sappliquant
dans le cas de la rglementation thermique globale. Cette mthode de calcul est tendue
btiments de moins de 1000 m, ds lors que la rglementation limpose. Cest le cas
pour lattribution du label Haute Performance Energtique o cette mthode est requise.

* Quest-ce quune tude thermique rglementaire ?

Une tude thermique permet de raliser un bilan thermique en tudiant les caractristiques du
btiment: calcul des dperditions (statiques par les parois et par renouvellement d'air),
puissances mettre en uvre pour les gnrateurs, dfinition des rseaux hydrauliques ou
arauliques jusqu'aux metteurs. Une tude thermique rglementaire s'effectue dans le respect
dune rglementation thermique qui impose une mthode de calcul conventionnelle et des
donnes minimales saisir pour comparer les rsultats avec un rfrentiel thermique qui
constitue une performance nergtique minimum au-del de laquelle le projet tudi doit se
situer pour tre rglementaire.

II.1.1.2 La mthode danalyse financire


La mthode danalyse financire utilise dans loutil est base sur une adaptation de la Mthode
conventionnelle de calcul du cout global nergtique des btiments . Une norme (ISO/DIS 15686-5),
applique lensemble du btiment en a dfini les principales tapes. Lapproche du cot global,
permet au matre douvrage ou au gestionnaire, de mieux prendre en compte limpact des cots
nergtiques, des investissements et travaux raliss sur les dpenses futures, que ces charges
soient supportes par lutilisateur de la construction ou par des tiers.

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II.1.1.3 Les possibilits de loutil

ETAT INITIAL

Grace au dveloppement dune mthode de saisie simplifie, loprateur peut obtenir des rsultats
cohrents sans avoir besoin de faire des relevs trs dtaills des lments de lenveloppe du
btiment et des quipements.

La saisie des caractristiques du btiment permettra dafficher des rsultats qui seront ainsi
exprims, dans un premier temps, par rapport ltat actuel des dperditions et des consommations
dnergie. Cette premire tape de ltude est appele : ETAT INITIAL. Les rsultats obtenus
permettent davoir une premire approche du comportement thermique des btiments. Cette
approche pourra, le cas chant, tre affine et rendue opposable sur les valeurs rglementaires, par
le travail des thermiciens utilisant loutil BAO BT par exemple vers lequel les tudes sont exportables.

Une fois la saisie des donnes effectue, la consommation initiale calcule peut-tre dtaille par
poste, par type dnergie. Une visualisation des lments les plus dperditifs permet lauditeur
daffiner la cohrence de sa saisie et den vrifier les grands axes.

Tous les btiments collectifs multizones (intgrant des zones bureaux et/ou commerce) en plus de
lhabitation, ainsi que des btiments vocation uniquement tertiaire (monozone ou multizones)
peuvent tre tudis.

ETAT PROJETE

Loprateur pourra ensuite proposer des modifications de cet ETAT INITIAL. Le projet damlioration
pourra porter tout la fois sur lenveloppe du btiment ( partir dune liste prtablie et avec des
niveaux de performance atteindre) et sur les quipements. (En crant lui-mme les modifications
sur les systmes de production de chaleur, de froid, ventilation, ECS, clairage, rgulation).

A chaque tape, un nouveau calcul peut tre ralis, soit directement, soit en regroupant des
amliorations afin danalyser la meilleure solution doffre globale sappliquant au btiment. Les
rsultats obtenus lissue de cette analyse feront partie de ce qui est appel : ETAT PROJETE

Le nombre damliorations nest pas limit, celles-ci pouvant tre regroupes volont. Une
approche rglementaire peut tre effectue pour vrifier la possible ligibilit des projets de
rnovations des actions encadres par des textes officiels.

Pour chaque solution retenue un chiffrage est possible partir dune base de donnes simple
maintenue par loprateur. Lensemble des paramtres financiers (primes, crdits dimpt, dpenses
dentretien et de renouvellement) peut tre intgr au calcul selon la mthode du cot global
annualis. Il sagit dexpliciter plus clairement les consquences des dcisions dinvestissements sur
un horizon de temps couvrant le cycle de vie, ou une dure de vie conomique de louvrage.

Lobjectif est de vrifier, partir dun tat initial, comment les dpenses annuelles nergtiques
calcules (incluant maintenance, entretien, abonnements, dpenses dnergie, les gros travaux ou
remplacements de matriels) gnrent des diffrences lorsque plusieurs solutions damlioration
sont compares.

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FENTRES PRINCIPALES

II.1.1.4 A louverture du logiciel

Fentre Principale louverture du logiciel

Fentre principale louverture du logiciel. Cest partir de cette fentre que lon va crer une nouvelle tude
de rnovation nergtique en cliquant sur :

ou bien accder des dossiers dj raliss en cliquant sur :

Il est galement possible dimporter des calculs de dperditions qui auraient t raliss avec les logiciels U02
(calculs de dperditions calorifiques de bases Norme EN 12831) et U48 (calculs relatifs au contrle
rglementaire des btiments relevant de larticle R131-26 du Code de la Construction) dits par la socit
Logiciels Perrenoud.

Dans le cas dun dossier, il conviendra de crer ltat initial du btiment, c'est--dire
de modliser, grce une mthode de calcul, les consommations et les dperditions du btiment
dans son tat actuel.
Si on ouvre une tude existante, on accdera de nouveau aux donnes qui auront t
enregistres sous le nom de ltude qui aura t cre.

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II.1.1.5 Pour louverture ou la cration dune tude

Fentre principale pour louverture ou la cration dune nouvelle tude

1- Donne ici la liste des tudes contenues dans le rpertoire (ici le rpertoire est vide)
2- Nom de ltude ouvrir ou nommer dans le cas dune nouvelle tude
3- Validation du nom de ltude ou de celle ouvrir

Zone 1 aprs lenregistrement de plusieurs tudes

Fentre principale pour louverture ou la cration dune nouvelle tude

5
4

4- Donne ici la liste des tudes contenues dans le rpertoire avec leur nom
5- Dates du dernier enregistrement du fichier

Un double clic sur le nom de ltude permettra de remplir le champ 2 et de valider louverture.

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FENETRE APRES OUVERTURE OU CREATION DUNE ETUDE

Fentre principale aprs ouverture dun dossier ou cration dune nouvelle tude

1 8

4
7
5

1- Permet dindiquer lensemble des lments administratifs de ltude


2- Choix du dpartement et de la station mto pour le calcul des dperditions et des consommations
3- Description de ltat initial, sans incidence sur le calcul mais permet dorganiser le texte du rapport
4- Donnes du btiment, permet dencoder lensemble des informations pour effectuer les calculs
5- Onglet donnant laccs aux propositions damliorations de ltat initial
6- Liste des calculs effectus de ltat initial aux divers tats projets
7- Tableaux des rsultats et visualisation des tiquettes nergie et environnementale pour chaque tat
calcul. Les donnes affiches correspondent la partie 6 en surbrillance
8- Accs divers affichages de rsultats

Le calcul thermique se structure autour dune arborescence qui doit tre alimente par la saisie des
donnes permettant deffectuer les oprations afin de fournir des rsultats. Ces donnes sont
relatives lenveloppe du btiment, sa nature et son mtr, au mode dmission et de gnration
de chaleur, la production dECS et au systme de ventilation.

Loutil EVAL BTC va crer seul cette arborescence partir des informations fondamentales que
loprateur aura rentres en 2 et 4

Une fois lensemble des informations transmises au moteur de calcul, le logiciel va lancer les calculs
appropris selon la mthode qui aura t slectionne au pralable. Les rsultats qui seront affichs
en fentre principale 7 et en surbrillance 6 seront ceux obtenus avec la mthode
prslectionne.

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FENETRE GESTION DES MODIFICATIONS ET AMELIORATIONS


Une fois le rsultat de ltat initial obtenu, il est possible de programmer des modifications et
amliorations du btiment pour lamener un tat projet. Ces modifications peuvent tre
programmes tape par tape et regroupes en une action globale.

Fentre principale aprs ouverture dun dossier ou cration dune nouvelle tude

1
3

1- Permet daccder aux propositions damliorations partir de ltat initial


2- Choix des actions prtablies ayant un impact sur lenveloppe du btiment
3- Permet daccder aux systmes et quipements de ltat initial et den modifier les caractristiques

Aprs le calcul des amliorations, deux nouveaux onglets apparaissent sur la fentre des rsultats

Ils permettent alors daccder lanalyse financire du projet et au lancement des calculs selon le
moteur rglementaire Th-C-E ex. Pour rappel, cette possibilit est appele
et non conformit rglementaire , car loutil BAO EVAL BTC est un outil dvaluation permettant,
via certaines valeurs par dfaut, davoir une approximation de la consommation nergtique des
btiments. Pour vrifier la conformit rglementaire il faudra recourir une analyse plus prcise et
une saisie plus dtaille des paramtres du btiment en utilisant loutil BAO BT.

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FENETRE ANALYSE FINANCIERE


Une fois la fentre gestions des modifications ouverte, et des amliorations de ltat existant
programmes, un clic sur longlet Analyse financire permet daccder la fentre
spcifiquement ddie aux calculs des plus-values, des amortissements et des temps de retour.

Fentre principale aprs ouverture de longlet

1
2

1- Le financement du projet en principal


2- Le financement du projet en complmentaire
3- Tableau danalyse financire sur la priode de la dure de vie conomique du projet
4- Synthse des principaux rsultats : conomies, cot global annualis, temps de retour

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FENETRE APPROCHE REGLEMENTAIRE

Aprs le calcul issu dune solution damlioration ou dun groupement damliorations un clic sur
longlet permet daccder la fentre spcifiquement ddie aux calculs
de consommations gnrs partir du moteur de calcul Th-C-E ex.

Cette fentre permet, par une visualisation simple, de situer le projet par rapport au contexte
rglementaire en donnant, par un rsultat approch, la consommation calcule du btiment. On
peut alors vrifier si ce rsultat est plus ou moins proche des exigences rglementaires en termes de
rnovation nergtique et si les solutions retenues permettent un gain significatif ou non pour
envisager lventuelle tude de labellisation du projet.

Fentre principale aprs ouverture de longlet

1- Ensemble des rsultats selon les rgles Th-C-E-ex Ubat, Cep, Cep max, Tic (projet vs rfrence)
2- Indication dun niveau de labellisation possible par rapport au label * de Promotelec
3- Rsultats des Cep projet par rapport au niveau de label rglementaire HPE et BBC Effinergie
Rnovation

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III. AVANT DE COMMENCER UNE ETUDE


2 points importants sont vrifier avant de commencer une nouvelle tude.

III.1 LE TARIF DES ENERGIES


MODIFICATION DE LA BIBLIOTHEQUE STANDARD
Il existe dans loutil une bibliothque tarifaire dtaille. En raison de la complexit des tarifs et des
innombrables variantes tarifaires sur le territoire national, il ny a pas de mise jour automatique.
Loutil est livr avec une base qui doit tre vrifie et modifie en consquence par loprateur
Il sagit de la Bibliothque du tarif des nergies - Standard . On y accde ds le lancement de BAO
Eval BTC et avant douvrir une nouvelle tude.

La fentre Tarif des


Energies donne accs
chaque type dnergie et
aux abonnements.

Cest aussi dans cette


fentre que lon peut
programmer les
volutions des tarifs dans
le temps.

Un champ relatif la
date de modification du
fichier permet un suivi
des mises jour.

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MODIFICATION DES TARIFS ENERGIE POUR UNE ETUDE


Il est possible de ne modifier les tarifs et scnarios que pour une tude sans affecter la bibliothque
standard. Cette possibilit permet de grer les tarifs particuliers ou abonnements spciaux qui ne
seraient rencontrs que dans un cas spcifique.
Personnalisation des tarifs un btiment
Il sagit, comme prcdemment daccder la bibliothque tarifs des nergies , mais cette fois-ci
aprs avoir cr un nouveau dossier. Pour cela, dans la barre de menu, cliquez sur Bibliothques
et ensuite sur Tarif des nergies .
Laccs la bibliothque tarif des nergies est donn lorsque les premiers onglets et le choix du
type de btiment ont t activs et complts.

La fentre tarifs des Energies apparat et permet dapporter les modifications spcifiques cette
tude. Les donnes gnrales du catalogue standard des tarifs ne seront pas modifies.

Les deux boutons et permettent de communiquer avec la bibliothque gnrale des

tarifs dans le cas o lon souhaiterait soit y importer les nouvelles valeurs soit exporter les

valeurs de la bibliothque standard dans ltude .

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III.2 MISE A JOUR DU LOGICIEL PAR INTERNET


Avant toute nouvelle tude, il est prfrable de mettre jour le logiciel. Un systme de suivi qualit
des outils amne apporter trs rgulirement des volutions et des amliorations. Il est donc plus
judicieux deffectuer son tude avec la dernire version.
Pour cela sur la barre de menu, cliquez sur Fichier et ensuite sur Mise jour par internet .
Votre ordinateur doit tre reli Internet. La fentre suivante apparait :

Aprs avoir cliqu sur Rechercher , la fentre daffichage indique les dernires modifications et
leurs dates de mise jour

Si la version a besoin dtre actualise, cliquez sur Installer . La date et le numro de version
apparaissent louverture du logiciel sur la page daccueil, ainsi que le nombre de jour restant avant
de grer la cl dactivation

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Il est possible dautomatiser cette vrification en cochant ds louverture du logiciel, dans longlet
Aide , la ligne Vrifier automatiquement les MAJ.

III.3 AUTO MAINTENANCE


Un clic sur Auto maintenance ouvre la fentre suivante qui permet damliorer la scurit et le
confort dutilisation de loutil.

Le but de ce module est de grer le nombre de sauvegardes automatiques de dossiers que lon
souhaite raliser (le maximum est de 20 dossiers diffrents afin de ne pas saturer le disque par un
trop grand nombre de fichiers).
Une sauvegarde est ralise dans le dossier \BECPWIN\BACKUP, elle est crase chaque nouvel
enregistrement. Loprateur peut retrouver une tude dans ltat dans lequel elle tait en suivant les
instructions qui saffichent lcran.
La partie contrle des fichiers temporaires permet deffacer le contenu du rpertoire TMP qui
pourrait la longue gnrer des interfrences avec les calculs dune tude en cours. Une action
rgulire sur cette fonction favorise la stabilit des calculs raliss par BAO Eval BTC.

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IV. SAISIE ET CALCUL DE LETAT INITIAL


IV.1 PREDISPOSITIONS DE LETUDE
Avant de commencer une tude, il est possible de programmer des prdispositions correspondant au
projet tudier. Pour cela, sur la barre de menu, cliquer sur Etude et ensuite sur
Prdispositions .

La fentre suivante apparait :

Il est possible de programmer ou de modifier :


les informations financires : la TVA, le taux dintrt de lemprunt, la priode sur
laquelle le calcul est effectu.
le choix de la mthode de calcul pour laudit et la surface de rfrence :
- Mthode mensuelle : cest la mthode 3CL du DPE, il sagit de celle qui se rapproche
le plus de la ralit. Elle est associer la surface utile comme surface de rfrence
pour laudit (en habitat, la surface utile est associe la surface habitable).
- Mthode Th- C-E ex : cest la mthode de calcul de la RT globale, elle donne des
rsultats conventionnels qui ne refltent pas la ralit. Elle est associer la SHON
comme surface de rfrence pour laudit.
Les tempratures deau :
- Temprature deau froide en hiver du site
- Temprature deau froide en t du site
- Temprature deau chaude sanitaire

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Les taux de renouvellement dair (audit en mthode comportementale) dans le cas dune
ventilation naturelle haute et basse ou par ouverture des fentres. Pour les ventilations
mcaniques ce sont les valeurs rglementaires qui sont automatiquement prises en
compte par le logiciel.
Dans le cas du calcul selon la mthode Th-C-E ex, en cas de ventilation naturelle, les taux
de renouvellement dair appliqus sont ceux des valeurs par dfaut de la mthode, les
indications fournies ici seront donc sans effet.

IV.2 LES DONNEES ADMINISTRATIVES


Fentre aprs cration dun nouveau projet

1- Cration du carnet dadresses


2- Passage la fentre suivante

Cet cran permet de renseigner les rfrences administratives de ltude. Ces donnes figureront sur
la page de garde du dossier imprim. Elles ne sont en aucun cas indispensables.

Il sera possible dintroduire :


La date de cration du projet
La rfrence du projet
Lobjet de ltude
Les coordonnes du client (nom, adresse, tlphone, tlcopie) et ventuellement, les
coordonnes du matre duvre ou de larchitecte
Les coordonnes du concepteur de ltude

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Loprateur peut saisir les coordonnes directement ou grer un carnet dadresse (compatible avec
lensemble des modules de calculs thermiques).
Les saisies seront automatiquement enregistres lors de la fermeture de la fentre ou lors du
passage la fentre suivante.

CARNET DADRESSES
Dune utilisation trs simple, ce module permet de mmoriser les coordonnes des personnes afin
dviter une ressaisie.
Pour crer ce carnet dadresses, cliquez sur
La fentre suivante apparait :

Il est possible de crer une nouvelle adresse, de supprimer ladresse slectionne ou de la modifier.
Il suffit de double-cliquer sur la ligne choisie pour reporter ladresse dans les donnes administratives
du projet.
Pour ajouter un contact, cliquez sur Nouveau , la fentre de saisie apparat.

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Il suffit alors de remplir les coordonnes et de cliquer sur Valider pour enregistrer la fiche.

Il est galement possible daccder au carnet dadresses depuis la barre de menu, cliquez sur
Bibliothque et ensuite sur Carnet dadresses .

IV.3 LES DONNEES METEO

1 2

1- Bouton dappel de la fentre de slection dun dpartement


2- Bouton dappel de la fentre de la slection de la station mto
3- Slection de la zone pour les dpartements ctiers
4- Passage la fentre suivante

Les paramtres contenus dans cet cran constituent les bases techniques du calcul et sont de ce fait
indispensables.

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LE DEPARTEMENT
La slection du dpartement seffectue en composant son numro ou en le slectionnant
directement dans la liste. Une zone climatique, sera automatiquement attribue conformment
larrt du 13 juin 2008 (Th -C-E ex) et servira dans le cas du calcul Approche Rglementaire .
Pour les dpartements ctiers, loprateur pourra choisir sil sagit de la zone littorale (infrieure 10
km) ou la zone intrieure.
La temprature de base sert uniquement aux calculs des dperditions et est extraite de la norme EN
12831 et de son annexe.

LA STATION METEOROLOGIQUE
La slection du dpartement permet un tri automatique des stations mtorologiques les plus
proches, loprateur pourra alors slectionner dans la liste la base la mieux adapte son calcul.
Il pourra galement choisir la station dans la liste complte en cliquant sur .
Les donnes mtorologiques de la station slectionne sont utilises dans le cas de laudit avec la
mthode comportementale.

Ainsi ds cette premire fentre, la BAO Eval BTC est en mesure de rassembler les donnes
climatiques permettant de faire fonctionner les moteurs de calculs thermiques pour la mthode
comportementale, pour lapproche rglementaire et pour le calcul de dperditions en temprature
de base afin dafficher la puissance ncessaire pour compenser ces pertes.

IV.4 CHOIX DE LACTIVITE GENERALE DU BATIMENT

1- Slection de lactivit gnrale du btiment


2- Passage la fentre suivante

Afin de prparer les fentres de saisie les plus adaptes au btiment, il convient de spcifier son
activit principale Tertiaire ou Rsidentiel. Les fentres de saisie qui suivront faciliteront lencodage
des donnes. Sachant que loutil peut effectuer des calculs multizones, il sera possible davoir un
btiment tertiaire avec des zones logements et hbergements, ou bien un btiment dhabitation
avec des zones bureaux ou commerces.

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IV.5 DESCRIPTION DE LETAT INITIAL

1- Slection du chapitre saisir


2- Passage la fentre suivante

Loprateur pourra choisir et remplir le chapitre quil souhaite et saisir le descriptif. La taille du texte
nest pas limite. Pour chaque chapitre, 4 images ou photos pourront tre ajoutes.
Ces donnes viendront complter le rapport et nont, bien entendu, aucun impact sur les calculs. La
saisie est donc facultative. Elle permet de classer le descriptif en grands thmes et dorganiser la
prsentation du rapport selon un ordre logique de prsentation des caractristiques thermiques et
gomtriques du btiment.

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IV.6 CREATION DE LETAT INITIAL


Pour la saisie de ltat initial, le logiciel BAO Eval BTC, va partir des informations fournies par
loprateur, gnrer un mtr estimatif du btiment qui permettra la ralisation des calculs de
dperditions et de consommations.

Les composants de lenveloppe du btiment pourront tre dcrits partir dune liste prtablie. Les
quipements et systmes seront intgrs partir de menus droulants. Loprateur peut ainsi se
consacrer lanalyse globale du btiment sans passer un temps considrable la saisie des dtails et
des donnes gnralement ncessaires une tude thermique. Sagissant dun outil dvaluation,
lobjectif est darriver rapidement des rsultats cohrents en optimisant le temps et la facilit de la
saisie des donnes.

En cliquant sur longlet , on accde une fentre prsentant


11 onglets. Chacun reprsente un thme de saisie et dinformation fournir pour
alimenter les moteurs de calculs.

Barre donglets louverture de Donnes du btiment donnant laccs des interfaces de saisie.

Les deux premiers onglets donnent laccs la saisie de donnes qui permettront
de dfinir le mtr des surfaces dperditives du btiment et la gomtrie de limmeuble.

Les onglets suivants permettent la cration et la


description des caractristiques thermiques des parois dperditives de lenveloppe du btiment.

Longlet aide au positionnement des parois cres (affine le mtr et le calcul de


dperditions dans le cas o il existe plusieurs murs, plafonds, planchers lorigine des pertes
thermiques).

Longlet permet de grer les tarifs et abonnements et de dcrire des gnrateurs de


chauffage production centralise (chaudire, PAC). Dans le cas dun refroidissement total ou partiel
de limmeuble, cest galement dans cet interface que devra tre cr le gnrateur froid.

Enfin cest dans longlet que loprateur accde linterface lui permettant de crer plusieurs
zones (dans le cas des immeubles multizones) et de renseigner ce niveau les lments relatifs
lactivit de la zone, la temprature de chauffage, la distribution, lECS et la ventilation.

Cest le soin apport la saisie de ces informations en respectant le questionnement des interfaces
qui garantira la qualit du rsultat final. Bien entendu, BAO Eval BTC tant un outil dvaluation et de
premire approche, il sera difficile de traiter des btiments aux formes complexes ou avec des
quipements sophistiqus.

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BATIMENT A USAGE DHABITATION

IV.6.1.1 Forme gnrale du btiment

3
2

7
5 2

6 8

1- Slection de la forme gnrale du btiment


2- Choix du type de toiture
3- Choix du type de plancher bas
4- Dimensions intrieures
5- Saisie des dcrochements ventuels
6- Pour un plancher bas sur sous-sol, saisie du type de sous-sol
7- Pour une toiture avec combles, donnes saisir
8- Pour toitures mixte (combles/terrasses), saisir les surfaces ventuelles de toitures terrasses du
btiment
9- Passage la fentre suivante

6
Pices en sous-sol

La surface du sous-sol devra tre prcise par loprateur dans les cas o les champs sous-sol +
vide sanitaire ou sous-sol +terre-plein ont t slectionns afin de permettre loutil de
dterminer les surfaces dperditives. Si une partie du sous-sol est chauffe, la surface chauffe et la
surface totale du sous-sol devront tre prcises.

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Lorsque le projet a un sous-sol chauff ou partiellement chauff, il faut renseigner les longueurs des
murs donnant sur lextrieur et des murs intrieurs, donnant sur des locaux non chauffs.
La longueur des murs extrieurs est la longueur de mur du local chauff donnant sur lextrieur
(aussi bien en contact avec lair quavec le sol).
La longueur des murs intrieurs est la longueur de mur du local chauff donnant sur des locaux non
chauffs du sous-sol (si celui-ci est partiellement chauff).

7
Pices en combles 2
Lorsquun btiment prsente une architecture avec combles amnages, plusieurs surfaces
dperditives vers lextrieur et vers des locaux non chauffs apparaissent. A titre dillustration, le
croquis ci-aprs indique les surfaces dperditives possibles issues de lamnagement des combles.

Afin de raliser les calculs de dperditions et de consommations dnergie avec prcision, loutil BAO
Eval BTC va devoir tablir, partir dun questionnaire spcifique ce type darchitecture, quels
lments doivent tre pris en compte dans le projet tudi.
Une fentre spciale va souvrir pour les pices en combles. Diffrentes informations
complmentaires vont devoir tre fournies :

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Surface des combles chauffs :


Les combles ont souvent une surface chauffe infrieure la surface dun niveau courant. Dans ce
cas il est ncessaire dintroduire la surface chauffe des combles. Loprateur indiquera ici la surface
de plancher de la partie chauffe. Dans le cas contraire lintroduction de 0 reprendra
automatiquement la surface du niveau infrieur.

Longueur pieds droits extrieurs :


Il sagit de la longueur des parois verticales en bas des rampants donnant directement sur lextrieur
dans le cas o le rampant nest pas coup par une paroi intrieure. Les pieds droits sont donc situs
de chaque ct des rampants. Si les deux pieds droits donnent sur lextrieur, il faudra indiquer ici la
longueur totale des deux pieds droits

Longueur pieds droits intrieurs :


Il sagit de la longueur des parois verticales en bas des rampants donnant directement sur une partie
de comble perdu. Si les deux pieds droits donnent sur lintrieur, il faudra indiquer ici la longueur
totale des deux pieds droits.
Dans un cas mixte comme dans le croquis ci-aprs, une longueur sera prciser dans le champ
longueur pieds droits extrieurs et une autre dans le champ pieds droits extrieurs

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Longueur autres murs intrieurs :


Il sagit de la longueur des parois verticales (autres que pieds droits) donnant de la partie chauffe
des combles vers une partie non chauffe (ex : grenier).

Longueur plancher / pignons extrieurs :


Il sagit de la longueur (vue en coupe) de la liaison entre le plancher de la partie chauffe des
combles et le mur de pignon. La longueur prciser est celle dun seul ct et non laddition des
deux.
Longueur plafond / pignons extrieurs :
Il sagit de la longueur (vue en coupe) de la liaison entre le plafond de la partie chauffe des combles
et le mur de pignon. La longueur prciser est celle dun seul ct et non laddition des deux.

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Nombre de pignons / extrieur :


Comptabilisez le nombre de murs de pignon donnant directement sur lextrieur en gnral :
- 2 si les combles sont chauffs sur toute la longueur du btiment
- 1 dans le cas dun amnagement partiel des combles avec un mur de sparation donnant sur
un local non chauff

Toiture terrasse complmentaire 8

Si le projet se compose dune toiture sous rampant et dune


toiture terrasse, il faut prciser la surface de la toiture terrasse.

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IV.6.1.2 Description du btiment

5
1

3 7

1- Nombre de niveaux chauffs de limmeuble lexception des combles et des sous-sols


2- Si tous les niveaux sont identiques ou diffrents, cocher ou remplir la fentre selon le cas
3- Indication des hauteurs moyennes des parties chauffes
4- Informations dans le cas dun btiment avec sous-sol
5- Gestion des circulations et des dperditions selon les rgles Th-bat
6- Saffiche si circulations communes non chauffes
7- Permet de traiter le cas des mitoyennets et des surfaces de lenveloppe dperditives ou non
8- Dans le mtr permet de calculer les ponts thermiques dus la prsence de murs de refends, den
slectionner une valeur et daffiner le mtr des surfaces de parois, planchers et plafonds dperditifs.

Cette tape description est trs importante car elle permet loutil dobtenir les renseignements
complmentaires pour tablir lensemble du mtr. Il est donc important de remplir chaque champ
avec attention pour viter des erreurs de surfaces qui seraient dues une mauvaise analyse du
btiment. Pour tre en adquation avec linterface il faut ici prciser le sens et la raison des
demandes afin de remplir chaque champ convenablement.

1
Nombre de niveaux de limmeuble correspond aux nombres dtages chauffs du
btiment lexception des sous-sols et des combles chauffs. Les surfaces dperditives de ces parties
sont prises en compte dans longlet prcdent Forme .

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2
Si les niveaux ne sont pas uniformes, et uniquement dans ce cas, le champ

aura t dcoch (immeubles forme pyramidale,


avec des surplombs, des tages avec terrasse et jardin rduisant la partie habitable ou chauffe par
rapport aux autres niveaux), loprateur devra complter cette partie. Il pourra dfinir 4 types de
niveaux diffrents et par type indiquer combien de niveau correspondent ces caractristiques.

Les surfaces et les primtres de chaque type de niveau diffrent devront tre saisis et le
nombre de niveaux correspondant ces caractristiques prcis.

3
Hauteur sous plafond
En renseignant cette partie, le mtr des surfaces de murs dperditifs va pouvoir stablir. Une
distinction est faite entre le rez-de-chausse et les tages courant afin de traiter ces deux parties de
manire diffrencie. Si par cas, les tages courants avaient des hauteurs sous plafond diffrentes, il
faudrait rentrer ici la moyenne relative lensemble des niveaux.
La hauteur sous plafond du rez-de-chausse nest renseigner que dans le cas o il existe des locaux
chauffs au rez-de-chausse. Dans le cas contraire, la prcision de cette hauteur nest pas utile. Il
faudra alors, pour garder la cohrence du mtr, ne pas compter le rez-de-chausse comme un
niveau de limmeuble.

4
Hauteur sous plafond des pices en sous-sol
Cette partie va safficher si dans longlet forme on a indiqu la prsence de sous-sol. Elle est
remplir dans le cas o des locaux chauffs se trouvent au rez-de-chausse. Sinon, cest la sparation
entre le rez-de-chausse et le 1er tage qui constitue la dernire surface dperditive. Les
informations fournies dans ces champs seraient alors inutiles.
Il va permettre la BAO Eval BTC de dterminer la valeur du coefficient U du plancher vers le sous-
sol en appliquant pour son calcul les rgles ThBt et la dtermination dun coefficient Ue
(quivalent).

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3 informations sont renseigner ici :

Elles correspondent aux lments suivants

En cas de parking collectif en sous-sol le taux de renouvellement dair du sous-sol est pris en compte
et dgrade la valeur du coefficient U quivalent, ce qui a pour effet daugmenter la consommation
totale du btiment.
Dautre part larrt du 3 mai 2007, RT lments par lments, prcise dans larticle 3 que la valeur
minimale de la rsistance thermique des planchers donnant sur un parking collectif doit tre similaire
celle dun plancher donnant sur lextrieur en cas de rnovation ou damlioration de la
performance nergtique de ce plancher. Dans les propositions damlioration de lenveloppe du
btiment, loutil intgre cette caractristique rglementaire.

5
Parties communes chauffes ou non chauffes
Sont appliques ici les rgles Th-Bt fascicule 1 chapitre 2.2.2. Lincidence de cette question est
importante car selon que les parties communes de limmeuble soient chauffes ou non, les parois
des circulations seront ou ne seront pas dperditives, ce qui aura un impact sur le rsultat final.
Une circulation est considre comme chauffe, ds lors bien entendu quil y a des metteurs de
chaleur. Mais au-del de cette premire approche les rgles de calcul fournissent galement les
informations complmentaires suivantes :
Une circulation commune est considre comme chauffe si elle rpond aux conditions suivantes :
elle ne possde pas douvertures permanentes sur lextrieur (trappe, gaine de
dsenfumage),
les accs sur lextrieur (portes dentre de limmeuble) sont munis de SAS,
les accs vers les locaux non chauffs ou occupation discontinue sont munis de
dispositifs de fermeture automatique, (communication avec les cages descaliers par
exemple)
les conditions de dimensions suivantes sont respectes :

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Parties communes non chauffes 6


Dans le cas o les parties communes sont considres comme non chauffes, il conviendra alors de
remplir les informations suivantes pour calculer les dperditions par les parois des murs des locaux
chauffs donnant sur les circulations.
Deux informations permettront la BAO Eval BTC deffectuer le calcul des dperditions par les parois
des locaux chauffs vers les circulations :
celles surlignes en jaune qui concernent, en fonction de lamnagement de limmeuble,
le coefficient b de pondration appliquer ;
les autres qui concernent des surfaces et longueurs des murs en distinguant les rez-de-
chausse des tages courants.

Le rez-de-chausse sera renseign seulement sil existe des locaux chauffs ce niveau.

7
La partie Surface de lenveloppe en contact avec des btiments mitoyens sert dterminer
en cas de mitoyennet, les surfaces qui seraient dperditives c'est--dire en contact avec des
btiments considrs rglementairement comme non chauffs.

La surface des murs sur local chauff correspond la surface de mur extrieur en contact avec des
locaux chauffs dans le btiment mitoyen. Ces parois sont non dperditives. La surface des murs sur
local non chauff correspond la surface de mur extrieur en contact avec des locaux non chauffs
dans le btiment mitoyen. Ces parois sont dperditives

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IV.6.1.3 Caractristiques des parois (Murs)

1- Parois cres
2- Choix de la composition de la paroi slectionne
3- Caractristiques de lisolant si la paroi est isole
4- Passage la fentre suivante

A cette tape il sagit de dterminer les performances thermiques des parois en dterminant le
coefficient de transmission surfacique Up (en W/m.K). Il y a 2 possibilits de slection :

Soit le coefficient Up est connu, il suffit alors den rentrer directement la valeur

Soit le coefficient Up nest pas connu. Il sera alors dtermin par calcul forfaitaire en
fonction des lments descriptifs qui auront t saisis par loprateur

- La composition du mur (la partie de structure 2 et son paisseur, hors isolant


ventuel)

- Si le mur est isol, slectionnez ce qui caractrise lisolant (en fonction des
informations disponibles) 3

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- Pour crer un mur supplmentaire diffrent, cliquez sur . Dix murs de


caractristiques thermiques diffrentes peuvent ainsi tre crs.

IV.6.1.4 Caractristiques des planchers

1- Planchers crs
2- Choix de la composition du plancher slectionn
3- Caractristiques de lisolant si le plancher est isol
4- Passage la fentre suivante

Pour caractriser un plancher bas, la mthodologie de saisie est identique celle des parois. Penser,
le cas chant) crer plusieurs types de planchers dperditifs. (Sous-sol partiellement chauff,
partie en sous-sol et sur vide sanitaire ou terre-plein, etc.)

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Remarque propos des planchers sur terre-plein, vide sanitaire ou sous-sol enterr.

Les rgles de calcul TH-Bat, fascicule 4/5 (rgles Th-U) chapitre II prcise que les dperditions
travers les parois en contact avec le sol, sur vide sanitaire ou sur local non chauff ne dpendent pas
uniquement des caractristiques intrinsques des parois mais aussi du flux de chaleur travers le sol,
du flux de chaleur associs au renouvellement dair, des dperditions par le sol du sous-sol et des
parties de murs enterrs. Le coefficient U rsultant de l ensemble de ces dperditions est appel Ue
pour coefficient de transmission surfacique quivalent. Loutil fera automatiquement ces calculs
partir de la valeur du coefficient Up indique par loprateur (soit connue, soit forfaitaire).

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IV.6.1.5 Caractristiques des plafonds

1- Plafonds crs
2- Choix de la composition du plafond slectionn
3- Caractristiques de lisolant si le plafond est isol
4- Passage la fentre suivante

Pour caractriser un plafond, la mthodologie de saisie est identique celle des parois.
Dans le cas de combles chauffs ou de toitures mixtes il conviendra de crer tous les plafonds
dperditifs ayant des caractristiques thermiques diffrentes (rampants, pieds droits, plafond,
combles le cas chant, terrasse, etc.)

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IV.6.1.6 Caractristiques des vitrages

1- Menuiseries cres
2- Type de menuiseries
3- Description de la menuiserie slectionne
4- Dimensions et positions de la menuiserie
5- Passage la fentre suivante

Les parois vitres se caractrisent au moins par trois lments distinctifs :


La nature de la menuiserie
La nature du vitrage
La prsence ou labsence de fermeture, et ventuellement la nature diffrentes des
fermetures pour un mme btiment.
Se rajoutent cette liste des lments de parois transparentes ou translucides (pavs de verre,
polycarbonate, etc.)
Il faut crer autant de parois vitres quil y a de types de menuiseries diffrentes (vitrage, profils de
menuiseries, vranda, parois translucides).Pour crer un type de paroi vitre supplmentaire,
cliquer sur . Un tableau de mtr et de description apparatra pour chaque type de parois cr.
Il conviendra ensuite de dterminer les caractristiques thermiques du type de paroi vitre ou
translucide. Comme pour les autres surfaces dperditives de lenveloppe du btiment, il existe deux
possibilits permettant dintgrer le coefficient Uw relatif aux parois vitres.

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Soit le Uw est connu, dans ce cas rentrer directement sa valeur 2

Soit le coefficient Uw nest pas connu. Dans ce cas, loutil pourra le dterminer en
fonction du descriptif du type de paroi vitre qui sera effectu par loprateur.

Pour des fentres ou portes fentres, slectionnez le type de vitrage,


et ensuite remplir le cadre suivant pour
indiquer le type de menuiserie, le remplissage de la lame dair (le cas chant) et si le vitrage est la
paroi dperditive dune vranda chauffe.

Pour des parois transparentes ou translucides,

Slectionnez le type de paroi et sa position (verticale ou horizontale)

Un coefficient Uw de cette paroi sera alors dtermin.


Remplir le tableau des mtrs
Aprs la dsignation du coefficient Uw il faudra fournir la BAO Eval BTC, dautres informations
permettant deffectuer les calculs de dperditions. Il conviendra alors de remplir le tableau des
mtrs. Attention, il doit y avoir un tableau remplir par type de vitrages crs.
Dans le tableau, les parois vitre ayant les mmes caractristiques thermiques sont dfinies par leurs
dimensions, leurs nombres, leurs orientations, le mur auxquelles elles sont lies et enfin sil existe sur
ce type de vitrage une fermeture ou pas.

Il doit y avoir une ligne par orientation, par type de mur et par protection (volet roulant,
persienne).

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IV.6.1.7 Caractristiques des portes

1- Portes cres
2- Description de la porte slectionne
3- Dimensions et positions de la porte
4- Passage la fentre suivante

La caractrisation dune porte se fait de la mme manire que pour les menuiseries.
3
Il faudra penser crer autant de portes quil existe de portes dperditives dans le btiment.
Par exemple dans le cas dun immeuble avec des circulations chauffes, la seule porte dperditive est
la porte principale donnant accs au btiment depuis lextrieur. (Le cas chant il pourrait aussi y
avoir des portes supplmentaires de services donnant sur le parking, laccs au sous-sol etc.)
Dans le cas dun immeuble avec les circulations non chauffes, il y aura autant de portes dperditives
que de locaux chauffs (ayant une porte) donnant sur les circulations. Par exemple dans le cas dun
immeuble collectif dhabitation ayant 20 appartements et des circulations non chauffes, le tableau
des mtrs devrait tre rempli de la sorte :

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IV.6.1.8 Localisation des parois

1- Localisation des diffrentes parois


2- Passage la fentre suivante

Cet onglet permet douvrir une fentre pour localiser dans le btiment toutes les parois opaques
cres (murs, planchers, plafonds). Cest la BAO Eval BTC qui va crer les menus droulant en
fonction de toutes les indications fournies pralablement. Loprateur devra alors associer les parois
cres avec la destination correspondante.
Lorsque plusieurs parois correspondent une mme localisation, murs extrieurs par exemple, il faut
localiser le premier mur sur la fentre principale et pour les suivants, cliquez sur .
Une nouvelle fentre apparait. Il sera possible de localiser les autres murs et dans ce cas en prciser
les surfaces. Cest la mme procdure pour les autres types de parois (planchers, plafonds)

Le cas chant recommencer lopration pour chaque type de parois.

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IV.6.1.9 Caractristiques de la gnration

4 5

7
2

10

1- Caractristique du type dabonnement pour llectricit gnrale


2- Caractristique du type dabonnement pour llectricit par lot ainsi que le nombre dabonnement par
puissance souscrite
3- Caractristique du type dabonnement pour le gaz naturel gnral
4- Caractristique du type dabonnement pour le gaz naturel par lot ainsi que le nombre dabonnement
5- Cot annuel des contrats dentretien
6- Prsence de panneaux photovoltaques
7- Gnrateurs crs
8- Caractristiques du gnrateur slectionn
9- Caractristiques du gnrateur dappoint ventuel
10- Passage la fentre suivante

Abonnements de 1 4

Le choix des abonnements et des puissances souscrites va permettre de dterminer les cots des
nergies (en fonction de la faon dont le catalogue tarifs des nergies est rempli).
Les tarifs gnraux et par lot se diffrencient de la manire suivante :
les tarifs gnraux correspondent tout ce qui est commun, par exemple llectricit des
circulations dans un immeuble dhabitation ou bien le systme de chauffage central
collectif.
les tarifs par lot correspondent ce qui est spar du commun, par exemple llectricit
et le gaz dun logement.
Dans le cas des tarifs par lot lectricit , il est possible de diffrencier les
abonnements et de spcifier le nombre diffrent souscrits dans le btiment.

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Le cot annuel des contrats dentretien peut-tre prcis ici
Par cohrence avec la dmarche de la performance nergtique et de lanalyse du cot global
annualis, il sera prfrable de ne mentionner que les cots dentretiens ayant un rapport avec les
postes dperditifs o les systmes de productions de chaleur ou de froid.

Production dnergie lectrique 6

Si dans ltat initial le btiment est quip dune production dlectricit photovoltaque, il peut en
tre fait le descriptif cette rubrique. La production dnergie calcule sera soustraite, lors du calcul
final de la consommation totale dnergie.

Gnrations 7 et 8
2 2
Production de chaleur centralise : permet de dcrire les caractristiques dune
chaudire ou dune pompe chaleur assurant le chauffage du btiment.
Cest la rubrique Mode de production qui permet de choisir la fonction remplie par le
gnrateur.
Cest au niveau du nombre de gnrateur ainsi que du raccordement sur tarif que pourra
se faire la distinction entre le chauffage collectif et le chauffage individuel.
Production de chaleur et dECS : dans le menu droulant on retrouve deux possibilits
dans ce cas, soit en production dECS instantane ou micro-accumule, soit en
production par accumulation. Dans ce cas une prcision sur la contenance du ballon sera
demande.

Les pertes seront alors calcules en consquence.

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Production de froid - Climatisation


Dans le cas o un btiment est refroidi, totalement ou partiellement, il faut crer cet endroit un
gnrateur produisant le refroidissement. Cest dans la rubrique mode de production que ce choix
pourra se faire. On prcisera ensuite les caractristiques techniques de ce gnrateur.

Par consquent si le btiment est chauff et refroidi, il faudra crer deux gnrations avec les
caractristiques techniques de chaque gnrateur, un pour la production chaud et un pour la
production froid.
Si un seul gnrateur assure les deux modes de production (exemple dune PAC rversible), une
seule gnration est crer dans ce cas et le choix du mode de production se portera sur :

Cas des prparateurs ECS


Ce choix est retenu lorsque la production dECS est indpendante du systme de chauffage et nest
pas assure par un ballon lectrique ou thermodynamique (dans ce cas cest dans la partie zone que
sont indiques les caractristiques thermiques de cette production). Il sagit dans la plupart des cas
dun prparateur gaz accumulation. Dans ce cas la rubrique suivante Fourniture ECS par
accumulation sera slectionne pour le mode de production et le choix du gnrateur se portera
sur Prparateur ECS Gaz Indpendant :

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Lorsque le gnrateur est une pompe chaleur (quel que soit son type), il est possible de lui
adjoindre un appoint lectrique, et dindiquer alors sa puissance.

Gnrateurs dappoint 9
2
Sont indiquer ici les gnrateurs dappoints qui seraient de type centraliss (chaudires et PAC).
Une fois le choix du gnrateur effectu, il faudra prciser la puissance et le nombre et complter
quelques informations ncessaires au calcul.

Remarques : si lappoint est ralis par nergie lectrique (sauf dans le cas de lappoint intgr aux
PAC) cest dans longlet zone la rubrique mission que seront prcises les caractristiques
techniques de cet appoint lectrique.
Lmission 1 (plancher chauffant, radiateurs etc.) sera lie au gnrateur de chaleur
centralis. Il faudra alors crer une mission 2 qui sera lappoint lectrique. Le logiciel demandera
la surface chauffe avec ce chauffage dappoint pour faire un ratio dutilisation.
En gnral le chauffage dappoint vient complter le chauffage principal et dans la ralit assure la
mme couverture en surface que le chauffage principal. Toutefois, par rapport aux quations du
calcul de consommation, la surface permettra dindiquer quelle est la part assure par lappoint dans
le fonctionnement annuel. Ainsi si la surface de la zone est chauffe avec un appoint qui assure 25%
des besoins, il suffira dindiquer alors dans Surface chauffe un nombre gal 25% de la surface.
Le calcul prendra alors la part de lappoint proportionnellement ce nombre.

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IV.6.1.10 Caractristique de la zone

1- Zones cres
2- Activit de la zone slectionne
3- Type dmission de la zone slectionne
4- Type dECS de la zone slectionne
5- Caractristiques du refroidissement de la zone slectionne
6- Caractristiques de la ventilation de la zone slectionne

Loutil va dterminer par dfaut la premire zone en fonction du type dactivit principale qui a t
dcrit avant louverture des donnes du btiment. Avec la zone logement en activit principale,
des zones bureaux et commerces peuvent tre rajoutes. 1
La premire zone qui souvre avec ses caractristiques et diverses fentres spcifiques est celle de
lactivit principale. Il est possible de crer des zones supplmentaires en cliquant sur le bouton
, choisir lactivit et indiquer la surface de cette nouvelle zone. 2

Avec lactivit, en mode audit - mthode comportementale il est possible dindiquer la


temprature relle intrieure qui doit tre prise en compte dans les calculs.

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3
Type dmission de chauffage
Pour chaque zone, il conviendra de caractriser les missions de chauffage en fonction du type
dnergie qui est utilise, du type dmetteur et de son lien avec un gnrateur dont les
caractristiques ont t dfinies dans longlet Gnration .
Si linstallation comporte un ou des circulateurs, il faudra en prciser la puissance lectrique. Cette
consommation sera comptabilise dans le poste auxiliaires de consommation , c'est--dire des
lments ne produisant pas dnergie thermique mais sans lesquels les systmes ne pourraient
fonctionner convenablement.
Dans la BAO Eval BTC, les pompes de circulations et les ventilateurs ont t retenus pour les calculs.
On les retrouve au niveau des rsultats avec leur consommation annuelle spcifique. Les
consommations des circulateurs apparaissent dans la rubrique auxiliaires .

Remarques propos de longlet puissance du circulateur : la puissance indiquer ici est la


puissance totale. Dans le cas de plusieurs circulateurs ou de plusieurs gnrateurs, chacun quip
dun circulateur (exemple : chauffage individuel en immeuble collectif), il conviendra dindiquer ici la
puissance totale de lensemble des circulateurs.
La prsence dune programmation et/ou dune gestion des tempratures par sonde extrieure
pourra galement tre prcise en cochant la case concerne.
4
Type dECS (eau chaude sanitaire)
Il faudra prciser cet endroit la faon dont est produite leau chaude sanitaire.

Trois cas courants sont envisags :


soit la production dECS est lie au gnrateur de chauffage (chaudire, PAC) et peut-tre
instantane, micro-accumule ou accumule dans un ballon technologiquement dpendant
du gnrateur,
soit elle est indpendante du gnrateur sans tre produite lectriquement (prparateur ECS
gaz),
soit elle est lectrique (production en ballons de volumes variables)

Il est galement possible, si le cas se prsentait, de programmer une production dECS solaire ds
ltat initial.

Dans le cas des immeubles collectifs dhabitation, la production dECS peut-tre collective (1 ou 2
production pour lensemble de limmeuble), ou bien individuelle (autant de ballons dECS que

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dappartements) avec, dans la plupart des cas, des volumes variables selon la taille des
appartements.

Par rapport ces diffrents cas de figure la saisie de lECS ne seffectuera pas de la mme faon.

Production dECS collective par une chaudire mixte ou PAC : 4 informations sont spcifier
le type dECS (lie au chauffage),
le type de production (instantane ou accumule),
en fonction de ltape prcdente, la capacit du ballon,
dfinir avec quel gnrateur, dj cr dans longlet gnration il faut rattacher cette
production dECS.

Production dECS individuelle par chaudire mixte ou PAC : les mmes informations sont
fournir, la diffrence se fera au niveau du lien avec la gnration, puisque dans ce cas, le
nombre de gnrateurs et leurs puissances auront t spcifis (onglet gnration ).

Si les capacits des ballons sont diffrentes il faudra crer 2 ECS et prciser les 2 volumes de ballons
(1 dans ECS n1 et 1 dans ECS n2)

Il faudra ensuite procder la rpartition des types dECS par nombre dappartements dans le
tableau permettant de dcrire le dtail des appartements.

Remarques : dans ce tableau, les capacits des ballons spcifier ne concernent que les ballons
lectriques.

Comment faire sil y a dans limmeuble plusieurs types de chaudires avec des productions
accumules de capacits diffrentes ?

Etant donn que seules 2 ECS peuvent tre cres, il est possible de traiter ce cas en faisant une
moyenne des capacits de ballons. Le rsultat sera lgrement loign de la ralit, mais lincidence
de la capacit des ballons dans le calcul de lECS impacte les pertes et dans le cas de chaudire mixte
en appartement le volume de stockage restant relativement peu lev et les diffrences de capacits
assez proches, le rsultat final ne sera que faiblement affect.

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Eau chaude sanitaire lectrique


Aprs avoir spcifi le type de ballon, le volume (chauff ou non) dans lequel il est situ et le tarif sur
lequel il convient de le raccorder ( gnral pour une production commune, par lot en
production individuelle).
En cas de production individuelle, aucune capacit de stockage ne sera prcise dans la partie
Caractristique de lECS mais chaque volume diffrent sera indiqu dans le tableau de rpartition
en regard des types dappartements concerns.
Selon les rgles de calcul thermique, pour le ballon lectrique, il nest pas ncessaire de crer une
gnration. Cet onglet disparait donc des caractristiques de lECS ds lors que le type de production
est lectrique.

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Prsence dun systme solaire


Loutil BAO Eval BTC permet le calcul de consommation deau chaude sanitaire avec un systme
solaire. Dans ce cas, les apports solaires sont considrs comme gratuits et soustrait aux besoins
totaux dECS du btiment. Dans la logique de lvaluation par loutil Eval BTC, le systme est
considr comme des capteurs solaires associs un ballon de stockage caractris par son volume
nominal.
Dans la partie capacit du ballon, il conviendra dindiquer, le volume total du ballon solaire dans le
cas o lappoint est intgr au ballon. Dans le cas de plusieurs ballons solaires, cest le volume
cumul quil faudra renseigner dans le champ capacit du ballon

Si une installation est compose dun (ou plusieurs) ballon(s) de stockage ECS (reli au chauffage ou
lectrique ou produite par un prparateur indpendant), et dun ballon solaire, sans appoint intgr,
il ne faut alors renseigner comme capacit du ballon que le volume du ou des ballons de stockage.
Dans tous les cas, pour la prise en compte de lECS solaire Il faudra donner les informations relatives
aux capteurs.

Si les caractristiques des capteurs installs


sont connues (avis technique du fabricant, ou
valeurs certifies), elles seront renseignes
dans chaque champ concern. A dfaut, en
cliquant sur longlet slection capteur , on
accde une bibliothque dj renseigne dans
loutil.

Slectionnez une marque dans le catalogue et ensuite le produit.


Appuyer sur le bouton slectionner pour transfrer
automatiquement les caractristiques dans ltude.

.
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Type de ventilation
La ventilation va participer la consommation dnergie de deux manires. Premirement en crant
des dperditions par le renouvellement dair (entre dair extrieur la temprature extrieure, quil
faudra chauffer en hiver) et par les consommations des moteurs lectriques des caissons de
ventilation (auxiliaires ventilation). Il conviendra dindiquer la BAO EVAL BTC quel systme de
ventilation est en place pour que les calculs se fassent.
Dans lhabitation, les arrts doctobre 1969, octobre 1982 et mars 1983 rendent obligatoires, pour
les constructions postrieures ces dates et dans lordre de parution des textes, une obligation de
ventilation gnrale et permanente, un contrle des dbits dair extrait, et une possibilit de
moduler automatiquement les dbits entrants et sortants (systmes hygrorglables). Les immeubles
construits avant ces dates nont pas dobligation en termes de ventilation gnrale (on y trouve
plutt une ventilation pice par pice). Pour les plus anciens (avant 1905) sauf travaux postrieurs, ils
ne disposent daucun systme.
Le choix du systme de ventilation programmer par le calcul se spare en deux parties :
Ventilation naturelle
Aucun systme = ouverture de fentre
Pice par pice ou ventilation gnrale sur conduit = entres dair hautes et
basses
Dans ces deux cas, bien quil faille remplir le tableau descriptif de chaque type de logement, le calcul
de dperdition par ventilation se fera en fonction des programmations effectues dans les
prdispositions de ltude. Il sagit de programmer un taux de renouvellement dair gnr par la
ventilation naturelle en volume par heure, sur une saison de chauffe.
Ventilation par ouverture de fentres

Ventilation par entres dair haute et basse

Le ct alatoire du tirage naturel (trs fort tirage thermique avec des tempratures extrieures
basses et tirage trs moyen en demi-saison) amne retenir une valeur moyenne que devra
dterminer loprateur en fonction du constat sur site.

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Pour informations quelques valeurs usuelles utilises :

Ventilation mcanique
La dperdition sera calcule partir des dbits des arrts rglementaires. Le nombre de
pices principales et de pices de services renseign dans le tableau sera converti en
dbit m3 /h dair extrait et dair entrant.
Une consommation dnergie par les ventilateurs devra tre prise en compte en
renseignant la puissance lectrique.

- Dans le cas dune ventilation mcanique collective, cest la puissance


du ventilateur du caisson de ventilation qui sera prcise.
- Dans le cas o les ventilations mcaniques seraient individuelles, la
puissance du ventilateur indiquer sera gale la somme des
puissances de tous les ventilateurs installs.

Choix du type de ventilation mcanique


La technologie du systme de ventilation sera renseigne dans les rubriques : type de
ventilation et systme de ventilation. Les systmes simple flux et double flux peuvent tre
programms dans la BAO Eval BTC

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Indication de la puissance lectrique des ventilateurs


La puissance ventilateurs est la puissance lectrique totale de tous les ventilateurs (soufflage et
extraction) de la zone.

A titre dinformation et pour des btiments construits pralablement aux exigences rglementaires
de la RT 2000 et RT 2005, dans le cas o il nest pas possible de connatre la puissance lectrique du
(des) ventilateur(s), il peut tre retenu une quivalence en fonction du nombre de logements :
10 logements 500 W
20 logements 800 W
30 logements 1000 W
40 logements 1300 W
50 logements 1500 W
60 logements 1800 W
70 logements 2000 W
80 logements 2150 W
90 logements 2500 W
100 logements 2700 W

Valeurs par dfaut si puissance mentionne = 0 W


Dans le cas o aucune information sur la puissance ne serait disponible et que toutes valuations
selon les critres prciss ci-dessus seraient impossibles, il conviendra de ne rien mentionner la
rubrique puissance du ventilateur .
Dans ce cas, une valeur par dfaut base sur la RT existante, sera applique en fonction du descriptif
des logements pour une consommation de 0.25 Wh/m3 dair extrait selon le dbit calcul par la BAO
Eval BTC.

Type de refroidissement
En tout premier lieu, si un btiment mono-zone, ou un btiment multizone, est partiellement ou
totalement refroidi, il conviendra de crer un gnrateur capable de fournir du refroidissement
(onglet gnration).

Ce gnrateur peut produire seulement du refroidissement ou bien, comme dans le cas dune PAC
rversible, du chauffage et du refroidissement. Il conviendra de prciser les caractristiques
techniques de ce gnrateur.

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Une fois la gnration cre, il sera possible dindiquer pour la zone, les informations
complmentaires relatives lmission de froid et permettant le calcul.
En particulier, il sera possible de prciser si toute la surface de la zone est refroidie, ou si elle nest
refroidie que partiellement. Dans ce cas, une boite de dialogue relative la surface concerne
apparatra.

La technologie utilise pour lmission de froid pourra tre choisie.

Pour que le calcul puisse seffectuer, il conviendra dtablir un lien entre cette mission et la
gnration laquelle elle est rattache.

Le moteur de calcul va tenir compte des besoins de froid en fonction, pour le secteur rsidentiel,
dune temprature intrieure maintenir de 28C. Les caractristiques thermiques et gomtriques
dcrites pralablement sont intgres pour dfinir les besoins, en fonction de la zone gographique,
et du risque dlvation de la temprature intrieure.

Toutefois, pour pouvoir intgrer des lments locaux, et propres au btiment, de risques dlvation
de la temprature, deux onglets de pondration affectant les calculs, ont t crs.

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Ils concernent :
limpact des vitrages

limpact des apports internes sur lusage de la climatisation

Utilisation de ces deux fonctions : dans la plupart des cas en secteur rsidentiel, les informations
fournies dans ltude au moteur de calcul seront suffisantes pour donner des rsultats de
consommations du systme de refroidissement en utilisant les donnes courantes des algorithmes
de la mthode. De ce fait, limpact des vitrages et des apports internes devraient tre le suivant :

Proportion de surfaces vitres Normalement vitre


Usage de climatisation Usage standard

Ces deux fonctions auront un impact et un usage plus significatif avec en particulier, les btiments
tertiaires multizones.

Type dclairage
La puissance dclairage en habitation est forfaitaire, il ny a donc rien renseigner. Elle est base sur
le principe des rgles de calcul Th-C-E ex avec une puissance installe de 20 W/m et un coefficient
de non simultanit de 0.1. Ce qui signifie quen fonction de la situation gographique, des surfaces
de parois vitres et de leurs orientations (accs lclairage naturel), le moteur de calcul prvoit une
consommation de 2 W/m pour chaque heure pendant laquelle il est ncessaire davoir recours
lclairage artificiel.
Dans le secteur rsidentiel, seules les surfaces vitres, leurs nombres et leurs orientations auront une
incidence sur la consommation du poste clairage.

Une fois les dernires informations de longlet Zones remplis, la saisie de ltat existant est
termine. Cliquez alors sur afin que lensemble des calculs se lancent.

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BATIMENT A USAGE TERTIAIRE

IV.6.1.11 Forme gnrale du btiment


Voir chapitre IV.6.1.1.

IV.6.1.12 Description du btiment


Voir chapitre IV.6.1.2.

IV.6.1.13 Caractristiques des parois

1- Parois cres
2- Choix de la composition de la paroi slectionne
3- Caractristiques de lisolant si la paroi est isole
4- Passage la fentre suivante

Voir chapitre IV.6.1.3, la seule diffrence dans le descriptif avec les parois des immeubles collectifs
dhabitation rside dans la possibilit de dcrire des parois propres aux btiments tertiaires, en
particulier bardage mtallique et bardage mtallique double peau.

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IV.6.1.14 Caractristiques des planchers

1- Planchers crs
2- Choix de la composition du plancher slectionn
3- Caractristiques de lisolant si le plancher est isol
4- Passage la fentre suivante

Voir chapitre IV.6.1.4.

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IV.6.1.15 Caractristiques des plafonds

1- Plafonds crs
2- Choix de la composition du plafond slectionn
3- Caractristiques de lisolant si le plafond est isol
4- Passage la fentre suivante

Voir chapitre IV.6.1.5.mme remarque que pour les parois avec en particulier plafond tles
mtalliques, plafond bac acier double peau .

IV.6.1.16 Caractristiques de vitrages


Voir chapitre IV.6.1.6. Pour les btiments tertiaires, la partie parois transparentes et translucides
permettra dintgrer les pavs de verre, les plaques polyester et polycarbonate.

IV.6.1.17 Caractristiques des portes


Voir chapitre IV.6.1.7.

IV.6.1.18 Localisation des parois


Voir chapitre IV.6.1.8.

IV.6.1.19 Caractristiques de la gnration


Voir chapitre IV.6.1.9.

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IV.6.1.20 Caractristiques de la zone

3 5

7
2

1- Zones cres
2- Activit de la zone slectionne
3- Type dmission de la zone slectionne
4- Caractristiques de la ventilation de la zone slectionne
5- Type dECS de la zone slectionne
6- Caractristiques du refroidissement de la zone slectionne
7- Caractristiques de lclairage de la zone slectionne

Le btiment pourra tre dcoup en zones dactivit diffrentes. Pour chaque zone cre, les
caractristiques des systmes dmission de chaleur, de ventilation, de production dECS (si pris en
compte dans le scnario), de climatisation et refroidissement (si prsent) et de lclairage devront
tre programmes dans cette fentre. En premier lieu il conviendra didentifier la zone dactivit
partir des onglets 1 et . 2
Type dactivit
Dans le cas dun btiment, tertiaire, la premire zone par dfaut est activit de bureaux . Si celle-ci
ne convenait pas, elle peut tre change en cliquant sur longlet activit

Slectionnez lactivit de la zone


Il y a 10 types dactivits diffrentes :
bureaux,
salles de spectacles, de confrences : donner son temps doccupation,

enseignement classes,
enseignement resto 1 repas par jour,
enseignement resto 2 repas par jour,

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enseignement hbergement,
restauration 1 repas par jour,
restauration 2 repas par jour,
tablissements sportifs : donner son temps doccupation,

logements,

Tout comme pour les zones logements, la temprature intrieure relle peut tre prcise. Elle sera
retenue dans le cas de lAudit Energtique. Pour le calcul de lapproche rglementaire, ce sont les
valeurs par dfaut du scnario des rgles de calcul qui sont prises en compte.
Type de ventilation
Pour les btiments tertiaires, la caractrisation de la ventilation se fait de manire diffrente que
pour les btiments rsidentiels.
Les dperditions dues au systme de ventilation des locaux peuvent tre calcules en fonction dun
taux doccupation li une activit.
Les taux doccupation retenir ne sont pas ceux fixs par la rglementation incendie mais ceux
dcoulant par exemple des cahiers du CSTB.

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Une fois, le nombre doccupants dfini, dans le cas de la ventilation mcanique et selon le Code du
travail, un dbit minimal dair neuf est assurer.

Dans le cas dune ventilation mcanique, la BAO Eval BTC peut procder au calcul selon la dclaration
du nombre doccupants ou bien selon un taux de renouvellement dair en m3/ h si celui-ci est connu.

Ventilation mcanique
Le choix de la technologie de ventilation peut-tre indiqu laide du menu droulant. Une fois ce
choix arrt, il conviendra de remplir les champs dbit de ventilation si ce dernier est connu ou
sil est dtermin laide des tableaux prcdents.
A dfaut le nombre doccupants de la zone permettra la BAO Eval BTC de raliser un calcul de
dperditions par le systme, en fonction dun taux dair neuf admissible dans la zone.

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Dans le cas dune ventilation mcanique double flux, la prsence dun changeur de chaleur et ses
caractristiques techniques peuvent tre prcises.

La puissance ventilateurs est la puissance lectrique totale de tous les ventilateurs (soufflage et
extraction) de la zone sera indique
Dans le cas o cette puissance nest pas connue, il conviendra de laisser la valeur 0. Le calcul de
consommation lectrique du ou des ventilateurs se fera partir dune valeur par dfaut fixe dans la
RT existant.

Ventilation naturelle
Ventilation par ouverture de fentres

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Ventilation par entres dair haute et basse

Cest dans ce cas, le nombre doccupants du local qui permet deffectuer le calcul de dbit dair
extrait.

Type dECS (eau chaude sanitaire)


Voir chapitre IV.6.1.10.4.
Informations complmentaires demandes
Pour quelques zones, des informations complmentaires sont demandes :
dans les activits de restauration, il faut donner le nombre de repas servis par jour,
dans lactivit enseignement hbergement, il faut donner le nombre de lits,
dans lactivit tablissement sportif, il faut donner le nombre de douches.

Attention : dans certaines zones les consommations dECS sont considres comme ngligeables, il
ny pas lieu de remplir des consommations qui ne seraient pas prises en compte dans le calcul. Cest
le cas en particulier pour les zones :
Bureaux,
Enseignement,
Salle de spectacles,
Industrie et Transport,

Type de refroidissement
Voir chapitre IV.6.1.10.5.
Prcisions complmentaires par rapport au chapitre IV.6.1.10.5.
La temprature de consigne t prise en compte dans les calculs pour le secteur tertiaire est de
26 C.
Les menus droulants : proportion de surfaces vitres dans la zone et utilisation de la climatisation
auront alors une importance significative dans le calcul.
Comment prendre en compte ces postes :
Pour un tertiaire mono-zone : indiquer normalement vitre (car il ny a quune seule zone et le
calcul se fera en fonction de la description des parois vitres dans longlet correspondant)
Pour un tertiaire multizones : afin dintgrer la proportion de vitrages qui affecte la zone et qui aurait
une incidence sur le calcul, il conviendra ici dutiliser cette possibilit de description.

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Concernant lusage de la climatisation, dans la mesure o loutil dvaluation Promodul Eval BTC ,
intgre les apports internes sur une base forfaitaire, il peut tre judicieux de prendre en compte les
lments de charges thermiques, mais galement ceux de lutilisation par les utilisateurs de la
climatisation, qui auraient un rel impact sur le calcul des consommations en mode Audit
Energtique comparativement aux lments forfaitaires.
Lusage standard correspond aux lments forfaitaires dutilisation et dapport pour la zone
concerne.

Pour cet usage standard , lexception des zones hbergement et htellerie qui sont occupation
permanente, les autres zones sont sur une prsence de 10 h par jour, sur 5 jour par semaine. La zone
1 repas par jour et salle de spectacle ne sont que sur 5 heures de prsence, avec un usage
normal des quipements possibles dans la zone.

Type dclairage

Longlet clairage particulier concerne des lments qui ne sont pas prendre en compte dans le
calcul de laudit nergtique. Il sagit des clairages parkings , extrieurs , de scurit ou
destins mettre en valeur des objets , ainsi que les clairages spcialiss destins la ralisation
de procs particuliers (clairage spcial scne en salle de spectacle, en complment de lclairage
gnral de la salle par exemple)
La surface dclairage particulier correspond un clairage spcifique qui ne doit pas tre pris en
compte dans la puissance gnrale installe. Soit, la puissance gnrale installe rentre ne tient pas
compte de cette puissance particulire, dans ce cas il nest pas utile de remplir cette rubrique. Soit,
au contraire, la puissance installe intgre tous les lments dclairage, y compris, les clairages
particuliers, il conviendra alors de remplir cette rubrique, qui procdera la dduction dans les
consommations du poste clairage.

Une fois lensemble de ces informations fournies la saisie de ltat existant est acheve. Cliquez alors
sur terminer pour lancer les calculs et afficher les rsultats.

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IV.7 CALCUL DE CONSOMMATION- ETAT INITIAL


Fentre Principale dAffichage des Rsultats

1- Rsultats principaux
2- Rsultats dtaills

Depuis cette fentre, vous pouvez obtenir des tableaux complmentaires en cliquant sur lun des
onglets suivants :

Etiquettes nergie et climat

En cliquant sur vous affichez les tiquettes nergie et climat.

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Rpartition des dperditions sur le bti

En cliquant sur vous affichez la rpartition des dperditions.

La dperdition totale correspond, pour la temprature extrieure de base, la puissance de


chauffage installer pour compenser les pertes nergtiques et maintenir la temprature de
consigne.
Les pourcentages affichs reprsentent la part de dperditions de chaque composant du btiment
par rapport la dperdition totale.
Les surfaces sont celles dduites par loutil partir des informations de saisie remplies.
Dans la logique de loutil Eval , il faut sassurer que les mtrs ne soient pas loigns de la ralit.
Si tel est le cas, il sagit soit derreurs de saisie, gnralement dans longlet forme et
description , ou bien il sagit dun btiment aux formes gomtriques particulires dont
lapproche simplifie de modlisation ne rapproche pas suffisamment de la ralit.

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Rpartition des consommations par poste

En cliquant sur vous affichez la rpartition des consommations


par poste.

Rpartition des consommations par nergie

En cliquant sur vous affichez la rpartition des consommations


par type dnergie.

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V. CREATIONS DES MODIFICATIONS

V.1 PRINCIPE GENERAL


Une fois le calcul thorique proche de la consommation relle, le principe du logiciel est de proposer
des amliorations afin dobtenir la future consommation du btiment.
Le principe gnral du fonctionnement suit le schma suivant :

ACTIONS de lOPERATEUR OPERATIONS EFFECTUEES PAR LE LOGICIEL

Cration de la modification

Saisie des paramtres modifier

Copie de ltat initial pour obtenir Remplacement automatique des


Lancement du calcul
ltat final paramtres modifis

Calcul de la consommation aprs


travaux

La dmarche gnrale est relativement simple.


1) loprateur cre une modification en saisissant les paramtres qui vont tre remplacs sur
le btiment (ex : ajout dun isolant, remplacement dun gnrateur,),
2) au moment du lancement du calcul, le logiciel effectue une copie de ltat initial,
3) le logiciel effectue alors les modifications souhaites sur la copie,
4) le logiciel effectue le calcul de la consommation sur ltat modifi,

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V.2 CREATION DUNE MODIFICATION


Pour lancer la fentre de saisie, cliquer sur licne .
La fentre de saisie des modifications apparat alors.

1 3

1- Modifications sur le bti


2- Modifications sur les systmes
3- Descriptif de la modification

ATTENTION :
Les amliorations sont rparties selon deux lments majeurs :
Celles regroupes dans la partie bti et affectant lenveloppe du btiment. Ces
amliorations concerneront, dun point de vue thermique des amliorations des
coefficients de dperditions surfaciques U et Uw.
Celles relatives aux quipements et systmes. Lors de cette opration, loutil permet la
modification des lments dcrits dans gnration et zones . En une seule
modification, plusieurs systmes et leurs diffrents impacts peuvent tre programms.
Les modifications de lenveloppe seront cres les unes aprs les autres. Il sera ensuite possible de
les regrouper.
ATTENTION : pour des raisons de cohrence de calcul, il nest pas possible de regrouper des
modifications systmes entre-elles.

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MODIFICATIONS SUR LE BATI

V.2.1.1 Murs extrieurs

Slectionnez le type disolation en double-cliquant sur la ligne voulue, des valeurs prprogrammes
selon trois critres, la valeur de rfrence, une valeur performante et une valeur excellente. La
slection apparait dans la partie droite de la fentre.

Valider la slection en cliquant sur


Loutil de calcul va alors rechercher le nombre de parois cres correspondant des murs extrieurs
et va, par lintermdiaire dune boite de dialogue demander quel mur extrieur est impact (si
plusieurs ont t crs).
Aprs avoir slectionn les parois impactes, cliquez sur valider .

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La fentre suivante apparait :

1 2

1- Liste des modifications


2- Nom de la modification
3- Descriptif gnral et cot dinvestissement

Dans la colonne de gauche, lamlioration est dcompose en deux parties :

un titre avec un numro


un nom avec un dossier
Le titre et le numro permettent laccs tous les lments lis laspect descriptif et financier de
cette amlioration, alors que le dossier contient les lments techniques de cette modification.

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Accs description technique de la modification

2
3

1- Valeur du coefficient U dans ltat initial et paroi impacte


2- Nouvelle valeur lissue des travaux disolation retenus
3- Rsistance quivalente de la paroi
4- Surface prise en considration dans le cot de lamlioration
5- Possibilit, en fonction du mode de pose de lisolant envisag, de prendre en compte
limpact des ponts thermiques intgrs.

5
Prcision sur le mode de pose de lisolant :

Lisolant est continu (ni interrompu, ni comprim plus de 50 % de son paisseur, par des
dispositifs de fixation,
Lisolant est pntr par des dispositifs ponctuels de fixation,
Lisolant est interrompu, ou comprim plus de 50 % de son paisseur, par des ossatures
linaires non mtalliques,
Lisolant est interrompu, ou comprim plus de 50 % de son paisseur, par des ossatures
linaires mtalliques.
Ces diffrents types de pose servent dterminer le U quivalent du mur. Celui-ci tient compte des
ponts thermiques ponctuels et linaires intgrs la paroi.

Cliquer ensuit sur pour intgrer cette amlioration votre projet.

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On revient alors la fentre principale de lamlioration.


Pour les investissements, un cot apparat en fonction de la modification choisie. Ce cot est tabli
partir des tarifs standards de la bibliothque des amliorations retenues par loprateur et de la
modification identifie par loutil.

Il est toutefois possible, sans affecter les tarifs standards de la base, de modifier le cot de cette
amlioration de manire ponctuelle, en cliquant sur et en accdant la fentre suivante:

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On peut modifier le cot HT dans le cadre de ltude en cours. Pour cela, cliquez sur si
louverture du tableau la deuxime colonne nest pas intitule Prix public . La fentre change
comme suit :

Il est alors possible de modifier les lments de lensemble de la ligne prix.


Soit en modifiant directement le Prix public H.T. (matriels, pose et main duvre inclus) ; soit en
modifiant les colonnes servant la dtermination du prix final, avec limpact des diffrents
coefficients et le cot des diffrentes actions.
La tarification finale se fait ensuite, au-del du prix, selon deux critres fondamentaux, lunit de
tarification et la quantit.
Par dfaut, la BAO va transfrer dans la partie quantit, pour les lments de lenveloppe, les m
issus du calcul automatique du mtr. Ces m correspondent aux surfaces dperditives dduites par
loutil. Afin de vrifier la cohrence de la tarification, cette colonne est totalement modifiable par
loprateur en fonction de la ralit de son projet.

Remarque importante sur les m rnovs : comme indiqu ci-dessus, sagissant des m dperditifs,
dans le cas des planchers bas ou des planchers haut, il sera ncessaire de tenir compte de la relle
surface traiter et non pas seulement de la surface dperditive. (Exemple dun immeuble avec des
circulations non chauffes, la surface dperditive rsultante exclu les m des circulations, alors que la
pose de lisolant en terrasse se fera sur toute la surface)

Pour revenir au cot dinvestissement, recliquer sur . et ensuite sur fermer

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On peut ajouter dautres cots ou indiquer dans cet investissement les aides et subventions qui
viendraient en dduction du montant de lopration:
entretiens et cots divers,
primes ou subventions,
remplacement et gros travaux.

Une fois la modification finalise, fermer la fentre en cliquant sur

La BAO revient la page principale des rsultats et la modification est intgre dans le projet. Les
amliorations sont numrotes par ordre de cration.

Il conviendra ensuite de lancer les calculs propres cette modification. Faire un clic droit en plaant
la souris dans le pav bleu fonc, pour ouvrir une boite de dialogue partir de laquelle le calcul sera
effectu, en cliquant sur calculer .

Les onglets approche rglementaire et analyse financire apparatront alors pour vrifier si
ncessaire les incidences de cette modification.
Penser effectuer le calcul de cette manire lors de chaque amlioration pour permettre loutil de
rinitialiser les calculs par rapport ltat initial.

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V.2.1.2 Murs intrieurs

Le reste de la modification se fait de la mme manire que pour les murs extrieurs.

V.2.1.3 Plancher sur terre-plein, sous-sol, vide sanitaire et extrieur ou parking

Le reste de la modification se fait de la mme manire que pour les murs extrieurs.

V.2.1.4 Plafond sous combles et terrasse

Le reste de la modification se fait de la mme manire que pour les murs extrieurs.

V.2.1.5 Menuiseries extrieures

Une liste prtablie, distinguant les fentres en secteur tertiaire ou en secteur rsidentiel, apparat
aprs le choix dune amlioration sur les menuiseries extrieures. Une fois le niveau choisi, une
fentre avec la liste des vitrages sur lesquels doit porter la modification est ouverte pour cocher les
lments remplacer. Pour rappel, la valeur retenue du Uw aprs travaux saffiche galement.

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Dans cette modification du niveau disolation des vitrages il est possible galement de rnover ou de
changer des fermetures existantes. Prciser alors le nouveau type de fermetures retenu. Il sera
intgr dans le calcul de dperditions. Ne pas oublier dinclure ce surcot au niveau du chiffrage de
lopration, soit en rajoutant une ligne changement de volet , soit en lincluant dans le prix
fourniture et main duvre retenu au m, au niveau de la fentre investissement

Aprs avoir modifi les vitrages, cliquez sur


Avec les vitrages la BAO aura galement ouvert automatiquement un champ possible de
modifications relatif ltanchit des ouvrants.

Procder de la mme manire pour visualiser le niveau, cliquez sur , et


slectionner, le cas chant, la nouvelle tanchit: basse, moyenne ou leve et valider.

Les investissements se font de la mme manire que pour les murs extrieurs.

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V.2.1.6 Pose de volets


Dans le cas o ltat initial, lensemble des vitrages ou certaines parties ne disposeraient pas de
fermetures, il est possible de nenvisager que cette amlioration, sans changer les vitrages.

Loutil ouvre alors la fentre suivante, permettant de choisir les fentres et le type de fermetures sur
lequel doit porter lamlioration.

V.2.1.7 Portes
Il est possible damliorer les portes. Un coefficient Uw de 1.5 W/m.K a t retenu.
Slectionner, portes et procder comme pour lensemble des modifications dj prsentes.

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V.2.1.8 Modification sur les systmes


Le principe retenu pour la modification des systmes est celui de la modification libre . C'est--
dire que loprateur va procder en une seule fois lensemble des modifications affectant les
quipements et les systmes, dans le cas o dans le projet ils font lobjet dune amlioration globale.
Il ny a donc pas pour les systmes des oprations prprogrammes.
Lorsque lon modifie un ou plusieurs systmes du btiment, il faut slectionner impact sur les
systmes dans la fentre des modifications.

La fentre suivante apparait, la mme que pour les modifications relatives au bti :

La diffrence rside dans le fait que cette fois-ci la BAO ne peut pas impacter des lments
financiers, car ce stade, il nest dfini aucun lment faisant lobjet dune amlioration.
Dans la logique de la modification libre , il faut intgrer les cots de la ou des oprations
damliorations.
Ouvrir le tableau permettant laccs aux investissements dune modification.

On accde alors au tableau, qui ne contient aucun tarif.

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Il faudra rentrer les modifications et leurs cots une par une partir du tarif standard et lajuster
ensuite au cas rel et aux tarifs qui seraient pratiqus sur ce projet.
Prenons un exemple : dans le projet, il est dcid que les amliorations porteront sur un changement
de chaudire (installation dune chaudire gaz condensation), changement des ttes
thermostatiques et installation dune VMC de type Hygro B collective. Les prix sur lesquels vous
pensez travailler, aprs une premire valuation seraient de 8792.42 /HT pour la chaudire pose
et de 11 680.75 pour la VMC collective de type Hygro B. Pour les robinets thermostatiques, il est
possible de disposer dun prix unitaire (dans ce cas il faut connatre le nombre de robinets changer)
ou bien dun prix pour lopration. Dans notre exemple retenons la valeur totale 6890.45 pour
changer lensemble des robinets thermostatiques de limmeuble concern.
3 oprations, ralises dans cette modification libre doivent tre rentres dans le tableau
investissement de la modification :
Chaudire condensation : 8792.42
VMC collective Hygro B : 11680.75
Robinets thermostatiques : 6890.45
Soit pour cette opration un total de : 27363.62
Les tarifs ne peuvent tre intgrs qu partir du tableau de base de donnes tarif standard .
Chaque amlioration sera intgre partir de cette base et permettra de remplir le tableau des
investissements de lopration damlioration des systmes :

Dans la base, slectionner les lments qui doivent tre reports dans le tableau
investissement pour la modification , soit pour notre exemple :
Chaudire condensation,
VMC collective Hygro B,
Robinets thermostatiques.

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Mettre en surbrillance la ligne correspondant lamlioration (1) et cliquer sur slectionner (2), ici la
chaudire condensation.

Cet lment est alors transfr dans le tableau des investissements. Il sagira ensuite de modifier le
montant de lopration chaudire propre cet immeuble soit 8792.42.

Modifier le prix public.

Positionner le curseur sur une nouvelle ligne

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et cliquer de nouveau sur longlet tarif standard

Intgrer alors la VMC Hygor B et modifier le prix standard pour le faire correspondre celui de
lopration,

et procder de la mme manire pour intgrer la VMC Hygro B,

et les robinets thermostatiques.

Une fois lensemble des oprations intgres dans le tableau investissement , cliquer sur
fermer . Le montant total de cet investissement, poste par poste, sera ensuite intgr dans la
modification libre du projet pour son montant TTC (en fonction des taux retenus par loprateur).

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Cliquez ensuite sur pour accder la partie technique de la


modification des systmes. Pour ce faire, la BAO va reprendre deux onglets de ltat initial,

gnration et zone o lensemble des oprations damliorations


des systmes pourront tre programmes.

Dans la partie gnration , la


chaudire de ltat initial pourra tre
remplace par la chaudire
condensation.

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et dans la partie zone, il sera possible de rajouter les robinets thermostatiques

ainsi que la VMC Hygro B

Lors de ces modifications, il convient de penser aux impacts annexes lopration et de les modifier
galement (puissance des pompes de circulations, des ventilateurs, nouveaux abonnements, impacts
sur lECS etc).
Il est possible de crer autant de modifications libres que cela est souhait (par exemple une
modification libre : changement de chaudire, une autre pour les robinets thermostatiques, etc.)
mais, ATTENTION, on ne peut pas les regrouper ensemble, les calculs seraient incohrents.
Par contre elles peuvent tre regroupes dans une seule modification, si tel est le projet. Ce choix
dpend de ce que vous voulez obtenir comme rsultat.

Une fois vos modifications termines, cliquer sur et fermer la fentre.


Lancer ensuite le calcul comme pour toutes les autres modifications.

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V.3 REGROUPEMENT DE MODIFICATIONS


Lorsque toutes les modifications simples ont t cres, il est possible de les regrouper afin de crer
des simulations de travaux possibles dans un traitement global du btiment et non au cas par cas.
ATTENTION, il nest pas possible de regrouper des modifications libres entre elles, ou plusieurs
modifications libres dans un mme groupement (impossibilit deffectuer des calculs cohrents).
Pour cela, il faut crer une nouvelle modification libre avec les diffrentes modifications de
systmes regrouper ensemble.
Depuis la fentre principale, faire un clic droit dans la zone bleu fonc des amliorations et
slectionner crer un groupement de modifications

Regroupement

La fentre suivante apparait avec la liste complte des modifications effectues:

Slectionner alors les modifications que lon souhaite traiter dans un projet global. Une fois les
modifications et regroupements effectus, lancez le calcul.

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Il est possible de crer autant de groupement diffrents que lon souhaite dans le but de comparer
des projets entre - eux. Par contre, il conviendra de toujours veiller la cohrence des solutions
regroupes.
Dans ce souci de cohrence de calcul veiller ne pas regrouper des modifications libres
(modifications systmes entre-elles.) ou inclure deux modifications libres (systmes) dans un mme
regroupement.
A lissu de chaque action de regroupement penser effectuer le calcul.

Pour cela, il y a 2 mthodes possibles :

lancer le calcul depuis la barre de menu principal en cliquant sur la calculatrice de la


barre outil.
Attention : le calcul seffectue pour la solution qui a t mise en surbrillance. Donc, procder
toujours dans lordre suivant, mettre en surbrillance la solution sur laquelle on souhaite
effectuer le calcul et le lancer depuis la barre outil en appuyant sur la calculette.

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sinon calculer chaque modification en faisant clic droit sur la modification en surbrillance
et lancer le calcul en cliquant sur calculer

Usage du champ tout calculer de la boite de dialogue


clic droit sur les modifications et lancer tout calculer .
Dans ce cas tous les calculs se relancent depuis ltat initial et sur lensemble des modifications.
Cest un moyen utile dinitialiser tous les calculs et dtre sr de ne pas avoir oubli de calculer une
solution

Une fois lensemble des calculs relanc, la fentre rcapitulative de lensemble des rsultats
apparat. En rappelant les diffrents rsultats : de la consommation totale dnergie primaire pour
lensemble du btiment en passant par le ration de consommation des kWhep/m .an ainsi que les
temps de retour brut de chaque opration de travaux.
Deux tableaux prsentent sous forme dhistogrammes un rcapitulatif des variables : consommations
en kWhep/m.an, en KgeqCO2/m.an et le cot de lnergie en euros.

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Il est possible daccder directement ce tableau rcapitulatif sans avoir besoin de relancer tous les
calculs. Toujours partir de la mme boite de dialogue, il suffit de cliquer sur afficher le
rcapitulatif des modifs

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V.4 MODIFICATIONS DES AMALERIORATIONS


Peut-on modifier des amliorations une fois ltude termine ?
Oui cest possible, par exemple aprs vrification ou consultation on peut souhaiter modifier une
amlioration, une valeur ou intervenir sur le volet financier (cot des travaux, entretien etc.)
Pour cela, aprs un clic droit sur le pav des amliorations, la boite de dialogue souvre et il suffit de
cliquer sur modifier . Il faut slectionner la modification que vous voulez reprendre, faire un clic
droit et cliquer sur modifier

La fentre des modifications rapparait et il est alors possible deffectuer les changements
ncessaires sur la ou les amliorations concernes.

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Une fois la modification effectue, NE PAS OUBLIER DE RELANCER LE CALCUL !

Si plusieurs amliorations ont fait lobjet de modifications, il sera possible de les calculer au fur et
mesure ou plus simplement de relancer lensemble des calculs, grce au clic droit tout calculer

De la mme manire, il est possible de supprimer une amlioration depuis la fentre de


rcapitulation gnrale du projet, en slectionnant les travaux supprimer et en ouvrant par le clic
droit la boite de dialogue.

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REMARQUES IMPORTANTES SUR LES MODIFICATIONS APRES AVOIR FINALISER UN PROJET


Si des valeurs de certaines amliorations sont modifies alors quils existent des groupements
damliorations dans le projet, les valeurs des groupements risquent de ne plus tre les bonnes
dans certains cas !
Les groupements de modifications ne peuvent rintgrer automatiquement les valeurs des
amliorations modifies alors que les calculs avaient dj t effectus.
Afin de veiller la cohrence des calculs, il est prfrable dans ce cas de supprimer le groupement
de modifications, et de procder la cration dun nouveau groupement. Cette opration prend
quelques secondes et vite le risque dafficher des valeurs qui ne seraient pas exactes.

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VI. APPROCHE REGLEMENTAIRE /LABELS

Ds que des propositions damliorations sont effectues, longlet


apparait au niveau de la fentre des rsultats.

En cliquant sur cet onglet, la BAO va reprendre lensemble des donnes du btiment, intgrer les
valeurs issues de la modification et importer lensemble dans le moteur de calcul du CSTB. Les
rsultats safficheront selon les rgles de calculs rglementaires Th-C-E ex.

Lexpression approche rglementaire a t retenue simplement par rapport la fonction et aux


limites de loutil BAO Eval BTC. Les donnes dentres ne sont pas encodes par un thermicien et
certaines dentre-elles sont simplifies.

Bien que toutes les fonctions du calcul rglementaire soient excutes, le rsultat correspondra
une valeur approche. Comme indiqu dans le prambule, la vrification de la conformit
rglementaire dun btiment qui relverait de la stricte application de larrt du 13 juin 2008, doit
se faire avec loutil BAO BT.

Ici, les rsultats fournis vont permettre de situer le btiment par rapport aux valeurs rglementaires
et de voir si les solutions retenues se rapprochent des valeurs des labels HPE rnovation avec selon
les cas les niveaux HPE ou BBC

Pour cela, slectionner une modification et cliquer sur .

En fonction de lactivit principale du btiment, (tertiaire ou rsidentiel) une fentre diffrente


apparatra. Elle permettra la visualisation des rsultats.

VI.1 BATIMENTS A USAGE DHABITATION


Le calcul se lance suivant les rgles Th CE Ex et la fentre suivante apparait :

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1- Donnes gnrales
2- Comparaison entre le projet et la RT globale
3- Conformit diffrents labels

Il est possible de les visualiser sous forme dtiquettes nergie et climat en cliquant sur
La fentre suivante apparait :

1- Etiquette nergie
2- Etiquette climat

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Sur ltiquette nergie, le comparatif entre le btiment ltat de projet et le btiment ltat initial,
permet de comparer les Cep initial et Cep projet
Sur ltiquette climat, on retrouve la mme comparaison entre ltat projet et ltat initial.
Pour sortir de la fentre des rsultats et aller calculer une autre modification, il faut cliquer sur

longlet clignotant .

VI.2 BATIMENT A USAGE DACTIVITE TERTIAIRE


Le calcul se lance suivant les rgles Th CE Ex et la fentre suivante apparait :

1
2

3
2

1- Donnes gnrales
2- Comparaison entre le projet et la RT globale
3- Conformit au label BBC Effinergie Rnovation

Seul le niveau de label BBC Rnovation existe pour les btiments tertiaires. La fentre daffichage a
t allge en consquence.

Laccs aux tiquettes nergie et climat est possible en cliquant sur

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La fentre suivante apparait :

1- Etiquette nergie
2- Etiquette climat

Sur ltiquette nergie, le comparatif tat projet/tat initial ainsi que le rappel de la valeur rfrence
de la RT globale et de la valeur BBC.
Sur ltiquette climat mme comparaison
Pour sortir de la fentre des rsultats et aller calculer une autre modification, il faut cliquer sur

longlet clignotant .

La vrification de lapproche rglementaire se fait pour la modification choisie. Il ny a pas de


possibilit de tout calculer en approche rglementaire.

Peut-on faire un calcul en Th-C-E ex de toutes les modifications et avoir une rcapitulatif ?
Cest possible, mais dans ce cas il faut reprogrammer les dispositions pour que tous les affichages
de rsultats ne se fassent pas en mode Audit Energtique mais se fassent en mthode de calcul Th-
C-E ex.
Lorsque les calculs seront lancs lensemble des rsultats sera fourni selon la mthode du CSTB sans
passer par longlet approche rglementaire. Loutil BAO Eval BTC tant avant tout un outil dAudit
Energtique, nous conseillons plutt dutiliser la mthode classique, c'est--dire, dabord tous les
rsultats en mode Audit nergtique pour avoir un tat calculer proche des consommations relles
et ensuite sur la ou les solutions qui seraient retenue den vrifier lapproche rglementaire.

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Les rsultats en affichage seront tous ceux de cette mthode. Il faut bien entendu relancer
lensemble du calcul.

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VII. ANALYSE FINANCIERE

VII.1 PRINCIPES GENERAUX


La mthode danalyse financire utilise dans loutil est base sur une adaptation de la Mthode
conventionnelle de calcul du cot global nergtique des btiments . Le cot global, bien que
ntant pas le seul critre, est un outil daide la dcision.
Une norme (ISO/DIS 15686-5), applique lensemble du btiment en a dfini les principales tapes.
Lapproche du cot global permet au matre douvrage ou au gestionnaire, de mieux prendre en
compte limpact des cots nergtiques, des investissements et travaux raliss sur les dpenses
futures, que ces charges soient supportes par lutilisateur de la construction ou par des tiers.
Il sagit dexpliciter plus clairement les consquences des dcisions dinvestissements sur un horizon
de temps couvrant le cycle de vie, ou une dure de vie conomique de louvrage. Il est recommand
pour un btiment de prendre une priode intgrant lobsolescence de louvrage soit entre 25 et 30
ans.
Lobjectif est donc de vrifier, partir dun tat initial, comment les dpenses annuelles nergtiques
(incluant maintenance, entretien, abonnements, dpenses dnergie, les gros travaux ou
remplacements de matriels) envisages sur la priode de dure de vie conomique gnrent des
diffrences lorsque plusieurs solutions damliorations sont compares.
Le calcul du cot global nergtique peut se faire de deux manires diffrentes. Dans les deux cas, il
sagit de ramener une dpense future lquivalent dune dpense actuelle.
Par un taux dactualisation
Dans ce cas, lensemble des postes de dpenses, sauf linvestissement initial sont actualiss, c'est--
dire, ramens leur quivalent de date de rfrence. Cela revient se demander combien coterait
aujourdhui lensemble des dpenses futures. Le taux dactualisation est en quelque sorte le
raisonnement inverse au taux dintrt. Cest se poser la question, combien va me coter aujourdhui
la dpense de X euros faite tout au long des 20 ou 30 ans de la dure de vie conomique retenue
pour lanalyse du projet. Cest en comparant ces sommes que lon peut dterminer le projet qui est
le plus intressant dun point de vue financier.
Par un cot global annualis
Les dpenses dinvestissements, auxquelles sont rajoutes annes aprs annes les dpenses
dnergie, les cots dentretien et de maintenance, les dpenses potentielles dquipements en fin
de vie sont cette fois-ci prises en compte. La somme de lensemble de ces dpenses va reprsenter
un cot global sur la priode de dure de vie conomique choisie et sera annualise, c'est--dire
ramene un cot annuel. Cela signifie que dans lvolution des dpenses dans le temps, linflation
et la variation du cot des nergies devront tre prises en compte. Ils constitueront des lments
dterminant dans la mthode. Ces donnes, en particulier la variation du cot des nergies dans le
temps, tant difficilement prvisibles, des scnarios diffrents devraient pouvoir tre labors pour
affiner le niveau de comparaison et aider la dcision.
La mthode du cot global, exprime selon le cot annualis correspond pour le matre douvrage
une forme de loyer annuel de son systme nergtique, toutes dpenses comprises. Il peut alors
comparer cette dpense annuelle, avant et aprs travaux, pour en vrifier la pertinence. Mais
comme le rappelle la norme ISO 15686-5, lapproche en cot global comprend gnralement une
comparaison entre plusieurs variantes . Cest donc aussi en comparant des solutions
damliorations entre elles que le matre douvrage sera aid effectuer le choix qui respecte le
meilleur rapport cot/efficacit nergtique.
Cest la mthode du cot global annualis qui est retenue dans loutil de calcul, accessible depuis
longlet .

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Cet onglet nest visible que lorsque le choix de solutions damliorations a t fait et que les calculs
thermiques correspondants ont t effectus.

VII.2 PARAMETRES PRIS EN COMPTE


QUELS PARAMETRES ?
Pour que lanalyse financire permette au matre douvrage deffectuer des comparaisons et de
choisir la solution la plus efficace, les paramtres suivants devront tre fournis pour une analyse en
cot global annualise pertinente.
Le montant des investissements dus aux travaux damliorations
Les aides financires et subventions ventuelles pour financer certains travaux
Les remplacements dquipements ventuels et gros travaux prvus sur la priode de
calcul
Le cot des contrats dentretien ventuels (chaudires, ECS, PAC etc.)
Dans certains cas, des crdits dimpts
Le cot des abonnements pour laccs (aux) lnergie (s)
Le cot des nergies et lvolution possible dans le temps
Le mode de financement de linvestissement
Le cot des crdits ventuels
Linflation
La dure de la priode de calcul
Certains lments ne sont pas ncessaires pour effectuer un calcul (c'est--dire pour que dun point
de vue arithmtique le calcul se fasse), cots des contrats dentretien, gros travaux et
remplacements dquipements, les subventions et les crdits dimpts, un taux dinflation et de
variation du cot des nergies. Mais, moins ces lments seront renseigns et moins pertinente sera
lanalyse. Limitant ainsi les potentialits de comparaisons pour le matre douvrage.

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QUAND LES RENSEIGNE-T-ON ?

VII.2.1.1 - Le montant des investissements dus aux travaux damliorations


Cest lors du choix des propositions damliorations lorsque le montant des travaux a t
dfini dans la rubrique investissement

VII.2.1.2 - Les aides financires et subventions ventuelles pour financer certains travaux
Cest galement dans la rubrique lie aux investissements pour les travaux que lon peut
renseigner ce poste

VII.2.1.3 - Les remplacements dquipements ventuels et gros travaux, les frais des contrats
dentretien et de maintenance :
Ils se renseignent galement dans la partie investissement lors du choix de travaux
damlioration et doivent correspondent des investissements raliser pendant la
priode d'analyse financire.

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VII.2.1.4 - Linflation, la dure de la priode de calcul ainsi que le taux dintrt dun crdit
(Financement partiel ou total) du projet de rnovation nergtique se renseignent dans longlet
prdispositions

Remarques importantes : le taux dinflation retenu aura un impact dans le calcul, sur lvolution des
postes abonnements, cot dentretien et travaux programms sur la priode de calcul mais pas sur le
cot des nergies. Leur volution se programme directement selon trois scnarii en accdant la
bibliothque des Tarifs des nergies

Chaque type dnergie peut tre programm selon un scnario dvolution qui lui est propre et
distinct de linflation. Cela permet daffiner les tudes comparatives sachant quau cours des
dernires annes le prix des combustibles fossiles sest comport de manire trs diffrente du taux
de variation de linflation.

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VII.3 OUVERTURE DE LONGLET ANALYSE FINANCIERE


VISION GENERALE DU TABLEAU
Tout dabord pour que le tableau analyse financire se complte convenablement il faudra au
pralable, que dans les propositions damliorations, la partie investissement ait t renseigne.
Prenons un exemple : partir de travaux damliorations dans une tude, nous allons suivre
lvolution du bilan financier de cette proposition. Il sagit, dans ce projet de suivre la proposition 8
qui est un groupement damliorations relatives lenveloppe du btiment

1 3
4

1- Dsignation de lamlioration (il sagit ici dun groupement 1+2+3+5)


2- Montant total de linvestissement
3- Subventions et aides diverses obtenues pour ce projet (hors crdit dimpt)
4- Contrat dentretien (existant ou issu de laudit pour ltat projet)
5- Sur la priode de calcul, quels investissements faudra-t-il envisager rgulirement ?

Lorsque le calcul de cette solution va safficher, aprs avoir quitt ce tableau, la fentre des rsultats
va nous donner la possibilit daccder lanalyse financire.

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A louverture de longlet Analyse Financire , une fois des propositions damliorations


programmes avec les investissements et autres implications financires convenablement
renseigns, il apparat lcran le tableau suivant :

3 4

Ce tableau reprend point par point les lments dj renseigns (voir VII-2-2 QUAND LES
RENSEIGNE-T-ON ?)

VII.3.1.1 Le montant investir et son mode de financement 1

Sont indiqus ici : le montant de linvestissement des travaux, tels que dfinis dans la proposition
damlioration Deper. Enveloppe , le montant des aides et subventions qui auraient t obtenues
(ici 3000 euros). Ces aides affectent directement le montant du cot des travaux et ramnent donc
linvestissement initial un nouveau montant

Cest ce montant quil faudra investir, soit en auto financement, soit avec un emprunt total ou
partiel. Dans le cas dun emprunt il suffit dindiquer le montant de lapport et la case Emprunt
complmentaire se remplira automatiquement. Pour un Emprunt total, indiquez 0 pour lapport.

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VII.3.1.2 La gestion de lemprunt 2

Si linvestissement est autofinanc, ces cases restent vides. Dans le cas dun emprunt, il faudra
prciser la priode, ensuite les mensualits se calculeront automatiquement partir du taux
dintrt dfini. En labsence dinformation, cest un taux 0 qui est considr. On peut indiquer un
nouveau taux si ncessaire. En reprenant lexemple prcdant et un auto-financement des travaux
hauteur de 35 000 euros, on obtient le tableau suivant aprs avoir complt la dure de lemprunt et
relancer le calcul.

Le taux dintrt ntant pas renseign le calcul des remboursements mensuels se fait bien par
rapport la dure indique selon le taux 0. Le montant de la mensualit est alors prcis.
La dernire ligne de cette partie du tableau sert indiquer dans les simulations du plan de
financement, les volutions du cot des nergies en fonction des taux programms dans tarif des
nergies .

VII.3.1.3 Lanalyse des dpenses nergtiques avant travaux 3

Dans le tableau cette partie reprsente les deux premires colonnes. Chaque ligne correspond
lvolution des dpenses pour chaque anne. La visualisation se fait lcran par priode de 10 ans.

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3
Apparat en bas des colonnes le total sur la priode choisie
(dans le cas de cet exemple, elle est de trente ans). Chaque
anne, pour le poste Invest. + Entretien , reprsentant le
cot des abonnements et des frais de contrat dentretien de
ltat initial sil y en a, lvolution des tarifs tient compte du
taux dinflation choisi. La colonne Conso est le total des
dpenses nergtiques incluant llectricit spcifique
(clairage, auxiliaire). Lvolution des cots de ce poste anne
aprs anne tient compte des valeurs retenues dans les
scnarios tarifs des nergies .

VII.3.1.4 Lanalyse des dpenses nergtiques aprs travaux 4

Chaque groupement de colonnes donne un rsultat total sur la priode. Attention, la visualisation
lcran se fait par priodes de 10 ans. Pour voir la totalit des mouvements sur la priode, il faut
drouler les lignes jusqu la fin du tableau. Dans cette lecture verticale , on visualise le flux de
trsorerie sur lensemble de la priode.
___ Total des investissements, cot du crdit ventuel inclus, (Dans le cas ci-dessus, un emprunt
de 93750 euros un taux de 5% pendant 10 ans a t retenu) et des oprations de gros travaux ou
de dinvestissements diffrs sur une priode donne.
___ Ces trois colonnes regroupent lensemble des dpenses nergie , dtaill en trois postes
(Electricit spcifique, Chauffage et ECS et entretien/abonnement aprs travaux).
___ Cette colonne reprsente le total des dpenses, investissement et crdit compris.
___ La dernire colonne, conomies indique la balance entre les dpenses et les recettes. Ces
dernires tant gnres par les conomies ralises suite lamlioration de la performance
nergtique du btiment.

VII.3.1.5 Interprtation du tableau par ligne ou par anne 5

Que reprsente lanne 0 ? Cest le point de dpart du projet. Cest le moment prcis de
linvestissement raliser.
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A partir de lanne 1 ?

Dans la colonne annuit apparat le montant de lemprunt pour lanne (taux choisi dans lexemple
de 5%). Dans la colonne Entretien et Abonnement le montant est de 2102.01 par rapport ltat
initial, car il avait t rajout un montant de 1000 euros dentretien avec la solution damlioration.
Cette premire anne de fonctionnement, les conomies ne permettent pas de compenser les
dpenses.
A partir de lanne 2 ? Les mmes calculs se dupliquent avec une volution des dpenses en fonction
de linflation pour certaines ou du scnario dvolution du cot des nergies pour les
consommations, etc.

A lanne 10 ? Apparat ici linvestissement programm tous les dix ans dans la solution
damlioration. Le montant initial tait de 5000 euros, il a t ramen 6523 euros en tenant
compte du taux dinflation choisi.

A lanne 20, se ritre cet investissement pondr par linflation

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LE COT GLOBAL ANNUALISE 6

Par rapport la mthode normative, le cot global annualis a t retenu pour prsenter les
rsultats de lanalyse financire.

Montant annualises dpenses avant travaux

Montant annualises dpenses aprs travaux


Montant des conomies annualises
La somme des dpenses avant et aprs travaux, ainsi que les sommes conomises ramenes une
anne, permettent au matre douvrage dapprcier les charges comme lquivalent dun loyer et les
conomies comme un revenu annuel. Cest partir de ce revenu quest dfini le temps de retour sur
investissement. Il sagit dun temps de retour net intgrant ainsi toutes les variations (inflations, cot
des nergies, volutions dans le temps, entretien, gros travaux et investissement). Le raisonnement
tant : en combien de temps ce revenu permet-il de financer linvestissement d aux travaux.

Ce temps de retour nest pas comparable celui qui apparat dans le tableau rcapitulatif des
rsultats, lors du calcul de lensemble des solutions damlioration. Ici, est seulement calcul le
temps de retour simple de la solution. C'est--dire : en combien de temps, les conomies gnres
par les travaux, prix constants, permettent-elles de rembourser linvestissement de dpart. Il sagit
dun temps de retour simple ne jouant pas de rle particulier dans le cadre dune analyse financire.
Ceci explique les diffrences des deux temps de retour.

LA COMPARAISON DES SOLUTIONS


La norme ISO 15686-5 expose que lapproche en cot global comprend gnralement une
comparaison entre plusieurs variantes . En effet, la mthode de calcul du cot global tant un outil
daide la dcision, il faut pouvoir classer les variantes en quantifiant leurs carts de performance. La
directive europenne Performance Energtique des Btiments du 16 dcembre 2002, rvise le
19 mai 2010, stipule clairement que dans le cas de la rnovation nergtique des btiments, le choix
devra se porter sur des solutions rentables en termes de cot/efficacit.

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Ce type dapproche doit permettre de fiabiliser les arbitrages en clairant les dcisions grce des
valuations comparatives de plusieurs solutions impliquant galement la possibilit de diffrer les
cots dinvestissements en planifiant les travaux, des dures de vies etc.

Comparer des variantes

A partir de lcran du plan de financement dune solution tudie, on peut accder la possibilit de
comparer cette amlioration avec une autre ou une srie dautre en cliquant sur longlet
comparer . Pour tre pertinent, ce choix seffectuera partir des solutions qui dj dun point
thermique sont judicieuses (dune manire gnrale, il sagira de comparer des regroupements de
solutions entre eux)
Un menu droulant propose de choisir avec quelle solution faire la comparaison.

Une fois le choix effectu et le scnario dvolution des prix de lnergie retenu, un clic sur longlet
Comparer va lancer les calculs.

Un nouveau tableau plan de financement saffiche et permet la comparaison entre la solution initiale
et celle avec laquelle elle est compare. Les valeurs des dpenses nergtiques totales et des
conomies ralises sur la priode de calcul ainsi que le temps de retour apparaissent permettant
ainsi la vrification et la comparaison afin de slectionner la solution qui serait la plus pertinente en

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termes de cot/efficacit. On peut ainsi vrifier si les surinvestissements dune solution sont
amortissables plus rapidement et gnrent plus dconomie. Auquel cas, bien que dun montant de
dpart plus lev ce serait la solution la plus avantageuse en cot global.

Dans lexemple affich ci-dessus, le temps de retour de la solution compare est suprieur la
priode danalyse financire (suprieur 30 ans). Et la comparaison avec le temps de retour de la
solution choisie permet de prendre une dcision approprie en tenant compte du gain financier. Bien
entendu, cette fonction est utile dans la mesure o la comparaison se fait partir de solutions qui
gnrent des gains nergtiques sensiblement identiques.

Longlet courbe facilite la visualisation de ces simulations en reprsentant les investissements dus
aux travaux, au dpart de la priode danalyse et ventuellement au cours de celle ci, ainsi que les
dpenses nergtiques avant travaux et aprs travaux entre les deux solutions comparer.

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VIII. IMPRESSION

La BAO Eval BTC intgre la production dun rapport synthtique des rsultats au format Word.
La page de garde du rapport peut-tre paramtre et organise avec des lments spcifiques (logo,
adresse, coordonnes etc.)

Un accs est donn au rapport et au champ de saisie. Ne modifier que les lments de la page de
garde. Les autres champs sont des reports des lments de calcul.

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Une fois la trame de rapport personnalise, toutes les ditions seront dans ce format.
En plus des informations automatiques, issues pour la plupart des calculs, mise en forme dans le
rapport, tous les lments de description (sils ont t renseigns dans longlet concern) seront
imports dans le rapport

En utilisant ces champs et cet onglet la mise en page de la description de ltat initial et des photos se
fait automatiquement.

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Pour imprimer le rapport cliquer sur limprimante de la barre doutils du menu principal

Ou bien depuis longlet tude, cliquer sur impression de ltude

Dans les deux cas la fentre suivante souvre :

Elle permet de slectionnez les lments que lon souhaite voir apparatre ou pas dans le rapport.

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Il suffit ensuite dexporter le rapport sous Word en cliquant sur le bouton

Pendant cette phase loutil relancera tous les calcul et ira complter dans le rapport, le tableau de
prsentation avec les rsultats.
Une fois le docuement afficher lcran faire un clic droit sur le premier champ du sommaire afin de
linitialiser Cliquer sur mettre jour les champs

et ensuite sur mettre jour la table

Le sommaire du rapport pourra sinitialiser avec les lments de votre tude

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Dans le tableau comparatif les diffrents rsultats de calcul sont prsents sous forme dune
synthse.

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Comment les rsultats des colonnes rnovation lgre et rnovation ambitieuse sont-ils
slectionns ?

Cest loprateur qui doit effecteur ces choix partir de son analyse des amliorations et des
rsultats obtenus. Il peut les slectionner en obtenant par un clic droit la boite de dialogue au niveau
de ltat de projet.

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Une fois les choix effectus, ils seront matrialiss par :


+ pour la rnovation lgre
+++ pour la rnovation ambitieuse
Ce qui permet de voir si dans une tude ces choix ont t effectus.

Dans le cas o aucune slection naurait t faite, la BAO, pour remplir le tableau du rapport
slectionne comme rnovation lgre, celle des amliorations qui prsente les moins bons rsultats
et comme solutions ambitieuse la dernire de la liste. Par dfinition, les regroupements tant
meilleur que les solutions simples et tant raliss la fin, cest la dernire solution damlioration
qui serait retenu par loutil.

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