A- La vente du fonds de commerce :

Le FC peut, en principe tre vendu librement. Le lgislateur a cependant jug utile dintervenir en
raison des caractres particuliers que prsente, en pratique, la vente du FC. Dune part, ce bien
reprsente un actif important et il est rare que lacqureur en puisse acquitter le prix au comptant ; il
convenait donc de sauvegarder les droits du vendeur. Dautre part, en raison de son importance, le
fonds constitue le principal gage des cranciers du commerant ; il fallait viter quun dbiteur de
mauvaise fois ne vende son fonds, nencaisse le prix et ne disparaisse en ne laissant rien ses
cranciers. Enfin, il arrive parfois que le vendeur cherche tromper lacheteur sur la valeur relle
du fonds.

Ces dispositions protectrices exigent laccomplissement de certaines formalits.

2- Conditions de la vente dun FC :

Il sagit des conditions de fond, de forme et de publicit.

Les conditions de fond sont celles de validit de tout contrat savoir : la capacit juridique des
contractants, leur consentement exempt de tout vice, lobjet et cause licites.

a- Conditions de forme :
La vente du FC doit tre constate par un acte crit en la forme authentique ou sous seing priv.
Lacte doit mentionner :

le nom du vendeur, la date et la nature de son acte dacquisition ;

Ltat des privilges et nantissements pris sur le fonds ;
Sil y a lieu, le bail, sa dure, sa date, le montant du loyer, le nom et ladresse du bailleur ;
Ces mentions tant obligatoires, le dfaut ou linexactitude est sanctionn.

b- Conditions de publicit :
Afin de protger les tiers, la loi a organis une publicit qui leur permet dtre au courant de la
vente du fonds et faire valoir leurs droits.

Une copie de lacte de vente doit tre dpose dans la quinzaine de sa date au secrtariat greffe du
tribunal de premire instance dans le ressort duquel est exploit le FC. Un extrait de cet acte doit
tre inscrit au registre de commerce. Cet extrait est ensuite publi, par les soins du secrtaire greffier
dans un journal dannonces lgales et au bulletin officiel. Cette publication doit tre renouvele par
lacqureur lui- mme entre le 8me et le 15 me jour aprs la premire insertion.

Lextrait inscrit au registre de commerce et publi, doit contenir les noms, prnoms et domiciles du
vendeur et acheteur, la nature et le sige du fonds, Le prix stipul, lindication et le sige des
succursales comprises dans la vente, lindication du dlai fix pour les oppositions des cranciers
(15urs aprs la 2me publication).
 3- Protection de lacqureur :
a- Um^**pObligation de dlivrance :
Le vendeur doit transfrer la proprit du fonds lacqureur. Ainsi, pour le matriel, loutillage et
les marchandises, il faut la mise en possession de lacheteur. Pour le droit au bail, il faut que la
cession soit notifie au bailleur. Pour les droits de proprit industrielle, il faut oprer une inscription
lOMPIC pour faire constater la cession.

b- Obligation de garantie :
Lobligation de garantie du vendeur prend la forme dune obligation de non concurrence ce qui se
traduit gnralement par linsertion dans le contrat de vente dune clause de non rtablissement. Il
sagit dinterdire au vendeur soit personnellement, soit sous couvert dun prte-nom dune socit
de dtourner son profit la clientle quil a cde en exerant une activit similaire ou concurrente.
Cette clause de non rtablissement ne peut produire deffets que pendant une priode bien
dtermine et pour un primtre gographique dlimit.

4- Mesures prises en faveur du vendeur :

Le paiement du prix de vente peut se faire au comptant ou crdit. Dans ce dernier cas, les
parties ont recours lutilisation des effets de commerce.

Pour faciliter les ventes crdit et garantir le paiement du prix, le dahir de 1996 a confr au
vendeur crdit deux garanties : dune part, le privilge spcial qui lui permet dobtenir le paiement
du prix, et dautre part, une action rsolutoi578ui permet lannulation de la vente.

a- Le privilge du vendeur :
Ce privilge est gnralement mentionn dans lacte de vente, il doit tre inscrit au registre de
commerce dans un dlai de 15 jours de sa date. Le privilge dment inscrit confre son titulaire un
droit de prfrence et un droit de suite.

Le droit de prfrence permet au vendeur impay, de saisir le FC, de le faire vendre aux
enchres publiques et de se faire payer par prfrence sur le prix de vente.
Le droit de suite permet de saisir le FC entre les mains de toute personne, lorsque le fonds ne
se trouve plus dans le patrimoine de lacqureur par la suite dune vente ou dune alination titre
gratuit.
b- Laction rsolutoire :
Le vendeur impay peut rclamer la rsolution de la vente, cest--dire lanantissement avec effet
rtroactif du contrat de vente. Cette action rsolutoire permet au vendeur de reprendre son FC. Pour
tre valable, cette action suppose runir trois conditions :

Elle doit tre mentionne expressment dans linscription du privilge ;

Le vendeur qui exerce laction rsolutoire doit notifier son intention aux cranciers inscrits au registre de
commerce. Le jugement prononant la rsolution ne doit intervenir quun mois aprs cette notification ;
La rsolution est limite aux seuls lments sur lesquels porte le privilge. Autrement dit, si le prix
stipul est un prix global pour le tout, la rsolution de la vente ne touchera pas les marchandises et le matriel.
En cas de rsolution, le vendeur va reprendre son FC et en fonction de la fraction du prix qui a t dj paye
par lacqureur, un compte sera tabli pour valuer les sommes que le vendeur doit restituer lacqureur.
 5- Mesures prises en faveur des cranciers du vendeur :
Dans les 15jours qui suivent la 2me insertion de lacte de vente au journal dannonces lgales, tout crancier
du vendeur, mme si la crance nest pas chue, peut faire opposition, par lettre recommande la remise du
prix au vendeur. En effet, le prix est toujours dpos auprs dune instance dment habilite recevoir les
dpts.

En outre, si un crancier estime le prix insuffisant, il peut demander la vente aux enchres en se portant
premier adjudicataire pour un prix suprieur du sixime celui figurant dans lacte.

En cas dapport du fonds de commerce une socit, les mmes formalits de publicit sont prvues et les
cranciers de lapporteur se font connatre dans un dlai de 15 jours par dclaration au greffe du tribunal :
faute par lun ou plusieurs des associs de former, dans les trente jours de la seconde insertion, une demande
en annulation de lapport ou de la socit, celle-ci est tenue solidairement avec lapporteur du passif ainsi
dclar et justifi.