UNIVERSIDAD FASTA

FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES

MATERIA: Derechos Reales

MODALIDAD: Distancia

ACTIVIDAD N 2: Generalidades de los Derechos

reales

Derecho real de Dominio

CONSIGNA:

En esta ocasin les planteo una situacin y en base a la misma dos

preguntas que deben responder. La idea es que analicen y respondan
en forma fundada pero concisa. No quiero un extenso desarrollo pero
tampoco una respuesta telegrama. El objetivo es ver si
comprendieron los temas estudiados.

CASO:
Juan Ramos celebra un contrato de compraventa con Rodolfo Peralta
por el cual se enajena una propiedad y se celebra un boleto de
compraventa. No se celebra escritura pero se firma un acuerdo de
entrega de la posesin en cuatro meses. Mariano Prez era
usufructuario por un lapso de diez aos del inmueble a travs de un
contrato celebrado con Rodolfo Peralta con anterioridad mediante
instrumento pblico, y decide realizar una oferta de compra de esa
propiedad a Peralta, la cual se concreta antes de la entrega de la
posesin a Ramos y se escritura.
a.- Quin pasa a ser titular del derecho real de dominio?

B. Al adquirir el inmueble Mariano Prez, cundo tiene lugar la

tradicin?

DESARROLLO

a.- Segn lo estudiado y en relacin a la pregunta realizada, quien

pasa a sr Titular de Dominio es el Sr. Mariano Perez, porque la

realizacin de la venta se realizo por instrumento pblico, o sea, por

escritura traslativa. Con lo cual, el Sr. Mariano Prez pasa a tener el

Dominio absoluto, exclusivo y perpetuo del inmueble.

El Sr. Juan Ramos al no tener un documento pblico o titulo

suficiente y al no estar en posesin en ( corpus animus) del

inmueble, lo que tiene es un problema con el Sr. Rodolfo Peralta,

quien no cumpli con lo pactado con Ramos. Y deber realizar los

trmites necesarios para que se devuelva el dinero ms intereses,

dao y perjuicios, porque l no tiene un contrato con el nuevo

propietario de Dominio. Ramos paso a tener una relacin jurdica

personal con ^Peralta por lo cual, deber reclamarle sus Derecho

Personales.

b.- El Sr Prez Mariano tiene un contrato anterior de usufructo con el

Sr. Peralta, adems de haber adquirido la propiedad por documento

pblico o titulo suficiente, y al estar en `posesin de la misma, la

tradicin ya se vio cumplida. El dominio le da al Sr. Prez los

derecho reales para que la use y goce de la propiedad.

La Tradicin es la entrega fsica concreta de la cosa, al nuevo titular

de dominio.

Patricia Rosana Vzquez