Marco referencial ciudad de Diriamba Urbanismo2 Grupo: 5T1-A

Estudiantes: MARCO DE REFERENCIA DE LA CIUDAD DE DIRIAMBA

Br. Yolaina Mayorga 1.- EL ENTORNO REGIONAL
Br. Claudia Morales
Br. Weili siu Principales caractersticas e indicadores del marco territorial
Br. Abner Rocha
El Departamento de Carazo se encuentra en la regin centro sur del Pacfico del pas y forma parte del rea
Metropolitana de la ciudad de Managua. Est ubicado entre las coordenadas 11 30 y 11 54 de Latitud Norte y 86 10 a
los 86 27 de Longitud Oeste. Tiene una extensin territorial oficial de 1,081 Km2; lo que representa el 0.9 % de la
superficie nacional ocupando el tercer lugar entre los departamentos ms pequeos. Su cabecera departamental es
Jinotepe. Limita al Norte con el departamento Managua y Masaya, al Sur con Rivas y el Ocano Pacfico, al Este con
Masaya y Granada y al Oeste con Managua y el Ocano Pacfico, entre los cuales se evidencian cierta heterogeneidad
de condiciones ecolgicas producto de la influencia de las caractersticas climticas y relieve, ms la suma de
procesos histricos de uso del suelo.

De acuerdo a la divisin poltica administrativa est conformado por ocho municipios: San Marcos, Diriamba la
cabecera departamental, Dolores, Diriamba, El Rosario, La Paz de Carazo, Santa Teresa y La Conquista

MARCO NACIONAL Y REGIONAL
LA CIUDAD
Caractersticas fsico natural
La Ciudad de Diriamba esta ubicada en el Departamento de Carazo, a 5 Kilmetros de la Ciudad de Jinotepe (Cabecera
Departamental), y a 42 Kilmetros de Managua, localizada entre los 11 51 de longitud norte y 86 14 de longitud oeste.
Segn INETER, Diriamba esta clasificada como Ciudad Secundaria por su poblacin de 30,837 habitantes1, y es
catalogada como Ciudad dormitorio, ya que los centros de trabajo de la mayora de sus habitantes se encuentran en
ciudades vecinas como Jinotepe y sobre todo en la Capital, Managua. Est localizada en un amplio altiplano situada a
600 metros de altura sobre el nivel del mar., que desciende paulatinamente hacia el sur hasta morir en el litoral del
Pacifico y desvanecerse en la llanura de Nandaime por el este. El punto ms elevado del departamento es el llano de
Pacaya, a 870 metros de altura sobre el nivel del mar. Entre Jinotepe y Diriamba la altura promedio es de 580 metros.

Clima: El rea corresponde a la denominada Bosque Hmedo Tropical, se caracteriza por tener un clima hmedo,
siendo relativamente fresco con leves alzas de temperatura, la que oscila entre los 20.6 C a 30.2 C, siendo la
temperatura media de 23.8 C
Se caracteriza por tener una topografa tipo altiplanicie, que desciende progresivamente hacia el Oeste hasta el
Ocano Pacfico y con porcentajes no mayores al 8%. Las zonas donde las pendientes del suelo alcanzan mucha altura,
se han convertido en reas subutilizadas destinadas al monocultivo (caf) y, en el peor de los casos, son tierras
abandonadas debido al alto nivel de erosin en que se encuentran despus de haber sido deforestadas. Las pendientes
del terreno oscilan entre 0-4 %
MARCO DEPARTAMENTAL Y MUNICIPAL

MARCO MUNICIPAL Y URBANO
Demogrficos
La poblacin total del Municipio de Diriamba segn proyecciones de INEC para el
2003, es de 57,512 habitantes, representando el 34.27% de la poblacin total del
departamento. La poblacin en el rea urbana es de 30,837 habitantes que equivale al
53.62% del total del municipio y en el rea rural es de 23,948habitantes, es decir,
46.38% de la poblacin municipal. La densidad poblacional a nivel municipal es de 168
Hab./Km (90 Habitantes por hectrea).
Actualmente, no existen normas que regulen el suelo urbano dentro de Diriamba, por
esta razn, en algunos puntos de la ciudad se presentan incompatibilidades de uso
de suelo, lo que ha provocado una mezcla inadecuada de actividades irrespetando la
vocacin real del uso de suelo
Relieve: Corresponde a una zona de montaas de poca altura con perfiles accidentados por la
depresin irregular de la Meseta de Carazo o Meseta de los Pueblos hacia el Oeste de las
costas del Ocano Pacfico.
La Ciudad de Diriamba se localiza en la parte media de la Microcuenca del Ro Amayo. El
drenaje de la meseta tribula a las vertientes del pacfico, y se descarga a travs de varias
corrientes de carcter permanente y corto recorrido.
Geologa y Fallas Geolgicas: el origen de las formaciones rocosas en Diriamba es
predominantemente volcnico; estn afectadas por el fracturamiento regional de Los Maribios,
con rumbo Noreste. Se localizan dos fallas geolgicas no confirmadas: La primera ubicada en el
Sector Noroeste de la Ciudad, afectando los barrios La Salle, Villa Enrique Gutirrez y 22 de
Junio, y la segunda, atraviesa los barrios San Jos, La Libertad y el Sector Central, al Sureste de
la mismo.
Socioeconmicos
Debido a la gran actividad comercial, la Ciudad de Diriamba adems de ejercer influencia
sobre su Municipio tiene relacin estrecha con los Municipios de Dolores, San Marcos y la
cabecera departamental, Jinotepe. Diriamba est directamente vinculada a Managua
(Centro Nacional), por la oferta de empleos y servicios en el rea comercial, construccin e
institucional que esta ltima ofrece. Tambin mantiene relacin estrecha con Masaya,
Granada y Rivas.
En general, los potenciales que presenta el Municipio de Diriamba son: el cultivo del caf,
ctricos, granos bsicos (maz, frijol), la actividad turstica (relacionada con la proximidad a
los balnearios), la pesca y ganadera, concentradas en la zona costera.
 MARCO REGULATORIO
El Plan de Desarrollo Urbano es un instrumento de planificacin y ordenamiento de la estructura urbana de la Ciudad
de Diriamba, que define los elementos bsicos de la estructura fsica, teniendo entre ellos el suelo urbano y sus usos,
estableciendo categoras y criterios de ocupacin correspondientes a cada clase y categora; el sistema vial y los
derechos de va obedeciendo a la funcin de cada va; el sistema de espacios pblicos y privados abiertos; y la imagen
urbana; junto a un conjunto de bases econmicas para el sustento del plan y la supervivencia productiva de la
poblacin, e intervenciones urbanas para el desarrollo de la ciudad a corto, mediano y largo plazo. Este propsito
esta planteado a un plazo de 20 aos, al ao 2023.
La Imagen Objetivo se desarrolla a travs de los siguientes Componentes Urbanos:
Estructura Urbana, que contiene:
a) Propuesta de Zonificacin y Uso del Suelo Urbano
b) Propuesta de Sistema Vial Urbano
2. Bases para el Desarrollo Socioeconmico.
Propuesta de Intervenciones Urbanas a corto, mediano y largo plazo (Propuesta de Estrategias y Acciones
de Desarrollo Urbano en reas de Reserva Natural y Ambiental, Espacios Pblicos, Infraestructura Urbana y
Equipamiento Social).
Imagen Urbana Propuesta.
Recomendaciones para la accin.
Dentro de este esquema territorial, Diriamba constituye un centro urbano con baja centralidad frente a una mayor potencialidad de Dolores que se ha configurado como ciudad
enlace o bisagra por su localizacin central dentro de la microregin, y que la Ciudad de Jinotepe ya posee por tradicin desde hace dcadas en la configuracin de un Centro
Regional (dcada de los 80s) y Departamental (90s) por excelencia debido a la alta concentracin de actividades econmicas, culturales y de servicios, construyendo una
centralidad e identidad departamental y regional.
Diriamba se ha conurbado casi totalmente hacia Dolores y Dolores hacia Jinotepe, recibiendo Jinotepe las mayores presiones de crecimiento en trminos fsicos, econmicos y
sociales sobre la oferta de suelo urbano, servicios y generacin de empleo.