SEOR NOTARIO:

Srvase usted extender en su registro de Escrituras Pblicas una de COMPRA VENTA DE

INMUEBLE, que celebran las siguientes personas:

- De una parte la sociedad conyugal formada por don WALTER JUAN ROCHA
AMAYA, identificado con DNI N 18000823, y su esposa ANGELICA MARIA CHAVEZ
HORNA, identificada con DNI N18896570, peruanos de nacimiento. Ambos con domicilio
en la calle Benito Jurez N 1576 MZ. 13, LT 30. Distrito de La Esperanza, Provincia de
Trujillo y Departamento de La Libertad, y a quien en adelante se les denominar PARTE
VENDEDORA.

- De otra parte, CESAR AUGUSTO GIL BASILIO con DNI N 11352499 con domicilio
en la calle Alfonso Ugarte N 253, Distrito y Provincia de Trujillo y Departamento de La
Libertad, a quien en adelante se denominar LA PARTE COMPRADORA.

Ambas partes se obligan bajo los trminos y condiciones de las siguientes clusulas.

PRIMERO: DESCRIPCIN DEL BIEN INMUELE

LA PARTE VENDEDORA, es propietario del inmueble ubicado en Distrito de La Esperanza,

Provincia de Trujillo y Departamento de La Libertad, teniendo 1020 m2, donde corren inscritas
los linderos, medidas perimtricas y derecho de propiedad, debidamente inscritos en la Partida
Electrnica N 14022623 del Registro de la Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de
Trujillo, al cual se le denominar en adelante como EL INMUEBLE.

SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO

Por medio del presente instrumento LA PARTE VENDEDORA da en venta real y enajenacin
perpetua a favor de LA PARTE COMPRADORA, el inmueble descrito en la clusula primera.

TERCERO: PRECIO Y FORMA DE PAGO

El precio pactado de comn acuerdo por la trasferencia del inmueble, asciende a la suma de
S/ 400.000.00 soles (CUATROCIENTOS MIL Y 00/100 SOLES). Importe que se pagar de la
siguiente manera:

S/ 100.000.00 (CIEN MIL Y 00/100 SOLES), mediante Depsito en la Cuenta de Ahorro N

570-12321062-0-83 a nombre de WALTER JUAN ROCHE AMAYA.

Dicho depsito se efectuar cuando ambas partes firmen la minuta de compraventa y el

saldo se cancelar con un prstamo que le otorgar el Banco Interbank a la PARTE
COMPRADORA, el cual se pagar a la firma de la escritura pblica, mediante un
cheque de gerencia.

Ambos cnyuges (PARTE COMPRADORA), declaran que el inmueble es transferido por

contrato de compraventa con el consentimiento de ambos, habiendo acordado que parte del
pago, S/ 100.000.00 (CIEN MIL Y 00/100 SOLES), se depositar en la cuenta de ahorros N
570-12321062-0-83 a nombre de WALTER JUAN ROCHE AMAYA.

Para mayor seguridad ambas partes le pedirn al notario que inserte una copia del cheque
en la escritura pblica que se genere.
CUARTO: OBLIGACIONES COMPLEMENTARIAS

El inmueble ser entregado por la PARTE VENDEDORA a la PARTE

COMPRADORA en la fecha que firme la escritura pblica.

Se ha verificado que sobre el inmueble no existe deuda de impuestos, arbitrios o

cualquier impuesto, sin embargo, si existe algn pago pendiente ambas partes
desean que ese pago le corresponda a la PARTE VENDEDORA.

Los gastos, derechos notariales y registrales los asumir la PARTE COMPRADORA.

Asimismo ambas partes asumirn el compromiso de acreditar ante El Notario el pago

del impuesto predial y del impuesto de alcabala.

QUINTO: AUSENCIA DE VICIOS

Ambas partes saben y conocen que entre el precio pactado y el bien existe justa equivalencia
por lo que quieren declarar en la celebracin del contrato que no ha mediado dolo, error,
violencia o lesin que pueda invalidar el contrato.

SEXTO: GRAVMEN

Ambas partes declaran tener conocimiento que sobre el inmueble pesa inscrita una hipoteca en
favor del BANCO INTERBANK hasta por S/ 50,000, 00 la cual la PARTE VENDEDORA se
compromete a cancelar en los registros pblicos hasta antes de firmar la escritura pblica. En
todo caso la PARTE VENDEDORA, se compromete al saneamiento conforme al art. 1491 del
C.C.

TRUJILLO, 04 DE MAYO DEL 2017

PARTE COMPRADORA PARTE VENDEDORA

CESAR AUGUSTO GIL BASILIO

DNI N 11352499

WALTER JUAN ROCHA AMAYA, DNI N

18000823

ANGELICA MARIA CHAVEZ HORNA DNI

N18896570