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w@il@ TRIBUNALREGISTRAL

RESOLUCINNO.- 2O5 2OO9- SUNARP.TR-L


Lima, 113fto.m0g
APELANTE EVA ROSARIOCHAUPISRODENAS'
TfTULO 558417del 25.8.2008.
RECURSO H.T.N' 75098del 10.11.2008.
REGISTRO Prediosde Lima.
(s) por sucesinintestada.
Transferencia

PREVIAPOR DISCREPANCIA DE NOMBRE


'No es necesario inscrbirpreviamente la rectlcacnpor discrepanciaen el nombre del
causanlecuandola rogatoriase retierea la traslacinde dominiopor sucesn intestada
Etioen razna quelavatuacln coniunta de los documentosapqlados por el nteresacJo
es la mismaen amboscasosi

FACTORES DECONEXIDAD
"Los factoresde anexidad para determnarla identidadde una persona'deben ser

a(
"iuio" "n t* a coniunta,'sendo quela calficacin
improcedente se base soloen un
regstralesy de la
soto elementode idntificacin"r"ido d" los antecedentes
documentacfn se puededeterminar
presentada la de
existencia otroselementos"'

I, SE SOLICITAYDOCUMENTACIN
ACTO CUYAINSCRIPCIN
PRESENTADA
por
Medianteel presentettulo se solicitala inscripcnde la transferenca
sucesinintstadadel causanteJos Hugo GarciaZanelli,en mrito la de
inscriocinrealizadaen la partidaNo 11912665del Regstrode Personas
Naluralesde Lima.
documentos:
El ttulopresentadoest conformadopor los sguentes
- Actade matrimoniode Jos ErasmoHugoGarcay Zanellinaturalde Vir'
Trujiliohijo de LizardoGarcay MarinaZanellie Ins LuisaYamuiarFaura'
"*'Oupot la RENlEc. Coniaieron matrimonioel 3'7'1959 a la edad de
24 y 17 aos,respectivamente.
- Crtifcadode inscripcinde RENIECde Jos Hugo GarcaZanelly'en la
q* "pur""" la Lbre ElectoralNo09318413y como antecedentela de 7
ciigitoN" ZgzozsS,naturalde Vrudepartamento de La Lbertad'
- "ttnc.Oo de inscripcinde RENIECde lns Luisa Yamujar Vda' de
No081'11655'
Garcla,en la que aparecela LibretaElectoral
- Certificadode inscripcinde RENIECde RuthMarinaGarcaYamujar'
- Certificadode inscripcnde RENIECde MirianBetzabetGarciaYamular'
- Certificadode inscripcinde RENIECde EmmaIns GarclaYamujar'
- Copia simple del titulo de propiedadotorgadopor.-laMunicpalidadde
lm'uetropbluna a favorde JoHugoGaicazanellyy.sucnyugeIns
Luisa Yam.iarFaura respectodel lote 37 de la Mz. W del PuebloJoven
AzcanunzAlto.
- Acta de defuncinde Jos HugoGarcaZanellifallecidoel 23 9 2002 a los
67 aos, siendo sus padres Lizardo Garca Mendoza y Maria Zanelli
Toledo,expedda porla RENIEC.
- Copi crtiflcadade la parttdade naclmientode Ruth Marlna
Garcla
Yamujar,hija de Jos HugoGarcaZanelli,nacidaen el distritodel Rimacel
ao de 196'l.
- Copia certfcadade la partidade nacimientode Mirian Betzabet
Garcia
Yamujar,hijade Jos HugoGarcaZanelli,nacidaen el distritodel Rimacel
aode 1961.
- Copia certificadade la partida de nacimentode Emma Ins Garca
Yamujar,hija de Jos HugoGarcaZanelli,nacidaen el distritodel Rimacel
aode 1959.
[. DECISINIMPUGNADA
La RegistradoraPblicadel Regstrode predios de Lima, Sis Geraldine
YupanquiAlvarez,observel ttuloen los siguientestrminos:
"Exislendiscrepancia
entre los documentosremitdosal presenlettulo por
cuanto s bien en el certificadode RENIEC aparece como Jos Hugo
Garcla Zanelly,identificadocon L.E. No 09318413;tal como aparece
inscritoen la partidaNo 2042203del Registrode predios- SARP-tambn C
es cierlo, gue en la partidade matrimoniose indica el nombre de Jos
Erasmo Hugo Garca Zanelli, nombre diferente al que aparece en el
Regstrode Propiedady en el de SucesinIntestada,por lo que no es
posbleefectuarsela rectificacinde nombreconespondienteen el Registro
de Predios,hasta que se realiceen el Registrode SucesinIntestadade
Lima."

\,'u. FUNDAMENTOS
DE LA APELACIN
q( La recurrente sustenta su recurso de apelacin, bajo los siguentes
{l
fundamentos:
- Consderaque la Registradoraha interpretadode forma dstinta la
rogatoray ha calificadoel presentettulocomo si se tratarade una solicitud
de rectfcacinde nombre, lo que no es exacto, pues conformese ha
solicitadoen el ttulo que hoy se apela es el traslado del asiento de
sucesnntestadaal Registrode Predios.
- Sealaque si bien el nombrees un elementoimpotantede identificacin
de la persona,existenotros elementosque deben ser evaluadosa fin de
aclararlas discrepancascomo la edad,el lugarde nacimiento,el vnculo,el
nmerode documentode identidad.
- Sostieneque en la esquela de observacinse puede apreciarque la
Registradoraslo se ha limitadoa verificarlos orenombresdel causante
que segnla PartidaNo 11912665del Regstro de SucesionesIntestadas
es: Jos Hugo Garcla Zanell y que, si bien dfiere con la partida de
matrimonioadjunta,no constituyeun defectoque imposibliteapreciarel
reslo de informaciny delerminarque se trata de la misma persona,ms
an, si se revisanlos ttulosarchivadosque dieronmritoa la extensinde
los asientos80001 y A0001de la partidaNo |1912665del Registrode
Sucesioneslntestadas.

1V. ANTECEDENTE
REGISTRAL
- El predio consttuidopor el Lote 37 de la Mz. W del Pueblo Joven
AzcanunzAlto del dstritode San Juan de Luriganchocuentacon un rea
de 149.5m2, se encuentrainscritoen la oartidaelectronicaNo P02042203
del Registrode Prediosde Lima.
RESOLUCINJrle.- 2a5- 2009 - SUNARP-TR-L

En 6l aslento0OOOO
l, constala titularidada favor de la sociedadconyugal
conformadapor Jos HugoGarcaZanellye InsLuisaYamujarFaira.
- En la partidaNo 11912665del Registrode SucesionesIntesladasconsta
inscrtala sucesinintestadade Jos HugoGarclaZanellicuyos herederos
son: Ins LuisaYamujarde Garcala cnyugesuprsttey sus hijas Emma
lns, Ruth Marinay MiriamBetzabetGarcaYamu.jar.

v. PLANTEAMIENTO
DE LAS CUESTIONES
IntervienecomoVocalponenteElenaRosaVsquezTorres.
De lo expuestoy del anlisisdel caso, a critriode esta Sala la cuestina
determinares la siguiente:

Si previamentedebe rectificarseel nombredel causanteen el Regislrode


SucesionesIntestadasantes de realizatla nscrpcnde la transferencia
por sucesnntestadaen el Registrode Predos?

ANALISIS

l. Medantoel presentetftulo se solictala insripcinde la traslacinde


dominopor sucesinintestadadel causanteJos Hugo GarclaZanel\. La
inscripcinsolictadarecae sobre el predio inscrito en la partida No
PO2O422O3 del Registrode Prediosde Lima,cuyostitularesson Jos Hugo
GarclaZanellyy su cnyugelns LuisaYamujarFajra.

La Regstradora
observael ttulopues consideraque al exstirdiscrepancia
debe previamenteinscribirsela rectificacindel nombreen el Registrode
SucesionesIntestadasde Lima.

2. Al respecto,es pertnenteprestaratencina los princpiosde simplicidad


\(
y economlaprocesaldel procedimientoadministrativoconsagradosen la
Ley def ProcedimientoAdministrativoGeneral,Ley N" 21444 publcadael
'114-200't.
En lo que respectaal Principiode Simplicidad,la Ley seala lo siguiente:
"1.13. Principio
de Simplicidad.-Los trmitesestablecidospor la autoridad
administrativadebernser sencillos,debiendoeliminarsetoda complejidad
innecesaria;es decir, los requisitosexigidos debern ser racionalesy
proporcionales a los fines que se persigue cumplir.',
A deck de Moron Urbina,"la simplicidadconsisleen dotar de sencillezy
facilidad de comprensin al procedimiento, buscando evtar, su
complicacinpor cualquieraspectorigurosode la secuencaprocedimentel.
No slo se trata de un principio dirigido a meiorar la gestin de los
procedmientos y trmitesen s, sino tambin,y quizsea la parte ms til
del principio, se dirge a la organizacin de los procedimientos
administrativos,a la seleccindel tipo de procedimento, a la facinde
costos, al establecimientode trmites, a la expresn grfica de la
informacinpblica, a la simplicidadcon que la Adminiitracin debe
expresar sus decisiones y acluaciones a los adminstrados."

3. Asimismo, cuando hablamos del principio de Simplicidad en el


procedimientoadministrativo debemosvincularlolneludiblemente
con el de
la Economla Procesal y/o de Celeridad.As, el artculo lV del Ttulo
Preliminarde la citadaLey seala:
"1.9. Principio
de Celeridad.-euienes particpanen el procedimientodeben
ajustar su actuacinde tal modo que se dote al trmite de la mxima
que difculton su
dlnmlca poslble, evltando actuaciones procesales ,
o constituyanmeros formalsmos,a fin de alcanzaruna
desenvolvimiento
del
J""On "n tiempo razonable,sin que ello releve a las autoridades
i""oi. "l eLuo procedimiento o vulnere el ordenamiento'"
que el
Al respecto, Monroy Glvez ctando a Devis Echandla seala
"on""to de economla,lomado en su acepcinde ahono'-est referidoa
distintas: ahorro de tiempo, gasto y esfuerzo'
i, udt " tres reas
que
El cumplimientode los actos con prudencia,es decir',ni tan lento
que se renuncie al cumplimiento de
oarezcainmovilidadni tan expeditiv
'es
principio'
fo;i; i"i"pensables' la expresnadecuada de este
de
Esta es la economi" del tiempo.La ecbnomfade gaslo es la necesidad
que las parteshagan efectivostodos
oue los costosdel procesono impidan
l;;;;;;";"1 inieriorde este. En cuantoa la economade esfuerzo'la
de
"r"i0" de trmitessuperfluoso redundantes,aminorandoel trabaio en
la y simplificandocada proceso
los ueces y auxliaresde iusticia
' p;i""1;;, dbe necesariamentncidiren forma decisivasobre la buena
D
justicia.
t
presenta
4. En el presentecaso, teniendo en cuenla que el solictante
la diferencia
documentacindestnadaa ser evaluadaa fin de resolver
del predo
"i-.i"i" "t* el nombrede la personaque aparececomo ttular
el causante
-ii"tlj-" partidaNo Po2o4i2o3del Registrod Predos.y d,e
Registro
"-i su"u"bn inscriteen la partida Nb 11912665.del puntos 2 y 3'
en- los
SucesionesIntestadas;y en virfu'dde los expuesto del
podemos conclurque no resulta necesario inscribir la rectificacin
que
i" "" "r Regisirode Sucesiones'puestoque la documentacin
es la misma que
""i "r""" pia sustentarla rectificacinde nombre la
p. inlcribir la traslacinde dominio' No puede nscribirse
k
t/
"-J
iJai""", ni la lraslacin de dominio sino se acreditadel nombre
;;i;- ; personas. En ese sentido' la rectificacin
lo^"irirr" un trmite innecesarioy redundante,.y atenlarta
que exste

contra los
procedimento
ffi;J- oe' smpcoay de tebridad dentro del
admnistratvo.
No832-
En este sentido,se ha pronunciadoesta instancaen la Resolucin
2OO8-SUNARP-TR.L.
precedentede
5. Es importanterecordar, que se ha aOrobalg.como- que:."el
obligatoriaen el degundo Plenbdel Tribunal Registral
;";#;
identidadpersonal'la
nombreno consttuyesno,n d las vertientesde la
que permiten individualizara la
il; ;; ,"f;r" a los sgnos Jstintivos que la
persona y qu se compem"ni "on oiros elementos' siendo en una
luaiuacOd las discrepanciasen el nombredebe fundamentarse
;;L,iil;rnt" L n" elementos obrantes en el resistro v los
a travs de
"trutnto" pUticosaportOspor los solicitantes'.que indubtable que se
;i;iil;;;i"i"" de conexinp"rtitan colegiren forma
tratade la mismaPersona".
nombre es un elemento
Enlonces,aplicandoesle precedente,si bien el elementosque
il;; identificacinde la persona' exsten.otros la edad, los
como
o.'"lJi rr"os, a fn de acbrr tas discrepancias,
n.t"" Oulos padres,el parentesco,entre otras circunstancas'

en cuentacomo nico
En el presentecaso' la Registradoraslo ha tomado predo,lo cual no se
.r.r"l,t " conexnel nombre del propietariodel
pues de su
;i; ;; aptcacionadecuadadel precedenteen mencin'
RESOLUCIN NO. - 2O5 - 2OO9_ SUNARP-TR-L

tsxto B apoclaqus se refleroa ms un lementopara detrminarms do


un factorde conexn.

6. Previa a la evaluacinconiuntade los documentosaportadospor la


Interesada,debemospartrpor determinarlos elementosde identificacin
def propietarioJos Hugo GarclaZanellyque se puedenubicardentrodel
ttuloarchivado6224 del3.8.1989oue dio mritoa la extensndel asienlo
00001 de la partida N' P02042203del Registrode Predos.As se ha
podidodeterminarlos siguienleselementos:

LE:09318413
EstadoCivil:Casado
Cnyuge:lnsLusaYamuarFajra
L.E:08111655
7. Es de sealarque en la partidaN' 11912665
del Registrode Sucesones
Intestadasel causanleaparececomo:Jos Hugo GarclaZanelli.
a 8. Ahora bien,la interesadaha presentado,entreotrosdocumentos,el acta
de matrimonioexpedidapor el RENIEC,en la que aparece:Jos Erasmo
Hugo Garcla y Zanerr(hode Lizardo Garca y Marina Zanell), casado c,lr;ln
Ins LuisaYamujary Faura.
El 3.7.1959,fecha en que se celebroel matrimono,los cnyugescontaban
c,pn 24 y 17 aos, respectivamente. Adicionalmente,se seala que el

4
cnyugees naturalde Vh,Trujillo.

En ef certifcadode inscripcinde RENIECde Jos Hugo GarcaZanelly,


constafa LibretaElectoralde f 09318413yla de 7 dgitosNo2876258.Se
seefa que naci el 10.6.1935en Viru, Trujio del departamentode la
Libertad,siendoel nombredel padrcLizardoy dela madrcMarina.

En ef acta de defuncinpresentadase seala que Jos Hugo Garca


Zanellidentificadocon D.N.r.M 09318413,fatteciet 23.9.2OO2 a los 6Z
ar7os,siendo sus padres Lizardo GarcaMendozay Marla Zanelli Toledo.

9. Una circunstanciaque debe tomarseen cuentaes que el ttularregstral


el haber fallecido,l documentonacionalde identidadqueda enervado,
sirviendoslo como referencia;as, el documentoidneo para cualquier
trmiteadministrativoes el acta de defunciny estandoa que el artlculo25
del Cdigo Civil establece que la prueba del nombre resulta de su
respectivainscripcinen los regstrosde estadocivil, la precitadaacta de
defuncinresultael nstrumentopblicopara determinarla identidadde la
causante.

En ese sentido,de la partidade defunciny de los demsdocumenlos,se


tene que ef causante Jose Hugo Garcia Zanell!, tiene los siguentes
elementos de identificacinque nos pueden servir como factores de
conexidadcon ef titular Jos Hugo Garcla Zanelly.
- El nmerode documentode identidad:en el certificadode inscripcinde
fa RENfECde Jos Hugo GarcaZanelly,as como en el acta de defuncin
de Jos Hugo GarcfaZanellise consignael No09318413.
- El nombre y apelldosde los padres: en el acta de matrimoniose
estabfece Lizardo Garcia y Marina Zanelli que guarda relacin con el
certificadode inscripcinde la RENIEC(Lizardoy Marina)y del acta de
defuncin (Lizardo GarcaMendozay Marta Zanetli Totedo).
- Lugard naclmlento:6n l provinclade Vlni del dopartamntode Tnlillo,
como consla en el acta de matrimonioy del certificadode inscripcinde
RENIEC
- Edad: 67 aos a su fallecimientoel 23.9.2OO2,siendo que en el ao de
cefebracindel matrimonoen 1959 contaba con 24 anos, nos lleva a
deteminarque nacien 1935,como apareceen el certificadode inscripcin
de RENIEC.

10. Otro factorque debe tomarseen cuentaes el referidoal documentode


identdadde la conyuge,en el ttulo archvado6224 del 3.8.1989que dio
mrito a la extensindel asiento00001 de la partida N' P02042203del
Registrode Predos,se tieneque lns LuisaYamujarFairase identificacon
L.E tf 08111655,que guarda relacin con el documentode identidad
consignadoen la solicitudde sucesinintestadapresentadaanle Quinto
Juzgadode Paz Letradode San Juan de Luriganchoque dio mrito a la
extdnsindel asiento 80001 de la partida No 11912665del Registrode
SucesionesIntestadas(ttulo N" 376892 del 31.7.2006),sealndoseel
D.N.t. M 08111655.Por lo que se puede determinarque Ins Luisa
Yamujarde Garcfaes la esposadel causanle.

En tal sentido,de la evaluacinconluntade la documentacinpresentada


se ha establecidodiversosfactoresde conexingue nos puedenllevara la
conviccinde qu ei propietariodel predioJos Hugo GarcaZanellyy Jos
Hugo GarcaZanellisonla mismapercona,por lo que corresponderevocar
la observacinfcirmuladapor la Registradora.

11. Finalment,el tercer pnafo del artlculo1560del ReglamentoGeneral


de tos RegistrosPblicossealaque cuandoel TribunalRegistralconfirma
o revocalas observacionesformuladaspor el Registrador,tambndebe
pronunciarsepor la liquidacinde derechosrcalizadapor el mismo o' en
defecto de sta, delerminardichos derechos.Se deja constanciaque los
derechosregistralesse encuentrancancelados'

Estandoa lo acordadopor unanimidad;se resolvilo siguiente:

vil. RESOLUCN

REVOCARla observacinformuladapor la RegistradoraPblicaal ttulo


y DISPONERsu inscripcinconformea los
referidoen el encabezamiento
fundamentosexpuestosen el anlisisde la presenleresolucin'
Reglstresey comunquese.
,l
. ' , . .
:-4,-Z__,..-
r#o-''
FERNANDdTARAZONAALVARADO
Presidntede la SegundaSala
/delTribunalRegistral

AVILLA.'UN
Vocaldel T Registral
090022l.doc