Vous êtes sur la page 1sur 12

ARRENDAMIENTOS

NIC
17
(Versin 2011 oficializada en Per, vigente a partir del 01.01.2012)

N O R M A I N T E R N AC I O N A L D E C O N TA B I L I DA D - 17

Objetivo
Alcance
Definiciones
Vida econmica
Valor residual garantizado
Clasificacin de los arrendamientos
Contabilizacin de los arrendamientos en los estados financieros
contenido

de los arrendatarios
Arrendamientos financieros
Reconocimiento inicial
Medicin posterior
Informacin a revelar
Arrendamientos operativos
Informacin a revelar
Contabilizacin de los arrendamientos en los estados financieros
de los arrendadores
Arrendamientos financieros
Reconocimiento inicial
Medicin posterior
Informacin a revelar
Arrendamientos operativos
Informacin a revelar
Transacciones de venta con arrendamiento posterior
Disposiciones transitorias
Fecha de vigencia
Derogacin de la NIC 17 (revisada en 1997)
N ormas I nternacionales de C ontabilidad

NIC 17 - Arrendamientos

Objetivo Un arrendamiento financiero es un tipo de


1 El objetivo de esta Norma es el de prescribir, para arrendamiento en el que se transfieren sustancial-
arrendatarios y arrendadores, las polticas contables mente todos los riesgos y ventajas inherentes a la
adecuadas para contabilizar y revelar la informacin propiedad del activo. La propiedad del mismo, en
relativa a los arrendamientos. su caso, puede o no ser transferida.
Un arrendamiento operativo es cualquier acuerdo
Alcance de arrendamiento distinto al arrendamiento finan-
2 Esta Norma ser aplicable en la contabilizacin ciero.
de todos los tipos de arrendamientos que sean Arrendamiento no cancelable es un arrendamien-
distintos de los: to que slo es revocable:
(a) acuerdos de arrendamiento para la explora- (a) si ocurriese alguna contingencia remota;
cin o uso de minerales, petrleo, gas natural (b) con el permiso del arrendador;
y recursos no renovables similares; y (c) si el arrendatario realizase un nuevo arrenda-
(b) acuerdos de licencias para temas tales como miento, para el mismo activo u otro equiva-
pelculas, grabaciones en vdeo, obras de lente, con el mismo arrendador; o
teatro, manuscritos, patentes y derechos de (d) si el arrendatario pagase una cantidad adi-
autor. cional tal que, al inicio del arrendamiento, la
Sin embargo, esta Norma no ser aplicable como continuacin de ste quede asegurada con
base para la medicin de: razonable certeza.
(a) propiedades mantenidas por arrendatarios, en El inicio del arrendamiento es la fecha ms tem-
el caso de que se contabilicen como propieda- prana entre la del acuerdo del arrendamiento y la
des de inversin (vase la NIC 40 Propiedades fecha en que se comprometen las partes en rela-
de Inversin); cin con las principales estipulaciones del mismo.
(b) propiedades de inversin suministradas por En esta fecha:
arrendadores en rgimen de arrendamiento (a) se clasificar el arrendamiento como operativo
operativo (vase la NIC 40); o como financiero; y
(c) activos biolgicos posedos por arrendatarios (b) en el caso de tratarse de un arrendamiento
en rgimen de arrendamiento financiero financiero, se determinarn los importes que
(vase la NIC 41 Agricultura); o se reconocern al comienzo del plazo de
(d) activos biolgicos suministrados por arrenda- arrendamiento.
dores en rgimen de arrendamiento operativo El comienzo del plazo del arrendamiento es la
(vase la NIC 41). fecha a partir de la cual el arrendatario tiene el
3 Esta Norma ser de aplicacin a los acuerdos me- derecho de utilizar el activo arrendado. Es la fecha
diante los cuales se transfiere el derecho de uso del reconocimiento inicial del arrendamiento
de activos, incluso en el caso de que el arrendador (es decir, del reconocimiento de activos, pasivos,
quedara obligado a suministrar servicios de cierta ingresos o gastos derivados del arrendamiento,
importancia en relacin con la operacin o el man- segn proceda).
tenimiento de los citados bienes. Por otra parte, El plazo del arrendamiento es el periodo no re-
esta Norma no ser de aplicacin a los acuerdos vocable por el cual el arrendatario ha contratado
que tienen la naturaleza de contratos de servicios, el arrendamiento del activo, junto con cualquier
donde una parte no transfiera a la otra el derecho periodo adicional en el que ste tenga derecho
a usar algn tipo de activo. a continuar con el arrendamiento, con o sin pago
adicional, siempre que al inicio del arrendamiento
Definiciones se tenga la certeza razonable de que el arrendatario
4 Los trminos siguientes se usan, en esta Norma, ejercitar tal opcin.
con los significados que a continuacin se espe- Pagos mnimos por el arrendamiento son
cifican: los pagos que se requieren o pueden reque-
Un arrendamiento es un acuerdo por el que el rrsele al arrendatario durante el plazo del
arrendador cede al arrendatario, a cambio de perci- arrendamiento, excluyendo tanto las cuotas
bir una suma nica de dinero, o una serie de pagos de carcter contingente como los costos de
o cuotas, el derecho a utilizar un activo durante un los servicios y los impuestos que ha de pagar
periodo de tiempo determinado. el arrendador y le hayan de ser reembolsados.

A c tual idad E mpresar i al NIC 17


3
NIC 17 - A rrendamientos

Tambin se incluye: queda garantizada exclusivamente por una parte


(a) en el caso del arrendatario, cualquier importe vinculada con el arrendador.
garantizado por l mismo o por un tercero Costos directos iniciales son los costos incremen-
vinculado con l; o tales directamente imputables a la negociacin y
(b) en el caso del arrendador, cualquier valor contratacin de un arrendamiento, salvo si tales
residual que se le garantice, ya sea por: costos han sido incurridos por un arrendador que
(i) parte del arrendatario; sea a la vez fabricante o distribuidor.
(ii) una parte vinculada con ste; o Inversin bruta en el arrendamiento es la suma
(iii) una parte no vinculada con el arrenda- de:
tario que sea capaz financieramente de (a) los pagos mnimos a recibir por el arrenda-
atender a las obligaciones derivadas de miento financiero, y
la garanta prestada. (b) cualquier valor residual no garantizado que
Sin embargo, si el arrendatario posee la opcin de corresponda al arrendador.
comprar el activo a un precio que se espera sea Inversin neta en el arrendamiento es la inversin
suficientemente ms reducido que el valor razo- bruta del arrendamiento descontada a la tasa de
nable del activo en el momento en que la opcin inters implcita en el arrendamiento.
sea ejercitable, de forma que, al inicio del arren- Ingresos financieros no devengados son la dife-
damiento, se puede prever con razonable certeza rencia entre:
que la opcin ser ejercida, los pagos mnimos por
(a) la inversin bruta en el arrendamiento; y
el arrendamiento comprendern tanto los pagos
mnimos a satisfacer en el plazo del mismo hasta (b) la inversin neta en el arrendamiento.
la fecha esperada de ejercicio de la citada opcin Tasa de inters implcita en el arrendamiento es la
de compra, como el pago necesario para ejercitar tasa de descuento que, al inicio del arrendamiento,
esta opcin de compra. produce la igualdad entre el valor presente total de
Valor razonable es el importe por el cual puede (a) los pagos mnimos por el arrendamiento y (b)
ser intercambiado un activo, o cancelado un pasivo, el valor residual no garantizado, y la suma de (i) el
entre un comprador y un vendedor interesado y valor razonable del activo arrendado y (ii) cualquier
debidamente informado, que realizan una transac- costo directo inicial del arrendador.
cin libre. Tasa de inters incremental del endeudamiento
del arrendatario es la tasa de inters que el arrenda-
Vida econmica es: tario habra de pagar en un arrendamiento similar
(a) el periodo durante el cual se espera que un o, si ste no fuera determinable, la tasa en el que
activo sea utilizable econmicamente, por incurrira aqul si pidiera prestados, en un plazo y
parte de uno o ms usuarios; o con garantas similares, los fondos necesarios para
(b) la cantidad de unidades de produccin o comprar el activo.
similares que se espera obtener del activo por Cuotas contingentes del arrendamiento son
parte de uno o ms usuarios. la parte de los pagos por arrendamiento cuyo
Vida til es el periodo de tiempo estimado que importe no es fijo, sino que se basa en el importe
se extiende, desde el inicio del plazo del arren- futuro de un factor que vara por razones distintas
damiento, pero sin estar limitado por ste, a lo del mero paso del tiempo (por ejemplo, un tanto
largo del cual la entidad espera consumir los por ciento de las ventas futuras, grado de utilizacin
beneficios econmicos incorporados al activo futura, ndices de precios futuros, tasas de inters
arrendado. de mercado futuras, etc.).
Valor residual garantizado es: 5 Un acuerdo o un compromiso de arrendamiento
(a) para el arrendatario, la parte del valor residual puede, durante el periodo que media entre el
que ha sido garantizada por l mismo o por inicio del arrendamiento y el comienzo del plazo
una parte vinculada con l (el importe de la de arrendamiento, incluir una clusula para ajustar
garanta es la cuanta mxima que podran, los pagos por arrendamiento a consecuencia de
en cualquier caso, tener que pagar); y cambios en el costo de construccin o adquisicin
(b) para el arrendador, la parte del valor residual de la propiedad arrendada, o bien a consecuencia
que ha sido garantizada por el arrendatario o de cambios en otras medidas del costo o valor, tales
por una parte no vinculada con el arrendador, y como niveles generales de precios, o en los costos
que sea financieramente capaz de atender las del arrendador por la financiacin del arrendamien-
obligaciones derivadas de la garanta prestada. to. Si fuera as, para los propsitos de esta Norma,
el efecto de tales cambios se considerar que han
Valor residual no garantizado es la parte del valor
tenido lugar al inicio del arrendamiento.
residual del activo arrendado, cuya realizacin por
parte del arrendador no est asegurada o bien 6 La definicin de arrendamiento comprende con-
tratos para el alquiler de activos, que contengan

NIC 17 Instituto Pacfico

4
N ormas I nternacionales de C ontabilidad

una clusula en la que se otorgue al que alquila cientemente inferior al valor razonable, en el
la opcin de adquirir la propiedad del activo tras momento en que la opcin sea ejercitable,
el cumplimiento de las condiciones acordadas. de modo que, al inicio del arrendamiento, se
Tales contratos se conocen como contratos de prevea con razonable certeza que tal opcin
arrendamiento-compra. ser ejercida;
6A La NIC 17 utiliza el trmino valor razonable de (c) el plazo del arrendamiento cubre la mayor
una forma que difiere en algunos aspectos de la parte de la vida econmica del activo incluso
definicin de valor razonable de la NIIF 13 Medicin si la propiedad no se transfiere al final de la
del Valor Razonable. Por ello, al aplicar la NIC 17 una operacin;
entidad medir el valor razonable de acuerdo con (d) al inicio del arrendamiento, el valor presente
esta NIC 17 y no de acuerdo con la NIIF 13. de los pagos mnimos por el arrendamiento
es al menos equivalente a la prctica totalidad
Clasificacin de los arrendamientos del valor razonable del activo objeto de la
7 La clasificacin de los arrendamientos adoptada en operacin; y
esta Norma se basa en el grado en que los riesgos (e) los activos arrendados son de una naturaleza
y ventajas, derivados de la propiedad del activo, tan especializada que slo el arrendatario tiene
afectan al arrendador o al arrendatario. Entre tales la posibilidad de usarlos sin realizar en ellos
riesgos se incluyen la posibilidad de prdidas por modificaciones importantes.
capacidad ociosa u obsolescencia tecnolgica, as 11 Otros indicadores de situaciones que podran
como las variaciones en el desempeo debidas a llevar, por s solas o de forma conjunta con otras,
cambios en las condiciones econmicas. Las ven- a la clasificacin de un arrendamiento como de
tajas pueden estar representadas por la expectativa carcter financiero, son las siguientes:
de una operacin rentable a lo largo de la vida
(a) si el arrendatario puede cancelar el contrato
econmica del activo, as como por una ganancia
de arrendamiento, y las prdidas sufridas por
por revalorizacin o por una realizacin del valor
el arrendador a causa de tal cancelacin fueran
residual.
asumidas por el arrendatario;
8 Un arrendamiento se clasificar como financie-
(b) las prdidas o ganancias derivadas de las
ro cuando transfiera sustancialmente todos los
fluctuaciones en el valor razonable del importe
riesgos y ventajas inherentes a la propiedad. Un
residual recaen sobre el arrendatario (por
arrendamiento se clasificar como operativo si
ejemplo en la forma de un descuento por
no transfiere sustancialmente todos los riesgos
importe similar al valor en venta del activo al
y ventajas inherentes a la propiedad.
final del arrendamiento); y
9 Puesto que la transaccin entre un arrendador y
(c) el arrendatario tiene la posibilidad de prorrogar
un arrendatario se basa en un acuerdo de arren-
el arrendamiento durante un segundo perio-
damiento entre las partes, ser necesario que
do, con unos pagos por arrendamiento que
para ambos se utilicen definiciones coherentes.
son sustancialmente inferiores a los habituales
La aplicacin de estas definiciones a las diferentes
del mercado.
circunstancias de las dos partes que intervienen en
la operacin puede tener como consecuencia que 12 Los ejemplos e indicadores contenidos en los
el mismo arrendamiento se clasifique de distinta prrafos 10 y 11 no son siempre concluyentes.
forma por arrendador y arrendatario. Este podra ser Si resulta claro, por otras caractersticas, que el
el caso, por ejemplo, si el arrendador se beneficiara arrendamiento no transfiere sustancialmente todos
de una garanta referida al valor residual, aportada los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad, se
por una parte no vinculada con el arrendatario. clasificar como operativo. Por ejemplo, este podra
ser el caso en el que se transfiera la propiedad del
10 El que un arrendamiento sea financiero u operativo
activo, al trmino del arrendamiento, por un pago
depender de la esencia econmica y naturaleza
variable que sea igual a su valor razonable en ese
de la transaccin, ms que de la mera forma del
momento, o si existen pagos contingentes como
contrato1. Ejemplos de situaciones que, por s solas
consecuencia de los cuales el arrendatario no tiene
o de forma conjunta, normalmente conllevaran la
sustancialmente todos esos riesgos y ventajas.
clasificacin de un arrendamiento como financiero
son: 13 La clasificacin del arrendamiento se har al
inicio del mismo. Si en algn otro momento el
(a) el arrendamiento transfiere la propiedad del
arrendador y el arrendatario acordaran cambiar las
activo al arrendatario al finalizar el plazo del
estipulaciones del contrato, salvo si el cambio fuera
arrendamiento;
para renovarlo, de forma que esta modificacin
(b) el arrendatario tiene la opcin de comprar habra dado lugar a una clasificacin diferente
el activo a un precio que se espera sea sufi- del arrendamiento, segn los criterios estableci-
1 Vase tambin la SIC-27 Evaluacin de la Esencia de las Transaccio-
dos en los prrafos 7 a 12, en el caso de que las
nes que Adoptan la Forma Legal de un Arrendamiento. condiciones se hubieran producido al inicio de la

A c tual idad E mpresar i al NIC 17


5
NIC 17 - A rrendamientos

operacin, el contrato revisado se considerar un 19 Segn la NIC 40, es posible que el arrendatario cla-
nuevo arrendamiento para todo el plazo restante sifique los derechos sobre un inmueble mantenido
del arrendamiento. No obstante, los cambios en en rgimen de arrendamiento operativo, como
las estimaciones (por ejemplo las que suponen propiedad de inversin. Si esto sucediese, tales
modificaciones en la vida econmica o en el valor derechos sobre el inmueble se contabilizarn como
residual del activo arrendado) o los cambios en si fueran un arrendamiento financiero y, adems,
circunstancias (por ejemplo el incumplimiento por se utilizar el modelo del valor razonable para el
parte del arrendatario), no darn lugar a una nueva activo as reconocido. El arrendatario continuar
clasificacin del arrendamiento a efectos contables. la contabilizacin del arrendamiento como un
14 [Eliminado] arrendamiento financiero, incluso si un evento
15 [Eliminado] posterior cambiara la naturaleza de los derechos
del arrendatario sobre el inmueble, de forma que
15A Cuando un arrendamiento incluya componentes
no se pudiese seguir clasificando como propiedad
de terrenos y de edificios conjuntamente, una
de inversin. Este ser el caso si, por ejemplo, el
entidad evaluar la clasificacin de cada com-
arrendatario:
ponente por separado como un arrendamiento
financiero u operativo de acuerdo con los prrafos (a) ocupa el inmueble, que por tanto se clasificar
7 a 13. Al determinar si el componente de terreno como una propiedad ocupada por el dueo,
es un arrendamiento financiero u operativo, una por un costo atribuido igual a su valor razona-
consideracin importante es que los terrenos nor- ble en la fecha en la que se produce el cambio
malmente tienen una vida econmica indefinida. de uso; o
16 Cuando sea necesario para clasificar y contabilizar (b) realiza una transaccin de subarriendo, en
un arrendamiento de terrenos y construcciones, los la que transfiera, a un tercero no vinculado,
pagos mnimos por el arrendamiento (incluyendo substancialmente todos los riesgos y venta-
todo pago por adelantado) se distribuirn entre jas inherentes a la titularidad del derecho de
los componentes de terrenos y construcciones arrendamiento. Dicho subarriendo se conta-
en proporcin a los valores razonables relativos bilizar, por parte del arrendatario, como un
que representan los derechos de arrendamiento arrendamiento financiero al tercero, aunque
en los citados componentes de terrenos y cons- ste pudiera registrarlo como un arrendamien-
trucciones en el inicio del arrendamiento. Si los to operativo.
pagos por el arrendamiento no pueden repartirse
Contabilizacin de los arrendamientos
fiablemente entre estos dos componentes, todo el
en los estados financieros de los arren-
arrendamiento se clasificar como arrendamiento
datarios
financiero, a menos que est claro que ambos
componentes son arrendamientos operativos, Arrendamientos financieros
en cuyo caso todo el arrendamiento se clasificar
Reconocimiento inicial
como operativo.
20 Al comienzo del plazo del arrendamiento finan-
17 En un arrendamiento conjunto de terrenos y
ciero, ste se reconocer, en el estado de situacin
construcciones en el que resulte insignificante
financiera del arrendatario, como un activo y un
el importe que, de acuerdo con el prrafo 20, se
pasivo por el mismo importe, igual al valor razo-
reconocera para el componente de terrenos,
nable del bien arrendado, o bien al valor presente
los citados terrenos y las construcciones pueden
de los pagos mnimos por el arrendamiento, si ste
tratarse como una unidad individual a los efectos
fuera menor, determinados al inicio del arrenda-
de la clasificacin del arrendamiento y clasificarse
miento. Al calcular el valor presente de los pagos
como un arrendamiento financiero u operativo
mnimos por el arrendamiento, se tomar como
de acuerdo con los prrafos 7 a 13. En tal caso,
factor de descuento la tasa de inters implcita
se considerar la vida econmica de los edificios
en el arrendamiento, siempre que sea practicable
como la que corresponda a la totalidad del activo
determinarla; de lo contrario se usar la tasa de inte-
arrendado.
rs incremental de los prstamos del arrendatario.
18 La medicin por separado de los componentes de Cualquier costo directo inicial del arrendatario se
terrenos y construcciones no ser necesaria cuando aadir al importe reconocido como activo.
los derechos del arrendatario, tanto en terrenos
21 Las transacciones y dems eventos se contabi-
como en construcciones, sean clasificados como
lizarn y presentarn de acuerdo con su fondo
una propiedad de inversin de acuerdo con la
econmico y realidad financiera, y no solamente
NIC 40, y se adopte el modelo del valor razonable.
en consideracin a su forma legal. Mientras la
Se requerirn clculos detallados para hacer esta
forma legal de un acuerdo de arrendamiento
evaluacin slo si la clasificacin de uno o ambos
puede significar que el arrendatario no adquiera
componentes podra resultar, en el caso de no
la titularidad jurdica sobre el bien arrendado, en
realizarse tales clculos, incierta.
el caso de un arrendamiento financiero su fondo

NIC 17 Instituto Pacfico

6
N ormas I nternacionales de C ontabilidad

econmico y realidad financiera implican que el depreciables, como a un gasto financiero en


arrendatario adquiere los beneficios econmicos cada periodo. La poltica de depreciacin para
derivados del uso del activo arrendado durante la activos depreciables arrendados ser coherente
mayor parte de su vida econmica, contrayendo con la seguida para el resto de activos depreciables
al hacerlo, como contraprestacin por tal derecho, que se posean, y la depreciacin contabilizada se
una obligacin de pago aproximadamente igual calcular sobre las bases establecidas en la NIC 16
al inicio del arrendamiento, al valor razonable del Propiedades, Planta y Equipo y en la NIC 38 Activos
activo ms las cargas financieras correspondientes. Intangibles. Si no existiese certeza razonable de que
22 Si esta operacin de arrendamiento no quedara el arrendatario obtendr la propiedad al trmino
reflejada en el estado de situacin financiera del del plazo del arrendamiento, el activo se depreciar
arrendatario, los recursos econmicos y el nivel totalmente a lo largo de su vida til o en el plazo
de obligaciones de una entidad estaran infrava- del arrendamiento, segn cul sea menor.
lorados, distorsionando las ratios financieras. Ser 28 El importe depreciable del activo arrendado se
apropiado, por tanto, que el arrendamiento finan- distribuir entre cada uno de los periodos de uso
ciero se reconozca, en el estado de situacin finan- esperado, de acuerdo con una base sistemtica,
ciera del arrendatario, como un activo y como una coherente con la poltica de depreciacin que el
obligacin de pagar cuotas de arrendamiento en arrendatario haya adoptado con respecto a los
el futuro. Al comienzo del plazo del arrendamiento, dems activos depreciables que posea. En caso de
el activo y la obligacin de pagar cuotas futuras, se que exista certeza razonable de que el arrendata-
reconocern en el estado de situacin financiera rio obtendr la propiedad al finalizar el plazo del
por los mismos importes, excepto si existen costos arrendamiento, el periodo de utilizacin esperado
directos iniciales para el arrendatario, que se aa- ser la vida til del activo; en otro caso, el activo se
dirn al importe reconocido como activo. depreciar a lo largo de su vida til o en el plazo
23 No resultar adecuado presentar las obligaciones del arrendamiento, segn cual sea menor.
relativas a los bienes arrendados, en los estados 29 El arrendamiento financiero dar lugar a un cargo
financieros, como deducciones del valor de los por depreciacin y a otro de tipo financiero en
activos correspondientes. En caso de que la en- cada periodo, pero la suma de esos importes no
tidad realice, en el estado de situacin financiera, ser igual a la cuota a pagar en el periodo y, por
distincin entre pasivos corrientes y no corrientes, tanto, no ser adecuado considerar como gasto
observar esta misma distincin para las deudas simplemente la cuota a pagar en el mismo. De
derivadas de los arrendamientos. acuerdo con lo anterior, es improbable que el ac-
24 Es frecuente incurrir en ciertos costos directos tivo y el pasivo correspondientes al arrendamiento
iniciales al emprender actividades especficas sigan siendo de igual importe una vez iniciado el
de arrendamiento, tales como los que surgen al arrendamiento.
negociar y asegurar los acuerdos y contratos co- 30 Para determinar si el activo arrendado ha visto
rrespondientes. Los costos que sean directamente deteriorado su valor, la entidad aplicar la NIC 36
atribuibles a las actividades llevadas a cabo por Deterioro del Valor de los Activos.
parte del arrendatario en un arrendamiento finan-
Informacin a revelar
ciero, se incluirn como parte del valor del activo
reconocido en la transaccin. 31 Adems de cumplir los requisitos informativos
fijados en la NIIF 7 Instrumentos Financieros: Infor-
Medicin posterior macin a Revelar, los arrendatarios revelarn en
25 Cada una de las cuotas del arrendamiento se sus estados financieros la siguiente informacin,
dividir en dos partes que representan, respecti- referida a los arrendamientos financieros:
vamente, las cargas financieras y la reduccin de (a) Para cada clase de activos, el importe neto
la deuda viva. La carga financiera total se distribuir en libros al final del periodo sobre el que se
entre los periodos que constituyen el plazo del informa.
arrendamiento, de manera que se obtenga una (b) Una conciliacin entre el importe total de los
tasa de inters constante en cada periodo, sobre pagos del arrendamiento mnimos futuros al
el saldo de la deuda pendiente de amortizar. Los final del periodo sobre el que se informa, y su
pagos contingentes se cargarn como gastos en valor presente. Adems, una entidad revelar
los periodos en los que sean incurridos. el total de pagos del arrendamiento mnimos
26 En la prctica, y con la finalidad de simplificar los futuros al final del periodo sobre el que se
clculos, el arrendatario podr utilizar algn tipo de informa, y de su valor presente, para cada uno
aproximacin para distribuir las cargas financieras de los siguientes periodos:
entre los periodos que constituyen el plazo del (i) hasta un ao;
arrendamiento. (ii) entre uno y cinco aos;
27 El arrendamiento financiero dar lugar tanto (iii) ms de cinco aos.
a un cargo por depreciacin en los activos

A c tual idad E mpresar i al NIC 17


7
NIC 17 - A rrendamientos

(c) Cuotas contingentes reconocidas como gasto (iii) ms de cinco aos.


en el periodo. (b) El importe total de los pagos futuros mnimos
(d) El importe total de los pagos futuros mnimos por subarriendo que se espera recibir, al final
por subarriendo que se espera recibir, al final del periodo sobre el que se informa, por los
del periodo sobre el que se informa, por los subarriendos operativos no cancelables.
subarriendos operativos no cancelables. (c) Cuotas de arrendamientos y subarriendos ope-
(e) Una descripcin general de los acuerdos signi- rativos reconocidas como gastos del periodo,
ficativos de arrendamiento donde se incluirn, revelando por separado los importes de los
sin limitarse a ellos, los siguientes datos: pagos mnimos por arrendamiento, las cuotas
(i) las bases para la determinacin de cual- contingentes y las cuotas de subarriendo.
quier cuota de carcter contingente que (d) Una descripcin general de los acuerdos sig-
se haya pactado; nificativos de arrendamiento concluidos por el
(ii) la existencia y, en su caso, los plazos de arrendatario, donde se incluirn, sin limitarse a
renovacin o las opciones de compra y ellos, los siguientes datos:
las clusulas de actualizacin o escalona- (i) las bases para la determinacin de cual-
miento; y quier cuota de carcter contingente que
(iii) las restricciones impuestas a la entidad en se haya pactado;
virtud de los contratos de arrendamiento, (ii) la existencia y, en su caso, los plazos de
tales como las que se refieran a la distri- renovacin o las opciones de compra y
bucin de dividendos, al endeudamiento las clusulas de actualizacin o escalona-
adicional o a nuevos contratos de arren- miento; y
damiento. (iii) las restricciones impuestas a la entidad en
32 Adems de lo anterior, sern aplicables a los arrenda- virtud de los contratos de arrendamiento
tarios las exigencias de informacin fijadas por la NIC financiero, tales como las que se refieran
16, NIC 36, NIC 38, NIC 40 y NIC 41, para los activos a la distribucin de dividendos, al endeu-
arrendados en rgimen de arrendamiento financiero. damiento adicional o a nuevos contratos
de arrendamiento.
Arrendamientos operativos
33 Las cuotas derivadas de los arrendamientos opera- Contabilizacin de los arrendamientos
tivos se reconocern como gasto de forma lineal, en los estados financieros de los arren-
durante el transcurso del plazo del arrendamiento, dadores
salvo que resulte ms representativa otra base
sistemtica de reparto por reflejar ms adecua- Arrendamientos financieros
damente el patrn temporal de los beneficios del Reconocimiento inicial
arrendamiento para el usuario2. 36 Los arrendadores reconocern en su estado de
34 Para los arrendamientos operativos, los pagos situacin financiera los activos que mantengan en
correspondientes a las cuotas de arrendamiento arrendamientos financieros y los presentarn como
(excluyendo los costos por otros servicios tales una partida por cobrar, por un importe igual al de
como seguros o mantenimiento) se reconocern la inversin neta en el arrendamiento.
como gastos de forma lineal, a menos que resulte 37 En una operacin de arrendamiento financiero,
ms apropiado el uso de otra base de carcter siste- sustancialmente todos los riesgos y ventajas
mtico que recoja, de forma ms representativa, el inherentes a la propiedad son transferidos por el
patrn de generacin de beneficios para el usuario, arrendador, y por ello, las sucesivas cuotas a cobrar
independientemente de la forma concreta en que por el mismo se consideran como reembolsos del
se realicen los pagos de las cuotas. principal y remuneracin financiera del arrendador
Informacin a revelar por su inversin y servicios.
35 Adems de los requerimientos informativos fijados 38 Es frecuente que el arrendador incurra en ciertos
en la NIIF 7, los arrendatarios revelarn, en sus esta- costos directos iniciales, entre los que se incluyen
dos financieros, la siguiente informacin referida a comisiones, honorarios jurdicos y costos internos
los arrendamientos operativos: que son incrementales y directamente atribuibles
(a) El total de pagos futuros mnimos del arren- a la negociacin y contratacin del arrendamiento.
damiento, derivados de contratos de arrenda- De ellos se excluyen los costos de estructura indi-
miento operativo no cancelables, que se vayan rectos, tales como los incurridos por un equipo
a satisfacer en los siguientes plazos: de ventas y comercializacin. En el caso de arren-
(i) hasta un ao; damientos financieros distintos de aqullos en los
que est implicado un productor o distribuidor que
(ii) entre uno y cinco aos;
tambin es arrendador, los costos directos iniciales
2 Vase tambin la SIC-15 Arrendamientos OperativosIncentivos.
se incluirn en la medicin inicial de los derechos

NIC 17 Instituto Pacfico

8
N ormas I nternacionales de C ontabilidad

de cobro por el arrendamiento financiero, y dis- venta directa. Si se han aplicado tasas de inters
minuirn el importe de los ingresos reconocidos artificialmente bajas, el resultado por la venta se
a lo largo del plazo de arrendamiento. La tasa de reducir al que se hubiera obtenido de haber
inters implcita del arrendamiento se define de aplicado tasas de inters de mercado. Los costos
forma que los costos directos iniciales se incluyen incurridos por el fabricante o el distribuidor que sea
automticamente en los derechos de cobro del tambin arrendador, y estn relacionados con la ne-
arrendamiento financiero; esto es, no hay nece- gociacin o la contratacin del arrendamiento, se
sidad de aadirlos de forma independiente. Los reconocern como un gasto cuando se reconozca
costos incurridos por productores o distribuidores, el resultado en la venta.
que tambin son arrendadores, en relacin con la 43 Los fabricantes o distribuidores ofrecen a menudo
negociacin y contratacin de un arrendamiento, a sus clientes la posibilidad de comprar o alquilar
se excluyen de la definicin de costos directos un activo. El arrendamiento financiero de un acti-
iniciales. En consecuencia, stos se excluirn de la vo, cuando el arrendador es tambin fabricante o
inversin neta del arrendamiento y se reconocern distribuidor, dar lugar a dos tipos de resultados:
como gastos cuando se reconozca el beneficio de (a) la prdida o ganancia equivalente al resultado
la venta, lo que para un arrendamiento financiero de la venta directa del activo arrendado, a
tiene lugar normalmente al comienzo del plazo de precios normales de venta, teniendo en cuenta
arrendamiento. todo tipo de descuentos comerciales y rebajas
Medicin posterior que sean aplicables; y
39 El reconocimiento de los ingresos financieros, (b) la ganancia financiera que se obtenga en el
se basar en una pauta que refleje, en cada uno transcurso del periodo del arrendamiento.
de los periodos, una tasa de rendimiento cons- 44 El ingreso de actividades ordinarias por venta re-
tante sobre la inversin financiera neta que el gistrado al comienzo del plazo del arrendamiento
arrendador ha realizado en el arrendamiento financiero, por un arrendador que sea fabricante o
financiero. distribuidor, es igual al valor razonable del activo
40 Un arrendador aspira a distribuir el ingreso financie- o, si fuera menor, al valor presente de los pagos
ro sobre una base sistemtica y racional, a lo largo mnimos por el arrendamiento, descontados a una
del plazo del arrendamiento. tasa de inters de mercado. El costo de la venta
Esta distribucin se basar en una pauta que refleje reconocido al comienzo del plazo del arrenda-
un rendimiento constante en cada periodo sobre miento es el costo de la propiedad arrendada o la
la inversin neta relacionada con el arrendamiento cantidad por la que estuviese contabilizada si fuera
financiero. Los pagos del arrendamiento relativos diferente, menos el valor presente del valor residual
a cada periodo, una vez excluidos los costos por no garantizado. La diferencia entre el ingreso de
servicios, se destinarn a cubrir la inversin bruta actividades ordinarias y el costo de la venta es la
en el arrendamiento, reduciendo tanto el principal ganancia en la venta, que se reconocer como tal
como los ingresos financieros no devengados. de acuerdo con las polticas seguidas por la entidad
para las operaciones de venta directa.
41 Las estimaciones de los valores residuales no garan-
tizados, utilizados al computar la inversin bruta del 45 Los fabricantes o distribuidores que son tambin
arrendador en el arrendamiento, sern objeto de arrendadores, aplican a veces tasas de inters arti-
revisiones regulares. Si se hubiera producido una ficialmente bajas a fin de atraer a los clientes. El uso
reduccin permanente en la estimacin del valor de dichas tasas podra significar el reconocimiento,
residual no garantizado, se procedera a revisar la en el momento de la venta, de una porcin excesi-
distribucin del ingreso financiero no devengado va del resultado total de la transaccin. En el caso
a lo largo del plazo del arrendamiento, y cualquier de que se empleen tasas de inters artificialmente
reduccin respecto a las cantidades de ingresos ya bajas, el resultado de la venta quedar reducido al
devengados se reconocer inmediatamente. que se hubiera obtenido de aplicar una tasa de
inters de mercado.
41A Un activo sometido a un arrendamiento financiero,
que haya sido clasificado como mantenido para la 46 Los costos directos iniciales, en los casos de arren-
venta (o incluido en un grupo de activos para su dis- dadores que son fabricantes o distribuidores, se
posicin clasificado como mantenido para la venta) reconocern como gastos al comienzo del plazo
de acuerdo con la NIIF 5 Activos No corrientes Man- del arrendamiento, puesto que estn relacionados
tenidos para la Venta y Operaciones Discontinuadas, principalmente con la obtencin de las ganancias
se contabilizar segn lo establecido en esa NIIF. del fabricante o distribuidor en la venta.
42 Los arrendadores que son tambin fabricantes Informacin a revelar
o distribuidores reconocern los resultados 47 Adems de cumplir los requisitos informativos
derivados de la venta en el periodo, de acuer- fijados en la NIIF 7, los arrendadores revelarn en
do con las polticas contables utilizadas por sus estados financieros la siguiente informacin,
la entidad para el resto de las operaciones de referida a los arrendamientos financieros:

A c tual idad E mpresar i al NIC 17


9
NIC 17 - A rrendamientos

(a) una conciliacin entre la inversin bruta en 52 Los costos directos iniciales, incurridos por el
el arrendamiento al final del periodo sobre arrendador en la negociacin y contratacin
el que se informa y el valor presente de los de un arrendamiento operativo, se aadirn
pagos mnimos a recibir en esa misma fecha. al importe en libros del activo arrendado y se
Adems, la entidad revelar, al final del periodo reconocern como gasto a lo largo del plazo
sobre el que se informa, la inversin bruta en de arrendamiento, sobre la misma base que
el arrendamiento y el valor presente de los los ingresos del arrendamiento.
pagos mnimos a recibir en esa misma fecha, 53 La depreciacin de los activos depreciables
para cada uno de los siguientes periodos: arrendados se efectuar de forma coherente
(i) hasta un ao; con las polticas normalmente seguidas por el
(ii) entre uno y cinco aos; arrendador para activos similares, y se calcular
(iii) ms de cinco aos. con arreglo a las bases establecidas en la NIC
(b) los ingresos financieros no acumulados (o no 16 y en la NIC 38.
devengados); 54 Para determinar si el activo arrendado ha visto
(c) el importe de los valores residuales no garan- deteriorado su valor, la entidad aplicar la NIC 36.
tizados reconocidos a favor del arrendador; 55 El arrendador, que sea a la vez fabricante o distribui-
(d) las correcciones de valor acumuladas que cu- dor de los bienes arrendados, no reconocer ningn
bran insolvencias relativas a los pagos mnimos resultado por la venta cuando celebre un contrato de
por el arrendamiento pendientes de cobro; arrendamiento operativo, puesto que la operacin
(e) las cuotas contingentes reconocidas en los no es en ningn modo equivalente a una venta.
ingresos del periodo; Informacin a revelar
(f ) una descripcin general de los acuerdos de 56 Adems de cumplir con los requerimientos in-
arrendamiento significativos concluidos por formativos fijados en la NIIF 7, los arrendadores
el arrendador. revelarn, en sus estados financieros, la siguiente
48 A menudo resulta til informar, como indicador informacin referida a los arrendamientos opera-
del crecimiento en la actividad arrendadora, sobre tivos:
la inversin bruta en arrendamientos financieros (a) el importe total de los pagos mnimos futuros
conseguida en el periodo, deducidos los corres- del arrendamiento correspondiente a los
pondientes ingresos financieros no acumulados (o arrendamientos operativos no cancelables,
no devengados), a la que se restarn los importes as como los importes que corresponden a
de los contratos de arrendamiento cancelados en los siguientes plazos:
ese mismo intervalo de tiempo. (i) hasta un ao;
Arrendamientos operativos (ii) entre uno y cinco aos;
49 Los arrendadores presentarn en su estado de (iii) ms de cinco aos.
situacin financiera, los activos dedicados a (b) el total de las cuotas de carcter contingente
arrendamientos operativos de acuerdo con la reconocidas como ingreso en el periodo;
naturaleza de tales bienes. (c) una descripcin general de las condiciones de
50 Los ingresos procedentes de los arrendamientos los arrendamientos acordados por el arrenda-
operativos se reconocern como ingresos de forma dor.
lineal a lo largo del plazo de arrendamiento, salvo 57 Adems, ser tambin de aplicacin para los arren-
que resulte ms representativa otra base sistem- dadores de activos en rgimen de arrendamiento
tica de reparto, por reflejar ms adecuadamente el operativo, los requisitos de informacin exigidos en
patrn temporal de consumo de los beneficios de- la NIC 16, la NIC 36, la NIC 38, la NIC 40 y la NIC 41.
rivados del uso del activo arrendado en cuestin3.
51 Los costos incurridos en la obtencin de ingresos Transacciones de venta con arrenda-
por arrendamiento, incluyendo la depreciacin del miento posterior
bien, se reconocern como gastos. Los ingresos 58 Una venta con arrendamiento posterior es una
por arrendamiento (excluyendo lo que se reciba transaccin que implica la enajenacin de un
por servicios tales como seguro y conservacin) activo y su posterior arrendamiento al vendedor.
se reconocern de una forma lineal en el plazo del Las cuotas del arrendamiento y el precio de venta
arrendamiento, incluso si los cobros no se perciben son usualmente interdependientes, puesto que se
con arreglo a tal base, a menos que otra frmula negocian simultneamente. El tratamiento conta-
sistemtica sea ms representativa del patrn ble de las operaciones de venta con arrendamiento
temporal con el que los beneficios derivados del posterior depender del tipo de arrendamiento
uso del activo arrendado disminuyen. implicado en ellas.
59 Si una venta con arrendamiento posterior re-
3 Vase tambin la SIC-15 Arrendamientos OperativosIncentivos. sulta en un arrendamiento financiero, cualquier

NIC 17 Instituto Pacfico

10
N ormas I nternacionales de C ontabilidad

exceso del importe de la venta sobre el importe Disposiciones transitorias


en libros del activo enajenado no se reconocer 67 Conforme a lo establecido en el prrafo 68, se acon-
inmediatamente como resultado en los estados seja la aplicacin retroactiva de esta Norma, pero no
financieros del vendedor arrendatario. Este se obliga a ello. Si no se aplicase la Norma de forma
exceso se diferir y amortizar a lo largo del retroactiva, se considerar que el saldo de cualquier
plazo del arrendamiento. arrendamiento financiero preexistente ha sido deter-
60 Si el arrendamiento posterior es un arrendamiento minado de forma apropiada por parte del arrendador,
financiero, la operacin es un medio por el cual el el cual proceder en adelante a contabilizarlo, de
arrendador suministra financiacin al arrendatario acuerdo con el contenido de la presente Norma.
con el activo como garanta. Por esta razn, no ser 68 La entidad que previamente haya aplicado la NIC 17
apropiado considerar el exceso del importe de la (revisada en 1997) aplicar las modificaciones conte-
venta sobre el importe en libros del activo como nidas por esta Norma de forma retroactiva para todos
un resultado realizado. Este exceso se diferir y los arrendamientos, o bien, si la NIC 17 (revisada en
amortizar a lo largo del plazo del arrendamiento. 1997) no se aplic retroactivamente, para todos los
61 Si una venta con arrendamiento posterior resultase arrendamientos que hayan comenzado desde que
ser un arrendamiento operativo, y quedase claro se aplic por primera vez la citada Norma.
que la operacin se ha establecido a su valor razo- 68A Una entidad evaluar nuevamente la clasificacin
nable, cualquier resultado se reconocer inmediata- de los componentes de terrenos de aquellos
mente como tal. Si el precio de venta fuese inferior arrendamientos que no hayan vencido en la fecha
al valor razonable, todo resultado se reconocer en que la entidad adopte las modificaciones a que
inmediatamente, excepto si la prdida resultase hace referencia el prrafo 69A sobre la base de
compensada por cuotas futuras por debajo de la informacin existente al comienzo de dichos
los precios de mercado, en cuyo caso se diferir arrendamientos. Reconocer un arrendamiento
y amortizar en proporcin a las cuotas pagadas recin clasificado como arrendamiento financiero,
durante el periodo en el cual se espera utilizar el de forma retroactiva de acuerdo con la NIC 8 Pol-
activo. Si el precio de venta fuese superior al valor ticas Contables, Cambios en Estimaciones Contables
razonable, dicho exceso se diferir y amortizar en y Errores. Sin embargo, si una entidad no tiene la
el periodo durante el cual se espere utilizar el activo. informacin necesaria para aplicar las modificacio-
62 Si el arrendamiento posterior fuese un arrenda- nes de forma retroactiva:
miento operativo, y tanto las cuotas como el precio (a) aplicar las modificaciones de esos arren-
se estableciesen utilizando valores razonables, se damientos sobre la base de los hechos y
habr producido efectivamente una operacin circunstancias existentes en la fecha en que
normal de venta y se reconocer inmediatamente adopte las modificaciones; y
cualquier resultado derivado de la misma. (b) reconocer el activo y pasivo relacionados con
63 En los contratos de arrendamiento operativo, el arrendamiento de terrenos recin clasifica-
si el valor razonable del bien en el momento do como un arrendamiento financiero, a sus
de la venta con arrendamiento posterior fue- valores razonables en esa fecha; las diferencias
ra inferior a su importe en libros, la prdida entre dichos valores razonables se reconoce-
derivada de la diferencia entre ambas cifras se rn en las ganancias acumuladas.
reconocer inmediatamente. Fecha de vigencia
64 Sin embargo, para los arrendamientos financieros, 69 Una entidad aplicar esta Norma para los periodos
tal ajuste no ser necesario, salvo que se haya anuales que comiencen a partir del 1 de enero de
producido un deterioro del valor, en cuyo caso el 2005. Se aconseja su aplicacin anticipada. Si una enti-
importe en libros se rebajar hasta que alcance el dad aplicase esta Norma en un periodo que comience
importe recuperable, de acuerdo con la NIC 36. antes del 1 de enero de 2005, revelar este hecho.
65 Las obligaciones sobre revelacin de informacin, 69A Como parte de Mejoras a las NIIF emitido en abril
establecidas tanto para los arrendadores como para de 2009, se eliminaron los prrafos 14 y 15 y se
los arrendatarios, sern igualmente aplicables a las aadieron los prrafos 15A y 68A. Una entidad
ventas con arrendamiento posterior. En el caso de aplicar esas modificaciones a periodos anuales
la descripcin general de los acuerdos relevantes que comiencen a partir del 1 de enero de 2010.
de los arrendamientos, ser oportuno revelar las Se permite su aplicacin anticipada. Si una entidad
disposiciones no habituales que se hayan incluido aplicase las modificaciones en un perodo que
en los acuerdos, o bien en los trminos de las tran- comience con anterioridad, revelar este hecho.
sacciones de venta con arrendamiento posterior.
66 Las operaciones de venta con arrendamiento pos- Derogacin de la NIC 17 (revisada en
terior pueden cumplir las condiciones para tener 1997)
que informar por separado de ellas segn la NIC 1 70 Esta Norma deroga la NIC 17, Arrendamientos
Presentacin de Estados Financieros. (revisada en 1997).

A c tual idad E mpresar i al NIC 17


11
NIC 17 - A rrendamientos

CASO PRctico N 1 b) La contabilizacin de lo operacin ser:


1 Debe Haber
Se acuerda un contrato leasing con INTERLEASING SAA, 32 ACTIVOS ADQUIRIDOS EN
con las siguientes caractersticas: ARRENDAMIENTO FINANC. 80,956.91
322 Inmuebles, maq. y equipo
Fecha de inicio del contrato 02/01/2013 3223 Maq. y equipos de explot.
Duracin del contrato 8 aos 37 ACTIVO DIFERIDO 41,043.09
Tasa de Inters implcita anual 10% 373 Intereses diferidos
Vida til del activo 10 aos 45 OBLIGACIONES FINANCIERAS 122,000.00
Importe Financiado (Costo total de la maquinaria) S/.98,000 452 Contratos de arrend.
Comisin de Estructuracin S/.1,200 financiero S/.80,956.91
Valor de cada cuota anual S/.15,000 455 Costos de financ.
Opcin de compra S/2,000 por pagar S/.41,043.09
Por el registro del contrato de
Se requiere realizar la contabilizacin del contrato leasing: arrendamiento.
2
a) El valor actual de las cuotas se determina de la 32 ACTIVOS ADQUIRIDOS EN
siguiente manera: ARRENDAMIENTO FINANC 1,200.00
322 Inmuebles, maq. y equipo
Saldo Amortizacin Total 3223 Maq. y equipos de explot.
Cuotas IGV Total
Capital Capital Inters cuota 40 TRIB., CONTR. Y APORT. AL SIST.
0 S/.80,956 S/.80,956. PRIV. DE PENS. Y SALUD 216.00
1 S/.74,052 S/.6,904 S/.8,095 15,000 2,700 17,700 4011 IGV
10 EFEC. Y EQUIVALENTE DE EFEC. 1,416.00
2 S/.66,457 S/.7,594 S/.7,405 15,000 2,700 17,700 104 ctas. Ctes en inst. Financ.
3 S/.58,103 S/.8,354 S/.6,645 15,000 2,700 17,700 Por el registro de la comisin de reestructu-
4 S/.48,914 S/.9,189 S/.5,810 15,000 2,700 17,700 racin del contrato leasing, siendo un costo
directamente atribuible al costo del bien.
5 S/.38,805 S/.10,108 S/.4,891 15,000 2,700 17,700
6 S/.27,685 S/.11,119 S/.3,880 15,000 2,700 17,700 La amortizacin de las cuotas se reconoce de la si-
7 S/.15,454 S/.12,231 S/.2,768 15,000 2,700 17,700 guiente manera:
8 S/.2,000 S/.13,454 S/.1,545 15,000 2,700 17,700 3 Debe Haber
S/.2,000 S/.2,000 2,000 360 2,360
45 OBLIGACIONES FINANCIERAS 15,000.00
S/.80,956 S/.41,043 122,000 21,960 143,960 452 Contratos de arrend.
Financiero S/.6,904.31
455 Costos de financ.
Capital Financiado ser: Por pagar S/.8,095.69
Valor Actual* = > 15,000*{((1+0.10)8 1)/ 40 TRIB., CONTRAPRESTAC. Y APOR.
(0.10(1+0.10)8)} = S/.80,023.89 AL SIST PRIV DE PENS Y SALUD 2,700.00
Valor Presente+ = > 2,000* {1/(1+0.10)8 } = S/.933.01 401 Gobierno Central
Total Capital financiado ==> S/.80,956.91 4011 IGV*
46 CUENTAS POR PAGAR
DIVERSAS TERCEROS 17,700.00
Costo del Activo sujeto a arren-
469 Otras ctas. por pagar div.
damiento:
Por la facturacin de la 1 cuota segn
S/.120,000 (8 Cuotas de S/.15,000) + contrato
S/.2,000 (opcin de compra) = S/.122,000
* Respecto del IGV, este se reconocer como CREDITO FISCAL, segn
Gastos Financieros, ascienden a: lo establece la Ley del IGV, de cumplir con los requisitos formales y
S/.122,000 (15,000 x8 cuotas) S/.80,956.91 sustanciales indicados en los Artculos 18 y 19; esto quiere decir en
(capital financiado) = S/.41,043.09 la oportunidad en que se emita el comprobante de pago, en el cual
consigne de manera desagregada el importe del IGV, as mismo de
resultar el gasto deducible para efectos del Impuesto a la Renta.
* Valor Actual: Corresponde al determinacin del importe con el cual
se liquida la operacin en la fecha de evaluacin o de vencimiento,
Reconocimiento de los gastos financieros devengados:
su frmula es: 4 Debe Haber
VALOR ACTUAL: K * (1+i)n -1 67 GASTOS FINANCIEROS 8,095.69
(i(1+i)n) 671 GASTOS EN OPERACIONES DE
ENDEUD Y OTROS
Donde: K: Cuota del arrendamiento; i: Tasa de Inters; n: Tiempo del 6712 CONTRATOS DE ARREND.
arrendamiento Financiero
+ Valor Presente : Es el valor actual de un Capital que no es inmedia- 37 ACTIVO DIFERIDO 8,095.69
tamente exigible es (por oposicin al valor nominal) la suma que, 373 INTERESES DIFERIDOS
colocada a Inters Compuesto hasta su vencimiento, se convertira Por la provisin del gasto financiero de-
en una cantidad igual a aqul en la poca de pago. Comnmente vengado en el 1 ao
se conoce como el valor del Dinero en Funcin del Tiempo, su
frmula es: VP = 1/ (1+i)n; donde: i: Tasa de Inters; n: Tiempo del
arrendamiento Los asientos 3 y 4, se repiten en los siguientes ejercicios.

NIC 17 Instituto Pacfico

12