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0.00. INTRODUCCION
0.01 GENERALIDADES
Este documento tcnico ha sido elaborado teniendo en consideracin los siguientes
criterios:
A. Consideraciones Generales
B. Consideraciones Particulares
2.01 Tarrajeos.
Esta seccin comprende trabajos de acabados factibles de realizar en muros, cielorraso
y otros elementos, salvo indicaciones en paramentos interiores o exteriores, etc.
Durante el proceso constructivo deber tomarse en cuenta todas las precauciones
necesarias para no causar dao a los revoques terminados.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en superficies planas y
ajustando los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los planos.
La mano de obra y los materiales necesarios debern ser tales que garanticen la buena
ejecucin de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico.
El revoque ser ejecutado, previa limpieza y humedecimiento de las superficies donde
debe ser aplicado.
La mezcla de mortero ser de la siguiente proporcin: Mortero de Cemento - arena para
paeteo y remates, proporcin: 1:5
Estas mezclas se preparan en bateas de madera perfectamente limpias de todo residuo
anterior.
El tarrajeo se har con cintas de la misma mezcla, perfectamente alineadas y aplomadas
aplicando las mezclas paateando con fuerza y presionando contra los paramentos para
evitar vacos interiores y obtener una capa no mayor de 2.5 cm., dependiendo de la
uniformidad de los ladrillos.
La superficies a obtener sern planas, sin resquebraduras, eflorescencias o defectos.
Los tubos de instalacin empotrados debern colocarse a ms tardar antes del inicio del
tarrajeo, luego se resanar la superficie dejndola perfectamente al ras sin que ninguna
deformidad marque el lugar en que ha sido picada la pared para este trabajo.
La arena para el mortero deber ser limpia, exenta de sales nocivas y material orgnico,
asimismo no deber tener arcilla con exceso de 4%, la mezcla final del mortero debe
zarandearse esto por uniformidad.
El tarrajeo de cemento pulido llevar el mismo tratamiento anterior, espolvoreando al final
cemento puro.
Para la obras cercanas al mar se debe considerar el tarrajeo en ambas caras de los
muros, como proteccin del mismo.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada por metro cuadrado, ser pagada al precio unitario del contrato
y aceptada por el Supervisor de la obra.
Tarrajeo Impermeabilizado.
Se seguir con el mismo procedimiento ya explicado, pero a la mezcla debe
acondicionarse un impermeabilizante previamente aprobada por el Supervisor.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada por metro cuadrado, ser pagada al precio unitario del contrato
y aceptada por el Supervisor de la obra.
2.05 Vestidura de Derrames.
Se seguir con el mismo procedimiento ya explicado, las aristas de los derrames
expuestos a impactos sern convenientemente boleados.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada por metro lineal, ser pagada al precio unitario del contrato y
aceptada por el Supervisor de la obra.
3.01 Cielorraso
El tratamiento del cielorraso ser de dos clases:
a. En las reas exteriores voladizos del aligerado se aplicar una mezcla en
proporcin 1:5 cemento-arena, igualmente en las reas interiores, con el sistema de
cinta.
b. En caso que se produzcan encuentros con otros planos ya sean estructurales o de
albailera con el cielorraso, se colocarn bruas de 1 x 1 cm., esta bruna se
ejecutar con "palo de corte" que corra apoyndose sobre reglas.
Con el fin de evitar ondulaciones ser preciso aplicar la pasta de inmejorables
condiciones de trabajabilidad.
Para el tratamiento de estas superficies se encuentran indicaciones en el Cuadro de
Acabados.
FORMA DE PAGO
La cantidad determinada por metro cuadrado, ser pagada al precio unitario del contrato
y aceptada por el supervisor de la obra.
ZCALOS Y CONTRAZCALOS
Zcalos de Maylica.
Se correr para que la altura del zcalos sea perfecta y constante.
Los revestimientos sern de maylica nacional de primera calidad de 0.09x0.09 m. y
espesor entre 4 y 4.87 mm o de 0.20 x 0.20 m. de espesor entre 7.08 mm y 7.20 mm, de
color blanco y segn el diseo que figura en los planos.
La capa del asentamiento se colocar empleando cintas para lograr una superficie -plana
vertical.
Las maylicas deben ser embebidas de agua previamente a su colocacin.
Las superficies se limpiarn y humedecern hacindose un tarrajeo con mortero,
cemento, arena de proporcin 1:3 araado con clavo que servir de base para el
enchape. Las maylicas previamente mojadas se pegarn en hileras perfectamente
horizontales y verticales con mortero 1:1, cemento-arena fina sobre el tarrajeo
preparado. Se cuidar de no dejar vacos, rellenndose todo intersticio. Quedar un
plano vertical perfecto.
En los casos de elementos estructurales de concreto ser menester haber previsto en la
etapa constructiva el asegurar la necesaria rugosidad de la superficie as como crear
juntas de construccin entre paramentos de ladrillos y de concreto.
Las juntas de las hiladas verticales y horizontales sern de 1.5 mm. como mximo y la
fragua ser hecha con polvo de porcelana, antes de fraguar la mezcla las juntas deben
ser saturadas con agua limpia.
El acabado presentar una superficie homognea y limpia, con juntas perfectamente
alineadas sin resquebrajaduras, fracturas, u otros defectos. Las vueltas salientes del
zcalo se harn empleando terminales plsticos tipo Rodon de igual espesor a la
maylica empleada.
La unin del zcalo con el piso ser en ngulo recto. En el caso de usar cartabones las
piezas debern ser cortadas a mquina y no presentaran resquebrajaduras, fracturas, u
otros defectos.
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se har por metro cuadrado y al precio que figura en el
presupuesto, previa aprobacin del Supervisor.
Contrazcalos de Cemento
Consistir en un revoque pulido, efectuado con mortero de cemento - arena en
proporcin 1:2 aplicado sobre tarrajeo corriente rayado, ajustndose a los perfiles y
dimensiones indicados en los planos, tendrn un recorte superior ligeramente boleado
para evitar resquebrajaduras, fracturas, de los filos.
Se enrasarn con el paramento separndolo con una brua de 1 cm. donde indiquen los
planos.
FORMA DE PAGO
Antes de entregar la obra se remover las protecciones y se har una revisin general
del funcionamiento de todas las cerrajeras.
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se har por unidad y al precio que figura en el presupuesto, previa
aprobacin del Supervisor.
5.00.- CARPINTERIA
5.02.2MADERA
Se utilizar exclusivamente cedro nacional, primera calidad, seca, tratada y
habilitada, derecha, sin nudos o sueltos, rajaduras, paredes blandas,
enfermedades comunes o cualquier otra imperfeccin que afecte su resistencia o
apariencia.
En ningn caso se aceptar madera hmeda.
En las planchas de madera terciada (triplay) de las puertas laminadas, slo se
admitir un mximo de 6 nudos pequeos por hoja.
5.02.3PRESERVACIN
Toda la madera ser preservada con Pentanoclorofenol, pintura de plomo o
similares, teniendo mucho cuidado de que la pintura no se extienda en la
superficie que va a tener acabado natural, igualmente en el momento de corte y en
la fabricacin de un elemento en el taller recibir una o dos manos de linaza, salvo
la madera empleada como auxiliar.
5.02.4SECADO
Toda la madera empleada deber estar completamente seca, protegida del sol y
de la lluvia todo e! tiempo que sea necesario.
5.02.5ELABORACIN
Todos los elementos de carpintera se ceirn exactamente a los cortes, detalles y
medidas indicados en los planos, entendindose que ellos corresponden a
dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto. Este trabajo podr ser
ejecutado en taller o en obra, pero siempre por operarios especializados.
El acabado final ser con barniz transparente, no se usara ningn elemento que
cambie el color natural de la madera, ver en preparacin de superficies(pintura).
La fijacin de las puertas y molduras de marcos no se llevar a cabo hasta que se
haya concluido el trabajo de revoques del ambiente. Ningn elemento de madera
ser colocado en obra sin la aprobacin previa del Ingeniero.
FORMA DE PAGO
06.01 GENERALIDADES
Su colocacin ser por cuenta de operarios especializados escogidos por el Contratista,
el cual se responsabilizar por los daos o imperfecciones.
Los vidrios empleados sern semi-doble importado o cristal transparente de 3 mm de
espesor de acuerdo al Reglamento Nacional de Construcciones, en relacin con las
dimensiones asumidas en el Capitulo de Carpintera.
Las caractersticas sern: transparentes, impecables exentos de burbujas, manchas y
otras imperfecciones, las cuales sern condiciones que garanticen la calidad del mismo.
El Contratista garantizar la integridad de los vidrios hasta la entrega final de la obra.
En caso de que los planos especifiquen se utilizar masilla aplicndose en forma tersa y
definida.
Una vez colocados los vidrios sern pintados con una lechada de cal, esto con el fin de
protegerlos de algn impacto.
Se deber obedecer las especificaciones y dimensiones vertidas en los planos.
FORMA DE PAGO
El pago de esta partida se har por pie cuadrado de acuerdo al precio que figura en el
presupuesto.
08.00 PINTURA
08.01 GENERALIDADES
Deber tenerse en cuenta el Cuadro de Acabados, el cual asigna calidades por
ambientes.
A. PREPARACIN DE LAS SUPERFICIES
Ser ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma debe ser posterior
a la aprobacin del Supervisor.
No se iniciar la segunda mano hasta que la primera haya secado. La operacin
podr hacerse con brocha, pulverizantes o rodillos, el trabajo concluir cuando las
superficies queden perfectas.
04.00 PISOS, VEREDAS Y COBERTURAS
El pago de estos trabajos se har por metro cuadrado y de acuerdo al precio contratado
que figura en el presupuesto.
04.02 PISOS, VEREDAS. CONCRETO Y SARDINELES
Se ejecutar en los lugares indicados en los planos, o irn colocados directamente-sobre
el falso piso, el cual deber estar an fresco, en todo caso limpio y rugoso.
Los morteros y su dosificacin ser explicado en planos.
En caso de que indique pisos coloreados esta mezcla tendr ademas al colorante en una
porcin del 10 % del cemento en peso aadido al agregado fino antes de agregarse el
agua.
Los pisos y veredas de concreto, tendrn un acabado final libre de huellas y otras
marcas, las bruas deben ser ntidas segn el diseo, slo as se podr dar por
aprobada la partida.
El tratamiento de estas superficies se detalla en planos los cuales deben respetarse.
Las veredas debern tener pendientes de 1% hacia patios, canaletas o jardines, esto con
el fin de evacuaciones pluviales y otros imprevistos.
Los pisos de patios y losas deportivas llevarn una capa de afirmado de capa de 3
pulgadas como mnimo o de acuerdo al Estudio de Suelos y el piso de concreto f'c=110
Kg./cm2 de 4" de espesor o de acuerdo al Estudio de Suelos, con acabado frotachado y
bruado salvo indicacin contraria en los planos.
El vaceado de losa se ejecutar por paos en forma alterna tipo damero.
En todos los casos las superficies deben curarse con abundante agua medanle el
sistema de anegamiento con arena en el permetro durante los 11 siguientes das a su
vaciado. Esto se har para evitar rajaduras por dilatacin, posteriormente y durante 19
das debern seguir recibiendo agua. El inicio del curado se har: En zonas calurosas de
1 a 3 horas despus del vaciado, en zonas fras de 4.5 a 7 horas despus del vaciado,
en zonas templadas de 2.5 a 5 horas despus del vaciado.
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se har por metro cuadrado y de acuerdo al precio que figura
en el presupuesto, previa aprobacin del Supervisor.
04.04 COBERTURAS.
En las edificaciones para sierra con techo a dos aguas llevar como cobertura fina! teja
de arcilla.
A. Teja de arcilla:
La teja a utilizarse debe ser a mquina debiendo tener las siguientes
caractersticas: Color rojo teja. Debe ser impermeable.
No debe contener materias extraas en su interior. Sin defectos fsicos de
presentacin. Cocido uniforme, acabado y dimensiones exactas. Elaborada en
piezas enteras.
Sin resquebrajaduras, fracturas, hendiduras, grietas u otros defectos similares que
degraden su durabilidad y/o resistencia.
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se har por metro cuadrado de acuerdo al precio que figura en
el presupuesto. El Supervisor velar por la correcta ejecucin de la partida.
11.00 INSTALACIONES ELECTRICAS
FORMA DE PAGO
FORMA DE PAGO
El pago se har por unidad de medida y precio unitario del equipo de bombeo
definido en e! presupuesto, y previa aprobacin del supervisor quien velar por su
correcta instalacin con todos sus accesorios en obra.
11.04.13 Pararrayo
Este ser del tipo electrnico con dispositivo de cebado ( PDC ). fabricado con
materiales no radioactivos. Estar compuesto por el pararrayos propiamente dicho,
un mstil de tubo de fierro de 2" dimetro x 6 m longitud, soportes . aisladores .
conductor de cobre electroltico de 50 mm2 y tres pozos de tierra segn las
caractersticas indicadas en el plano. El conjunto Pararrayos mas el mstil de
Herr. se instalarn sobre un poste de concreto de 9 metros de longitud, a fin de
conseguir la altura y radio de proteccin adecuados. Estos pararrayos debern ser
fabricados de acuerdo a normas internacionales que garanticen su calidad . La
instalacin se har de acuerdo a las especificaciones del fabricante.
La unidad de medida del pararrayo ser por UND (Unidad).
FORMA DE PAGO
Los accesorios para ias redes exteriores e interiores sern de PVC tipo roscado
Clase 10 con uniones roscadas, debiendo cumplir con la Norma Tcnica Nacional
vigente.
09.01.04 Ubicacin de la Red
Las tuberas de agua debern estar colocadas lo ms lejos posible de las de
desage. siendo las distancias libres mnimas (Reglamento Nacional de
Construccin).
FORMA DE PAGO :
El pago se har por ML y precio unitario definido en el presupuesto y previa
aprobacin del supervisor quin velar por la correcta instalacin en obra.
09.01.06 Vlvulas
A. Las Vlvulas de interrupcin
Sern del tipo de bola de bronce pesada, con uniones roscadas, de 090 Ibs.
por pulgada cuadrada de presin de trabajo, con marca de fbrica y presin
eslampadas en bajo o alto relieve en el cuerpo de la vlvula.
En general, las vlvulas de interrupcin se instalarn en la entrada de todos
los baos, servicios generales; en lodos los lugares de acuerdo con los
planos.
Las vlvulas de interrupcin de entrada a los baos sern instaladas en
cajas de nicho de maylica empotradas en los muros y entre dos (2)
uniones universales. las cajas sern de las siguientes dimensiones:
Lavatorio
WC Tanque bajo
Duchas
30 cm.
190 cm.__
Estas medidas no rigen si los planos respectivos indican otras.
Los grifos de Jardn para conectar mangueras irn en cajas de albaileria de 8" x
8" (medidas interiores) elevados 0.20cm. sobre el nivel del jardn, salvo indicacin
contraria en planos.
FORMA DE PAGO:
El pago se har por ML y precio unitario definido en el presupuesto.
09.01.11 Tapones provisionales
Se colocarn tapones roscados en todas las salidas, inmediatamente despus de
instalar stos, debiendo permanecer colocados hasta el momento de instalar los
aparatos sanitarios, estando prohibido la fabricacin de tapones con trozos de
madera o papel prensado.
09.01.12 Pases
Los pases de la tubera a travs de la cimentacin, y elementos estructurales, se
harn por medio de acero o fierro forjado (manguitos) de longitud igual al espesor
del elemento que se atraviese, debiendo ser colocados antes del vaciado del
concreto.
09.02.02 Tubera
La tubera a emplearse en la red general ser de concreto simple normalizado,
unin espiga campana con anillo o tuberas PVC SAL de media presin 10
Lbs/Pulg2, los tubos que se encuentran defectuosos en obra sern rechazados, el
rechazo slo recaer sobre cada unidad.
En la instalacin de tuberas de plstico P.V.C. bajo tierra deber tenerse especial
cuidado dei apoyo de la tuberia sobre terreno firme y en su relleno compactado por
capas, regado de modo que se asegure la estabilidad de la superficie y la
indeformabilidad del tipo por el efecto del relleno.
09.02.09 Reboses
Sern segn diseo del plano de detalles, de FG
09.02.10 Puntos de Desage
Se instalarn todas las salidas de desage indicadas en e! plano, debiendo
rematar las mismas en una unin o cabeza enrasada con el plomo bruto, de la
pared o piso.
Las posiciones de las salidas de desage para los diversos aparatos ser la
siguiente:
09.02.12 Canaletas
Las canaletas de recoleccin de aguas de lluvia sern de concreto simple de
plancha de FG, de concreto con rejilla de F, y son semi circulares; forman parte
de la arquitectura.
FORMA DE PAGO
09.02.13 Sumideros
La limpieza de los ambientes de servicios higinicos se hara por medio de
canaletas y su recoleccin, por sumideros conectados a la red de desage, con su
respectiva trampa "P", (de idntica manera las duchas).
FORMA DE PAGO
09.03.03 Tanque Altos de PVC para descarga de Inodoros. Inodoros Baby o Turcos.
Son tanques de Policloruro de vinilo (PVC), de peso liviano, de primera calidad,
por ello ir protegido con unas platinas de fierro. Estos tanques irn a una altura
adecuada con relacin a la del piso, centrado de acuerdo al inodoro.
09.03.04 Lavatorios
Sern de loza vitrificada blanca nacional de primera calidad, de 20" por 17" con
una llave cromada de 1/2", cadena y tapn trampa "P" ser cromada de 1 1/2" de
dimetro. En los mdulos de servicio (Laboratorio) y en la cocina sern de acero
inoxidable nacional, con grifera tipo bar cromada, segn proyecto. La unidad de
medida ser por UND (unidad).
09.03.05 Lavaderos Corridos y Lavapis
Sern de albaileria forrados en maylica blanca, siendo sus medidas y dems
detalles constructivos los que se muestran en el plano de detalle respectivo. Los
grifos con llave tipo bola de 1/2" de dimetro. La unidad de medida ser por ML
(metro lineal).
FORMA DE PAGO
En el caso del tanque alto este deber asegurarse con pernos y adems colocar
dos ngulos de fierro (fijos en la pared) en la base del tanque, como apoyo del
mismo.
Los tubos de abasto de los WC Tanque bajo y del Tanque alto sern flexibles y
cromados.