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Manual de Procedimentos para Aprovao de

Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina-PR


Palavra do Presidente
Fundado em 26 de outubro de 1953, o CEAL - Clube de Engenharia e Ar-
1 Tiragem
2015
quitetura de Londrina, vem representando os profissionais das modalidades
da engenharia e arquitetura, na busca do apoio s atividades relacionadas
ao setor e contribuio para o bem servir sociedade.
Expediente
Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina - CEAL Nossa longeva trajetria pauta-se pela promoo das boas relaes pro-
Av. Maring, 2400 - CEP: 86060-000 - Londrina - PR fissionais e sua valorizao atravs de diversos programas e iniciativas. O
Fone: (43) 3348-3100 CEAL procura participar de forma eficiente, efetiva e eficaz nos assuntos de
Presidente: Eng. Jos Fernando Garla
interesse da sociedade, atravs de representao nos diversos Conselhos
Municipais.
Diretoria
Vice Presidente: Arq. Elisangela Theodoro V. da Silva O Profissional; a transparncia nas aes; e a promoo e preservao da
Secretria: Arq. Suzana Martins Reis
Vice Secretrio: Eng. Jos Gonalves Neto tica profissional; so o foco de nossos valores, e em consequncia, nestes
Tesoureiro: Eng. Sandro Nobrega quase sessenta e trs anos, sedimentou-se sobre o CEAL, o reconheci-
Vice Tesoureiro: Eng. Olavo Arruda Campos mento da sociedade e dos profissionais.
Realizao: Cmara de Politicas Pblicas do CEAL - CPP
Nesta seara, o CEAL disponibiliza para os profissionais e sociedade, o Ma-
Coordenao: Eng. Jorge Borges nual de Procedimentos para Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal
de Londrina. Fruto do esforo dos notveis profissionais que compem e
Projeto Grfico: rico Belem
colaboram com a nossa Cmara de Politicas Publicas - CPP, contando
Colaborao com a sinergia que permeia a cultura institucional do CEAL, e com o apoio
Eng. Maria Clarice de Oliveira Rabelo Moreno do Conselho Regional de Engenharia e Agronomia do Paran - CREA-PR,
Eng. Silvia Guimares Marques esta publicao marca momento histrico, e dispe-se a facilitar a atividade
Eng. Helton Genare da Silva
Eng. Jos Gonalves Neto de aprovao de projetos no municpio de Londrina, visando alinhar e dar
Arq. Elisangela Theodoro V. da Silva celeridade aos procedimentos, em movimento de gerao de valor aos ser-
Arq. Suzana Martins Reis vios prestados a sociedade.
Arq. Andr Sell
Arq. Aline Santos
Eng. Sergio Sorgi
Eng. Hlio Silveira Ribas Cordialmente
Eng. Nilton Capucho
Eng. Olavo Arruda Campos
Tec. Edif. Sergio Expsito - PML Eng. Jos Fernando Garla
Presidente do CEAL
ndice
8 1. Apresentao 22 3.3.1. Check list para Atualizao de Ca-
dastro - Cartrios de Registros de Imveis
9 2. Referencial Tcnico e Jurdico

10 3. Procedimentos 23 3.4. Para a obteno do Certificado de


Vistoria e Concluso da Obra (CVCO) junto
3.1. Procedimentos para aprovao de DAP/SMOP da PML.
projetos junto ao DAP/SMOP da PML.
24 3.4.1. Check list para obteno do CVCO
junto DAP/SMOP da PML
3.1.1. Etapas para aprovao de Projetos
de Construo Residencial no DAP/SMOP
da PML. 25 4. projetos

12 3.1.2. Etapas para aprovao de Projetos 4.1. Projeto Arquitetnico;


de Construo Comercial no DAP/SMOP
da PML. 4.1.1. Elementos do Projeto;

14 3.1.3. Check list para aprovao de projetos


27 4.1.2. Parmetros na analise do Projeto
na junto DAP/SMOP da PML.
Arquitetnico do DAP-SMOP da PML.
15 3.2. Procedimentos para regularizao de
obras no DAP/SMOP da PML. 28 4.1.3. Parmetros na analise do Projeto
Arquitetnico de reforma ou ampliao do
3.2.1. Etapas para regularizao de obras DAP/SMOP da PML.
de Construo Residencial na PML.
4.1.4. Condies gerais.
17 3.2.2. Etapas para regularizao de obras
de Construo Comercial na PML. 29 4.2. Projetos Especficos.

19 3.2.3. Check list para Regularizao de 30 5. Recomendaes aos


Obras junto DAP/SMOP da PML. Profissionais

20 3.3. Para a atualizao de cadastro e 31 anexos


averbao de imveis junto aos Cartrios de
Registros de Imveis.
1. Apresentao 2. Referencial Tcnico
e Jurdico

O Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina (CEAL), com Lei Orgnica do Municpio de Londrina - PR;
grande satisfao apresenta o Manual de Procedimentos para
Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina, Lei Mun. n 10.637 de 24/12/2008 - Plano Diretor da PML;
que de forma didtica, ilustrada, e contendo todas as informaes
pertinentes matria, em formato simples, prtico e eficiente ma- Lei Mun. n 7.485 de 20/07/1998 - Zoneamento Urbano,
terializa a pesquisa, organizao, formatao e disponibilizao Uso e Ocupao do Solo da PML;
de material destinado a informao, capacitao e treinamento
dos interessados na atividade de aprovao de projetos de cons- Lei Mun. n 11.468 de 29/12/2011 - Cdigo de Posturas - PML;
truo civil no Departamento de Aprovao de Projetos da Secre-
taria Municipal de Obras e Pavimentao (DAP-SMOP) da Prefei- Lei Mun. n 11.381 de 21/11/2011 - Cdigo de Obras - PML;
tura Municipal de Londrina - PR.
Decreto Mun. n 109 de 29/01/2015 - Regulamentador da
Nesta seara, este Manual busca, entre outros benefcios diretos e Lei Mun. n 11.381 de 21/11/2011;
indiretos, a uniformizao de procedimentos, critrios e conceitos
de apresentao dos Projetos Civis, em sinergia com os parme-
tros de anlise praticados pelo DAP-SMOP da PML. Estabelecen-
do assim, claro, inequvoco e bilateral fluxo de informaes entre o
profissional responsvel pelo projeto apresentado e o DAP-SMOP
da PML, evitando, empirismo, desconexes, e divergncias; im-
putando, otimizao, agilidade e celeridade ao processo.

8 Manual de Procedimentos para Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina - PR Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina - CEAL 9
3. Procedimentos I. Mnimo de 03 (trs) vias fsicas do Projeto Arquitetnico comple-
to, sendo uma via, portadora das menes de aprovao advinda
da analise previa;

3.1. Procedimentos para aprovao de projetos junto ao DAP/ II. Uma copia do Projeto Arquitetnico completo em verso eletr-
SMOP da PML. nica, em arquivo <.dwg> em Compact Disk (CD), para arquivo no
DAP-SMOP da PML;
3.1.1. Para aprovao de Projetos de Construo Residencial
III. Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), referente a pro-
no DAP-SMOP da PML, se faz necessrio executar as seguin- jeto arquitetnico e execuo, em sua 3 (terceira) via original, ou
tes etapas: Registro de Responsabilidade Tcnica (RRT), na condio similar;

3.1.1.1. Protocolar requerimento solicitando Consulta Previa, forne- IV. Quando se tratar de construo com rea excedente a 100m,
cendo ao DAP-SMOP da PML, os documentos: ou acima de 01 (um) pavimento, ou de finalidade residencial mul-
ti-familiar, dever-se- providenciar os projetos: estrutural, eltrico,
I. Uma via do Projeto Arquitetnico completo; telefnico, hidrulico, preveno de incndio, de Terraplanagem e
Movimentao de Terra, e outros, quando aplicveis, porm no
II. Taxa de Consulta Previa devidamente recolhida; se faz necessria apresentao da Anotao de Responsabili-
dade Tcnica (ART) em sua 3 (terceira) via original. Sendo este
3.1.1.2. De posse do projeto previamente aprovado, contendo esta quesito de apresentao obrigatria no ato do protocolo para a
meno, protocolar requerimento solicitando emisso de Alvar obteno do Certificado de Vistoria e Concluso da Obra (CVCO)
para Construo no DAP-SMOP da PML; junto DAP-SMOP da PML;

I. Atentar-se para o fato da aprovao previa do projeto, ser a ga- V. Plano de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil
rantia para o profissional, da conformidade do projeto, e a partir (PGRCC) ou Declarao de conformidade do (PGRCC), em aten-
desta, cumpre-se as etapas burocrticas do processo; o ao Dec.768/2009 e Resoluo 18 do CONSEMMA;

3.1.1.3. Caso haja a incidncia de no conformidades indicadas VI. Licenciamento Ambiental acerca do projeto ou empreendimen-
pelo DAP-SMOP da PML, dever-se- providenciar as devidas cor- to, emitido pela SEMA, ou Termo de Compromisso aprovado e
rees, e protocolar requerimento solicitando emisso de Alvar assinado, pelo IPPUL, para empreendimentos dependentes de
para Construo no DAP-SMOP da PML; Estudo do Impacto sobre a Vizinhana (EIV);

I. Atentar-se para o fato das no conformidades indicadas pelo VII. Termo de Responsabilidade devidamente assinado (Anexo I
DAP-SMOP da PML serem imutveis; Decreto 109/2015);

3.1.1.4. Apresentar pasta tcnica contendo: VIII. Comprovante de recolhimento da taxa para emisso do Alva-
r de Construo.

10 Manual de Procedimentos para Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina - PR Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina - CEAL 11
3.1.2. Para aprovao de Projetos de Construo Comercial III. Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), referente a pro-
no DAP-SMOP da PML, com ou sem existente, se faz neces- jeto arquitetnico e execuo, em sua 3 (terceira) via original, ou
srio executar as seguintes etapas: Registro de Responsabilidade Tcnica (RRT), na condio similar;

IV. Quando se tratar de construo com rea excedente a 100m,


3.1.2.1. Protocolar requerimento solicitando Consulta Previa, for- ou acima de 01 (um) pavimento, dever-se- providenciar os pro-
necendo ao DAP-SMOP da PML, os documentos: jetos: estrutural, eltrico, telefnico, hidrulico, preveno de in-
cndio, de Terraplanagem e Movimentao de Terra, e outros,
I. Uma via do Projeto Arquitetnico completo; quando aplicveis, porm no se faz necessria apresentao da
Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) em sua 3 (tercei-
II. Taxa de Consulta Previa devidamente recolhida; ra) via original. Sendo este quesito de apresentao obrigatria
no ato do protocolo para a obteno do Certificado de Vistoria e
3.1.2.2. De posse do projeto previamente aprovado, contendo esta Concluso da Obra (CVCO) junto DAP-SMOP da PML;
meno, protocolar requerimento solicitando emisso de Alvar
para Construo no DAP-SMOP da PML; V. Plano de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil
(PGRCC) ou Declarao de conformidade do (PGRCC), em aten-
I. Atentar-se para o fato da aprovao previa do projeto, ser a ga- o ao Dec.768/2009 e Resoluo 18 do CONSEMMA;
rantia para o profissional, da conformidade do projeto, e a partir
desta, cumpre-se as etapas burocrticas do processo; VI. Licenciamento Ambiental acerca do projeto ou empreendimen-
to, emitido pela SEMA, ou Termo de Compromisso aprovado e
3.1.2.3. Caso haja a incidncia de no conformidades indicadas assinado, pelo IPPUL, para empreendimentos dependentes de
pelo DAP-SMOP da PML, dever-se- providenciar as devidas cor- Estudo do Impacto sobre a Vizinhana (EIV);
rees, e protocolar requerimento solicitando emisso de Alvar
para Construo no DAP-SMOP da PML; VII. Comprovante de Consulta ao Projeto no Corpo de Bombeiros;

I. Atentar-se para o fato das no conformidades indicadas pelo VIII. Termo de Responsabilidade devidamente assinado (Anexo I
DAP-SMOP da PML serem imutveis; Decreto 109/2015);

3.1.2.4. Apresentar pasta tcnica contendo: IX. Comprovante de recolhimento da taxa para emisso do Alvar
de Construo.
I. Mnimo de 03 (trs) vias fsicas do Projeto Arquitetnico comple-
to, sendo uma via, portadora das menes de aprovao advinda
da analise previa;

II. Uma copia do Projeto Arquitetnico completo em verso eletr-


nica, em arquivo <.dwg> em Compact Disk (CD), para arquivo no
DAP-SMOP;

12 Manual de Procedimentos para Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina - PR Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina - CEAL 13
3.1.3. Para melhor controle dos procedimentos, recomenda-se 3.2. Procedimentos para regularizao de obras no DAP/
que a gesto de documentos seja referenciada por Check list. SMOP da PML.

3.2.1. Para regularizao de obras de Construo Residencial


na PML, se faz necessrio executar as seguintes etapas:
Check list para aprovao de projetos
junto DAP/SMOP da PML 3.2.1.1. Protocolar requerimento solicitando regularizao de Obra
Residencial, com respectiva emisso de Alvar para Construo
Requerimento de Solicitao de Consulta Previa ao DAP/SMOP da PML no DAP/SMOP da PML, caso a obra no esteja concluda;

01 (uma) via do Projeto Arquitetnico completo 3.2.1.2. Protocolar requerimento solicitando regularizao de Obra
Residencial, com respectiva emisso do Certificado de Vistoria e
Taxa de Consulta Previa devidamente recolhida Concluso da Obra (CVCO) no DAP/SMOP da PML, caso a obra
esteja concluda;
Requerimento solicitando emisso de Alvar para Construo no DAP/SMOP da PML

Trs vias fsicas do Projeto Arquitetnico definitivo completo 3.2.1.3. Apresentar pasta tcnica contendo:

Uma copia eletrnica do Projeto Arquitetnico definitivo, em <.dwg>, em Compact Disk I. Mnimo de 03 (trs) vias fsicas do Projeto Arquitetnico, conten-
(CD) do indicao de elementos existentes, a regularizar, e a construir,
quando aplicvel;
ART de projeto arquitetnico e execuo, em sua 3 (terceira) via original, ou RRT na
condio similar II. Uma copia do Projeto Arquitetnico completo em verso eletr-
nica, em arquivo <.dwg> em Compact Disk (CD), para arquivo no
PGRCC ou Declarao de conformidade do PGRCC
DAP-SMOP da PML;
Licenciamento Ambiental ou Termo de Compromisso, para empreendimentos
dependentes de EIV III. Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), referente a pro-
jeto arquitetnico, em sua 3 (terceira) via original, ou Registro de
Comprovante de Consulta ao Corpo de Bombeiros, quando se tratar de projeto para fins Responsabilidade Tcnica (RRT), na condio similar;
comerciais
IV. Quando se tratar de construo com rea excedente a 100m,
Termo de Responsabilidade devidamente assinado (Anexo I Decreto 109/2015) ou acima de 01 (um) pavimento, ou de finalidade residencial mul-
ti-familiar, dever-se- providenciar os projetos: estrutural, eltrico,
Comprovante de recolhimento da taxa para emisso do Alvara de Construo telefnico, hidrulico, preveno de incndio, de Terraplanagem e
Movimentao de Terra, e outros, quando aplicveis, porm no
se faz necessria apresentao da Anotao de Responsabili-
dade Tcnica (ART) em sua 3 (terceira) via original. Sendo este
quesito de apresentao obrigatria no ato do protocolo para a

14 Manual de Procedimentos para Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina - PR Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina - CEAL 15
obteno do Certificado de Vistoria e Concluso da Obra (CVCO) 3.2.2. Para regularizao de obras de Construo Comercial
junto DAP-SMOP da PML; na PML, se faz necessrio executar as seguintes etapas:
V. Plano de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil 3.2.2.1. Protocolar requerimento solicitando regularizao de Obra
(PGRCC) ou Declarao de conformidade do (PGRCC), em aten- Comercial, com respectiva emisso de Alvar para Construo no
o ao Dec.768/2009 e Resoluo 18 do CONSEMMA; DAP/SMOP da PML, caso a obra no esteja concluda;

VI. Licenciamento Ambiental acerca do projeto ou empreendimen- 3.2.2.2. Protocolar requerimento solicitando regularizao de Obra
to, emitido pela SEMA, ou Termo de Compromisso aprovado e as- Comercial, com respectiva emisso do Certificado de Vistoria e
sinado, pelo IPPUL, para empreendimentos dependentes de Estu- Concluso da Obra (CVCO) no DAP/SMOP da PML, caso a obra
do do Impacto sobre a Vizinhana (EIV); esteja concluda;
VII. Termo de Responsabilidade devidamente assinado (Anexo I 3.2.2.3. Apresentar pasta tcnica contendo:
Decreto 109/2015);
I. Mnimo de 03 (trs) vias fsicas do Projeto Arquitetnico, conten-
VIII. Comprovante de recolhimento da taxa para emisso do Alvar
do indicao de elementos existentes, a regularizar, e a construir,
de Construo.
quando aplicvel;
IX. Quando a execuo do projeto exigir demolio, deve-se apresentar:
II. Uma copia do Projeto Arquitetnico completo em verso eletr-
nica, em arquivo <.dwg> em Compact Disk (CD), para arquivo no
Certido negativa de nus reais e de aes reais e pessoais reiper
DAP-SMOP;
secutrias, em via original, e com menos de 30 (trinta dias) emitida
pelo Cartrio de Registro de Imveis;
Certido Negativa de Dbitos junto a Secretaria Municipal da III. Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), referente a pro-
Fazenda; jeto arquitetnico, em sua 3 (terceira) via original, ou Registro de
Procurao registrada em cartrio, na hiptese da demolio Responsabilidade Tcnica (RRT), na condio similar;
ser solicitada por terceiro;
Termo de anuncia e concordncia assinado pelos proprietrios IV. Quando se tratar de construo com rea excedente a 100m,
e cnjuges, com firma reconhecida; ou acima de 01 (um) pavimento, dever-se- providenciar os pro-
Termo de responsabilidade (Anexo III Decreto n 109/2015); jetos: estrutural, eltrico, telefnico, hidrulico, preveno de in-
Parecer favorvel demolio, emitido pela Secretaria Municipal de cndio, de Terraplanagem e Movimentao de Terra, e outros,
Cultura, para aqueles imveis situados na rea de abrangncia da quando aplicveis, porm no se faz necessria apresentao da
aerofoto de 1949 e no Levantamento Aerofotogramtrico da cidade Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) em sua 3 (tercei-
de Londrina, elaborado em janeiro de 1950 e atualizado em maio ra) via original. Sendo este quesito de apresentao obrigatria
de 1951. no ato do protocolo para a obteno do Certificado de Vistoria e
Concluso da Obra (CVCO) junto DAP-SMOP da PML;

V. Comprovante de Consulta ao Projeto no Corpo de Bombeiros;

16 Manual de Procedimentos para Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina - PR Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina - CEAL 17
VI. Plano de Gerenciamento de Resduos da Construo Civil 3.2.3. Para melhor controle dos procedimentos, recomenda-se
(PGRCC) ou Declarao de conformidade do (PGRCC), em aten- que a gesto de documentos seja referenciada por Check list;
o ao Dec.768/2009 e Resoluo 18 do CONSEMMA;

VII. Licenciamento Ambiental acerca do projeto ou empreendi- Check list para Regularizao de Obras
mento, emitido pela SEMA, ou Termo de Compromisso aprovado junto DAP/SMOP da PML
e assinado, pelo IPPUL, para empreendimentos dependentes de
Estudo do Impacto sobre a Vizinhana (EIV);
Requerimento de Solicitao de Regularizao de Obra com respectiva emisso de Alvar,no
DAP/SMOP da PML, caso a obra no esteja concluda
VIII. Termo de Responsabilidade devidamente assinado (Anexo I
Requerimento solicitando regularizao de Obra com respectiva emisso de CVCO no DAP/
Decreto 109/2015); SMOP da PML, caso a obra esteja concluda
Trs vias fsicas do Projeto Arquitetnico definitivo completo
IX. Comprovante de recolhimento da taxa para emisso do Alvar
de Construo. Uma copia eletrnica do Projeto Arquitetnico definitivo, em <.dwg>, em Compact Disk (CD)
ART de projeto arquitetnico, em sua 3 (terceira) via original, ou RRT na condio similar
X. Quando a execuo do projeto exigir demolio, deve-se apre- PGRCC ou Declarao de conformidade do PGRCC
sentar: Licenciamento Ambiental ou Termo de Compromisso, para empreendimentos dependentes
de EIV
Certido negativa de nus reais e de aes reais e pessoais reiper Comprovante de Consulta ao Corpo de Bombeiros, quando se tratar de projeto para fins
secutrias, em via original, e com menos de 30 (trinta dias) emitida comerciais
pelo Cartrio de Registro de Imveis; Termo de Responsabilidade devidamente assinado (Anexo I Decreto 109/2015)
Certido Negativa de Dbitos junto a Secretaria Municipal da Certido negativa de nus reais e de aes reais e pessoais reipersecutrias, em via original,
Fazenda; e com menos de 30 (trinta dias) emitida pelo Cartrio de Registro de Imveis, quando a
Procurao registrada em cartrio, na hiptese da demolio execuo do projeto exigir demolio
ser solicitada por terceiro; Certido Negativa de Dbitos junto a Secretaria municipal da Fazenda quando a execuo do
Termo de anuncia e concordncia assinado pelos proprietrios projeto exigir demolio
e cnjuges, com firma reconhecida; Procurao registrada em cartrio, na hiptese da demolio ser solicitada por terceiro,
Termo de responsabilidade (Anexo III Decreto n 109/2015); quando a execuo do projeto exigir demolio
Parecer favorvel demolio, emitido pela Secretaria Municipal de
Termo de anuncia e concordncia assinado pelos proprietrios e cnjuges, com firma
Cultura, para aqueles imveis situados na rea de abrangncia da reconhecida, quando a execuo do projeto exigir demolio
aerofoto de 1949 e no Levantamento Aerofotogramtrico da cidade
de Londrina, elaborado em janeiro de 1950 e atualizado em maio Termo de responsabilidade (Anexo III Decreto n 109/2015), quando a execuo do projeto
exigir demolio
de 1951.
Parecer favorvel demolio, emitido pela Secretaria Municipal de Cultura, para aqueles
imveis situados na rea de abrangncia da aero-foto de 1949 e no Levantamento
Aerofotogramtrico da cidade de Londrina, elaborado em janeiro de 1950 e atualizado em
maio de 1951, quando a execuo do projeto exigir demolio
Comprovante de recolhimento da taxa para emisso do Alvara de Construo

18 Manual de Procedimentos para Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina - PR Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina - CEAL 19
3.3. Para a atualizao de cadastro e averbao de imveis 5 - Acessar a opo < regularizao de obra > (Observao im-
junto aos Cartrios de Registros de Imveis, em suas diver- portante: As informaes prestadas em seguida, no preenchimen-
sas variantes deve-se providenciar Requerimento com firma to da DISO, promover o enquadramento da obra e a emisso do
reconhecida solicitando averbao da Escritura do Imvel no Aviso de Regularizao da Obra ARO);
Cartrio de Registro de Imveis (os modelos encontram-se
6 - Acessar a opo < DISO >, preencher on-line, e acessar a op-
disponveis nos stios dos cartrios), com os seguintes docu-
o < concluir >, gravando-a no sistema (a impresso opcional,
mentos em juntada: pois o resultado do processo transmitido on-line para o sistema
I. Certificado de Vistoria e Concluso da Obra (CVCO) emitido pelo do INSS);
DAP-SMOP da PML, seguindo o rito neste indicado, para Regula-
rizao de Obras; ou 7 - Acessar a opo < Gerar DARF >, e imprimi-lo;

II. Certido Narrativa Municipal, caso a concluso da obra seja 8 - Recolher o valor constante do DARF, preferencialmente em
anterior a 22/11/1966; agencia do Banco do Brasil S/A;

III. Emisso de Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), de 9 - Aguardar a informao no sistema da Receita Federal indi-
Atualizao de Cadastro com emisso de Parecer Tcnico, em cando que o processo encontra-se disponvel no ponto de atendi-
sua 3 (terceira) via original, ou Registro de Responsabilidade Tc- mento ao pblico do INSS mais prximo;
nica (RRT), na condio similar, devidamente quitada;
10 - Dirigir-se ao ponto de atendimento ao pblico do INSS mais
IV. Certido Municipal de Numerao Via on-line, disponvel no prximo e apresentar os seguintes documentos para conferencia:
sitio da PML, ou pessoalmente no balco de atendimento ao p- Projeto Arquitetnico;
blico da PML; Alvar para construo;
Certificado de Vistoria e Concluso da Obra (CVCO) emitido
V. Certido Negativa de Dbitos (CND), quanto ao INSS; pelo DAP-SMOP da PML;
Cpia do RG e CPF do proprietrio (para o INSS);
Para consecuo da CND do INSS, se faz necessrio o cumpri- Comprovante de recolhimento da DARF sobre o DISO;
mento da seguinte sequncia:
Caso a conferencia documental ocorra com sucesso, a CND do INSS
1 - Acessar o Sitio oficial da Receita Federal na Internet; impressa imediatamente.

2 - Acessar o link < servios para o cidado >; Observao Importante: Caso a concluso da obra seja anterior a
22/11/1966; ou mesmo sendo posterior, se o proprietrio emitir De-
3 - Selecionar o link < declaraes e demonstrativos >; clarao Formal, sob as penas da lei, constando tratar-se de sua
primeira construo unifamiliar, com rea total no superior a 70 (se-
tenta) m, destinada a uso prprio, do tipo econmico, e tiver sido
4 - Selecionar o link < DISO > (Declarao e Informao
executada sem mo-de-obra assalariada (conforme Decreto 3.048 de
Sobre Obra);
06/05/1999); exclui-se a necessidade da CND do INSS no processo.
20 Manual de Procedimentos para Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina - PR Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina - CEAL 21
VI. Relatrio do valor venal que instrui o IPTU - Disponvel no sitio da PML; Relatrio do valor venal que instrui o IPTU - emitido on-line pela PML

VII. RG e CPF do Proprietrio (para o cartrio), ou procurao com firma Cpia Autenticada do RG e CPF do Proprietrio (para o cartrio)
reconhecida caso o requerimento seja assinado por Terceiro Procurador;
Procurao com firma reconhecida caso o requerimento seja assinado por Terceiro
Procurador
VIII. Pagamento de taxa de averbao ao cartrio;
Pagamento de taxa de averbao ao cartrio
3.3.1. Para melhor controle dos procedimentos, recomenda-se
Protocolo de solicitao de averbao da Escritura do Imvel no Cartrio de Registro de
que a gesto de documentos seja referenciada por Check list;
Imveis

Check list para Atualizao de Cadastro - 3.4. Para a obteno do Certificado de Vistoria e Concluso da
Cartrios de Registros de Imveis Obra (CVCO) junto DAP/SMOP da PML, deve-se:
I. Protocolar solicitao de analise fiscal da obra e clculo da taxa
CVCO - emitido pelo DAP-SMOP da PML referente ao ISS;
II. Recolher a Taxa do ISS auferida a obra;
Certido Narrativa Municipal, caso a concluso da obra seja anterior a 22/11/1966 III. Protocolar junto ao DAP/SMOP da PML pedido de vistoria para
emisso do CVCO, juntando os documentos referentes a:
Certido Municipal de Numerao - Emitido pela PML
Aprovao do projeto no DAP/SMOP da PML;
DISO - Preenchimento on-line Submisso do Projeto e a Obra analise do Corpo de Bombeiros,
culminando com a emisso de Laudo de Vistoria, nos casos
Emisso do Aviso de Regularizao da Obra ARO (procedimento on-line) previstos;
Obteno do Termo de Conferncia do PGRCC, aprovado pela
Gerar DARF - sobre INSS SEMA;
Apresentao de Anotao de Responsabilidade Tcnica
Comprovante de pagamento do DARF sobre INSS (ART) em sua 3 (terceira) via original, para cada um dos projetos:
estrutural, eltrico, telefnico, hidrulico, preveno de incndio, de
Projeto Arquitetnico devidamente aprovado pelo DAP-SMOP da PML Terraplanagem e Movimentao de Terra, e outros aplicveis;
quando se tratar de construo com rea excedente a 100m, ou
Alvar para construo acima de 01 (um) pavimento;
Apresentao da Carta de aprovao e liberao das ligaes das
Cpia do RG e CPF do proprietrio (para o INSS)
instalaes prediais e energia eltrica expedida pela concessionria
nos casos previstos;
Certido Negativa de Dbitos (CND), quanto ao INSS
Apresentao do Termo de recebimento definitivo das obras/
Declarao Formal do Proprietrio, sob as penas da lei, constando tratar-se de servios assumidos, conforme avenado no Termo de
sua primeira construo unifamiliar, com rea total no superior a 70 (setenta) m, Compromisso para os empreendimentos dependentes de EIV;
destinada a uso prprio, do tipo econmico, e tiver sido executada sem mo-de-obra Apresentao do Termo de Responsabilidade - Anexo II, do
assalariada Decreto 109/2015.
IV. Recolher taxa para emisso do CVCO, junto a PML;
22 Manual de Procedimentos para Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina - PR Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina - CEAL 23
3.4.1. Para melhor controle dos procedimentos, recomenda-se
que a gesto de documentos seja referenciada por Check list;
4. Projetos
Check list para obteno do CVCO junto 4.1. Projeto Arquitetnico;
DAP/SMOP da PML
4.1.1. Elementos do Projeto;

Protocolar solicitao de analise fiscal da obra e clculo da taxa referente ao ISS I. Carimbo padro do DAP-SMOP da PML, contendo desenho es-
quemtico da situao sem escala, e demais elementos;
Recolher a Taxa do ISS auferida a obra
II. Planta de situao na escala 1:200, 1:250, 1:500 ou 1:1000, de
Projeto aprovado pelo DAP/SMOP da PML
acordo com a norma ABNT-NBR 6492.94, adequada a dimenso
Laudo de Vistoria do Corpo de Bombeiros, nos casos previstos do imvel e legvel;

Termo de Conferncia do PGRCC, aprovado pela SEMA III. Planta baixa de cada pavimento no repetido na escala mnima
de 1:100, e escolha do projetista, desde que adequada, legvel
ART em sua 3 (terceira) via original, para cada um dos projetos: estrutural, eltrico, e obediente norma ABNT-NBR 6492.94, contendo no mnimo:
telefnico, hidrulico, preveno de incndio, de Terraplanagem e Movimentao
de Terra, e outros aplicveis; quando se tratar de construo com rea excedente a rea total do pavimento;
100m, ou acima de 01 (um) pavimento As dimenses e reas dos espaos internos e externos;
Dimenses dos vos de iluminao e ventilao;
Carta de aprovao e liberao das ligaes das instalaes prediais e energia eltrica Indicao da finalidade de cada compartimento;
expedida pela concessionria nos casos previstos Especificao dos materiais de revestimento utilizados;
Cotas de indicao das espessuras das paredes e dimenses
Termo de recebimento definitivo das obras/servios assumidos, conforme avenado no externas totais da obra;
Termo de Compromisso para os empreendimentos dependentes de EIV Os traos indicativos dos cortes longitudinais e transversais.

Termo de Responsabilidade - Anexo II, do Decreto 109/2015 IV. Cortes Transversais e Longitudinais, no mnimo 01 (um) em cada
direo, na mesma escala da planta baixa, com a indicao de:
Recolher Taxa para emisso do CVCO, junto a PML
Cotas indicativas dos ps direitos;
Protocolar junto ao DAP/SMOP da PML pedido de vistoria para emisso do CVCO, Cotas indicativas da altura de janelas e peitoris;
juntando os documentos supra elencados Representao geomtrica inequvoca dos perfis do telhado, com
indicao de caimentos em percentual relativo projeo plana,
por texto sobre posicionado ao elemento ou por linha de chamada,
de acordo com a norma ABNT-NBR 6492/94;
Indicao de Materiais especficos, por texto sobre posicionado ao
elemento ou por linha de chamada, de acordo com a norma ABNT-
NBR 6492/94;

24 Manual de Procedimentos para Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina - PR Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina - CEAL 25
V. Planta de cobertura com indicao da direo e sentido dos tirantes, rvores, hidrantes, bocas de lobo e outros obstculos;
caimentos, na escala mxima de 1:100, e de acordo com a nor-
ma ABNT-NBR 6492/94, adequada a dimenso do elemento, e XVI Projeo indicando a localizao das rvores existentes no
legvel; lote em condio de permanncia;

VI. Planta de locao na escala mxima 1:100, de acordo com a XVII - Indicao dos acessos.
norma ABNT-NBR 6492/94, adequada a dimenso do imvel e
legvel. Contendo: XVIII. Elevao das fachadas voltadas para as vias pblicas na
mesma escala da planta baixa;
VII - Projeo da(s) edificao(es) dentro do lote, indicando rios,
canais e outros elementos constantes no terreno; XIX. Elevao do gradil ou muro de fechamento, quando aplicvel;

VIII - Demarcao planialtimtrica do lote na quadra a que perten- XX. Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), ou Registro de
ce; Responsabilidade Tcnica (RRT) de projeto arquitetnico, devida-
mente recolhida;
IX - As dimenses das divisas do lote e os afastamentos da edifi-
cao em relao s divisas; 4.1.2. Na analise do Projeto Arquitetnico, o DAP-SMOP da PML
se restringir somente aos parmetros;
X - Orientao do lote em relao ao ponto cardeal NORTE, de
acordo com a norma ABNT-NBR 6492/94; I. Zoneamento;
II. Sistema virio;
XI - indicao do lote a receber a construo, dos lotes confron- III. Uso (caracterizao);
tantes e da distncia do flanco do lote, mais prximo da esquina, IV. Coeficiente de aproveitamento;
a esta; V. Taxa de ocupao;
VI. Altura da edificao;
XII - Perfil longitudinal do lote, tomando-se como Referncia de VII. Taxa de permeabilidade;
Nvel (R.N.) o nvel central do eixo do terreno em relao calada VIII. Perfil natural do terreno;
(representao grfica); IX. Recuo obrigatrio;
X. Afastamentos;
XIII - Perfil transversal do lote, tomando-se como referncia de n-
a. Das divisas laterais.
vel (R.N.) o nvel mdio do eixo longitudinal do terreno em relao
b. Da divisa de fundo.
s divisas laterais; c. Entre blocos.

XIV Representao grfica da soluo de esgotamento sanitrio XI. Nmero de pavimentos;


e localizao da(s) caixa(s) de gordura; XII. Quadro de reas;

XV Projeo da posio do meio fio, largura da calada, postes,

26 Manual de Procedimentos para Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina - PR Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina - CEAL 27
a. Memria de clculo das reas por nvel/pavimento, representando 4.2. Projetos Especficos;
o permetro computvel do nvel/pavimento.
b. Discriminao das reas por nvel/pavimento. 4.2.1. So projetos especficos ou complementares:
XIII. Passeio na via pblica (Calada Padro); I. Projeto Estrutural;
XIV. Nvel do terreno em relao ao passeio pblico; II. Projeto Eltrico;
XV. Estacionamento e circulao de veculos; III. Projeto Telefnico;
XVI. Acesso de pedestres e veculos edificao; IV. Projeto Hidrulico;
V. Projeto de Preveno de Incndio;
VI. Projeto de Terraplanagem e Movimentao de Terra;
4.1.3. Na analise do Projeto Arquitetnico de reforma ou amplia- VII. Outros, quando aplicvel;
o, o DAP/SMOP da PML expandir os parmetros para:
4.2.2. O DAP-SMOP da PML poder exigir, caso julgue neces-
I. Na planta baixa dever ser indicado o nmero de ordem do proje- srio, ARTs contendo descritivo preciso, devidamente recolhidas,
to aprovado e o visto de concluso das reas existentes, de modo referentes aos projetos especficos;
a vincular as construes existentes com o licenciamento anterior;
II. Dever ser adotada a seguinte conveno de cores para as pe- 4.2.3. No se faz necessria, a submisso de contedo dos pro-
nas: jetos especficos DAP-SMOP da PML;

a. Cor preta - partes a conservar;


b. Cor vermelha - partes a construir ou ampliar;
c. Cor amarela - partes a demolir.

4.1.4. Condies gerais;


I. Nos casos de projetos para construo de grandes propores,
o projetista deve observar atentamente a escolha das escalas,
atendendo ao critrio de adequao dimensional, legividade e
obedincia norma ABNT-NBR 6492/94.
II. O projeto definitivo dever ser apresentado, no mnimo, em 3
(trs) vias impressas e 1 (uma) via em arquivo digital; uma das vias
impressas e o arquivo digital sero arquivadas no rgo compe-
tente da Prefeitura e as outras vias impressas sero devolvidas
ao requerente aps a aprovao, contendo em todas as folhas
o carimbo APROVADO com o nmero da aprovao, o nome e
assinatura do servidor responsvel.
III. Os Projetos Definitivos devem ser apresentados sem rasuras
ou emendas;

28 Manual de Procedimentos para Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina - PR Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina - CEAL 29
5. Recomendaes aos
Profissionais
O profissional de Engenharia Civil e da Arquitetura deve participar
de forma contributiva e sinrgica nos procedimentos, na busca e
consecuo de documentos, e na orientao e aconselhamen-
to do cliente, para que os processos de aprovao de projetos
e regularizao de obras no DAP-SMOP da PML seja otimizado.
Neste sentido, recomenda-se:

O exerccio da profisso e das atividades a esta concernentes,


de forma proba e tica;
Fiel atendimento legislao vigente, nos mbitos municipal,
estadual e federal;
Busca contnua e sistmica de aperfeioamento quanto a
atividade desenvolvida; anexos
Disponibilizao contnua e sistmica de capacitao e
treinamento a seus colaboradores e auxiliares, quanto a
atividade desenvolvida;
Estabelecimento e manuteno de relacionamento urbano
com os agentes pblicos envolvidos nos processos, bem
como exigncia de verdadeira recproca;
Evitar solicitaes desnecessrias de apontamentos tcnicos
aos agentes pblicos envolvidos nos processos, pois a
proficincia no assunto pr-requisito para o profissional exercer
a atividade em tela;
Jamais praticar atos de Impreciso, Imprudncia ou Impercia;
Mitigar situaes de conflito;
Ter postura conciliadora;
Zelar de forma ntegra e legal por seus direitos, sem extrapolar
limites de convivncia;
Conduzir os trabalhos, processos e atividades de forma segura;
Quando necessrio e possvel, fornecer feed-back CPP do
CEAL, contribuindo para a retroalimentao e melhoria continua
deste Manual.

30 Manual de Procedimentos para Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina - PR Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina - CEAL 31
Anexo I do Decreto 109/2015

32 Manual de Procedimentos para Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina - PR Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina - CEAL 33
Anexo II do Decreto 109/2015 Anexo III do Decreto 109/2015

34 Manual de Procedimentos para Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina - PR Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina - CEAL 35
Anexo IV do Decreto 109/2015 Anexo V do Decreto 109/2015

36 Manual de Procedimentos para Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina - PR Clube de Engenharia e Arquitetura de Londrina - CEAL 37
Anexo VI
Fluxograma para Aprovao de Projetos
no DAP-SMOP da PML

38 Manual de Procedimentos para Aprovao de Projetos na Prefeitura Municipal de Londrina - PR


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