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BALOTARIO DE PREGUNTAS COSTOS 1

Caractersticas que debe considerarse para obtener un valor justo


En economa el valor de un bien se define como lo equivalencia que tiene en
trminos de otros bienes. Describir las principales condiciones y caractersticas
para obtener un valor justo del bien.
Describir: Caractersticas que en el mercado influyen en la determinacin del
valor del bien y cual tendr mayor influencia en una cantera que an no ha sido
explotada.
Caractersticas que en el mercado influyen en la determinacin del valor de
un buen Acero de Construccin el cual tendr mayor influencia en su precio.
Beneficios sociales y su aplicacin en costo de obra.
En la determinacin del costo de la hora-hombre explicar en qu consiste los
% Adecuados de Beneficios sociales y cul es el criterio por el cual se aplican.
Que entiendes por beneficios Sociales y cul es el concepto de su aplicacin
en el coste de la obra. De ejemplos.
Procedimiento adecuado para conseguir el precio de una obra.
Procedimiento ms adecuado para obtener el precio de la obra con condiciones
a tener en cuenta.
Describir el procedimiento metodolgico que se debe seguir para determinar el
Costo Unitario de una determinada partida.
Describir el procedimiento metodolgico para determinar el costo unitario de
cada partida de obra.
Detallar las recomendaciones prcticas ms relevantes para formular el
metrado de partidas para una obra de edificacin.
Describir como obtener el aporte de los materiales (cantidad) en un anlisis
de precios unitarios, para una edificacin. Citar ejemplo
Describir las caractersticas y consideraciones de los gastos generales en un
presupuesto de obra y que tipos deben ser considerados en los costos indirectos del
presupuesto.
Describir el procedimiento tcnico ms adecuado para llegar a conseguir el
precio de obra. Tener en cuenta que se debe iniciar con planos.
Documentos necesarios y suficientes para obtener un correcto y preciso
computo de las prdidas de una obra de edificio y que procedimiento se seguir si
no se tiene informacin cmputo.
Importancia de la unidad de medida a considerar es la estructura presupuestal
de una obra y que criterios seguir para determinar la unidad adecuada.
Los vagones de tren son bienes muebles o inmuebles.
Un estudiante podr llevar a cabo el metrado de la ampliacin un pabelln de
aulas considerando los principios generales como las condiciones desde
operador.

Caractersticas que debe considerarse para obtener un valor justo

Un valor justo se obtiene con un mercado competitivo (mercado natural)


Varios proveedores.
Ofertas.
No debe existir escases.
Tener un buen atractivo.
Cantidad de insumos necesarios para su elaboracin.

En economa el valor de un bien se define como lo equivalencia que tiene en


trminos de otros bienes. Describir las principales condiciones y caractersticas
para obtener un valor justo del bien.

El valor justo es el que prevalecera si las fuerzas de un mercado competitivo


opere sin fricciones (Valor natural).
Varios Proveedores.
Ofertas.
No debe Existir escasez.
Tener buen atractivo.
Que no exista interferencia poltica.

Describir: Caractersticas que en el mercado influyen en la determinacin del


valor del bien y cual tendr mayor influencia en una cantera que an no ha sido
explotada.

El valor depende de su escasez, atractivo, Utilidad y potencial.


Escasez: Para un determinado servicio, si hay pocas personas que lo ofrecen habr
una escasez del producto o servicio. Demanda del mercado.
Atractivo: Por ejemplo el servicio de ejecutores de obra se registra para ofrecer
un mejor servicio, lo que es atractivo xxxxx.
Utilidad Potencial: El valor de bien aumenta a largo plazo. Ejemplo: Los terrenos
con el tiempo aumentan su utilidad.
Para el caso de las canteras la caracterstica ms importante es la UTILIDAD
POTENCIAL ya que hay que verificar si es rentable explotar dicha cantera.
Tambin en una cantera de agregados que aun no a sido explotado influye lo
atractivo.

Caractersticas que en el mercado influyen en la determinacin del valor de


un buen Acero de Construccin el cual tendr mayor influencia en su precio.

Caractersticas:
Escasez.
Atractivo.
Utilidad.

En el caso del Acero de construccin tendr ms influencia la escasez ya que los


precios varan segn la cantidad de oferta que existe en el mercado.

Beneficios sociales y su aplicacin en costo de obra.

Son beneficios que brinda la empresa a sus trabajadores. Estos beneficios le


corresponden a los trabajares y son obligatorios por ley, con gratificaciones que
se le paga al trabajador.
Son remuneraciones adicionales a los salarios de los trabajadores, es dado por la
empresa como derecho, se da en porcentajes.

Se aplica en el costo de los trabajadores.


Ejemplos:
Porcentajes fijos:: seguro de salud, fondo de pensiones, fondo por
accidentes.
Porcentajes deducido: salario dominical, asignacin escolar, vacaciones etc.

En la determinacin del costo de la hora-hombre explicar en qu consiste los


% Adecuados de Beneficios sociales y cul es el criterio por el cual se aplican.

Son aquellos que se deducen de acuerdo a su incidencia en los salarios:

Salario Dominical: otorgado Cuando se trabajan 6 das de una semana,el porcentaje


de incidencia seria 16.67 % pero considerando feriados en el ao habr una
incidencia promedio de 17.45%
Vacaciones: para un tiempo record de 260 dias efectivos, con vacaciones de 30 dias
teniendo una incidencia (30/260)*100= 11.54% .
Gratificaciones por fiestas patrias y navidad: son de 40 dias de jornales,
incidencia de (80/360)*100=22.22%
Feriados no laborables: incidencia ---- (Feriados/das Hbiles)x100=4.35%
Asignacin Escolar: 30 das por cada hijo menor de 18 aos mximo 3 hijos.
incidencia ----- (90/360)x100 = 25%

Que entiendes por beneficios Sociales y cul es el concepto de su aplicacin


en el coste de la obra. De ejemplos.
Son todas las remuneraciones adicionales al (salario bsico, movilidad, BUC)
calculada como porcentaje del salario bsico. Es el aporte que da el estado al
trabajador.
- Compensacin por tiempo de servicio.
- Prestaciones por salud.
-Accidentes de trabajo.
- Salario dominical.
- Ubicaciones.
- Feriado, fiestas patrias, navidad.
- Escolaridad.

Procedimiento adecuado para conseguir el precio de una obra.


Conocer el precio de bienes y servicios del mercado actual.
Indicar un listado de materiales y equipos y herramientas necesario para la
obra y cotizar el precio en el mercado.
Revisar en forma detenida los planos, especificaciones tcnicas para saber
la cantidad y calidad de trabajo.
Se debe realizar un buen metrado. (Cuantificar).
Establecer unidad de medida.
Cantidad de trabajo necesario.
Proceso de metrado:
Contar
Medir: Longitudes reas y volmenes.
Para metrar se debe tener nocin del proceso de construccin.( Buena
Formacin profesional.)
Dividir la obra en partidas para poder metrar de acuerdo al reglamento de
metrado.
Hacer un anlisis de precio unitario de cada partida con su aporte unitario.
Conocer el rendimiento de la mano de obra uy equipo de acuerdo al lugar de
obra.
Realizar los costos unitarios, preferentemente tener como referencia a las
obras ya ejecutadas o de revistas o publicaciones.
- Finalmente combinar el costo unitario con el metrado para obtener el costo
directo.
Obra por contrata Obra por Administracin Directa
Costo directo.
Gasto General. Costo Directo.
Utilidad. Gastos Generales.
--------------------------- --------------------------------
Sub Total. Total
IGV
---------------------------
Total
Procedimiento ms adecuado para obtener el precio de la obra con condiciones
a tener en cuenta.

El costo de la obra se realiza con base a los planos (caractersticas geomtricas)


y Especificaciones tcnicas (calidad de la obra).

- Se debe Realizar el metrado (cuantificar)


Establecer la unidad de medida.
Cantidad de trabajo necesario.
- Proceso de metrado.
1ro Contar:
2do Medir: Longitud, reas de volumen.
- Para metrar tener nocin del proceso constructivo (Formacin profesional).

Describir el procedimiento metodolgico que se debe seguir para determinar el


Costo Unitario de una determinada partida.

Tener en cuenta naturaleza de la obra.


Caractersticas especficas de la obra.
Tener en cuenta la ubicacin geogrfica.
Caractersticas de la mano de obra en la zona.
Caractersticas del equipo.
Determinar el rendimiento de equipos, maquinarias de acuerdo ala fecha de
fabricacin.
Tener criterio o nocin de la partida.
Determinar los aportes unitarios, tomar referencias de modelos, revistas,
s10,
CAPECO, etc.

Una vez que se tenga estos datos bastara con emplear una plantilla de anlisis de
costos unitarios donde se considera las partidas, rendimientos.
Los cdigos de insumo cuadrilla cantidad precio parcial: mano de obra, materiales y
equipos.

Describir el procedimiento metodolgico para determinar el costo unitario de


cada partida de obra.

- Tener en cuenta la naturaleza de la obra.


- Tener en cuenta la ubicacin geogrfica.
- Procedimiento metodolgico.
- Tener criterio o nociones de la partida.
- Determinar los rendimientos segn la ubicacin.
-Determinar aportes unitarios.

Una vez que se tenga todo esa informacin unas una plantilla de anlisis de costos
unitarios.

PARTIDA:
RENDIMIENTOS:
CODIGO INSUMO CUADRILLA CANTIDAD PRECIO PARCIAL
Mano de obra
Materiales
Equipos

Detallar las recomendaciones prcticas ms relevantes para formular el


metrado de partidas para una obra de edificacin.

realizar un estudio integral de los planos y especificaciones.(expediente


tcnico)
Utilizar una secuencia de metrado o modelo a seguir.
Delimitar la zona de estudio.
Establecer un orden a seguir. (Enumerar pginas)
Pintar de colores cada elemento a metrar.

Describir como obtener el aporte de los materiales (cantidad) en un anlisis


de precios unitarios, para una edificacin. Citar ejemplo

DIRECTAMENTE
- Publicaciones a) Libres de costos y presupuestos.
b) Revistas especializadas. El constructivo.
- Registros de obras ejecutadas.
Tambin Expedientes tcnicos.
Condiciones fsicas de cada partida.
Condiciones geomtricas. (Encofrado curvo)
Sumar % de desperdicios
Acero 5% Mortero 10% Ladrillo 5%
APORTE DE CADA ELEMENTO:
Ejm. Diseo de Mezclas: Arena, piedra, cemento, Agua.

MURO DE ADOBE

Ladrillos de techo.
C=1/((A+V).L) A=Longitud (0.30) ; L=Ancho (0.30) ; V=Ancho de vigueta
El agua 0.2 kg/m^2

Describir las caractersticas y consideraciones de los gastos generales en un


presupuesto de obra y que tipos deben ser considerados en los costos indirectos del
presupuesto.

Son los gastos que no pueden aplicarse a una partida especfica porque tiene
incidencia en toda la obra.

a) Gastos Generales Fijos: Solo se realiza una sola vez, no estn relacionados con
el tiempo de duracin de la obra.

%GGF=(S GGF)/(Costo Directo)

Gastos de Licitacin
Gastos Indirectos
Gastos Presupuestales.
Licitacin. (no ganado)
Visita a obra.
Inscripcin al RNP.
Costos materiales.
Pago de ponentes.
Elaboracin de presupuesto. Seguros, etc.

b) Gastos Generales Variables: Gastos que se realiza mientras se ejecuta la obra.


- Gastos Administrativos. (Sueldos)
- Ensayos. (Seguras, tiles de escritorio, botiqun, etc)
Describir el procedimiento tcnico ms adecuado para llegar a conseguir el
precio de obra. Tener en cuenta que se debe iniciar con planos.

- Primeramente realizar una revisin de la documentacin disponible. (Planos,


memoria descriptiva, especificaciones tcnicas)
- Realizar el metrado de cada partida lo ms exacto posible sin olvida ninguna.
- Realizar los costos unitarios, preferentemente tener como referencia a las obras
ya ejecutadas o de revistas o publicaciones.
- Finalmente combinar el costo unitario con el metrado para obtener el costo
directo.

Obra por contrata Obra


por Administracin Directa
Costo directo.
Gasto General.
Costo Directo.
Utilidad.
Gastos Generales.
--------------------------
--------------------------------- Sub Total.
Total
IGV
-----------------------
Total

Documentos necesarios y suficientes para obtener un correcto y preciso


computo de las prdidas de una obra de edificio y que procedimiento se seguir si
no se tiene informacin cmputo.

- Planos de todas las especialidades.


- Especificaciones Tcnicas.
- Memoria descriptiva.

Si falta informacin:
- Si la falta de informacin es demasiada recurrir al ingeniero proyectista.
- Si la falta de informacin es minscula usar criterio formacin de metrador
para solucionarlas.

Importancia de la unidad de medida a considerar es la estructura presupuestal


de una obra y que criterios seguir para determinar la unidad adecuada.

Nos da una idea de lo que representa cada cosa y tambin con dicha unidad podemos
adquirir ese bien en el mercado.
Ejemplo: Cemento -> Bolsas ; Piedra -> m^3 ; Acero de
construccin -> kg
El criterio para determinar la unidad de cada bien es ver si se puede contar, medir
(longitud), medir (reas) y volmenes.

Los vagones de tren son bienes muebles o inmuebles.

Son bienes inmuebles porque se incluye en la categora FERREOS, estacionario y


material rodante.

Un estudiante podr llevar a cabo el metrado de la ampliacin un pabelln de


aulas considerando los principios generales como las condiciones desde
operador.

Un estudiante de Ingeniera Civil es competente, comprende el proceso constructivo


de obras de edificacin.
- Actitud Vigilantes
- Formacin profesional.

Y al tratarse de un pabelln de aulas, en el que los planos no varan demasiado


respecto a otra proyectada anteriormente cumplira todos los principios bsicos.