Limitele exercitarii dreptului de proprietate imobiliara

Forme de limitare a exercitiului prerogativelor proprietatii:

a. existenta servitutilor reale (prediale): retinem:
- iter (dr de a trece pedestru pe terenul altuia)
- via (acelsi drept dar referitor la mij. de tractiune animala)
- actus (dr. de a trece cu turmele)
- acquaeductus ( dr de a construi un apeduct, o conducta)
- confinium ( spatiul liber dintre parcele pt trecerea plugului)
- obligatia proprietarului unui fond pe care trecea un rau de a nu-i schimba
cursul, daca prejudicia interesele altor proprietari.

Servituti reale rustice:

aquaehaustus (dr. titularului fondului dominant de a scoate apa din fantana aflata in
fundul serviens)
- Servitutile nisipului pietrei de var, din terenul serviens
- servituatea de navigatie pe raurile invecinate propr. funciare private
- servitutile pescaresti
Servituti reale urbane:
- de intretinere a drumurilor publice limitrofe propr. imobiliare
- de respectare a unor parametrii arhitectonici in ceea ce priveste ridicarea
noilor constructii
- de sprijinire a zidului despartitor dintre fondurile invecinate
- de sprijin pt grinda casei invecinate
- de scurgere a apelor pluviane
- de scurgere a apelor menajere
b. Existenta unor limite ale exercitiunui dreptului de proprietate deduse din dreptul
satului. roman de a-i expropria pe unii propietari de imobile in vederea realizarii unor
lucrari de interes public:
`- drumuri publice
- ziduri de aparare