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PROJETO

DE
HABITAES POPULARES

Elaborado por:
Ms Edilene Chagas de Oliveira
PROJETO DE HABITAES POPULARES1

INTRODUO

O crescimento da populao e a movimentao entre rea rural e urbana


fizeram crescer a demanda por habitao nos grandes centros das cidades. O
maior desafio a oferta de moradia que atenda aos requisitos de habitabilidade
dentro de um custo vivel populao de baixa renda, que oferea uma boa
diviso de ambientes, sem a perda da mobilidade, da privacidade e do
conforto, respeitando s legislaes pertinentes a cada regio e pas.

Com polticas pblicas voltada Habitao de Interesse Social tem avanado


bastante em diversos pas, trazendo melhorias quanto a planejamento, projeto,
tcnicas e materiais, junto com um estudo de custo e avaliao de ps-
ocupao, visando melhoria contnua do processo de construo. A
elaborao de tipologias, agiliza a implantao dessas habitaes, desde que a
rea proposta para a construo esteja dentro dos limites impostos em projeto.

Esta proposta de habitao popular destinada para comunidades que vivem a


margem da vulnerabilidade social e tem por objetivo integrar questes scio-
ambientais s prticas de gesto, oferecendo populao uma alternativa de
moradia com uma preocupao ambiental visando oferecer a baixo custo
condies dignas de habitabilidade. embasado em princpios da arquitetura
bioclimtica, para que com o uso passivo da energia mais pessoas possam ter
acesso eletricidade.

Projetar simular as alternativas possveis para uma escolha adequada, que


atenda aos aspectos de economia, segurana, qualidade e garantia de um
custo praticvel, sem esquecer-se da durabilidade e da necessidade de
manuteno (preventiva e/ou corretiva). Para que se consiga baixo custo com
1
A autora Biloga, Mestre em Geografia, consultora de projetos bio-sustentvel, Professora de Ps-
Graduao. Palestrante em sade preventiva e ambientalista. Contato: ecopvh@gmail.com.
qualidade, essencial que sejam padronizadas algumas exigncias legais nos
mais diversos mbitos polticas pubicas e a legislao vigente e das Normas
Tcnicas. Para cada pas, existe uma srie de leis e orientaes diferentes a
serem seguidas para a elaborao dos mesmos projetos, podemos citar:
tamanho dos ambientes, alturas, recuos, ndices, entre outros.

DESENVOLVIMENTO

O projeto Inicialmente atender 500 (quinhentas) famlia que inicialmente faram


parte do projeto como mo de obra local. Em rea a ser pesquisada, como
diferencial do projeto fornecer um ambiente de qualidade e com infra-
estrutura bsica para atender a populao envolvida. Desta maneira, todos
tero acesso a frmacia, posto de sade, escola, supermercado, segurana,
etc.

A seleo e a triagem sero realizadas pelo programa social do pas envolvido,


onde todos que faro parte tero cincia dos critrios do programa e o no
cumprimento de algum item, o candidato perder o direito a usufluto do
programa. Essas consideraes tem o intuito apenas de fazer uma meno de
uma pequena parte do projeto que vai alm da construo de habitaes para
uma comunidade em situao de vulnerabilidade social. O projeto tambm tem
sua parcela com as questes scio ambiental no sentindo da populao ter os
mecanismo que possam gerir um meio de auto sustentao, para isso ser
implantadas escolas tcnicas para a construo de hortas comunitrias,
atendendo jovens ociosos e em busca de uma ocupao no mercado
econmico.

Todos esses pequenos programas tem a finalidade de atender ao projeto


habitacional, com o envolvimento de todos os parceiros, comunidade e aqueles
que buscam um envolcimento com o projeto, onde os envolvidos possam ter
atividades laborais aps a entrega das referidas casas, onde eles passaram a
gerir todo o complexo de forma sustentavel.
Os programas habitacional possui custo baixo e visa no s a baixa
capacidade de compra dessas pessoas, mas tambm as limitaes do espao
fsico, sendo ento necessrio no s representar os ambientes em plantas,
cortes e perspectivas, mas tambm representar o trnsito do homem em seu
interior. Sendo o projeto da moradia com diviso de ambientes adequados
para a realizao das funes bsicas domsticas, somada a o mobilirio, que
muitas vezes no est em condies nem em dimenses adequadas para
atividades simples do dia-a-dia, acaba incentivando o futuro morador a alterar o
projeto aps a sua construo, atravs do sistema de autoconstruo ou
mutiro, pois assim, ele responsvel pela concepo e planejamento do
ambiente construdo, expandindo-o ou gerando multifuncionalidades, o que d
origem aos to famosos puxadinhos.

Os mobilirios atender somente as atividades a serem desenvolvidas no


interior de cada ambiente, mas tambm atender a diversos outros requisitos,
como altura e largura adequada, considerando as tendncias e as
caractersticas regionais, procurando racionalizar o uso do produto.
interessante ainda a observao das caractersticas de modulao,
normalizao, divisibilidade e o mais importante, que a flexibilizao dos
ambientes para que a famlia possa ampliar a construo, dentro de um projeto
preestabelecido, dequando a sua realidade futura.

J no caso da modulao, h a oportunidade de reformar e/ou ampliar os


ambientes seguindo um padro j pr-fixado, dando ideia de todos os insumos
necessrios para tais servios, evitando-se desperdcios e baixa produtividade,
facilitando a execuo da obra em etapas, e reduzindo a perda de materiais e
conseguinte gerao de resduos.

Item quanto ao tipo de solo, clima, temperatura, ventos, precipitaes, umidade


relativa do ar, movimento aparente do sol, conforto ambiental e aspectos
socioeconomicos, requer estudos de caso para a localidade em questo.
Tendo em vista que se faz necessrio visitas em locus para levantamento de
rea e condies de entorno. E assim traar e elencar todos esses dados ao
projeto inicial viabilizando desta forma ajustes que se faz necessrio.
PUBLICO ALVO PARA O PROGRAMA

O Programa Habitacional destinado a atender 500 (quinhentas) famlia,


passar por etapas, com objetivo atender as necessidades de habitao da
populao de baixa renda nas reas urbanas, garantindo o acesso moradia
digna com padres mnimos de sustentabilidade, segurana e habitabilidade. O
programa funcionar por meio da concesso de financiamentos a beneficirios
e ou outra modalidade que ir ser estudada, organizados de forma associativa
por uma entidade organizadora e com recursos provenientes do Oramento
Geral da Unio OGU do pas em questo como contrapartida do complexo.

O programa visa dois tipos de moradia dentro do complexo, sendo desta forma
o meio de reorganizar melhor os beneficirios no complexo e atender um
panorama harmoniozo que valoriza todo a rea projetada.

A faixa de renda dos beneficirios do Programa, podendo ser ajustado no


Quadro 1.

MEIO URBANO
FAIXA RENDA MENSAL
(0 A 3 SALRIOS
Programa 1 Programa 2
MNIMOS)
1 At At
2 At At
3 At At
Fonte: Eco/2017

Na primeira fase do programa, o nmero de unidades destinadas s famlias de


at trs salrios mnimos, que atende o estudo de caso referente a populao
de maior vulnerabilidade social. O complexo tem previso de curto, mdio e
longo prazo, sendo este prazo no maior que 5 (cinco) anos para a concluso
de todo o complexo e assentamento de todos os beneficirios que atenderem
aos critrios.

Detalhes Do Complexo Habitacional, destacadas no Quadro 2.2.


.
ITENS PROGRAMA 1 PROGRAMA 2

TAMANHO MNIMO CASA: 35,00 m CASA: 39,60 m


APARTAMENTO: 42,00m APARTAMENTO: 45,50m

MOTIVO DO AUMENTO DE REA: MELHORIA DE ACESSIBILIDADE

Piso Cermico No Banheiro, Piso Cermico em todos os


Cozinha e rea De Servio. Ambientes

Azulejo nas Paredes das Azulejo em todas as Paredes


ESPECIFICAES reas Molhadas da cozinha e Banheiro
Limite mnimo apenas para Todas as portas com
portas externas (0,80m) 0,80m e janelas maiores
para melhoria das
condies de iluminao e
ventilao
Fonte: Eco/2017

Os projetos devem seguir a orientao da normas rgulamentadores para


Edifcios habitacionais de at 5 pavimentos Desempenho, que tem seu foco
na funcionalidade da construo, definindo o desempenho mnimo obrigatrio
para alguns sistemas das edificaes ao longo de sua vida til, com requisitos
qualitativos e critrios quantitativos.

METODOLOGIA

O projeto do Programa de Habitaes Populares segue todas as normas legais


do pas a ser desenvolvido, seguindo todos os tramites legais e com recursos
oriundo do pas e os demais projetos que vem paralelo ao complexo passa por
avaliao de bancas com profissionais capacitados e tendo como superviso
os mentores deste projeto, ficando a cargo deles o aval final.
a pesquisa legislao do pas pertinente a ocupao e parcelamento do solo,
bem como todos os estudos inerente a distribuio hidrica e energia eletrica
para atender o complexo, passar por estudos in locus e assim sanar todas e
quaisquer falhas no projeto.

Quanto a demanda da comunidade que ser atendida pelo programa,


deixamos aos rgos competentes o desenvolvimento de medidas ou critrios
que iro beneficiar as famlias ao programa.

Quanto aos custos de todo o complexo, fica em aberto tendo em vista est em
fase de construo e dados precisam ser adequados moeda local. Sendo que
somente iremos apresentar um prototipo de um imovel que poder ser
implantado como demostrativo.

CONCLUSO

Com a apresentao deste complexo habitacional e com as tipologias aqui


apresentadas de dois modelos de habitao, em dimenses de testada
diferentes, a abrangncia de famlias a serem beneficiadas poder ocorrer em
maior nmero, j que o programa conseguir atender a uma quantidade maior
de solicitaes em menor tempo, e sem a necessidade de elaborar um novo
projeto, pois j proposta duas formas de tipologias habitacionais. Essas
tipologias mostram um estudo de espao que seja pensado para pessoas que
no possuem um alto poder aquisitivo sem abrir mo da privacidade e de uma
diviso coerente, tentando aproveitar o mximo do custo benefcio.
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

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2009.

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Braslia, 24 de dezembro de 2008; 187o da Independncia e 120o da
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Fortaleza, 17 de dezembro de 1981;

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GHAB. Recomendaes e alternativas para novos projetos de habitao


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MALARD, M. L. Os objetos do quotidiano e a ambincia. Anais do 2 Encontro


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Ps-Ocupao, participao de usurios e melhoria da qualidade dos projetos
habitacionais: uma abordagem fenomenolgica com apoio do Estdio Virtual de
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MOORE, C.; ALLEN, G.; LYNDON, D. A Casa: forma y diseo. Barcelona:


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RAMOS NETO, A. C. Incorporao Imobiliria: roteiro para avaliao de


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