CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN DOCUMENTO PRIVADO: En el municipio de

Masagua del departamento de Escuintla, el ocho de abril de dos mil catorce

NOSOTROS: Por una parte: SAUL ENRIQUE HERNANDEZ BARILLAS, de sesenta aos de
edad, soltero, guatemalteco, Mdico y Cirujano, de este domicilio, me identifico con el
Documento Personal de Identificacin DPI nmero de CUI dos mil trescientos noventa y
dos, cincuenta y dos mil ciento ochenta y siete, cero ciento uno (2392 52187 0101),
extendido por el Registro Nacional de las Personas RENAP, y en adelante me
denominare como EL ARRENDANTE; y por la otra parte yo: BLANCA ODILIA ALFARO
GUERRA, de cuarenta y un (41) aos de edad, casada, Abogada y Notaria, originaria y
vecina de este municipio, identificada con el Documento Personal de Identificacin
numero mil novecientos ochenta y nueve (1989) Setenta y tres mil ochocientos diez
(73810), cero quinientos cinco (0505) extendido por el Registro Nacional de las Personas
RENAP del municipio de Masagua, Departamento de Escuintla, quien acto en mi
calidad de Alcaldesa Municipal de este municipio y en representacin de la
Municipalidad, acreditando mi cargo con certificacin del acta de toma de posesin de
fecha quince de enero del ao dos mil doce, acta nmero cero guion dos mil doce (01-
2,012; as como credencial extendida por la Junta Electoral Departamental de Escuintla,
en que consta que por acuerdo de adjudicacin nmero cero cinco guion dos mil once
(05-2011) de fecha doce de octubre del ao dos mil doce (12/10/2011); y en adelante
me denominare LA ARRENDATARIA. Nosotros los comparecientes aseguramos ser de
los datos anteriormente consignados y hallarnos en el libre ejercicio de nuestros
derechos civiles y por el presente acto convenimos a celebrar: CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE EN DOCUMENTO PRIVADO CON FIRMA
LEGALIZADA, de conformidad con los siguientes puntos: PRIMERO: Manifiesto Yo: SAUL
ENRIQUE HERNANDEZ BARILLAS, que SOY PROPIETARIO DE UN BIEN INMUEBLE, EL
CUAL SE ENCUENTRA UBICADO EN LA CALLE REAL DEL MUNICIPIO DE MASAGUA DEL
DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA, registrado en el Registro General de la Propiedad de la
Zona Central de Guatemala, bajo el nmero tres mil trescientos ochenta y cuatro
(3,384) Folio diez (10), del libro cuarenta (40) de Escuintla, cuyas medidas y colindancias
se encuentran en la primera inscripcin de dominio; el cual presento testimonio de la
escritura pblica numero setenta (70), autorizada en la Ciudad de Guatemala, el dos de
octubre del ao de mil novecientos ochenta y uno, ante el notario Mario Ren Flores
Len y cuyos documentos de dominio se encuentran en mi poder. SEGUNDO: continuo
expresando Yo, el arrendante, que por convenir a los intereses de mi representada, DOY
en calidad de ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE identificado en el punto anterior la
municipalidad de Masagua del departamento de Escuintla, cuyo nmero de
identificacin Tributaria NIT es: doscientos treinta y tres mil setecientos once guion
ocho (233711-8); bajo las siguientes condiciones a) PLAZO: Ser de un ao (12 meses), a
partir del ocho de abril del ao dos mil catorce al siete de abril de dos mil quince;
pudindose prorrogar por el simple hecho de cruce de cartas o documento; b) DE LA
RENTA: La renta ser de TRES MIL QUETZALES (Q.3,000.00), monto que incluye EL
IMPUESTO AL VALOR AGREGADO IVA-; los cuales se pagaran en forma mensual, el
que se obliga la arrendataria a pagar el CINCO de cada mes del calendario, en las
oficinas de la Municipalidad de Masagua, departamento de Escuintla, en forma personal
al arrendante, debindose faccionar la factura correspondiente, por el monto antes
aludido; c) mejoras: Cualquier mejora que desee hacer en el mencionado inmueble
tiene que ser consultado y autorizado por el arrendante y solamente con su
consentimiento se podrn hacer mejoras y las mismas quedaran en beneficio del bien
inmueble, corriendo con los gastos que conlleve por parte de la arrendataria; d) DEL
INCUMPLIMIENTO: La falta de tres mensualidades, dar derecho al arrendante, a dar
por vencido el presente contrato, a exigir en la va judicial lo adeudado y la
desocupacin de dicho inmueble; e) PROHIBICIONES: Dar uso distinto al inmueble que
por este acto se le otorga, as como almacenar o tener en cualquier forma sustancias
que daen el mismo, salitrosas, corrosivos, inflamables o de ilcito comercio que
amenacen la destruccin del mismo o dedicarlo a ACTIVIDADES ILICITAS, en todo caso
el nico responsable de la trasgresin de esta condicin ser el arrendatario, f)
DESTINO: El bien inmueble ser destinado nica y exclusivamente, para que
permanezcan, usen, habiten el inmueble descrito agentes de la Polica Nacional Civil de
este municipio, quienes estn designados por la comisaria 31 de la ciudad de Escuintla,
y quienes debern cancelar los recibos por consumo de energa elctrica y de agua
respectivamente; TERCERO: Sigo expresando yo el arrendante que sobre el bien
inmueble en arrendamiento no pesan gravmenes, anotaciones o limitaciones que
puedan perjudicar los derechos de la arrendataria y que estoy enterado de los alcances
legales de la presente declaracin; CUARTO: Continuo manifestando yo el arrendante,
que en atencin a mis intereses podr celebrar escritura traslativa de dominio del bien
inmueble objeto del presente contrato, sin necesidad de notificar a la parte
arrendataria; respetando la vigencia del contrato, debiendo extender factura por el
cobro mensual correspondiente a dicha renta. QUINTO: Yo, la arrendataria declaro que
en los trminos relacionados acepto el contenido del presente contrato y para los
efectos legales del incumplimiento de la presente obligacin renuncio al fuero de mi
domicilio y me someto a los tribunales de justicia que elija el arrendante, aceptando
desde ya como buenas y exactas las cuentas que me formulen, as como lquido y
exigible y de plazo vencido el saldo que se me reclame respecto a este negocio y
cualquier notificacin o citacin se dar por bien recibida en la direccin del inmueble
que hoy recibo en calidad de arrendamiento; SEXTO: Los otorgantes exponemos
nuestra conformidad con el presente contrato sobre los derechos y obligaciones
contradas en el mismo y leemos ntegramente lo escrito y bien impuestos de su
contenido, objeto , validez y dems efectos legales lo aceptamos ratificamos y
firmamos.

f) f)

En el municipio de Masagua del departamento de Escuintla, el ocho de abril del dos mil
catorce, como Notario, DOY FE, que las firmas que anteceden a la presente son
AUTENTICAS por haber sido puestas el da de hoy en mi presencia por el seor: SAUL
ENRIQUE HERNANDEZ BARILLAS, de sesenta aos de edad, soltero, guatemalteco,
Mdico y Cirujano, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de
Identificacin DPI nmero de CUI dos mil trescientos noventa y dos, cincuenta y dos mil
ciento ochenta y siete, cero ciento uno (2392 52187 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas renap; BLANCA ODILIA ALFARO GUERRA, de cuarenta y un
(41) aos de edad, casada, Abogada y Notaria, originaria y vecina de este municipio,
identificada con el Documento Personal de Identificacin numero mil novecientos
ochenta y nueve (1989) Setenta y tres mil ochocientos diez (73810), cero quinientos
cinco (0505) extendido por el Registro Nacional de las Personas renap del municipio de
Masagua, Departamento de Escuintla, quien acta en calidad de Alcaldesa Municipal de
este municipio y en representacin de la Municipalidad, acreditando mi cargo con
certificacin del acta de toma de posesin de fecha quince de enero del ao dos mil
doce, acta nmero cero guion dos mil doce (01-2,012; as como credencial extendida
por la Junta Electoral Departamental de Escuintla, en que consta que por acuerdo de
adjudicacin nmero cero cinco guion dos mil once (05-2011) de fecha doce de octubre
del ao dos mil doce (12/10/2011); Le lo escrito a los signatarios, quienes enterados de
su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman
junto al Notario autorizante.

f) f)

ANTE M: