1) Cmo se Genera un Contrato?

CMO SE FORMA UN CONTRATO Primero debo comentarles qu es un

CONVENIO, YA QUE STE, POR DECIRLO AS, ES EL GNERO, Y EL
CONTRATO ES LA ESPECIE. CONVENIO es el acuerdo de dos o ms personas
que crea, transfiere, modifica o extingue obligaciones. El CONTRATO por su parte,
crea o transfiere derechos y obligaciones; as tenemos que todo contrato es un
convenio, pero no todo convenio es un contrato. Pero lo verdaderamente importante
es saber que LOS CONTRATOS SE FORMAN CUANDO SE LLEGA A UN
ACUERDO DE VOLUNTADES, Y OBLIGA A AMBAS PARTES A CUMPLIRLO, y si
no lo hacen de manera voluntaria, pueden ser obligados por un juez. Por ejemplo,
si platicando en un caf Juan le dice a Pedro: te vendo mi casa de Acapulco, la que
conociste el mes pasado, en $1000.000.00, y ste acepta, EN ESE MOMENTO, la
casa es de Pedro y el dinero de Juan, aunque evidentemente, no se han entregado
ni la casa ni el dinero. Si en el ejemplo, Juan despus considera que el precio que
acord fue bajo, ya no podr hacer nada, la casa ya no es suya. Pedro tendr el
problema de probar el acuerdo de voluntades, ya que no lo pusieron por escrito,
debiendo en su caso, MONROY ABOGADOS, S. C. ABOGADOS CONSULTORES
ATTORNEYS AT LAW demandar que la compraventa quede asentada en una
escritura pblica e inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad, como es debido.
Pero NO TODO ACUERDO DE VOLUNTADES PARA CREAR O TRANSFERIR
DERECHOS Y OBLIGACIONES ES UN CONTRATO, ya que un menor de edad no
puede obligarse, jurdicamente hablando. Tampoco se puede contratar sobre cosas
contrarias a la ley, como sera el caso de pretender vender una cosecha de
marihuana. PARA QUE EXISTA EL CONSENTIMIENTO SE REQUIERE QUE SEA
OTORGADO POR QUIEN LEGALMENTE PUEDE HACERLO, ya que nadie puede
vender lo que no es suyo. Claro que cuando Arturo, COMO APODERADO de Juan,
vende la casa de ste en Acapulco, es Juan quien vende, no Arturo. Si la venta la
quiere hacer Leticia, que es la esposa de Juan, o Blanca, que es su hija consentida,
no existe jurdicamente la venta y es un delito. Entonces tenemos, que el
consentimiento PUEDE DARSE POR QUIEN DEBE DE DARLO, POR SU
REPRESENTANTE LEGAL (PADRE, TUTOR, ADMINISTRADOR NICO,
CONSEJO DE ADMINISTRACIN) O POR SU APODERADO CON FACULTADES
SUFICIENTES. Puede darse de MANERA EXPRESA, por ejemplo al firmar un
contrato, o de MANERA TCITA. Supongamos que Arturo le dice a Juan que le
vende su coche, y Juan le dice que requiere probarlo. Est de acuerdo en pagar los
$200.000.00 que le piden, y acuerdan que si no lo quiere, lo devolver al da
siguiente, no lo hace y una semana despus quiere devolverlo, pero Arturo supuso
vlidamente que ya lo haba aceptado. Algunos contratos pueden ser celebrados de
manera VERBAL, OTROS POR ESCRITO y algunos ms exigen que lo sean a
travs de la firma de una MONROY ABOGADOS, S. C. ABOGADOS
CONSULTORES ATTORNEYS AT LAW ESCRITURA PBLICA, como es el caso
de una compraventa de un inmueble, lo que no significa que si se firma un contrato
privado, no existir la compraventa, slo requerira exigir que se le de la forma de
escritura pblica. Adems de los menores de edad, por s mismos NO PUEDEN
CELEBRAR CONTRATOS, LOS INCAPACES como lo son, por ejemplo, las
personas que tienen Sndrome de Down, pero S LO PODRAN HACER POR
MEDIO DE SU REPRESENTANTE, quien requerir la autorizacin de un juez para
llevarla a cabo.
2) Qu es la Oferta y clases?

Definiciones de Oferta

Ossorio (2006), indica que Oferta es la promesa que se hace de dar, cumplir o ejecutar una
cosa; en otro sentido seala que oferta no es ms que Propuesta para contratar. (p. 647).

Tambin puede citarse al ilustre tratadista Aguilar Gorrondona, quien en su obra Contratos y
Garantas (2009), explica que la formacin del contrato, puede iniciarse mediante la oferta
dirigida por una persona a otra, en la cual se contengan todos los elementos del futuro contrato.
(p. 185).

Puede decirse, partiendo de esto ltimo, que la oferta constituye una manera de formacin de
un contrato, y ms especficamente del elemento consentimiento del contrato.

Por su parte, Maduro (1987) define como oferta una proposicin unilateral que una persona
denominada oferente o policitante, dirige a otra, denominada destinatario u oblado,
comunicndole su deseo de celebrar con ella un contrato. (488).

El citado autor advierte, que la oferta por s sola no da lugar a la obligacin de contratar, pues
requiere la aceptacin de la otra parte y la comunicacin de esa aceptacin por parte del
destinatario al oferente, y en criterio de ese autor, esto es lo que diferencia a la oferta de la
promesa de contratar, por la cual el oferente queda de una vez obligado.

Clases de Ofertas

Maduro (op. cit.), seala que doctrinariamente se han establecido diferentes clasificaciones de
ofertas, que son:

1.- Segn la naturaleza: oferta imperfecta y oferta perfecta.

a) La oferta imperfecta: es aquella que no rene todas las condiciones y detalles de la

prestacin. Ejemplo: cuando se dice: vendo en condiciones ventajosas o a buen precio, sin
indicar las condiciones o el precio.

b) Oferta perfecta o plena: es aquella que contiene todos los requisitos, condiciones y detalles
de la prestacin.

Es preciso resaltar que la oferta imperfecta no tiene efecto obligatorio ni para el destinatario ni
para el oferente, pues sin conocerse las condiciones, mal puede haber consentimiento.
2.- Segn su forma: oferta directa o expresa y oferta indirecta.

a) Oferta directa o expresa. Es aquel acto jurdico unilateral por el cual una de las partes
promete a la otra el cumplimiento de una determinada prestacin. Es la hiptesis normal, y la
oferta se hace realizando el oferente un acto expreso y positivo.

b) Oferta indirecta. Es tambin un acto jurdico unilateral, pero no realizado en forma expresa
por el deudor u oferente, sino que se deduce o desprende de alguna actividad desarrollada por
l, generalmente mediante un acto determinado que la hace presumir.

3.- Segn el trmino: oferta sin plazo y oferta con plazo.

a) Oferta sin plazo. Es aquella en la cual no existe plazo alguno para que el destinatario
manifieste su aceptacin al oferente. Tal manifestacin debe hacerla de inmediato. Ocurre
siempre entre presentes, caso en el cual no hay un lapso apreciable entre la respuesta y la
pregunta.

Esta oferta puede ser revocada por el oferente, antes de que la aceptacin llegue a su
conocimiento.

b) Oferta con plazo. Tiene un trmino obligatorio para el oferente, durante el cual debe
respetarse la oferta y por lo tanto el oferente queda obligado a mantenerla. El trmino puede
ser expreso o tcito.

4.- Segn la determinacin del destinatario.

a) Oferta hecha a persona indeterminada. Como su nombre lo indica, tiene como

caracterstica la de no ser dirigida a alguna persona en particular (comerciante con cartel en
vidriera, aviso por el peridico, entre otros.). Es tambin denominada oferta pblica u oferta al
pblico. Esta oferta obliga al oferente en los trminos de la misma y el contrato se perfecciona
cuando la aceptacin del destinatario llega a conocimiento del oferente.

b) Oferta hecha a persona determinada. Es el supuesto normal en el que la persona del

destinatario est perfectamente determinada. El contrato se perfecciona conforme al principio
general, o sea, cuando el oferente tiene conocimiento de la aceptacin del destinatario.

5.- Segn su ejecucin.

a) Oferta de cumplimiento normal. Es aquella oferta que implica un cumplimiento mediante

un consentimiento previo del destinatario, de modo que la aceptacin del destinatario precede
al cumplimiento de la prestacin.

b) Oferta con ejecucin previa. Caracterizada porque a solicitud del oferente o por la propia
naturaleza del negocio, la ejecucin de la prestacin por parte del destinatario precede a la
respuesta en la cual manifieste su aceptacin. El contrato se perfecciona en el momento y lugar
en que la ejecucin comienza, y sta debe ser comunicada de inmediato al oferente (art. 1138
C.C.)

3) Cmo se perfeccionan los contratos entre ausentes y presentes?

Perfeccionamiento del Contrato
Seala Maduro (ob. cit.), que por perfeccionamiento del contrato debe entenderse
el momento en que el contrato produce plenamente sus efectos jurdicos. Este
momen-to ocurre cuando el destinatario u oblado otorga su consentimiento o su
conformidad a la oferta que le ha sido presentada. (p. 492).

En ese sentido, el acto en virtud del cual el destinatario manifiesta su conformidad

con la oferta, se denomina aceptacin, siendo esta ultima entonces el acto por el
cual el destinatario de la oferta manifiesta su voluntad de estar de acuerdo con ella.
Condiciones de la aceptacin

Segn Maduron (1987), para que la aceptacin produzca su efecto jurdico normal,
o sea, el perfeccionamiento del contrato, debe reunir determinadas condicio-nes, a
saber:
a) Debe ser libre. El destinatario debe tener plena libertad para aceptar o negar la
oferta. La falta de contestacin no lo obliga a nada.

b) Debe ser pura y simple, lo que implica que debe ajustarse en un todo al contenido
de la oferta.

Si el destinatario modifica la oferta, la modificacin debe conside-rarse como una

nueva oferta.

c) La aceptacin debe ser manifestada al oferente para que el con-trato se

perfeccione. En los casos de oferta sin plazo, la aceptacin debe ser comunicada al
oferente de inmediato, si se trata de personas presen-tes; o dentro del lapso
prudencial, si se trata de personas que no estn presentes en el mismo lugar. En
los casos de oferta con plazo, la acep-tacin debe ser manifestada dentro del plazo.

Si la aceptacin es mani-festada fuera del plazo, no obliga al oferente, quien tiene

entonces la potestad de considerar o no celebrado el contrato.

El destinatario puede revocar la aceptacin antes de que llegue a conocimiento del

oferente.
Clases de aceptacin
La aceptacin puede ser manifestada directa o indirectamente.

En el primer caso se est en presencia de una aceptacin directa o expresa; en el

segundo, existe una aceptacin tcita.

La aceptacin tcita es aquella que se desprende de una conducta o actuacin del

destinatario que no deje lugar a dudas acerca de su conformidad con el contenido
de la oferta.
Perfeccionamiento del Contrato entre Ausentes
Generalidades

Para Maduro (1987), la formacin del contrato mediante las declaraciones de

volun-tad de las partes que conjugadas integran el consentimiento presenta algunos
aspectos que es necesario estudiar para determinar el momento y el lugar donde el
contrato se ha perfeccionado. Tal determinacin es importante para poder fijar el
momento en que el contrato produce sus efectos jurdicos, sealar el tribunal
competente para conocer y decidir sobre las diferencias que pueden tener las partes
en su ejecucin, e indicar otras circunstancias inherentes a la vida del contrato.

Cuando el contrato se celebra entre personas que estn presentes en un mismo

momento y lugar, el problema se simplifica al mximo, pues el momento y lugar en
que el contrato se perfecciona sern los mismos de la celebracin del contrato y
entonces no habr dudas acerca de cundo comienza a producir sus efectos, ni
tampoco acerca del tribunal compe-tente, que ser el que tenga la jurisdiccin
territorial respectiva. Cuando el contrato se celebra entre personas ausentes o
lejanas, entre personas que no se encuentran en un mismo lugar sino en lugares
diferentes, surge en toda su magnitud la necesidad de fijar las circunstancias de
tiempo y lugar sealadas anteriormente.
La doctrina ha enumerado algunas de las circunstancias prcticas que justifican el
inters de determinar el momento de perfeccionamiento del contrato, a saber:
Primero: para determinar a partir de qu momento son exigibles las obligaciones
derivadas del contrato; segundo: para saber a partir de cul fecha corren los lapsos
de caducidad o de prescripcin; tercero: para precisar la ley aplicable al contrato
cuando entre la fase de la aceptacin y de la notificacin ha habido reforma
legislativa; cuarto: para poder determinarse cul es el Tribunal competente para
decidir sobre cuestiones controversiales del contrato.

Solucin del Cdigo Civil venezolano para el Perfeccionamiento de los Contratos

entre Ausentes

Dispone el prrafo 1 del artculo 1137: El contrato se forma tan pronto como el
autor de la oferta tiene conocimiento de la aceptacin de la otra parte.

Ahora bien, ese conocimiento se presume que existe en el instante en que la

aceptacin llega a la direccin del oferente (destina-tario de la aceptacin en este
caso). As lo dispone el prrafo 6 del mismo artculo citado: La oferta, la aceptacin
o la revocacin por una cual-quiera de las partes, se presumen conocidas desde el
instante en que ellas llegan a la direccin del destinatario, a menos que ste pruebe
haberse hallado, sin su culpa, en la imposibilidad de conocerla.
El Cdigo Civil venezolano acoge el sistema de la concurrencia de voluntades en la
fase o etapa del conocimiento, pero subordina ese conocimiento al momento de la
recepcin. Presume que existe ese conocimiento desde el instante en que la
aceptacin llega a la direccin del oferente.

La presuncin establecida en el prrafo 6 del artculo 1137 del Cdigo Civil es de

carcter relativo o juris tantum. Al destinatario de la acep-tacin se le permite
desvirtuar la presuncin de conocimiento demostrando que sin su culpa estaba en
la imposibilidad de conocerla (causa extraa no imputable, enfermedad, ausencia
justificada y otras que corresponde al juez calificar).
Como excepcin al principio contemplado en los prrafos 1 y 6 del artculo bajo
anlisis, no se acoge el sistema de concurrencia de voluntades en los casos de
oferta con ejecucin previa, contemplados en el artculo 1l38: Si a solicitud de quien
hace la oferta, o en razn de la naturaleza del negocio, la ejecucin por el aceptante
debe preceder a la respuesta, el contrato se forma en el momento y en el lugar en
que la ejecucin se ha comenzado. El comienzo de ejecucin debe ser comunicado
inmediatamente a la otra parte.

En estos casos, cuando el legislador dispone que el contrato se forma en el

momento y lugar en que la ejecucin comienza, est acogiendo el sistema de la
coexistencia de voluntades (pues la eje-cucin se entiende como una expresin de
voluntad) y el momento de la manifestacin de esa voluntad, manifestacin
expresada por la propia ejecucin.

No obstante, nada dice el Cdigo Civil en el caso de que el ejecutante no cumpla la

obligacin de comunicar el comienzo de ejecucin, como lo ordena el artculo 1138.
En opinin de algunos autores, la solucin debe ser similar a la dispuesta en el
Cdigo Civil italiano, en el sentido de que el ejecutor deber reparar los daos
causados por omitir tal aviso.
Tampoco acoge el Cdigo Civil el sistema de concurren-cia de voluntades en la
oferta pblica de recompensa, la cual se perfecciona cuando las voluntades
coexisten, o sea, cuando el destinatario indeterminado a quien es dirigida, realiza el
hecho cuya remuneracin se ofreci. Ello se desprende claramente del artculo 1139
del Cdigo Civil, el cual dispone en su primer prrafo: Quien promete pblicamente
remunerar una prestacin o un hecho, no puede revocar la promesa despus que
la prestacin o el hecho se han cumplido.

Al prohibir la revocacin despus de haberse cumplido la prestacin o el hecho

objeto de la oferta pblica, el legislador venezolano se acoge al sistema de
coexistencia de voluntades.
4) Que es la excepcin Now Adimpleti contratus y sus efectos?

Segn Maduro Luyando (1987), la excepcin non adimpleti contractus (excepcin

de contrato no cumplido), llamada tambin excepcin de incumplimiento, es la
facul-tad que tiene la parte de un contrato bilateral a negarse a cumplir sus
obligaciones cuando su contraparte le exige el cumplimiento sin a su vez haber
cumplido con su propia obligacin (p. 502).

Para Ossorio (2006), esta excepcin es aplicable al caso de que, en los contratos
bilaterales, una de las partes no cumpla con su prestacin, o no se allane a cumplirla
simultneamente; entonces, por esta exceptio, la otra parte puede abstenerse de
cumplir la suya. (p. 390).

Finalmente, la excepcin non adimpleti contractus tiene su fundamento legal en el

artculo 1168 del Cdigo Civil, el cual establece: En los contratos bilaterales, cada
con-tratante puede negarse a ejecutar su obligacin si el otro no ejecuta la suya, a
menos que se hayan fijado fechas diferentes para la ejecucin de las dos
obligaciones.
Efectos de la Excepcin Non Adimpleti Contractus

La excepcin non adimpleti contractus suspende los efectos del contrato y no lo

extingue, lo que la diferencia de la accin resolutoria, que est dirigida a obtener la
terminacin del contrato. El contrato objeto de la excepcin queda suspendido hasta
que la parte que ha motivado su oposicin cumpla su obligacin, con lo que se
vuelve a imprimir vida al contrato.
Slo por excepcin, existe un tipo de contratos en los cuales la excepcin non
adimpleti no tiene los efectos suspensivos descritos, sino que los extingue; ello
ocurre en los contratos de tracto sucesivo, en los cuales la excepcin non adimpleti
contractus deja insubsistente el contrato durante el lapso en el cual la parte que
provoca su oposicin deja de cumplir con su obligacin. Por ejemplo, en un contrato
de arrendamiento fijado pan comenzar el 1 de julio, si el arrendador no cumple su
obligacin de poner al arrendatario en el goce y disfrute de la cosa arrendada sino
hasta el da 1 de septiembre, y el da 31 de julio exige el pago del canon, la
excepcin non adimpleti deja insubsistente el contrato por todo el lapso durante el
cual el arrendador no cumple, de modo que slo a partir del 1 de sep-tiembre es
cuando el arrendador puede exigir dicho pago.
5) Que es la accin Pauliana y sus efectos? Art 1279 C.C

La accin pauliana o revocatoria, es un mecanismo de defensa de los acreedores,

dentro del derecho de obligaciones, mediante el cual stos pueden solicitar la
revocacin de actos realizados por el deudor en su perjuicio.
Para poder ejercer la accin pauliana, el deudor tiene que estar en estado de
insolvencia, pues de lo contrario, este puede disponer de sus bienes a su antojo,
siempre que conserve la capacidad de honrar las obligaciones que ha contrado.

Por ejemplo, en caso que un deudor insolvente, con el objetivo de no perder sus
bienes, los vende a una tercera persona por una suma muy inferior al valor real de
ellos. Debido a esta venta, el patrimonio del deudor insolvente se reduce
considerablemente, perjudicando a los acreedores. Bajo esta situacin, los
acreedores pueden ejercer la accin pauliana y pedir que el bien vendido regrese al
patrimonio del deudor
Accin Oblicua y sus efectos. Art 1278 C.C

Mediante la Accin Oblicua el acreedor puede, para obtener el pago de lo que es

debido ejercer los derechos y acciones de su deudor, salvo los que le sean
exclusivamente personales a este; el supuesto de la accin oblicua es un acreedor
que ejerce los derechos y acciones de su deudor contra un tercero que es deudor
de su deudor. Lo anterior solo se explica en la medida en que la inactividad del
deudor pueda perjudicar al acreedor, al producir una disminucin de su patrimonio,
y siempre que este se encuentre en estado de insolvencia o peligro de estarlo. Solo
en los anteriores supuestos es cuando el acreedor puede ejercer los derechos
patrimoniales del deudor, aun contra su voluntad. La accin oblicua es tambin
llamada Subrogatoria, por cuanto el acreedor ejerce las acciones de su deudor en
las cuales se subroga, para ejercerlas contra el tercero, deudor de su deudor. Es
decir, el acreedor sustituye, por decirlo as, a su deudor en el ejercicio de sus
acciones contra el tercero, actuando en nombre y lugar de su deudor; e Indirecta,
por cuanto el acreedor no ejerce sus propios derechos y acciones, sino los derechos
y acciones de su deudor.

Un ejemplo claro de dicha accin es el supuesto de que Mara acreedor de Luis,

que es este a su vez acreedor de Ana, Luisa y Petra. Mara puede ejercer una accin
de Luis contra sus deudoras, para conservar as el patrimonio de su deudor y poder
luego proceder contra dicho patrimonio en el cobro de lo que se le adeude.

http://obligacionesciviles2013.blogspot.com/2013/04/accionoblicua-esta-
consagrada-en-el.html

Accin Resolutoria: El autor civilista, Maduro Luyando (ob. cit.), parte de la nocin
de que la accin resolutoria es la facultad que tiene una de las partes en un contrato
bilateral, de pedir la terminacin del mismo y en conse-cuencia ser liberada de su
obligacin, si la otra parte no cumple a su vez con la suya.
Ossorio (2006), indica que esta accin en estudio, es la ejercida para que se
proceda a la resolucin forzosa de un contrato u obligacin al que no se accede
extrajudicialmente. (p. 40)

Se desprende entonces, que la resolucin no es ms que la terminacin de un

contrato bilateral moti-vada por el incumplimiento culposo de una de las partes.

Esta accin, encuentra su base legal en el artculo 1167 del Cdigo Civil venezolano
vigente, el cual dispone: En el contrato bilateral, si una de las partes no ejecuta su
obligacin, la otra puede a su eleccin reclamar judicialmente la ejecu-cin del
contrato o la resolucin del mismo, con los daos y perjuicios en ambos casos, si
hubiere lugar a ello.
Efectos de la Resolucin
La doctrina seala como efectos principales los siguientes:

1 La terminacin del contrato bilateral, que al ser declarado resuelto se extingue.

Ahora bien, el contrato se considera terminado, no desde el momento en que se
declara la resolucin, sino se considera como si jams hubiese existido, volviendo
las partes a la misma situacin en que estaban antes de contratar.

2 Un efecto retroactivo, mediante el cual el contrato se con-sidera como si

efectivamente jams hubiese sido celebrado.

3 La parte cuyo incumplimiento culposo da motivo a la reso-lucin queda obligada

a la indemnizacin de los daos y perjuicios que la resolucin cause a la parte
accionante. Para algunos autores, la accin por daos y perjuicios es subsidiaria de
la de cumplimiento o de la de reso-lucin de los contratos bilaterales. Es decir, para
que proceda la accin por daos y perjuicios debe haberse pedido necesariamente
el cumpli-miento o la resolucin del contrato. Para ello se fundamentan en la
redac-cin del artculo 1167 del Cdigo Civil, el cual dispone que en los contratos
bilaterales, si una de las partes no ejecuta su obligacin, la otra puede a su eleccin
reclamar judicialmente la ejecucin del contrato o la resolucin del mismo, con los
daos y perjuicios en ambos casos, si hubiere lugar a ello.
6) Que es el derecho de retencin y sus efectos.

El derecho de retencin es la facultad concedida por la ley al poseedor o detentador

de una cosa corporal cierta, y determinada perteneciente a otro, para conservar la
posesin o detentacin, hasta tanto le sea cancelado todo cuanto se le adeuda, por
concepto de daos, mejoras, gastos o reparaciones hechas en la cosa o con
ocasin de alla o de crditos independientes de la misma, y que deben ser
cancelados por aquel a que la cosa pertenece o le es debida.
2) Es el derecho que concede la ley a un acreedor para negarse, mientras no se
le haya pagado, a la restitucin de una cosa perteneciente a su deudor.

Es la facultad que corresponde al tenedor de una cosa ajena, para conservar la

posesin de ella hasta el pago de lo que le es debido por razn de esa misma cosa.

2) Es el derecho que le permite a un acreedor rehusarse o restituir un objeto

perteneciente a su deudor, hasta tanto este ltimo no haya pagado su deuda
EFECTOS DEL DERECHO DE RETENCIN.
1. DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL RETENEDOR
DERECHOS DEL RETENEDOR:
Facultad de retener: es decir de rehusar la entrega de la cosa.
Repeler con la fuerza.

Usar las acciones posesorias para proteger su posesin: si el retener es desposedo

de la cosa contra su voluntad, bien por el propietario o por un tercero puede intentar
las acciones para recuperarla.
1. OBLIGACIONES DEL RETENEDOR:

Est obligado a conservar la cosa que retiene: usando la diligencia del buen padre
de familia.
No puede usar la cosa retenida: slo la retiene como seguridad.
No puede disfrutar de la cosa: el derecho de retencin slo tiene fines de garanta.

.No puede disponer de la cosa: la cosa retenida slo garantiza su crdito; no

obstante puede ceder su derecho.
Restituir la cosa con sus frutos y accesorios una vez que se le haya satisfecho su
crdito. Debe indemnizar del perjuicio resultante de las prdidas o deterioros
ocurridos por su culpa.
7) Diferencia entre Resolucin Convencional y Resolucin de Pleno Derecho.

a) Resolucin Convencional. No siendo una materia en la cual est interesado el

orden pblico, las partes pueden estipular libremente las causas de resolucin y sus
consecuencias, salvo en ciertos contratos en que la ley limita, restringe o regula la
accin resolutoria. Las partes pueden limitarse a determinar causas especificas de
incumplimiento (falta de cumplimiento dentro de cierto trmino, incumplimiento
defectuoso determinado por un tercero designado por las partes, retraso en la
ejecucin de una obra). El papel del juez, cuya intervencin es entonces necesaria,
se limita a determinar si efectivamente se produjo o no la causa de resolucin; pero
no podr calificar si el incumplimiento es o no es suficiente para declarar la
resolucin del contrato. Ejemplo: El Decreto Ley de Arrendamientos Inmobiliarios,
el cual limita las causas para exigir la resolucin de los contrato por tiempo
indeterminado a las previstas en ella (art. 33) y concede un plazo de gracia para el
pago del canon de arrendamiento.

b) Resolucin de Pleno Derecho. Puede estipularse que la resolucin se produzca

de pleno derecho ante el incumplimiento de una de las partes. Ser necesario que
la parte inocente, que tiene la alternativa de exigir el cumplimiento o la resolucin,
notifique a la otra parte que ha hecho uso de la facultad de resolver el contrato por
su propia voluntad. No siendo una cuestin en la cual est interesado el orden
pblico, las partes pueden libremente determinar las consecuencias del
incumplimiento de una de ellas, salvo en los casos que la ley limita las causas de
resolucin. Tampoco ser lcita la clusula cuando ella es abusiva. La resolucin
del contrato se producir tan pronto como la otra parte haya sido notificada, sin
necesidad de intervencin judicial. Sin embargo esta no se excluye en todos los
casos. Si el contrato se ha cumplido parcialmente, la parte inocente que notifica su
decisin de dar por resuelto el contrato tendr que recurrir ante los rganos
jurisdiccionales para que se le restituya la prestacin cumplida, pero en tal caso el
juez no tendr que decretar la resolucin, ya que oper la voluntad de las partes.
8) Que son los Riesgos y sus efectos?

En primer orden, resulta pertinente aclarar lo que debe entenderse por riesgo, as
se puede decir que riesgo o peligro es la situacin jurdica que se presenta cuando
las partes de un contrato, o una de ellas, se encuentran en la imposibilidad de
cumplir sus obligaciones o sus prestaciones debido a una causa extraa que no les
es imputable.

Esa situacin jurdica plantea varios problemas a resolver disyuntivamente: si queda

obligada de todos modos a cumplir la parte cuya obli-gacin se hace de
cumplimiento imposible, o si queda liberada de la misma, no pudiendo el acreedor
exigirle el cumplimiento. En el primer caso, los riesgos los sufrir el deudor, y en el
segundo, los riesgos los sufrir el acreedor, en el sentido de que deber contentarse
o resignarse a aceptar el incumplimiento sin que pueda disponer de ningn recurso
jurdico para impedir tal situacin.

De all pues, que la teora del riesgo analiza la nocin de riesgo en los diversos tipos
de contratos conocidos. El problema a determinar radica en fijar los efectos de la
imposibilidad de la ejecucin de la prestacin por el deudor y los recursos que el
acreedor puede o no tener para pedir el cumplimiento.
Efectos
La doctrina distingue determinados efectos de la teora de los riesgos, que se
desprenden de la naturaleza de los mismos y que se pueden sintetizar as:

1 El contrato queda terminado desde el momento mismo en que ocurre la causa

extraa no imputable que hace imposible la ejecucin de las prestaciones.

2 No hay lugar a indemnizacin de daos y perjuicios, ya que el incumplimiento no

se debe a hechos imputables a las partes.

3 Si el contrato se ha cumplido parcialmente y las prestaciones ejecutadas no son

equivalentes, la parte que haya cumplido prestaciones por mayor valor tiene
derecho a que se le restituya lo que haya cumplido dems, dentro de los lmites del
equilibrio patrimonial.
En opi-nin del autor Maduro Luyando, ello sera la solucin correcta, porque de lo
contrario se consagrara un enriquecimiento sin causa en favor de la parte que
cumpli prestacio-nes por un menor valor.
9) En que consiste la Teora de los Riesgos?

La teora de los riesgos plantea, en el Derecho civil, la pregunta sobre la suerte de

las obligaciones de las partes cuando la cosa que es objeto del contrato se pierde
a consecuencia de un caso fortuito.
Esta teora supone entonces que nos encontramos ante un contrato bilateral, y
que al menos una de las obligaciones de las partes consista en dar (enajenar en
sentido amplio) una cosa determinada (especie o cuerpo cierto).
De acuerdo con el Cdigo Civil Francs el riesgo es del acreedor. Ello resulta
lgico pues en el derecho francs el perfeccionamiento de un contrato genera
"efectos reales", es decir, por el slo contrato nacen o se constituyen no slo
derechos personales, sino que tambin derechos reales, como la propiedad. As,
en el Derecho francs, el contrato de compraventa no slo hace titular al
comprador de un derecho para exigir que se le entregue la cosa, sino que lo hace
dueo. Por lo tanto, el riesgo es siempre del dueo (res perit domino) que es al
mismo tiempo acreedor (res perit creditore)
En los ordenamientos donde el contrato no tiene eficacia real, es decir, no genera
derechos reales, sino exclusivamente derechos personales, para transferir el
dominio (u otro derecho real) se requirir de un modo de adquirir. El modo ms
tpico ser la tradicin, o entrega hecha con la intencin de transferir el dominio.
Si los contratos no tienen "eficacia real", debemos responder sobre la suerte de
las obligaciones cuando el objeto del contrato se pierde por un caso fortuito. Por
una parte, la destruccin fortuita de la cosa siempre extingue la obligacin que
tena por objeto esa cosa. Por otra parte, respecto de la obligacin de la otra parte,
caben dos posibilidades:
Si el riesgo es del deudor o sea, quien estaba obligado a dar la cosa que se
destruy fortuitamente, entonces la obligacin del acreedor se extingue tambin y
si todava no cumpla con su prestacin, nada debe hacer, y si ya la cumpli tiene
derecho a ser restituido.
Si en cambio, el riesgo es del acreedor, frente a la destruccin fortuita de la cosa,
su obligacin sigue en pie, debe cumplirla si se encuentra pendiente o si ya la
cumpli no puede ser restituido
10) Diferencia entre efectos internos y externos del contrato.
Internos. Indican la validez y el cumplimiento de los contratos, no se pueden dejar
al arbitrio de uno solo de los contratantes, ninguno de ellos por si solo tienen el
poder de eludir se cumplimiento. Externos: es la oponibilidad del contrato la cual
se rige por la regla opuesta. El contrato tiene efectos externos contra todos sin que
ello signifique que obliga a los terceros, estos tienen que reconocer el acto
jurdico, o que se ha celebrado un contrato.
A pesar de la relatividad de los contratos, los terceros no pueden ignorar la
existencia del contrato ajeno. Por lo tanto el tercero debe respetar la existencia de
ese contrato y reconocer la situacin jurdico material.
Por su efecto se convierte en un complemento de la relatividad pues para los
terceros es un hecho que existe en la realidad.
Excepciones a los efectos internos del contrato
1. Contratos que producen efectos a favor de terceros
a. La estipulacin a favor de terceros. Art. 1.164 CC
b. Casos en los cuales la ley establece accin directa como la otorgada al
arrendador en contra del subarrendatario
c. Los intermediarios de la obra. Art. 54 LOT
d. Los contratos colectivos de trabajo. Efecto expansivo de la convencin colectiva
11) Que es la clusula penal y sus efectos.
Puede decirse que la clusula penal,
Es una estipulacin mediante la cual las partes disponen que en caso de
inejecucin culposa de la obligacin, o de retardo en la ejecu-cin, el deudor se
compromete a cumplir una determinada prestacin de dar o de hacer. (Maduro,
1987 p. 565).
Debe aclararse que la prestacin a cuyo cumplimiento se obliga el deudor puede
consis-tir en el pago de una suma de dinero, o en una prestacin de dar o de
hacer, cualquiera que ella fuese. A este respecto el artculo 1257 del C-digo Civil
dispone: Hay obligacin con clusula penal cuando el deudor, para asegurar el
cumplimiento de la obligacin, se compromete a dar o a hacer alguna cosa para el
caso de inejecucin o retardo en el cumplimiento. En la mayora de los casos
consiste en el pago de una suma de dinero.
Tambin puede ser definida esta accin, segn Ossorio (ob. cit) como la situacin
que se refiere al supuesto en que una persona, para asegurar el cumplimiento de
una obligacin, se sujeta a una pena o multa, en caso de retardar o no ejecutar la
obligacin (p. 179).
En cuanto a la definicin legal de la accin, se puede ubicar en el Cdigo Civil en
el artculo 1258, que la define como: La compen-sacin de los daos y perjuicios
causados por la inejecucin de la obligacin principal.
12) Que son las arras y sus efectos?
El contrato de arras o arras, tambin conocido como anticipo, es un contrato
privado donde las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes o
inmuebles (como ser una vivienda), entregndose como prueba una cantidad de
dinero en concepto de seal. Forma parte de los denominados precontratos, dado
que lo que se est contratando es la obligacin de firmar un contrato (el de
compraventa) en el futuro.
Existen tres tipos de arras en funcin de la intencin de las partes:
Confirmatorias: como parte de pago del precio total. Si una de las partes no
cumple, la otra puede exigirle el cumplimiento del contrato o su resolucin y la
indemnizacin de los daos y perjuicios ocasionados.
Penitenciales: cantidad que perder el comprador o deber devolver dobladas el
vendedor en caso de que no se realice la compraventa.
Penales: cantidad que perder el comprador o deber devolver dobladas el
vendedor en caso de que no se realice la compraventa por incumplimiento de
obligaciones. No obstante el que ha desistido en la ejecucin del contrato, no se
desliga de la obligacin incumplida que puede ser exigida coactivamente. Existe
indudable analoga con la clusula penal por lo que se le aplicar su normativa
(indemnizacin de daos y perjuicios).
Las arras son una especie de garanta que se entrega ya sea para confirmar un
contrato, o como parte de indemnizacin para poder desistir de dicho contrato,
por esto el derecho civil las divide en arras confirmatorias y arras de retractacin.
Entonces las arras son cosas que se dan en garanta para la celebracin de un
contrato, que por lo general siempre consiste en dinero, se dan ya sea para
confirmar el contrato o para poder desistir de este, caso en el cual el que ha dado
las arras las pierde y el que las ha recibido debe restituirlas al doble si desiste del
contrato.
13) Que es la estipulacin y efectos?
La estipulacin a favor de terceros es un contrato mediante el cual el deudor,
denominado promitente, se compromete frente a otra persona denominada
estipulante, a ejecutar una prestacin en beneficio de un tercero.
Como consecuencia fundamental, la estipulacin a favor de terceros produce un
derecho de crdito directo del tercero frente al promitente. Constituye una de las
principales excepciones al principio que rige los efectos internos del contrato,
mediante el cual los contratos no tienen efecto sino entre las partes contratantes,
no daan ni aprovechan a terceros, sino en los casos establecidos en la ley. La
estipulacin a favor de terceros es precisamente uno de los casos establecidos en
la ley; concretamente en el artculo 1.164 del Cdigo Civil () (Maduro Luyando,
1987).
14) Que es la promesa por otros y efectos?
Tambin conocida como promesa por terceros, puede ser definida como una
convencin en virtud de la cual el promitente se compromete con el estipulante a
que un tercero asuma una obligacin o realice un determinado hecho. Tales
convenciones, como es obvio, no producen efecto contra el tercero, quien es libre
de asumir o no la obligacin y de realizar o no la prestacin o el hecho. En caso de
que el tercero no cumpla, el promitente deber indemnizar los daos y perjuicios al
estipulante.
Efectos
Maduro (1987), enumera los efectos de la siguiente forma:
1 El tercero no compromete su responsabilidad y es libre de ejecutar o no la
prestacin, o de asumir o no la obligacin. Si la cumple o la asume, el estipu1ante
tendr accin contra el tercero por el incum-plimiento o por el cumplimiento
defectuoso; pero si no asume la obligacin o no cumple el hecho, el estipu1ante
no tiene accin sino contra el pro-mitente.
2 El estipulante tiene accin por los daos y perjuicios que le cau-se la negativa
del tercero a obligarse o a ejecutar la prestacin prometi-da; la accin es dirigida
contra el promitente y nunca contra el tercero.
3 El estipulante slo puede reclamar del tercero, si ste ejecuta o asume la
promesa, los daos y perjuicios que le cause el incumplimien-to, pero no puede
pedirle el cumplimiento de la primitiva promesa.
15) Que es la accin por simulacin y efectos?
Opina Maduro (ob. cit.) que existe simulacin cuando las partes realizan un acto o
con-trato aparentemente vlido pero total o parcialmente ficticio, pues es destruido
o modificado por otro de naturaleza secreta o confidencial que es el que realmente
responde a la verdadera voluntad de las partes. (p. 580).
Por su parte, Ossorio (ob. cit.), expone que la simulacin es la alteracin aparente
de la causa, la ndole o el objeto verdaderos de un acto o contrato. (p. 889).
Tambin puede decirse, que la accin de simulacin o accin de declaracin de
simulacin, como tambin se le denomina es definida por la doctrina como
aquella que compete a las partes del acto simulado o a los terceros interesados, a
fin de que se reconozca judicialmente la inexistencia del acto ostensible, y con ello
quedan desvanecidos los efectos que se imputaban a dicho acto (Emilio Calvo
Baca. Comentario al Artculo 1.281 del Cdigo Civil Cdigo Civil Comentado y
Concordado).
La simulacin puede ser clasificada en dos grandes clases: la llamada simulacin
absoluta, cuando el acto ostensible no existe real-mente en forma alguna porque
en realidad las partes no han querido efectuar ningn acto; por ejemplo, cuando
una persona A simula una venta con una persona B, continuando A con la
propiedad de la cosa aparentemente vendida; y la denominada simulacin relativa,
cuando el acto ostensible no es totalmente inexistente, sino que slo lo es
parcialmente porque en realidad las partes han celebrado un acto de distinta
naturaleza; tal es el caso si las partes realizan como acto ostensible un contrato de
venta, cuando en realidad efectan una donacin.
16) Explique la forma de terminacin de los contratos.
En primer orden, debe apuntarse que por terminacin de los contratos se entiende
la extincin de los mismos, en el sentido de que el contrato como tal deja de
producir sus efectos jurdicos normales y cesa de cumplir los fines para los cuales
haba sido celebrado.
Segn Maduro (1987), toda terminacin de contrato implica su extincin, en el
sentido de que deja de producir efectos hacia el futuro, sin perjuicio de que en
algunas de las formas de terminacin puedan tambin producirse efectos
retroactivos.
Ahora bien, tradicionalmente la doctrina distingue como modos de terminacin de
los contratos los siguientes:
1. La disolucin de los contratos, denominada tambin revocacin, aun cuando
esta ltima denominacin es motivo de serias discusiones.
2. La nulidad de los contratos, que supone la extincin de los mis-mos, por cuanto
el contrato adolece de vicios o anormalidades que impiden considerar
configurados elementos esenciales a su existencia o a su validez.
3. La resolucin de los contratos, modo de extincin inherente a los contratos
bilaterales.
4. La rescisin de los contratos, modo de extincin que la doctrina considera de
carcter subsidiario y que slo opera en aquellos casos expresamente
establecidos en la ley.
5. La revocacin de los contratos, medio de extincin por el cual el contrato
desaparece por la voluntad unilateral de una de las partes.
6. La excepcin non adimpleti contractus, cuando se opone en con-tratos de
tracto sucesivo y en los cuales la prestacin disfrutada por una o alguna de las
partes no es susceptible de borrarse en el terreno de la realidad. En estos casos,
la excepcin non adimpleti contractus, por va excepcional, extingue el contrato
durante el lapso en el cual una de las partes dej de cumplir su obligacin.
A continuacin, se describe con ms detalle cada uno de los modos de extincin
de los contratos ya sealados.
17) Diferencia entre nulidad absoluta y nulidad relativa.