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Travaux de

dconstruction
Recommandations gnrales sur la consultation des entreprises

Une dition du SNED et de lUNTEC I septembre 2012


p.03

Le SNED fdre 150 entreprises,


petites et moyennes, des leaders na-
tionaux et europens de travaux de SNED
dmolition, de dcoupe de bton 10, rue du Dbarcadre
au diamant et de dsamiantage. 75852 Paris Cedex 17

LUntec est lorganisation repr- des matres douvrages, en quipe


sentative des Economistes de la de matrise duvre ou pour le
construction, experts de la prvi- compte des entreprises.
sion, de la matrise et du contrle
du cot de ralisation dun ouvrage Untec
de btiment. Les Economistes de la 8, avenue Percier
construction interviennent auprs 75008 Paris

AVEC la
collaboration
de

LADEME est un tablissement en uvre des politiques publiques


public sous la triple tutelle du mi- dans les domaines de lenvironne-
nistre de lEcologie, du Dvelop- ment, de lnergie et du dveloppe-
pement durable, des Transports ment durable.
et du Logement, du ministre de
lEnseignement suprieur et de ADEME
la Recherche et du ministre de 20, avenue du Grsill
lEconomie, des Finances et de BP 90406
lIndustrie. Elle participe la mise 49004 ANGERS Cedex 01

LOPPBTP est lOrganisme pro- professionnelles, et lamlioration


fessionnel de prvention de la des conditions de travail.
branche du btiment et des travaux
publics. Sa mission est de conseiller,
former et informer les entreprises OPPBTP
de ce secteur la prvention des ac- 25, avenue du Gnral Leclerc
cidents du travail et et des maladies 92660 Boulogne-Billancourt Cedex
Avertissement p.04

Avertissement

Textes de rfrence Une Commission runissant des Rpondons tout de suite deux
professionnels du SNED et de questions souvent poses.
Dcret n2011-610 du 31 lUNTEC stait runie en 2005
mai 2011 relatif au dia- et 2006. Ses travaux ont conduit Question n1 : Quelle est la dif-
gnostic portant sur la ges- la publication de louvrage La frence entre la dmolition et la
tion des dchets issus de
Dmolition, la Dconstruction dconstruction ?
la dmolition de catgories
de btiments ou la manire allge de pr- Rponse : aucune
Article L.541-2 du code de
parer un dossier de consultation
lenvironnement des entreprises de travaux de d- Le terme dconstruction est
molition ou de dconstruction . rgulirement employ pour indi-
Ce guide tait destin aux matres quer que la loi est respecte, notam-
douvrage et dune manire gn- ment en matire de tri des dchets
rale aux grands donneurs dordres, et leur traitement dans des instal-
pour les aider dans leurs oprations lations autorises. Mais, le terme
de dconstruction. rglementaire est dmolition .
En effet, on dit permis de dmo-
Depuis cette parution, la rglemen- lir ; le Code de lurbanisme em-
tation a considrablement volu, ploie le mot dmolition ; et le
le Grenelle de lenvironnement est tout nouveau dcret est dit relatif
pass par l, et la prise de conscience au diagnostic portant sur la gestion
des matres douvrage de leur res- des dchets issus de la dmolition
ponsabilit, ainsi que lvolution de catgories de btiments.
du savoir-faire des entreprises de
travaux ont conduit la Commission Question n2 : Le matre dou-
reprendre son ouvrage et le com- vrage est-il toujours propritaire
plter des nouvelles obligations et des dchets de son chantier ?
bonnes pratiques professionnelles. Rponse : il na jamais t indiqu
dans le Code de lenvironnement
Bien videmment, ce nouvel ou- que le matre douvrage est propri-
vrage nest quune photographie taire des dchets mais il est indiqu
un instant t donn, car la rgle- que le matre douvrage, donc le
mentation volue rgulirement. Il producteur, est responsable de ses
a pour vocation daider les matres dchets. Tout producteur ou dten-
douvrage et leurs matres duvre teur de dchets est responsable de la
dans la prparation des DCE, et gestion de ces dchets jusqu leur
surtout de les inciter vrifier en limination ou valorisation finale,
permanence lvolution des para- mme lorsque le dchet est trans-
mtres essentiels une opration de fr des fins de traitement un
dconstruction. tiers .
Sommaire p.05

sommaire

1. La prparation p.06
du DCE
1.1 La prparation et le p.06
le reprage des lments
in situ
1.2 Le permis de dmolir p.08 1.1.1 Les voies p.06
daccs au chantier
1.3 Les diagnostics p.08
1.1.2 Les rseaux p.06
1.4 Lvaluation des risques p.09 existants traversants
1.1.3 Les ouvrages p.06
extrieurs, proches ou
intgrs
1.1.4 La visite p.07
exhaustive des lieux de
dconstruction
1.1.5 La coupure des p.07
rseaux
1.1.6 Le traitement p.07
sanitaire des sites
2. La rdaction p.10
du DCE
2.1.1 Note pralable p.10
2.1.2 Linstallation p.10
gnrale de chantier
2.1.3 Le gardiennage p.10
de chantier
2.1.4 Les travaux p.10
prparatoires ou
pralables
2.1.5 Les protections p.10
diverses
2.1.6 Les travaux de p.11
dsamiantage
2.1.7 Les travaux de p.11
purge et de curage
2.1.8 Les travaux de p.12
dconstruction
2.1.9 La livraison p.13
du chantier
3. La constitution p.14
du DCE

4. En conclusion p.14
La prparation du DCE p.06

1 La
prparation
du DCE

1.1
La prparation et
le reprage des
lments in situ

1.1.1 Visite de lenvironnement du chan-


tier, reprage des principales voies
bibliothques, etc.), des stations
dautobus, des voies de chemin de
Les voies daccs daccs et de repliement (impor- fer, etc., et dune manire gnrale
au chantier tant pour les tours de camions, etc.), lensemble des lments pouvant
reprage des btiments construits avoir une influence directe ou indi-
proximit et pouvant interfrer sur recte sur le chantier.
la vie du chantier (coles, crches,

1.1.2 Recherche et dfinition des rseaux


de chauffage de tous types (urbain
viales, deaux uses, deaux vannes,
des rseaux de tlphone, des an-
Les rseaux existants extrieur, chauffage intrieur, tennes doprateur tlphoniques,
traversants canalisation desservant plusieurs de tlvision cble, etc., de leurs
btiments), des rseaux dassai- contraintes et leurs dvoiements
nissement, des rseaux deaux plu- ventuels.

1.1.3 Recherche dventuels transfor-


mateurs EDF, de postes de dtente
Les ouvrages extrieurs, gaz, de locaux lectriques divers
proches ou intgrs (clairage extrieur par exemple),
dclairage public, de cabines tl-
phoniques, etc.
La prparation du DCE p.07

1.1.4 Parties communes, sous-sols, vides


sanitaires, logements, combles, toi-
La visite exhaustive des tures-terrasses, etc.
lieux de dmolition

1.1.5 Seul le matre douvrage est habi-


lit, en tant que propritaire,
lires (CCTP) que ces dmarches
ont t entreprises : fourniture
La coupure des rseaux demander la coupure des rseaux des certificats de consignation par
(chauffage urbain, eau, gaz, lectri- lexploitant, selon un rythme et des
cit, tlphone, etc.). En revanche, modalits dfinir dans le CCTP.
il est du devoir du matre duvre Les rseaux doivent tre tudis
dassister le matre douvrage dans prcisment pour vrifier la nces-
ses dmarches auprs des conces- sit de dvoiement.
sionnaires, et dindiquer dans le ca-
hier de clauses techniques particu- A NOTER

A NOTER Les travaux projets


proximit des canalisations
et des rseaux souterrains,
Il est dailleurs conseill au ariens ou subaquatiques
matre douvrage de pr- doivent tre dclars
venir par courrier les dif- leurs exploitants avant leur
frents concessionnaires excution par la dclara-
trs en amont des op- tion de projet de travaux
rations, afin dobtenir les (DT), faite par le matre
devis des coupures pour douvrage, et la dclaration
permettre une intervention dintention de commen-
au dbut des oprations de cement de travaux (DICT),
dmolition. fait par lexcutant des
travaux. partir de juillet
2012, toute dclaration est
obligatoirement prcde
En SAVOIR PLUS dune consultation du gui-
chet unique, accessible en
ligne, qui recense la tota-
www.reseaux-et- lit des rseaux prsents
canalisations.ineris.fr sur le territoire.

1.1.6 Le traitement sanitaire des lieux


(dsinfection, dratisation, dsin-
obligatoirement remis aux matre
douvrage et matre duvre.
Le traitement sanitaire sectisation, enlvement des fientes
des sites de pigeons, etc.) doit tre ralis En SAVOIR PLUS
avant larrive sur le chantier de
lentreprise de travaux. Cette pres- Fiche n06
tation obligatoire doit tre effec- Le traitement sanitaire
tue par des entreprises agres. des sites
Un certificat de travaux doit tre
La prparation du DCE p.08

1.2 Les oprations de dmolition


peuvent tre soumises permis de
construire permet aussi de deman-
der lautorisation de dmolir.
Le permis dmolir. Ce permis est une auto-
Textes de rfrence
de dmolir risation administrative qui doit
tre obtenue pralablement la Textes de rfrence [encadrer]
Articles R421-26 R421-29
dmolition partielle ou totale dun du code lurbanisme
btiment. Il est exclusivement des-
tin empcher les dmolitions des
constructions situes dans un sec- A NOTER
teur protg au titre du patrimoine
architectural, urbain ou paysager. Il est important de vrifier
Lorsque ces dmolitions dpendent auprs de la commune
dun projet de construction ou lobligation de permis de
damnagement, la demande de dmolir
permis damnager ou de permis de

1.3 Les oprations de dmolition dim-


meuble ou de partie dimmeuble
Pour ce qui concerne le diagnostic
portant sur la gestion des dchets,
Les diagnostics peuvent prsenter des risques pour la fiche n01 prcise les obligations
(amiante, la sant des travailleurs et du voi- du matre douvrage et du diagnos-
sinage, ainsi que pour la prserva- tiqueur.
plomb, tion de lenvironnement, en raison
termites, de la prsence ventuelle dans la En SAVOIR PLUS
construction de composants dan-
substances gereux ou de ltat dans lequel il se Fiche n01
dangereuses) trouve (insalubrit, pril ordinaire Diagnostic portant sur la
ou imminent). gestion des dchets issus
de la dmolition de cer-
taines catgories de bti-
Des diagnostics avant dmoli-
ment
tion sont obligatoires pour viter
Fiche n02
dexposer des personnes, ou lenvi- Diagnostic en matire de
ronnement, aux risques prsen- recherche de matriaux
ts par les substances dangereuses contenant du plomb
prsentes dans les btiments. Ils Fiche n03
doivent tre effectus par un dia- Diagnostic de reprage
gnostiqueur certifi par un orga- des matriaux et produits
contenant de lamiante
nisme agr et disposer dune
assurance en responsabilit civile Fiche n04
Diagnostic en matire
professionnelle. de recherche termites et
insectes xylophages
Il est de la responsabilit du matre Fiche n05
douvrage de faire raliser ces dia- Diagnostic en matire de
gnostics avant dmolition suffisam- recherche de substances
ment lavance pour les joindre au et dchets dangereux
DCE.
La prparation du DCE p.09

1.4 Lvaluation des risques faite par


le matre douvrage, assist de son
pense pas lentreprise de travaux
de raliser sa propre analyse des
Lvaluation des matre duvre et de son CSPS, risques.
risques permet didentifier les dangers,
En SAVOIR PLUS
danalyser les risques et dlaborer
des actions de prvention appro-
Fiche n07
pries. Cette valuation doit dfi- Evaluation des risques
nir les critres de slection des en- Fiche n08
treprises de travaux et identifier les Le bruit sur un chantier
contraintes techniques et de dlai Fiche n09
requises, dans le respect de la pr- Les vibrations sur un
vention. chantier
Fiche n10
Les rsultats de lvaluation des Les vrifications prio-
risques et les contraintes, organisa- diques
tionnelles et de dlais, sont : Fiche n11
-dclins
- dans le CCTP des tra- La protection du person-
nel
vaux en vue de la consultation des
Fiche n12
entreprises,
Gestion des poussires
-intgrs
- au rglement de la consul- et des substances dange-
tation. reuses
Les rapports de reprages sont ga- Fiche n13
lement joints aux documents dap- Les troubles
pel doffre. musculosquelettiques
Cette valuation des risques ne dis-
La rdaction du DCE p.10

2 La
rdaction
du DCE

2.1.1 Dans le cadre de la limite des pres-


tations, on prendra la prcaution
et par les adresses postales des bti-
ments. Dans le mme ordre dide,
Note pralable de dfinir le nombre de btiments il devra tre prcis la typologie des
et de logements dmolir. Par logements. Par exemple : 8 de type
exemple, par un plan de reprage II, 24 de type III et 24 de type V.

2.1.2 Un chantier de dmolition est


rgi par les mmes rgles que tous
pour le chantier, souvent impor-
tantes, pour leau, llectricit par
Linstallation gnrale chantiers de btiment en matire exemple. Dans le mme ordre
de chantier dinstallation gnrale de chantier, dide, il devra tre prcis qui ra-
en application au code du travail, lise, installe, entretient et replie le
au titre des cantonnements, ves- panneau de chantier. Linstallation
tiaires, rfectoires, sanitaires, etc., daccs provisoire du domaine pu-
pour les personnels. Toutefois, on blic au chantier doit, le cas chant,
prendra la prcaution de prciser tre prcise. Enfin, les obligations
dans le DCE qui doit linstallation, du matre douvrage en matire de
la location et le repliement gnral coupures des fluides, comme d-
des installations. On prendra gale- taill plus haut, seront rappeles
ment la prcaution de prciser qui lentrepreneur.
doit les consommations dnergie

2.1.3 Cette prestation onreuse est sou-


vent rendue obligatoire compte
pices de march doivent prciser
de manire claire les obligations
Le gardiennage tenu des sites sensibles o se contractuelles de lentreprise.
de chantier situent les btiments dmolir. Les

2.1.4 Ils doivent tre prciss de manire


claire, afin de les rendre contrac-
non dmoli ou dun poste de trans-
formation dlectricit, lenlve-
Les travaux tuels lentreprise de travaux. Par ment particulier de certains l-
prparatoires ou exemple : le dvoiement dun r- ments comme une chaufferie, etc.
pralables seau, la protection dun immeuble

2.1.5 Les protections des riverains seront


dtailles (quoi, qui, dure, etc.).
Les protections diverses
La rdaction du DCE p.11

2.1.6 Le CCTP doit dterminer de


faon prcise la manire de dsa-
Le CCTP devra galement prci-
ser si le matre douvrage souhaite
Les travaux de mianter. En effet, si lenlvement de un enfouissement des matriaux
dsamiantage dalles thermoplastiques de sols, des amiants dans une installation
gaines de ventilation ou dvacua- autorise ou une destruction com-
tion en fibrociment, des panneaux plte des matriaux ou produits
de menuiserie type Glasal, etc., est contenant de lamiante (MPCA).
rglement, lenlvement des colles La diffrence de prix entre les deux
ayant servi fixer les dalles thermo- solutions est extrmement impor-
plastiques se trouvant directement tante.
sur lextrados dun plancher est
obligatoire.
Textes de rfrence
Le CCTP doit imprativement
prciser lobligation de lentrepre- Formulaire Cerfa
n11861*03
neur vis--vis des colles ; il faut indi-
quer quil nest pas rare de trouver
une dalle amiante et une colle non
amiante, ou une colle amiante et
une dalle non amiante ou enfin les
En SAVOIR PLUS
deux lments amiants.

En fin de chantier de dsamiantage, Fiche n14


Exemples de filires de
le matre duvre devra exiger de traitement des dchet
lentreprise une attestation de fin de
Brochure
travaux de dsamiantage conform- Travaux de dsamian-
ment son march, et la production tage, recommandations
des bordereaux de suivi de dchets gnrales sur la consulta-
amiants (BSDA) qui devront tre tion des entreprises
remis au matre douvrage.

2.1.7 Le code de lenvironnement prcise


les obligations de lentreprise en
duisent leur tri. Le matre duvre
devra imprativement rappeler
Les travaux de purge et matire denlvement des dchets, lentrepreneur ses obligations en
de curage dont les dchets rsiduels non- matire de tri pralablement len-
constitutifs du btiment, et des lvement des dchets.
dchets issus de lusage et/ou de
loccupation. Ces obligations in- A NOTER

A NOTER
Le curage est le retrait des
lments constitutifs du
La purge est le retrait des btiment en dehors de la
lments (dont les d- structure porteuse (pro-
chets) issus de loccupa- duits de second uvre et
En SAVOIR PLUS tion pralable du btiment de finition), ceux qui ne
dmolir mais non consti- sont pas prjudiciables
Fiche n15 tutif du btiment (anciens leur limination dans des
Exemples de dchets de quipement industriels, conditions rglementaires
dmolition dchets de squat, etc.) adaptes.
La rdaction du DCE p.12

2.1.8 Quand le btiment a t prpar,


cest--dire dcontamin et cur, il
lentrepreneur le type de dmoli-
tion souhait ; tout en sachant que
Les travaux dabattage y a lieu dentreprendre les travaux lentrepreneur restera, quoi quil
dabattage. arrive, responsable de son choix de
dmolition. Il est galement impor-
Le matre duvre doit rappeler tant que le matre duvre rappelle
dans son CCTP les dispositions lentrepreneur ses obligations en
gnrales de construction du bti- matire de prparation et de scu-
ment (nature et constitution des rit, en cas dcrtage par exemple
murs de faades et pignons, des (ralisation de tous les travaux pr-
refends, des planchers, des esca- paratoires, taiement sur plusieurs
liers, etc.). Il doit prciser, sils sont niveaux infrieurs pour assurer le
connus, la nature, le dimensionne- contreventement et la stabilit des
ment des fondations, ainsi que le niveaux en cours de dmolition,
niveau en altimtrie de dmolition saigne, percement, amorce de rup-
des fondations, ou, si ces lments ture, lingage, trsillonnement
ne sont pas connus, lhypothse des baies, butonnage, etc., nces-
retenue pour la dmolition (par saires en fonction de la technique
exemple, les fondations seront arra- retenue, de la stabilit de louvrage
ches jusqu 2.00 ml par rapport et de la zone de chute choisie, par
au niveau du terrain naturel ac- des lments permettant dtre en
tuel). Il doit galement demander mesure de prendre en compte les
un plan de rcolement dans lequel surcharges et contraintes rencon-
doit figurer lemplacement des tres, etc.).
anciennes fondations ou des fonda-
tions laisses en terre.
En SAVOIR PLUS
Il existe plusieurs moyens de d-
construire un btiment, en fonc- Fiche n16
tion de son environnement, de Les techniques de
dmolition
sa hauteur, etc. Il est ncessaire
que le matre duvre indique
La rdaction du DCE p.13

2.1.9 Les pices de march doivent prci-


ser le niveau de livraison du terrain
riser les matriaux sur place, cest-
-dire, se servir des btons rendus
La livraison du chantier aprs dmolition. En effet, si pour propres pour les concasser in
des raisons de scurit, il est recom- situ et sen servir en remblai par
mand de remblayer les zones de exemple, ces lments doivent tre
dmolition (un ou plusieurs sous- indiqus de manire explicite dans
sols, les fondations, les dallages, le DCE, ou, a contrario interdits, si
etc.), il est impratif de prciser besoin.
avec quels matriaux et pour quoi
faire (couverture en terre vgtale Le matre douvrage doit sassurer
pour engazonner, remblai avec de la mise en uvre et du contrle
du tout-venant dfinir pour une de la gestion de ses dchets. Avant
livraison en attente de reprise par leur utilisation, il faudra vrifier
le futur amnageur, remblai avec que les remblais sont sains et non
des matriaux nobles pour raliser pollus.
une nouvelle plate-forme permet-
tant une nouvelle construction, ce En SAVOIR PLUS
qui implique de facto de donner le
niveau de rsistance du sol par des Fiche n17
essais la plaque, par exemple). Le concassage des
btons de dmolition sur
A NOTER chantier
Fiche n18
En savoir plus [encadrer]
Lutilisation des dchets
Certains de ces travaux du BTP en remblai
pourront tre soumis
garantie dcennale : re- Fiche n19
constitution de voiles ou Lutilisation des terres
amnagement dune pla- excaves en remblai
teforme par exemple.

Enfin, il est toujours important de


De mme, si le matre douvrage et rappeler les sujtions inhrentes
le matre duvre souhaitent valo- induites par la dmolition, par
exemple, en cas de dcoupe pour
la sparation dun btiment par
un joint de dilatation ou par un
mur libre. Pour toute autre finition
que provisoire, il est important de
rappeler le niveau de finition sou-
hait pour le nouveau mur ext-
rieur (bardage, peinture, etc.). Il
est galement important de vri-
fier si le nouveau mur extrieur est
conforme en matire dpaisseur
(consulter DTU 23.1, Murs en
bton banch) pour garantir sa sta-
bilit, etc.
La constitution du DCE / Conclusion p.14

3 La
constitution Un dossier de consultation dentre- frer leur offre en connaissance de
du DCE prises (DCE), pour des travaux de
dmolition, doit comprendre au
cause ;
-les
- diffrents diagnostics : amiante,
plan technique, au minimum : plomb, dchets, substances dan-
-les
- plans gnraux et les plans de gereuses
dtail du btiment dconstruire,
et, quand ils existent, les plans des
rseaux extrieurs ; En SAVOIR PLUS
-le
- cahier des clauses techniques
particulires, dans lequel il est Fiche n20
important de joindre un plan g- Exemple de dcompo-
nral de reprage des immeubles sition du prix global et
dconstruire ; forfaitaire
-la
- dcomposition du prix global Fiche n21
et forfaitaire (DPGF) qui doit Exemple de sommaire
gnral de CCTP
tre suffisamment claire pour
permettre aux entreprises de chif-

4 En
conclusion Le prsent document na pas la tire de dmolition, quitte orga-
prtention dtre exhaustif. Il vise niser dans le cas de dmolition/
plutt inciter le matre douvrage, reconstruction un appel doffres
le matre duvre et lentreprise de spcifique pour la dmolition et un
travaux, considrer la dmolition appel doffres pour la (re)construc-
comme une suite de faits logiques tion.
et de bon sens.
Les diagnostics relatifs lamiante
Il faut toutefois toujours avoir et au plomb doivent tre raliss
lesprit quune dmolition est un par des personnes indpendantes
acte compliqu et dangereux qui ne de la matrise duvre et de lentre-
peut tre ralis que par des profes- prise de dmolition.
sionnels rompus cette activit.
Le coordonnateur en matire de
Quelques astuces scurit et protection de la sant
(CSPS) doit tre associ ltude
Il est prfrable, pour le matre ds son dbut.
douvrage, de faire appel une ma-
trise duvre spcialise en matire Lors de lanalyse des offres, le
de dmolition, quitte organiser matre douvrage doit sassurer,
dans le cas de dmolition-recons- par les rfrences de chantiers ou
truction un appel doffres pour par une note mthodologique de
deux matrises duvre. dmolition, des capacits du matre
duvre, dans un premier temps, et
De mme, il est prfrable, pour de lentreprise, dans un deuxime
le matre douvrage, de faire appel temps.
une entreprise spcialise en ma-
Objectifs de ce guide p.07
ISBN : 978-2-9543240-0-5
Dpt lgal : septembre 2012
Prix : 12 euros
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SYNDICAT NATIONAL DES ENTREPRISES DE DMOLITION


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