UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERIA

Facultad de Tecnologa de la Construccin

Trabajo de: Administracin de Obras

Tema: Como se crea una empresa Constructora.

Nombre:

Marcelo Jos amendi Sevilla (2010-34224)

Bayron Ulises Lpez Lpez (2011-36853)

Managua, Mayo 2016

 MINISTERIO DE FOMENTO,
INDUSTRIA Y COMERCIO Direccin
Polticas de Fomento de
Inversiones y Exportaciones

PASOS PARA CONSTITUIR UNA

EMPRESA EN NICARAGUA

1. Constituirse legalmente ante el registro pblico mercantil y de la

propiedad mediante escritura de constitucin.

2. Obtener su nmero de Registro nico de Contribuyente (RUC) ante la Direccin

General de Ingresos (DGI).

3. Otorgar Poder de Administracin a su representante legal.

4. Registrarse como contribuyente ante la Administracin de Rentas de su rea

(Consultar en la oficina de atencin al contribuyente, en que administracin
de rentas le corresponde registrarse y adems registrar los libros contables
cotidianos, un libro diario, un libro mayor, uno de actas y uno de acuerdos.

5. Registrarse en la Alcalda de Managua, para lo cual se debe presentar copia

de escritura de constitucin y los libros contables debidamente registrados en la
Administracin de Rentas.

6. Registrarse en la Direccin General de Servicios Aduaneros (DGA), en el

Sistema de Registro de Importadores Directos en el caso que vaya a realizar
importaciones de bienes de consumo o capital.

7. Apertura de cuenta en moneda nacional y extranjera, en cualquier banco

privado de su preferencia. (El banco privado se encargara de informarle al Banco
Central de Nicaragua, la cordobizacion de sus divisas).

8. Una vez realizado estos pasos optara por inscribirse en la Ley sectorial que
le corresponda segn la naturaleza de su empresa o compaa.
 9. Registrarse en el Sistema de Registro Estadstico de Inversiones Extranjeras
de la Republica de Nicaragua, si su inversin es mayor a los US$30,000.00
(TREINTA MIL DOLARES NETOS), segn mandato de Ley N 344 Promocin
de Inversiones Extranjeras y su Reglamento. El formulario lo obtiene en la
Direccin de Polticas de Fomento de Inversiones y Exportaciones del MIFIC.

Licencia Para la construccin (Persona Natural 0 Jurdica)

REQUISITOS:
2.1 Informacin del Solicitante:
2.1.1 Para Ingeniero Civil, Arquitecto, Ingeniero-Arquitecto:
Nota 1: Para Ttulos obtenidos en el extranjero, adjuntar copia de publicacin en La
Gaceta, Diario Oficial sobre certificacin de reconocimiento del Ttulo Profesional.
Nota 2: Para solicitantes no nicaragenses, adjuntar copia de residente en Nicaragua.
1. Copia del Ttulo Profesional.
2. Copia de Publicacin en el Diario Oficial La Gaceta para la Incorporacin del Ttulo
Profesional.
3. Curriculum Vitae Actualizado.
4. Constancias de trabajos realizados (Contratos, Actas de Recepcin, finiquitos o
Constancias).
5. Copia de Cdula de Identidad.
2.1.2 Para Tcnicos en Construccin, egresados de las carreras de Ingeniera Civil,
Arquitectura e Ingeniero-Arquitecto, Maestros de Obra Titulados o empricos:
Nota 3: Las constancias de trabajo emitidas por personas naturales deben contener
nombre del proyecto, breve descripcin del proyecto, fechas de inicio y fin, ubicacin,
costo, dueo del proyecto, nombre y firma del dueo del proyecto, telfono del dueo del
proyecto.
1. Copia de Diplomas o Carta de Egresado.
2. Constancias de 10 trabajos realizados como mnimo (Contratos, Actas de Recepcin,
finiquitos o Constancias) que demuestren experiencia por cinco aos como mnimo en el
sector de la construccin.
3. Curriculum Vitae Actualizado
4. Copia de Cdula de Identidad.
 2.2 Otros documentos a presentar:
Nota 4: Todos los documentos deben ser legibles y completos.
7. Copia de Nmero RUC Constancia de Inscripcin en la DGI.
8. Fotocopia de Cdula de Identidad del tramitante
9. Carta Poder, en caso de no ser el propietario del trmite
10. Minuta de Depsito de BANPRO por C$ 1,000.00. No. de Cuenta: 100-1000-
7618115, a nombre de TGR/ Normas de Construccin y Desarrollo Urbano (original MTI)
11. Formatos M.T.I. Se debern llenar todos los formularios, los que sern firmados c/u
por el solicitante o el Representante Legal.
12. Recibo Oficial de Ventanilla nica ( original del solicitante, copias amarilla y rosadas
al MTI)

Persona Natural No. RUC DGI

Requisitos:

Original y fotocopia de cdula de identidad cdula de residencia y pasaporte en caso

de extranjeros
Copia del recibo bsico de agua, luz, telfono o contrato de arrendamiento (en caso de
alquiler)
Presentacin de libros contables, debidamente inscritos en el registro mercantil.
Inscripcin de libros contables en la Admn. de Rentas
Trmite personal

Nota:

Si la persona extranjera no tiene cdula de residencia deber presentar fotocopia

del pasaporte y constancia del trmite extendida por la Direccin de Migracin y
Extranjera.
Si los libros contables estn en proceso de registro, se puede presentar la minuta
de depsito sellada por el Registro Mercantil.

De los documentos sealados se deben presentar original y copia para ser debido cotejo.
Las personas que deleguen en un tercero debern otorgarle poder notariado. Para
extranjeros el requisito de la cdula de identidad se sustituye por el de cdula de
residencia y pasaporte vigente.
Personas Jurdicas:

1. Fotocopia certificada del acta constitutiva y sus estatutos, debidamente inscritos

en los respectivos libros que lleva el Registro correspondiente (ver ANEXO).
2. Documentos de identificacin del Representante Legal de la persona jurdica que
se inscribe, asi como tambin, el documento que hace constar su domicilio fiscal,
indicados en los numerales 2 y 3 de la Persona Natural Rgimen General.
3. Los Organismos No Gubernamentales Extranjeros con estatus de Misin
Internacional de Cooperacin, otorgada por el Ministerio de Relaciones Exteriores
y cuyo representante legal es extranjero, deben presentar Certificado de Legalidad,
extendido por el Ministerio de Relaciones Exteriores de conformidad con el
artculo 70 numeral 5) del Decreto No. 69-2005 Reformas e Incorporaciones al
Decreto No. 118-2001, publicado en La Gaceta, Diario Oficial No. 201 del 18 de
octubre de 2005.
4. Cuando se trate de Convenios de Cooperacin entre Instituciones del Estado y
Organismos Internacionales, deben presentar para su inscripcin en el RUC,
fotocopia del Convenio Marco suscrito entre el Organismo Internacional y el
Gobierno de Nicaragua.
5. En caso de que sea una tercera persona quien realiza el trmite, presentar Poder
Especial notariado, segn lo establecido por el artculo 82 del Cdigo Tributario y
Cdula de Identificacin Ciudadana.
REQUISITOS ADICIONALES PARA LA INSCRIPCION EN EL RUC DE ACUERDO
AL TIPO DE PERSONA JURIDICA.
Tipo de Persona Jurdica
Comerciantes o Sociedades
Mercantiles.
Asociaciones / Fundaciones /
Federaciones y Confederaciones sin
fines de lucro.
Cooperativas.
Alcaldas Municipales.
Asociaciones de Pobladores (De
acuerdo con la Ley 475 Ley de
Participacin Ciudadana.
Asociaciones Sindicales.
Otros Tipos de Organismos.
Centros de Educacin (Primaria y
Secundaria).
Universidades.
Concesiones Mineras y de Pesca.
Mquinas Tragamonedas.
Casinos.
Zonas Francas Industriales.
Asociaciones Comerciales
Momentneas o Temporales.
Organismos Estatales.
Nota: De presentarse un caso especial no contemplado en el presente cuadro, se solicitar
el documento correspondiente regulado por la Ley respectiva.
Documento segn Institucin donde debe registrarse
Certificacin de Inscripcin en los Libros del Registro Pblico
Mercantil.
1. Copia de La Gaceta, Diario Oficial, con publicacin de la Personera
Jurdica aprobada por la Asamblea Nacional. 2. Certificado de
Inscripcin extendido por el Ministerio de Gobernacin.
Certificacin de Inscripcin emitida por el Ministerio de la Economa
Familiar, Comunitaria, Cooperativa y Asociativa (MEFCCA).
Copia de La Gaceta, Diario Oficial, donde se publica que la localidad
fue elevada a la categora de Municipio.
Certificacin de la Alcalda Municipal correspondiente.
Certificacin de Inscripcin emitida por el Ministerio del Trabajo.
Conforme Ley Especfica de cada materia.
Acreditacin extendida por el Ministerio de Educacin.
Acreditacin extendida por el Consejo Nacional de Universidades.
Licencia de operaciones extendida por el Ministerio de Fomento,
Industria y Comercio MIFIC.
Permiso de Operacin de Mquinas Tragamonedas extendido por la
Polica Nacional y Aval de MHCP.
Permiso de funcionamiento de Casinos extendido por la Polica
Nacional y Titulo de Licencia otorgado por MHCP.
Certificado emitido por la Comisin Nacional de Zonas Francas.
Acta constitutiva debidamente registrada en el Registro Pblico
Mercantil.
Ley No. 290 Ley de Organizacin, Competencia y Procedimiento del
Poder Ejecutivo o Ley Creadora.
Requisitos generales para inscribirse en el Rgimen Simplificado de Cuota Fija.

Original y fotocopia de cdula de identidad cdula de residencia y pasaporte en caso

de extranjeros
copia del recibo bsico de agua, luz, telfono o contrato de arrendamiento (en caso de
alquiler)

Nota:

Si la persona extranjera no tiene cdula de residencia deber presentar fotocopia

del pasaporte y constancia del trmite extendida por la Direccin de Migracin y
Extranjera

Reposicin, Modificacin o revalidacin:

1. Timbre de diez crdobas
2. Trmite personal
3. Fotocopia de cdula de identidad
Baja:

1. fotocopia de acta de defuncin

2. Fotocopia de identificacin de la persona que realiza el trmite

Cuota fija:

En que consiste

Este rgimen es de estimacin administrativa y comprende el pago del IR e IVA, mediante

una cuota mensual. Acuerdo Ministerial 022-2003 y 17-2006.

Quienes estn sujetos:

Las personas naturales cuyos ingresos anuales por venta de Bienes y/o prestacin de
servicios no superen los c$ 480,000 o bien poseen un inventario al costo de la mercadera
propia o en consignacin menor o igual a 200,000 c$

Quienes estn excluidos:

Las personas jurdicas

Las personas naturales que:

Importen directamente cualquier mercanca

Exporten cualquier mercanca

Superen el transcurso del ao el monto mximo de ingresos brutos anuales de c$480,000

Obligaciones de los sujetos al rgimen:

-presentar solicitud de inscripcin como sujeto al rgimen

-efectuar mensualmente el pago de la cuota fija

-mantener archivada la documentacin, para ser presentada cuando lo requiera la DGI

-llevar cuaderno de anotaciones de compras y ventas diarias

-extender facturas que cuando el cliente lo solicite sin desglosar impuesto alguno que
grave sus operaciones excepto que el cliente lo exija.

Cundo y con qu documento se paga

La cuota de cada mes se deber pagar dentro de los primeros 15 dias del mes siguiente.

Para el pago del municipio de Managua se utilizan cupones que por el periodo fiscal la DGI
entrega al contribuyente de cuota fija.

Sociedad Annima:

Requisito para la inscripcin de sociedad: poseer escritura pblica de conformidad al art

124 del cdigo de comercio en caso de sociedad annima para sociedades colectivas
basadas en el art 133 del cdigo del comercio.

Arto. 133.- Antes de empezar sus operaciones la compaa colectiva pondr en

conocimiento del pblico, por medio de circulares, su constitucin, la razn social bajo la
cual ha de girar, el objeto de la compaa y la firma de los socios administradores.
 Bibliografa

www.dgi.gob.ni

www.mti.gob.ni