Vous êtes sur la page 1sur 41

LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 15 DE JULIO DE 2010

LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

Ttulo Primero
Disposiciones Generales
Captulo nico

Artculo 1.- Las disposiciones de la presente ley son de orden pblico e inters general y social
que tienen por objeto establecer las bases de la poltica urbana del Distrito Federal, mediante la
regulacin de su ordenamiento territorial y que contemple la proteccin de los derechos a la Ciudad
de Mxico, el crecimiento urbano controlado y la funcin del desarrollo sustentable de la propiedad
urbana, en beneficio de las generaciones presente y futuras del Distrito Federal.

Artculo 2.- Son principios generales para la realizacin del objeto de la presente ley, los
siguientes:

I. Planear el desarrollo urbano, con base en proyecciones del crecimiento poblacional de la ciudad
de Mxico, a fin de garantizar la sustentabilidad de la Ciudad de Mxico mediante el ejercicio de
los derechos de los habitantes del Distrito Federal al suelo urbano, a la vivienda, a la calidad de
vida, a la infraestructura urbana, al transporte, a los servicios pblicos, al patrimonio cultural
urbano, al espacio pblico, al esparcimiento y a la imagen urbana y su compatibilidad con el
sistema de planificacin urbana del Distrito Federal;

II. Hacer prevalecer la funcin del desarrollo sustentable de la propiedad del suelo, a travs del
establecimiento de derechos y obligaciones de los propietarios y poseedores de inmuebles
urbanos, respecto de los dems habitantes del Distrito Federal y del entorno en que se ubican;

III. Alentar la participacin y concertacin con los sectores pblico, social y privado en acciones de
reordenamiento urbano, dotacin de infraestructura urbana, prestacin de servicios pblicos,
conservacin, recuperacin y acrecentamiento del patrimonio cultural urbano, recuperacin y
preservacin de la imagen urbana y de crecimiento urbano controlado.

IV. Sustentar las acciones en las materias de esta Ley en la gestin que realicen los habitantes en
lo individual y/o a travs de la representacin de las organizaciones sociales de las colonias,
barrios y pueblos de la Ciudad de Mxico constituidos conforme a las normas aplicables;

V. Establecer y actualizar el sistema de planificacin urbana que se adapte a la movilidad de la


poblacin del Distrito Federal y a las necesidades de desarrollo de las diferentes zonas de la
Ciudad de Mxico, as como a su conformacin geopoltica;

VI. Limitar la existencia de zonas unifuncionales, a travs del fomento del establecimiento de reas
geogrficas con diferentes usos del suelo, que permita una mejor distribucin poblacional, la
disminucin de traslados y el ptimo aprovechamiento de servicios pblicos e infraestructura
urbana y la compatibilidad de la expansin urbana con la sustentabilidad ambiental, social y
econmica;
VII. Planear el desarrollo urbano, considerando la instalacin de sistemas de ahorro de energa y el
aprovechamiento de energas renovables;

VIII. Otorgar mayor certidumbre al trfico inmobiliario, a travs del establecimiento de mecanismos
administrativos que faciliten la regularizacin de la propiedad inmobiliaria;

IX. Establecer sistemas de tributacin inmobiliaria que permitan la aplicacin, en acciones de


desarrollo urbano, de recursos recaudados por actos realizados en materias de esta Ley,

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 1 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

X. Fomentar el desarrollo de industria sustentable, a travs de la previsin de beneficios fiscales


para su instalacin y operacin y de medidas administrativas que faciliten su establecimiento, y

XI. Establecer mecanismos de simplificacin de trmites y procedimientos, para la aplicacin de


esta Ley su Reglamento.

Artculo 3.- Para los efectos de esta ley, se entiende por:

I. Administracin Pblica: El conjunto de dependencias, rganos y entidades que componen la


Administracin Centralizada,
Desconcentrada y Paraestatal del Distrito Federal;

II. reas de Conservacin Patrimonial: Las que por sus caractersticas forman parte del patrimonio
cultural urbano, as como las que cuenten con declaratoria federal de zona de monumentos
histricos, arqueolgicos o artsticos, as como las que sin estar formalmente clasificadas como
tales, presenten caractersticas de unidad formal, que requieren atencin especial para mantener y
potenciar sus valores patrimoniales y que sern definidas en los programas;

III. reas de Gestin Estratgica; Instrumento de planeacin y ordenamiento territorial del


desarrollo urbano-ambiental, en reas especficas de la ciudad, cuyos objetivos fundamentales
son: incidir positivamente en la regeneracin, recualificacin y revitalizacin urbana y/o ambiental;
proteger y fomentar el patrimonio cultural urbano y/o el paisaje cultural; acciones
multidimensionales y multisectoriales; de gestin participativa; de desarrollo integral y, de inters
general; y, definidas por el Comit Tcnico de las reas de Gestin Estratgica.

IV. Asamblea: Asamblea Legislativa del Distrito Federal;

V. Ciudad: la Ciudad de Mxico, Distrito Federal;

VI. Consejo: Consejo para el Desarrollo Urbano Sustentable;

VII. Delegaciones: Los rganos Poltico-Administrativos con los que cuenta cada una de las
demarcaciones territoriales, en trminos del artculo 104 del Estatuto de Gobierno del Distrito
Federal;

VIII. Dictamen: Resultado de la evaluacin tcnicojurdica emitida por la autoridad competente,


respecto de un asunto sometido a su anlisis;

IX. Equipamiento urbano: El conjunto de inmuebles, instalaciones, construcciones y mobiliario


urbano, destinados a prestar a la poblacin servicios pblicos, de administracin pblica, de
educacin y cultura; de comercio, de salud y asistencia; de deporte y de recreacin, de traslado y
de transporte y otros, para satisfacer sus necesidades y su bienestar;

X. Espacio Pblico; Las reas para la recreacin pblica y las vas pblicas, tales como, plazas,
calles, avenidas, viaductos, paseos, jardines, bosques, parques pblicos y dems de naturaleza
anloga.

XI. Estatuto: El Estatuto de Gobierno del Distrito Federal;

XII. Gaceta Oficial: La Gaceta Oficial del Distrito Federal;

XIII. Infraestructura urbana: La distribucin y orden de las partes del conjunto inmobiliario del
dominio pblico del Distrito Federal, subyacente al equipamiento urbano existente o por
establecerse, que comprende la va pblica, el suelo de uso comn, las redes subterrneas de
distribucin de bienes y servicios, as como los dems bienes inmuebles anlogos;

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 2 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

XIV. Impacto urbano: Es la influencia o alteracin que causa una obra pblica o privada en el
entorno en el que se ubica;

XV. Jefe de Gobierno: El Jefe de Gobierno del Distrito Federal;

XVI. Jefes Delegacionales: Los Jefes Delegacionales del Distrito Federal;

XVII. Ley de Planeacin.- La Ley de Planeacin del Desarrollo del Distrito Federal;

XVIII. Ley General: La Ley General de Asentamientos Humanos;

XIX. Medidas de integracin urbana: Las condiciones que deben cumplir las personas fsicas o
morales que construyan, amplen, reparen o modifiquen una obra con el fin de integrarla al entorno
urbano, a la vialidad, a la estructura socioeconmica, a la infraestructura y a la imagen urbana;

XX. Mobiliario Urbano: Los elementos complementarios al equipamiento urbano, ya sean fijos,
mviles, permanentes o temporales, ubicados en la va pblica o en espacios pblicos formando
parte de la imagen de la Ciudad, los que, segn su funcin, se aplican para el descanso,
comunicacin, informacin, necesidades fisiolgicas, comercio, seguridad, higiene, servicio,
jardinera, as como aquellos otros muebles que determinen la Secretara y la Comisin Mixta de
Mobiliario Urbano;

Dentro del mobiliario urbano de los parques pblicos, se consideran los bebederos de agua potable
a cargo de las delegaciones, los cuales deben ser diseados y construidos de modo tal que no
posean un flujo de agua permanente, a efectos de evitar su derroche. Sus mecanismos de
accionamiento y provisin deben reunir condiciones de higiene estrictas, evitando contacto de
labios y manos que ofrezcan riesgos de transmisin de enfermedades;

XXI. Norma de Ordenacin: las que regulan la intensidad, la ocupacin y formas de


aprovechamiento del suelo y el espacio urbano; as como las caractersticas de las edificaciones,
las construcciones, la transferencia de potencialidades de desarrollo urbano, el impacto urbano y
las dems que seala esta ley; dichas normas se establecern en los programas y en el
reglamento de esta ley;

XXII. Polgono de actuacin: Superficie delimitada del suelo integrada por uno o ms predios, que
se determina en los Programas a solicitud de la Administracin Pblica, o a solicitud de los
particulares, para la realizacin de proyectos urbanos mediante la relotificacin y relocalizacin de
usos de suelo y destinos;

XXIII. Programas: El Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, los Programas
Delegacionales de Desarrollo Urbano y los Programas Parciales de Desarrollo Urbano;

XXIV. Programa General de Desarrollo Urbano: El que determina la poltica, estrategia y acciones
del desarrollo urbano en el territorio del Distrito Federal, as como las bases para expedir los
Programas de los subsecuentes mbitos de aplicacin;

XXV. Programa Delegacional de Desarrollo Urbano: El que establece la planeacin del desarrollo
urbano y el ordenamiento territorial de una Delegacin del Distrito Federal;

XXVI. Programa Parcial de Desarrollo Urbano: El que establece la planeacin del desarrollo urbano
en reas especficas con condiciones particulares;

XXVII. Reciclamiento: proceso de desarrollo urbano que tiene por objeto recualificar, regenerar y
revitalizar zonas especficas del Distrito Federal;

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 3 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

XXVIII. Registro de Planes y Programas: El Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano,


adscrito de la Secretara;

XXIX. Reglamento: El reglamento que expida el Jefe de Gobierno para desarrollar cualquier
disposicin de la Ley;

XXX. Secretara: Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda;

XXXI. Sistema de Informacin y Evaluacin del Desarrollo Urbano: La base de datos que la
Secretara debe integrar y operar con objeto de registrar, procesar y actualizar la informacin sobre
el Distrito Federal en materia de planeacin y gestin del desarrollo urbano;

XXXII. Sistema de Informacin Geogrfica: El medio que sistematiza la informacin de los


instrumentos de planeacin de la ciudad, a travs de una base cartogrfica nica;

XXXIII. Sistema de transferencia de potencialidad de desarrollo urbano: Es un instrumento de


fomento que permite ceder los derechos excedentes o totales de intensidad de construccin no
edificados, que le correspondan a un predio, segn la normatividad vigente aplicable, en favor de
un tercero, sujetndose a las disposiciones del Reglamento de esta Ley, de los programas y a la
autorizacin emitida por la Secretara;

XXXIV. Suelo de Conservacin: Las zonas que por sus caractersticas ecolgicas proveen
servicios ambientales, de conformidad con lo establecido en la Ley Ambiental del Distrito Federal,
necesarios para el mantenimiento de la calidad de vida de los habitantes del Distrito Federal. Las
poligonales del suelo de conservacin estarn determinadas por el Programa General de
Ordenamiento Ecolgico del Distrito Federal;

XXXV. Suelo urbano: Las zonas a las que el Programa General clasifique como tales, por contar
con infraestructura, equipamiento y servicios y que no se encuentren clasificadas como suelo de
conservacin de acuerdo con el Programa General de Ordenamiento Ecolgico del Distrito
Federal, salvo los cascos urbanos de los poblados rurales;

XXXVI. Traza Urbana: La estructura bsica de la Ciudad o de parte de ella, que refiere en forma
grfica la vialidad y demarcacin de manzanas o predios limitados por la va pblica, de zonas
urbanas existentes o en proyecto;

XXXVII. Vivienda de Inters Social: La vivienda cuyo precio mximo de venta al pblico es de
5,400veces la Unidad de Cuenta de la Ciudad de Mxico vigente;

XXXVIII. Vivienda de inters popular: La vivienda cuyo precio de venta al pblico es superior a
5,400 veces la Unidad de Cuenta de la Ciudad de Mxico vigente y no exceda de 9,000 veces
la Unidad de Cuenta de la Ciudad de Mxico vigente;

XXXIX. Zona Conurbada: la parte del territorio de la Ciudad con una continuidad fsica y
demogrfica respecto de centros de poblacin situados en los municipios circunvecinos y;

XL. Zona Metropolitana: mbito inmediato de influencia socioeconmica y fsico-espacial de la


zona urbana del Valle de Mxico; integrada por las 16 demarcaciones territoriales del Distrito
Federal y los municipios correspondientes del Estado de Mxico y del Estado de Hidalgo.

Ttulo Segundo
De la competencia
Captulo Primero
De las autoridades en materia de desarrollo urbano

Artculo 4. Son autoridades en materia de desarrollo urbano:

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 4 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

I. La Asamblea;

II. El Jefe de Gobierno;

III. La Secretara;

IV. Los Jefes Delegacionales; y

V. La Procuradura Ambiental y del Ordenamiento Territorial.

La Procuradura Ambiental y del Ordenamiento Territorial tendr las atribuciones en materia del
artculo 68 de esta ley.

Artculo 5. Corresponde a la Asamblea:

I. Legislar en materia de planeacin del desarrollo; en desarrollo urbano, particularmente en uso


del suelo;

II. Aprobar los Programas, sus modificaciones y remitirlos al Jefe de Gobierno para su
promulgacin y publicacin e inscripcin en el Registro de Planes y Programas;

III. Analizar, dictaminar y aprobar los instrumentos de planeacin denominadas reas de Gestin
Estratgica, y

IV. Participar en las comisiones de planeacin de la conurbacin y el desarrollo metropolitano y


megalopolitano, en los trminos que establezcan esta y las dems leyes aplicables.

Artculo 6. Son atribuciones del Jefe de Gobierno:

I. La aplicacin de las resoluciones de expropiacin, ocupacin, establecimiento de modalidades y


restricciones al dominio por causa de utilidad pblica, previstas en esta Ley y otras disposiciones
legales;

II. La planeacin, la organizacin, la administracin, el control, la evaluacin y la operacin


referidas en general a la ejecucin de obras, prestacin de servicios pblicos y realizacin de actos
de gobierno relativos a la ordenacin y servicios territoriales en la Ciudad, que incidan o se realicen
en, o que se relacionen con, el conjunto de la Ciudad o tengan impacto en dos o ms
Delegaciones, as como todas aquellas que, en razn de jerarqua, magnitud y especializacin,
determine que corresponden al rgano Ejecutivo Local tratndose de materias reguladas en la
presente Ley;

III. La celebracin de convenios en materia de desarrollo urbano con las Administraciones Pblicas
federal, estatales o municipales;

IV. Participar en la elaboracin de los Programas previstos en esta ley;

V. Participar a travs de las comisiones de planeacin de la cournacin y desarrollo metropolitano


y megalopolitano, en los trminos que establezcan esta y las dems leyes aplicables;

VI. Celebrar convenios para la creacin de las comisiones de conurbacin, de desarrollo urbano y
de ordenacin territorial, ordenar su inscripcin en el Registro de Planes y Programas as como en
el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal y participar en el
funcionamiento de tales comisiones;

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 5 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

VII. Promover y facilitar la participacin ciudadana en la elaboracin, ejecucin, seguimiento,


evaluacin y modificacin de los Programas;

VIII. Formular los Programas as como sus modificaciones, y presentarlos a la Asamblea para su
aprobacin;

IX. Expedir los reglamentos de esta Ley en las materias que regula;

X. Participar en la elaboracin de las reas de Gestin Estratgica que dirijan la planeacin y el


ordenamiento del desarrollo urbano en reas especficas de la Ciudad;

XI. Aplicar y hacer cumplir la presente Ley y dems disposiciones que regulen las materias
relacionadas con la misma; y

XII. Las dems que le otorguen otros ordenamientos aplicables.

Artculo 7. Son atribuciones de la Secretara, adems de las que le confiere la Ley Orgnica, las
siguientes:

I. Aplicar esta Ley y dems disposiciones en materia de desarrollo urbano, para lo cual emitir
dictmenes, circulares, criterios, recomendaciones o cualquier otro acto administrativo, los cuales
sern de observancia obligatoria para los servidores pblicos de la Administracin Pblica;

II. Realizar con el apoyo de las Delegaciones, los estudios para la elaboracin de los proyectos de
Programas y de sus modificaciones, para consideracin del Jefe de Gobierno, cuidando su
congruencia con los sistemas nacional y local de desarrollo;

III. Promover con el apoyo de las Delegaciones la participacin ciudadana, mediante consulta
pblica, en la elaboracin y modificacin de los Programas, as como recibir, evaluar y atender las
propuestas que en esta materia les sean presentadas por interesados de los sectores privado y
social;

IV. Formular las adecuaciones a los proyectos de Programas que la Asamblea devuelva con
observaciones, y remitir los proyectos al Jefe de Gobierno para su consideracin;

V. Revisar los proyectos de Programas Delegacionales y de los Programas Parciales, as como los
de sus modificaciones, para que guarden congruencia con el Programa General de Desarrollo
Urbano;

VI. Supervisar los actos administrativos de las Delegaciones, para vigilar el cumplimiento de los
Programas y de las determinaciones que corresponde emitir al Jefe de Gobierno en esa materia,
formulando las resoluciones necesarias, as como revisar peridicamente el registro delegacional
de manifestaciones de construccin;

VII. Ejecutar los actos que tenga atribuidos conforme a esta Ley, a los reglamentos
correspondientes y a los acuerdos de delegacin de facultades expedidos por el Jefe de Gobierno,
incluyendo lo relativo a relotificaciones, zonificaciones, autorizaciones de los trmites relacionados
con la inscripcin de vas pblicas y derechos pblicos de paso. Asimismo y conforme a las
determinaciones que expida el Jefe de Gobierno, ejecutar los actos relativos a la planeacin, la
organizacin, la administracin, el control, la evaluacin y la operacin, la recepcin de
manifestaciones de polgonos de actuacin, de construccin, el otorgamiento de dictmenes,
licencias, referidos en general a la ejecucin de obras, prestacin de servicios pblicos y
realizacin de actos de gobierno relativos a la ordenacin y servicios territoriales en la Ciudad, que
incidan o se realicen en, o que se relacionen con, el conjunto de la Ciudad o tengan impacto en
dos o ms Delegaciones, as como todas aquellas que, en razn de jerarqua, magnitud y

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 6 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

especializacin, correspondan al Jefe de Gobierno en las materias que regula la presente ley. De
tales actos informar para su conocimiento y registro, a la Delegacin correspondiente;

VIII. Coordinar a los rganos desconcentrados y entidades paraestatales que estn adscritos al
sector que le corresponde;

IX. Autorizar las transferencias de potencialidad entre inmuebles, respetando en su caso las
establecidas en los Programas, as como ejecutar en esta materia las que determine el Jefe de
Gobierno conforme a lo previsto por el artculo 7, fraccin II, de esta Ley;

X. Integrar y operar el Sistema de Informacin y Evaluacin del Desarrollo Urbano;

XI. Refrendar y ejecutar los convenios relacionados con el desarrollo urbano y el ordenamiento
territorial que celebre el Jefe de Gobierno;

XII. Desarrollar y difundir estudios, diagnsticos y prospectivas, as como analizar y proponer


nuevos instrumentos de planeacin, ejecucin, control, gestin y fomento del desarrollo urbano y
del ordenamiento territorial;

XIII. Autorizar la Construccin de Vivienda de Inters Social y Popular promovida por la


Administracin Pblica;

XIV. Emitir opiniones tcnicas o dictmenes en materia de desarrollo urbano y de ordenamiento


territorial;

XV. Elaborar y actualizar los planos de alineamiento y derechos de va, en coordinacin con la
Secretara de Transportes y Vialidad.

XVI. Autorizar, negar, cancelar o condicionar las solicitudes e inscripciones de vialidad y derechos
de va, as como reconocer la servidumbre legal de paso;

XVII. Autorizar a personas fsicas con registro de peritos en desarrollo urbano, para llevar a cabo
estudios de impacto urbano;

XVIII. Recibir y registrar la manifestacin de polgonos de actuacin y, segn proceda, la


autorizacin de las relotificaciones, cambios de uso de suelo, fusiones, subdivisiones,
transferencias de potencialidad, manifestaciones de construccin y dems medidas que resulten
adecuadas para la materializacin de los polgonos autorizados, as como expedir las licencias
correspondientes.

De tales, registros, autorizaciones y licencias informar para su conocimiento y registro, a la


Delegacin o Delegaciones en que se ubique el polgono de actuacin;

XIX. Recibir y registrar las manifestaciones de polgonos de actuacin, as como emitir los
dictmenes correspondientes, previamente a la presentacin de la manifestacin de construccin
ante la Delegacin;

XX. Solicitar a la autoridad competente, que ejecute medidas de seguridad en los casos que
corresponda, conforme a las determinaciones que la propia Secretara dicte en aplicacin de sus
atribuciones;

XXI. Elaborar las polticas, los lineamientos tcnicos y los proyectos de normas para la proteccin,
conservacin y consolidacin del paisaje urbano, natural y cultural, del mobiliario urbano, del
patrimonio cultural urbano y para anuncios y publicidad exterior. Los proyectos de normas sern
puestos a la consideracin del Jefe de Gobierno para su aprobacin y expedicin;

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 7 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

XXII. Ordenar y realizar visitas de verificacin, as como calificar las actas correspondientes, en
obras que requieran dictamen de impacto urbano, explotacin de minas, canteras y/o yacimientos
ptreos, mobiliario urbano con o sin publicidad integrada, publicidad exterior y anuncios en general
instalados o visibles desde vas primarias, e imponer las sanciones que correspondan. La
Secretara ejercer las atribuciones previstas en esta fraccin, siempre que no se encuentren
atribuidas a otra dependencia, rgano o entidad de la Administracin Pblica;

XXIII. Emitir opinin respecto de la procedencia de las solicitudes de fusin, subdivisin o


relotificacin de terrenos que se presenten ante otras autoridades competentes;

XXIV. Operar el Registro de Planes y Programas; inscribir en el mismo dichos planes y programas,
as como aquellos actos o resoluciones administrativas o judiciales que establezca esta Ley y su
reglamento. Integrar el Sistema de Informacin y Evaluacin del Desarrollo Urbano, solicitando a
las dependencias y entidades de las Administraciones Pblicas Federal y del Distrito Federal, el
apoyo que para ello requiera;

XXV. Establecer el procedimiento de evaluacin de los Directores Responsables de Obra,


corresponsables y peritos, as como llevar a cabo el registro correspondiente;

XXVI. Integrar y operar el padrn de Directores Responsables de Obra, corresponsables y peritos,


vigilar y calificar la actuacin de stos, as como coordinar sus Comisiones y aplicar las sanciones
que correspondan;

XXVII. Elaborar y actualizar los catlogos de inmuebles afectos al patrimonio cultural urbano de
acuerdo a la definicin contenida en el artculo de esta Ley y delimitar los polgonos de las reas
de conservacin patrimonial, as como establecer la coordinacin con las dependencias federales
competentes, con objeto de conservar y restaurar los bienes inmuebles que constituyan el
patrimonio arqueolgico, histrico, artstico o cultural del Distrito Federal;

XXVIII. Expedir los Planos de Zonificacin de Anuncios, tomando en cuenta las normas
ambientales que en materia de contaminacin visual emita la Secretara de Medio Ambiente, para
determinar las zonas prohibidas y permitidas;

XXIX. Promover, dictaminar y coordinar los sistemas de actuacin, privada, social y por
cooperacin;

XXX. Coordinarse con la Secretara del Medio Ambiente para preservar y restaurar los recursos
naturales, as como para prevenir y controlar la contaminacin, de conformidad con las
disposiciones legales y reglamentarias aplicables;

XXXI. Presentar a la Asamblea los informes trimestrales del avance cualitativo del Programa
General de Desarrollo Urbano;

XXXII. Enviar a la Asamblea los acuerdos que dicte en materia de desarrollo urbano, en los
supuestos en que dicho rgano legislativo tenga competencia;

XXXIII. Coordinarse con la Secretara de Proteccin Civil para aplicar criterios de proteccin civil,
destacando en forma constante el concepto prevencin-mitigacin y la variable riesgo-
vulnerabilidad;

XXXIV. Interpretar y aplicar para efectos administrativos las disposiciones de desarrollo urbano
contenidas en esta Ley, as como las de los programas, emitiendo para tal efecto los dictmenes,
circulares y recomendaciones necesarias, sin perjuicio de las facultades generales de
interpretacin de la Consejera Jurdica y de Servicios Legales;

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 8 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

XXXV. Proveer a la capacitacin y a la asistencia tcnica en materias relacionadas con el


desarrollo urbano y el ordenamiento territorial, para lo cual podr celebrar convenios con las
instituciones educativas, a fin de que se incluyan estas materias en los programas de estudio; y

XXXVI. Crear una reserva territorial para la produccin social de vivienda, de acuerdo a los
recursos que la Asamblea Legislativa del Distrito Federal asigne para tal fin, y

XXXVII. Las dems que le otorguen otros ordenamientos aplicables.

Artculo 8. Son atribuciones de los Jefes Delegacionales:

I. Participar con la Secretara en la elaboracin y modificacin de los proyectos de Programas cuyo


mbito espacial de validez est comprendido dentro de la demarcacin territorial que le
corresponda;

II. Vigilar el cumplimiento de los Programas en el mbito de su Delegacin;

III. Expedir las licencias y permisos correspondientes a su demarcacin territorial, en el mbito de


su competencia, conforme a las disposiciones de esta Ley;

IV. Recibir las manifestaciones de construccin e integrar el registro de las mismas en su


Delegacin conforme a las disposiciones aplicables, verificando previamente a su registro que la
manifestacin de construccin cumpla con los requisitos previstos y se proponga respecto de suelo
urbano;

V. Coordinarse con la Secretara para la realizacin de la consulta pblica prevista para la


elaboracin de los Programas;

VI. Vigilar y coordinarse con la Secretara en materia de paisaje urbano y contaminacin visual;

VII. Aplicar las sanciones previstas en esta Ley y sus reglamentos, siempre que esta atribucin no
se encuentre atribuida a otro rgano, dependencia o entidad de la Administracin Pblica;

VIII. Informar a la Secretara sobre acciones u omisiones de los Directores Responsables de Obra,
corresponsables o peritos, que puedan constituir infracciones a la Ley y dems disposiciones
aplicables; y

IX. Las dems que le otorguen esta Ley y otros ordenamientos aplicables.

Captulo Segundo
Del Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano

Artculo 9. El Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano es la unidad administrativa de


la Secretara que tiene por objeto:

I. Inscribir y resguardar los planes, programas, normas de ordenacin y dems instrumentos de


planeacin del desarrollo urbano del Distrito Federal, as como aquellos actos y proyectos de
diseo urbano que incidan en el territorio del Distrito Federal;

II. Integrar el registro estadstico de informacin de usos de suelo por lote, colonia, zona y
Delegacin;

III. Administrar su Sistema de Informacin Geogrfica, y

IV. Expedir certificados en materia de usos de suelo a partir de la informacin contenida en el


acervo registral.

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 9 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

Artculo 10. El Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano realizar las inscripciones a
que se refiere el artculo anterior, dentro de los quince das naturales siguientes a su publicacin,
en su caso, en la Gaceta Oficial del Distrito Federal. Las modificaciones a los programas sern
notificadas al Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano por la autoridad responsable
de su autorizacin, a efecto de que sean inscritas dentro de los cinco das hbiles siguientes a la
recepcin de la notificacin correspondiente.

Artculo 11.- Las inscripciones contenidas en el Registro de Planes y Programas de Desarrollo


Urbano son obligatorias para autoridades y particulares y slo podrn ser modificadas por
determinacin de las autoridades competentes para autorizar modificaciones a los programas y
aquellos actos o programas incidan que en el territorio del Distrito Federal.

En todo acto jurdico traslativo de dominio relacionado con inmuebles ubicados en el Distrito
Federal, previo a su otorgamiento ante notario pblico, es requisito indispensable que el fedatario
obtenga de la Secretara el certificado nico de zonificacin o certificado de acreditacin de uso de
suelo por derechos adquiridos, de igual forma, se har constar la inscripcin correspondiente en el
Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano.

La Secretara enviar en un plazo que no exceda de 20 das hbiles, copia de las calificaciones de
mejoramiento que inscriba o cancele en el Registro de Planes y Programas, a los dems registros
inmobiliarios, administrativos o fiscales, del Distrito Federal o de la Federacin, segn su
competencia, para su inscripcin en relacin con los predios materia de dichas calificaciones.

Artculo 12. El Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano implementar los sistemas
informticos que resulten necesarios a efecto de permitir la consulta del acervo y la expedicin de
certificados por medios electrnicos.

El reglamento establecer los rangos de acceso y los niveles de seguridad a efecto de


salvarguardar la informacin contenida en el Registro de Planes y Programas de Desarrollo
Urbano, as como los medios para otorgar certeza a las consultas realizadas y a los certificados
emitidos.

Artculo 13. El Registro de Planes y Programas de Desarrollo Urbano, estar integrado por un
titular, supervisores registrales, registradores y certificadores.

El titular ser designado por el titular de la Secretara y su nombramiento ser publicado en la


Gaceta Oficial del Distrito Federal.

Artculo 14. Los registradores y certificadores sern designados mediante concurso de seleccin
abierto y cerrado, conforme a las bases que para tal efecto sean publicadas en la Gaceta Oficial
del Distrito Federal.

Artculo 15. Los registradores y certificadores sern sujetos de responsabilidad patrimonial por
acciones u omisiones relacionadas con el Registro, que vulneren los derechos de particulares, en
los trminos que dispongan las normas aplicables.

Captulo Tercero
De los rganos Auxiliares del Desarrollo Urbano

Artculo 16. Son rganos auxiliares del desarrollo urbano:

I. El Consejo para el Desarrollo Urbano Sustentable;

II. La Comisin Mixta de Mobiliario Urbano;

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 10 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

III. La Comisin de Nomenclatura del Distrito Federal;

IV. La Comisin para el Mejoramiento de la Infraestructura y el Equipamiento del Distrito Federal;

V. La Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y Corresponsables;

VI. La Comisin de Evaluacin de Peritos en Desarrollo Urbano y Peritos Responsables de la


Explotacin de Yacimientos;

VII. El Comit de Normalizacin Territorial de Desarrollo Urbano;

VIII. La Comisin de Lmites del Distrito Federal;

IX. El Comit Tcnico de las reas de Gestin Estratgica; y

X. El Comit Tcnico de Modificaciones a los Programas de Desarrollo Urbano.

Artculo 17. El Consejo para el Desarrollo Urbano Sustentable es un rgano permanente de


participacin plural de los sectores pblico, social, acadmico, gremial, empresarial, entre otros,
cuyo objeto es asesorar con estudios, propuestas, opiniones, consultas y anlisis en materia de
desarrollo urbano sustentable. Se procurar incorporar a este Consejo cuando menos a dos
miembros del movimiento social y a dos miembros de las organizaciones no gubernamentales con
conocimientos en el tema.

Artculo 18. La Comisin Mixta de Mobiliario Urbano es un rgano integrado por representantes de
la Administracin Pblica y de los sectores social y privado, con objeto de proponer polticas,
estrategias y lneas de accin en materia de mobiliario urbano, as como para dictaminar sobre el
diseo, operacin y mantenimiento del mobiliario urbano en la va y espacios pblicos del Distrito
Federal, a petici del Jefe de Gobierno y de la Secretara.

Artculo 19. La Comisin de Nomenclatura del Distrito Federal es un rgano que auxiliar a la
Secretara en la asignacin, revisin, y en su caso, modificacin del contenido de las placas de
nomenclatura oficial de vas y espacios pblicos, cuyos elementos estarn previstos en el
reglamento.

Corresponder a las Delegaciones la elaboracin, colocacin y mantenimiento de las placas de


nomenclatura oficial en las vas pblicas y en aquellos espacios pblicos que la Secretara
determine.

Artculo 20. La Comisin para el Mejoramiento de la Infraestructura y el Equipamiento del Distrito


Federal es un rgano de coordinacin interinstitucional cuyo objeto es establecer los mecanismos
jurdicos y administrativos necesarios para que los ingresos que reciba la hacienda local por
cualquier concepto relacionado con el desarrollo urbano y la edificacin, sean destinados a la
realizacin de estudios, proyectos y obras, de conformidad con el Cdigo Fiscal del Distrito
Federal.

Artculo 21. La Comisin de Admisin de Directores Responsables de Obra y Corresponsables es


el rgano colegiado encargado de la evaluacin, admisin y supervisin de los Directores
Responsables de Obra y de los Corresponsables.

Artculo 22. El Comit de Normalizacin Territorial de Desarrollo Urbano es un rgano tcnico


cuyo objeto ser la formulacin de los proyectos de normas de ordenacin.

Artculo 23. La Comisin de Evaluacin de Peritos en Desarrollo Urbano y Peritos Responsables


de la Explotacin de Yacimientos es un rgano colegiado que tiene por objeto evaluar a los

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 11 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

aspirantes al registro de perito en desarrollo urbano y perito responsable de la explotacin de


yacimientos.

Artculo 24. El Comit Tcnico de las reas de Gestin Estratgica es el rgano encargado de dar
seguimiento a la dinmica urbana sustentndose en el Sistema de Informacin y Evaluacin del
Desarrollo Urbano, para definir la visin estratgica y el modelo territorial de las reas de Gestin
Estratgica y las acciones a implementar con la participacin de los sectores pblico, social y
privado.

Artculo 25. El Comit Tcnico de Modificaciones a los Programas de Desarrollo Urbano es el


rgano encargado de dictaminar las solicitudes de modificacin a los programas en los trminos
que establece esta Ley, y estar integrado por un representante de:

I. La Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, quien lo presidir;

II. La Secretara de Desarrollo Econmico;

III. La Secretara de Medio Ambiente;

IV. La Secretara de Transportes y Vialidad;

V. La Consejera Jurdica y de Servicios Legales;

VI. La Secretara de Proteccin Civil;

VII. El Sistema de Aguas de la Ciudad de Mxico;

VIII. La Delegacin correspondiente;

IX. La Comisin de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la Asamblea; y

X. El Coordinador de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del rgano de representacin ciudadana


que corresponda, de conformidad con la ley de la materia, a la unidad territorial en donde se
ubique el predio que sea materia de modificacin solicitada.

XI. La Secretara de Gobierno, a travs de la Direccin General de Regularizacin Territorial,


participando con voz como instancia de coadyuvancia y asesora tcnica.

El Comit sesionar de manera ordinaria por lo menos una vez al mes, y de manera extraordinaria
las veces que sean necesarias para dictaminar en tiempo y forma las solicitudes que se presenten.

Artculo 26. La Comisin de Lmites del Distrito Federal es el rgano que tiene a su cargo la
debida vigilancia de los lmites del Distrito Federal. Tiene como funciones, entre otras, coadyuvar
en el cumplimiento de los convenios sobre lmites que acuerde el Jefe de Gobierno con los
gobiernos de las entidades federativas colindantes.

Artculo 27. La integracin y funciones de los rganos auxiliares del desarrollo urbano, se regirn
por las disposiciones establecidas en el reglamento.

Ttulo Tercero
De la Planeacin del Desarrollo Urbano
Captulo Primero
Disposiciones generales

Artculo 28. La planeacin del desarrollo urbano ser congruente con el Plan Nacional de
Desarrollo, el Programa Nacional de Desarrollo Urbano y Ordenacin del Territorio, el Programa de

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 12 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

Desarrollo de la Regin Centro-Pas, el Programa de Ordenacin de la Zona Metropolitana del


Valle de Mxico, el Programa General de Desarrollo del Distrito Federal, el Programa General de
Ordenamiento Ecolgico del Distrito Federal y el Programa General de Desarrollo Urbano del
Distrito Federal.

Artculo 29. La Administracin Pblica, en el mbito de su competencia, participar con el


gobierno federal, as como con los estatales y municipales, en la formulacin y ejecucin de los
instrumentos de planeacin del desarrollo urbano aplicables a la regin centro y zona
metropolitana del Valle de Mxico. En la formulacin del Programa General de Desarrollo Urbano,
as como en su ejecucin, se establecern las acciones que faciliten la concurrencia funcional de
las zonas urbanas del Distrito Federal con los municipios conurbados.

Artculo 30. Los servicios pblicos urbanos se prestarn de conformidad con los instrumentos de
la planeacin del desarrollo urbano.

Artculo 31. Los servicios pblicos en poblados rurales en suelo de conservacin, sern acordes a
la sustentabilidad y aprovechamiento de los recursos naturales.

Artculo 32. El Sistema de Informacin y Evaluacin del Desarrollo Urbano que integre y opere la
Secretara, se regir por las disposiciones del reglamento correspondiente.

Captulo Segundo
De los Instrumentos de Planeacin y Ordenamiento del Desarrollo Urbano

Artculo 33. La planeacin del desarrollo urbano se ejecuta a travs de los siguientes
instrumentos:

I. El Programa General de Desarrollo Urbano;

II. Los Programas Delegacionales de Desarrollo Urbano;

III. Los Programas Parciales de Desarrollo Urbano;

IV. Las reas de Gestin Estratgica; y

V. Las Normas de Ordenacin.

Captulo Tercero
De los Programas

Artculo 34. Los programas y sus modificaciones sern formulados por el Jefe de Gobierno y
sometidos a la aprobacin de la Asamblea, de acuerdo con los procedimientos y requisitos
establecidos en esta Ley.

Artculo 35. Los programas y sus modificaciones sern formulados con base en los resultados que
arroje el Sistema de Informacin y Evaluacin del Desarrollo Urbano, a fin de verificar su
congruencia con otros instrumentos de planeacin y determinar si los factores que determinaron la
aprobacin de un programa, tales como los econmicos, ambientales, sociales, de infraestructura
urbana o de riesgo en el Distrito Federal, persisten o han variado de tal manera que sea necesario
modificar los programas vigentes, o en su caso, formular unos nuevos.

Artculo 36. En todas aquellas etapas de formulacin de los Programas en que participe la
Secretara, participarn los Jefes Delegacionales en lo que corresponda a sus respectivas
demarcaciones delegacionales;

Artculo 37. Los programas contendrn por lo menos los siguientes requisitos:

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 13 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

I. Fundamento y motivos. Los motivos consistirn en las circunstancias ocurridas y las


prevalecientes que determinan la necesidad de aprobar un programa, o en su caso, de modificar
su contenido, y en general los criterios que servirn de base para la elaboracin del Programa;

II. Diagnstico Pronstico. El diagnstico deber elaborarse con base en el Atlas de Riesgo de la
Ciudad de Mxico y en las condiciones de la infraestructura urbana prevalecientes y, el pronstico
comprender una proyeccin del crecimiento poblacional y del desarrollo urbano;

III. La imagen objetivo;

IV. La estrategia general y particularizada de desarrollo urbano y del ordenamiento territorial;

V. El ordenamiento del territorio en el que se incluir la clasificacin del uso del suelo urbano, y
para el caso del suelo de conservacin, se estar a lo establecido en el Programa General de
Ordenamiento Ecolgico del Distrito Federal;

VI. Las acciones estratgicas y las autoridades corresponsables de llevarlas a cabo, as como los
instrumentos para su ejecucin; y

VII. La informacin grfica y estadstica que referir, en la forma ms explcita posible, la regulacin
aplicable para las diversas reas que refleje.

Artculo 38. La formulacin y aprobacin de los programas se sujetar al siguiente procedimiento:

I. La Secretara publicar en la Gaceta Oficial del Distrito Federal el aviso para informar el inicio de
la formulacin del programa;

II. La Secretara, en un plazo mximo de 180 das hbiles contados a partir de la publicacin del
aviso a que se refiere la fraccin anterior, formular un proyecto de programa, con el auxilio de
talleres de participacin ciudadana. Cuando se trate de formulacin y aprobacin de programas
relacionados con suelo de conservacin, la Secretara de Medio Ambiente deber pronunciarse
irrenunciablemente en un trmino no mayor a 90 das hbiles sobre el particular, fundando dicha
resolucin en el Programa General de Ordenamiento Ecolgico del Distrito Federal; dicha
resolucin tendr carcter definitivo y vinculatorio y en caso de negativa por parte de la Secretara
de Medio Ambiente, dicho asunto se tendr por concluido y ya no se turnar a la Asamblea
Legislativa del Distrito Federal para su anlisis.

III. La Secretara lo remitir, al Jefe Delegacional correspondiente para que haga observaciones;

IV. El Jefe Delegacional podr hacer observaciones al proyecto de programa, las cuales deber
notificar a la Secretara en un plazo mximo de 10 das hbiles contados a partir de la fecha de
recepcin del proyecto;

V. Si en el plazo a que se refiere la fraccin anterior el Jefe Delegacional no notifica a la Secretara


sus observaciones, se entender aceptado el proyecto de programa;

VI. Si el Jefe Delegacional notifica a la Secretara sus observaciones en el plazo establecido por
este artculo, la Secretara integrar las que estime pertinentes;

VII. En caso de que la Secretara desestime integrar observaciones del Jefe Delegacional, deber
notificarle, en un plazo mximo de 15 das hbiles contados a partir de la fecha de recepcin de las
observaciones, una resolucin fundada y motivada que especifique las razones por las que
desestima cada observacin;

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 14 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

VIII. Una vez aceptado el proyecto de programa por el Jefe Delegacional, o en su caso, notificada
la resolucin de desestimacin de observaciones, la Secretara publicar en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal y en un diario de mayor de circulacin, un aviso para informar el inicio de la
consulta pblica, su duracin, el nmero de audiencias que se llevarn a cabo, lugar y fecha de las
audiencias y los requisitos para participar en ellas;

IX. El aviso para informar el inicio de la consulta pblica deber publicarse en un plazo mximo de
10 das hbiles contados a partir de la conclusin del plazo para que el Jefe Delegacional notifique
a la Secretara sus observaciones al proyecto de programa, o en su caso, a partir de la fecha en
que la Secretara haya notificado al Jefe Delegacional la desestimacin de observaciones;

X. Las audiencias que conformen la consulta pblica sern presididas por la Secretara y en ellas
podrn participar las dems Dependencias, rganos y Entidades de la Administracin Pblica, el
rgano de representacin ciudadana que corresponda segn la ley de la materia y cualquier otro
ciudadano que solicite formalmente su participacin;

XI. Por cada consulta pblica la Secretara elaborar una memoria que deber contener, entre
otros apartados, uno de conclusiones;

XII. La Secretara integrar al proyecto de programa las conclusiones de la consulta pblica que
estime pertinentes, y en su caso, emitir una resolucin fundada y motivada que especifique las
razones por las que desestima cualquier conclusin de la consulta pblica;

XIII. Por cada proyecto de programa la Secretara integrar un expediente tcnico que deber
contener las constancias de todo lo actuado en el procedimiento, tales como la publicacin del
aviso de inicio de formulacin del programa, los oficios de remisin al Jefe Delegacional, las
observaciones del Jefe Delegacional y las constancias de su notificacin a la Secretara, la
constancia de conclusin del plazo para que el Jefe Delegacional notifique observaciones al
proyecto, la resolucin de desestimacin de observaciones y las constancias de su notificacin al
Jefe Delegacional, la publicacin del aviso de inicio de consulta pblica, la memoria de la consulta
pblica, y en su caso, la resolucin de desestimacin de conclusiones de la consulta pblica;

XIV. La Secretara tendr un plazo mximo de 30 das naturales contados a partir de la fecha de
conclusin de la consulta pblica, para integrar al proyecto de programa las conclusiones que
estime pertinentes as como el expediente tcnico respectivo;

XV. Concluido el plazo a que se refiere la fraccin anterior, la Secretara deber remitir al Jefe de
Gobierno el proyecto de programa con su respectivo expediente tcnico;

XVI. El Jefe de Gobierno, en un plazo no mayor a 20 das hbiles, presentar a consideracin de la


Asamblea el programa;

XVII. La Asamblea tendr un plazo mximo de 90 das hbiles de los periodos de sesiones
ordinarias, contados a partir de la fecha de recepcin del programa, para resolver, o en su caso,
notificar observaciones y devolver el programa con su expediente tcnico al Jefe de Gobierno;

XVIII. Si en el plazo a que se refiere la fraccin anterior, la Asamblea no resuelve o no notifica al


Jefe de Gobierno sus observaciones, se entender que el programa ha sido aprobado y el Jefe de
Gobierno proceder a promulgarlo y publicarlo en la Gaceta Oficial del Distrito Federal;

XIX. Si la Asamblea notifica al Jefe de Gobierno observaciones al programa en el plazo que


establece este artculo, el Jefe de Gobierno, a su vez, las har del conocimiento de la Secretara
para que practique las adecuaciones correspondientes;

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 15 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

XX. La Secretara practicar las adecuaciones al programa en un plazo mximo de 10 das hbiles,
al trmino del cual lo volver a remitir al Jefe de Gobierno para que, a su vez, lo presente
nuevamente a consideracin de la Asamblea;

XXI. La Asamblea tendr un plazo mximo de 45 das hbiles de los periodos de sesiones
ordinarias para resolver sobre la aprobacin del programa;

XXII. Si en el plazo a que se refiere la fraccin anterior, la Asamblea no resuelve sobre la


aprobacin del programa, se entender que ste ha sido aprobado y el Jefe de Gobierno
proceder a promulgarlo y publicarlo en la Gaceta Oficial del Distrito Federal;

XXIII. Si la Asamblea aprueba el programa, lo enviar al Jefe de Gobierno para su promulgacin y


publicacin en la Gaceta Oficial del Distrito Federal; y

XXIV. Una vez publicado el programa en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, la Secretara
proceder a inscribirlo en el Registro de Planes y Programas y a solicitar su inscripcin en el
Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio.

Artculo 39. La formulacin de modificaciones a los programas ser iniciada por la Secretara, de
oficio o a solicitud de parte.

A. La Secretara iniciar de oficio la formulacin de las modificaciones cuando stas versen sobre:

I. La delimitacin de reas de actuacin sealadas en el Programa General de Desarrollo Urbano;

II. Acciones estratgicas;

III. Instrumentos de ejecucin;

IV. Modificaciones por causa de fuerza mayor;

V. Errores, imprecisiones o incongruencias en la determinacin de la zonificacin en los


programas;

VI. Variaciones en el lmite del Distrito Federal con los municipios colindantes;

VII. Modificaciones a los lmites delegacionales; y

VIII. Resoluciones judiciales que hayan causado ejecutoria.

B. La Secretara iniciar la formulacin de modificaciones a solicitud de:

I. Los diputados de la Asamblea;

II. Un rgano de representacin ciudadana constituido de conformidad con la ley de la materia;

III. Una dependencia, rgano o entidad de la Administracin Pblica;

IV. Una dependencia o entidad de la Administracin Pblica Federal; y

V. Una persona distinta de las previstas en las fracciones anteriores.

Artculo 40.- La formulacin de modificaciones a los programas iniciada de oficio por la Secretara
o a solicitud de los diputados de la Asamblea; de un rgano de representacin ciudadana; de una
dependencia, rgano o entidad de la Administracin Pblica o de una dependencia o entidad de la
Administracin Pblica Federal, se sujetar al siguiente procedimiento:

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 16 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

I. La Secretara formular el proyecto de modificacin del programa;

II. Si media una solicitud de parte, con base en ella la Secretara deber formular el proyecto en un
plazo mximo de 20 das hbiles contados a partir de la fecha de recepcin de la solicitud. Cuando
se trate de modificaciones a los programas relacionados con suelo de conservacin, la Secretara
de Medio Ambiente deber pronunciarse irrenunciablemente en un trmino no mayor a 15 das
hbiles sobre la procedencia o no de la solicitud, fundando dicha resolucin en el Programa
General de Ordenamiento Ecolgico del Distrito Federal; dicha resolucin tendr carcter definitivo
y vinculatorio y en caso de negativa por parte de la Secretara de Medio Ambiente, dicho asunto se
tendr por concluido y ya no se turnar a la Asamblea Legislativa del Distrito Federal para su
anlisis.

III. Por cada proyecto de modificacin la Secretara integrar un expediente tcnico que deber
contener los antecedentes que determinan la necesidad de modificar el programa, y en su caso la
solicitud de parte, as como las constancias de todo lo que se acte en el procedimiento;

IV. Una vez formulado el proyecto de modificacin, la Secretara lo remitir con su expediente
tcnico, en un plazo mximo de 10 das hbiles, al Consejo para el Desarrollo Urbano Sustentable
del Distrito Federal para su dictamen;

V. El Consejo para el Desarrollo Urbano Sustentable del Distrito Federal deber emitir su dictamen
en un plazo mximo de 10 das hbiles contados a partir de la fecha en que reciba de la Secretara
el proyecto de modificacin;

VI. Si el Consejo para el Desarrollo Urbano Sustentable del Distrito Federal no emite su dictamen
en el plazo a que se refiere la fraccin anterior, se entender emitido en sentido positivo;

VII. La Secretara deber remitir al Jefe de Gobierno el proyecto de modificacin con su respectivo
expediente tcnico;

VIII. El Jefe de Gobierno presentar a consideracin de la Asamblea la modificacin con su


respectivo expediente tcnico;

IX. La Asamblea tendr un plazo mximo de 90 das hbiles de los periodos de sesiones ordinarias
contados a partir de la fecha de recepcin de la modificacin, para resolver, y en su caso, notificar
observaciones y devolver la modificacin con su expediente tcnico al Jefe de Gobierno;

X. Si en el plazo a que se refiere la fraccin anterior, la Asamblea no resuelve o no notifica al Jefe


de Gobierno sus observaciones, se entender que la modificacin ha sido aprobada y el Jefe de
Gobierno proceder a promulgarla y publicarla en la Gaceta Oficial del Distrito Federal;

XI. Si la Asamblea notifica al Jefe de Gobierno observaciones a la modificacin en el plazo que


establece este artculo, el Jefe de Gobierno, a su vez, las har del conocimiento de la Secretara
para que practique las adecuaciones correspondientes;

XII. La Secretara practicar las adecuaciones a la modificacin en un plazo mximo de 10 das


hbiles, al trmino del cual la volver a remitir al Jefe de Gobierno para que, a su vez, la presente
nuevamente a consideracin de la Asamblea;

XIII. La Asamblea tendr un plazo mximo de 45 das hbiles de los periodos de sesiones
ordinarias para resolver sobre la aprobacin de la modificacin;

XIV. Si en el plazo a que se refiere la fraccin anterior, la Asamblea no resuelve sobre la


aprobacin de la modificacin, se entender que sta ha sido aprobada y el Jefe de Gobierno
proceder a promulgarla y publicarla en la Gaceta Oficial del Distrito Federal;

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 17 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

XV. Si la Asamblea aprueba la modificacin, la enviar al Jefe de Gobierno para su promulgacin y


publicacin en la Gaceta Oficial del Distrito Federal; y

XVI. Una vez publicada la modificacin en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, la Secretara
proceder a inscribirla en el Registro de Planes y Programas y a solicitar su inscripcin en el
Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio.

Artculo 41.- La formulacin de modificaciones a los programas iniciada a solicitud de una persona
distinta de los diputados de la Asamblea; de un rgano de representacin ciudadana; de una
dependencia, rgano o entidad de la Administracin Pblica o de una dependencia o entidad de la
Administracin Pblica Federal, se sujetar al siguiente procedimiento:

I. El interesado deber presentar su solicitud ante la Secretara;

II. Cuando la solicitud se refiera al cambio de zonificacin de un predio especfico, el interesado


deber instalar en el inmueble que sea materia de su solicitud, un letrero visible y legible desde la
va pblica en el que se indique la zonificacin vigente y la solicitada; as como el nmero y la
fecha de ingreso de su solicitud y la mencin de que los vecinos tienen un plazo mximo de 15
das hbiles contados a partir de esa fecha para manifestar opiniones a la Secretara;

III. Concluido el plazo previsto en la fraccin anterior, la Secretara remitir la solicitud y las
opiniones de los vecinos al Comit Tcnico de Modificaciones a los Programas de Desarrollo
Urbano, para su dictamen;

IV. El Comit Tcnico de Modificaciones a los Programas de Desarrollo Urbano emitir su dictamen
en un plazo mximo de 10 das hbiles contados a partir de la fecha en que concluya el plazo para
que los vecinos manifiesten opiniones a la Secretara. Cuando la solicitud de modificacin a los
programas se refiera a suelo de conservacin, la Secretara de Medio Ambiente tendr voto
definitivo y vinculatorio, por lo que deber pronunciarse sobre el particular en un trmino no mayor
a 5 das hbiles sobre la procedencia o no de la solicitud, fundando dicha resolucin en el
Programa General de Ordenamiento Ecolgico del Distrito Federal, y en caso de negativa por parte
de la Secretara de Medio Ambiente, dicho asunto se tendr por concluido y ya no se turnar a la
Asamblea Legislativa del Distrito Federal para su anlisis.

V. Si el dictamen a que se refiere la fraccin anterior es favorable, la Secretara formular el


proyecto de modificacin;

VI. Si el Comit Tcnico de Modificaciones a los Programas de Desarrollo Urbano no emite su


dictamen en el plazo previsto por este artculo, se entender emitido en sentido positivo y la
Secretara proceder a formular el proyecto de modificacin;

VII. Por cada proyecto de modificacin, la Secretara integrar un expediente tcnico que deber
contener la solicitud de parte, las opiniones de los vecinos, el dictamen del Comit Tcnico de
Modificaciones a los Programas de Desarrollo Urbano en su caso, y las constancias de las dems
actuaciones en el procedimiento;

VIII. La Secretara deber remitir al Jefe de Gobierno el proyecto de modificacin con su respectivo
expediente tcnico, en un plazo mximo de 5 das hbiles contados a partir de la fecha en que el
Comit Tcnico de Modificaciones a los Programas de Desarrollo Urbano emita su dictamen
positivo, o en su caso, de la fecha en que concluya el plazo para emitir su dictamen sin haberlo
emitido;

IX. El Jefe de Gobierno presentar a consideracin de la Asamblea la modificacin con su


respectivo expediente tcnico, salvo que por acuerdo publicado en la Gaceta Oficial del Distrito
Federal delegue al titular de la Secretara la facultad para presentarla directamente;

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 18 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

X. La Comisin de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la Asamblea dictaminar la modificacin


presentada por el Jefe de Gobierno y someter su dictamen a la aprobacin del Pleno de la
Asamblea;

XI. El plazo mximo para que la Comisin de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la Asamblea
cumpla con la fraccin anterior, ser de 90 das hbiles contados a partir de la fecha en que reciba
la modificacin del programa;

XII. El Pleno de la Asamblea resolver sobre el dictamen de la Comisin de Desarrollo e


Infraestructura Urbana en un plazo mximo de 45 das hbiles de los periodos de sesiones
ordinarias contados a partir de la fecha en que se reciba el dictamen de la Comisin;

XIII. Si el Pleno de la Asamblea hace observaciones a la modificacin, la devolver al Jefe de


Gobierno con su respectivo expediente tcnico, en un plazo mximo de tres das hbiles de los
periodos de sesiones ordinarias contados a partir de la fecha en que se aprueben las
observaciones;

XIV. Si en el plazo a que se refiere la fraccin anterior, el Pleno de la Asamblea no notifica al Jefe
de Gobierno sus observaciones, se entender que la modificacin ha sido aprobada y el Jefe de
Gobierno proceder a promulgarla y publicarla en la Gaceta Oficial del Distrito Federal;

XV. Si en el plazo que establece este artculo, el Pleno de la Asamblea notifica al Jefe de Gobierno
sus observaciones a la modificacin, el Jefe de Gobierno, a su vez, las har del conocimiento de la
Secretara para que practique las adecuaciones correspondientes;

XVI. La Secretara practicar las adecuaciones a la modificacin en un plazo mximo de 10 das


hbiles, al trmino del cual la volver a remitir al Jefe de Gobierno para que, a su vez, la presente
nuevamente a consideracin de la Asamblea;

XVII. La Asamblea tendr un plazo mximo de 45 das hbiles para resolver sobre la aprobacin
de la modificacin;

XVIII. Si en el plazo a que se refiere la fraccin anterior, el Pleno de la Asamblea no resuelve sobre
la aprobacin de la modificacin, se entender que sta ha sido aprobada y el Jefe de Gobierno
proceder a promulgarla y publicarla en la Gaceta Oficial del Distrito Federal;

XIX. Si la Asamblea aprueba la modificacin, la enviar al Jefe de Gobierno para su promulgacin


y publicacin en la Gaceta Oficial del
Distrito Federal; y

XX. Una vez publicada la modificacin en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, la Secretara
proceder a inscribirla en el Registro de Planes y Programas y a solicitar su inscripcin en el
Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio.

El Comit Tcnico de Modificaciones a los Programas de Desarrollo Urbano estar integrado por
un representante de:

I. La Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, quien lo presidir;

II. La Secretara de Desarrollo Econmico;

III. La Secretara de Medio Ambiente, misma que tendr voto definitivo y vinculatorio cuando se
trate de modificaciones a los programas relacionados con suelo de conservacin, por lo que
deber pronunciarse de manera irrenunciable en un trmino no mayor a 30 das hbiles sobre la
procedencia o no de la solicitud, fundando dicha resolucin en lo dispuesto por el Programa

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 19 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

General de Ordenamiento Ecolgico del Distrito Federal y en caso de negativa por parte de la
Secretara de Medio Ambiente, dicho asunto se tendr por concluido y ya no se turnar a la
Asamblea Legislativa del Distrito Federal para su anlisis.

IV. La Secretara de Transporte y Vialidad;

V. La Consejera Jurdica y de Servicios Legales;

VI: La Secretara de Proteccin Civil;

VII: La Secretaria de Cultura;

VIII. El Sistema de Aguas de la Ciudad de Mxico;

IX. La Delegacin correspondiente;

X. La Comisin de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la Asamblea;

XI. El Coordinador de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del rgano de representacin


ciudadana que corresponda, de conformidad con la Ley de la materia, a la unidad territorial en
donde se ubique el predio que sea materia de la modificacin solicitada, y

XII. La Secretara de Gobierno, a travs de la Direccin General de Regularizacin Territorial,


participando con voz como instancia de coadyuvancia y asesora tcnica.

El Comit sesionar de manera ordinaria por lo menos una vez al mes, y de manera extraordinaria
las veces que sean necesarias para dictaminar en tiempo y forma las solicitudes que se presenten.

Artculo 42.- Las modificaciones de los programas para cambiar el uso del suelo urbano en
predios particulares, para destinarlos al comercio, servicios de bajo impacto urbano o a la micro y
pequea industria, se sujetarn al siguiente procedimiento:

I. El interesado deber presentar su solicitud ante la Secretara;

II. La solicitud deber referirse a cambios del uso del suelo para instalar:

a). Comercio, servicios, administracin y oficinas de bajo impacto urbano, en locales de hasta 250
m de superficie construida y, en inmuebles afectos al patrimonio cultural urbano de hasta 750 m,
previa opinin de la Direccin de Sitios Patrimoniales y Monumentos, de la Secretara. En ambos
casos, los usos de gasolineras, verificentros, rastros, frigorficos, mudanzas y paquetera, no
podrn autorizarse.

Se entender por uso de bajo impacto urbano, los establecimientos mercantiles y de servicio, que
no obstruyan la va pblica, no provoquen congestionamientos viales, no arrojen al drenaje
sustancias o desechos txicos, no utilicen materiales peligrosos, no emitan humos ni ruidos
perceptibles por los vecinos, cuenten con acceso directo a la va pblica y los procesos de
comercializacin que se desarrollen sean al menudeo.

b). Micro y pequea industria de bajo impacto urbano y anticontaminante, de hasta 1,000 m de
superficie del predio y 500 m cuadrados de superficie construida.

III. La Secretara deber emitir su resolucin y notificarla al solicitante dentro de un plazo que no
exceder de 20 das hbiles contados a partir de la recepcin de la solicitud.

El procedimiento a que se refiere este artculo no podr aplicarse en ningn caso en predios que
se ubiquen dentro de los polgonos de programas parciales que, en el acuerdo que les dio origen,

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 20 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

se haya incluido la no modificacin de los mismos, durante la vigencia de los programas parciales
en el suelo urbano.

La Secretara presentar cada seis meses a la Comisin de Desarrollo e Infraestructura Urbana de


la Asamblea, un informe de los cambios de uso de suelo que se hayan autorizado.

Artculo 43. Las personas fsicas o morales, pblicas o privadas, estn obligadas a la exacta
observancia de los programas y de las determinaciones que la Administracin Pblica dicte en
aplicacin de esta Ley.

Artculo 44. Los actos jurdicos relacionados con la transmisin de propiedad de inmuebles o con
su uso y aprovechamiento debern contener las clusulas correspondientes a su utilizacin, de
conformidad con los programas o determinaciones que a solicitud de los interesados dicte la
Administracin Pblica en aplicacin de esta Ley.

Artculo 45. Los usos del suelo que se establezcan en los programas o en las determinaciones
administrativas que se dicten en aplicacin de esta Ley, respetarn los derechos adquiridos por los
propietarios o poseedores de predios, o sus causahabientes, que de manera continua y legtima
hayan aprovechado esos usos, en su totalidad o en unidades identificables, en los supuestos que
se establezcan en el reglamento. Los derechos adquiridos prescribirn al trmino de un ao en que
se deje de ejercer el uso de que se trate.

Captulo Cuarto
De las reas de Gestin Estratgica

Artculo 46. Los instrumentos de planeacin denominados reas de Gestin Estratgica sern
formulados por el Jefe de Gobierno y aprobados por la Asamblea, mediante el siguiente
procedimiento:

I. El Comit Tcnico de las reas de Gestin Estratgica formular un proyecto con base en el
Sistema de Informacin y Evaluacin del Desarrollo Urbano, en un plazo mximo de 180 das
hbiles;

II. El proyecto contendr la delimitacin territorial del rea de Gestin Estratgica, el Plan Maestro,
las carteras de proyectos sectoriales y los mbitos de aplicacin territorial de cada uno de ellos;

III. Por cada proyecto, el Comit integrar un expediente tcnico que deber contener los
antecedentes que determinan la necesidad de crear el rea de Gestin Estratgica;

IV. Una vez formulado el proyecto, el Comit lo remitir con su expediente tcnico, en un plazo
mximo de 5 das hbiles, al Jefe de Gobierno;

V. El Jefe de Gobierno presentar a consideracin de la Asamblea el instrumento denominado


rea de Gestin Estratgica con su respectivo expediente tcnico;

VI. La Asamblea tendr un plazo mximo de 90 das hbiles de los periodos de sesiones ordinarias
contados a partir de la fecha de recepcin del instrumento para resolver, y en su caso, notificar
observaciones y devolver el instrumento al Jefe de Gobierno;

VII. Si en el plazo a que se refiere la fraccin anterior, la Asamblea no resuelve ni notifica al Jefe de
Gobierno sus observaciones, se entender que el rea de Gestin Estratgica ha sido aprobada y
el Jefe de Gobierno proceder a promulgarla y publicarla en la Gaceta Oficial del Distrito Federal;

VIII. Si la Asamblea notifica al Jefe de Gobierno observaciones al instrumento en el plazo que


establece este artculo, el Jefe de Gobierno, a su vez, las har del conocimiento del Comit para
que practique las adecuaciones correspondientes;

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 21 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

IX. El Comit har las adecuaciones al instrumento en un plazo mximo de 10 das hbiles, al
trmino del cual la volver a remitir al Jefe de Gobierno para que, a su vez, lo presente
nuevamente a consideracin de la Asamblea;

X. La Asamblea tendr un plazo mximo de 45 das hbiles de los periodos de sesiones ordinarias
para resolver sobre la aprobacin del rea de Gestin Estratgica;

XI. Si en el plazo a que se refiere la fraccin anterior, la Asamblea no resuelve sobre la aprobacin
del instrumento, se entender que ste ha sido aprobado y el Jefe de Gobierno proceder a
promulgarlo y publicarlo en la Gaceta Oficial del Distrito Federal;

XII. Si la Asamblea aprueba el instrumento, lo enviar al Jefe de Gobierno para su promulgacin y


publicacin en la Gaceta Oficial del Distrito Federal; y

XIII. Una vez publicada el rea de Gestin Estratgica en la Gaceta Oficial del Distrito Federal, la
Secretara proceder a inscribirla en el Registro de Planes y Programas y a solicitar su inscripcin
en el Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio.

El Comit Tcnico de las reas de Gestin Estratgica estar conformado por un representante
de:

I. La Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, quien lo presidir;

II. La Secretara de Desarrollo Econmico;

III. La Secretara de Medio Ambiente; misma que tendr voto definitivo y vinculatorio cuando se
trate de programas relacionados con suelo de conservacin, por lo que deber pronunciarse de
manera irrenunciable en un trmino no mayor a 30 das hbiles sobre la procedencia o no de la
solicitud, fundando dicha resolucin en lo dispuesto por el Programa General de Ordenamiento
Ecolgico del Distrito Federal y en caso de negativa por parte de la Secretara de Medio Ambiente,
dicho asunto se tendr por concluido y ya no se turnar a la Asamblea Legislativa del Distrito
Federal para su anlisis.

IV. La Secretara de Transporte y Vialidad;

V. La Consejera Jurdica y de Servicios Legales;

VI: La Secretara de Proteccin Civil;

VII: La Secretaria de Cultura;

VIII. El Sistema de Aguas de la Ciudad de Mxico;

XI. La Delegacin o Delegaciones correspondientes;

X. La Comisin de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la Asamblea;

XI. El Coordinador de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del rgano de representacin


ciudadana que, de conformidad con la Ley de la materia, corresponda a la unidad o unidades
territoriales en donde se ubique el rea de Gestin Estratgica de que se trate; y

XII. La representacin de dos expertos en el tema que pueden ser acadmicos, gremiales o
profesionales que corresponda a la unidad o unidades territoriales en donde se ubique el rea de
Gestin Estratgica de que se trate.

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 22 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

El Comit sesionar de manera ordinaria por lo menos una vez al mes, y de manera extraordinaria
las veces que sean necesarias para dictaminar en tiempo y forma las solicitudes que se presenten.
A las sesiones se podr invitar a representantes de la iniciativa privada relacionados con el asunto
a tratar.

Captulo Quinto
De las normas de ordenacin

Artculo 47. Las normas de ordenacin establecern las especificaciones para los usos y
aprovechamientos del suelo. La Secretara las expedir en los trminos que seale esta ley y su
reglamento.

Ttulo Cuarto
Del ordenamiento territorial
Captulo Primero
Disposiciones generales

Artculo 48. El ordenamiento territorial comprende el conjunto de disposiciones que tienen por
objeto establecer la relacin entre la zonificacin y los usos, destinos y reservas del suelo del
Distrito Federal, los asentamientos humanos, las actividades de los habitantes y las normas de
ordenacin. Comprende asimismo las disposiciones en materia de construcciones, de paisaje
urbano y de equipamiento urbano.

Artculo 49. Para coordinar las acciones en materia de reservas territoriales para el desarrollo
urbano y vivienda, la Administracin Pblica determinar la constitucin de reservas territoriales,
considerando preferentemente los terrenos urbanos sin construccin y los que sean adecuados
para utilizarse como receptores en acciones de reciclamiento.

Captulo Segundo
Del Suelo y de la Zonificacin

Artculo 50. Dentro de las reas de actuacin, podrn establecerse polgonos de actuacin,
ajustndose a los Programas y a las determinaciones de los rganos centrales de la
Administracin Pblica que resulten competentes conforme a esta Ley.

El reglamento establecer el nmero, objeto y denominacin de las reas de actuacin, entre las
cuales se encontrarn:

I. En suelo urbano:

a) reas con potencial de desarrollo;


b) reas con potencial de mejoramiento;
c) reas con potencial de reciclamiento;
d) reas de conservacin patrimonial; y
e) reas de integracin metropolitana;

II. En suelo de conservacin:

a) reas de rescate ecolgico;


b) reas de preservacin ecolgica;
c) reas de produccin rural y agroindustrial;
d) reas de transicin;
e) reas de conservacin patrimonial; y
f) Las determinadas en el Programa General de Ordenamiento Ecolgico del Distrito Federal

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 23 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

Artculo 51. Para la zonificacin del territorio del Distrito Federal se considerarn las siguientes
zonas y usos del suelo:

I. En suelo urbano: Habitacional; Comercial; De Servicios; Industrial; Espacio Abierto; reas


Verdes, y los dems que se establezcan en el reglamento.

II. En suelo de conservacin: Turstico; Recreacin; Forestal; Pisccola; Equipamiento rural,


Agrcola; Pecuaria; Agroindustrial, reas de valor ambiental, reas naturales protegidas y los
dems que establezca el reglamento;

III. En poblados rurales: Habitacional Rural de Baja Densidad; Habitacional Rural; Habitacional
Rural con Comercio y Servicios; Equipamiento Rural, y los dems que establezca el reglamento.

IV. Las combinaciones que surjan de los anteriores, las cuales debern estar clasificadas en los
Programas correspondientes.

Las caractersticas especficas de las diferentes zonas y usos del suelo, se establecern en el
reglamento y Programas correspondientes.

Las acciones sobre la zonificacin quedarn determinadas en los Programas correspondientes.

La zonificacin determinar los usos, destinos y reservas de suelo para las diversas zonas, as
como la especificacin de aquellos usos sujetos a dictamen de impacto urbano.

Los usos del suelo se clasificarn en el reglamento y se reproducirn a detalle en los Programas
respectivos.

Captulo Tercero
De las Construcciones y del Equipamiento Urbano

Artculo 52. Las disposiciones en materia de construcciones regularn el uso y ocupacin de la va


pblica, la nomenclatura y asignacin de nmero oficial, el alineamiento; las afectaciones y
restricciones de construccin, edificacin, modificacin, ampliacin, reparacin, uso, mantenimiento
y demolicin de construcciones; la explotacin de yacimientos ptreos; las responsabilidades de
los propietarios y poseedores de inmuebles, as como de los concesionarios y los directores
responsables de obra; el impacto urbano y la forma de garantizar daos y perjuicios a terceros.

Artculo 53. La regulacin del equipamiento urbano se referir al conjunto de inmuebles, as como
de las instalaciones, construcciones y mobiliario, utilizados para prestar a la poblacin los servicios
urbanos y desarrollar las actividades econmicas y sociales.

Captulo Cuarto
De la Validacin Tcnica de las Construcciones

Artculo 54. Los Directores Responsables de Obra y Corresponsables son las personas fsicas
registradas y autorizadas por la Secretara para formular, supervisar y ejecutar proyectos previstos
en esta Ley, sus reglamentos, los instrumentos de planeacin y dems normativa aplicable. Son
responsables de la observancia de las disposiciones establecidas en los ordenamientos antes
citados, en el acto en que otorgan la responsiva relativa al mbito de su intervencin profesional.

Los profesionales respectivos de los diferentes campos, debern identificar los diseos de su
autora con su nombre y firma.

Los Directores Responsables de Obra y Corresponsables, reconocern al autor o autores de los


diversos diseos involucrados en un proyecto determinado.

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 24 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

Los requisitos y procedimientos para obtener la calidad de Directores Responsables de Obra y


Corresponsables, se establecern en el reglamento.

La evaluacin, admisin y supervisin de los Directores Responsables de Obra y de los


Corresponsables quedar a cargo de la Comisin de Admisin de Directores Responsables de
Obra y Corresponsables, el cual funcionar de conformidad con el reglamento.

Captulo Quinto
De la Va Pblica y la Infraestructura Urbana

Artculo 55. Todo inmueble consignado como va pblica en un plano o registro oficial en
cualquiera de las unidades administrativas de la Administracin Pblica, en el Archivo General de
la Nacin o en otro archivo, museo, biblioteca o dependencias oficiales, se presumir, salvo prueba
en contrario, que es va pblica y pertenece al Distrito Federal.

Los inmuebles que aparezcan en un plano oficial o en una autorizacin de subdivisin,


relotificacin o conjunto aprobado por autoridad competente, destinados a va pblica, al uso
comn o a algn servicio pblico, se considerarn como bienes del dominio pblico del Distrito
Federal, para cuyo efecto la unidad administrativa correspondiente remitir copias del plano
aprobado al Registro de Planes y Programas, al Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio y
a la Tesorera del Distrito Federal, para que hagan los registros y las cancelaciones que
corresponda.

La va pblica y los dems bienes de uso comn o destinados a un servicio pblico, son bienes
que se rigen por la Ley del Rgimen Patrimonial y del Servicio Pblico. En materia de va pblica
sern aplicables, en lo conducente, esta Ley y los reglamentos correspondientes.

Artculo 56. La determinacin oficial de va pblica se realizar por la Secretara, de oficio o a


solicitud de interesados, en los planos de alineamiento, nmeros oficiales y derechos de va.
Dichos planos y sus modificaciones se inscribirn en el Registro de Planes y Programas y en el
Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio. Cuando la solicitud se refiera a va pblica o
derecho de va en suelo de conservacin, la Secretara considerar la opinin tcnica de la
Secretara del Medio Ambiente.

Quienes soliciten la determinacin oficial de va pblica o de derechos de va y obtengan


resolucin favorable, debern donar las superficies de terreno, ejecutar las obras o aportar los
recursos que determine la Secretara, de conformidad con las disposiciones del reglamento.

Artculo 57. La Secretara, en coordinacin con las autoridades competentes, determinar:

I. El proyecto de red de vas pblicas;

II. Los derechos de va;

III. Las limitaciones de uso de la va pblica;

IV. Las especificaciones para modificar definitiva o temporalmente la va pblica; y

V. La conveniencia y forma de penetracin al territorio del Distrito Federal, de vas de


comunicacin, oleoductos, gasoductos, acueductos, redes de energa elctrica y en general de
toda clase de redes de transportacin y distribucin.

Artculo 58. Los proyectos para la instalacin, construccin o modificacin de elementos de la


infraestructura y del equipamiento urbano, as como para cualquier instalacin area, sern
sometidos a la consideracin de la Secretara en coordinacin con las dependencias, rganos y
entidades de la Administracin Pblica competentes. Las dependencias, rganos y entidades

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 25 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

competentes, en su caso, formularn los presupuestos y ejecutarn las obras directamente o a


travs de terceros, de conformidad con esta Ley y con el reglamento.

Las solicitudes de particulares interesados en esas materias, debern sujetarse a los requisitos y
procedimientos que establezca la reglamentacin de esta Ley.

Artculo 59. Para la instalacin y uso de la infraestructura, su mantenimiento o el retiro de ductos y


conduccin de toda clase de fluidos en el Distrito Federal, se requerir autorizacin en los trminos
establecidos en el Reglamento y en los dems ordenamientos aplicables.

Artculo 60. Slo mediante convenio en el que, segn sea el caso, se fije el tiempo necesario, se
expresen las razones o finalidad de la medida, la oportunidad en que en su caso se har la
devolucin y el estado en el que los bienes deban ser devueltos, la autoridad podr ocupar parcial
o totalmente, en forma temporal, los predios o los bienes de propiedad particular necesarios para la
ejecucin de las obras o propsitos calificados de utilidad o de inters pblicos. Toda modalidad,
limitacin o restriccin del dominio, cuando la causa fundada sea la utilidad o el inters pblicos, se
transmitirn o resolvern con apego a las disposiciones constitucionales y legales aplicables.

Captulo Sexto
De la Fusin, Subdivisin y Relotificacin de Predios

Artculo 61. Las fusiones y las subdivisiones de predios urbanos, o la improcedencia de


realizarlas, as como las caractersticas, especificaciones y procedimientos para llevar a cabo las
que se autoricen, se regirn por las disposiciones del reglamento.

En caso de escrituracin de las fusiones y las subdivisiones de predios urbanos a partir de lotes
tipo con superficies iguales o mayores a 90 metros cuadrados debern de contar con la
autorizacin de la Comisin de Regulacin Especial. Posteriormente la Direccin General de
Regularizacin Territorial proceder a la escrituracin.

Artculo 62. Podr autorizarse la relotificacin cuando:

I. Se trate de mejoramiento urbano;

II. Lo soliciten quienes intervengan en un sistema o polgono de actuacin;

III. Se rectifiquen los linderos de dos o ms predios colindantes; y

IV. En cualquier otro caso que determine el Jefe de Gobierno.

El reglamento determinar los trminos de las fracciones I a III anteriores.

Artculo 63. Las construcciones que requieran dictamen de impacto urbano se sujetarn a las
disposiciones que establezca el reglamento.

Artculo 64. Quienes lleven a cabo construcciones que requieran dictamen de impacto urbano,
debern considerar acciones para la captacin de agua de lluvia y se sujetarn a las siguientes
disposiciones, as como a las que establezca el Reglamento de esta Ley:

I. Destinar la superficie de terreno para el equipamiento urbano y de servicios;

II. Sujetarse a las normas de ordenacin emitidas por la Secretara y/o contenidas en los
programas; y

III. Transmitir a ttulo gratuito al Distrito Federal, el dominio del porcentaje de la superficie total del
terreno, que seale el Reglamento de esta Ley.

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 26 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

Cuando el terreno que deba transmitir no sea de utilidad a juicio de la autoridad competente, quien
realice el aprovechamiento urbano de que se trate, asumir alguna de las siguientes obligaciones,
atendiendo a lo que disponga la Secretara:

a) Entregar una superficie de igual valor a aquel que debera transmitir, donde la autoridad le
indique;

b) Realizar obras de infraestructura o equipamiento urbano, por el mismo valor, donde la autoridad
le indique; y

c) Enterar a la Tesorera del Distrito Federal, el pago sustitutivo en efectivo, equivalente al valor
comercial del terreno que debera transmitir, considerando ste a valores finales.

La autoridad competente determinar la ubicacin de los terrenos que se le transmitan, mismos


que se destinarn a la reserva patrimonial para el desarrollo urbano del Distrito Federal.

Los avalos se solicitarn al rea competente.

Cuando se trate de licencia de subdivisin, previamente a su expedicin, el interesado deber


cumplir con lo sealado en este artculo; si se trata de construcciones que requieran de dictamen
de impacto urbano, previamente a la autorizacin de uso y ocupacin, el interesado deber cumplir
con lo sealado en este artculo.

Captulo Sptimo
Del Patrimonio Cultural Urbano

Artculo 65. En el ordenamiento territorial del Distrito Federal, la Secretara atender a la


conservacin, recuperacin y acrecentamiento del patrimonio cultural de la Ciudad de Mxico.
Forman parte del patrimonio cultural urbano los bienes inmuebles, elementos aislados tales como
esculturas, monumentos, bienes muebles por destino, mobiliario urbano, obras de infraestructura,
contenidos en los ordenamientos vigentes en materia de patrimonio por las instancias federales y
locales; as como los paisajes culturales, espacios pblicos tales como calles, parques urbanos,
plazas y jardines, entre otros; la traza, lotificacin, nomenclatura, imagen urbana; las reas de
conservacin patrimonial y todos aquellos elementos y espacios que, sin estar formalmente
catalogados, merezcan tutela en su conservacin y consolidacin y, en general, todo aquello que
corresponda a su acervo histrico o que resulte propio de sus constantes culturales y de sus
tradiciones.

Artculo 66. Los programas y la reglamentacin de esta Ley, establecern las medidas apropiadas
para la conservacin, recuperacin, y acrecentamiento del patrimonio cultural urbano, as como la
delimitacin de las reas de conservacin patrimonial, a que se refiere el artculo anterior, as como
las sanciones que aplicarn para aquellas obras que incumplan con lo establecido en estos
ordenamientos.

Artculo 67. La Secretara se encargar de publicar los catlogos de los elementos afectos al
patrimonio cultural urbano en los programas a travs de listados en los que se define la condicin
patrimonial que guardan los inmuebles relacionados. La actualizacin de los catlogos se reflejar
en el Sistema de Informacin Geogrfica del Registro de los Planes y Programas, as como en el
Sistema de Informacin y Evaluacin del Desarrollo Urbano. Ser labor de la Secretara la
elaboracin de polticas de fomento para la conservacin del patrimonio cultural urbano del Distrito
Federal para lo cual se coordinar con otras dependencias competentes para el otorgamiento de
estmulos fiscales, administrativos y normativos. Asimismo coadyuvar en la puesta en valor del
patrimonio cultural urbano a travs de la difusin de los valores culturales de dichos elementos.

Captulo Octavo

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 27 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

Del Ordenamiento del Paisaje Urbano

Artculo 68. Las disposiciones en materia de paisaje urbano regularn la integracin de los
inmuebles y sus fachadas al contexto; espacios pblicos; reas naturales; anuncios que estn en
la va pblica o que sean visibles desde ella; mobiliario urbano; patrimonio cultural urbano; y las
responsabilidades de quienes infrinjan valores de los elementos del paisaje urbano.

Artculo 69. La Secretara determinar de conformidad con lo establecido en esta ley, sus
reglamentos y otras disposiciones legales, las medidas aplicables a los elementos del paisaje
urbano. Son elementos del paisaje urbano, entre otros, los espacios abiertos, el equipamiento
urbano, la publicidad exterior, el subsuelo urbano, el mobiliario urbano, las instalaciones
provisionales en va pblica, as como el paisaje natural que los rodea.

Artculo 70. Corresponde a la Administracin Pblica preservar y vigilar que las percepciones
arquitectnicas, urbansticas y naturales propias del paisaje del Distrito Federal, no se vean
alteradas o impactadas negativamente por anuncios y publicidad exterior.

Artculo 71. La presente ley, los reglamentos correspondientes y otras disposiciones, contendrn
las disposiciones relativas a la proteccin y restauracin de la imagen urbana, as como las
medidas de seguridad y sanciones en caso de violaciones a la normatividad de la materia.

Artculo 72. El reglamento dispondr las normas necesarias para controlar la contaminacin visual
que se origine en fuentes fijas o mviles y alcanzar un equilibrio visual del paisaje urbano.

Artculo 73. La infraccin a las disposiciones en materia de contaminacin visual traer aparejada
la aplicacin de las medidas de seguridad y las sanciones administrativas establecidas en las
disposiciones aplicables.

Artculo 74. La fijacin, modificacin y eliminacin de publicidad exterior y anuncios visibles desde
la va pblica, as como la construccin, instalacin, modificacin, retiro y, en su caso, demolicin
de estructuras que sustenten anuncios o publicidad exterior, requieren de licencia o autorizacin
temporal de la autoridad competente, o bien de la presentacin de aviso, segn corresponda, de
conformidad con las disposiciones aplicables las cuales determinarn los requisitos y
procedimientos para su otorgamiento y los supuestos de revocabilidad.

Artculo 75. El propietario o poseedor del inmueble o predio que permita la construccin,
instalacin, colocacin o fijacin de anuncios o publicidad exterior, incluyendo su estructura, sin
contar con la licencia, autorizacin o aviso correspondiente, se har acreedor a las sanciones que
establece este ordenamiento y a las dems aplicables legalmente.

Ttulo Quinto
De la Ejecucin de los Instrumentos de Planeacin

Captulo Primero
De los Polgonos de Actuacin

Artculo 76. La ejecucin de los Programas estar a cargo de las autoridades competentes con
arreglo a la presente Ley y al Reglamento.

La ejecucin de los programas se podr llevar a cabo mediante la constitucin de polgonos de


actuacin. En los polgonos de actuacin, para la ejecucin de proyectos especficos, se podr
aplicar la relotificacin y, en su caso, relocalizar los usos y destinos del suelo dentro del mismo
polgono, conforme a lo dispuesto en el reglamento. Asimismo se podrn constituir servidumbres
legales sobre el inmueble, conforme a las disposiciones de derecho comn vigentes.

Los polgonos de actuacin se pueden constituir:

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 28 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

I. Por un predio o dos o ms predios colindantes, en cuyo caso ser necesario presentar una
manifestacin ante la Secretara, por parte del o los propietarios del o los inmuebles ubicados en el
mismo, as como por el perito en desarrollo urbano; y

II. Por dos o ms predios no colindantes, en cuyo caso debern ser autorizados por la Secretara,
por medio de un dictamen.

Captulo Segundo
De los Sistemas de Actuacin

Artculo 77. La Administracin Pblica promover y apoyar equitativamente la participacin social


y privada en los proyectos estratgicos urbanos; en proyectos de infraestructura, equipamiento y
prestacin de servicios pblicos, habitacionales, industriales, comerciales, recreativos y tursticos;
en el reciclamiento y rehabilitacin de vivienda, especialmente la de inters social y popular; en la
determinacin de espacios pblicos, del paisaje urbano, del patrimonio arqueolgico, histrico,
artstico y cultural; en la regeneracin y conservacin de los elementos naturales del Distrito
Federal; en la prevencin, control y atencin de riesgos, contingencias naturales y urbanas.

Asimismo, respetar y apoyar las diversas formas de organizacin, tradicionales y propias de las
comunidades, en los pueblos, barrios y colonias de la Ciudad, para que participen en el desarrollo
urbano bajo cualquier forma de asociacin prevista por la Ley.

Artculo 78. Para la aplicacin de los Programas, se podrn adoptar sistemas de actuacin social,
privada o por cooperacin en polgonos de actuacin, los que sern autorizados por la Secretara,
la que los coordinar y establecer las formas de cooperacin para la concertacin de acciones.
Los acuerdos por los que se aprueben los sistemas de actuacin, se inscribirn en el Registro de
Planes y Programas.

Los propietarios de los inmuebles ubicados en una rea de actuacin pueden solicitar a la
Secretara la constitucin de un polgono de actuacin y la aplicacin de los sistemas de actuacin
social, privada o por cooperacin, lo cual se acordar conforme a lo que determine el reglamento.
Cuando el polgono se determine por la Secretara, directamente, los particulares podrn proponer
el sistema de actuacin por cooperacin; en caso de que incumplan con las obligaciones que
asuman, la Administracin Pblica podr intervenir, mediante convenio, para la conclusin del
proyecto.

Cuando se lleven a cabo proyectos impulsados por el sector social en relotificaciones, conjuntos y
polgonos de actuacin, la Administracin Pblica brindar estmulos para que puedan realizarse
las obras de infraestructura y equipamiento urbano, as como prestarse los servicios pblicos que
se requieran.

Artculo 79. Para la ejecucin de los programas por los sistemas de actuacin social, privada o de
cooperacin, los propietarios o poseedores a ttulo de dueo de los predios, ubicados en un rea
de actuacin, podrn asociarse entre s, o con la Administracin Pblica, incluso cuando los
terrenos sean de un solo propietario, a travs de la Secretara, mediante cualquiera de las figuras
que establezca la legislacin, civil o mercantil, vigente en el Distrito Federal.

Artculo 80. La transmisin a la Administracin Pblica de los terrenos destinados a equipamiento


o infraestructura urbana ser en pleno dominio y libre de gravmenes; las obras o instalaciones
que se deban ejecutar sern a costa de los propietarios.

Artculo 81. Para la ejecucin de acciones mediante el sistema de actuacin por cooperacin, en
que los propietarios, los poseedores a ttulo de dueo y la Administracin Pblica participen
conjuntamente, se podr optar por las modalidades que establezca el reglamento.

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 29 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

Captulo Tercero
De la Transferencia de Potencialidad

Artculo 82. El Sistema de Transferencia de Potencialidades de Desarrollo Urbano, es un


instrumento de planeacin y ordenamiento del desarrollo urbano, cuyo objeto es lograr el mximo
aprovechamiento de los bienes y servicios que ofrece la Ciudad, para generar recursos que sean
destinados al mejoramiento, rescate y proteccin del patrimonio cultural urbano, principalmente del
Centro Histrico, as como de reas de actuacin en suelo de conservacin.

El Sistema ser aplicable en todo el territorio del Distrito Federal, de acuerdo a las disposiciones de
todos los Programas de Desarrollo Urbano.

En el caso del suelo urbano, se podrn transferir los derechos excedentes en intensidad de
construccin permisible, no edificados, de un predio a otro, conforme al procedimiento y a las
modalidades que establece el reglamento.

En el caso del suelo de conservacin, se estar a lo que determine la Secretara, previa opinin de
la Secretara del Medio Ambiente.

Artculo 83. Los recursos que se obtengan de la aplicacin del Sistema, se aplicarn a la
rehabilitacin, mejoramiento y conservacin del patrimonio cultural urbano y del suelo de
conservacin, pudindose aplicar un porcentaje para el fomento del desarrollo urbano de la
Ciudad, especialmente del espacio pblico en los trminos que seale el reglamento.

Artculo 84. Las reas emisoras y receptoras de transferencia, se definirn en los programas. Las
reas de conservacin patrimonial, podrn ser emisoras y receptoras de potencialidad, debiendo
sujetarse a los lineamientos que el reglamento y los programas indiquen y, los recursos que se
obtengan sern destinados a la rehabilitacin, mejoramiento y conservacin de esos mismos
territorios.

Las reas de actuacin en el Suelo de Conservacin, sern exclusivamente reas emisoras de


potencialidad de desarrollo.

Artculo 85. Quienes adquieran las potencialidades de desarrollo autorizadas, podrn incrementar
la intensidad de construccin de sus predios o inmuebles, en funcin de los derechos obtenidos
por la transferencia.

La Secretara autorizar y supervisar dichas operaciones, mediante una resolucin en la que


establezca los coeficientes de utilizacin y ocupacin del suelo, as como la intensidad de
construccin correspondiente, altura mxima y dems normas urbanas aplicables al predio o
inmueble receptor. Las operaciones de transferencia autorizadas, se inscribirn en el Registro de
los Planes y Programas de Desarrollo Urbano y en el Registro Pblico de la Propiedad y del
Comercio.

Las operaciones de transferencias que celebren los particulares slo podrn realizarse de acuerdo
a las disposiciones de esta Ley, el reglamento y los programas vigentes.

Captulo Cuarto
De los Estmulos a la Ejecucin de los Instrumentos de Planeacin

Artculo 86. La Secretara promover, conjuntamente con la Secretara de Finanzas, el


otorgamiento de estmulos fiscales para el cumplimiento de los instrumentos de la planeacin del
desarrollo urbano, especialmente tratndose de pobladores de bajos ingresos y para quienes se
ajusten a acciones determinadas como prioritarias. Los estmulos fiscales se sujetarn a las
disposiciones del Cdigo Fiscal del Distrito Federal y al Presupuesto de Egresos del Distrito
Federal.

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 30 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

La Secretara, adems de los estmulos previstos en el prrafo anterior, podr promover por s o
con otras instancias otro tipo de estmulos para el cumplimiento de los instrumentos de planeacin
del desarrollo urbano.

Ttulo Sexto
De los Actos Administrativos en Materia de Desarrollo Urbano
Captulo nico

Artculo 87. La Secretara y las Delegaciones, en la esfera de su competencia, expedirn las


constancias, certificados, permisos, dictmenes licencias, autorizaciones, registros de
manifestaciones que se requieran en relacin con las siguientes materias, conforme a las
previsiones que sobre requisitos y procedimientos establezca el reglamento:

I. Alineamiento y nmero oficial;

II. Zonificacin;

III. Polgono de actuacin;

IV. Transferencia de potencialidad;

V. Impacto Urbano;

VI. Construccin;

VII. Fusin;

VIII. Subdivisin;

IX. Relotificacin;

X. Explotacin de minas, canteras y yacimientos ptreos para la obtencin de materiales para la


construccin;

XI. Anuncios, en todas sus modalidades; y

XII. Mobiliario urbano

Artculo 88. Los actos sealados en el artculo anterior que emitan las autoridades del Distrito
Federal, sern inscritos en el Registro de Planes y Programas.

Artculo 89. Las constancias, certificados, permisos, licencias, autorizaciones, registros de


manifestaciones, dictmenes y dems actos administrativos que hubieran sido celebrados por
error, dolo o mala fe, sern declarados nulos por la Administracin Pblica. Tambin los revocar
de oficio cuando no cumplan con las disposiciones legales aplicables o sobrevengan cuestiones de
inters pblico. En su caso, promover el procedimiento de lesividad ante el Tribunal de lo
Contencioso Administrativo del Distrito Federal, en los trminos de la Ley de Procedimiento
Administrativo del Distrito Federal, independientemente de las responsabilidades administrativas o
penales que resulten.

Artculo 90. Las constancias, certificados, permisos, dictmenes, licencias, autorizaciones,


registros de manifestaciones y dems actos administrativos relativos a los instrumentos de
planeacin del desarrollo urbano, as como su protocolizacin ante fedatario pblico, debern
coadyuvar al desarrollo urbano.

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 31 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

Cuando las autoridades tengan conocimiento de documentos que presuman apcrifos harn la
denuncia correspondiente, ante la autoridad competente, por los ilcitos que resulten. Los
documentos apcrifos no producirn efecto jurdico alguno. Las autoridades competentes
implementarn los mecanismos de informacin para consulta del pblico respecto de los actos que
emitan.

Artculo 91. En los actos administrativos contemplados en este captulo que guarden, en su caso,
relacin con los Institutos Nacionales de Antropologa e Historia y de Bellas Artes y Literatura, se
observarn las normas que prevean concurrencia en el mbito de sus competencias.

Artculo 92. El Registro de Planes y Programas expedir los certificados nicos de zonificacin de
uso del suelo; Certificados nicos de Zonificacin de Uso del Suelo Digitales, y en su caso, los de
acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos.

Se entender por Certificado nico de Zonificacin de Uso del Suelo Digital el documento pblico
en el que se hacen constar las disposiciones especficas que para un predio o inmueble
determinado establecen los instrumentos de planeacin del desarrollo urbano.

Se entender por Certificado de Acreditacin de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos, el
documento pblico que tiene por objeto reconocer los derechos de uso del suelo y superficie que
por el aprovechamiento legtimo y continuo tienen los propietarios, poseedores o causahabientes
de un bien inmueble, en su totalidad o en unidades identificables de ste, con anterioridad a la
entrada en vigor del Programa que los prohibi.

El contenido de los Certificados a que se refiere el presente artculo, lo establecer el reglamento.

Artculo 93. El reglamento establecer los casos en que se deba llevar a cabo un dictamen de
impacto urbano o ambiental antes de la iniciacin de una obra, instalacin o aprovechamiento
urbano, pblico o privado. En esos casos, los solicitantes y los peritos autorizados debern
presentar el estudio de impacto urbano o ambiental previamente a la solicitud de las licencias,
autorizaciones o manifestaciones de construccin ante la Secretara, a efecto de que sta
dictamine el estudio y determine las medidas de integracin urbana correspondientes. Los
dictmenes de impacto urbano se publicarn, con cargo al interesado, en un diario de los de mayor
circulacin en el
Distrito Federal. La Secretara podr revisar en cualquier momento el contenido de los dictmenes
para verificar que cumpla con los requisitos previstos en las disposiciones legales
correspondientes.

Las medidas de integracin urbana contenidas en el dictamen de impacto urbano debern ser
ejecutadas previamente al aviso de terminacin de obra. El visto bueno de uso y ocupacin lo
otorgar la Delegacin en el momento en que la Secretara verifique por s o por las dependencias
correspondientes que dichas medidas han sido cumplidas.

En los casos de aquellas obras y actividades donde, adems del dictamen de impacto urbano se
requiera el de impacto ambiental, se estar a lo dispuesto en la presente Ley, a la Ley del Medio
Ambiente del Distrito Federal y a los reglamentos correspondientes.

Artculo 94. Para la construccin, ampliacin, reparacin o modificacin de una obra, sea que
requiera o no de dictamen de impacto urbano, el interesado deber efectuar el pago de
aprovechamientos y derechos correspondientes en los trminos que seale el Cdigo Fiscal del
Distrito Federal.

Ttulo Sptimo
De las Medidas de Seguridad y de las Sanciones
Captulo Primero
De las Medidas de Seguridad

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 32 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

Artculo 95. Son medidas de seguridad:

I. La suspensin de trabajos y servicios;

II. La clausura temporal o definitiva, total o parcial de las instalaciones, las construcciones y las
obras;

III. La desocupacin o desalojo de inmuebles;

IV. El retiro de anuncios e instalaciones;

V. La prohibicin de actos de utilizacin; y

VI. La demolicin de construcciones.

VII. La Secretara y las Delegaciones podrn ordenar al Registro Pblico de la Propiedad y de


Comercio del Distrito Federal, la custodia del folio real del predio de manera fundada y motivada,
cuando se trate de un procedimiento administrativo de revocacin, relacionado con desarrollo
urbano, construcciones, inmuebles u ordenamiento territorial, para evitar la inscripcin de actos
que impidan la ejecucin de la resolucin del fondo del asunto.

Las medidas de seguridad sern ordenadas por las autoridades competentes del Distrito Federal
en caso de riesgo. El reglamento establecer las disposiciones aplicables a los inmuebles afectos
al patrimonio cultural urbano que se encuentren en situacin de riesgo.

Las medidas de seguridad son de inmediata ejecucin, tienen carcter preventivo y se aplicarn
sin perjuicio de las sanciones que en su caso correspondan por las infracciones cometidas. La
aplicacin de estas medidas se sujetar a lo dispuesto en la Ley de Proteccin Civil y la Ley de
Procedimiento Administrativo, ambas del Distrito Federal.

Tambin podrn ordenar la custodia del folio real del predio, relacionado con desarrollo urbano,
construcciones, inmuebles u ordenamiento territorial, para evitar la inscripcin de actos que
impidan la ejecucin de la resolucin del fondo del asunto.

Captulo Segundo
De las Sanciones

Artculo 96. La contravencin a la presente Ley y dems ordenamientos en la materia, se


considera una infraccin e implica la aplicacin de sanciones administrativas, independientemente
de las de carcter penal, as como las de carcter civil de indemnizar a los afectados cuando
proceda. Sern sancionados por la autoridad administrativa competente con una o ms de las
siguientes medidas:

I. Rescisin de convenios;

II. Suspensin de los trabajos;

III. Clausura parcial o total de obra;

IV. Demolicin o retiro parcial o total;

V. Prdida de los estmulos otorgados;

VI. La intervencin administrativa a las empresas;

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 33 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

VII. Revocacin del registro de las manifestaciones y de las licencias o permisos otorgados;

VIII. Multas que se prevean en los reglamentos correspondientes;

IX. Arresto administrativo hasta por treinta y seis horas, conmutable por multa. En el caso de
falsedad de manifestacin de construccin, ser inconmutable el arresto;

X. Cancelacin del registro de perito en desarrollo urbano o del director responsable de la obra o
corresponsable; y

XI. El retiro de los anuncios y sus estructuras.

La imposicin de las sanciones previstas en este artculo, no exime al infractor de la


responsabilidad civil o penal en que pueda incurrir.
Corresponde a las autoridades competentes del Distrito Federal, ejecutar e imponer las sanciones
previstas en esta Ley.

La sancin correspondiente al retiro del anuncio y sus estructuras, deber efectuarse por el titular
de la licencia o permiso y/o el propietario o poseedor del predio, en un trmino que no exceda las
24 horas siguientes a partir de la notificacin que al efecto se realice; en caso contrario el retiro
ser efectuado por la autoridad con cargo al particular, cuyo costo tendr el carcter de crdito
fiscal.

Artculo 97. La aplicacin de las sanciones a que se refiere el artculo anterior, se llevar a cabo
previo procedimiento administrativo de conformidad con lo dispuesto en la ley de la materia.

Artculo 98. Las sanciones de carcter administrativo previstas para los Directores Responsables
de Obra, Corresponsables y Peritos consistirn, segn la gravedad de la falta, en:

I. Amonestacin por escrito;

II. Multa;

III. Suspensin temporal del registro y

IV. Cancelacin del registro.

La imposicin de las sanciones previstas en este artculo, no exime al infractor de la


responsabilidad civil o penal en que pueda incurrir.

Artculo 99. Se sancionar con multa:

I. Del 5% al 10% del valor comercial de las obras e instalaciones, cuando stas se ejecuten sin
licencia o con una licencia cuyo contenido sea violatorio de los programas o determinaciones
administrativas vigentes o cualquier otro instrumento administrativo apcrifo. En estos casos se
aplicar la sancin al propietario o poseedor del inmueble, promotor de la obra y al director
responsable de obra;

II. En las fusiones, subdivisiones, relotificaciones y conjuntos ilegales, del 5% al 10% del valor
comercial del terreno, En estos casos se aplicar la sancin al propietario o poseedor del inmueble;

III. A quienes no respeten las normas referentes al desarrollo urbano para las personas con
discapacidad se les aplicarn las siguientes multas: De 20 a 40 veces la Unidad de Cuenta de la
Ciudad de Mxico:

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 34 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

a) A quien obstaculice la circulacin peatonal o las rampas ubicadas en las esquinas, para su uso
por las personas con discapacidad; y

b) A quien ocupe las zonas de estacionamiento reservadas para su uso por las personas con
discapacidad.
Del 3% al 6% del valor comercial:

a) Del equipo dedicado a la prestacin de servicios pblicos urbanos a quien no respete las
normas previstas en este artculo;

b) De las obras de infraestructura o equipamiento urbano, a quienes las realicen sin respetar
dichas normas; y

c) De las obras de las construcciones o instalaciones, a quienes las realicen sin respetar dichas
normas.

IV. Cuando de la contabilidad del infractor se desprenda que el beneficio que resulte de una
infraccin sea superior a la sancin que corresponda, sta podr incrementarse hasta el monto del
beneficio obtenido. La Secretara podr solicitar la intervencin de los rganos competentes para
determinar dicha utilidad.

Artculo 100. En el reglamento se determinarn las dems conductas que constituyan infracciones
a la presente Ley y se establecern las sanciones que correspondan a cada una de ellas.

Artculo 101. Sern solidariamente responsables las personas fsicas o morales que se obliguen
conjuntamente con el obligado principal, a responder por el cumplimiento de una obligacin en los
trminos previstos en esta Ley o en su reglamentacin, respecto de un proyecto de construccin, o
de la colocacin, instalacin, modificacin y/o retiro de cualquier elemento mueble o inmueble que
altere o modifique el paisaje urbano.

Los responsables solidarios estarn obligados al pago de gastos y multas por las infracciones
cometidas a la presente ley y sus reglamentos y dems disposiciones aplicables, que determine la
autoridad competente.

Artculo 102. Sern solidariamente responsables del pago de los gastos causados por el retiro o la
demolicin de los anuncios que dicte la autoridad, quienes hayan intervenido en la autorizacin o
contratacin para la colocacin del anuncio. Se presume, salvo prueba en contrario, que han
intervenido en la autorizacin o contratacin para la colocacin de los anuncios:

I. El propietario del anuncio y su estructura;

II. El propietario o poseedor del inmueble en que se ubique el anuncio; y

III. El productor o prestador de los bienes o servicios que se anuncien.

Las lonas, mantas y materiales similares, adosados a los inmuebles, sern considerados bienes
abandonados y la autoridad administrativa podr retirarlos directamente.

Artculo 103. Proceder la ejecucin forzosa en caso de que se hubiera agotado el procedimiento
administrativo y el obligado no hubiera acatado lo ordenado por la autoridad competente.

Artculo 104. Las sanciones que resulten por la violacin a la presente Ley, sern aplicadas por la
autoridad competente tomando en cuenta:

I. La gravedad de la infraccin;

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 35 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

II. Las condiciones econmicas del infractor; y

III. La reincidencia.

Ttulo Octavo
De los Medios de Impugnacin
Capitulo nico

Artculo 105. En contra de las resoluciones que dicten o ejecuten las autoridades de la
Administracin Pblica, en aplicacin de esta Ley, sus reglamentos o de los instrumentos de
planeacin, los afectados podrn interponer el recurso de inconformidad previsto en la Ley de
Procedimiento Administrativo del Distrito Federal o intentar el juicio de nulidad ante el Tribunal de lo
Contencioso Administrativo del Distrito Federal.

Artculo 106. Las personas fsicas o morales o los rganos de representacin ciudadana, que se
consideren afectados por construcciones, cambios de uso del suelo o cambios del destino del
suelo u otros aprovechamientos de inmuebles que contravengan lo establecido en esta Ley, en su
Reglamento, en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y en los Programas,
podrn ejercer accin pblica ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Distrito Federal.

Para dar trmite a la accin pblica, bastar que se presente por escrito y que se indiquen los
hechos, las presuntas infracciones cometidas, los datos de la autoridad o autoridades
presuntamente infractoras, el nombre y domicilio del actor, as como los medios de prueba con que
cuenten.

Ttulo Noveno
De los delitos contra la Regulacin Urbana
Capitulo nico

Artculo 107. Comete el delito en contra de la regulacin urbana, quien ejecute, prepare, instale o
modifique un anuncio autosoportado en azotea, adosado, tapial o valla sin contar con la licencia
que exija la ley de la materia.

Se entiende que prepara la instalacin el propietario, poseedor o administrador del inmueble o


quien celebre convenio con persona fsica o moral cuya actividad preponderante constituya la
colocacin y venta de espacios publicitarios, para la colocacin o modificacin de un anuncio, sin
contar con los permisos necesarios para ello.

Se entiende que ejecuta, instala o modifica, la persona fsica o moral cuya actividad preponderante
constituya la colocacin y venta de espacios publicitarios, y coloque o introduzca el anuncio,
equipo o materiales necesarios para su instalacin en la va pblica o al interior del inmueble
donde se pretenda colocar.

Los delitos contra la regulacin urbana, sern perseguibles slo por querella que formule la
Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, asimismo, la reparacin del dao ser a favor del
Gobierno del Distrito Federal, y consistir en el pago del costo correspondiente por desmontar o
retirar el anuncio instalado ilegalmente, segn lo resuelva el juez competente. Al pago de la
reparacin del dao proceder el perdn de la Secretara.

Artculo 108. A quien ejecute, instale o modifique un anuncio sin contar con las licencias y
permisos necesarios para ello conforme lo exija la ley de la materia, se le impondrn de uno a
cinco aos de prisin, y de 500 a 4000 das multa.

Artculo 109. A quien tenga la propiedad, posesin, administracin, uso o disfrute de un bien
inmueble y lleve a cabo, o permita a un tercero, la instalacin de un anuncio autosoportado, en
azotea, adosado, tapial o valla sin que se cuente con las licencias o permisos correspondientes

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 36 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

que exija la ley de la materia, se le impondr de tres meses a un ao de prisin, o de 50 a 1000


das multa, segn lo determine el juez competente. Las penas establecidas en este artculo podrn
ser sustituidas por trabajo a favor de la comunidad en trminos del artculo 36 del Cdigo Penal
para el Distrito Federal.

Asimismo, a quien tenga la propiedad, posesin, administracin, disposicin, uso o disfrute de una
gra o vehculo que se utilice, por s o por interpsita persona, para la instalacin de un anuncio
autosoportado en azotea, adosado, tapial o valla, y cuya instalacin o modificacin no se encuentre
respaldada con las licencias y permisos correspondientes conforme lo exija la ley de la materia; se
le impondrn las mismas penas establecidas en el prrafo anterior, adems de las multas
administrativas de trnsito respectivas, al vehculo si fuere el caso.

Artculo 110. Se le impondrn de tres meses a cinco aos de prisin y de 500 a 2000 das multa, a
quien para instalar, modificar o ampliar la exposicin visual de un anuncio, pode, desmoche o tale
uno o ms arboles sin autorizacin, permiso o licencia de la autoridad competente para otorgarla.

Las penas previstas en este articulo se duplicaran cuando una o ms de las conductas descritas en
el prrafo anterior se desarrolle en una rea natural protegida o rea de valor ambiental, de
conformidad con las disposiciones jurdicas aplicables.

Cuando una o ms de las conductas descritas en el presente artculo resulte cometida bajo el
amparo o a beneficio de una persona moral, a esta se le impondr la consecuencia jurdica
accesoria consistente en la prohibicin de realizar determinados negocios u operaciones hasta por
cinco aos, independientemente de la responsabilidad en que hubieren incurrido las personas
fsicas por el delito cometido.

TRANSITORIOS

PRIMERO. La presente Ley entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en la Gaceta Oficial


del Distrito Federal.

SEGUNDO. Se abroga la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal, publicada en la Gaceta
Oficial del Distrito Federal el 29 de enero de 1996, as como todas las dems disposiciones legales
que se opongan o contravengan a la presente Ley.

TERCERO. Las disposiciones reglamentarias de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal
publicada el 29 de enero de 1996, continuarn en vigor, en lo que no contradigan a las
disposiciones de esta Ley, hasta en tanto no se expidan otras nuevas.

CUARTO. Los Programas Delegacionales y Parciales de Desarrollo Urbano, Recursos


Administrativos y las Acciones Pblicas que se encuentren en trmite a la entrada en vigor de esta
Ley, se resolvern hasta su total solucin en trminos de la ley anterior.

QUINTO. Los Programas de Desarrollo Urbano expedidos con anterioridad a la vigencia de esta
Ley, continuarn en vigor.

SEXTO. Con el propsito de fomentar y consolidar, la actividad econmica de la Ciudad, la


Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda en coordinacin con las Delegaciones emitir, dentro
de un plazo de 90 das posteriores a la entrada en vigor de la presente, un programa de
regularizacin del uso del suelo de establecimientos mercantiles de hasta 100 metros cuadrados
de superficie construida, cuyos giros sean abasto y almacenamiento, venta de productos bsicos y
de especialidades, administracin y asistencia social, y sean de bajo impacto urbano de
conformidad con lo establecido en el artculo 42 de esta Ley, para que cuenten con el certificado
del uso del suelo correspondiente y previo pago, por nica ocasin, de un derecho por
regularizacin equivalente a cinco das de salario mnimo.

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 37 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

La Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda, la Secretaria de Desarrollo Econmico y las


Delegaciones debern instrumentar una campaa de difusin de dicho Programa.

Este programa de regularizacin en materia del uso del suelo, estar vigente durante dos aos a
partir de su publicacin en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.

La Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, deber informar semestralmente a la Asamblea


Legislativa del Distrito Federal, de los avances y el resultado final de la instrumentacin de este
Programa.

SPTIMO. Los Programas de Desarrollo Urbano debern integrar la zonificacin que establece el
Programa General de Ordenamiento Ecolgico para el suelo de conservacin y para las reas de
valor ambiental que se ubiquen en el suelo urbano.

Recinto de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, a los veintisiete das del mes de abril
del ao dos mil diez.- POR LA MESA DIRECTIVA.- DIP. JULIO CSAR MORENO RIVERA,
PRESIDENTE.- DIP. KAREN QUIROGA ANGUIANO, SECRETARIA.- DIP. RAFAEL CALDERN
JIMNEZ, SECRETARIO.- (Firmas)

En cumplimiento de lo dispuesto por los artculos 122, apartado C, Base Segunda, fraccin II,
inciso b), de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; 48, 49 y 67, fraccin II, del
Estatuto de Gobierno del Distrito Federal, para su debida publicacin y observancia, expido el
presente Decreto Promulgatorio en la Residencia Oficial del Jefe de Gobierno del Distrito Federal,
en la Ciudad de Mxico, a los 29 das del mes de junio del ao dos mil diez.- EL JEFE DE
GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, MARCELO LUIS EBRARD CASAUBON.- FIRMA.- EL
SECRETARIO DE GOBIERNO, JOS NGEL VILA PREZ.- FIRMA.- LA SECRETARIA DEL
MEDIO AMBIENTE, MARTHA DELGADO PERALTA.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, FELIPE LEAL FERNANDEZ.- FIRMA.

TRANSITORIOS DECRETO POR EL QUE SE REFORMA EL ARTCULO SEXTO TRANSITORIO


DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL, PUBLICADO EN LA
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 15 DE JULIO DE 2010, PUBLICADO EN LA
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 6 DE SEPTIEMBRE DE 2013.

PRIMERO.- Trnese el presente decreto al Jefe de Gobierno del Distrito Federal, para su
promulgacin y debido cumplimiento.

SEGUNDO.- El presente Decreto entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en la Gaceta


Oficial del Distrito Federal.

TERCERO.- Publquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.

TRANSITORIOS DEL DECRETO POR EL QUE SE ADICIONAN Y REFORMAN DIVERSAS


DISPOSICIONES DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL,
PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 6 DE SEPTIEMBRE DE
2013.

PRIMERO. Trnese el presente Decreto al Jefe de Gobierno para efectos de su promulgacin y


debido cumplimiento.

SEGUNDO. El presente Decreto entrara en vigor al da siguiente de su publicacin en la Gaceta


Oficial del Distrito Federal.

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 38 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

TERCERO. Los trmites ingresados y en proceso de modificacin se sujetaran al procedimiento


vigente al momento de inicio del trmite administrativo.

DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN DIVERSAS DISPOSICIONES DE LA LEY REGISTRAL


PARA EL DISTRITO FEDERAL, DE LA LEY ORGNICA DEL TRIBUNAL DE LO
CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO DEL DISTRITO FEDERAL, DE LA LEY DEL INSTITUTO DE
VERIFICACIN ADMINISTRATIVA DEL DISTRITO FEDERAL, DE LA LEY DE DESARROLLO
URBANO DEL DISTRITO FEDERAL Y DE LA LEY ORGNICA DE LA PROCURADURA
AMBIENTAL Y DEL ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL DISTRITO FEDERAL, PUBLICADO
EN LA GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 10 DE ENERO DE 2014.

ARTCULO PRIMERO. Publquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.

ARTCULO SEGUNDO. El presente Decreto entrar en vigor al da siguiente de su publicacin.

TRANSITORIOS DEL DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN DIVERSOS ARTCULOS DE


CDIGOS Y LEYES LOCALES, QUE DETERMINAN SANCIONES Y MULTAS
ADMINISTRATIVAS, CONCEPTOS DE PAGO Y MONTOS DE REFERENCIA, PARA SUSTITUIR
AL SALARIO MNIMO POR LA UNIDAD DE CUENTA DE LA CIUDAD DE MXICO, DE
MANERA INDIVIDUAL O POR MLTIPLOS DE STA, PUBLICADOS EN LA GACETA OFICIAL
DEL DISTRITO FEDERAL EL 28 DE NOVIEMBRE DE 2014.

PRIMERO.- Publquese en la Gaceta Oficial del Distrito Federal.

SEGUNDO.- El presente Decreto se tomar como referencia para el diseo e integracin del
paquete econmico correspondiente al ejercicio fiscal 2015 y entrar en vigor junto con dicho
paquete, a excepcin de lo dispuesto en los artculos SEGUNDO y CUADRAGSIMO OCTAVO
del presente Decreto relacionado con la materia Electoral, que entrarn en vigor al da siguiente a
aqul en que concluya el proceso electoral 2014-2015 del Distrito Federal.

TERCERO.- Las reformas contenidas en el presente decreto no se aplicarn de manera retroactiva


en perjuicio de persona alguna, respecto de las sanciones y multas administrativas, conceptos de
pago, montos de referencia y dems supuestos normativos que se hayan generado o impuesto de
manera previa a la entrada en vigor del presente decreto.

CUARTO.- Las referencias que se hagan del salario mnimo en las normas locales vigentes,
incluso en aquellas pendientes de publicar o de entrar en vigor, se entendern hechas a la Unidad
de Cuenta de la Ciudad de Mxico, a partir de la entrada en vigor del presente Decreto.

DECRETO POR EL QUE SE ADICIONAN DIVERSAS DISPOSICIONES A LA LEY DE AGUAS


DELDISTRITO FEDERAL; A LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL; A
LALEY DE SALUD DEL DISTRITO FEDERAL Y A LA LEY DE ESTABLECIMIENTOS
MERCANTILES DEL DISTRITO FEDERAL, PUBLICADO EN LA GACETA OFICIAL DEL
DISTRITO FEDERAL EL 23 DE MARZO DE 2015.

TRANSITORIOS

PRIMERO.- Remtase al Jefe de Gobierno del Distrito Federal para su debida promulgacin y
publicacin en la Gaceta Oficial del Distrito Federal y para su mayor difusin, en el Diario Oficial de
la Federacin.

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 39 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

SEGUNDO.- El establecimiento en parques y oficinas pblicas del Gobierno del Distrito Federal de
bebederos o estaciones de recarga de agua potable, ser de manera paulatina y programada,
estar sujeto a la suficiencia presupuestal que al efecto se determine en el presupuesto de egresos
correspondiente a cada uno de los ejercicios fiscales aprobados por la Asamblea Legislativa del
Distrito Federal.

TERCERO.- Los titulares y/o administradores de las plazas comerciales a que se refiere el artculo
10 de la Ley de Establecimientos Mercantiles del Distrito Federal, contarn con un plazo no mayor
a 120 das para instalar y/o adecuar los bebederos o estaciones de agua potable en sus
inmuebles.

CUARTO.- La presente reforma entrar en vigor, al da siguiente de su publicacin en la Gaceta


Oficial del Distrito Federal.

Recinto de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, a los nueve das del mes de junio del
ao dos mil catorce.- POR LA MESA DIRECTIVA.- DIP. SANTIAGO TABOADA CORTINA.-
PRESIDENTE.- DIP. JORGE AGUSTN ZEPEDA CRUZ.- SECRETARIO.- DIP. ALBERTO
EMILIANO CINTA MARTNEZ, SECRETARIO.- (Firma)

En cumplimiento de lo dispuesto por los artculos 122, apartado C, Base Segunda, fraccin II,
inciso b), de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; 48, 49 y 67, fraccin II, del
Estatuto de Gobierno del Distrito Federal, para su debida publicacin y observancia, expido el
presente Decreto Promulgatorio en la Residencia Oficial del Jefe de Gobierno del Distrito Federal,
en la Ciudad de Mxico, a los veintids das del mes de marzo del ao dos mil quince.- EL JEFE
DE GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, MIGUEL NGEL MANCERA ESPINOSA.- FIRMA.-
EL SECRETARIO DE GOBIERNO, HCTOR SERRANO CORTS, EL SECRETARIO DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, FELIPE DE JESS GUTIRREZ GUTIRREZ.- FIRMA.-
EL SECRETARIO DE DESARROLLO ECONMICO, SALOMN CHERTORIVSKI
WOLDENBERG.- FIRMA.- LA SECRETARIA DE MEDIO AMBIENTE, TANYA MLLER
GARCA.- FIRMA.- EN AUSENCIA DEL SECRETARIO DE OBRAS Y SERVICIOS, CON
FUNDAMENTO EN EL ARTCULO 24 FRACCIN I DEL REGLAMENTO INTERIOR DE LA
ADMINISTRACIN PBLICA DEL DISTRITO FEDERAL FIRMA EL DIRECTOR GENERAL DE
OBRAS PBLICAS, EDGAR OSWALDO TUNGI RODRGUEZ.- FIRMA.- LA SECRETARIA DE
DESARROLLO SOCIAL, ROSA CELA RODRGUEZ VELZQUEZ.- FIRMA.- EL SECRETARIO
DE MOVILIDAD, RUFINO H. LEN TOVAR.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE TURISMO, MIGUEL
TORRUCO MRQUES.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE CULTURA, EDUARDO VZQUEZ
MARTN.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE SEGURIDAD PBLICA, HIRAM ALMEIDA ESTRADA.-
FIRMA.- EL SECRETARIO DE PROTECCIN CIVIL, FAUSTO LUGO GARCA.- FIRMA.- LA
SECRETARIA DE TRABAJO Y FOMENTO AL EMPLEO, DORA PATRICIA MERCADO
CASTRO.- FIRMA.- LA SECRETARIA DE EDUCACIN, MARA NADIEZHDA ROBLES
VILLASEOR.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE DESARROLLO RURAL Y EQUIDAD PARA LAS
COMUNIDADES, HEGEL CORTS MIRANDA.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE FINANZAS,
DGAR ABRAHAM AMADOR ZAMORA.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE SALUD, JOS
ARMANDO AHUED ORTEGA.- FIRMA.- EL SECRETARIO DE CIENCIA, TECNOLOGA E
INNOVACIN, REN RAL DRUCKER COLN.- FIRMA.

TRANSITORIOS DEL DECRETO POR EL QUE SE REFORMAN DIVERSAS DISPOSICIONES


DE LA LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL, PUBLICADO EN LA
GACETA OFICIAL DEL DISTRITO FEDERAL EL 24 DE MARZO DE 2015.

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 40 de 41


LEY DE DESARROLLO URBANO DEL DISTRITO FEDERAL

TRANSITORIOS

ARTCULO PRIMERO.- Remtase al Jefe de Gobierno del Distrito Federal para su publicacin en
el diario oficial del Distrito Federal para su debida observancia y aplicacin.

ARTCULO SEGUNDO.- El Jefe de Gobierno del Distrito Federal, en uso de su facultad


reglamentaria deber modificar el respectivo reglamento, a fin de cumplir con la presente reforma.

ARTCULO TERCERO.-La Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda deber instrumentar la


expedicin de Certificados nicos de Zonificacin de Uso del Suelo Digitales, en un plazo de 365
das, para lo cual se le deber de asignar los recursos necesarios para su implementacin.

Recinto de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal, a los quince das del mes de
diciembre del ao dos mil trece.-POR LA MESA DIRECTIVA.-DIP. AGUSTN TORRES PREZ,
PRESIDENTE.-DIP. ALFREDO ROSALO PINEDA SILVA, SECRETARIO.-DIP. MIRIAM
SALDAA CHIREZ, SECRETARIA.-(Firmas)

En cumplimiento de lo dispuesto por los artculos 122, apartado C, Base Segunda, fraccin II,
inciso b), de la Constitucin Poltica de los Estados Unidos Mexicanos; 48, 49 y 67, fraccin II, del
Estatuto de Gobierno del Distrito Federal, para su debida publicacin y observancia, expido el
presente Decreto Promulgatorio en la Residencia Oficial del Jefe de Gobierno del Distrito Federal,
en la Ciudad de Mxico, a los veintitrs das del mes de marzo del ao dos mil quince.-EL JEFE
DE GOBIERNO DEL DISTRITO FEDERAL, MIGUEL NGEL MANCERA ESPINOSA.-FIRMA.-EL
SECRETARIO DE GOBIERNO, HCTOR SERRANO CORTS, FIRMA.-EL SECRETARIO DE
DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA, FELIPE DE JESS GUTIRREZ GUTIRREZ.-FIRMA

CONSEJERA JURDICA Y DE SERVICIOS LEGALES Pgina 41 de 41

Vous aimerez peut-être aussi